Masovna gradnja spas za građevinu

A kome bi to prodali?!

Ma da... A Blok, ovde reklamirani, se "super prodaje" za cca 2000E po kvadratu... U poslednje vreme investitori koji imaju novac da zavrse izgradnju postavljaju nebo kao granicu za cenu kvadrata...

Ja se opet pitam da li je neko od nas lud?
Umesto da se taj novac upotrebi za otpočinjanje nekog posla, gde bi se nešto proizvelo, prodalo i zaradila plata "stručnjaci" predlažu da se sve skrka u zgradurine i beton koji će zvrjati prazni decenijama?!
KO ĆE TO DA KUPI?
OD ČEGA, "STRUČNJACI"?

Nije istina da prodaja u A bloku ide dobro. Kao i vecina privatnih gradjevinara, objavili su odmah na pocetku da je vec prodato "preko sto stanova". Naravno, od toga nema nista.

1. Ovaj iz privredne komore nema pojma o cemu prica...

2. Trziste stoji jer cena kvadrata stoji

+ 500 doplata za fenol i ostale otrove

ovo je zabluda

I naravno gradite bez garaza, sa zastarelim tehnologijama, bez paropropusnih izolacija, sa prevazidjenom stolarijom i sanitarijama, defektnom keramikom i "vrsnim dizajnom" po ceni luksuznih, pravih luksuznih apartmana (bar za nase uslove) u egzoticnim zemljama Evrope

Strucnjak tako nesto ne bi mogao da kaze. Problem je sto imamo previse nestrucnih pa smo tu gde smo. Ovde je sve obezvredjeno jer u Srbiji nema posla i losi su uslovi za investitore u smislu da smo neuredjena zemlja. Ovo je posledica zaposljavanja partijskih kadrova, na vezu, korumpiranosti...Ovde ne vredi nista imati, samo upadate u masinu da placate raznorazne namete za rasipnu drzavu i budzetske korisnike. Tek ce ih placati i vracati dugove svako ko ostane ovde. Nazalost

Oni koji su bili dovoljno hrabri (pored toga da imaju dovoljno visoku platu) da uđu u kredit za stan, već su kupili stan na kredit i sad ga otplaćuju (a mnogi nisu još ni na pola puta).

Ostao je još određen broj ljudi koji bi rado uzeli kredit za stan kako bi mogli da se osamostale (mnogi žive kod roditelja), ali rast cena grejanja i ostalih komunalija i računa, kao i ekonomska neizvesnost, poprilično ih u tome obeshrabruje.
Obaranje cene kvadrata je moguće jedino snižavanjem kvaliteta radova, a onda nisam siguran ko bi kupio te stanove.


Stanova i kuća i Srbiji ima višak, ali je problem viška kuća i stanova ima u Jugoistočnoj Srbiji, kao i mnogim manjim mestima, naročito po Vojvodini (npr. manja mesta oko Vršca i sl.), a svi bi hteli u BG.

Država mora pod hitno da reši problem migracija, inače će se na kraju svi preseliti u Beograd.


Jedno od rešenja je da se preduzme sve u cilju povećanja zasposlenosti u opštinama iz kojih bi svi da odu (npr. smanjenjem poreza firmama i sl.) i obaranjem cena kvadrata, tako da bi ljudi radije tu radili za 500e i imali stan na kredit sa ratom 100e nego da u BG rade za 800e i budu podstanari ili im rata za stan bude 400e.

Problem je što sada npr. u Kruševcu i sl. rata za stan bude 200-250e, a plata je 300-400e, dok u Beogradu za isti ili sličan posao imate platu veću taman za toliko koliko je veća rata. Ali u Beogradu su izgledi za napredovanje veći, a i deci sutra ako krenu na studije ne plaćate stan itd. i zato bi svi u BG.

ja vidim da masovno gradite, ne znam samo kome prodajete te stanove... cak i po malim mestima gde stanovnika iz god u god drasticno manje ima jer mladi samo odlaze vi pravite neke zgradurine... smao ne znam kome cemu ..

CITAT:
"A kome bi to prodali?!
(n, 14. avgust 2014 17:48)"

Meni. Al po normalnoj ceni od 400-900e/m2. Ja sam jedva ustedeo za stan i sad ne dam to tek tako nekome da me odere ni kriva ni duzna.

CITAT:
"Ma da... A Blok, ovde reklamirani, se "super prodaje" za cca 2000E po kvadratu... U poslednje vreme investitori koji imaju novac da zavrse izgradnju postavljaju nebo kao granicu za cenu kvadrata...
(Megadeth, 14. avgust 2014 18:06)"

Nije tacno. Prodaje se za 1540e/m2, plus PDV. Nemoj da siris neistine. Nista se vise ne prodaje za te pare.

