Stanovi idu za dinare, ali zašto ih Srbi ne kupuju

Od cega? Zapitate li se ikad: "od cega"? 70 posto naroda radi za 25-30 hiljada mesecno, kakav stan moze da se kupi od tih para? Kupovina stana moguca je samo u mitovima i bajkama Vodje Velikoga.

Kakvi bre stanovi? Mi nemamo leba da jedemo a vi pricate o kupovini stanova?! Zar mislite da su se oni ljudi salili kada su vikali Vucicu da su gladni?

Ja cekam da stanovi u Beogradu budu 300evra kako je premijer rekao

Jer su naše banke lihvari, gledao sam kredit od 3 mil dinara. Trazi se ucesce 20 posto, znaci na kraju od banke dobijate 2mil i 400hilj dinara. Posto je kredit na 20 godina vi banci vratite 7mil i 200hiljada. Hajte molim vas pa to je 3 puta vise!

Dodao bih još da primer od 30.000 evra nije reprezentativan, jer za te pare ne možete uzeti baš neki stan. Ljudi ne kupuju jer su cene previsoke, plate premale, zaduživanje skupo i budućnost neizvesna. Treba biti lud ili totalno beznadežan da bi se zadužio na 20-30 godina pod ovakvim okolnostima.

Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.

mozda je prosecna plata 45000 ako u prosek ulaze plate gazdi i direktora od par hiljada eura,prosecna plata u srbiji je 30000 dinara,i onda se pitate zasto se ne kupuju stanovi...

Kako da dignem kredit kada kod nas nista nije sigurno? Osim smrti naravno xD

Zato sto nemaju pare zato ne kupuju .. nego cekaju da naslede nesto .. to je istina i to je bruka u kakvom stanju mi zivimo.

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom.

Stanovi su krajnje loše projektovani i jeftino izvedeni, posebno fasade i krovovi. Niti ima konkursa za projekte, niti imate bilo kakav izbor kao kupac. Čak i hleb u prodavnici se kupuje na ozbiljniji način.
Pa zašto bi onda neko žurio da prokocka sve ?
Makar bi banke trebalo više da zapošljavaju konsultante inženjere, a ne da se po autobuskim stajalištima reklamiraju kvadrati u Železniku za 5 puta veću cenu nego što vrede. Dovoljno je pogledati naselja pravljena do 90-tih gde imate cak i kuce u nizu, a pogledajte sad blokove sa nakazama kao i visespratnice zaglavljene medju kucama.

U manjim gradovima, plate su slične (naravno ako ste zaposleni), a nekretnine znatno povoljnije nego u BG ili NS. Mi smo podigli kredit za stan od 20.000€ i rata je oko 15.500 din na 15 godina. Stan je na poslednjem, 5. spratu u zgradi bez lifta, ali to je svakako bolje nego da smo podstanari.

To mi nikada nece biti jasno. Mnogo stvari se ovde prodaje u evrima, a nasa valuta su dinari. Zasto uopste dozvoljavaju da iko oglasava prodaju u evrima?

treba imati u vidu da je referentna stopa išla i do 25 posto ranijih godina

Odakle?

Ha, ha,ha, nasmeja me ovaj podatak da je prosečna mesečna zarada u Srbiji 45.000 dinara. To ne znači baš ništa i ne pokazuje koliko ljudi stvarno zarađuju.

Ja odavno tražim, ali nikako ne mogu da nađem kakva je procentalna raspodela. Na primer (izmišljam):

- 1% zarađuje 5 prosečnih plata
- 3% zarađuje 2 prosečne plate
- 10% zarađuje 1 prosečnu platu
- 30% zarađuje 0,8 prosečnih plata
- 47% zarađuje 0,5 prosečne plate
- 9% zarađuje (tačnije, "zarađuje") 0,3 prosečne plate

Ako neko zna gde se može naći taj podatak o raspodeli zarada (ako se može naći jer sigurno nije nešto čime bise vlast hvalila), to će dati mnogo tačniju (i poraznu) sliku stanja u Srbiji.

