Stanovi često nekvalitetni, a skupi

Novogradnja je vecinom fuseraj! Kad sam bio kod rodjaka u njegovom novom stanu, bukvalno sam cuo kako komsije srcu supu...

Da je skupo, jeste. Trazio sam da kupim novogradnju i odustao. Da ne verujes sta se prodaje pod krilaticom "luks". Kako moze zgrada da bude luks sa demit fasadom?! To nema nigde. Bio sam kod prijatelja prosle god, zgrada stara 4 godine i demit se vec zguzvao.
Trazim kavlitetnu starogradnju, pa cu da prepravaljam ili geldam neku kucicu. Od stana u novogradnji sam odustao, definitivno. Nek mi zena oprosti :-)

Moguće da će u nekoj skorijoj budućnosti biti unosnan posao imati firmu za rušenje objekata. :)

ne da su nekvalitetni i skupi, nego u normalnim zemljama bi bili na granici kriminala. prodavci bi bili tuzeni za prevaru...medjutim, ovo je zemlja srbija..

u ostalim najnovijim vestima...

Voda mokra! Nebo plavo!

Smorili ste s pricom o energetskon efikasnosti. Nema nista energetski efikasnije od nase starogradnje. Neko sad pod firmom "efikasnosti" i ostale nebuloze uvodite kratkotrajna resenja tipa Demit fasada, laminat, goli blok, jeftina plasticna stolarija, racunanje kvadrature terase u stan, naplata parking mesta (cak i onog na otvorenom!) itd...

Juce je u mojoj ulici na zgradi koja jos nema ni upotrebnu dozvolu, skliznula demit fasada sa frontalne strane. Eeeej... otpala fasada sa nove zgrade, pa kakva je to efikasnost (i nemojte mi sad price da je kriv izvodjac, jer JESTE, zato sto koristi bezobrazno neefikasna resenja). Komsija, inace gradjevinac, kaze da se cela fasada upropasti ako se napravi samo jedna rupa na celoj zgradi i tu udje vlaga. Znaci, nadje se jedna budala od komsije da probije otvor za klimu i sve ode u propast.

(Ty, 11. avgust 2013 11:34)

Sjajna reklama za supu!!!

Videcete sta ce biti kada Beograd strefi malo jaci zemljotres? To ce se desiti kad tad, a svi koji su pokupovali te novogradnje i nadogradnje neka se dobro zamisle? Ne bih im bio u kozi ni zasta na svetu!

Cak i u stanovima gde je ugradjen materijal visokog kvaliteta nije radjeno cisto i odgovorno, vrata i prozori koji nisu montirali strucnjaci, plocice koje nisu postavljene kvalitativno to i mnogo drugih pozicija govori da kontrola za vreme zavrsnih radova je na niskom nivou. To vidimo cesto u javnim objektima kada posle renoviranja lamperija bude delimicno zamazana, utikaci i prekidaci prekreceni itd.. Dosta toga pokazuje da se radi neodgovorno i nestrucno.

OK i kad mogu da kupim stan u Beogradu po toj ceni? :)

Dobar primer "dobre gradnje" je Belvill. Spoljna jedinica klime na terasi, a terasa zastakljena. Terasu leti mozete koristiti kao saunu a zimi kao zamrzivac.

Interesantno je da su mnogi stanovi gradjeni tokom mrskog nam komunizma, cak i nakon 30 i vise godina u boljem stanju od novih stanova napravljenih od strane raznih "preduzetnika". A te smo stanove dobijali prakticno za dz, dok ove ne mozemo da priustimo ni uz kredit.

@Smoreni: "Smorili ste s pricom o energetskon efikasnosti. Nema nista energetski efikasnije od nase starogradnje. Neko sad pod firmom "efikasnosti" i ostale nebuloze uvodite kratkotrajna resenja tipa Demit fasada, laminat, goli blok, jeftina plasticna stolarija, racunanje kvadrature terase u stan, naplata parking mesta (cak i onog na otvorenom!) itd...