Masovna gradnja? Stanovi su svakkako preko potrebni mnogima. Cena kvadrata na trzistu je previsoka. U budimpesti gde sam sada, cena u elitnim delovima grada ne prelazi 1000 evra po kvadratu. Kod nas ili nema dovoljno stanova, ili su cene prenapumpane. Pored toga ima dosta podstanara, a svakako da ljudima treba obezbediti kvalitetan zivotni prostor. Najpre treba urediti finansijski deo cele price dati bolje opcije izvodjacima oko podizanja kredita i sl., sto bi dovelo do smanjenja cene nekretnina. Drugo, uvesti jasne kriterijume koje izvodjaci moraju da zadovoljavaju i jasne mstandarde kvaliteta pod kojima se grade stanovi. Trece, dati povoljnije stambene kredite, a ne ovu pljacku koje banke vrse nad gradjanima. Nista nije tesko, potrebno je samo da se malko vise potrudimo da posao obavimo sto je moguce bolje. Problem je sto Srbi to ne rade, ili sto to nekome nije u interesu.

Razmisljam da kupim stan u Beogradu ali cekam da padne cena :-))) Ja sam u 2006 kada je bio bum za nekretnine kupio u Chicago strog centar stan po 2050 $ kvadrat a sada je cena jos 20-30 % niza. Moj privatelj je prosli mesec kupio stan u predgradju Chicago za 870$ kvadrat ali je zgrada 30 godina.

Ja sam kupio stan, a nasledicu i kucu. Ali sve radim da mi deca odu u inostranstvo. Nisam ih pravio da zive od 400 Evra !

@Buduci stanar

Cena od 1540+PDV (cca 1700E) po kvadratu tamo je mozda u nivou korenja cveca i sa pogledom u ivicnjak.

Pa ako se nista ne prodaje za 2000E po kvadratu u Beogradu, sto onda nisi otisao i bio buduci stanar u zgradi na uglu bulevara Mihajla Pupina i ulice Džona Kenedija? Tamo je i preko 2000E.

I te fore sa +PDV okaci macku o rep, jer stanovi se kupuju sa PDV-om u ovoj banana drzavi... Pa cak i kad vratis PDV, ostaje ti kredit na iznos sa PDV-om.

CITAT:
"Ma da... A Blok, ovde reklamirani, se "super prodaje" za cca 2000E po kvadratu... U poslednje vreme investitori koji imaju novac da zavrse izgradnju postavljaju nebo kao granicu za cenu kvadrata...
(Megadeth, 14. avgust 2014 18:06)"

Nije tacno. Prodaje se za 1540e/m2, plus PDV. Nemoj da siris neistine. Nista se vise ne prodaje za te pare.

@Buduci stanar

Cena od 1540+PDV (cca 1700E) po kvadratu tamo je mozda u nivou korenja cveca i sa pogledom u ivicnjak.

Pa ako se nista ne prodaje za 2000E po kvadratu u Beogradu, sto onda nisi otisao i bio buduci stanar u zgradi na uglu bulevara Mihajla Pupina i ulice Džona Kenedija? Tamo je i preko 2000E.

I te fore sa +PDV okaci macku o rep, jer stanovi se kupuju sa PDV-om u ovoj banana drzavi... Pa cak i kad vratis PDV, ostaje ti kredit na iznos sa PDV-om.

A kome bi to prodali?!

Ma da... A Blok, ovde reklamirani, se "super prodaje" za cca 2000E po kvadratu... U poslednje vreme investitori koji imaju novac da zavrse izgradnju postavljaju nebo kao granicu za cenu kvadrata...

ja vidim da masovno gradite, ne znam samo kome prodajete te stanove... cak i po malim mestima gde stanovnika iz god u god drasticno manje ima jer mladi samo odlaze vi pravite neke zgradurine... smao ne znam kome cemu ..

ovo je zabluda

Ja se opet pitam da li je neko od nas lud?
Umesto da se taj novac upotrebi za otpočinjanje nekog posla, gde bi se nešto proizvelo, prodalo i zaradila plata "stručnjaci" predlažu da se sve skrka u zgradurine i beton koji će zvrjati prazni decenijama?!
KO ĆE TO DA KUPI?
OD ČEGA, "STRUČNJACI"?

+ 500 doplata za fenol i ostale otrove

Oni koji su bili dovoljno hrabri (pored toga da imaju dovoljno visoku platu) da uđu u kredit za stan, već su kupili stan na kredit i sad ga otplaćuju (a mnogi nisu još ni na pola puta).