Ukoliko ljudi nebi tezili zivotu u Beogradu, uzimanje stambenog kredita i nebi bilo toliko strasno. Moj konkretan primer, zivimo u Subotici gde plate verovatno u proseku jesu nesto nize ali su nekretnine neuporedivo povoljnije, tako smo za 2s stan od 60m2 u najatraktivnijem delu gradu platili nesto manje od 20 hiljada eura (nije poslednji sprat ali je potrebna adaptacija svega) ... uz ucesce od oko 5 hiljada eura i kreditom od 18 godina ... rata je 90 eura, dok je za iznajmljivanje stana ove kvadrature potrebno izdvojiti oko 100 eura.

@срки Извини, али за 30000€ се у Крушевцу и малтене у свим местима осим у бгд и пар већих градова може купити итекако и велика и квалитетна некретнина !!! То што би сви да живе у београду,па, нека плате онда !!!

Vi koji kupujete stanove imajte u vidu. Prvo vas odere investitor za najmanje 100% u odnosu šta je uložio a uložio je najjeftiniji materijal i kvazi majstore. Nedao Bog da zaljulja jači zemljotres biće mrtvih. Drugo banke vas pelješe na sve moguće načine. Treće pogledajte koliki računi će vam biti na mesečnom nivou za taj stan. I na kraju koliko puta će te platiti jedan stan? Neka vam je sa srećom. ;-)

Ja i supruga zajedno imamo oko 110k mesečno prihoda i sa dvoje dece živimo kao podstanari već 7 godina. Razmišljao sam o stambenom kreditu, ali svaki put kad pomislim koliko para trebam da vratim banci, odmah odustanem. Tu su još i nestabilna radna mesta, katastrofalno loši stanovi, fušarskim materijalima rađeni, bez zvučne izolacije i ko zna čega sve. Mislim da nikada neću imati svoj stan, bar ne u ovoj nesrećnoj zemlji.

zaduženje sa kreditima je robovanje do kraaja života. ono što je loše , a to je da je kvalitet života postao dramatično gori nego pre 30 godina i sve je više u padu. svodi se na preživljavanje bez nagoveštaja da će se pomeriti sa te tačke. svedeni smo da živimo od danas do sutra kao nomadi.

Nije bitan "proizvod". Bitni su rizici. Svi su vasi. Banka nece ni tkz reputacioni rizik( rizik kom se potcinjava poslovna politika banke i koji kontrolise posten pristup). To joj omogucava "klijent drzava" kroz simulacija drzave kao kontrolnog faktora. KAD UDJETE I SAGORITE, NIJE ONDA BITNO OD KOJE STE VATRE IZGORELI (proizvoda). Zanemarili ste kljucnu stvar. Sa kim ste usli u pricu. Oci gledaju ali mozak treba da vidi. A on ne vidi Jezdu, Dafinu, staru deviznu stednju, zsmenu u eure, akcije, dionice, nekretnine, chf franak. Druzina koja drzi tempo je u kriminalu do guse.

nije u pitanju nikakva evroizacija, vec je od nastanka Srbije zvanicna valuta dinarska protivvrednost Evra. Osim svakodnevnih namirnica vrednost bukvalno svega se gleda i preracunava u euro. Ne razumem cemu sluzi dinar uopste

Odakle mi pare za ucese? Mogu da dobijem kredit ali otkuda mi 10-15.000e za ucesce i papirologiju?

Čekajući semafor u Bugarskoj na bilbordu gledam piše 550e po kvadratu novogradnja pa mi trebalo jedno pola sata da procesuiram da je kod nas bar duplo veća cena. Nije onaj Mali blesav škt kupuje stanove u Bugarskoj.

Jedino cemu treba teziti u Srbiji je da dete posaljes preko i da ti unuk ima strano drzavljanstvo !

