Ko će kupovati stanove u BG na vodi

Kupovace onaj ko ima pare,a takvih je malo.Ako mislite da ce svi da potrce da kupe stan u fatamorgani na vodi,mislim da se varate.Drzava i da hoce ne moze odjednom sagraditi milion kvadrata (ni manje ni vise) stambenog prostora.To ide po principu,malo se gradi,proda pa onda opet gradi i tako 30,40 godina.Celokupan projekat vredi 3,5 milijardi dolara,ali to je vrednost na kraju gradnje,znaci 2045. godine.A tada kad budem mrtav i beo bas ceme biti briga za to ko ce da kupi.Ja sigurno necu docekati kraj gradnje,a bojim se da ce biti kao u onom aforizmu Duska Radovica o metrou: "Kad ce vec jednom taj metro,mnogi beogradjani su vec dole i cekaju!".

Kupis stan I ondaa 28 godina gledas gradiliste oko sebe.

treba nama fabrika a ne stanova.... jedino ako mislite da se cela srbija seli za beograd pa onda gradite....

Kako ko? Pa desetine hiljada onih koji su se obogatili na svakakve načine i neznaju šta će sa lovom. Pošto vi znate samo Mišković, Kostima, Beka... a sta je sa hiljadama direktora, načelnika,upravnih odbora i mnogih drugih koji su u drugom, trećem esalonu....Pa nisu srbiju opljačkali najviše ova trojica nego svi ispod njih. Od političara do lokalnih funlcionera. A pitajte tužioce koga su procesuirali? Nikog!

Ja sam od pocetka tvrdio i sada tvrdim da nije problem da se izgrade 2-3 zgrade ili 10 zgrada kako je obecano u prvoj fazi. Glavni problem sto je smesno tvrdjenje da ce to da pokrene Srbiju ili da ce da resi neciji problem. Stanovi ce ostati neprodati ili ce cena morati da bude jos niza nego u Belvilu a to za ovakav projekat znaci velike gubitke. Skoro sigurno drzava nece povratiti pare koje je ulozila dok ce privatni investitor u najboljem slucaju biti na pozitivnoj nuli.

Ako u trzisnoj ekonomiji postoji pravilo, to je da ponuda i potraznja diktiraju cenu! Ne mogu da shvatim da svi po redu: agencija, investitor, banka i drzava nemaju resenje za ovakvu situaciju. Vrlo je jednostavno po mom skromnm misljenju. Cena kvadrata mora da ide dole, sve dok narod ne pocne da kupuje, sve dok banke ne snize kamate, sve dok drzava ne obezbedi subvenciju i dok agencija ne snizi proviziju. Covek da bi kupio stan od 60m2, treba da podigne kredit od 50.000eur, da vrati banci 100.000, da plati ucesce i troskove u startu 10.000eur, da 30 godina placa ratu od 350eur. Ne ide to tako. Kvadrat u ovoj situaciji, svuda van kruga dvojke, ne moze biti vise od 1000eur jer je to trenutno realna cena. Da izuzmem Dedinje. I sa tom cenom kvadrata, zaradili bi svi. Drzava na porezu, investitor mnogo manje nego sto je planirao, ali bolje i to nego da propada, agencija manje, ali cesce i brze i na kraju banka, koja bi mogla da iskalkulise ratu kredita od oko 200eur, koliko najcesce placaju podstanari.

Naravno da ce se kupovati. Kupovao se Ju Biznis Centar devedesetih, kupovala se Arena dvehiljaditih, danas se kupuju "pametni stanovi". To sto mi nemamo zute banke, ne znaci da neki drugi nemaju stotine hiljada evra. Uostalom, kupovina stanova je igra za 5-10% stanovnistva, bilo i bice.

Kupovace oni koji ne znaju sta ce sa pokradenim parama!

