Milioni kvadrata zjape prazni: Kriza poslovnog prostora

To je ocenila je agencija za nekretnine Jones – JLL) kao još jedan pokazatelj krize domaće privrede.

JLL je analizirao tržište poslovnog prostora u sedam metropola – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Frankfurtu, Dizeldorfu, Kelnu i Štutgartu.

Sa ukupno 2,7 miliona kvadratnih metara poslovnog prostora pod novim zakupom, najmanje je 30 odsto ispod proseka iz prethodne decenije.

Prazan poslovni prostor u tih sedam gradova je narastao na 6,7 miliona kvadratnih metara, odnosno 6,8 odsto raspoloživog, u poređenju sa 5,8 odsto s kraja 2023.

Preduzeća traže “male, ali fine” prostorije, pa se nove, pogodnije za održavanje kancelarije brže izdaju od starih, kojima je potrebno neko ulaganje, ukazuje JLL.

“Tražnju guši i privredna kriza. Preduzeća su oprezna u atmosferi ekonomske i geopolitičke neizvesnosti”, rekao je ekspert JLL-a Konstantin Kortman.

“Zbog toga mnoge firme odlažu planove selidbe i proširenja, pa prostor veći od 10.000 kvadratnih metara uglavnom iznajmljuje javna uprava”, rekao je.

Rad od kuće se odomaćio u Nemačkoj tokom pandemije, mada pojedina velika preduzeća, poput Deutsche banke ili SAP-a, pokušavaju zaposlene da vrate u kancelarije. Većina ipak nastoji da smanji površinu poslovnog prostora pod zakupom.

Institut Ifo i konsultant za nekretnine Colliers ranije su procenili da će zbog rada od kuće tražnja za poslovnim prostorom u velikim nemačkim gradovima do 2030. pasti za više od 10 odsto.