To mi nikada nece biti jasno. Mnogo stvari se ovde prodaje u evrima, a nasa valuta su dinari. Zasto uopste dozvoljavaju da iko oglasava prodaju u evrima?

Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.

U manjim gradovima, plate su slične (naravno ako ste zaposleni), a nekretnine znatno povoljnije nego u BG ili NS. Mi smo podigli kredit za stan od 20.000€ i rata je oko 15.500 din na 15 godina. Stan je na poslednjem, 5. spratu u zgradi bez lifta, ali to je svakako bolje nego da smo podstanari.

Kakvi bre stanovi? Mi nemamo leba da jedemo a vi pricate o kupovini stanova?! Zar mislite da su se oni ljudi salili kada su vikali Vucicu da su gladni?

Ja i supruga zajedno imamo oko 110k mesečno prihoda i sa dvoje dece živimo kao podstanari već 7 godina. Razmišljao sam o stambenom kreditu, ali svaki put kad pomislim koliko para trebam da vratim banci, odmah odustanem. Tu su još i nestabilna radna mesta, katastrofalno loši stanovi, fušarskim materijalima rađeni, bez zvučne izolacije i ko zna čega sve. Mislim da nikada neću imati svoj stan, bar ne u ovoj nesrećnoj zemlji.

@срки Извини, али за 30000€ се у Крушевцу и малтене у свим местима осим у бгд и пар већих градова може купити итекако и велика и квалитетна некретнина !!! То што би сви да живе у београду,па, нека плате онда !!!

Vi koji kupujete stanove imajte u vidu. Prvo vas odere investitor za najmanje 100% u odnosu šta je uložio a uložio je najjeftiniji materijal i kvazi majstore. Nedao Bog da zaljulja jači zemljotres biće mrtvih. Drugo banke vas pelješe na sve moguće načine. Treće pogledajte koliki računi će vam biti na mesečnom nivou za taj stan. I na kraju koliko puta će te platiti jedan stan? Neka vam je sa srećom. ;-)

Jer su naše banke lihvari, gledao sam kredit od 3 mil dinara. Trazi se ucesce 20 posto, znaci na kraju od banke dobijate 2mil i 400hilj dinara. Posto je kredit na 20 godina vi banci vratite 7mil i 200hiljada. Hajte molim vas pa to je 3 puta vise!

Odakle mi pare za ucese? Mogu da dobijem kredit ali otkuda mi 10-15.000e za ucesce i papirologiju?

Ukoliko ljudi nebi tezili zivotu u Beogradu, uzimanje stambenog kredita i nebi bilo toliko strasno. Moj konkretan primer, zivimo u Subotici gde plate verovatno u proseku jesu nesto nize ali su nekretnine neuporedivo povoljnije, tako smo za 2s stan od 60m2 u najatraktivnijem delu gradu platili nesto manje od 20 hiljada eura (nije poslednji sprat ali je potrebna adaptacija svega) ... uz ucesce od oko 5 hiljada eura i kreditom od 18 godina ... rata je 90 eura, dok je za iznajmljivanje stana ove kvadrature potrebno izdvojiti oko 100 eura.

Dodao bih još da primer od 30.000 evra nije reprezentativan, jer za te pare ne možete uzeti baš neki stan. Ljudi ne kupuju jer su cene previsoke, plate premale, zaduživanje skupo i budućnost neizvesna. Treba biti lud ili totalno beznadežan da bi se zadužio na 20-30 godina pod ovakvim okolnostima.

Od cega? Zapitate li se ikad: "od cega"? 70 posto naroda radi za 25-30 hiljada mesecno, kakav stan moze da se kupi od tih para? Kupovina stana moguca je samo u mitovima i bajkama Vodje Velikoga.

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom.

mozda je prosecna plata 45000 ako u prosek ulaze plate gazdi i direktora od par hiljada eura,prosecna plata u srbiji je 30000 dinara,i onda se pitate zasto se ne kupuju stanovi...

