Kupe stan upola cene pa preprodaju

(Igor, 10. april 2015 14:06)
Samo da vam objasnim kako funkcionišu aukcije u Srbiji.Moj prijatelj koji inače radi u jednoj državnoj firmi je pre izvesnog vremena hteo da kupi na aukciji auto iz te iste firme zbog zamene voznog parka.Na prvoj aukciji je hteo da kupi auto koje je inače on sam vozio kao službeno vozilo.Znate šta mu se desilo.Dobio je ćušku u leđa ,pokazivanje pištolja i noža od strane nekih 4-5 tipova koje je prvi put u životu video akoji su savršeno bili obavešteni o svim vozilima koje su nameravali da kupe.Dobro došli u Srbiju

Sudeci po ovom tekstu izgleda da se i sudija tu ugradjuje i dogovara sa kupcima...

Konacno se neko dosetio da pise o ovoj mafiji koja posreduje po liniji sudija - izvrsitelj - kupac preprodavac. Nekretnine, imovina, kola, sve se oduzoma i prodaje po trecini cene unapred poznatim preprodavcima, a dobit od preprodaje dele svi u pomenutom lancu!

Samo bahato, koliki je sudijin deo, nezvanicno, naravno?

oteto, prokleto...

Vidim da ovde ima puno francuskuh sobarica. Poenta je da je svaka aukcija namestena i da ja kada bih dosao da kupim stan zavrsio sa par polomljenih kostiju u najboljem slucaju. Ne znam samo sta bi rekle te francuske sobarice kada bi njihovu kucu ili stan prodali za koji su radili ceo zivot proda za trecinu cene. Ja stvrno ne mogu da verujem da smo mi postali ovakav sljam od naroda. Jedno je nemati para, a drugo je nemati obraza i casti, bez toga ti ni pare ne znace nista. A najgori osecaj je kada te je sramota sto zivis ovde :(.

To su nasi uspesni poslovni ljudi.Pretvorili smo se u hijene.Sve se utopilo u kal i kaljugu.

Lešinari!

Kod nas u Sremsoj Mitrovici je skoro stan od 140 kvadrata u samom centru grada u pešačkoj zoni prodat za nekih 27000 eura na licitaciji. Za licitaciju su znali samo taj koji je kupio i još dva policajca koja su dobila po 500 eura u džep da ne bi dizali cenu više.
I to svi znaju i opet se ćuti! Sramota i prokletstvo! Inače lik koji ga je kupio ležao e u zatvoru zbog pokušaja ubistva, radio sa gudrom u svoje vreme.....
I sada poseduje gomilu nekretnina!

Oteto prokleto! Ne bi me cudilo da je i sudija umesan u to mesetarenje! Tu bi drzava trebalo da intervenise, mnogo ima prostora za malverzacije! Zasto ga nisu prodali u dogovoru sa vlasnikom, malo ispod realne cene bi ga prodali sigurno brzo, a ne ovako tri puta jeftinije od realne!? Sramota je za sve u lancu koji na ovaj nacin dolaze do zarade, na tudjoj nesreci se niko nije usrecio, pa nece ni oni!!

...zabraniti otudjenje stana bar 5 godina po kupovini na sudskoj aukciji...
...ili, dozvoliti prodaju sa extremno visokim porezom na dobit...
...nestala bi ova mafija za nedelju dana...
...ukinuti to drasticno skidanje cene na drugoj licitaciji jer hijene to ocigledno i cekaju...

Zasto niko nije pitao organizatore aukcije kako nema drugih kupaca, nego samo oni koji se dogovaraju izmedju sebe? Nemoguce da niko ko se bavi nekretninama i ko ima kapital da ulozi ne zna za tu aukciju, nego samo tih 10ak organizovanih "kupaca". Pre ce biti da niko drugi ne sme da ponudi visu cenu. A ako je to, onda je u pitanju organizovani kriminal.

Oduzimaj sirotinji.. Ako moze u americi da ima milioni beskucnika onda mora i kod nas.. Jel taj sistem hocemo

napredno nema sta.
i u ns je ista mafija licno sam gledao kako se kuca od 250m2 pazari za 10000evra. prvom prilikom cu pobeci iz ove sprdnje od drzave

(Rade, 10. april 2015 13:44)

Da li si stvarno g..p ili se pravis? Pa "tim" se pojavljuje iz vise razloga, jedan je da kao lici na pravu licitaciju, mada je to i nebitno, prava pozadina je da su svi oni u talu i dele profit, a po potrebi lome kosti kome padne na pamet da im kontrira na licitaciji. Nemoj samo da mi kazes da se to ne desava i da je sve fer i transparentno. Na tim licitacijama se skupljaju njuske mutnije od Dunava, posten covek tamo moze naoruzan da ide, pa da skupo proda svoju kozu.

Šta na ovo reći, čovek nije zaštićen u svojoj državi, otimaju gde god mogu koje kakvi lešinari, tuga i jad...a sud i sudstvo su nam smešni ko Diznilend u Kragujevcu

Organizovani kriminal.

