Najluđi oglas u Srbiji: Izdao kutiju šibica u Mirijevu

Ja izdajem svoju budućnost i budućnost svoje dece, za sendvič po komentaru... Za današnju sitost.

Koliko moras da se iznerviras pa da se smaras sa pisanjem ovakvog oglasa..

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji.

Svaka cast, CARE! Istina je sve sto si pisao u oglasu! Svi bi `leba bez motike, tj.kintu za koje-kakve rupetine!
Samo ostro!

Bravo legendo sad sam kupovao nekretninu i nesto slicno mi je prolazilio kroz glavu. Lik prodaje nelgalnu kucu na obodu grada za 100 000 evra?!? Ljudi u NS su toliko alavi na pare da je to strasno.

Apsolutno tacno! Odem da pogledam stan, lep komforan, opremljen... kad sam usao on nije okrecen od 1974. godine, stvari se raspadaju, sve je starije bilo od mene u stanu. A o kiriji je moglo da se prica, 5 evra popust!

Genijalno :)

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe
(Mikele, 15. oktobar 2018 09:56)

A s koje si njive ti ili tvoj tata došao? Dečko je opisao živu istinu...Ima mladih ljudi iz drugih GRADOVA koji dolaze da studiraju, nisu iz opanaka izašli nego su svojom gu*icom mrdnuli i došli da se usavršavaju, ali za vas je svako ko nije iz Beograda iz njive jer dalje od Žarkova niste išli. Što se stanodavaca tiče, kao i sve u našem društvu trulo do srži...izdaju rupe i šupe po 200e plus još milion troškova a zadnji put su u nekretninu uložili pre 40 godina. Ne bio u koži ovim mladim ljudima...

Kralj!

trebao je sa kutijom sardina da proba...

Nista se vi ne brinite, a narocito taj Nikola, vazno da se brani ugrozeno kosovo, a srBstvo ponajvise. To je najvaznije, a ne kultura stanovanja i izdavanja stanova, ili bilo cega drugog sto ima veze sa mozgom i sa normalnimsvetom. Kosovo je do jaja. I da se celivaju mošti.

hahahahaha. kralj

Svaka čast majstore!!!

Dobra fora:).

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)

800 evra godišnje?? Na šta majke ti? Drugo i posle 10 godina stan moze da se proda i da se povrate pare. Jel si izračunao koliko je 10 godina kirije plus prodaja stana?

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)
Budimo realni?? Jesi li pokusao nekad da iznajmis stan? O kakvom odrzavanju objekta pricas? Sve sto polome stanari moraju i da plate ili ce im naplatiti od depozita. Stan okrece samo ako bas moraju i uglavnom se to prelomi preko ledja stanara dakle, okreci prvi put i posle ocekuje da stanari vrate stan u stanju u kakvom su ga zatekli.

decko je upravu, izdaju stanove sa namestajem na kome je preminulo 4 generacije, sve se raspada, a traze pare. bio sam u Americi godinu dana. dobijas prazan stan( imas masinu za ves, susenje, za sudje i opremljenu kuhinju i kupatilo)
e to je prica, pa sam namestaj

A realno, niko nece nista da ulozi, a svi bi da se bogate...

@Tima
Mislim da grešite. Izdavanje stanova nikad neće biti profitabilno u smislu da će vlasnik da se ovajdi samo od kirije. Ne, naprotiv, izdavanje stanova služi da se pokriju uglavnom samo troškovi koje bi vlasnik imao da mu stan zvrji prazan, plus malo i da zaradi koju kintu. Ako je stan kupljen na kredit, gleda se da stanarina bude tu negde po ceni rate kredita. Ali, jednog dana, taj vlasnik može da proda svoju nekretninu i tada će automatski da povrati sve svoje pare (a mozda i vise u zavisnosti od tržišta) plus ono što je malo zaradio od kirije.
Izdavanje stanova je u suštini samo jedan vid štednje, nikako zarade (kao kamatica u banci, samo sto imate uvek na kraju dana jednu nekretninu zlu ne trebalo trebalo).

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)

Ovo sto si napisao nije istina. Porez na stan u prvoj zoni u NS (bez popusta jer vlasnik ne zivi na adresi) je 100e godisnje. Niko ne kreci svake godine, a i da kreci nek je to jos 50-150e u zavisnosti da li sam uradis ili platis nekome. Tako da su redovni troskovi u najgorem slucaju 250e. Stvari niko ziv ne menja svake godine.

Oglas je 100% tacan, a da je napisao umesto kutije sibica " soba
od 6 m2, bez upotrebe kuhinje i kupatila,samo poljski wc a kupanje kod druga u domu a jedi u menzi sta ce ti kuhinja" niko ne bi ni primetio da je ironija u pitanju, jer je upravo to izdavalo " u blizini fakulteta " .....svejedno, zacenih se na ovaj oglas, valjda mi mnogo poznato zvuci :DDD

Evo 4 god. podstanar, bas je sve tacno.
Izdaju rupe zove za te pare. Sve skripi, sve polomljeno,sve staro..

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično.
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.

mom zetu nemac je umanjio kiriju za nekoliko meseci jer je ovaj renovirao stan kada se uselio. inace nemac nije ni hteo da ga izdaje dok ga sam ne renovira ali zetu bilo zapelo, rekao daj mi ovakav ja cu ga renovirati. 60 kvadrata 350 eura okolina frankfurta (bez popusta)

E zato se ja selim u hotel! Sve šupa do šupe, razumem ovog čoveka i sviđa mi se što je svoj bes usmerio na kreativan način. Bravo!

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)
Budimo realni. Stanodavac ima opciju da troši najmanje 100e+ na mesečne režije,ukoliko u stanu živi. To je 1200e godišnje + porez. Stanar koji se useli rešava te troškove i ostavlja 200e mesečno tj. 2400e godišnje x 10. Opcija je da stanodavac bude u minusu 12.000e+ porez, ili da bude u plusu 16.000e sa plaćenim porezom. Razlika je ogromna, i itekako je profitabilna našem svetu, pogotovo penzionerima. Nažalost, nemam nekretnina za izdavanje, čak sam i s?m bio prinudjen da budem stanar jedno vreme, ali me ne čudi zašto se ljudi bave rentiranjem. I malo je pristojnog sveta sa obe strane, i stanara i stanodavaca.Stanari bi da ustoliče svoje loše navike, i tretiraju prostor kao hotelski, dok bi stanodavci, da im stanar levitira iznad nameštaja i da vreme provodi s?m, "u postu i molitvi". Ili da samo prespava. Luda kuća... :)

Dovoljno sam odrastao da sam znao da cu dobiti gomilu minusa. Ali, drustvo, isti ste kao botovi, samo minusi, a nigde suvislog i smislenog odgovora? Dakle, sta sam slagao?

1. Kao sto sam siguran da Nikola za sebe trazi sto lepsu i pametniju devojku (ili mozda i decka, nebitno, da mu se ne mesam), kao sto trazi sto bolju platu i radno vreme . . . pa je l' vlasnicima stanova (rupetina) treba da uskratimo pravo da traze najbolje za sebe. Ili je Nikola najbitniji, svi treba da se ravnamo prema njegovim zahtevima?

2. Nikola bi bolje u zivotu prosao kada bi vreme utroseno na pisanje besmislenih oglasa utrosio na poboljsanje svoje pozivije u zivotu, je l' to laz? Da pitamo poslodavce da li zele ovakvog radnika? Bi li isti taj Nikola sutra samog sebe zaposlio ili bi birao odgovornu i ozbiljnu osobu (jbte, zvucim kao AV) koja bi radila na povecanju profita Nikoline firme?

3. Da li bi Nikola, sutra, svoj stan/auto/uslugu koji trzisno vredi npr. 500e, oglasio na pocetnu cenu od 300e ili na 700e?

Ponovo kazem, lako je dati parolaske minuse, odgovorite cinjenicama.

Nikola, svako je slobodan da izadje na trziste, pa ce videti koliko vredi. Oni ce za svoje rupe dobiti neki dinar, mozda bas i trazenih 200e. Ti gubis vreme, tu dosetljivost si mogao konstruktivnije iskoristiti.

ja kad sam u ns iznajmljivao stan
..dodje zena, kaze prosle godine okrecen stan sad je i ociscen ...mi gledamo brate na kuhinjskim elementima kad sam namocio krpu sa toplom vodom sve zuto...i naravno muzu izleti posle par dana 5 god nije krecen stan...vecina zakupodavaca su takve stipse i debili da je to nemoguce...ja razmisljam da imam na izdavanje bilo sta jedna kirija godisnje u ulaganje...

dobro ajde da kazemo da je upravu i ima istine zaista u celoj toj prici , niti postovanog Nikolu branim niti ga napadam ali ajde sad kazite nesto za drugu stranu medalje sto se tice vlasnika . evo primer za koji ja znam i sigurno da nije jedini . ljudi izdali garsonjeru , nova zgrada , nove stvari sve kompletno , dosli momak i devojka bili tu neko vreme , nisu platili nikakve racune jos i odneli tv i plocu za kuvanje itd....

@Tima, prvo ne verujem da bilo ko investira 800e tj 100.000 din godisnje u stan koji se izadaje za 200e mesečno. Kao drugo smatra se da je izdavanje profitabilno ako stan za 20 godina isplati svoju vrednost.

Kao neko ko izdaje stan, slažem se. Jedino ovo oko porodica sa decom... Ljudi neće da izdaju stan nekome da decom jer njih niko živ ne može da izbaci ako odluče da ne plaćaju kiriju a ostanu u stanu. Morate da zovete socijalnu službu, koja procenjuje da li bi to loše uticalo na dete, a utiče naravno, I tako mogu da ostanu koliko žele bez plaćanja.

Пасивна агресија и не посебно духовито. Цену и услове одређују понуда и потражња. Када стан не буде издат пашће и цена или ће се услови променити. Технички, свако има право да нуди шта жели, по цени и условима какве жели, али ја на то не морам да пристанем.
Притом, станодавац је у Србији мање заштићен од закупца. Наиме, закупац може да не плати рачуне, демолира стан и оде. Једна кирија депозита не пружа никакву заштиту станодавцу од тога. А ако пријави закупца на адресу, овај може да узме кредит, па да судски извршитељи врше наплату од станодавца. Екстремно, али могуће. Такође, стан и намештај се хабају и троше. То све треба доводити у ред релативно често.
Станодавство у Србији је у сивој зони и правно и фискално. Да сам станодавац, не бих плаћао порез јер држава није регулисала ту област, нити пружа икакву заштиту. Подстанар сам био.

Isplati se kupiti i održavati stan ako planiraš da živiš u njemu. Od izdavanja nikakve koristi.
Ja sam primetio da građani Srbije nisu više platežno sposobni, pa sam poverenu mi imovinu počeo da rasprodajem. Više se isplati.
Tišina tamo !

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.

Vlasnici su uvek najgori i alavi, a kakvi su zakupci? Pita li se iko? Posle dve godine zakupa treba kompletno da promenim namestaj i renoviram stan. Kad sve ulozm dobiti nema, a molim boga da nema dugova za komunalije.

@Daleko ti lepa kuca... Evo ja sam po odlasku napolje probao da mali stancic izdajem po simbolicnoj ceni i obilo mi se u glavu par puta. Svi srecni kad udju, ali izlazak je druga prica. Dva stanara su bila u redu, a dva su mi ostavila urnisan stan i mesece zaostalih rezija. Poslednji put sam ga maksimalno sredio, pa nek stoji prazan, ne pada mi na pamet da ga vise izdajem. Siguran sam da ima losih stanodavaca, a o stanarima? A da, oni su siromasni, znaci o njima se samo lepo sme govoriti, stanodavci su za sve krivi

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji.
(Dam, 15. oktobar 2018 08:24)

Uh, gde bas Amsterdam nadje za primer, u kom pola ljudi zivi na periferiji ili sa cimerom... Oni sa minimalnom platom mogu da se slikaju, bas kao i u Srbiji. Sta vise, u Srbiji je bolja situacija sa stanovanjem.

Ali kad kazu suteren, a oni podrum u kojem su drzali ugalj okrecili i ubacili namestaj sa buvljaka. Ili Mirijevo i Vidikovac udaljeni 10km, izdaju za 250€. Ili su mnogo bezobrazni ili im nesto fali.

Pogrešna adresa burazeru, nisu ti krivi stanodavci prčvarnika nego ovi carevi političari što žive na Dedinju, idi pa se njima žali. Samo oni ne čitaju ove tvoje mudrolije, mnogo su zazuzeti uzimanjem, ali ne 200 evra nego miliona i to od dece tvoje buduće dece. Zato nam je kako nam je zbog tako plitkih razmišljanja kao što je tvoje. Da ti nisu uništili zemlju imao bi ti da zaradiš i za stan od 400 kao u Nemačkoj, ne bi se tangirao ni malo.

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe
(Mikele, 15. oktobar 2018 09:56)


Napisati ovakav komentar je ili neinteligentno ili nadobudno.

I zato nikad seljak i seljačina neće biti sinonimi.

Mi ćemo uskoro biti visoko razvijena zemlja pa ćete kao u nemačkoj morati da nam pokažete i svoja primanja da procenimo da li ste sposobni da redovno plaćate. 6 meseci unapred plus depozit dve kirije. I mora neko koga poznajem da garantuje za vas ili bar dva žiranta da imate. I sve to čim krene proizvodnja elektro autobusa u Ikarbusu. A prodati su pre mesec dana kad je av bio u Kini. E sad pošto novi vlasnici nikako ne dolaze da se ogradim. Ako laže on vas, lažem vas i ja. Dakle dragi podstanari dobro mi došli.

Bravo legendo sad sam kupovao nekretninu i nesto slicno mi je prolazilio kroz glavu. Lik prodaje nelgalnu kucu na obodu grada za 100 000 evra?!? Ljudi u NS su toliko alavi na pare da je to strasno.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (ikac klisa, 15. oktobar 2018 08:20)

Care jesi li zainteresovan za kuću sa dvorištem u predgrađu Vršca (ulica Župska)? Sve legalno!

@Sizo
ne možeš generalizovati stvari. Uložiti u Srbiji, u šta? Biznis, banku... Na zapadu i ima smisla, ovde ne. Moja druga nekretnina mi je zalog za budućnost, dopunu penziji ako je doživim.
Sećam se podstanarskog staža 90ih, kada je 100 DM za kiriju trebalo zaraditi.