Kako da dignem kredit kada kod nas nista nije sigurno? Osim smrti naravno xD

zaduženje sa kreditima je robovanje do kraaja života. ono što je loše , a to je da je kvalitet života postao dramatično gori nego pre 30 godina i sve je više u padu. svodi se na preživljavanje bez nagoveštaja da će se pomeriti sa te tačke. svedeni smo da živimo od danas do sutra kao nomadi.

treba imati u vidu da je referentna stopa išla i do 25 posto ranijih godina

Ja cekam da stanovi u Beogradu budu 300evra kako je premijer rekao

Stanovi su krajnje loše projektovani i jeftino izvedeni, posebno fasade i krovovi. Niti ima konkursa za projekte, niti imate bilo kakav izbor kao kupac. Čak i hleb u prodavnici se kupuje na ozbiljniji način.
Pa zašto bi onda neko žurio da prokocka sve ?
Makar bi banke trebalo više da zapošljavaju konsultante inženjere, a ne da se po autobuskim stajalištima reklamiraju kvadrati u Železniku za 5 puta veću cenu nego što vrede. Dovoljno je pogledati naselja pravljena do 90-tih gde imate cak i kuce u nizu, a pogledajte sad blokove sa nakazama kao i visespratnice zaglavljene medju kucama.

Odakle?

Zato sto nemaju pare zato ne kupuju .. nego cekaju da naslede nesto .. to je istina i to je bruka u kakvom stanju mi zivimo.

nije u pitanju nikakva evroizacija, vec je od nastanka Srbije zvanicna valuta dinarska protivvrednost Evra. Osim svakodnevnih namirnica vrednost bukvalno svega se gleda i preracunava u euro. Ne razumem cemu sluzi dinar uopste

Ha, ha,ha, nasmeja me ovaj podatak da je prosečna mesečna zarada u Srbiji 45.000 dinara. To ne znači baš ništa i ne pokazuje koliko ljudi stvarno zarađuju.

Ja odavno tražim, ali nikako ne mogu da nađem kakva je procentalna raspodela. Na primer (izmišljam):

- 1% zarađuje 5 prosečnih plata
- 3% zarađuje 2 prosečne plate
- 10% zarađuje 1 prosečnu platu
- 30% zarađuje 0,8 prosečnih plata
- 47% zarađuje 0,5 prosečne plate
- 9% zarađuje (tačnije, "zarađuje") 0,3 prosečne plate

Ako neko zna gde se može naći taj podatak o raspodeli zarada (ako se može naći jer sigurno nije nešto čime bise vlast hvalila), to će dati mnogo tačniju (i poraznu) sliku stanja u Srbiji.

Nije bitan "proizvod". Bitni su rizici. Svi su vasi. Banka nece ni tkz reputacioni rizik( rizik kom se potcinjava poslovna politika banke i koji kontrolise posten pristup). To joj omogucava "klijent drzava" kroz simulacija drzave kao kontrolnog faktora. KAD UDJETE I SAGORITE, NIJE ONDA BITNO OD KOJE STE VATRE IZGORELI (proizvoda). Zanemarili ste kljucnu stvar. Sa kim ste usli u pricu. Oci gledaju ali mozak treba da vidi. A on ne vidi Jezdu, Dafinu, staru deviznu stednju, zsmenu u eure, akcije, dionice, nekretnine, chf franak. Druzina koja drzi tempo je u kriminalu do guse.

Jedino cemu treba teziti u Srbiji je da dete posaljes preko i da ti unuk ima strano drzavljanstvo !

Čekajući semafor u Bugarskoj na bilbordu gledam piše 550e po kvadratu novogradnja pa mi trebalo jedno pola sata da procesuiram da je kod nas bar duplo veća cena. Nije onaj Mali blesav škt kupuje stanove u Bugarskoj.