Ovaj članak prikazuje samo jednu stranu priče i to poprilično pristrasno. Nemam pojma o kom se stanu radi, ali i te kako imam pojma o tome kako se kreću cene nekretnina i kako se sprovodi izvršni postupak. Kao prvo stan od 50 kvadrata na toj lokaciji da se proda za 70k evra može samo u mašti ili ako se prodavac vremeplovom vrati u 2008. Sada se stanovi ne nekim delovima NBG-a prodaju za oko 1k evra po kvadratu, a po meni lokacija NBG je mnogo bolja od BJ, barem što se tiče investicije, ne ulazim u to ako je neko vezan emotivno ili bilo kako za određeni kraj.
Priča da nije znao da je dužan ne pije vodu, jedino nije znao koliko dug donosi ozbiljne posledice jer u ovoj zemlji svi su navikli da budu dužni i da nikom ništa ne odgovoraju, tako da nije čudo što nam ovako dobro ide. I ta priča da su licitatori udruženi tim isto ne pije vodu, na licitaciji može da se pojavi i samo jedan ponuđač, ne kapiram zašto bi sa sobom dovodio "tim", možda je to nekada bila praksa ali po novom zakonu to nije tako. Zatim, cenu ne određuje Pera, Mika ili Zika, već sudski veštak, a početna cena na prvoj aukciji je 60% od procenjene vrednosti koju je odredio sudski veštak, a na drugoj aukciji (ako je prva neuspešna) početna cena je 30%, da ponovo naglasim da je u pitanju početna cena koja tokom aukcije može da poraste.

Nije mi jasno samo da li na toj aukciji svi mogu da učestvuju? Jer onda bi se valjda prodalo po tržišnoj ceni (možda samo malo niže)?
Jedino ako se krije ta aukcija pa da čudi ne znaju.

oteto, prokleto...
(Saša, 10. april 2015 13:21)

Oteto nije kad si duzan pa ti uzmu da nadoknadis dugove. To je normalna stvar. Ali normalnih stvari u Srbiji ima veoma malo.

а некада не тако давно пре можда 100 година , исти народ је у питању и држава под истим именом. постојао је закон који због дуга забрањује човеку одузети имовину, кућу , обрадиво земљиште мислим да је 100 ари, и одређени број стоке и живине. ја се слажем да се дугови морају намирити , али да због дугова да уништиш човека или једну породицу то нико не може да ме убеди да је исправно. треба донети закон да се дугови намирују али да се дужнику остави минимум услова за живот, један кров над главом и основне кућне уређаје, а на селу и нешто земље и животиња.

Ovo se radi vec dogo sudija obavesti advokate koji salju svoje likove uglavnom lokalne zelenase koji su jedini na licitaciji posto bilo ko drugi ako se pojavi biva oteran ili se licitacija proglasava neispravnom I zakazuje se nova u poslednjem trenutku da bi opet samo odredjeni ljudi mogli da licitiraju

Bas bi me zanimalo kad bi se ja pojavio na toj aukciji posle koliko bi me "pojeo mrak".

Ovde svi krive trgovce nekretninama, a glavni krivac je njegova bivsa zena. Zato pametan covek ne treba da se zeni bez ugovora, kao sto je to vec postalo normalno u Americi ako imas neku imovinu.

Sve korektno! U zivotu se bogatis ili na tudjem radu (imas firmu) ili na tudjoj gluposti/nesreci (budan si). Uvek bilo i biti ce!

Naravno odmah prica o otimanju, tajkunima, itd... Evo za vas "pravednike" jedno pitanjce: Da od vas licno sada ja lepo "pozajmim" kola, pare, stan, itd... i lepo to koristim godinama i nesto po malo platim s vremena na vreme, vi biste kapiram to meni dozvolili da radim u nedogled!? Nasledje "funjarskog" komunizma je ovde nepobedivo... Svi bi da se grebu o drzavu, kredite, bonove, cekove, itd... a kada treba da se vrate dugovi (i to uglavnom posle x godina) odmah otimacina, nepravda, kradja, tajkuni, mafija!? Naravno da vam ne smeta sudstvo dok mozete u nedogled da prolongirate izvrsenja i dok vam se brisu dugovi ali kada treba nesto da se plati onda je sudstvo lose!!!??? Ne, najbolje da vas drzava skoluje, zaposljava, deli vam stanove, bezkamatne kredite, itd... pa da uglavnom ne radite nista po tim firmama a kad one propadnu da vicete NEPRAVDA! MAFIJA! itd... Nikada se mi necemo izvuci iz tog "blata" sve dok ljudi ovde ne skapiraju da je ta "velicanstvena SFRJ" bila "balon od sapunice" iliti "cek na pocek" i taj dug se morao vratiti kad tad, utuvite to sebi u glavu!!! I zapitajte se ko je stvarno od svega toga profitirao dok vi zivite u bedi "od prvog do prvog". Hint: Ekipa je uglavnom u majcici Rusiji i opet vrslja preko svoje "omladine".