Ostao je još određen broj ljudi koji bi rado uzeli kredit za stan kako bi mogli da se osamostale (mnogi žive kod roditelja), ali rast cena grejanja i ostalih komunalija i računa, kao i ekonomska neizvesnost, poprilično ih u tome obeshrabruje.
Obaranje cene kvadrata je moguće jedino snižavanjem kvaliteta radova, a onda nisam siguran ko bi kupio te stanove.


Stanova i kuća i Srbiji ima višak, ali je problem viška kuća i stanova ima u Jugoistočnoj Srbiji, kao i mnogim manjim mestima, naročito po Vojvodini (npr. manja mesta oko Vršca i sl.), a svi bi hteli u BG.

Država mora pod hitno da reši problem migracija, inače će se na kraju svi preseliti u Beograd.


Jedno od rešenja je da se preduzme sve u cilju povećanja zasposlenosti u opštinama iz kojih bi svi da odu (npr. smanjenjem poreza firmama i sl.) i obaranjem cena kvadrata, tako da bi ljudi radije tu radili za 500e i imali stan na kredit sa ratom 100e nego da u BG rade za 800e i budu podstanari ili im rata za stan bude 400e.

Problem je što sada npr. u Kruševcu i sl. rata za stan bude 200-250e, a plata je 300-400e, dok u Beogradu za isti ili sličan posao imate platu veću taman za toliko koliko je veća rata. Ali u Beogradu su izgledi za napredovanje veći, a i deci sutra ako krenu na studije ne plaćate stan itd. i zato bi svi u BG.

CITAT:
"A kome bi to prodali?!
(n, 14. avgust 2014 17:48)"

Meni. Al po normalnoj ceni od 400-900e/m2. Ja sam jedva ustedeo za stan i sad ne dam to tek tako nekome da me odere ni kriva ni duzna.

Nije istina da prodaja u A bloku ide dobro. Kao i vecina privatnih gradjevinara, objavili su odmah na pocetku da je vec prodato "preko sto stanova". Naravno, od toga nema nista.

1. Ovaj iz privredne komore nema pojma o cemu prica...

2. Trziste stoji jer cena kvadrata stoji

I naravno gradite bez garaza, sa zastarelim tehnologijama, bez paropropusnih izolacija, sa prevazidjenom stolarijom i sanitarijama, defektnom keramikom i "vrsnim dizajnom" po ceni luksuznih, pravih luksuznih apartmana (bar za nase uslove) u egzoticnim zemljama Evrope

Strucnjak tako nesto ne bi mogao da kaze. Problem je sto imamo previse nestrucnih pa smo tu gde smo. Ovde je sve obezvredjeno jer u Srbiji nema posla i losi su uslovi za investitore u smislu da smo neuredjena zemlja. Ovo je posledica zaposljavanja partijskih kadrova, na vezu, korumpiranosti...Ovde ne vredi nista imati, samo upadate u masinu da placate raznorazne namete za rasipnu drzavu i budzetske korisnike. Tek ce ih placati i vracati dugove svako ko ostane ovde. Nazalost

Razmisljam da kupim stan u Beogradu ali cekam da padne cena :-))) Ja sam u 2006 kada je bio bum za nekretnine kupio u Chicago strog centar stan po 2050 $ kvadrat a sada je cena jos 20-30 % niza. Moj privatelj je prosli mesec kupio stan u predgradju Chicago za 870$ kvadrat ali je zgrada 30 godina.

Masovna gradnja? Stanovi su svakkako preko potrebni mnogima. Cena kvadrata na trzistu je previsoka. U budimpesti gde sam sada, cena u elitnim delovima grada ne prelazi 1000 evra po kvadratu. Kod nas ili nema dovoljno stanova, ili su cene prenapumpane. Pored toga ima dosta podstanara, a svakako da ljudima treba obezbediti kvalitetan zivotni prostor. Najpre treba urediti finansijski deo cele price dati bolje opcije izvodjacima oko podizanja kredita i sl., sto bi dovelo do smanjenja cene nekretnina. Drugo, uvesti jasne kriterijume koje izvodjaci moraju da zadovoljavaju i jasne mstandarde kvaliteta pod kojima se grade stanovi. Trece, dati povoljnije stambene kredite, a ne ovu pljacku koje banke vrse nad gradjanima. Nista nije tesko, potrebno je samo da se malko vise potrudimo da posao obavimo sto je moguce bolje. Problem je sto Srbi to ne rade, ili sto to nekome nije u interesu.

Ja sam kupio stan, a nasledicu i kucu. Ali sve radim da mi deca odu u inostranstvo. Nisam ih pravio da zive od 400 Evra !