Evo ja cu.Odmah 3-4 razlicitih struktura i jos 2-3 lokala plus 250 kvadrata poslovnog prostora.Neka se nadje

imam neke pare i plan je da se uzme stan, porodican, ali, sad bez botovanja i navijanja, ako je cena i malo veca, mozda se stisnemo, ili uzmemo manje ako ima, ali da se zida 30 godina, da bude poludovrseno, da bude hard core, to nikako. a sad malo trolovanja, mozda sacekamo da naprave tunel dorcol-stajga :)

Ne brinite, nece biti bas nista od Beograda na vodi.

Do juče sam još koliko toliko i verovao BG na vodi. Od jučerašnje vesti da će gradnja, umesto hvalospevih 6-10 god, trajati 30 god, definitivno sam ubedjen da će BG na vodi biti najpoznatija bajka srpske kulture 21-og veka. U skladu sam tim, u pomenutim stanovima će verovatno stanovati Ivica i Marica, Crvenkapa, Snežana....

Hteo sam dati predlog gradonacelniku Sremske Mitrovice (on je mlad i sve razume), da uzmi kredit od 1 milijarde jura i kupi deo tog Beograda na vodi i pokloni ga mladim ljudima iz SM i konacno dokaze kako se u Srbiji misli o mladima pogotovo izvan begea. Ovo isto savetujem i Vranjancima, Suboticanima, Uzicanima, Somborcima itd i mislim da smo resili problem. Ovim cinom cemo pokazati koliko zaista opstine brinu o svojim mladim ljudima. Beograd ce konacno dobiti moderan deo grada, a za mladost nece morati da brine. Svi pomalo i da vidis kako ide dobro ovoj zemlji ....

da li je moguce da se svakih par dana pise o famoznom padu cena nekretnina, o kojemu u stvarnosti ni traga ni glasa? u bgu su cene katastrofa visoke, a da ne pricam o ' povoljnim' uslovima kreditiranja kod banaka. ko je jos lud da se u ovo vreme zaduzuje pod tim zelenaskim uslovima?

Naši unuci?

to sto ljudi zaobilaze agencije ne znaci da se stanovi ne prodaju

Beograd na vodi ce imati 6.000 stanova izgradjenih u toku 30 godina, to je prodaja od 200 godisnje, otprilike 2 puta sporije od prodaje Belvila.
To je izvodljivo, s obzirom da ce veliki broj ljudi u tom periodu zaraditi novac, tj. firme ce im poceti bolje raditi u odnosu na ovu sadasnju katastrofu, to je ipak 30 godina.
Ovo naselje ce zaziveti i prodati se, iz prostog razloga sto mnogi od ljudi koji imaju novac ne zele da grade kucu, ili zive u kuci, svi oni ce hteti da budu izdvojeni, da imaju kvalitetne prodavnice, vrtice, skole posebne privatne (ovakve onakve, strane itd) i novu infrastrukturu.

Da se ja pitam gradio bih BG na vodi ali preko Dunava, tu mu je prirodno mesto, za 3ci Beograd, a ne centar starog grada...
Ali bolje ista nego ista, nek se gradi...

soma evra za kvadrat u kokosinjcu? pa zar to nije malo mnogo? taj kvadrat realno ne vredi ni €500.

vodomari

Kvadrat ne vredi više od 500 evra nigde u Srbiji, pa ni na vodi ni na klizištu. Sve preko platiće samo budala ili lopov.

Nemojte se sekirati za kupovinu tih stanova i poslovnog prostora, oni nisu namenjeni za domicilno stanovništvo, sad kroz našu zemlju prolaze siromašni imigranti ali uskoro će doći oni sa novcem...

zasto toliko negativnih komentara!?!?! svi znamo odgovor, "niko", zato sto od tog projekta nece biti nista.
moja nada je da oni ociste korito reke, poruse sta treba (verovatno I sta ne treba). ovi izgube izbore, I to je to

zaključak je da je Beograd na vodi velika Serbian Hustler farsa. pogledajte American Hustler pa ce vam biti jasno ko su ti arapi.