Ja ne znam šta mi iz unutrašnjosti da radimo. U Beograd je sve skupo, a cijelo moje odeljenje je došlo da studira i niko nema namjeru vraćati se kući. Kako ćemo se izborit, eto ne znam, nijesam pametan:( Mogli biste vi iz Beograda malo spuštit se na zemlju, kakve su vam to cijene, ka da ste Njurok? Mislite malo na nas, mi smo vam budućnost!
(REALNI HOKAIDO, 15. oktobar 2018 15:13)
Pusti mi suzu čoveče. Sedi gde si jer za bolje nisi i nije Njurok nego Njujork. Vidim da si iz naše bivše republike pa da ti nešto rečem. Kad odem na Vaše primorje treba da platim jednu sobu sa pogledom na zid minimum 20 eura dnevno. Cene u restoranima su ekstremno visoke ali bar Vam je more zagađeno i puno fekalija. Osoblje je svuda nervozno i nekulturno. Taksisti se ne razumeju u matematiku i vraćanje kusura. Mještani, što biste Vi rekli, su išarani i namršteni po difoltu. Za Vas cena i smeštaj recipročno kao i Vi meni samo kod nas ne dobiješ stomačni virus gratis. I ono što Vi u Budvi izdajete kao apartman mi ovde nazivamo malo sredjeniji kokošinjac. Javi se kad dodješ, vode imamo stalno...

Dobra fora. Razumem frustriranost, ali bes je usmeren na pogrešnu stranu - nisu kirije visoke, već su plate male. Ako pogledate prosečnu cenu stana i prosečnu vrednost kirije, videćete da, bez ikakvih ulaganja u stan, treba da ga izdajete ceo život da biste povratili uloženo. Svuda na Zapadu je tempirana vrednost kirije takva da se stan otplati za 10-tak godina, što znači da bi kirija za stan koji u Srbiji plaćate 200 evra, na Zapadu bila bar 800, a verovatno i više. Ali, 200 evra u Srbiji je 70-80% medijane zarade, dok je 800 evra na Zapadu trećina, ili četvrtina iste...

hehehhe, a svi biste u Beograd za džabe!
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (citycowboy, 15. oktobar 2018 09:38)

Ja ne bih, ali nema izbora, sve sto mi zatreba je nagurano tamo!!!! Zasto u zapadnoj Srbiji nema univerzitetski grad!!! Zasto u zapadnoj Srbiji nema klinicki centar??? Zasto neko mora da poteze iz Sjenice, Priboja, Nove varosi, Prijepolja i ostalih gradova recimo u Kragujevac.!!!! Pa onda kad zavrsi faks u Kragujevcu mora da ide na specijalizaciju u Beograd jer jelte tamo su svi strucnjaci!!!! Pre par godina Uzice se bunilo portiv beogradizacije (bilo je cak u blicu na naslovnoj)! Uzrok je bilo forsiranje imlekovih proizvoda u uzickim prodavnicama!!! Imlek je kupio i mlekaru suboticu pa sada fura svoje proizvode i pod drugim imenima! JA NE ZELIM U BEOGRAD ALI ISTO TAKO HOCU DA BEOGRAD ODJ**E OD MENE!

Covek je u pravu. Vec 6 meseci trazim stan kako bi se preselio sa porodicom. Nadjem neki za 250e pozovem i covek em sto trazi depozit em trazi svaki mesec jos 150e da mu dajem za racune. Ej bre?! Ovo ostalo uzas, za 200e moze samo podrum da se nadje. Cak i u Borci nema nista.

Bolje bi bilo da je u zemlji iskopao jednu rupu negde u Mirjevu, ili je našao, pokrio nekim kartonima ili limovima i nju ponudio. Objasnio prednosti, blizina stanice, prodavnice, svez vazduh i sl.

Cinjenica je da drzava Srbija sabotira otvaranje drzavnih fakulteta po unutrasnjosti jer se tako pravi konkurencija Beogradu u koji hrli vecina studenata. "Dodjosi" na koje "pravi" Beogradjani tako slatko vole da pljunu su pokretac Beograda koji bukvalno upumpavaju pare u grad i da nije njih i Beograd bi licio na Uzice, Kraljevo, Sabac, Negotin itd…
Tako da "pravi" Bogradjani, pre nego sto pljunete nekog "dodjosa" prvo pomislite da je on najveci investitor grada Beograda...

,, Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27,,
Pazi stan u Bg-u, eto konkretno u Mirijevu, možda jedino ako je pregrađeni hodnik od 25 m2, pa možeš da nađeš za te pare, tako da o otplati uloženog novca za 10 godina, je samo pusti san. Realno je otplata stana u periodu od 30 do 40 godina, bez vanrednih troškova. Tako da uglavnom izdavanje stana nije posao, več krpljenje rupe u kućnom budžetu. I uglavno stanove izdaju oni kojima je stan ostao od dede/baba, ili ko je baš imao višak para, pa ih je prebacio u nekretninu.

@tima, da li si ti realan!? "cak ni za 10 godina"!? na zapadu, konkretno na azurnoj obali, su vise nego zadovoljni ako povrate ulozeno za 20 godina! tako se i pravi kalkulacija za izdavanje i to pod uslovom da je izdato 80% vremena! govorim o mesecnom izdavanju, ne stan na dan ili sedmicno za turiste! pa i takvi stanovi na atraktivnijim lokacijama su skuplji za kupovinu i odrzavanjem, verovatno i njima treba dvadesetak godina!

A kako bi bilo da studiras u blizini svog sela? Tamo mozes da kupis kucu sa dvoristem za 200e.
(NbgDeki, 15. oktobar 2018 09:38)

Centralizovana Srbija, još od komunista sve pare idu u BG, sve važnije ustanove (90% njih monopolske), zdravstveni centri, fakulteti, agencije... Mslo nam je naših muka što moramo za svaku sitnicu da plaćamo put za BG pa si nam smo ti falio da nam se podsmevaš. E, posle se pitajte zašto postoji secesionizam. Ko želi ovakvu državu? Ja ne! I manite se glupe priče da nađem drugu državu. Napraviću drugu državu tako što ću u dosledno vreme glasati za otcepljenje. Krajcovaću bašu državu pa neka bude svima lepo, zašto samo vi da uživate, BG paraziti? Zašto samo vama besplatno ovo ono??? To vaše besplatno je od mojih para, gubari jedni nezahvalni! Preorite Beograd pa posadite!

Od srca sam se nasmijala...uljepsao si mi jutro...

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji
(Dam, 15. oktobar 2018 08:24)

Jel brani neko svima vama da idete van zemlje?
Ali da znate da uskoro kreće proizvodnja E autobusa u domaćoj fabrici koja je prodata kinezima. Bar bi tako trebalo da bude ako av nije lagao iz Kine.

hehehhe, a svi biste u Beograd za džabe!

Odlučio sam da se iselim iz kuće svojih roditelja i započnem život, iako znam da se u Srbiji živi sa mamom i tatom do 40te godine. Dugo sam već podstanar, pošto pokušavam da sam sakupim novac za učešće i ostale troškove kupovine nekretnine.
Od početka godine, cene stanova su počele da divljaju u Novom Sadu, pa sam iz tih razloga i napustio taj grad, pošto mi posao nije vezan za grad. Sada je tamo jednosoban stan 300 eura + troškovi, i ne znam ko od svoje plate to može da plati (čast izuzecima). Stanje je neodrživo na duže staze, pošto npr. Novi Sad ne nudi opciju da zaradiš toliko novca, koliko ti je potrebno da živiš tamo. Nema velikih plata (osim sa partijskim knjižicama), život je preskup, komunalije su preskupe (pričam iz iskustva).

Ovi što kažu da je pitanje ponude i potražnje - neće biti baš tako. Neke stvari ne mogu baš da zavise skroz od tržišta, inače bi nam npr. cena hleba otišla na 500, obdaništa na 50.000 pošto potražnje ima i to ogromne. To se mora rešiti sistemski, zakonski. Na primer, u mnogim gradovima u Evropi postoje zone sa cenama izdavanja stanova, što je odličan način uređivanja ovako bitnog pitanja. Bitno je zato što je egzistencijalno za sve mlade ljude.

Ako ovako ostanu stvari desiće se sledećih par scenarija: počeće ljudi masovno da napuštaju preskupe gradove (moj primer), ili će se vraćati kod mama i tata da žive do svoje 50te godine (što je žalosno) ili će da ih izdržavaju i pomažu roditelji do kraja života.

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.
(neutralno zapazanje, 15. oktobar 2018 13:53)

Druže beograđaninu, ako se svi vrate u svoje rodno selo/grad odakle su došli, tvoj Beograd će postati poluprazan a gradnja stati. Zatvoriti se fakulteti i mnoga radna mesta - prodavnice, pošte itd. Tako da, bez pucanja kompleksa, blagomolim.
A i mnogi Beograđani su podstanari, recimo neko je odlučio da pomeri zadnjicu i iseli se od mame i tate, pa je i on podstanar, iako je, eto, iz Beograda. Ne živi se svima sa mamom i tatom do 50 god. A i neki hoće možda da stvaraju, a ne da čekaju da naslede, a to se radi odlaskom u podstanare, pa polako razmišljaš o kupovini nepokretnosti.

Cena izdavanja je, kako je neko rekao, egzistencijalna stavka i u mnogim uređenim državama je definisana zoniranjem.
Još jedna bitna stvar - koliko tih stanodavaca plaća poreze na izdavanje? To je tek pitanje za finansijsku inspekciju, pa ti blagoizvoli ne lupetaj iz mamine i tatine/nasleđene/dali mi roditelji pare da kupim- kuće.

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
(sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31) jeste tako ja dosla pre 23 godine u BG, a ono celavci sa utrpanim trenerkams i ne unjkaju vec onako gospodski "brekcu" tipa "brate bre".

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe

Kako su se razmahali ovi mtropolaši... isti oni koji su se razvodili na brzinu posle Tita kako bi dobili stanarsko pravo nad svakim kvadratnim metrom kog niko od njih nije platio. Pa su onda neki preko strina i tetaka još jedan “red nekretnina” prisvajali. Neko dva, neko pet... Cvonjka to nije plaćeno (čast izuzecima) a sada su, zaboga vlastela postali. A to što im niko normalan u tu rupetinu ne bi ušao da ne mora, to je druga priča.

Apelujem na mlade da idu u druge univerzitetske gradove. I tako i tako ćete po završetku studija ako ne i pre - biti van Srbije.

A novopečenim zelenašima želim puno sreće u izdavanju stanova nekom drugom. Ja sam davno otišao preko grane.

Nisu samo studenti stanari. Ima tu i mladih bracnih parova ili mladih ljudi koji su se osamostalili. Radio sam kao agent za nekretnine i mene je bilo sramota kakve rupe nude i za koje pare.

Slazem se sa Timom. Najgluplja investicija u Svrbiji je ulaganje u izdavanje stanova. Vi dajete 40k evra za rupu, sredite je za jos 5 recimo, da biste je izdavali za 200e. Dakle, da nemate dinar ulaganja (a imate bar 500 godisnje) vi dobijete nazad pare nakon 17-18god. Sa ulaganjima nakon 25. Da biste bili na nuli. Ima smisla jedino ako ste stan dobili na poklon i ne treba vam.

Ovo sad stan-na-dan je manje zlo, al em treba lokacija za to, em nesiguran prihod, pa i da imate 100% kapacitet izmenja se balavurdija toliko da za godinu imate ohoho ulaganja. A i ne sumnjam da ce drzava da umesa prste u to.

Čovjek je Tito za sve nas!

Ahahaha. Kako je dobar osećaj kada se u Srbijici ("mi smo mala zemlja") dobro nasmejem.
Iako mislim da je "24 sata" odlična emisija, predlažem ekipi da ovog oglašavača primi makar po ugovoru na probni rad (kako se uglavnom radi u Srbijici.

PS: Mogla bih da dopunim oglas još nekim 'biserima'.

@ Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31)

On uopšte ne cmizdri. Samo je opisao "zlatno doba u Srbiji".

Inače, "interneti" je jedan i piše se Internet (najveća svetska mreža računara koju čine sve manje mreže zajedno).

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.
(neutralno zapazanje, 15. oktobar 2018 13:53)

A to sto je vecina stanodavaca kupovala te nekretnine u vreme Tita i socijalizma, pa im inflacija smanjila rate i na kraju su platili te stanove za kutiju sibica, to je ok?
A mi koji nemamo stanove, da crknemo, jel da, i placamo neprikosnovenu privatnu svojinu iz doba socijalizma i Tita?
Zbog tebe i takvih kao ti se ova zemlja i gasi, i ugasice se...

(Daleko ti lepa kuca, kao i njima, II deo., 15. oktobar 2018 09:46)

Evo ja da Vam odgovorim činjenicama. Tražim stan od februara od kad sam iselila jer su vlasnici prodali i otišli u Norvešku pa da imaju nešto para za početak tamo.

Sama sam, nisam student, nisam došla u Beograd sa sela (što ne vidim što bi bio problem ali vidim da dosta ljudi u komntarima ističe to kome ne odgovara nek se vrati pa da napomenem, rođena sam u Zemunu). Jedino što je ispod 200e su stanovi kvadrature manje od 20m2 i sutereni sa nameštajem starim preko 20 godina. Eventualno se pojavi neki stan u kući od 30-ak kvadrata za 150-170e ali je nameštaj i tamo takav da verujem da nije mlađi od mene.

Da se razumemo, ne pričam o centru grada, pričam o Zemunu i Novom Beogradu sa uključenim naseljima kao što su Ledine i Altina, gde, složićete se, stvarno nije realno da ne može da se nađe pristojan stan za manje od 200e.

Od sutra povećavam kiriju. Kome se ne svidja neka se vrati kod mame i tate na selo.

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
(sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31)

Pazi mili, ne mogu svi da budu nobelovci kao vi iz BG. Kada se prica o odvajanju tih sto njacu, unjkaju i lelecu od vaseg BG, svi skocite i protivite se, jer taj vas BG zivi od kako ih vi zovete "seljacina sa tatine njive", i vi to vrlo dobro znate. Ne treba mi vas BG, prdim i od vas i od njega. Ako budem hteo da se selim negde, bice to van ove trule drzave, sa jos trulijim glavnim gradom, koji ubija sve ostale gradove po Srbiji samo da bi vama tu bilo lepo. Imao sam vise prilika da kupim stan u tom vasem BG, ali kad se setim koliko ste nabedjeni, zajebani, ludilo, frka, betonska dzungla, tebra ovo ono, bolja opcija je bila naloziti sve pare i ogrejati se zimi na njih, nego sa vama deliti prostor. Indisponirani ste, mislite da ste Bogom dani jer zivite tu, a pola sveta nikada nije ni culo za BG, mesaju ga sa Bagdadom. Jadni ste zemljaci moji, ima bogatog, ucenog i postenog sveta i van tog vaseg BG, ali to se ne racuna jel tako?

dam.
Ovo je brate Srbija a ne Holandija.

A kako bi bilo da studiras u blizini svog sela? Tamo mozes da kupis kucu sa dvoristem za 200e.