Juce je u mojoj ulici na zgradi koja jos nema ni upotrebnu dozvolu, skliznula demit fasada sa frontalne strane. Eeeej... otpala fasada sa nove zgrade, pa kakva je to efikasnost (i nemojte mi sad price da je kriv izvodjac, jer JESTE, zato sto koristi bezobrazno neefikasna resenja). Komsija, inace gradjevinac, kaze da se cela fasada upropasti ako se napravi samo jedna rupa na celoj zgradi i tu udje vlaga. Znaci, nadje se jedna budala od komsije da probije otvor za klimu i sve ode u propast.
(Smoreni, 11. avgust 2013 12:04)"


Da nismo mi komsije? Na mojoj zgradi se odlepljuje demit. usla vlaga negde. Investitor nece da cuje da popravlja. Karaburma okretnica.

Malo pomalo, opet nam provukose reklamu za ove Q finte, efikasnost, 500kvm i slično. Uf, što nas smatraju volovima, e to me boli!

Tip gradnje sa prefabrikovanim betonskim blokovima koje clanak prestavlja kao novo resenje je koriscen pre 40godina za gradnju novobeogradskih blokova 45, 70, mozda i jos ponekog. Da se ne izmislja tocak ponovo?

A da je novogradnja katastrofalno losa i skupa, to jeste.

provereno -najbolja gradnja u Beogradu je bila od 1925-1938 pa posle rata od 60tih do 80tih,preporučujem I stanove Saveznih organa Vojske ,Mupa...bolje kupiti neki od ovih stanova I renovirati.Meni lično su najbolje I po zidanju I po rasporedu zgrade pred II rat.

@Sale naravno da iznosis lazne brojke. Cinjenica je da se Beograd povecao za 62000 stanovnika za 10 godina razlike popisa stanovnostva (pri cemu su sada svi studenti iz unutrasnjosti popisani da zive u BG) to je daleko manje od tvoje cifre od 200 000 za 10 godina. A za 10g se u Bg svasta izgradilo mnogo vise nego sto je potrebno za to povecanje.

Beograd ceka prosecne cene nekretnina kao u Sofiji a to je 700e kvadrat i tada ce i krenuti promet koji je sada potpuno stao kako kukaju agencije

ma kakva funkcionalnost, kakva energetska efikasnost, bitni su kvadrati, pa makar bili napravljeni od izmeta...prodace se.

Sale, nije tacno da cena stanova svuda zavisiod ponude i potraznje. Kao i kod svake druge robe, i kod stanova razliciti faktori uticu na cenu, kao sto je prissustvo i cena infrastrukture, cena materijala, cena transporta, cena rada...ponuda i potraznja su faktori koji samo u minimalnoj meri uticu na oscilaciju cene. Stanovi se u Beogradu vrlo tesko prodaju, a opet, cena ne pada.

Cena stanova bilo gde u svetu ovisi o ponudi i potraznji.Smesno je vise da se raspravlja o ceni bez jasno objavljenih podataka.U Beogradu nedostaju stanovi jer se gradi povecava za 20000 stanovnika godisnje kao svaki glavni grad.Ako zelite ziveti u nekom gradu i raditi ,vas izbor je ili da kupite stan ili da decenijama potrosite na iznajmljivanje ogroman novac.Beograd nije pravilan i Novi Beograd po udaljenosti ulazi u pesacki domet svih glavnih gradova Evrope.Trebaju ljudi da se zamisle, nije moguce da svi zive 2 km od "Konja".Mladenovac i Lazarevac su opstine u Beogradu,to je periferija i tu je jeftinije.Ako i jeste jeftinije u Budimpesti, sta to vredi gradjanima Srbije ili ako je skuplje u Parizu? Sve se svelo na prepricavanje maminih i tatinih sinova koji po ceo dan "leze" u kaficima:"ja mogu da odem u Pariz za platu od 5000 evra i u centru Pariza gajba za kes."Ako neko misli da ce stici "kupiti stan" u Beogradu kao Aleksandar Vucic ili Ceda Jovanovic, prevario se.

Стан = социјала. Свако ко може живи у кући, бар у развијеном свету. У Србији се продају луксузни станови.