@(dada, 10. april 2015 13:22)

Ne kapiram, zasto se ti ne pojavis na prvoj aukciji i kupis stan za 60% realne cene? Imas potpuno pravo na to.

Napisite gde su oglasi za te aukcije. Ja cu doci na prvu i dati 60%. To je dobra cena i razbija se dogovor prevaranata.

demonkratija na delu

@(dada, 10. april 2015 13:22)

Ne kapiram, zasto se ti ne pojavis na prvoj aukciji i kupis stan za 60% realne cene? Imas potpuno pravo na to.
(Igor, 10. april 2015 14:06)

Sad cu ti reci sa 10.000km zasto se ne kupuje takav stan. Zato sto je Srbija "pravna" drzava. Moze da ti se desi da uleti taj kome je stan uzet i ko zna sta da uradi tom stanu a i tebi. Zato je i cena smesna. E to onda koriste mesetari.

Zar nije oteto kada se proda za 3x manju cenu. Lako bi ja sa kupcem.

Ja bih njima naplatio porez.

Kako ne znaju koliki je dug haha, daj ne zezajte, dug je utvrdjen izvrsnom ispravom tjst pravosn presudom ili mozda verodostojnom ispravom, nzm sta je osnov duga, mozda ne znaju kolika ce kamata biti zato sto se obracunava do unovcenja stvari ali se pretpostavlja otprilike..

Ovo je jos jedan u nizu kriminalnih lanaca. Ni sudije ni vestaci nece da urade svoj posao po slovu zakona ako im se ne daju pare na ruke, vec prosto urade protiv zakona i zdravog razuma prisiljavajuci ljude da plate mito ili idu u zatvor zato sto nisu platili mito.
Dakle, jasno je da je danas ne placanje mita kriminalna radnja. I niko im ne moze nista.

(Igor, 10. april 2015 14:06)
Naravno Igore, i sutradan budem medijska licnost, kod dotorke Macure

Psi siromastva....

@buđenje objasnio, a popio minuse, kakva država takvi i '' glasači "

Zar nije oteto kada se proda za 3x manju cenu. Lako bi ja sa kupcem.(Darko, 10. april 2015 15:37)

Pa prodaj ga kad si u dugovima, ko ti brani?

Prošle nedelje drvlje i kamenje na posrednika koji je rekao da su cene sada "realne", od 900 do 1500 evra u prestonici. Mnogi komentaristi su rekli da je "realno 500-600 evra". Ako je to realno, kako sada nije realno da se stan od 50m2 proda za 26.000 evra? Lično, niti mislim da je realno 500-600, niti ovo za 26.000. Jednostavno, ovo prvo je mehanizam ponude i potražnje, a aukcijska prodaja je prosto jedan zakonski mehanizam. Mogao je slobodno da se pojavi treći kupac, van grupe "dogovarača" i da plati "realno". To nema veze sa čovekom koji je sebe doveo u poziciju da izgubi stan - tu je zakon jasan, a njegova priča tužna, ali zakonski utemeljena.

Tekst ne daje dovoljno informacija za zaključak, ali navikli smo, imajući u vidu da je u pitanju Blic. Što se tiče same licitacije, ne vidim u čemu je problem, svako može da se prijavi i učestvuje. Stan u kome živi moja devojka je zamalo završio tako, ali je prethodni suvlasnik promenio mišljenje kada je shvatio da, ukoliko ne želi da proda svoju polovinu, cela priča može da završi na sudu (licitaciji) i da dobije mnogo manje para nego ljudskim dogovorom.

Pogledati Capitalism-a love story od Michaela Moor-a. Jedan ovakav lešinar je svoju firmu baš tako nazvao : Vulture realestate. Još se i hvalio svojom preduzimljivošću. True story, na žalost

Vidim da ovde nit novinar nit komentari (osim par izuzetaka) razumeju u materiju. Sud ne prodaje vec organizuje licitaciju (koja mora da se oglasi 45 dana unapred) na koju moze da dodje bilo ko uplati 10% pocetne vrednosti, nema nikakve potrebe za timom ljudi. Jedan covek ako se pojavi kupuje za pocetnu cenu sto je 30% ili 60% u zavisnoti da li je prva ili druga licitacija. Sve je legitimno. Uostalom moze i duznik tu da je pojavi i kupi opet svoj stan.

E sad sto je "novinar" cuo grupu ljudi koja se domundjava, to samo znaci da su to ljudi koji se bave tim nazovi biznisom, tj oni koji imaju para da kupe stan, mozda ga malo srede i preprodaju, i siguran sam da jedan drugom ne ulecu u kupovine, ako se poznaju, ali i to je legitimno. Jednostavno trenutno u Srbiji gotovo i da nema ljudi koji mogu da skupe TOLIKE kes pare 26.000 eur i kupe stan. I mora biti kes, zato sto je rok za isplatu celog iznosa 15 dana od dana aukcije.

Auu al ce da zarade, pa to je cak i vise od realne vrednosti za polovan stan u naselju brace jerkovic.