I uglavno stanove izdaju oni kojima je stan ostao od dede/baba, ili ko je baš imao višak para, pa ih je prebacio u nekretninu.
(jojkic, 15. oktobar 2018 09:36)

U kontekstu tvog komentara je pokušaj objašnjavanja kako se ne isplati izdavanje stana jer se ne može povratiti uloženo bar za 30 do 40 godina, a time se bave uglavnom oni koji moraju da "krpe rupe u kućnom budžetu".
Komentar završavaš rečenicom koju sam evo citirao na početku iznad mog komentara. Pitam se, da li su oni koji "baš imaju višak para" te pare zaradili jer su glupi i ne znaju da rukuju sa parama pa su kupili nekretnine koje izdaju, ili je tvoj komentar neargumentovan i glup, jer niti imaš pare, niti imaš znanje o materiji o kojoj se ovde raspravlja?

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.

A da neko plati porez na izdavanje?

Za ove koji tvrde da rentiraju samo oni iz unutrasnjosti, da podsetim kako smo i mi privatnici iz Beograda u kategoriji zakupaca stanova. I slazem se da se izdaju razne rupe, ali nisu krivi stanodavci, vec drzava koja im je prepustila trziste nekretnina i omogucila bezakonje.

Poznajem par ljudi iz unutrasnjosti koji iznajmljuju stanove po Beogradu. Stanovi su ok, nista specijalno, ali za tih 150e ne mozes da ocekujes penthaus. Ali njihova higijena po stanovima je zastrasujuca, bukvalno naprave brlog. Na to jos dodaj miris travuljine koja se pusi, drustvo koje dolazi svakog dana, pusta se glasna muzika, komsiluk zove policiju itd, pa vidi da li se stanodavcima isplati. Zakupac bar moze da vidi u kakvom je stanju nekretnina, a stanodavac pojma nema kakav je taj kome izdaje. Pre pola godine je cale renovirao stan pokojne babe, okacili smo ga na oglase i izdali u roku od 5 minuta. Imali smo preko 20 poziva za sat vremena. Sto se tice stanara imali smo srece, dva brata i sestra, super su. Tako da nisu svi stanodavci losi.

izdavanje stana je jedna od losijih investicija. smatra se uspehom Ako vratite svoj novac za18 godina, a gde je amortizacija, nesavesni podstanari. realno za 200 eura, ne moze se naci iole pristojan Stan, tek od 300, tu dodati troskove: infostan, struju, kablovsku. sve zajedno 450, eura. nijedna pozicija nije dobra ni stanodavaca ni stanara.

tima

Pa ti onda prodaj, zasto gubis godisnje toliku lovu???

dok bude Beograda i srba ;-)

Ja ne znam šta mi iz unutrašnjosti da radimo. U Beograd je sve skupo, a cijelo moje odeljenje je došlo da studira i niko nema namjeru vraćati se kući. Kako ćemo se izborit, eto ne znam, nijesam pametan:( Mogli biste vi iz Beograda malo spuštit se na zemlju, kakve su vam to cijene, ka da ste Njurok? Mislite malo na nas, mi smo vam budućnost!

Od sutra povećavam kiriju. Kome se ne svidja neka se vrati kod mame i tate na selo.
(Dan, 15. oktobar 2018 10:54)
Najbolji komentar. Dodju iz sela sa 12 kuća i jednom prodavnicom a traže stan za 200 eura u centru. Većini je prvo pitanje koliko ima odavde do kneza.Selo iz njih neće nikad izaći ( bar kod većine )

300€ garsonjera u Novom Sadu ?!
(Pera iz bivseg DDR-a, 15. oktobar 2018 16:48)

Ajde ponovo pročitaj moj komentar pa pričamo. Može? Nisam NIGDE spomenuo garsonjeru, već jednosoban stan, i nigde nisam spominjao nenamešten stan! I nigde nisam rekao da je to bilo pre par godina, već od početka godine, a kulminiralo je ovog leta. Počeli su da divljaju svi sa cenama stanova. Mene je stanodavac izbacio, jer je hteo da mi poveća stanarinu za 25%, iako sam čuvao stan, i sve redovno plaćao.

Svako ko iole gleda izdavanje stanova u NSu, zna o čemu pričam. A da ovo ja sa cenom izmišljam, ne bi bilo takvih oglasa, kakve je taj mlad čovek sa kutijom šibica objavio. I već je nekoliko ljudi iz mog okruženja napustilo NS, upravo zbog cena stana, jer NE ŽELE da se vraćaju kod mama i tata, već su mrdnuli zadnjicu i žele da urade nešto za sebe.

I da, verovali ili ne, izdavala se u vreme kad sam tražio stan, garsonjera NAMEŠTENA na Grbavici za NEVEROVATNIH 250 eura, pisalo je da je pogodna za tri studenta. To mi je bio okidač da odem iz NSa. A sve ovo što ja pišem NE MOŽE da razume niko ko nije bio podstanar.
Nadam se da se sada razumemo. Živeli!

Dosta negativnih komentara na racun stanodavaca. Dosta komentara o isplativosti rentanja. Mislim da je to posao koji svuda u svetu donosi prihvatljiv profit, negde vise negde manje. Ja sam kupio manji dvosoban stan u NS za 41000, sradio ga i opremio za 8000 i izdao za 300 eur (sa depozitom, bez troskova). Skroz sam zadovoljan i rado bih uzeo jos jedan da imam novca. Tokom oglasavanja, javilo mi se dosta ljudi jer je stan prelep...neki su se cenkali, neki trazili kojesta...ja mirno cekao da naidje neko ko mi odgovara...Dosao jedan momak, pristojan, kultura, nepusac...milina. Poenta: svako ima pravo da trazi i da nudi sta zeli, ali trziste odredjuje cenu. Ako moze flasa fina da se proda za pola miliona dolara, moze i garsonjera da se renta za 300 eur.

@ Tima 'Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično.
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.'

Iznajmljivanje nekretnina je niskoprofitni biznis gde osnovni kriterijum nije neka zarada već očuvanje vrednosti. Period na koji se računa je 20 godina, znači ako uzmemo održavanje garsonjere-jednosobnog stana oko 600E godišnje, mesečna kirija ne bi trebala da bude viša od 150-160 evra. Druga je stvar nepostojanje zakona koji regulišu tu delatnost kao u svetu i zaštita stanara (da se tačno zna kvalitet onoga što se iznajmljuje i uslovi) i zaštita stanodavca (naplata računa i mogućih šteta, osiguranje). Tek je posebna stvar naš mega bedni standard, jer iznajmljivanje stana ne bi smelo da bude skuplje od minimalne zarade, odnosno polovine prosečne, kako je svugde u normalnom svetu.

Nije zanimljivo...

Човек је погодио у центар, као што кажу амери, булсај. Иронично и потпуно тачно је описао менталитет просечног српског рентијера. Кога наравно многи овде у коментарима бране. На ту безобраштину, додајмо и данас модерно "стан за дан" и одоше цене некретнина у небо. Наиме, станови, тј некретнине, због никакве пореске политике су у Србијиу поодавно, скоро одувек (осим у периоду социјализма, тј 1945-1990) били омиљено место за скуплљање пара и иживљавање над онима који немају могућност да дођу до крова над главом. Ако се на то дода и балон који надувавају криминалци, црногорци, бошње и косовци, онда је јасно зашто просечни србенда гледа да гарсоњеру или дворишну шупу саздану негде око почетка двадесетог века изда за масне парице (а у земљи у којој је реална плата око 300 еура свака парица је масна) уз услове који се граниче са садизмом према потенцијалним станарима. Како свевишње тржиште никада неће средити ситуацију, држава такође, остаје да се надамо да ће се појавити неки нови партизани који ће опет ствари довести у ред, наравно ако пре тога ову планету, а са њом и рај за муљање не удари неки метеорит.

legenda. Podska decku

sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31

Snobino! To je sudbina svake metropole. Ako ti smeta, pronađi neki dijalekat koji prija tim tvojim prefinjenim ušima pa se odseli.

Neko iz drzave bi mogao da obidje "stanove" koji se izdaju u oglasima. Mnogi nisu ni za zivotinje.

prvo izdvojiti za stan 40.000e,pa onda masina 250e,sporet 250e, tv300e,frizider i zamrzivac 300e,garnitura 400e,spavaca soba 300e plus regali vitrine tepisi posudje krecenje i jos mnogo sto sta pa saberi koliko je to para.Sve to dobijes za 200e pa sta jos hoces da ti pevam serenadu prijatelju.ako ti ne valja ti daj 50.000e pa ustedi 200e.

REALNI HOKAIDO studiraj u Podgorici, tamo je jeftinije, može i celo tvoje odeljenje

Cim kazu depozot odmah se okrecem i izlazim bez mnogo razgovora. Pa da li je moguce da cu ja sa suprugom i dvoje male dece preko noci da pobegnem i ne platim racune...? Katastrofa.
A izdaje se svasta i svako ima neke svoje uslove... ok, pristajem na sve generalno, ali me depozit jako mnogo vredja.

(Podstanar intelektualac, 15. oktobar 2018 12:28)

300€ garsonjera u Novom Sadu ?!
Moji matorci onda bas izdaju ispod cene... Trenutno uzimaju 110€ za nenamesten (ima samo kuhinjske elemente i klimu) jednoiposoban stan od 37m2 na drugom spratu dvorisno orjentisanog stana u samom centru grada (kod Madjarskog pozorista) u novijoj zgradi (izgradjena 2002). Kad su poceli da izdaju drzali su cenu 150€ i vremenom su samo spustali iznos kirije. Jedno vreme niko nije hteo da udje u stan za 130€ i stan je bio prazan godinu ipo dana...

Još nam humora ne ponestaje uprkos svemu.

mijat

nisi izdvojio za stan ništa,tata ti ga je ostavio ,a njemu je država poklonila.napravljen je od mojih para koje mi je država otela kao porez na zemlju i proizvodnju (+ otkup,dirigovane cene)
mašina,šporet i sva tehnika su zajedno možda 400 evra ,nameštaj bi da je 20 godina stariji bio antikvitet,ovako ne košta ništa.

Beograd nikad neće ličiti na Šabac

Ja ne znam da li je neko i nekad vratio depozit? Obicno kad izlazis kazu da treba da se okreci i izmisle neku stetu. Dakle, depozit je obicna prevara.

Meni je samo zao sto niko ne pominje agencije koje se bave izdavanjem nekretnina.
Pumpaju cene zakupnine nerealno visoko, a sve zarad sto vece provizije.
Od te provizije naravno porez drzavi se ne placa, sve je trange frange. Ne postoji nikakva odgovornost agencije.
Sa druge strane, to bi mozda i bilo ok da zakupac ili zakupodavac ima bilo kakvu pomoc sa njihove strane u slucaju nekog evetualnog spora.
Ponude vam neki ugovor koji skinu sa neta i sa kojim uprincipu mozete da obrisete zadnjicu, nit pecata nit odgovornosti. U ugovoru se agencija naravno ni ne pominje.
Nije mi jasna svrha njihovog postojanja, sem da uzmu novac i zakupodavcu i zakupcu. (sprdnja i za......)
Prosta je matematika kada idete da zakupite stan preko agencije.
Za stan koji vas recimo kosta 250 evra mesecno, u startu treba da izdvojite najmanje 625 evra pod uslovom da zakupodavac ne trazi depozit u vrednosti od dve, tri kirije.
Dok se ovo trziste ne uredi od strane drzave i jasno se definise sta moze da se izdaje, kome, kako, ko, u kom stanju, uz obavezno omogucavanje da se taj neko prijavi na toj adresi gde je zakupio stan bice divljanja i agencija i zakupaca i zakupodavaca.

Ili je cena nenormalno visoka ili izdaju krs.

@Aleks
Nije to nista. Traze depozit i za sobe j kojoj se nalazi skripavi krevet i orman od babe. A racuni se navodno ne placaju. Cemu onda depozit?

@coboo a da necu mozda i da mu polijepim plocice i tapaciram namjestaj. Druze jesi li nekad bio u stanu koji nije okrecen vise od 20 godina? A pri tom kirija nije bila ni malo povoljna! Mislim da nisi. Ja sam posle toga nasao pristojnu sobu, sa kupatilom i kuhinjom jer nisam izbirljivo i razmazeno deriste.

A da neko plati porez na izdavanje?
(malz, 15. oktobar 2018 14:57)

To samo moze da se obije o glavu ljudima koji traze stan.

Nazalost,sve sto je covek napisao je istina,ali valjda narod na svaki nacin pokusava da prezivi i obicno neke prostorije koje ne sluze nicemu''malo sredi''i pusti oglas...

Podstanar intelektualac,

To nije potencijalni budući scenario već ono što se uveliko dešava.

@stanodavac
Depozit ima smisla kod studentarije mozda, kod porodice ne.
Popravio sam 5 puta ves masinu, zamenio televizor za nov, popravio instalacije kod razvodne table, okrecio dva puta, gitovao prozor kad je pala garnisla, popravljao protocni bojler 2 puta i elektricni sporet jednom. Da ne govorim o sitnim popravkama namestaja uopste. Sve o mom trosku. Ne razumem funkciju depozita. Inace sam i kao student promenio 6 stana i ni u jednom nije bilo depozita, nikada nikome nisam ni dinar ostao duzan i dan danas sam u odlicnim odnosima sa bivsim stanodavcima, jedna mi cak leci decu, doktorka. Ne vidim smisao depozita.

@Ercov
Da bi se bio stvaran uneverzitet treba mnogo više od kutije šibica. A o onome što čini univerzitet, akademska sloboda, dostupnost resursa, naučni rad, e o tome tek da se ne govori. Može da se otvori, ako bi hteo da budeš diplomirani pomoćni utovarivač drva ili didžej. Takvo studiranje zarad diplome ili univerziteti kao biznis, pojede ti i godine i novac koji nemaš, ali najgore je što ti samo nasole pamet i da imaš budućnost, a onda visiš kao jedna od 1000 suvišnih džigerica na birou, pa odeš u onlajn prevodioce i učitelje engleskog jezika i da menjaš pelene dementnim starcima u Švajcarskoj ili Nemačkoj. U SAD takve zovu četvrta tijara, daju diplome iz umetnosti i onda može da ti visi kao slika na zidu, mada si za potrošene pare mogao rembranta da kupiš. Srbiji takve škole i fakulteti ne trebaju. Univeritet je institucija, to nije vrednost samo po sebi, vrednost možeš i da simuliraš i da prodješ. Lažnih diploma ili lažnih univerziteta sa bezvrednim diplomama koliko hoćeš na ovom svetu, a zbog suvoparne i lažne nauke koju prodaju neki veruju da univerzitet treba ograničiti samo na elitu. Skoro je bio članak u naturalu o hierprodukciji naučnih radova, gde se od strane takvih univerziteta u njihovim časopisima publikuju teme tipa uticaj višesatnog gledanja pornografije na ponašanje kućnih ljubimaca. Institucija se ne može simulirati, osim ako nisi lud ili budala, ali ima i takvih, kojima bi i to bio univerzitet i diploma, a ovaj gore naučni rad fundamentalni doprinos.

