Četvrtak, 06.06.2013.

12:56

Stanovi: Beograd skuplji od Berlina

Uprkos drastičnom padu cena nekretnina, kvadrat u glavnom gradu Srbije i dalje je papren, pišu Novosti.

Izvor: Novosti

Stanovi: Beograd skuplji od Berlina IMAGE SOURCE
IMAGE DESCRIPTION

38 Komentari

Sortiraj po:

VeniVidiIdi

pre 10 godina

@ja nisam ime -- Napisao sam da je 4-5 hiljada dolara 1,5 plata - ne jedna. Bitna razlika: 50%.

Ja sam imao 3200 neto a nisam imao bogznakakvu jaku platu u odnosu na mnoge sa kojima sam radio i koje sam znao. Dakle ne radi se ni o kakvoj "podmetacini".

2000-2500 hiljade dolara imaju radnici na traci. I ovo znam jer mi je tolika bila plata (2000) kad sam kao student radio takav jedan posao.

430EUR u Srbiji? Hahaha, mozda po NSZ-u. Najcesce isplacena plata je u rangu 25-30 hiljada.

siroma covek

pre 10 godina

Stan sa jednom spavacom sobom oko 50- 60m2u centru Berlina kosta oko 250.000 evra minimum isti takav recimo na Obilicevom Vencu u Beogradu kosta maksimum 150.000 evra i to luksuzan.
Dakle laz je da je stan u Berlinu jeftiniji nego u Beogradu na slicnoj lokaciji.Oduvek je jasno da lokacija prodaje stan, nekada cak i ulica ispod tvoje moze imati mnogo vecu cenu a gori stan.
Dalje u tesktu se navode odredjene regije pojedinih zemalja kao jeftinije nego kod nas.Na Severu Vojvodine mozete kupiti kucu na selu sa okucnicom za 5000 evra.Kucu u Subotici za 30.000 evra.Sombor za 25.000 (sve u gradu).Obradiva emlja u Vojvodini je jeftinija nego u pomenutim zemljama.

Ljudi se uhvate Dedinja i Senjaka.Ti delovi grada su oduvek bili na ceni, zapravo od kada je nasa kraljevska porodica tamo sagradila svoj kompleks.
Isti takvi delovi grada u pomenutim Evropskim gradovima su skupi.Bas me zanima koliko kosta ar zemlje blizu Bakingemske palate ili Versajskog dvorca...evo video sam kuce u delu Versaja kostaju izmedju 1 i 5 miliona evra....a oko Hajd parka mozes kupiti garsonjeru za 1 milion funti pa do 30 milona funti stan od 200m2.

ja, nisam ime

pre 10 godina

@VeniVinildi
Prosecna plata u Kanadi nije 4-5.000 dolara, vec duplo manje. Sa druge strane prosecna plata u Srbiji je oko 430 evra.
Tako dodje da je isti odnos plata-cena stanova u Torontu i Beogradu.
Broj pluseva koje si dobio govori koliko citaoca ne razmisli na takvu vrstu podmetacina.

zoran

pre 10 godina

"Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po"

Sto je nisi nudio za 100 miliona pre tih par godina, sada bi izgledala stvaaaaaarno jeftina.

Nucky Thompson

pre 10 godina

Kao sto neko rece, BG je jedini grad u Srbiji koji ima veliku ponudu muzeja, sportskib dogadjaja, pozoriste itd. U Njemackoj slicnu ponudu ima mnogo gradova.

VeniVidiIdi

pre 10 godina

U centru Toronta koji je jedan od najboljih gradova za zivot u galaksiji kvadrat nekog natprosecnog stana kosta od 4500 do 5000 dolara (i vise, za nesto jace stanove ili skoro duplo manje za prosecne). To je otprilike 1,5 mesecna plata tamo i mnogo jeftinije nego Beograd u svakom slucaju kada se uzme odnos plata:kvadrat.