Pominje se da Belvil nije sve prodao, ali skoro da jeste. Takođe se previđa da je projekat Ablok, tik pored Belvila, prodao skoro sve stanove u prvoj fazi, skoro 300. Nije sve ni u ceni nego i u kvalitetu, formi, lokaciji... To ne umanjuje činjenicu da je situacija katastrofalna.

Radio sam za Alabara u Dubaiju. BnV nece da se radi 30 godina, vec je ugovor na toliko. Prva faza ce biti gotova za 3 god maksimum. Samo prva transha od $150mil to garantuje.
Belvil I Stepa nisu naselja koja treba porediti sa ovim projektom. Kupci na ovim projektima nece biti lokalno stanovnistvo kao sto je slucaj svuda u svetu. Downtown Dubai je mesto gde stanuju uglavnom profesionalci iz celog sveta. Oni koji pokrecu Dubai. BnV mora da se gradi zbog stranih investitora. Ako napravimo malu oazu za prave menadzere, sa visim standardom zivota, pocece da dolaze pravi ljudi. Ljudi koji su uspesni I ljudi koji mogu da nas zaposle. Tu ne mislim na Bajatovice, vec na predstavnike multinacionalnih firmi. Efekat ce biti neverovatan. Poredite ovo sa debelom zenom od 100kg koja nikad nije vezbala. Pustite je 3 dana samo da vezba I prodisace. Kad omogucite stranom direktoru da lepo doleti sa dobrom avio kompanijom, da ima smestaj A klase, I da ne oseca da je u 20. veku, onda imate klimu za sve. To su ljudi koji pokrecu svet i treba ih dovesti zbog nas.

Dubai koji je tek skoro presao Beograd po broju stanovnika je ulozio preko 500 milijardi dolara u projekte u zadnjih 10godina, zar stvarno 3milijarde treba da nas brine?? Ono sto treba da brine su satnice radnika. O tome niko ne prica. Srbin je vec rob sa $2 na sat. Alabar tolko placa indijce. Da li ce Vucic znati da je to sustina svega, sumnjam. Narod se ne pita kolika je plata. Bitno mu je samo da radi. Vucic tu mora da reaguje.

Beograd na vodi ce imati 6.000 stanova izgradjenih u toku 30 godina, to je prodaja od 200 godisnje, otprilike 2 puta sporije od prodaje Belvila.
To je izvodljivo, s obzirom da ce veliki broj ljudi u tom periodu zaraditi novac, tj. firme ce im poceti bolje raditi u odnosu na ovu sadasnju katastrofu, to je ipak 30 godina.
Ovo naselje ce zaziveti i prodati se, iz prostog razloga sto mnogi od ljudi koji imaju novac ne zele da grade kucu, ili zive u kuci, svi oni ce hteti da budu izdvojeni, da imaju kvalitetne prodavnice, vrtice, skole posebne privatne (ovakve onakve, strane itd) i novu infrastrukturu.

Da se ja pitam gradio bih BG na vodi ali preko Dunava, tu mu je prirodno mesto, za 3ci Beograd, a ne centar starog grada...
Ali bolje ista nego ista, nek se gradi...

to sto ljudi zaobilaze agencije ne znaci da se stanovi ne prodaju

Nemojte se sekirati za kupovinu tih stanova i poslovnog prostora, oni nisu namenjeni za domicilno stanovništvo, sad kroz našu zemlju prolaze siromašni imigranti ali uskoro će doći oni sa novcem...

Naravno da ce se kupovati. Kupovao se Ju Biznis Centar devedesetih, kupovala se Arena dvehiljaditih, danas se kupuju "pametni stanovi". To sto mi nemamo zute banke, ne znaci da neki drugi nemaju stotine hiljada evra. Uostalom, kupovina stanova je igra za 5-10% stanovnistva, bilo i bice.