Meni je ovaj oglas vrcav, duhovit, iskren i za bar deset kopalja ispred tekstova koje potpisuju ovi sto im je to profesija.
Inace , izdavanje stanova predtavlja vise glavobolje nego sto ima sanse da ista zaradite. Ako pokriju reziju i budu na pozitivoj nuli , puna kapa.
Sada malo van teme. BGH20 se promovise po Americi nasim gastosima.
Promoteri misle da u danasnjem svetu globalno pristupacnih informacija , gastosi ne znaju sta ce sa recimo 1000 000 $ nego ce da investiraju u tako nesto . Ha, ha, ha, ha!
Pametnije bi bilo da se ode u LV i potrose te pare!
Ovi sto su pobegli od mobilizacija devedesetih su upravo bili najagilniji koji su mogli da predvide sve ovo sada sto se desava, pa ako su i mislili tada da se vrate kad budu bili u penziji, sada kako stoje stvari, nema sanse. Ovi sto su otisli skorije , su napustili Srbiju , bukvalno kao da su pobegli sa Golog Otoka i u stanju da su zamrzli sve sto ima veze sa ovom drzavom bez zelje da se vracaju.
Zvrjace pust i prazan BGH20, zvrjace prazna cela Srbija zahvaljujuci ovim besramnicima koji samo o svojim g...a misle.

Kolee@
Pa sto ne okrecis?
Svi ste vi isti,niste u stanju ni okreciti :(

200 evra mesecno=2400 evra godisnje.E sad, gledajuci u proseku, najokvirnije moguce...godisnje porez odnese 100 evra, sitne popravke u stanu jos 100ak evra, investiciona ulaganja jos 100ak evra, popravka stete za bivsim stanarima 100ak evra. Racunaj da ce stan biti prazan bar mesec dana u godini. Znaci, u proseku...prihod ide na 9 meseci, odnosno 1800 evra godisnje. Ako stan vredi 35000 evra, treba 20 godina da bi se isplatio i poceo da zaradjuje. Nije bas najbolja investicija? Sa 35.000 evra u kesu moze mnogo toga da se pokrene da bi donosio prihod od bar triputa toliko(600 evra mesecno)... Nije najbolje sedeti i cekati pare da padnu sa neba...

Ko hoce u Beograd koji ima ubedljivo najskuplje nekretnine treba da plati i više. U manjim gradovima Valjevo, Kraljevo... u pola jeftinije. To je kao da uđeš u prodavnicu Mercedesa pa da trazis auto za sirotinju... e to ne može.
(Sale, 16. oktobar 2018 17:42)

Da poredi Beograd sa Mercedesom može neko ko nikad nije otišao preko i video druge glavne gradove - Beč, Pariz, Prag. Beograd je, u najbolju ruku, ova nova Lada što je prave Rusi, umivena, pod rukovodstvom Renoa. E to je Bg - umiven, pod rukovodstvom EU. I cene nekretnina su mu takve - u odnosu na druge glavne gradove, prave Mercedese. Ko hoce u Beograd koji ima ubedljivo najskuplje nekretnine treba da plati i više. U manjim gradovima Valjevo, Kraljevo... u pola jeftinije. To je kao da uđeš u prodavnicu Mercedesa pa da trazis auto za sirotinju... e to ne može.
(Sale, 16. oktobar 2018 17:42)

Da poredi Beograd sa Mercedesom može samo neko ko nikad nije otišao preko i video druge glavne gradove - Beč, Pariz, Prag. Beograd je, u najbolju ruku, ova nova Lada što je prave Rusi, umivena, pod rukovodstvom Renoa. E to je Bg - umiven, pod rukovodstvom EU. Mercedes sigurno nije.

Nikola@, Ja bih, On bi, Ona bi, Ono bi, Mi bismo, Vi biste, Oni bi svi radili u tvojoj firmi kad bi Ti...

Simpatično... čovek je očigledno ogorčen.
Dugo sam bio podstanar i imao baš ovakva iskustva i probleme. Znam kako mu je.
Kasnije smo žena i ja uz pomoć roditelja kupili kućerak i više nismo plaćali kiriju.
Ja sam to sredio i dogradio nešto pa smo počeli da izdajemo drugima.
Kasnije je sve srušeno i dobili smo stanove u zgradi i još dokupili pa sada imam više stanova i podstanara.
Otplaćujemo kredit u švajcarcima ( još 2/3 ) pa plate skoro i ne primamo. Živimo od tih kirija.
Mnogo truda, znoja, odricanja i neprospavanih noći je tu uloženo.
Mnogo letovanja, zimovanja, cipela, patika, izlazaka i provoda je propušteno zbog toga, ali znamo da će sutra deca imati svako svoje i neće se ovako mučiti.
Ovo je samo ideja za one kojima je podstanarski život dosadio.
Neka izdaju svoje stanove drugima pa neka se drugi muče a oni neka uživaju...
E sad - ako ih nemaju....mogu ovako ili da čekaju da nešto padne sa neba, ali to se ređe dešava a ovo prvo je mukotrpno...

Pa...malo je glupo!

Kutija šibica, limundo i Beograd... Sve jasno o profilu ovog dečka...ili je jednostavno samo mlad, opet to nam je uspeh da je u Beogradu najmanje Beograđana, verujem da bih studirao i radio negde u unutršnjosti da može i ima uslove za rad i život. Stanodavci su već priča za sebe a ako mu je skupo mogao je odabrati neku drugu lokaciju, recimo Kaluđericu gde mu je daleko jeftinije... Imao sam recimo priliku da čujem razgovor studentkinje i studenta gde ona njemu kaže ovako "Hoću da budem na ekskluzivnom mestu pa makar mesec dana i makar nas izbacili" dok momak pokušava da je razuveri u namerama... Sada vi zaključite sami. Moje mišljenje je da svako ima svoju cenu, da imaš mogućnost izbora i da te ništa ne može zaustaviti ako želiš da završiš ono što si naumio. Pa zamislite recimo ljude koji putuju iz Niša ili Leskovca autobusom svaki dan za Beograd na posao da bih prehranili porodicu a ima puno takvih... Nije bajka, nije jeftino, nije dobro jer može i treba bolje ali nije ni razlog za takav nastup. Lično momka sa ovakvim nastupom ne bih primio u svoju firmu a da sam stanodavac ne bih mu izdao ni za džabe.

Dve nedelje sam trazio stan koji ima normalan odnos cena/kvalitet i kad sam konacno nasao jedan, stanodavac mi kaze kako ima desetak zainteresovanih, a da ce mi javiti ako mene odabere. Naravno, nije se javio. Ja nazovem i on mi kaze da je izdao stan. Dakle, muke dok trazis a i da budes "odabran".

@stranac u noci
U Americi drzava rentira stanove i regulisala je trziste nekretnina.

Inače, "interneti" je jedan i piše se Internet (najveća svetska mreža računara koju čine sve manje mreže zajedno).
(A., 15. oktobar 2018 13:20)
Ne, ne piše se "Internet". To što je jedan ne znači da se piše velikim slovom, niti da mu je to ime, model ili marka. Ispada neizbežno da onaj koji cepidlači kako bi dokazao sopstvenu pamet, dokaže suprotno.

pa ti idi u lidl, tami je sve na popustu...

godinama sam ziveo kao podstanar, prazan stan od 90kvadrata 200€ i sve ostalo moje...nije BG u pitanju....nakon 5 godina iselim se odatle i ostavim coveku frizider i sporet da ne bih krecio prilikom izlaska....ono sto zelim reci je da se i u tudjem stanu treba ponasati kao u svom i cuvati ga i odrzavati...za 5 godina sam jednom krecio i redovne sitne popravke....ugovor o zakupu je postojao, vrlo precizan i svi smo ga se pridrzavali....kada zelis kao student da se samo uselis sa torbom stanodavci postaju olicenje zla jer znaju za potencijalnu devastaciju nekretnine...nikome nije lako, a momku 10 za kreativnost oglasa

@Aleks
I mene kao stanodavca odmah odbije kad se neko cenka ili ne zeli da plati pun depozit. Pa kad odes da iznajmis auto koji vredi 5000, moras da das pristojan depozit. Da li je onda besmisleno da neko trazi depozit gde ti svojom nepaznjom, slucajno, mozes da npr progoris cigarom garnituru u dnevnoj sobi. Ako ti se to desi, ja ti lepo Kazem: "Popravi to ili kupi drugu, a ti zadrzi ovu progorenu." Ako ti se to ne mili, ja lepo imam depozit i vrlo brzo zavrsavam sa tobom kao podstanarom.
Ne razmisljam ja da li ces ti da napravis stetu, nego na normalan nacin zelim da je predupredim, a ako se desi, da to ide na tvoj trosak.

@Hm, ako je istina to sto kazes, ja sam sa Marsa.

Zakupci zapale stan, gde nece kutiju sibica.

,, tvoj komentar neargumentovan i glup, jer niti imaš pare, niti imaš znanje o materiji o kojoj se ovde raspravlja?,,
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (ćika MUHAMED, 15. oktobar 2018 10:56)
Ajde ti lepo ako si zbog nečega besan, i ljut idi to ispravi tamo gde trebaš da ispraviš. A procene o parama i znanju drugih ljudi primeni na poslu, a ne u komentarima po sajtovima. Inače moj komentar, ako nisi dobro zapazio, se odnosio na dopunu komentara Tima, gde se slažem da nije profitabilno, i navodim podatak da je potrebno između 30 i 40 godina bez vanrednih troškova, da bi nekretnina u Beogradu (pošto pričamo o Mirijevu), isplatila svoju osnovnu vrednost. Ako misliš da to nije tačno, izvoli argumentuj, pa ako su ti argumenti smisleni, možda ti i odgovorim, sa ličnim iskustvima i iskustvima ljudi koje znam ,i preciznom računicom. Tekst na koji se moj komentar odnosio je:
,,apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27) ,,

@mante me se
Evo i ja ti kazem da se u Americi rentiraju drzavni stanovi. A ti jedi svoj sendvic botu jedan neinformisani.

Hokaido znas da napises a Nju Jork ne znas?
Cuj milogorac, sjedi dje si, ni za dje si nisi :)
Vrci se u Podgoricu i sjtudiraj tamo ako je Beograd skup. Nama nije.
A sto se tice komentara u vezi cena iznajmljivanja tek ce cene da skacu! Niko vise nije lud da iznajmljujebza 100-200 eura kad moze fino “stan na dan” preko Bookinga ili Airbnb-a.
Ja sam progledao od kad sam se “dao” na Airbnb u NS.
Uzmem 30 evra dnevno, popunjenost do sad 70% na mesecnom nivou, nema puno posla oko “turista” samo zahtevaju cistu posteljinu i peskire a ostaju od 4-10 dana.
Milina
A stan NIJE u centru vec iza Sajma

Ako moze da udje u Kanadu svako (a ne po izboru drzave Kanade), ako moze da u NY zivi svako (a ne oni koji mogu da si to priuste), ako neko moze da sa petoclanom porodicom ode na letovanje u Grcku na neko ostrvo za 500 eura mesecno, onda je realno ocekivati da i u glavnom gradu moze da se nadje lep smestaj za 5 eur/dan.

Porez se placa na cenu, sto znaci da zakupac placa dodatnih 20% na cenu koju trazi vlasnik.
Ako neko moze lako da izda stan (velika potraznja) treba da podigne cenu koliko god moze, tako ce se skupljati samo najsposobniji ljudi, a vlasik ce imati najvecu korist.
Da li su programeri nemoralni zato sto nece da rade za pola plate u momentu velike potraznje? Da li su pijacari ludi kad prodaju skupo kajsije kad je slab rod iste?
Cini mi se da mnogim ljudima nisu jasni principi funckionisanja kapitalistickog drustva i traze problem u drugima. Sto pre shvate realnost, pre ce se adaptirai i moci da se bore za bolju poziciju. Uglavnom, stvari su prilicno jednostavne.
Srecno svim podstanarima i stanodavcima :)

@Aleks

Video bi smisao depozita kada bi ti izdavao stan. Nisam stanodavac ali moj prijatelj jeste. X puta se desavalo da mu stan bukvalno uniste, da ne pricam o falsifikovanim uplatnicama i sl. Naravno ti podstanari samo nestanu. Jednom su mu i bravu na onim sigurnosnim vratima unistili prilikom bezanije. :D

(Podstanar intelektualac, 15. oktobar 2018 12:28)

Izvini, mozes li da mi das primer grada bilo gde na zapadu u kome su kirije regulisane bilo kakvim propisom ili zakonom? Evo, odmah cu tamo da se preselim. Zivim u Amsterdamu, ovde naprosto deru ljude za kirije, neki stanodavci ti cak traze platni listic na uvid, sto po ovdasnjim zakonima nemaju pravo. Ali gazda pritisne naivnog stranca koji ne poznaje zakone, kaze mu kako je to obavezno. A ko se pobuni, gazda samo prekine vezu i trazi novu ovcu. Kada mu naivan stranac posalje kopiju platnog listica onda samo cuje: decko, za tebe je kirija mnogo veca, ti lepo zaradjujes ... U poslednje vreme su poceli i da daju oglase tipa "pocetna kirija od 1000 evra". Molim? Pocetna kirija?! A, pa da, mi organizujemo licitaciju, pa ko da vise ... A u poslednje vreme ima mnogo onih koji izdaju preko Airbnb i Bookinga, gradske vlasti su pre par meseci priznale da vise nemaju dovoljno inspektora i pandura da kontrolisu sve to. Eto toliko o tvojim "zakonima". Jedino ako ne mislis na tzv. socijalne stanove, kojih u Holandiji i Nemackoj svakako ima, njih izdaju drzavne stambene zadruge, tu moras da se uclanis i uglavnom dobijas relativno fer kirije i solidne stanove, ali tu prednost imaju ljudi sa nizim prihodima i vise dece ... Medjutim, to nisu stanovi u privatnom vlasnistvu i za njih vaze drugacija pravila igre. U privatnom sektoru nema ogranicenja.

@ Inače, "interneti" je jedan i piše se Internet (najveća svetska mreža računara koju čine sve manje mreže zajedno).
(A., 15. oktobar 2018 13:20)
Ne, ne piše se "Internet". To što je jedan ne znači da se piše velikim slovom, niti da mu je to ime, model ili marka. Ispada neizbežno da onaj koji cepidlači kako bi dokazao sopstvenu pamet, dokaže suprotno.
(Džo, 15. oktobar 2018 15:39)

Manje je bitno što je jedan, ali Internet jeste ime globalne (svetske) mreže.
Reč internet koristimo i u smislu veze (povezivanje, konekcija, pristup), pa kažemo kablovski internet, bežični internet, brzina interneta, internet kartica i sl.