Nije mi jasno šta je tu sporno?Sud mu je oduzeo stan ,a ne kupci.Tako je u svim evropskim zemljama šta sada kao kukate i žalite tog čoveka;sakupite pare pa mu kupite stan ako vam je žao.

Zvuci jeftino kada se cuje ali je stan verovatno u haos stanju, poslednji sprat verovatno ima i vlage koliko hoces plus zaostali racuni zatim notar... Mislim da ce najveca budala ispasti buduci kupac koji ce se zalepiti za nisku cenu jer se kod nas pacenicki samo cena gleda!

"nemoj pa se ne boj"

to bi svako normalan uradio ko ima para da uloži u bisnis...ništa pogrešno...ja bi prvi dao 100 da dobijem 150.

I ta priča da su licitatori udruženi tim isto ne pije vodu, na licitaciji može da se pojavi i samo jedan ponuđač, ne kapiram zašto bi sa sobom dovodio "tim", možda je to nekada bila praksa ali po novom zakonu to nije tako. Zatim, cenu ne određuje Pera, Mika ili Zika, već sudski veštak, a početna cena na prvoj aukciji je 60% od procenjene vrednosti koju je odredio sudski veštak, a na drugoj aukciji (ako je prva neuspešna) početna cena je 30%, da ponovo naglasim da je u pitanju početna cena koja tokom aukcije može da poraste.
(Rade, 10. april 2015 13:44)



ti si njihov, bas te briga.

kupci treba da podnesu papire o nacinu sticanja imovine i problem resen! jok, krimos si, ne zna se kako si pate zaradio, a kupujes nesto na licitacijama suda? nema, brale!

Tako su tokom 90-ih na carini postojale licitacije zaplenjenih vozila. Bilo je tu svega i svacega. Od krseva do odlicnih automobila. A i tad su postojale ekipe koje su kupovale vecinu ponudjenih vozila. I retko kada su "ulazili" jedni drugima u dzep. Mogao je da ucestvuje svako ali bi tesko dolazio do zeljenog auta. Za razliku od ovih licitacija za stanove ove su bile javne i datum njihovog odrzavanja mogao se procitati u novinama.
A posto zivim u Srbiji prosto ne mogu da verujem da postoji sprega izmedju ljudi u sudu i ekipe kupaca.
Koliko vas je culo za prodaju nekog stana koji je banka oduzela? I to se desava a neki advokati kazu da ih banke nude odredjenoj grupi ljudi.

Obrazloženje sudije je skandal! Nekom upropastiš život, a i ne znaš koliki je dug? Šta ako je dug 500 dolara? Šta ako je bivše žena to izmislila da bi napakostila bivšem supružniku? A predsednik suda ne da da se daju izjave. pravosudni sistem je kod nas ubedljivo, ubedljivo najgori segment društva i to odavno. Na hiljade primera postoje za to.

A tudja muka,tudji znoj,zar da razmisljam kako bih posle toga davao novac na lecenje moje dece....Nikad,ali nikad,neko place jer mu otimaju krov nad glavom,necijoj deci......gade mi se...

Znači ovi sa "oteto prokleto" su dileje najgore. I ja imam kredu za stan, al dok ga ne otplatim sigurno neću vikati kako je to moje. Pa i u ugovorima piše da nije tako, šta je vama? I ako ćemo pošteno, kad neko ne plaća dugove, pre će biti da je taj nešto oteo a ne obrnuto. Super mi je i lik koji kaže "ne dirajte krov i spominje neke minimume"... :) ma da, kako da ne, oće to tako...

Pa gde si premijeru? Zemljom ti vladaju razni nedje Kasapini

Ko vam je rekao da je kapitalizam pravedan? Prilagodite se, sto pre. Ja ovakav stan ne bih kupio ni za 1000e zbog mogucih glavobolja, ali to je moj izbor.

Kucu u kojoj zivimo moja porodica i ja prodaju 30. aprila ujutru za 20.000€. Kuca je oko 300m2, plus okucnica. Deset minuta kolima do centra Kragujevca. :( Ja odlazim kod rodjaka na stan, a moji jos nemaju resenje. Svaki dan placem. Banka u kojoj je otac podigao kredit koji nije uspeo u celosti da vrati prodaje kucu. Ocu je pukao biznis kada ga je pokrala EEG. :(

Promeniti Zakon o izvrsenju i obezbedjenju i onda se ovako nesto ne bi desavalo. Da se npr utvrdi da na prvoj aukciji se prodaje npr za minimum 90 % procenjene vrednosti umesto 60 %, na drugoj da to ne moze biti ispod 80 % umesto 30 % a da na trecoj i ostalima se stan ne moze prodati ispod npr 60 % procenjen vrednosti i da duznik mora da da saglanost pre prodaje na procenjenu vrednost stana, a ne da neki procenitelj ili izvrsitelj u dogovoru sa nekima vec na pocetku odredi nisku vrednost kvadrata pa da npr poreska uprava racuna da je kvadrat 130000 dinara kada sallje porez na imovinu i racuna porez na apsolutna prava...., u tom kraju se prodaje za 110000 dinara po kvadrata a da oni odrede da je to samo npr 80000 po kvadratu.