@@sale - lazarevac i mladenovac su predgradja a ne periferije.
(luki, 12. avgust 2013 09:43)

Luki, u normalnim drzavama Mladenovac bi bio grad za sebe, a ne predgradje Beograda na 50 kilometara od istog, a izmedju njive. Da ne pricamo o Lazarevcu koji je na 60 kilometara od Beograda. Ali je zato Pancevo na 13 km, od Beograda drugi grad, a ne predgradje Beograda.

@sale - lazarevac i mladenovac su predgradja a ne periferije.

Kljucna recenica teksta je "Ako prihvatamo tezu o gradu kao prostornoj projekciji društva". Sve je uvezano, Pink (ne)kultura, "navijaci", divlja gradnja, moralni sunovrat svake vrste, ekonomska beda, djubre po ulicama, lopovluk na SVIM nivoima, od vrhunske korupcije do kradje bicikala ispred stanova...

Beograd i ne samo on, je unakazen trajno, nadzidjivanjem, adaptacijama zajednickih prostorija, brutalnom divljom gradnjom i sa njom povezanom LEGALIZACIJOM (zlocin koji Velji Ilicu ne smemo oprostiti), probijanjem gabarita za novoizgradjene objekte (pa opet Veljina legalizacija)... Tvrdim da je legalizacija i uopste korupcija u gradnji (arhitektura sta je to?), je kriminal najgore vrste u Srbiji. Ostavio je najtrajnije posledice od svih ostalih oblika korupcije. Mozete smeniti direktora/politicara lopova, uzeti mu imovinu, ali ko ce da srusi milione divljih "legalizovanih" kvadrata u Beogradu, vestacki dozidanih pet spratova u celom Belvilu, monstrum zgrade na malim placevima po Rakovici, Banovom Brdu, Karaburmni... (razmak metar izmedju zgrada ali se to sve legalizuje), staklence... Beograd je za vjek vjekova unakazen i to smo deci ostavili u nasledje od 90-ih, kad smo raskrstili sa mrskim komuniznom. Takvo im i drustvo ostavljamo, a onda se cudimo sto su agresivni, neuki, slikaju se po toaletima, valjaju testove. Ako neko misli da urbanizam nema direktne veze sa stanjem u drustvu grdno se vara.

Cena stanova bilo gde u svetu ovisi o ponudi i potraznji.Smesno je vise da se raspravlja o ceni bez jasno objavljenih podataka.U Beogradu nedostaju stanovi jer se gradi povecava za 20000 stanovnika godisnje kao svaki glavni grad.Ako zelite ziveti u nekom gradu i raditi ,vas izbor je ili da kupite stan ili da decenijama potrosite na iznajmljivanje ogroman novac.Beograd nije pravilan i Novi Beograd po udaljenosti ulazi u pesacki domet svih glavnih gradova Evrope.Trebaju ljudi da se zamisle, nije moguce da svi zive 2 km od "Konja".Mladenovac i Lazarevac su opstine u Beogradu,to je periferija i tu je jeftinije.Ako i jeste jeftinije u Budimpesti, sta to vredi gradjanima Srbije ili ako je skuplje u Parizu? Sve se svelo na prepricavanje maminih i tatinih sinova koji po ceo dan "leze" u kaficima:"ja mogu da odem u Pariz za platu od 5000 evra i u centru Pariza gajba za kes."Ako neko misli da ce stici "kupiti stan" u Beogradu kao Aleksandar Vucic ili Ceda Jovanovic, prevario se.

Стан = социјала. Свако ко може живи у кући, бар у развијеном свету. У Србији се продају луксузни станови.

Smorili ste s pricom o energetskon efikasnosti. Nema nista energetski efikasnije od nase starogradnje. Neko sad pod firmom "efikasnosti" i ostale nebuloze uvodite kratkotrajna resenja tipa Demit fasada, laminat, goli blok, jeftina plasticna stolarija, racunanje kvadrature terase u stan, naplata parking mesta (cak i onog na otvorenom!) itd...

Juce je u mojoj ulici na zgradi koja jos nema ni upotrebnu dozvolu, skliznula demit fasada sa frontalne strane. Eeeej... otpala fasada sa nove zgrade, pa kakva je to efikasnost (i nemojte mi sad price da je kriv izvodjac, jer JESTE, zato sto koristi bezobrazno neefikasna resenja). Komsija, inace gradjevinac, kaze da se cela fasada upropasti ako se napravi samo jedna rupa na celoj zgradi i tu udje vlaga. Znaci, nadje se jedna budala od komsije da probije otvor za klimu i sve ode u propast.