(stanodavac, 16. oktobar 2018 10:03)

Pitam se samo da li tako revnosno plaćaš porez na izdavanje kako izbacuješ podstanare?
Ponašate se kao da neko treba da levitira iznad vašeg nameštaja i da ne koristi tehniku. Postoji nešto što se zove amortizacija, dragi moji. Sve ima rok trajanja. Ne možeš da kupiš stan, nameštaj i očekuješ da bude nov narednih 10 godina. Valjda ti to i zdrav razum kaže? A, ako ti se ne mili to sa nameštajem, ti izdaj prazan stan, pa neće biti takvih problema.
To je kao kada bi vozio auto 10 god i tražio od prodavca da ti kupi novi, pošto, eto, ovaj se razdrndao od upotrebe.

Uostalom, zašto da ti kupuje novu garnituru? JEDINO ako je bila nova kad je ušao. Ako je bila polovna, popravka bi značila u najbolju ruku polovnu garnituru ili tapetar pa popravka te progorene.

Najbolje još i podstanari da vam kupuju nameštaj. A sav nameštaj kojim opremate stanove je, uglavnom, Forma Ideale. Pravljeno da traje par godina i raspadne se posle, pa se čudite što stvari kratko traju. Da živite VI u tom stanu, isto bi tako trajale.

Nego, zakon za vas sve, pa sud, pa zatvor za neplaćanje poreza, pa malo izvršioci da plene imovinu za utaju poreza. Da se dovedete u red malo i vi. Niko ne živi za džabe u vašim stanovima. Samo gledate tuđe obaveze, a vaše? Sram vas bilo.

Zato i pričam svima, ako vas stanodavac ošteti, pravac u Poresku i prijavite ga da je izdavao stan.

Ja izdajem gajbu od 50 i par m2 na 50 m od univerziteta u NS za 180e. Ko se prvi prijavi, njegova je:). A ovi svi sto bi posto poto u Bg nek se muce...

Pa kad odes da iznajmis auto koji vredi 5000, moras da das pristojan depozit.
(stanodavac, 16. oktobar 2018 10:03)

Upravo je u tome problem. Vasi stanovi su vredeli 30% manje pre pola godine, godinu. Taj auto od 5000 vredi toliko i sada i pre godinu dana, sada i manje mozda zbog amortizacije. Precenili ste se, zato ce ovaj balon sa nekretninama kao i 2008-2009. puci.
Nego jel placate porez i na izdavanje i na depozit? Zanima me bas...

Citam komentare i ne razumem-podelili smo se u dve strane. Ovi jedni sto kazu da moze da se radi sa svojom svojinom sta se zeli i ovi sto kukaju na visoke stanarine. I jedni i drugi su, donekle, u pravu.
Cene stanova su nerealno visoke, posebno u odnosu na prosecne plate. Nigde ne kosta stan celu jednu platu u svetu-kod nas je skoro pa tako. Ovi sto kazu da moze da se radi sa privatnom svojinom sta se hoce, pa bas i ne moze. Onda ne bi postojale recimo gradjevinske dozvole nego bi gradio sta ko hoce.
Stan je egzistencijalno pitanje za mnoge kojima nisu roditelji resili to pitanje, a mlade generacije to sigurno ne mogu same da urade (cast izuzecima, mada i njima daju roditelji za ucesce i opremanje). Bas zato mislim da ne moze tako da se olako shvata kao privatna svojina i princip radi sta hoces-ostace mnogi na ulici, a to nije dobro.
Secate se one price sa CEO Martinom Skrelijem, koji je uvecao cene lekova za 700%? U zatvoru je sada. Dakle, ne moze bas kako ti hoces da podizes, i lekovi su egzistencijalno pitanje i stanovi isto. To se moze regulisati progresivnim porezima ili zoniranjem, sto vec neko rece, ili socijalnim stanovima.
Naravno, Srbija je svima nama maceha, pa to se nikad nece desiti. Pa se pitamo zasto mladi odlaze. Ostaju oni kojima su roditelji dali, ili oni koji nisu ni sposobni da odu od roditelja.
Istina je uvek negde izmedju. Dakle i stanovi su preskupi i mnogi nisu sposobni finansijski da odu i osamostale se. Zivimo opet u komunama, sto je strasno.

@podstanar intelektualac

Stanovi u ns su skupi zbog stana na dan. Sad svi to hoce i to je diglo cenu. Cak ljudi uzimaju stanove s namerom da ih izdaju na dan i nikako drugacije. I to jeste ponuda i potraznja jer ima ko da plati (potraznja). Hleb nije 500 jer ga niko ne bi kupovao (ne bi bilo potraznje), da ima ko, bio bi. Isto je i za vrtic. Upravo je potraznja stranaca digla cenu. A ponuda se uklapa u to. Da svi lupe 5000 evra mesecno, niko ne bi uzimao, nema potraznje. I to je taj balans - ponuda/potraznja. Kad ne bude potraznje jer niko nece da kupi, pasce cene i to je to.

Za zonsko nametanje cena na zapadu, ako sam dobro razumeo, ne znam, ali to mi lici na komunizam.

Inace, na zapadu svi normalni migriraju iz grada i centra ka periferiji i ruralnim sredinama, to je normalan proces. U najuzem centru su "dodjosi", imigranti i sl.

Ne kazem da je to dobro, ali tako je. Tako da si ti dokaz upravo tog procesa. A od tebe lepo sto pokusavas sam, samo napred.

Ko hoce u Beograd koji ima ubedljivo najskuplje nekretnine treba da plati i više. U manjim gradovima Valjevo, Kraljevo... u pola jeftinije. To je kao da uđeš u prodavnicu Mercedesa pa da trazis auto za sirotinju... e to ne može.

@Buntovnik Odakle to odvali, tvoj komentar je jedina bezveznija stvar od samog “oglasa”

@pavke, @neko iz mase
Sto se tice poreza, ja podstanaru kazem kolika je cena bez poreza. On pita da li mora da se plati porez, a ja mu kazem da ako bude pritisaka, morace, u protivnom mozemo da probamo bez. On onda izabere da probamo bez.
Ja u svom stanu kupim tehniku sa 5 godina garancije i dam racune I garancije podstanaru. Posle 4.5 godina, ja prodam tehniku i kupim novu sa 5 godina garancije.
Sto se tice namestaja, veoma slicno. Kvalitet znatno iznad proseka, inicijalno novo sa osvezavanjem po potrebi i spram ocekivane cene.
Ne izbacujem nikog nego ga postujem i trazim postovanje i dobar odnos prema nekretnini i imovini u njoj. Kome to ne odgovara, nije dobrodosao kod mene.

Nikola, svako je slobodan da izadje na trziste, pa ce videti koliko vredi. Oni ce za svoje rupe dobiti neki dinar, mozda bas i trazenih 200e. Ti gubis vreme, tu dosetljivost si mogao konstruktivnije iskoristiti.

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično.
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.

Nista se vi ne brinite, a narocito taj Nikola, vazno da se brani ugrozeno kosovo, a srBstvo ponajvise. To je najvaznije, a ne kultura stanovanja i izdavanja stanova, ili bilo cega drugog sto ima veze sa mozgom i sa normalnimsvetom. Kosovo je do jaja. I da se celivaju mošti.

Dovoljno sam odrastao da sam znao da cu dobiti gomilu minusa. Ali, drustvo, isti ste kao botovi, samo minusi, a nigde suvislog i smislenog odgovora? Dakle, sta sam slagao?

1. Kao sto sam siguran da Nikola za sebe trazi sto lepsu i pametniju devojku (ili mozda i decka, nebitno, da mu se ne mesam), kao sto trazi sto bolju platu i radno vreme . . . pa je l' vlasnicima stanova (rupetina) treba da uskratimo pravo da traze najbolje za sebe. Ili je Nikola najbitniji, svi treba da se ravnamo prema njegovim zahtevima?

2. Nikola bi bolje u zivotu prosao kada bi vreme utroseno na pisanje besmislenih oglasa utrosio na poboljsanje svoje pozivije u zivotu, je l' to laz? Da pitamo poslodavce da li zele ovakvog radnika? Bi li isti taj Nikola sutra samog sebe zaposlio ili bi birao odgovornu i ozbiljnu osobu (jbte, zvucim kao AV) koja bi radila na povecanju profita Nikoline firme?

3. Da li bi Nikola, sutra, svoj stan/auto/uslugu koji trzisno vredi npr. 500e, oglasio na pocetnu cenu od 300e ili na 700e?

Ponovo kazem, lako je dati parolaske minuse, odgovorite cinjenicama.

Od sutra povećavam kiriju. Kome se ne svidja neka se vrati kod mame i tate na selo.

A kako bi bilo da studiras u blizini svog sela? Tamo mozes da kupis kucu sa dvoristem za 200e.

Nije zanimljivo...

hehehhe, a svi biste u Beograd za džabe!

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.

Koliko moras da se iznerviras pa da se smaras sa pisanjem ovakvog oglasa..

Pa...malo je glupo!

Kutija šibica, limundo i Beograd... Sve jasno o profilu ovog dečka...ili je jednostavno samo mlad, opet to nam je uspeh da je u Beogradu najmanje Beograđana, verujem da bih studirao i radio negde u unutršnjosti da može i ima uslove za rad i život. Stanodavci su već priča za sebe a ako mu je skupo mogao je odabrati neku drugu lokaciju, recimo Kaluđericu gde mu je daleko jeftinije... Imao sam recimo priliku da čujem razgovor studentkinje i studenta gde ona njemu kaže ovako "Hoću da budem na ekskluzivnom mestu pa makar mesec dana i makar nas izbacili" dok momak pokušava da je razuveri u namerama... Sada vi zaključite sami. Moje mišljenje je da svako ima svoju cenu, da imaš mogućnost izbora i da te ništa ne može zaustaviti ako želiš da završiš ono što si naumio. Pa zamislite recimo ljude koji putuju iz Niša ili Leskovca autobusom svaki dan za Beograd na posao da bih prehranili porodicu a ima puno takvih... Nije bajka, nije jeftino, nije dobro jer može i treba bolje ali nije ni razlog za takav nastup. Lično momka sa ovakvim nastupom ne bih primio u svoju firmu a da sam stanodavac ne bih mu izdao ni za džabe.

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji.
(Dam, 15. oktobar 2018 08:24)

Uh, gde bas Amsterdam nadje za primer, u kom pola ljudi zivi na periferiji ili sa cimerom... Oni sa minimalnom platom mogu da se slikaju, bas kao i u Srbiji. Sta vise, u Srbiji je bolja situacija sa stanovanjem.

Ja ne znam šta mi iz unutrašnjosti da radimo. U Beograd je sve skupo, a cijelo moje odeljenje je došlo da studira i niko nema namjeru vraćati se kući. Kako ćemo se izborit, eto ne znam, nijesam pametan:( Mogli biste vi iz Beograda malo spuštit se na zemlju, kakve su vam to cijene, ka da ste Njurok? Mislite malo na nas, mi smo vam budućnost!

Od sutra povećavam kiriju. Kome se ne svidja neka se vrati kod mame i tate na selo.
(Dan, 15. oktobar 2018 10:54)
Najbolji komentar. Dodju iz sela sa 12 kuća i jednom prodavnicom a traže stan za 200 eura u centru. Većini je prvo pitanje koliko ima odavde do kneza.Selo iz njih neće nikad izaći ( bar kod većine )

Slazem se sa Timom. Najgluplja investicija u Svrbiji je ulaganje u izdavanje stanova. Vi dajete 40k evra za rupu, sredite je za jos 5 recimo, da biste je izdavali za 200e. Dakle, da nemate dinar ulaganja (a imate bar 500 godisnje) vi dobijete nazad pare nakon 17-18god. Sa ulaganjima nakon 25. Da biste bili na nuli. Ima smisla jedino ako ste stan dobili na poklon i ne treba vam.

Ovo sad stan-na-dan je manje zlo, al em treba lokacija za to, em nesiguran prihod, pa i da imate 100% kapacitet izmenja se balavurdija toliko da za godinu imate ohoho ulaganja. A i ne sumnjam da ce drzava da umesa prste u to.

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji.

Пасивна агресија и не посебно духовито. Цену и услове одређују понуда и потражња. Када стан не буде издат пашће и цена или ће се услови променити. Технички, свако има право да нуди шта жели, по цени и условима какве жели, али ја на то не морам да пристанем.
Притом, станодавац је у Србији мање заштићен од закупца. Наиме, закупац може да не плати рачуне, демолира стан и оде. Једна кирија депозита не пружа никакву заштиту станодавцу од тога. А ако пријави закупца на адресу, овај може да узме кредит, па да судски извршитељи врше наплату од станодавца. Екстремно, али могуће. Такође, стан и намештај се хабају и троше. То све треба доводити у ред релативно често.
Станодавство у Србији је у сивој зони и правно и фискално. Да сам станодавац, не бих плаћао порез јер држава није регулисала ту област, нити пружа икакву заштиту. Подстанар сам био.

Kolee@
Pa sto ne okrecis?
Svi ste vi isti,niste u stanju ni okreciti :(

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)
Budimo realni?? Jesi li pokusao nekad da iznajmis stan? O kakvom odrzavanju objekta pricas? Sve sto polome stanari moraju i da plate ili ce im naplatiti od depozita. Stan okrece samo ako bas moraju i uglavnom se to prelomi preko ledja stanara dakle, okreci prvi put i posle ocekuje da stanari vrate stan u stanju u kakvom su ga zatekli.

Vlasnici su uvek najgori i alavi, a kakvi su zakupci? Pita li se iko? Posle dve godine zakupa treba kompletno da promenim namestaj i renoviram stan. Kad sve ulozm dobiti nema, a molim boga da nema dugova za komunalije.

Cinjenica je da drzava Srbija sabotira otvaranje drzavnih fakulteta po unutrasnjosti jer se tako pravi konkurencija Beogradu u koji hrli vecina studenata. "Dodjosi" na koje "pravi" Beogradjani tako slatko vole da pljunu su pokretac Beograda koji bukvalno upumpavaju pare u grad i da nije njih i Beograd bi licio na Uzice, Kraljevo, Sabac, Negotin itd…
Tako da "pravi" Bogradjani, pre nego sto pljunete nekog "dodjosa" prvo pomislite da je on najveci investitor grada Beograda...

@Aleks
I mene kao stanodavca odmah odbije kad se neko cenka ili ne zeli da plati pun depozit. Pa kad odes da iznajmis auto koji vredi 5000, moras da das pristojan depozit. Da li je onda besmisleno da neko trazi depozit gde ti svojom nepaznjom, slucajno, mozes da npr progoris cigarom garnituru u dnevnoj sobi. Ako ti se to desi, ja ti lepo Kazem: "Popravi to ili kupi drugu, a ti zadrzi ovu progorenu." Ako ti se to ne mili, ja lepo imam depozit i vrlo brzo zavrsavam sa tobom kao podstanarom.
Ne razmisljam ja da li ces ti da napravis stetu, nego na normalan nacin zelim da je predupredim, a ako se desi, da to ide na tvoj trosak.