U ovakvim zgradama u STROGOM centru grada, na obali jezera, imate teretanu, zatvoreni bazen, bastu na krovu zgrade i zajednicku park-terasu na 5-6. spratu. Kada dolazite kuci i parkirate auto na vase mesto u podzemnoj garazi, konsijerz vam je na usluzi, otvaraju vam vrata, i slicne stvari. Ako nisi u fazonu da vozis auto, metro/bus/tramvaj vozi gde hoces, a vremenska karta je $3 iliti 1/1000 mes plate. Ako ces mesecnu, odvojices citavih 3% plate za neogranicenu upotrebu svih vidova javnog prevoza koji su integrisani.

A onda Beograd...Kod nas za prosecan stan (1300eur/m2) treba da das 5-6 prosecnih mesecnih plata. Pritom ne mozes da garantujes da si jedini vlasnik, da ti zid nece puci za 2 godine, da ti krov nece pustiti vodu ili da ti nece otpasti plocica u kupatilu.

Kvalitet zivota u Beogradu je jezivo los, ma u kom kvartu da si, jer kad izadjes iz svog mirnog i idilicnog mikrokosmosa, upadnes u g++++ do guse. Ako moras da zavisis od GSP-a, naoruzaj se zivcima, gas maskom, a ni palica ne bi bila na odmet jer... ko zna.
I kako onda kvadrat u BG nije skup?

Dominic

pre 10 godina

Pominje se Berlin kao parametar za poređenje. Grad koji sami Nemci smatraju za jedan od tamo najjeftinijih. Korektnije bi bilo uporediti cene u Beogradu sa Minhenom i Hamburgom ako se već gađamo sa Nemačkom. Ako je taj stan na Studentskom trgu dobar verovatno je i cena opravdana (2,600/kvm). Stanovi u okolini Sorbone u Parizu inače koštaju preko 12,000 eura/kvm, pa ko voli neka izvoli da upoređuje.

Зоран

pre 10 godina

Што се без везе препуцавате кад има интернет?

http://www.rightmove.co.uk/overseas-property-for-sale/Berlin-80797.html/svr/3101;jsessionid=C448FBFEB59EB612927C01E558432BE3

Nenad-EU

pre 10 godina

Mozda nisu skuplji ali ako se uzme u obzir zivotni standard, onda su mnooogo skuplji.
Ne znam kako je u Berlinu ali recimo u blizem i lepsem predgradju Pariza dobar dvosoban stan kosta 200-250k eura sto mu prevedeno u ratu kredita dodje oko 900-1200e mesecno (minimalac je nesto ispod 1400e). Kirija za takav stan kosta ISTO a vrednost tog stana samo raste. U BG-u isti takav stan 50-60kvm kosta 80-100k eura sto mu dodje (zbog vecih kamata) minimum 500e mesecno za kredit a kirija za takav stan je max 350e (znaci budala je onaj ko kupuje) odnosno skoro dva minimalca. Na osnovu zivotnog standarda i Pariz je jeftiniji od Beograda. Opasan taj Beograd :)

Atreides

pre 10 godina

Pa ponuda-potraznja. Ne zudi svaki Nemac da se doseli u Berlin...ali zato svaki Srbin a pogotovo zenski deo populacije zudi da se doseli u BGD...e zato i ta cena stanova.

Mario

pre 10 godina

Jeste li upravo uporedili stan na Studentskom trgu i stan u socijalnoj zgradi u bivšem istočnom Berlinu? Uvek se u ovakvim vestima hvatate za Berlin, koji ima veliku ponudu ne baš kvalitetnih stanova u lošim delovima grada, i za Španiju gde je posle pucanja balona nekretnina ostalo jako mnogo praznih stanova. Beograd se pre može porediti sa Zagrebom ili Budimpeštom. Nisu stanovi u Beogradu skupi, nego ljudi nemaju para. 1500e po kvadratu je normalna cena za prosečan stan u pristojnon kraju grada.