Normalno

Zvuci jeftino kada se cuje ali je stan verovatno u haos stanju, poslednji sprat verovatno ima i vlage koliko hoces plus zaostali racuni zatim notar... Mislim da ce najveca budala ispasti buduci kupac koji ce se zalepiti za nisku cenu jer se kod nas pacenicki samo cena gleda!

Naravno odmah prica o otimanju, tajkunima, itd... Evo za vas "pravednike" jedno pitanjce: Da od vas licno sada ja lepo "pozajmim" kola, pare, stan, itd... i lepo to koristim godinama i nesto po malo platim s vremena na vreme, vi biste kapiram to meni dozvolili da radim u nedogled!? Nasledje "funjarskog" komunizma je ovde nepobedivo... Svi bi da se grebu o drzavu, kredite, bonove, cekove, itd... a kada treba da se vrate dugovi (i to uglavnom posle x godina) odmah otimacina, nepravda, kradja, tajkuni, mafija!? Naravno da vam ne smeta sudstvo dok mozete u nedogled da prolongirate izvrsenja i dok vam se brisu dugovi ali kada treba nesto da se plati onda je sudstvo lose!!!??? Ne, najbolje da vas drzava skoluje, zaposljava, deli vam stanove, bezkamatne kredite, itd... pa da uglavnom ne radite nista po tim firmama a kad one propadnu da vicete NEPRAVDA! MAFIJA! itd... Nikada se mi necemo izvuci iz tog "blata" sve dok ljudi ovde ne skapiraju da je ta "velicanstvena SFRJ" bila "balon od sapunice" iliti "cek na pocek" i taj dug se morao vratiti kad tad, utuvite to sebi u glavu!!! I zapitajte se ko je stvarno od svega toga profitirao dok vi zivite u bedi "od prvog do prvog". Hint: Ekipa je uglavnom u majcici Rusiji i opet vrslja preko svoje "omladine".

Ovaj članak prikazuje samo jednu stranu priče i to poprilično pristrasno. Nemam pojma o kom se stanu radi, ali i te kako imam pojma o tome kako se kreću cene nekretnina i kako se sprovodi izvršni postupak. Kao prvo stan od 50 kvadrata na toj lokaciji da se proda za 70k evra može samo u mašti ili ako se prodavac vremeplovom vrati u 2008. Sada se stanovi ne nekim delovima NBG-a prodaju za oko 1k evra po kvadratu, a po meni lokacija NBG je mnogo bolja od BJ, barem što se tiče investicije, ne ulazim u to ako je neko vezan emotivno ili bilo kako za određeni kraj.
Priča da nije znao da je dužan ne pije vodu, jedino nije znao koliko dug donosi ozbiljne posledice jer u ovoj zemlji svi su navikli da budu dužni i da nikom ništa ne odgovoraju, tako da nije čudo što nam ovako dobro ide. I ta priča da su licitatori udruženi tim isto ne pije vodu, na licitaciji može da se pojavi i samo jedan ponuđač, ne kapiram zašto bi sa sobom dovodio "tim", možda je to nekada bila praksa ali po novom zakonu to nije tako. Zatim, cenu ne određuje Pera, Mika ili Zika, već sudski veštak, a početna cena na prvoj aukciji je 60% od procenjene vrednosti koju je odredio sudski veštak, a na drugoj aukciji (ako je prva neuspešna) početna cena je 30%, da ponovo naglasim da je u pitanju početna cena koja tokom aukcije može da poraste.

Vidim da ovde nit novinar nit komentari (osim par izuzetaka) razumeju u materiju. Sud ne prodaje vec organizuje licitaciju (koja mora da se oglasi 45 dana unapred) na koju moze da dodje bilo ko uplati 10% pocetne vrednosti, nema nikakve potrebe za timom ljudi. Jedan covek ako se pojavi kupuje za pocetnu cenu sto je 30% ili 60% u zavisnoti da li je prva ili druga licitacija. Sve je legitimno. Uostalom moze i duznik tu da je pojavi i kupi opet svoj stan.

E sad sto je "novinar" cuo grupu ljudi koja se domundjava, to samo znaci da su to ljudi koji se bave tim nazovi biznisom, tj oni koji imaju para da kupe stan, mozda ga malo srede i preprodaju, i siguran sam da jedan drugom ne ulecu u kupovine, ako se poznaju, ali i to je legitimno. Jednostavno trenutno u Srbiji gotovo i da nema ljudi koji mogu da skupe TOLIKE kes pare 26.000 eur i kupe stan. I mora biti kes, zato sto je rok za isplatu celog iznosa 15 dana od dana aukcije.

Nije mi jasno šta je tu sporno?Sud mu je oduzeo stan ,a ne kupci.Tako je u svim evropskim zemljama šta sada kao kukate i žalite tog čoveka;sakupite pare pa mu kupite stan ako vam je žao.

Zar nije oteto kada se proda za 3x manju cenu. Lako bi ja sa kupcem.(Darko, 10. april 2015 15:37)

Pa prodaj ga kad si u dugovima, ko ti brani?

to bi svako normalan uradio ko ima para da uloži u bisnis...ništa pogrešno...ja bi prvi dao 100 da dobijem 150.