Genijalno :)

Dobra fora. Razumem frustriranost, ali bes je usmeren na pogrešnu stranu - nisu kirije visoke, već su plate male. Ako pogledate prosečnu cenu stana i prosečnu vrednost kirije, videćete da, bez ikakvih ulaganja u stan, treba da ga izdajete ceo život da biste povratili uloženo. Svuda na Zapadu je tempirana vrednost kirije takva da se stan otplati za 10-tak godina, što znači da bi kirija za stan koji u Srbiji plaćate 200 evra, na Zapadu bila bar 800, a verovatno i više. Ali, 200 evra u Srbiji je 70-80% medijane zarade, dok je 800 evra na Zapadu trećina, ili četvrtina iste...

pa ti idi u lidl, tami je sve na popustu...

Pogrešna adresa burazeru, nisu ti krivi stanodavci prčvarnika nego ovi carevi političari što žive na Dedinju, idi pa se njima žali. Samo oni ne čitaju ove tvoje mudrolije, mnogo su zazuzeti uzimanjem, ali ne 200 evra nego miliona i to od dece tvoje buduće dece. Zato nam je kako nam je zbog tako plitkih razmišljanja kao što je tvoje. Da ti nisu uništili zemlju imao bi ti da zaradiš i za stan od 400 kao u Nemačkoj, ne bi se tangirao ni malo.

Svaka cast, CARE! Istina je sve sto si pisao u oglasu! Svi bi `leba bez motike, tj.kintu za koje-kakve rupetine!
Samo ostro!

Čovjek je Tito za sve nas!

I uglavno stanove izdaju oni kojima je stan ostao od dede/baba, ili ko je baš imao višak para, pa ih je prebacio u nekretninu.
(jojkic, 15. oktobar 2018 09:36)

U kontekstu tvog komentara je pokušaj objašnjavanja kako se ne isplati izdavanje stana jer se ne može povratiti uloženo bar za 30 do 40 godina, a time se bave uglavnom oni koji moraju da "krpe rupe u kućnom budžetu".
Komentar završavaš rečenicom koju sam evo citirao na početku iznad mog komentara. Pitam se, da li su oni koji "baš imaju višak para" te pare zaradili jer su glupi i ne znaju da rukuju sa parama pa su kupili nekretnine koje izdaju, ili je tvoj komentar neargumentovan i glup, jer niti imaš pare, niti imaš znanje o materiji o kojoj se ovde raspravlja?

Kralj!

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)

800 evra godišnje?? Na šta majke ti? Drugo i posle 10 godina stan moze da se proda i da se povrate pare. Jel si izračunao koliko je 10 godina kirije plus prodaja stana?

prvo izdvojiti za stan 40.000e,pa onda masina 250e,sporet 250e, tv300e,frizider i zamrzivac 300e,garnitura 400e,spavaca soba 300e plus regali vitrine tepisi posudje krecenje i jos mnogo sto sta pa saberi koliko je to para.Sve to dobijes za 200e pa sta jos hoces da ti pevam serenadu prijatelju.ako ti ne valja ti daj 50.000e pa ustedi 200e.

Ko hoce u Beograd koji ima ubedljivo najskuplje nekretnine treba da plati i više. U manjim gradovima Valjevo, Kraljevo... u pola jeftinije. To je kao da uđeš u prodavnicu Mercedesa pa da trazis auto za sirotinju... e to ne može.

Hokaido znas da napises a Nju Jork ne znas?
Cuj milogorac, sjedi dje si, ni za dje si nisi :)
Vrci se u Podgoricu i sjtudiraj tamo ako je Beograd skup. Nama nije.
A sto se tice komentara u vezi cena iznajmljivanja tek ce cene da skacu! Niko vise nije lud da iznajmljujebza 100-200 eura kad moze fino “stan na dan” preko Bookinga ili Airbnb-a.
Ja sam progledao od kad sam se “dao” na Airbnb u NS.
Uzmem 30 evra dnevno, popunjenost do sad 70% na mesecnom nivou, nema puno posla oko “turista” samo zahtevaju cistu posteljinu i peskire a ostaju od 4-10 dana.
Milina
A stan NIJE u centru vec iza Sajma

(Podstanar intelektualac, 15. oktobar 2018 12:28)

Izvini, mozes li da mi das primer grada bilo gde na zapadu u kome su kirije regulisane bilo kakvim propisom ili zakonom? Evo, odmah cu tamo da se preselim. Zivim u Amsterdamu, ovde naprosto deru ljude za kirije, neki stanodavci ti cak traze platni listic na uvid, sto po ovdasnjim zakonima nemaju pravo. Ali gazda pritisne naivnog stranca koji ne poznaje zakone, kaze mu kako je to obavezno. A ko se pobuni, gazda samo prekine vezu i trazi novu ovcu. Kada mu naivan stranac posalje kopiju platnog listica onda samo cuje: decko, za tebe je kirija mnogo veca, ti lepo zaradjujes ... U poslednje vreme su poceli i da daju oglase tipa "pocetna kirija od 1000 evra". Molim? Pocetna kirija?! A, pa da, mi organizujemo licitaciju, pa ko da vise ... A u poslednje vreme ima mnogo onih koji izdaju preko Airbnb i Bookinga, gradske vlasti su pre par meseci priznale da vise nemaju dovoljno inspektora i pandura da kontrolisu sve to. Eto toliko o tvojim "zakonima". Jedino ako ne mislis na tzv. socijalne stanove, kojih u Holandiji i Nemackoj svakako ima, njih izdaju drzavne stambene zadruge, tu moras da se uclanis i uglavnom dobijas relativno fer kirije i solidne stanove, ali tu prednost imaju ljudi sa nizim prihodima i vise dece ... Medjutim, to nisu stanovi u privatnom vlasnistvu i za njih vaze drugacija pravila igre. U privatnom sektoru nema ogranicenja.

Ja izdajem svoju budućnost i budućnost svoje dece, za sendvič po komentaru... Za današnju sitost.

hahahahaha. kralj

Svaka čast majstore!!!

Simpatično... čovek je očigledno ogorčen.
Dugo sam bio podstanar i imao baš ovakva iskustva i probleme. Znam kako mu je.
Kasnije smo žena i ja uz pomoć roditelja kupili kućerak i više nismo plaćali kiriju.
Ja sam to sredio i dogradio nešto pa smo počeli da izdajemo drugima.
Kasnije je sve srušeno i dobili smo stanove u zgradi i još dokupili pa sada imam više stanova i podstanara.
Otplaćujemo kredit u švajcarcima ( još 2/3 ) pa plate skoro i ne primamo. Živimo od tih kirija.
Mnogo truda, znoja, odricanja i neprospavanih noći je tu uloženo.
Mnogo letovanja, zimovanja, cipela, patika, izlazaka i provoda je propušteno zbog toga, ali znamo da će sutra deca imati svako svoje i neće se ovako mučiti.
Ovo je samo ideja za one kojima je podstanarski život dosadio.
Neka izdaju svoje stanove drugima pa neka se drugi muče a oni neka uživaju...
E sad - ako ih nemaju....mogu ovako ili da čekaju da nešto padne sa neba, ali to se ređe dešava a ovo prvo je mukotrpno...

To, konačno da neko krene da se sprda sa tim alavim vlasnicima. Ljudi, u Amsterdamu je razlika između kirije i plate višestruko na strani stanara, dok u Srbiji za golubarnik sa nameštajem iz 1970.godine traže nečiju mesečnu platu. Čak sam ovde u Amsterdamu 2x u oglasima našao stanove za 200 evra, jesu dalje od centra, ali top sređeni za razliku od onih šupa u kojima sam živeo u Srbiji
(Dam, 15. oktobar 2018 08:24)

Jel brani neko svima vama da idete van zemlje?
Ali da znate da uskoro kreće proizvodnja E autobusa u domaćoj fabrici koja je prodata kinezima. Bar bi tako trebalo da bude ako av nije lagao iz Kine.

Dobra fora:).

A da neko plati porez na izdavanje?

Covek je u pravu. Vec 6 meseci trazim stan kako bi se preselio sa porodicom. Nadjem neki za 250e pozovem i covek em sto trazi depozit em trazi svaki mesec jos 150e da mu dajem za racune. Ej bre?! Ovo ostalo uzas, za 200e moze samo podrum da se nadje. Cak i u Borci nema nista.

izdavanje stana je jedna od losijih investicija. smatra se uspehom Ako vratite svoj novac za18 godina, a gde je amortizacija, nesavesni podstanari. realno za 200 eura, ne moze se naci iole pristojan Stan, tek od 300, tu dodati troskove: infostan, struju, kablovsku. sve zajedno 450, eura. nijedna pozicija nije dobra ni stanodavaca ni stanara.

A realno, niko nece nista da ulozi, a svi bi da se bogate...

Bravo legendo sad sam kupovao nekretninu i nesto slicno mi je prolazilio kroz glavu. Lik prodaje nelgalnu kucu na obodu grada za 100 000 evra?!? Ljudi u NS su toliko alavi na pare da je to strasno.

Kao neko ko izdaje stan, slažem se. Jedino ovo oko porodica sa decom... Ljudi neće da izdaju stan nekome da decom jer njih niko živ ne može da izbaci ako odluče da ne plaćaju kiriju a ostanu u stanu. Morate da zovete socijalnu službu, koja procenjuje da li bi to loše uticalo na dete, a utiče naravno, I tako mogu da ostanu koliko žele bez plaćanja.

@Aleks

Video bi smisao depozita kada bi ti izdavao stan. Nisam stanodavac ali moj prijatelj jeste. X puta se desavalo da mu stan bukvalno uniste, da ne pricam o falsifikovanim uplatnicama i sl. Naravno ti podstanari samo nestanu. Jednom su mu i bravu na onim sigurnosnim vratima unistili prilikom bezanije. :D

dobro ajde da kazemo da je upravu i ima istine zaista u celoj toj prici , niti postovanog Nikolu branim niti ga napadam ali ajde sad kazite nesto za drugu stranu medalje sto se tice vlasnika . evo primer za koji ja znam i sigurno da nije jedini . ljudi izdali garsonjeru , nova zgrada , nove stvari sve kompletno , dosli momak i devojka bili tu neko vreme , nisu platili nikakve racune jos i odneli tv i plocu za kuvanje itd....

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe
(Mikele, 15. oktobar 2018 09:56)

A s koje si njive ti ili tvoj tata došao? Dečko je opisao živu istinu...Ima mladih ljudi iz drugih GRADOVA koji dolaze da studiraju, nisu iz opanaka izašli nego su svojom gu*icom mrdnuli i došli da se usavršavaju, ali za vas je svako ko nije iz Beograda iz njive jer dalje od Žarkova niste išli. Što se stanodavaca tiče, kao i sve u našem društvu trulo do srži...izdaju rupe i šupe po 200e plus još milion troškova a zadnji put su u nekretninu uložili pre 40 godina. Ne bio u koži ovim mladim ljudima...

Inače, "interneti" je jedan i piše se Internet (najveća svetska mreža računara koju čine sve manje mreže zajedno).
(A., 15. oktobar 2018 13:20)
Ne, ne piše se "Internet". To što je jedan ne znači da se piše velikim slovom, niti da mu je to ime, model ili marka. Ispada neizbežno da onaj koji cepidlači kako bi dokazao sopstvenu pamet, dokaže suprotno.

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.
(neutralno zapazanje, 15. oktobar 2018 13:53)

A to sto je vecina stanodavaca kupovala te nekretnine u vreme Tita i socijalizma, pa im inflacija smanjila rate i na kraju su platili te stanove za kutiju sibica, to je ok?
A mi koji nemamo stanove, da crknemo, jel da, i placamo neprikosnovenu privatnu svojinu iz doba socijalizma i Tita?
Zbog tebe i takvih kao ti se ova zemlja i gasi, i ugasice se...

Ahahaha. Kako je dobar osećaj kada se u Srbijici ("mi smo mala zemlja") dobro nasmejem.
Iako mislim da je "24 sata" odlična emisija, predlažem ekipi da ovog oglašavača primi makar po ugovoru na probni rad (kako se uglavnom radi u Srbijici.

PS: Mogla bih da dopunim oglas još nekim 'biserima'.

@Daleko ti lepa kuca... Evo ja sam po odlasku napolje probao da mali stancic izdajem po simbolicnoj ceni i obilo mi se u glavu par puta. Svi srecni kad udju, ali izlazak je druga prica. Dva stanara su bila u redu, a dva su mi ostavila urnisan stan i mesece zaostalih rezija. Poslednji put sam ga maksimalno sredio, pa nek stoji prazan, ne pada mi na pamet da ga vise izdajem. Siguran sam da ima losih stanodavaca, a o stanarima? A da, oni su siromasni, znaci o njima se samo lepo sme govoriti, stanodavci su za sve krivi

(Podstanar intelektualac, 15. oktobar 2018 12:28)

300€ garsonjera u Novom Sadu ?!
Moji matorci onda bas izdaju ispod cene... Trenutno uzimaju 110€ za nenamesten (ima samo kuhinjske elemente i klimu) jednoiposoban stan od 37m2 na drugom spratu dvorisno orjentisanog stana u samom centru grada (kod Madjarskog pozorista) u novijoj zgradi (izgradjena 2002). Kad su poceli da izdaju drzali su cenu 150€ i vremenom su samo spustali iznos kirije. Jedno vreme niko nije hteo da udje u stan za 130€ i stan je bio prazan godinu ipo dana...

Apsolutno tacno! Odem da pogledam stan, lep komforan, opremljen... kad sam usao on nije okrecen od 1974. godine, stvari se raspadaju, sve je starije bilo od mene u stanu. A o kiriji je moglo da se prica, 5 evra popust!

,, Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27,,
Pazi stan u Bg-u, eto konkretno u Mirijevu, možda jedino ako je pregrađeni hodnik od 25 m2, pa možeš da nađeš za te pare, tako da o otplati uloženog novca za 10 godina, je samo pusti san. Realno je otplata stana u periodu od 30 do 40 godina, bez vanrednih troškova. Tako da uglavnom izdavanje stana nije posao, več krpljenje rupe u kućnom budžetu. I uglavno stanove izdaju oni kojima je stan ostao od dede/baba, ili ko je baš imao višak para, pa ih je prebacio u nekretninu.

decko je upravu, izdaju stanove sa namestajem na kome je preminulo 4 generacije, sve se raspada, a traze pare. bio sam u Americi godinu dana. dobijas prazan stan( imas masinu za ves, susenje, za sudje i opremljenu kuhinju i kupatilo)
e to je prica, pa sam namestaj

Ja izdajem gajbu od 50 i par m2 na 50 m od univerziteta u NS za 180e. Ko se prvi prijavi, njegova je:). A ovi svi sto bi posto poto u Bg nek se muce...