Hteo sam dati predlog gradonacelniku Sremske Mitrovice (on je mlad i sve razume), da uzmi kredit od 1 milijarde jura i kupi deo tog Beograda na vodi i pokloni ga mladim ljudima iz SM i konacno dokaze kako se u Srbiji misli o mladima pogotovo izvan begea. Ovo isto savetujem i Vranjancima, Suboticanima, Uzicanima, Somborcima itd i mislim da smo resili problem. Ovim cinom cemo pokazati koliko zaista opstine brinu o svojim mladim ljudima. Beograd ce konacno dobiti moderan deo grada, a za mladost nece morati da brine. Svi pomalo i da vidis kako ide dobro ovoj zemlji ....

imam neke pare i plan je da se uzme stan, porodican, ali, sad bez botovanja i navijanja, ako je cena i malo veca, mozda se stisnemo, ili uzmemo manje ako ima, ali da se zida 30 godina, da bude poludovrseno, da bude hard core, to nikako. a sad malo trolovanja, mozda sacekamo da naprave tunel dorcol-stajga :)

Radio sam za Alabara u Dubaiju. BnV nece da se radi 30 godina, vec je ugovor na toliko. Prva faza ce biti gotova za 3 god maksimum. Samo prva transha od $150mil to garantuje.
Belvil I Stepa nisu naselja koja treba porediti sa ovim projektom. Kupci na ovim projektima nece biti lokalno stanovnistvo kao sto je slucaj svuda u svetu. Downtown Dubai je mesto gde stanuju uglavnom profesionalci iz celog sveta. Oni koji pokrecu Dubai. BnV mora da se gradi zbog stranih investitora. Ako napravimo malu oazu za prave menadzere, sa visim standardom zivota, pocece da dolaze pravi ljudi. Ljudi koji su uspesni I ljudi koji mogu da nas zaposle. Tu ne mislim na Bajatovice, vec na predstavnike multinacionalnih firmi. Efekat ce biti neverovatan. Poredite ovo sa debelom zenom od 100kg koja nikad nije vezbala. Pustite je 3 dana samo da vezba I prodisace. Kad omogucite stranom direktoru da lepo doleti sa dobrom avio kompanijom, da ima smestaj A klase, I da ne oseca da je u 20. veku, onda imate klimu za sve. To su ljudi koji pokrecu svet i treba ih dovesti zbog nas.

Dubai koji je tek skoro presao Beograd po broju stanovnika je ulozio preko 500 milijardi dolara u projekte u zadnjih 10godina, zar stvarno 3milijarde treba da nas brine?? Ono sto treba da brine su satnice radnika. O tome niko ne prica. Srbin je vec rob sa $2 na sat. Alabar tolko placa indijce. Da li ce Vucic znati da je to sustina svega, sumnjam. Narod se ne pita kolika je plata. Bitno mu je samo da radi. Vucic tu mora da reaguje.

Ako u trzisnoj ekonomiji postoji pravilo, to je da ponuda i potraznja diktiraju cenu! Ne mogu da shvatim da svi po redu: agencija, investitor, banka i drzava nemaju resenje za ovakvu situaciju. Vrlo je jednostavno po mom skromnm misljenju. Cena kvadrata mora da ide dole, sve dok narod ne pocne da kupuje, sve dok banke ne snize kamate, sve dok drzava ne obezbedi subvenciju i dok agencija ne snizi proviziju. Covek da bi kupio stan od 60m2, treba da podigne kredit od 50.000eur, da vrati banci 100.000, da plati ucesce i troskove u startu 10.000eur, da 30 godina placa ratu od 350eur. Ne ide to tako. Kvadrat u ovoj situaciji, svuda van kruga dvojke, ne moze biti vise od 1000eur jer je to trenutno realna cena. Da izuzmem Dedinje. I sa tom cenom kvadrata, zaradili bi svi. Drzava na porezu, investitor mnogo manje nego sto je planirao, ali bolje i to nego da propada, agencija manje, ali cesce i brze i na kraju banka, koja bi mogla da iskalkulise ratu kredita od oko 200eur, koliko najcesce placaju podstanari.

soma evra za kvadrat u kokosinjcu? pa zar to nije malo mnogo? taj kvadrat realno ne vredi ni €500.