@(dada, 10. april 2015 13:22)

Ne kapiram, zasto se ti ne pojavis na prvoj aukciji i kupis stan za 60% realne cene? Imas potpuno pravo na to.

oteto, prokleto...
(Saša, 10. april 2015 13:21)

Oteto nije kad si duzan pa ti uzmu da nadoknadis dugove. To je normalna stvar. Ali normalnih stvari u Srbiji ima veoma malo.

Prošle nedelje drvlje i kamenje na posrednika koji je rekao da su cene sada "realne", od 900 do 1500 evra u prestonici. Mnogi komentaristi su rekli da je "realno 500-600 evra". Ako je to realno, kako sada nije realno da se stan od 50m2 proda za 26.000 evra? Lično, niti mislim da je realno 500-600, niti ovo za 26.000. Jednostavno, ovo prvo je mehanizam ponude i potražnje, a aukcijska prodaja je prosto jedan zakonski mehanizam. Mogao je slobodno da se pojavi treći kupac, van grupe "dogovarača" i da plati "realno". To nema veze sa čovekom koji je sebe doveo u poziciju da izgubi stan - tu je zakon jasan, a njegova priča tužna, ali zakonski utemeljena.

Auu al ce da zarade, pa to je cak i vise od realne vrednosti za polovan stan u naselju brace jerkovic.

Normalno

Ovde svi krive trgovce nekretninama, a glavni krivac je njegova bivsa zena. Zato pametan covek ne treba da se zeni bez ugovora, kao sto je to vec postalo normalno u Americi ako imas neku imovinu.

oteto, prokleto...

Oduzimaj sirotinji.. Ako moze u americi da ima milioni beskucnika onda mora i kod nas.. Jel taj sistem hocemo

Sudeci po ovom tekstu izgleda da se i sudija tu ugradjuje i dogovara sa kupcima...

Tekst ne daje dovoljno informacija za zaključak, ali navikli smo, imajući u vidu da je u pitanju Blic. Što se tiče same licitacije, ne vidim u čemu je problem, svako može da se prijavi i učestvuje. Stan u kome živi moja devojka je zamalo završio tako, ali je prethodni suvlasnik promenio mišljenje kada je shvatio da, ukoliko ne želi da proda svoju polovinu, cela priča može da završi na sudu (licitaciji) i da dobije mnogo manje para nego ljudskim dogovorom.

Zar nije oteto kada se proda za 3x manju cenu. Lako bi ja sa kupcem.

Šta na ovo reći, čovek nije zaštićen u svojoj državi, otimaju gde god mogu koje kakvi lešinari, tuga i jad...a sud i sudstvo su nam smešni ko Diznilend u Kragujevcu

Konacno se neko dosetio da pise o ovoj mafiji koja posreduje po liniji sudija - izvrsitelj - kupac preprodavac. Nekretnine, imovina, kola, sve se oduzoma i prodaje po trecini cene unapred poznatim preprodavcima, a dobit od preprodaje dele svi u pomenutom lancu!

Lešinari!

Oteto prokleto! Ne bi me cudilo da je i sudija umesan u to mesetarenje! Tu bi drzava trebalo da intervenise, mnogo ima prostora za malverzacije! Zasto ga nisu prodali u dogovoru sa vlasnikom, malo ispod realne cene bi ga prodali sigurno brzo, a ne ovako tri puta jeftinije od realne!? Sramota je za sve u lancu koji na ovaj nacin dolaze do zarade, na tudjoj nesreci se niko nije usrecio, pa nece ni oni!!

Samo bahato, koliki je sudijin deo, nezvanicno, naravno?

napredno nema sta.
i u ns je ista mafija licno sam gledao kako se kuca od 250m2 pazari za 10000evra. prvom prilikom cu pobeci iz ove sprdnje od drzave

Organizovani kriminal.

...zabraniti otudjenje stana bar 5 godina po kupovini na sudskoj aukciji...
...ili, dozvoliti prodaju sa extremno visokim porezom na dobit...
...nestala bi ova mafija za nedelju dana...
...ukinuti to drasticno skidanje cene na drugoj licitaciji jer hijene to ocigledno i cekaju...

To su nasi uspesni poslovni ljudi.Pretvorili smo se u hijene.Sve se utopilo u kal i kaljugu.

а некада не тако давно пре можда 100 година , исти народ је у питању и држава под истим именом. постојао је закон који због дуга забрањује човеку одузети имовину, кућу , обрадиво земљиште мислим да је 100 ари, и одређени број стоке и живине. ја се слажем да се дугови морају намирити , али да због дугова да уништиш човека или једну породицу то нико не може да ме убеди да је исправно. треба донети закон да се дугови намирују али да се дужнику остави минимум услова за живот, један кров над главом и основне кућне уређаје, а на селу и нешто земље и животиња.