Isplati se kupiti i održavati stan ako planiraš da živiš u njemu. Od izdavanja nikakve koristi.
Ja sam primetio da građani Srbije nisu više platežno sposobni, pa sam poverenu mi imovinu počeo da rasprodajem. Više se isplati.
Tišina tamo !

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
(sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31)

Pazi mili, ne mogu svi da budu nobelovci kao vi iz BG. Kada se prica o odvajanju tih sto njacu, unjkaju i lelecu od vaseg BG, svi skocite i protivite se, jer taj vas BG zivi od kako ih vi zovete "seljacina sa tatine njive", i vi to vrlo dobro znate. Ne treba mi vas BG, prdim i od vas i od njega. Ako budem hteo da se selim negde, bice to van ove trule drzave, sa jos trulijim glavnim gradom, koji ubija sve ostale gradove po Srbiji samo da bi vama tu bilo lepo. Imao sam vise prilika da kupim stan u tom vasem BG, ali kad se setim koliko ste nabedjeni, zajebani, ludilo, frka, betonska dzungla, tebra ovo ono, bolja opcija je bila naloziti sve pare i ogrejati se zimi na njih, nego sa vama deliti prostor. Indisponirani ste, mislite da ste Bogom dani jer zivite tu, a pola sveta nikada nije ni culo za BG, mesaju ga sa Bagdadom. Jadni ste zemljaci moji, ima bogatog, ucenog i postenog sveta i van tog vaseg BG, ali to se ne racuna jel tako?

@Tima, prvo ne verujem da bilo ko investira 800e tj 100.000 din godisnje u stan koji se izadaje za 200e mesečno. Kao drugo smatra se da je izdavanje profitabilno ako stan za 20 godina isplati svoju vrednost.

Dosta negativnih komentara na racun stanodavaca. Dosta komentara o isplativosti rentanja. Mislim da je to posao koji svuda u svetu donosi prihvatljiv profit, negde vise negde manje. Ja sam kupio manji dvosoban stan u NS za 41000, sradio ga i opremio za 8000 i izdao za 300 eur (sa depozitom, bez troskova). Skroz sam zadovoljan i rado bih uzeo jos jedan da imam novca. Tokom oglasavanja, javilo mi se dosta ljudi jer je stan prelep...neki su se cenkali, neki trazili kojesta...ja mirno cekao da naidje neko ko mi odgovara...Dosao jedan momak, pristojan, kultura, nepusac...milina. Poenta: svako ima pravo da trazi i da nudi sta zeli, ali trziste odredjuje cenu. Ako moze flasa fina da se proda za pola miliona dolara, moze i garsonjera da se renta za 300 eur.

A kako bi bilo da studiras u blizini svog sela? Tamo mozes da kupis kucu sa dvoristem za 200e.
(NbgDeki, 15. oktobar 2018 09:38)

Centralizovana Srbija, još od komunista sve pare idu u BG, sve važnije ustanove (90% njih monopolske), zdravstveni centri, fakulteti, agencije... Mslo nam je naših muka što moramo za svaku sitnicu da plaćamo put za BG pa si nam smo ti falio da nam se podsmevaš. E, posle se pitajte zašto postoji secesionizam. Ko želi ovakvu državu? Ja ne! I manite se glupe priče da nađem drugu državu. Napraviću drugu državu tako što ću u dosledno vreme glasati za otcepljenje. Krajcovaću bašu državu pa neka bude svima lepo, zašto samo vi da uživate, BG paraziti? Zašto samo vama besplatno ovo ono??? To vaše besplatno je od mojih para, gubari jedni nezahvalni! Preorite Beograd pa posadite!

Kako su se razmahali ovi mtropolaši... isti oni koji su se razvodili na brzinu posle Tita kako bi dobili stanarsko pravo nad svakim kvadratnim metrom kog niko od njih nije platio. Pa su onda neki preko strina i tetaka još jedan “red nekretnina” prisvajali. Neko dva, neko pet... Cvonjka to nije plaćeno (čast izuzecima) a sada su, zaboga vlastela postali. A to što im niko normalan u tu rupetinu ne bi ušao da ne mora, to je druga priča.

Apelujem na mlade da idu u druge univerzitetske gradove. I tako i tako ćete po završetku studija ako ne i pre - biti van Srbije.

A novopečenim zelenašima želim puno sreće u izdavanju stanova nekom drugom. Ja sam davno otišao preko grane.

Od srca sam se nasmijala...uljepsao si mi jutro...

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)

Ovo sto si napisao nije istina. Porez na stan u prvoj zoni u NS (bez popusta jer vlasnik ne zivi na adresi) je 100e godisnje. Niko ne kreci svake godine, a i da kreci nek je to jos 50-150e u zavisnosti da li sam uradis ili platis nekome. Tako da su redovni troskovi u najgorem slucaju 250e. Stvari niko ziv ne menja svake godine.

E zato se ja selim u hotel! Sve šupa do šupe, razumem ovog čoveka i sviđa mi se što je svoj bes usmerio na kreativan način. Bravo!

Човек је погодио у центар, као што кажу амери, булсај. Иронично и потпуно тачно је описао менталитет просечног српског рентијера. Кога наравно многи овде у коментарима бране. На ту безобраштину, додајмо и данас модерно "стан за дан" и одоше цене некретнина у небо. Наиме, станови, тј некретнине, због никакве пореске политике су у Србијиу поодавно, скоро одувек (осим у периоду социјализма, тј 1945-1990) били омиљено место за скуплљање пара и иживљавање над онима који немају могућност да дођу до крова над главом. Ако се на то дода и балон који надувавају криминалци, црногорци, бошње и косовци, онда је јасно зашто просечни србенда гледа да гарсоњеру или дворишну шупу саздану негде око почетка двадесетог века изда за масне парице (а у земљи у којој је реална плата око 300 еура свака парица је масна) уз услове који се граниче са садизмом према потенцијалним станарима. Како свевишње тржиште никада неће средити ситуацију, држава такође, остаје да се надамо да ће се појавити неки нови партизани који ће опет ствари довести у ред, наравно ако пре тога ову планету, а са њом и рај за муљање не удари неки метеорит.

@ Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31)

On uopšte ne cmizdri. Samo je opisao "zlatno doba u Srbiji".

Inače, "interneti" je jedan i piše se Internet (najveća svetska mreža računara koju čine sve manje mreže zajedno).

Drugari - podstanari, VAZNO OBAVESTENJE: drug Tito je umro, a privatna svojina je neprikosnovena. Vlasnik, ako hoce moze da stavi i 5000€ mesecno za neomalterisanu supu, njegova stvar, ako vam se ne svidja stan / cena - produzi dalje ili se alternativno vrati u grad / selo odakle si i blagoizvoleo doci u glavni grad drzave. Ende.
(neutralno zapazanje, 15. oktobar 2018 13:53)

Druže beograđaninu, ako se svi vrate u svoje rodno selo/grad odakle su došli, tvoj Beograd će postati poluprazan a gradnja stati. Zatvoriti se fakulteti i mnoga radna mesta - prodavnice, pošte itd. Tako da, bez pucanja kompleksa, blagomolim.
A i mnogi Beograđani su podstanari, recimo neko je odlučio da pomeri zadnjicu i iseli se od mame i tate, pa je i on podstanar, iako je, eto, iz Beograda. Ne živi se svima sa mamom i tatom do 50 god. A i neki hoće možda da stvaraju, a ne da čekaju da naslede, a to se radi odlaskom u podstanare, pa polako razmišljaš o kupovini nepokretnosti.

Cena izdavanja je, kako je neko rekao, egzistencijalna stavka i u mnogim uređenim državama je definisana zoniranjem.
Još jedna bitna stvar - koliko tih stanodavaca plaća poreze na izdavanje? To je tek pitanje za finansijsku inspekciju, pa ti blagoizvoli ne lupetaj iz mamine i tatine/nasleđene/dali mi roditelji pare da kupim- kuće.

hehehhe, a svi biste u Beograd za džabe!
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (citycowboy, 15. oktobar 2018 09:38)

Ja ne bih, ali nema izbora, sve sto mi zatreba je nagurano tamo!!!! Zasto u zapadnoj Srbiji nema univerzitetski grad!!! Zasto u zapadnoj Srbiji nema klinicki centar??? Zasto neko mora da poteze iz Sjenice, Priboja, Nove varosi, Prijepolja i ostalih gradova recimo u Kragujevac.!!!! Pa onda kad zavrsi faks u Kragujevcu mora da ide na specijalizaciju u Beograd jer jelte tamo su svi strucnjaci!!!! Pre par godina Uzice se bunilo portiv beogradizacije (bilo je cak u blicu na naslovnoj)! Uzrok je bilo forsiranje imlekovih proizvoda u uzickim prodavnicama!!! Imlek je kupio i mlekaru suboticu pa sada fura svoje proizvode i pod drugim imenima! JA NE ZELIM U BEOGRAD ALI ISTO TAKO HOCU DA BEOGRAD ODJ**E OD MENE!

@Buntovnik Odakle to odvali, tvoj komentar je jedina bezveznija stvar od samog “oglasa”

Oglas je 100% tacan, a da je napisao umesto kutije sibica " soba
od 6 m2, bez upotrebe kuhinje i kupatila,samo poljski wc a kupanje kod druga u domu a jedi u menzi sta ce ti kuhinja" niko ne bi ni primetio da je ironija u pitanju, jer je upravo to izdavalo " u blizini fakulteta " .....svejedno, zacenih se na ovaj oglas, valjda mi mnogo poznato zvuci :DDD

Zakupci zapale stan, gde nece kutiju sibica.

Cim kazu depozot odmah se okrecem i izlazim bez mnogo razgovora. Pa da li je moguce da cu ja sa suprugom i dvoje male dece preko noci da pobegnem i ne platim racune...? Katastrofa.
A izdaje se svasta i svako ima neke svoje uslove... ok, pristajem na sve generalno, ali me depozit jako mnogo vredja.

trebao je sa kutijom sardina da proba...

@Tima
Mislim da grešite. Izdavanje stanova nikad neće biti profitabilno u smislu da će vlasnik da se ovajdi samo od kirije. Ne, naprotiv, izdavanje stanova služi da se pokriju uglavnom samo troškovi koje bi vlasnik imao da mu stan zvrji prazan, plus malo i da zaradi koju kintu. Ako je stan kupljen na kredit, gleda se da stanarina bude tu negde po ceni rate kredita. Ali, jednog dana, taj vlasnik može da proda svoju nekretninu i tada će automatski da povrati sve svoje pare (a mozda i vise u zavisnosti od tržišta) plus ono što je malo zaradio od kirije.
Izdavanje stanova je u suštini samo jedan vid štednje, nikako zarade (kao kamatica u banci, samo sto imate uvek na kraju dana jednu nekretninu zlu ne trebalo trebalo).

mijat

nisi izdvojio za stan ništa,tata ti ga je ostavio ,a njemu je država poklonila.napravljen je od mojih para koje mi je država otela kao porez na zemlju i proizvodnju (+ otkup,dirigovane cene)
mašina,šporet i sva tehnika su zajedno možda 400 evra ,nameštaj bi da je 20 godina stariji bio antikvitet,ovako ne košta ništa.

Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično. 
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27)
Budimo realni. Stanodavac ima opciju da troši najmanje 100e+ na mesečne režije,ukoliko u stanu živi. To je 1200e godišnje + porez. Stanar koji se useli rešava te troškove i ostavlja 200e mesečno tj. 2400e godišnje x 10. Opcija je da stanodavac bude u minusu 12.000e+ porez, ili da bude u plusu 16.000e sa plaćenim porezom. Razlika je ogromna, i itekako je profitabilna našem svetu, pogotovo penzionerima. Nažalost, nemam nekretnina za izdavanje, čak sam i s?m bio prinudjen da budem stanar jedno vreme, ali me ne čudi zašto se ljudi bave rentiranjem. I malo je pristojnog sveta sa obe strane, i stanara i stanodavaca.Stanari bi da ustoliče svoje loše navike, i tretiraju prostor kao hotelski, dok bi stanodavci, da im stanar levitira iznad nameštaja i da vreme provodi s?m, "u postu i molitvi". Ili da samo prespava. Luda kuća... :)

Evo 4 god. podstanar, bas je sve tacno.
Izdaju rupe zove za te pare. Sve skripi, sve polomljeno,sve staro..

ja kad sam u ns iznajmljivao stan
..dodje zena, kaze prosle godine okrecen stan sad je i ociscen ...mi gledamo brate na kuhinjskim elementima kad sam namocio krpu sa toplom vodom sve zuto...i naravno muzu izleti posle par dana 5 god nije krecen stan...vecina zakupodavaca su takve stipse i debili da je to nemoguce...ja razmisljam da imam na izdavanje bilo sta jedna kirija godisnje u ulaganje...

Pa svi se natrpavate u Beograd. Prođeš gradaom i samo se čuje ojkanje, unjkanje i njakanje. Što se tiče izdavanja nekretnine važi pravilo ponude i potražnje. Ako je krš, traži dalje, nemoj da cmizdriš po internetima.
(sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31) jeste tako ja dosla pre 23 godine u BG, a ono celavci sa utrpanim trenerkams i ne unjkaju vec onako gospodski "brekcu" tipa "brate bre".

Odlučio sam da se iselim iz kuće svojih roditelja i započnem život, iako znam da se u Srbiji živi sa mamom i tatom do 40te godine. Dugo sam već podstanar, pošto pokušavam da sam sakupim novac za učešće i ostale troškove kupovine nekretnine.
Od početka godine, cene stanova su počele da divljaju u Novom Sadu, pa sam iz tih razloga i napustio taj grad, pošto mi posao nije vezan za grad. Sada je tamo jednosoban stan 300 eura + troškovi, i ne znam ko od svoje plate to može da plati (čast izuzecima). Stanje je neodrživo na duže staze, pošto npr. Novi Sad ne nudi opciju da zaradiš toliko novca, koliko ti je potrebno da živiš tamo. Nema velikih plata (osim sa partijskim knjižicama), život je preskup, komunalije su preskupe (pričam iz iskustva).

Ovi što kažu da je pitanje ponude i potražnje - neće biti baš tako. Neke stvari ne mogu baš da zavise skroz od tržišta, inače bi nam npr. cena hleba otišla na 500, obdaništa na 50.000 pošto potražnje ima i to ogromne. To se mora rešiti sistemski, zakonski. Na primer, u mnogim gradovima u Evropi postoje zone sa cenama izdavanja stanova, što je odličan način uređivanja ovako bitnog pitanja. Bitno je zato što je egzistencijalno za sve mlade ljude.