Kvadrat ne vredi više od 500 evra nigde u Srbiji, pa ni na vodi ni na klizištu. Sve preko platiće samo budala ili lopov.

treba nama fabrika a ne stanova.... jedino ako mislite da se cela srbija seli za beograd pa onda gradite....

Evo ja cu.Odmah 3-4 razlicitih struktura i jos 2-3 lokala plus 250 kvadrata poslovnog prostora.Neka se nadje

Kupovace onaj ko ima pare,a takvih je malo.Ako mislite da ce svi da potrce da kupe stan u fatamorgani na vodi,mislim da se varate.Drzava i da hoce ne moze odjednom sagraditi milion kvadrata (ni manje ni vise) stambenog prostora.To ide po principu,malo se gradi,proda pa onda opet gradi i tako 30,40 godina.Celokupan projekat vredi 3,5 milijardi dolara,ali to je vrednost na kraju gradnje,znaci 2045. godine.A tada kad budem mrtav i beo bas ceme biti briga za to ko ce da kupi.Ja sigurno necu docekati kraj gradnje,a bojim se da ce biti kao u onom aforizmu Duska Radovica o metrou: "Kad ce vec jednom taj metro,mnogi beogradjani su vec dole i cekaju!".

Kupis stan I ondaa 28 godina gledas gradiliste oko sebe.

Ne brinite, nece biti bas nista od Beograda na vodi.

da li je moguce da se svakih par dana pise o famoznom padu cena nekretnina, o kojemu u stvarnosti ni traga ni glasa? u bgu su cene katastrofa visoke, a da ne pricam o ' povoljnim' uslovima kreditiranja kod banaka. ko je jos lud da se u ovo vreme zaduzuje pod tim zelenaskim uslovima?

Do juče sam još koliko toliko i verovao BG na vodi. Od jučerašnje vesti da će gradnja, umesto hvalospevih 6-10 god, trajati 30 god, definitivno sam ubedjen da će BG na vodi biti najpoznatija bajka srpske kulture 21-og veka. U skladu sam tim, u pomenutim stanovima će verovatno stanovati Ivica i Marica, Crvenkapa, Snežana....

Ja sam od pocetka tvrdio i sada tvrdim da nije problem da se izgrade 2-3 zgrade ili 10 zgrada kako je obecano u prvoj fazi. Glavni problem sto je smesno tvrdjenje da ce to da pokrene Srbiju ili da ce da resi neciji problem. Stanovi ce ostati neprodati ili ce cena morati da bude jos niza nego u Belvilu a to za ovakav projekat znaci velike gubitke. Skoro sigurno drzava nece povratiti pare koje je ulozila dok ce privatni investitor u najboljem slucaju biti na pozitivnoj nuli.

Naši unuci?

Kako ko? Pa desetine hiljada onih koji su se obogatili na svakakve načine i neznaju šta će sa lovom. Pošto vi znate samo Mišković, Kostima, Beka... a sta je sa hiljadama direktora, načelnika,upravnih odbora i mnogih drugih koji su u drugom, trećem esalonu....Pa nisu srbiju opljačkali najviše ova trojica nego svi ispod njih. Od političara do lokalnih funlcionera. A pitajte tužioce koga su procesuirali? Nikog!

Kupovace oni koji ne znaju sta ce sa pokradenim parama!

vodomari

Pominje se da Belvil nije sve prodao, ali skoro da jeste. Takođe se previđa da je projekat Ablok, tik pored Belvila, prodao skoro sve stanove u prvoj fazi, skoro 300. Nije sve ni u ceni nego i u kvalitetu, formi, lokaciji... To ne umanjuje činjenicu da je situacija katastrofalna.

zasto toliko negativnih komentara!?!?! svi znamo odgovor, "niko", zato sto od tog projekta nece biti nista.
moja nada je da oni ociste korito reke, poruse sta treba (verovatno I sta ne treba). ovi izgube izbore, I to je to

zaključak je da je Beograd na vodi velika Serbian Hustler farsa. pogledajte American Hustler pa ce vam biti jasno ko su ti arapi.