Vidim da ovde ima puno francuskuh sobarica. Poenta je da je svaka aukcija namestena i da ja kada bih dosao da kupim stan zavrsio sa par polomljenih kostiju u najboljem slucaju. Ne znam samo sta bi rekle te francuske sobarice kada bi njihovu kucu ili stan prodali za koji su radili ceo zivot proda za trecinu cene. Ja stvrno ne mogu da verujem da smo mi postali ovakav sljam od naroda. Jedno je nemati para, a drugo je nemati obraza i casti, bez toga ti ni pare ne znace nista. A najgori osecaj je kada te je sramota sto zivis ovde :(.

Sve korektno! U zivotu se bogatis ili na tudjem radu (imas firmu) ili na tudjoj gluposti/nesreci (budan si). Uvek bilo i biti ce!

demonkratija na delu

(Igor, 10. april 2015 14:06)
Samo da vam objasnim kako funkcionišu aukcije u Srbiji.Moj prijatelj koji inače radi u jednoj državnoj firmi je pre izvesnog vremena hteo da kupi na aukciji auto iz te iste firme zbog zamene voznog parka.Na prvoj aukciji je hteo da kupi auto koje je inače on sam vozio kao službeno vozilo.Znate šta mu se desilo.Dobio je ćušku u leđa ,pokazivanje pištolja i noža od strane nekih 4-5 tipova koje je prvi put u životu video akoji su savršeno bili obavešteni o svim vozilima koje su nameravali da kupe.Dobro došli u Srbiju

I ta priča da su licitatori udruženi tim isto ne pije vodu, na licitaciji može da se pojavi i samo jedan ponuđač, ne kapiram zašto bi sa sobom dovodio "tim", možda je to nekada bila praksa ali po novom zakonu to nije tako. Zatim, cenu ne određuje Pera, Mika ili Zika, već sudski veštak, a početna cena na prvoj aukciji je 60% od procenjene vrednosti koju je odredio sudski veštak, a na drugoj aukciji (ako je prva neuspešna) početna cena je 30%, da ponovo naglasim da je u pitanju početna cena koja tokom aukcije može da poraste.
(Rade, 10. april 2015 13:44)



ti si njihov, bas te briga.

(Rade, 10. april 2015 13:44)

Da li si stvarno g..p ili se pravis? Pa "tim" se pojavljuje iz vise razloga, jedan je da kao lici na pravu licitaciju, mada je to i nebitno, prava pozadina je da su svi oni u talu i dele profit, a po potrebi lome kosti kome padne na pamet da im kontrira na licitaciji. Nemoj samo da mi kazes da se to ne desava i da je sve fer i transparentno. Na tim licitacijama se skupljaju njuske mutnije od Dunava, posten covek tamo moze naoruzan da ide, pa da skupo proda svoju kozu.

Kako ne znaju koliki je dug haha, daj ne zezajte, dug je utvrdjen izvrsnom ispravom tjst pravosn presudom ili mozda verodostojnom ispravom, nzm sta je osnov duga, mozda ne znaju kolika ce kamata biti zato sto se obracunava do unovcenja stvari ali se pretpostavlja otprilike..

Napisite gde su oglasi za te aukcije. Ja cu doci na prvu i dati 60%. To je dobra cena i razbija se dogovor prevaranata.

Nije mi jasno samo da li na toj aukciji svi mogu da učestvuju? Jer onda bi se valjda prodalo po tržišnoj ceni (možda samo malo niže)?
Jedino ako se krije ta aukcija pa da čudi ne znaju.

Ja bih njima naplatio porez.

Pogledati Capitalism-a love story od Michaela Moor-a. Jedan ovakav lešinar je svoju firmu baš tako nazvao : Vulture realestate. Još se i hvalio svojom preduzimljivošću. True story, na žalost

@(dada, 10. april 2015 13:22)

Ne kapiram, zasto se ti ne pojavis na prvoj aukciji i kupis stan za 60% realne cene? Imas potpuno pravo na to.
(Igor, 10. april 2015 14:06)

Sad cu ti reci sa 10.000km zasto se ne kupuje takav stan. Zato sto je Srbija "pravna" drzava. Moze da ti se desi da uleti taj kome je stan uzet i ko zna sta da uradi tom stanu a i tebi. Zato je i cena smesna. E to onda koriste mesetari.

@buđenje objasnio, a popio minuse, kakva država takvi i '' glasači "

Bas bi me zanimalo kad bi se ja pojavio na toj aukciji posle koliko bi me "pojeo mrak".

Ovo se radi vec dogo sudija obavesti advokate koji salju svoje likove uglavnom lokalne zelenase koji su jedini na licitaciji posto bilo ko drugi ako se pojavi biva oteran ili se licitacija proglasava neispravnom I zakazuje se nova u poslednjem trenutku da bi opet samo odredjeni ljudi mogli da licitiraju

Kod nas u Sremsoj Mitrovici je skoro stan od 140 kvadrata u samom centru grada u pešačkoj zoni prodat za nekih 27000 eura na licitaciji. Za licitaciju su znali samo taj koji je kupio i još dva policajca koja su dobila po 500 eura u džep da ne bi dizali cenu više.
I to svi znaju i opet se ćuti! Sramota i prokletstvo! Inače lik koji ga je kupio ležao e u zatvoru zbog pokušaja ubistva, radio sa gudrom u svoje vreme.....
I sada poseduje gomilu nekretnina!