Ako ovako ostanu stvari desiće se sledećih par scenarija: počeće ljudi masovno da napuštaju preskupe gradove (moj primer), ili će se vraćati kod mama i tata da žive do svoje 50te godine (što je žalosno) ili će da ih izdržavaju i pomažu roditelji do kraja života.

legenda. Podska decku

Vrati se ti rodjo na tatinu njivu, nije grad za tebe
(Mikele, 15. oktobar 2018 09:56)


Napisati ovakav komentar je ili neinteligentno ili nadobudno.

I zato nikad seljak i seljačina neće biti sinonimi.

@Ercov
Da bi se bio stvaran uneverzitet treba mnogo više od kutije šibica. A o onome što čini univerzitet, akademska sloboda, dostupnost resursa, naučni rad, e o tome tek da se ne govori. Može da se otvori, ako bi hteo da budeš diplomirani pomoćni utovarivač drva ili didžej. Takvo studiranje zarad diplome ili univerziteti kao biznis, pojede ti i godine i novac koji nemaš, ali najgore je što ti samo nasole pamet i da imaš budućnost, a onda visiš kao jedna od 1000 suvišnih džigerica na birou, pa odeš u onlajn prevodioce i učitelje engleskog jezika i da menjaš pelene dementnim starcima u Švajcarskoj ili Nemačkoj. U SAD takve zovu četvrta tijara, daju diplome iz umetnosti i onda može da ti visi kao slika na zidu, mada si za potrošene pare mogao rembranta da kupiš. Srbiji takve škole i fakulteti ne trebaju. Univeritet je institucija, to nije vrednost samo po sebi, vrednost možeš i da simuliraš i da prodješ. Lažnih diploma ili lažnih univerziteta sa bezvrednim diplomama koliko hoćeš na ovom svetu, a zbog suvoparne i lažne nauke koju prodaju neki veruju da univerzitet treba ograničiti samo na elitu. Skoro je bio članak u naturalu o hierprodukciji naučnih radova, gde se od strane takvih univerziteta u njihovim časopisima publikuju teme tipa uticaj višesatnog gledanja pornografije na ponašanje kućnih ljubimaca. Institucija se ne može simulirati, osim ako nisi lud ili budala, ali ima i takvih, kojima bi i to bio univerzitet i diploma, a ovaj gore naučni rad fundamentalni doprinos.

@tima, da li si ti realan!? "cak ni za 10 godina"!? na zapadu, konkretno na azurnoj obali, su vise nego zadovoljni ako povrate ulozeno za 20 godina! tako se i pravi kalkulacija za izdavanje i to pod uslovom da je izdato 80% vremena! govorim o mesecnom izdavanju, ne stan na dan ili sedmicno za turiste! pa i takvi stanovi na atraktivnijim lokacijama su skuplji za kupovinu i odrzavanjem, verovatno i njima treba dvadesetak godina!

tima

Pa ti onda prodaj, zasto gubis godisnje toliku lovu???

mom zetu nemac je umanjio kiriju za nekoliko meseci jer je ovaj renovirao stan kada se uselio. inace nemac nije ni hteo da ga izdaje dok ga sam ne renovira ali zetu bilo zapelo, rekao daj mi ovakav ja cu ga renovirati. 60 kvadrata 350 eura okolina frankfurta (bez popusta)

sladoledsmesom, 15. oktobar 2018 11:31

Snobino! To je sudbina svake metropole. Ako ti smeta, pronađi neki dijalekat koji prija tim tvojim prefinjenim ušima pa se odseli.

@stanodavac
Depozit ima smisla kod studentarije mozda, kod porodice ne.
Popravio sam 5 puta ves masinu, zamenio televizor za nov, popravio instalacije kod razvodne table, okrecio dva puta, gitovao prozor kad je pala garnisla, popravljao protocni bojler 2 puta i elektricni sporet jednom. Da ne govorim o sitnim popravkama namestaja uopste. Sve o mom trosku. Ne razumem funkciju depozita. Inace sam i kao student promenio 6 stana i ni u jednom nije bilo depozita, nikada nikome nisam ni dinar ostao duzan i dan danas sam u odlicnim odnosima sa bivsim stanodavcima, jedna mi cak leci decu, doktorka. Ne vidim smisao depozita.

,, tvoj komentar neargumentovan i glup, jer niti imaš pare, niti imaš znanje o materiji o kojoj se ovde raspravlja?,,
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (ćika MUHAMED, 15. oktobar 2018 10:56)
Ajde ti lepo ako si zbog nečega besan, i ljut idi to ispravi tamo gde trebaš da ispraviš. A procene o parama i znanju drugih ljudi primeni na poslu, a ne u komentarima po sajtovima. Inače moj komentar, ako nisi dobro zapazio, se odnosio na dopunu komentara Tima, gde se slažem da nije profitabilno, i navodim podatak da je potrebno između 30 i 40 godina bez vanrednih troškova, da bi nekretnina u Beogradu (pošto pričamo o Mirijevu), isplatila svoju osnovnu vrednost. Ako misliš da to nije tačno, izvoli argumentuj, pa ako su ti argumenti smisleni, možda ti i odgovorim, sa ličnim iskustvima i iskustvima ljudi koje znam ,i preciznom računicom. Tekst na koji se moj komentar odnosio je:
,,apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.
(Tima, 15. oktobar 2018 08:27) ,,

@ Tima 'Budimo realni 200 EUR je ništa u toj sumi jedva da ima za održavanje objekta i godišnji porez a kamoli ukoliko stanari polome npr vrata ili slično.
200 x 12 x 10 godina je 24 000 EUR od toga na porez krečenje zamenu dotrajalih stvari odlazi 800 EUR godišnje. Sto znaci da vlasniku ostaje 16 000 za deset godina tj apsolutno je neprofitabilno držati kapital koji čak ni za 10 godina ne može da isplati 2/3 svoje vrednosti.'

Iznajmljivanje nekretnina je niskoprofitni biznis gde osnovni kriterijum nije neka zarada već očuvanje vrednosti. Period na koji se računa je 20 godina, znači ako uzmemo održavanje garsonjere-jednosobnog stana oko 600E godišnje, mesečna kirija ne bi trebala da bude viša od 150-160 evra. Druga je stvar nepostojanje zakona koji regulišu tu delatnost kao u svetu i zaštita stanara (da se tačno zna kvalitet onoga što se iznajmljuje i uslovi) i zaštita stanodavca (naplata računa i mogućih šteta, osiguranje). Tek je posebna stvar naš mega bedni standard, jer iznajmljivanje stana ne bi smelo da bude skuplje od minimalne zarade, odnosno polovine prosečne, kako je svugde u normalnom svetu.

Ja ne znam šta mi iz unutrašnjosti da radimo. U Beograd je sve skupo, a cijelo moje odeljenje je došlo da studira i niko nema namjeru vraćati se kući. Kako ćemo se izborit, eto ne znam, nijesam pametan:( Mogli biste vi iz Beograda malo spuštit se na zemlju, kakve su vam to cijene, ka da ste Njurok? Mislite malo na nas, mi smo vam budućnost!
(REALNI HOKAIDO, 15. oktobar 2018 15:13)
Pusti mi suzu čoveče. Sedi gde si jer za bolje nisi i nije Njurok nego Njujork. Vidim da si iz naše bivše republike pa da ti nešto rečem. Kad odem na Vaše primorje treba da platim jednu sobu sa pogledom na zid minimum 20 eura dnevno. Cene u restoranima su ekstremno visoke ali bar Vam je more zagađeno i puno fekalija. Osoblje je svuda nervozno i nekulturno. Taksisti se ne razumeju u matematiku i vraćanje kusura. Mještani, što biste Vi rekli, su išarani i namršteni po difoltu. Za Vas cena i smeštaj recipročno kao i Vi meni samo kod nas ne dobiješ stomačni virus gratis. I ono što Vi u Budvi izdajete kao apartman mi ovde nazivamo malo sredjeniji kokošinjac. Javi se kad dodješ, vode imamo stalno...

@podstanar intelektualac

Stanovi u ns su skupi zbog stana na dan. Sad svi to hoce i to je diglo cenu. Cak ljudi uzimaju stanove s namerom da ih izdaju na dan i nikako drugacije. I to jeste ponuda i potraznja jer ima ko da plati (potraznja). Hleb nije 500 jer ga niko ne bi kupovao (ne bi bilo potraznje), da ima ko, bio bi. Isto je i za vrtic. Upravo je potraznja stranaca digla cenu. A ponuda se uklapa u to. Da svi lupe 5000 evra mesecno, niko ne bi uzimao, nema potraznje. I to je taj balans - ponuda/potraznja. Kad ne bude potraznje jer niko nece da kupi, pasce cene i to je to.

Za zonsko nametanje cena na zapadu, ako sam dobro razumeo, ne znam, ali to mi lici na komunizam.

Inace, na zapadu svi normalni migriraju iz grada i centra ka periferiji i ruralnim sredinama, to je normalan proces. U najuzem centru su "dodjosi", imigranti i sl.

Ne kazem da je to dobro, ali tako je. Tako da si ti dokaz upravo tog procesa. A od tebe lepo sto pokusavas sam, samo napred.

dok bude Beograda i srba ;-)

Bolje bi bilo da je u zemlji iskopao jednu rupu negde u Mirjevu, ili je našao, pokrio nekim kartonima ili limovima i nju ponudio. Objasnio prednosti, blizina stanice, prodavnice, svez vazduh i sl.

@Sizo
ne možeš generalizovati stvari. Uložiti u Srbiji, u šta? Biznis, banku... Na zapadu i ima smisla, ovde ne. Moja druga nekretnina mi je zalog za budućnost, dopunu penziji ako je doživim.
Sećam se podstanarskog staža 90ih, kada je 100 DM za kiriju trebalo zaraditi.

200 evra mesecno=2400 evra godisnje.E sad, gledajuci u proseku, najokvirnije moguce...godisnje porez odnese 100 evra, sitne popravke u stanu jos 100ak evra, investiciona ulaganja jos 100ak evra, popravka stete za bivsim stanarima 100ak evra. Racunaj da ce stan biti prazan bar mesec dana u godini. Znaci, u proseku...prihod ide na 9 meseci, odnosno 1800 evra godisnje. Ako stan vredi 35000 evra, treba 20 godina da bi se isplatio i poceo da zaradjuje. Nije bas najbolja investicija? Sa 35.000 evra u kesu moze mnogo toga da se pokrene da bi donosio prihod od bar triputa toliko(600 evra mesecno)... Nije najbolje sedeti i cekati pare da padnu sa neba...

Ja ne znam da li je neko i nekad vratio depozit? Obicno kad izlazis kazu da treba da se okreci i izmisle neku stetu. Dakle, depozit je obicna prevara.

300€ garsonjera u Novom Sadu ?!
(Pera iz bivseg DDR-a, 15. oktobar 2018 16:48)

Ajde ponovo pročitaj moj komentar pa pričamo. Može? Nisam NIGDE spomenuo garsonjeru, već jednosoban stan, i nigde nisam spominjao nenamešten stan! I nigde nisam rekao da je to bilo pre par godina, već od početka godine, a kulminiralo je ovog leta. Počeli su da divljaju svi sa cenama stanova. Mene je stanodavac izbacio, jer je hteo da mi poveća stanarinu za 25%, iako sam čuvao stan, i sve redovno plaćao.

Svako ko iole gleda izdavanje stanova u NSu, zna o čemu pričam. A da ovo ja sa cenom izmišljam, ne bi bilo takvih oglasa, kakve je taj mlad čovek sa kutijom šibica objavio. I već je nekoliko ljudi iz mog okruženja napustilo NS, upravo zbog cena stana, jer NE ŽELE da se vraćaju kod mama i tata, već su mrdnuli zadnjicu i žele da urade nešto za sebe.

I da, verovali ili ne, izdavala se u vreme kad sam tražio stan, garsonjera NAMEŠTENA na Grbavici za NEVEROVATNIH 250 eura, pisalo je da je pogodna za tri studenta. To mi je bio okidač da odem iz NSa. A sve ovo što ja pišem NE MOŽE da razume niko ko nije bio podstanar.
Nadam se da se sada razumemo. Živeli!

Mi ćemo uskoro biti visoko razvijena zemlja pa ćete kao u nemačkoj morati da nam pokažete i svoja primanja da procenimo da li ste sposobni da redovno plaćate. 6 meseci unapred plus depozit dve kirije. I mora neko koga poznajem da garantuje za vas ili bar dva žiranta da imate. I sve to čim krene proizvodnja elektro autobusa u Ikarbusu. A prodati su pre mesec dana kad je av bio u Kini. E sad pošto novi vlasnici nikako ne dolaze da se ogradim. Ako laže on vas, lažem vas i ja. Dakle dragi podstanari dobro mi došli.

Poznajem par ljudi iz unutrasnjosti koji iznajmljuju stanove po Beogradu. Stanovi su ok, nista specijalno, ali za tih 150e ne mozes da ocekujes penthaus. Ali njihova higijena po stanovima je zastrasujuca, bukvalno naprave brlog. Na to jos dodaj miris travuljine koja se pusi, drustvo koje dolazi svakog dana, pusta se glasna muzika, komsiluk zove policiju itd, pa vidi da li se stanodavcima isplati. Zakupac bar moze da vidi u kakvom je stanju nekretnina, a stanodavac pojma nema kakav je taj kome izdaje. Pre pola godine je cale renovirao stan pokojne babe, okacili smo ga na oglase i izdali u roku od 5 minuta. Imali smo preko 20 poziva za sat vremena. Sto se tice stanara imali smo srece, dva brata i sestra, super su. Tako da nisu svi stanodavci losi.

Nazalost,sve sto je covek napisao je istina,ali valjda narod na svaki nacin pokusava da prezivi i obicno neke prostorije koje ne sluze nicemu''malo sredi''i pusti oglas...

(Daleko ti lepa kuca, kao i njima, II deo., 15. oktobar 2018 09:46)

Evo ja da Vam odgovorim činjenicama. Tražim stan od februara od kad sam iselila jer su vlasnici prodali i otišli u Norvešku pa da imaju nešto para za početak tamo.

Sama sam, nisam student, nisam došla u Beograd sa sela (što ne vidim što bi bio problem ali vidim da dosta ljudi u komntarima ističe to kome ne odgovara nek se vrati pa da napomenem, rođena sam u Zemunu). Jedino što je ispod 200e su stanovi kvadrature manje od 20m2 i sutereni sa nameštajem starim preko 20 godina. Eventualno se pojavi neki stan u kući od 30-ak kvadrata za 150-170e ali je nameštaj i tamo takav da verujem da nije mlađi od mene.

Da se razumemo, ne pričam o centru grada, pričam o Zemunu i Novom Beogradu sa uključenim naseljima kao što su Ledine i Altina, gde, složićete se, stvarno nije realno da ne može da se nađe pristojan stan za manje od 200e.