Stanogradnja u Srbiji opala za 40%

Nešto mi nije jasno. Ako je natalitet Srbije već 20 godina u opadanju, a nismo atraktivna zemlja u koju bi dolazili i naseljavali se stranci, kome se grade ti silni stanovi?

Beograd naplaćuje skoro 350€ po m2 UKUPNE površine (ne korisne koja iznosi od 50-80% iste) "komunalne takse" odnosno za potrebe "izgradnje infrastrukture"... Po obodu grada. Baš me zanima ode li makar 3.5€ od tih para na infrastrukturu.
Pa se mi pitamo što prokop stoji. Što su stanovi preskupi. Što niko ne dolazi... Dok investitor naplaća javni i tajni reket državi/JP/lokalnoj samoupravi ispadne da smo skuplji od Newyork-a a kupovna moć i uslovi neuporedivo lošiji.
Ništa nije bolje ni u drugim gradovima.
Sve reketaš do reketaša...
Ako si "veliki" možda i imaš šanse (kad poplaćaš kome sve treba), mali, lokalni ili regionalni, nemaju apsolutno nikakve šanse - čik nek' neko proba da izgradi malu fabriku negde u Srbiji. Od vlade, agencija, lokalne samouprave (ohoho!) pa onda raznih inspekcija (jer su zakoni tako pisani da šta god uradio ima nešto za šta će te "zaskočiti") i agencija - NEMAŠ ŠANSE. Sem ako nećeš u sivu/crnu ekonomiju. A to možeš samo ako si kadrovik u tom trenutku vladajućih (koji se eto smeniše).
I naravno neko drugi je kriv...

прво..... хвалитет станова је нула у 80% случајева.част изузецима.......друго......станови се у већини случајева продају у изградњи, због јефтиније цене квадрата, али то је велики ризик.........ретки су нови станови који имају потврђен технички пријем зграде и укњиженост при продаји...........треће........цена квадрата је још нереална у односу на просечну плату.....

stanogradnja treba da opadne za 100% jer nam nbovih stanova ne treba. U srbiji ima 700 hiljada praznih stanova i kuca (od toga oko 135 hiljada u BG). Stanovnika imamo sve manje i manje, stanova ce trebati sve manje - procene kazu da ce za 10 godina ostati prazno (posle smrti trenutnih stanara) oko 500 hiljada stanova a samo 300 hiljada novih domacinstava ce se formirati - znaci imacemo dodatnih 200 hiljada viska. Stanogradnja je trosenje para koje bi se inace mogle uloziti u nesto produktivno - fabrike, firme, ... Ovake se pare skrkaju u beton koji posle nikome ne treba.

Ovde kupci ne veruju ni drzavi, a da veruju nekim polupismenim investitorima.

Problem je što se neplanski gradilo, a nije svakog meseca privatizacija Apatinske pivare ili Knjaz Miloša. A građevinari nisu spuštali cenu, nego im je bilo draže da ne prodaju stanove godinama. Sada ima gomila neprodatih stanova, nema kapitala, građevinska preduzeća popucala jer su ostala bez kapitala pošto nisu slušala tržište i tvrdoglavo držali visoku cenu kvadrata koju nije imao ko da plati. Sada imamo veliku ponudu, malu tražnju, a cene kvadrata i dalje previsoke. Krivi su sami, mogli su da uzimaju manji profit ali bi bili likvidni. Ovako će im banke pouzimati neprodate stanove jer nisu vratili kredite. Uglavnom, nesposobni ljudi su upravljali tim preduzećima jer su gledali kratkoročno i na svakoj zgradi hteli da udvostruče uloženo a gradnja nekvalitetma.

I to sta se gradi, grade se bezveze sta se pravi jos vise stanova i lokala koje stoju prazno.

treba da se cudimo? nema se za osnovne potrebstine a ne za stanove,na zalost

Mora neko i da kupi stan koji je vec napravljen da bi napravili novo, steta samo sto nema ko

Cene stanova su previsoke za standard gradjana Srbije.

cena gradjevinskih radova 350m2. cena drzavnih taksi 50-300m2. znacj 400-650m2. A ovi nam prodaju od 1500-3000m2. vidite li tu neki problem? dajte kvadrat za 600e/m2 pa da vidite kako ce sve da krene

Postoji veliki problem prevara sa stanovima u izgradnji, pa ko onda da ih kupuje.