Zasto niko nije pitao organizatore aukcije kako nema drugih kupaca, nego samo oni koji se dogovaraju izmedju sebe? Nemoguce da niko ko se bavi nekretninama i ko ima kapital da ulozi ne zna za tu aukciju, nego samo tih 10ak organizovanih "kupaca". Pre ce biti da niko drugi ne sme da ponudi visu cenu. A ako je to, onda je u pitanju organizovani kriminal.

A tudja muka,tudji znoj,zar da razmisljam kako bih posle toga davao novac na lecenje moje dece....Nikad,ali nikad,neko place jer mu otimaju krov nad glavom,necijoj deci......gade mi se...

Promeniti Zakon o izvrsenju i obezbedjenju i onda se ovako nesto ne bi desavalo. Da se npr utvrdi da na prvoj aukciji se prodaje npr za minimum 90 % procenjene vrednosti umesto 60 %, na drugoj da to ne moze biti ispod 80 % umesto 30 % a da na trecoj i ostalima se stan ne moze prodati ispod npr 60 % procenjen vrednosti i da duznik mora da da saglanost pre prodaje na procenjenu vrednost stana, a ne da neki procenitelj ili izvrsitelj u dogovoru sa nekima vec na pocetku odredi nisku vrednost kvadrata pa da npr poreska uprava racuna da je kvadrat 130000 dinara kada sallje porez na imovinu i racuna porez na apsolutna prava...., u tom kraju se prodaje za 110000 dinara po kvadrata a da oni odrede da je to samo npr 80000 po kvadratu.

"nemoj pa se ne boj"

Psi siromastva....

(Igor, 10. april 2015 14:06)
Naravno Igore, i sutradan budem medijska licnost, kod dotorke Macure

Tako su tokom 90-ih na carini postojale licitacije zaplenjenih vozila. Bilo je tu svega i svacega. Od krseva do odlicnih automobila. A i tad su postojale ekipe koje su kupovale vecinu ponudjenih vozila. I retko kada su "ulazili" jedni drugima u dzep. Mogao je da ucestvuje svako ali bi tesko dolazio do zeljenog auta. Za razliku od ovih licitacija za stanove ove su bile javne i datum njihovog odrzavanja mogao se procitati u novinama.
A posto zivim u Srbiji prosto ne mogu da verujem da postoji sprega izmedju ljudi u sudu i ekipe kupaca.
Koliko vas je culo za prodaju nekog stana koji je banka oduzela? I to se desava a neki advokati kazu da ih banke nude odredjenoj grupi ljudi.

Ovo je jos jedan u nizu kriminalnih lanaca. Ni sudije ni vestaci nece da urade svoj posao po slovu zakona ako im se ne daju pare na ruke, vec prosto urade protiv zakona i zdravog razuma prisiljavajuci ljude da plate mito ili idu u zatvor zato sto nisu platili mito.
Dakle, jasno je da je danas ne placanje mita kriminalna radnja. I niko im ne moze nista.

Kucu u kojoj zivimo moja porodica i ja prodaju 30. aprila ujutru za 20.000€. Kuca je oko 300m2, plus okucnica. Deset minuta kolima do centra Kragujevca. :( Ja odlazim kod rodjaka na stan, a moji jos nemaju resenje. Svaki dan placem. Banka u kojoj je otac podigao kredit koji nije uspeo u celosti da vrati prodaje kucu. Ocu je pukao biznis kada ga je pokrala EEG. :(

Znači ovi sa "oteto prokleto" su dileje najgore. I ja imam kredu za stan, al dok ga ne otplatim sigurno neću vikati kako je to moje. Pa i u ugovorima piše da nije tako, šta je vama? I ako ćemo pošteno, kad neko ne plaća dugove, pre će biti da je taj nešto oteo a ne obrnuto. Super mi je i lik koji kaže "ne dirajte krov i spominje neke minimume"... :) ma da, kako da ne, oće to tako...

kupci treba da podnesu papire o nacinu sticanja imovine i problem resen! jok, krimos si, ne zna se kako si pate zaradio, a kupujes nesto na licitacijama suda? nema, brale!

Pa gde si premijeru? Zemljom ti vladaju razni nedje Kasapini

Obrazloženje sudije je skandal! Nekom upropastiš život, a i ne znaš koliki je dug? Šta ako je dug 500 dolara? Šta ako je bivše žena to izmislila da bi napakostila bivšem supružniku? A predsednik suda ne da da se daju izjave. pravosudni sistem je kod nas ubedljivo, ubedljivo najgori segment društva i to odavno. Na hiljade primera postoje za to.

Ko vam je rekao da je kapitalizam pravedan? Prilagodite se, sto pre. Ja ovakav stan ne bih kupio ni za 1000e zbog mogucih glavobolja, ali to je moj izbor.