Videcete sta ce biti kada Beograd strefi malo jaci zemljotres? To ce se desiti kad tad, a svi koji su pokupovali te novogradnje i nadogradnje neka se dobro zamisle? Ne bih im bio u kozi ni zasta na svetu!

Sale, nije tacno da cena stanova svuda zavisiod ponude i potraznje. Kao i kod svake druge robe, i kod stanova razliciti faktori uticu na cenu, kao sto je prissustvo i cena infrastrukture, cena materijala, cena transporta, cena rada...ponuda i potraznja su faktori koji samo u minimalnoj meri uticu na oscilaciju cene. Stanovi se u Beogradu vrlo tesko prodaju, a opet, cena ne pada.

Novogradnja je vecinom fuseraj! Kad sam bio kod rodjaka u njegovom novom stanu, bukvalno sam cuo kako komsije srcu supu...

@Sale naravno da iznosis lazne brojke. Cinjenica je da se Beograd povecao za 62000 stanovnika za 10 godina razlike popisa stanovnostva (pri cemu su sada svi studenti iz unutrasnjosti popisani da zive u BG) to je daleko manje od tvoje cifre od 200 000 za 10 godina. A za 10g se u Bg svasta izgradilo mnogo vise nego sto je potrebno za to povecanje.

Beograd ceka prosecne cene nekretnina kao u Sofiji a to je 700e kvadrat i tada ce i krenuti promet koji je sada potpuno stao kako kukaju agencije

Da je skupo, jeste. Trazio sam da kupim novogradnju i odustao. Da ne verujes sta se prodaje pod krilaticom "luks". Kako moze zgrada da bude luks sa demit fasadom?! To nema nigde. Bio sam kod prijatelja prosle god, zgrada stara 4 godine i demit se vec zguzvao.
Trazim kavlitetnu starogradnju, pa cu da prepravaljam ili geldam neku kucicu. Od stana u novogradnji sam odustao, definitivno. Nek mi zena oprosti :-)

ne da su nekvalitetni i skupi, nego u normalnim zemljama bi bili na granici kriminala. prodavci bi bili tuzeni za prevaru...medjutim, ovo je zemlja srbija..

provereno -najbolja gradnja u Beogradu je bila od 1925-1938 pa posle rata od 60tih do 80tih,preporučujem I stanove Saveznih organa Vojske ,Mupa...bolje kupiti neki od ovih stanova I renovirati.Meni lično su najbolje I po zidanju I po rasporedu zgrade pred II rat.

Dobar primer "dobre gradnje" je Belvill. Spoljna jedinica klime na terasi, a terasa zastakljena. Terasu leti mozete koristiti kao saunu a zimi kao zamrzivac.

ma kakva funkcionalnost, kakva energetska efikasnost, bitni su kvadrati, pa makar bili napravljeni od izmeta...prodace se.

Interesantno je da su mnogi stanovi gradjeni tokom mrskog nam komunizma, cak i nakon 30 i vise godina u boljem stanju od novih stanova napravljenih od strane raznih "preduzetnika". A te smo stanove dobijali prakticno za dz, dok ove ne mozemo da priustimo ni uz kredit.

(Ty, 11. avgust 2013 11:34)

Sjajna reklama za supu!!!

Moguće da će u nekoj skorijoj budućnosti biti unosnan posao imati firmu za rušenje objekata. :)

Cak i u stanovima gde je ugradjen materijal visokog kvaliteta nije radjeno cisto i odgovorno, vrata i prozori koji nisu montirali strucnjaci, plocice koje nisu postavljene kvalitativno to i mnogo drugih pozicija govori da kontrola za vreme zavrsnih radova je na niskom nivou. To vidimo cesto u javnim objektima kada posle renoviranja lamperija bude delimicno zamazana, utikaci i prekidaci prekreceni itd.. Dosta toga pokazuje da se radi neodgovorno i nestrucno.

u ostalim najnovijim vestima...