I to sta se gradi, grade se bezveze sta se pravi jos vise stanova i lokala koje stoju prazno.

Ovde kupci ne veruju ni drzavi, a da veruju nekim polupismenim investitorima.

cena gradjevinskih radova 350m2. cena drzavnih taksi 50-300m2. znacj 400-650m2. A ovi nam prodaju od 1500-3000m2. vidite li tu neki problem? dajte kvadrat za 600e/m2 pa da vidite kako ce sve da krene

stanogradnja treba da opadne za 100% jer nam nbovih stanova ne treba. U srbiji ima 700 hiljada praznih stanova i kuca (od toga oko 135 hiljada u BG). Stanovnika imamo sve manje i manje, stanova ce trebati sve manje - procene kazu da ce za 10 godina ostati prazno (posle smrti trenutnih stanara) oko 500 hiljada stanova a samo 300 hiljada novih domacinstava ce se formirati - znaci imacemo dodatnih 200 hiljada viska. Stanogradnja je trosenje para koje bi se inace mogle uloziti u nesto produktivno - fabrike, firme, ... Ovake se pare skrkaju u beton koji posle nikome ne treba.

Nešto mi nije jasno. Ako je natalitet Srbije već 20 godina u opadanju, a nismo atraktivna zemlja u koju bi dolazili i naseljavali se stranci, kome se grade ti silni stanovi?

Beograd naplaćuje skoro 350€ po m2 UKUPNE površine (ne korisne koja iznosi od 50-80% iste) "komunalne takse" odnosno za potrebe "izgradnje infrastrukture"... Po obodu grada. Baš me zanima ode li makar 3.5€ od tih para na infrastrukturu.
Pa se mi pitamo što prokop stoji. Što su stanovi preskupi. Što niko ne dolazi... Dok investitor naplaća javni i tajni reket državi/JP/lokalnoj samoupravi ispadne da smo skuplji od Newyork-a a kupovna moć i uslovi neuporedivo lošiji.
Ništa nije bolje ni u drugim gradovima.
Sve reketaš do reketaša...
Ako si "veliki" možda i imaš šanse (kad poplaćaš kome sve treba), mali, lokalni ili regionalni, nemaju apsolutno nikakve šanse - čik nek' neko proba da izgradi malu fabriku negde u Srbiji. Od vlade, agencija, lokalne samouprave (ohoho!) pa onda raznih inspekcija (jer su zakoni tako pisani da šta god uradio ima nešto za šta će te "zaskočiti") i agencija - NEMAŠ ŠANSE. Sem ako nećeš u sivu/crnu ekonomiju. A to možeš samo ako si kadrovik u tom trenutku vladajućih (koji se eto smeniše).
I naravno neko drugi je kriv...

Mora neko i da kupi stan koji je vec napravljen da bi napravili novo, steta samo sto nema ko

treba da se cudimo? nema se za osnovne potrebstine a ne za stanove,na zalost

Problem je što se neplanski gradilo, a nije svakog meseca privatizacija Apatinske pivare ili Knjaz Miloša. A građevinari nisu spuštali cenu, nego im je bilo draže da ne prodaju stanove godinama. Sada ima gomila neprodatih stanova, nema kapitala, građevinska preduzeća popucala jer su ostala bez kapitala pošto nisu slušala tržište i tvrdoglavo držali visoku cenu kvadrata koju nije imao ko da plati. Sada imamo veliku ponudu, malu tražnju, a cene kvadrata i dalje previsoke. Krivi su sami, mogli su da uzimaju manji profit ali bi bili likvidni. Ovako će im banke pouzimati neprodate stanove jer nisu vratili kredite. Uglavnom, nesposobni ljudi su upravljali tim preduzećima jer su gledali kratkoročno i na svakoj zgradi hteli da udvostruče uloženo a gradnja nekvalitetma.

прво..... хвалитет станова је нула у 80% случајева.част изузецима.......друго......станови се у већини случајева продају у изградњи, због јефтиније цене квадрата, али то је велики ризик.........ретки су нови станови који имају потврђен технички пријем зграде и укњиженост при продаји...........треће........цена квадрата је још нереална у односу на просечну плату.....

Cene stanova su previsoke za standard gradjana Srbije.

Postoji veliki problem prevara sa stanovima u izgradnji, pa ko onda da ih kupuje.