Opale cene stanova novogradnje 5,7%

u gornjem milanovcu je prodat samo jedan stan od 125m2 za celu godinu i zato je "prosek" tako velik

Moze da padne i 50% meni sve jedno...nemam te nemam

malo je. u NS je i dalje preko 1000€/kvm, i dok ne padne na 800 cena nije realna, a to se vidi i po broju praznih stanova. Mozda bi onaj porez na drugi stan pogurao vlasnike da brze prodaju, ali ko zna.

sve do 5% je domen statističke greške.

300 evra kosta kvadrat u izgradnji, sa 400 evra investitor ima profit od 33%, a sve preko toga je surova pljacka!
Bez ikakve rasprave, jer gradim i znam tacno koliko sta kosta! Pljackaju vas ozbiljno!

Cena nekretnina u Beogradu ce biti realna ako kvadrat bude kao i prosecna plata u Srbiji (250€).

prosecna cena pristojne novogradnje ne moze biti veca od 3 prosecne plate tj. oko 1000-1100eur i to u beogradu. stari stanovi do dve plate. to sto su se mnogi investitori istripovali pa hrastov parket i spansku keramiku gledaju kao lux to je njihov problem. po tome mnogi od nas zive u luxuznim stanovima. ide to jos dole.

Naravno da treba da se plati ekstra porez na drugi, treci... stan. Nego se javila prosli put ona bakica Dinkicu, pa se od toga odustalo. Pa neka baka objasni zasto ima dva stana, ili zasto zivi sama u strogom centru u stanu od 90 kvadrata. Lazare, uzimaj od onih koji imaju vise (i mnogo vise), a ne od srednje klase koja krvavo zaradjuje svojih 1000 evra.

smurph - ocigledno je da se nisi ni malo raspitao o situaciji,nego je za tebe 'realno' ono sto bi ti voleo. Da bi neko ko investira napravio zgradu u NSu treba mu od 150-200 e/m2 da kupi zemljiste, od 400-600 je sama gradnja(u zavisnosti od nivoa opremanja), komunalije su oko 100 i na to jos dodaj saglasnosti i prikljucke javnih preduzeca i vec si premasio 800 e/m2 i to je cena kostanja da se napravi! A gde je tu jos porez drzavi(8% pdv na svaki novi stan,15% od dobiti, pa doprinosi zaposlenih i ostali troskovi firme). Veruj mi da mi danas,kojima je to struka i koji smo u tom poslu,i koji radimo sve legalno imamo minimalnu zaradu, da ne pricam sad o visini ulaganja i velikom riziku...e sad druga je stvar sto nam je stanje u drzavi loše, i što narod nema novca i standard je nizak. Tebi je 1000e/m2 previse,a ustvari ako zelis kvalitetan stan sa urednim papirima ispod toga ne može.

Sad ce agencije opet da naruce tekstove da ce stanovi poskupeti, pa da pozurimo. Narod sve manje uzima stambene kredite, a mnogi i gledaju da pobegnu iz ove zemlje.

Naravno da treba da se plati ekstra porez na drugi, treci... stan. Nego se javila prosli put ona bakica Dinkicu, pa se od toga odustalo. Pa neka baka objasni zasto ima dva stana, ili zasto zivi sama u strogom centru u stanu od 90 kvadrata. Lazare, uzimaj od onih koji imaju vise (i mnogo vise), a ne od srednje klase koja krvavo zaradjuje svojih 1000 evra.

smurph - ocigledno je da se nisi ni malo raspitao o situaciji,nego je za tebe 'realno' ono sto bi ti voleo. Da bi neko ko investira napravio zgradu u NSu treba mu od 150-200 e/m2 da kupi zemljiste, od 400-600 je sama gradnja(u zavisnosti od nivoa opremanja), komunalije su oko 100 i na to jos dodaj saglasnosti i prikljucke javnih preduzeca i vec si premasio 800 e/m2 i to je cena kostanja da se napravi! A gde je tu jos porez drzavi(8% pdv na svaki novi stan,15% od dobiti, pa doprinosi zaposlenih i ostali troskovi firme). Veruj mi da mi danas,kojima je to struka i koji smo u tom poslu,i koji radimo sve legalno imamo minimalnu zaradu, da ne pricam sad o visini ulaganja i velikom riziku...e sad druga je stvar sto nam je stanje u drzavi loše, i što narod nema novca i standard je nizak. Tebi je 1000e/m2 previse,a ustvari ako zelis kvalitetan stan sa urednim papirima ispod toga ne može.

malo je. u NS je i dalje preko 1000€/kvm, i dok ne padne na 800 cena nije realna, a to se vidi i po broju praznih stanova. Mozda bi onaj porez na drugi stan pogurao vlasnike da brze prodaju, ali ko zna.

300 evra kosta kvadrat u izgradnji, sa 400 evra investitor ima profit od 33%, a sve preko toga je surova pljacka!
Bez ikakve rasprave, jer gradim i znam tacno koliko sta kosta! Pljackaju vas ozbiljno!

Cena nekretnina u Beogradu ce biti realna ako kvadrat bude kao i prosecna plata u Srbiji (250€).

sve do 5% je domen statističke greške.

Moze da padne i 50% meni sve jedno...nemam te nemam

u gornjem milanovcu je prodat samo jedan stan od 125m2 za celu godinu i zato je "prosek" tako velik

prosecna cena pristojne novogradnje ne moze biti veca od 3 prosecne plate tj. oko 1000-1100eur i to u beogradu. stari stanovi do dve plate. to sto su se mnogi investitori istripovali pa hrastov parket i spansku keramiku gledaju kao lux to je njihov problem. po tome mnogi od nas zive u luxuznim stanovima. ide to jos dole.

Sad ce agencije opet da naruce tekstove da ce stanovi poskupeti, pa da pozurimo. Narod sve manje uzima stambene kredite, a mnogi i gledaju da pobegnu iz ove zemlje.