Voda mokra! Nebo plavo!

OK i kad mogu da kupim stan u Beogradu po toj ceni? :)

Malo pomalo, opet nam provukose reklamu za ove Q finte, efikasnost, 500kvm i slično. Uf, što nas smatraju volovima, e to me boli!

@Smoreni: "Smorili ste s pricom o energetskon efikasnosti. Nema nista energetski efikasnije od nase starogradnje. Neko sad pod firmom "efikasnosti" i ostale nebuloze uvodite kratkotrajna resenja tipa Demit fasada, laminat, goli blok, jeftina plasticna stolarija, racunanje kvadrature terase u stan, naplata parking mesta (cak i onog na otvorenom!) itd...

Juce je u mojoj ulici na zgradi koja jos nema ni upotrebnu dozvolu, skliznula demit fasada sa frontalne strane. Eeeej... otpala fasada sa nove zgrade, pa kakva je to efikasnost (i nemojte mi sad price da je kriv izvodjac, jer JESTE, zato sto koristi bezobrazno neefikasna resenja). Komsija, inace gradjevinac, kaze da se cela fasada upropasti ako se napravi samo jedna rupa na celoj zgradi i tu udje vlaga. Znaci, nadje se jedna budala od komsije da probije otvor za klimu i sve ode u propast.
(Smoreni, 11. avgust 2013 12:04)"


Da nismo mi komsije? Na mojoj zgradi se odlepljuje demit. usla vlaga negde. Investitor nece da cuje da popravlja. Karaburma okretnica.

@sale - lazarevac i mladenovac su predgradja a ne periferije.

Tip gradnje sa prefabrikovanim betonskim blokovima koje clanak prestavlja kao novo resenje je koriscen pre 40godina za gradnju novobeogradskih blokova 45, 70, mozda i jos ponekog. Da se ne izmislja tocak ponovo?

A da je novogradnja katastrofalno losa i skupa, to jeste.

@@sale - lazarevac i mladenovac su predgradja a ne periferije.
(luki, 12. avgust 2013 09:43)

Luki, u normalnim drzavama Mladenovac bi bio grad za sebe, a ne predgradje Beograda na 50 kilometara od istog, a izmedju njive. Da ne pricamo o Lazarevcu koji je na 60 kilometara od Beograda. Ali je zato Pancevo na 13 km, od Beograda drugi grad, a ne predgradje Beograda.

Kljucna recenica teksta je "Ako prihvatamo tezu o gradu kao prostornoj projekciji društva". Sve je uvezano, Pink (ne)kultura, "navijaci", divlja gradnja, moralni sunovrat svake vrste, ekonomska beda, djubre po ulicama, lopovluk na SVIM nivoima, od vrhunske korupcije do kradje bicikala ispred stanova...

Beograd i ne samo on, je unakazen trajno, nadzidjivanjem, adaptacijama zajednickih prostorija, brutalnom divljom gradnjom i sa njom povezanom LEGALIZACIJOM (zlocin koji Velji Ilicu ne smemo oprostiti), probijanjem gabarita za novoizgradjene objekte (pa opet Veljina legalizacija)... Tvrdim da je legalizacija i uopste korupcija u gradnji (arhitektura sta je to?), je kriminal najgore vrste u Srbiji. Ostavio je najtrajnije posledice od svih ostalih oblika korupcije. Mozete smeniti direktora/politicara lopova, uzeti mu imovinu, ali ko ce da srusi milione divljih "legalizovanih" kvadrata u Beogradu, vestacki dozidanih pet spratova u celom Belvilu, monstrum zgrade na malim placevima po Rakovici, Banovom Brdu, Karaburmni... (razmak metar izmedju zgrada ali se to sve legalizuje), staklence... Beograd je za vjek vjekova unakazen i to smo deci ostavili u nasledje od 90-ih, kad smo raskrstili sa mrskim komuniznom. Takvo im i drustvo ostavljamo, a onda se cudimo sto su agresivni, neuki, slikaju se po toaletima, valjaju testove. Ako neko misli da urbanizam nema direktne veze sa stanjem u drustvu grdno se vara.