Berliner

pre 10 godina

Skuplji nego u Berlinu. Ma važi. Svako može da proveri koliko košta kvadrat u Berlinu, Minhenu, Štutgartu i koliko košta zakup. Cene stanova nećete sniziti na ovakav način. Uostalom, kome se ne sviđa neka kupi stan u Surdulici. Tamo je sigurno jeftinije. Ne moraju svi u Beograd da se spakuju.

Moneymaker

pre 10 godina

Kako skupi!?Nije moguće!?Pa zar nije sada pravo vreme da se kupi stan jer će uskoro početi cene opet da rastu!?Nemate Vi pojma,pitajte gospođu Alku ;)

Zoran

pre 10 godina

U Nemackoj samo 40% ljudi poseduje svoj stan.Ljudi vole da rentuju ali to je kod nas sramota.Mi smo velika gospoda.
(Sasa, 6. jun 2013 15:05)

Nisam znao da se vise isplati placati nekom kiriju nego imati svoje.

tek da se lupi

pre 10 godina

E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)
(u svakoj supi mirodjija, 6. jun 2013 14:38)
@
A klasa i ujedno najjeftiniji mercedes ne postoji ispod 21.000 eura.

u svakoj supi mirodjija

pre 10 godina

Ajoooj,majko,kakav naslov! Jeste Beograd skuplji nego sto bi trebalo, ali nije skuplji od Berlina! Naslov teksta vam se zasniva,kolko sam mogao da ustanovim, na poredjenju stana od 55 m2 u Berlinu (bez lokacije) i stana od 55 kvadrata kod Studentskog trga! E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)

Goran

pre 10 godina

Berlin ima metro sto znaci da nema razlike u kvalitetu zivota izmedju sireg podrucja i centra. I u Beogradu bi Vracar bio znatno jeftiniji kada bi postojao metro. Drugo, u Srbiji jedino Novi Sad i Beograd nude visoki kvalitet zivota a u Nemackoj je svako mesto "skockano" i visoki kvalitet zivota je u skoro svakom mestu, sto rasterecuje cene u glavnom gradu. Berlin nije pokazatelj jer ima dosta jeftinih stanova u soc-realistickom stilu iz vremena DDR-a. U Frankfurtu su recimo cene mnogo vise nego u Berlinu. Najzad, trebali ste da uzmete prosecne cene stanova u celoj Srbiji i celoj Nemackoj pa biste videli da su u Nemackoj cene stanova u proseku daleko vece. U Nemackoj nema ni u jednom gradu tako jeftinih stanova kao u Majdanpeku, Boru ili Beloj Palanci. U Srbiji je znaci problem centralizacija.

proka pronalazac

pre 10 godina

jeste. ali je kvalitet izgradnje u beogradu mnogo bolji. plus je u Bg-u mnogo razvijenija infrastruktura, nema divljih naselja kao u Berlinu i neuporedivo se lakse nalazi posao. a nema ni poplava da budem iskren. valjda... :)

bozon

pre 10 godina

Kakvo poredjenje baba i zaba. Jos samo da su ubacili NY, London i Tokio, zajedno sa Paralijom. Jedan dan saveti prodaj odmah pasce cene, drugi dan kupi odmah nikada jeftinije nece biti. A savetuju ljudi koji zele jako malo truda da naplate 3% cene stana.

nesa

pre 10 godina

Aj sto ti ,,izvori,,lupaju notorne gluposti,nego sto se mediji upecaju pa gluposti objavljuju.Pa to je nebo i zemlja za svakog ko je makar na aerodromu u berlinu bio.Svasta.

dovla

pre 10 godina

Da su stanovi u Beogradu precenjeni -jesu, ne vidim zasto bi kostali vise nego u Sofiji, Sarajevu, a o Budimpesti i da ne pricam. Ali naslov vam je netacan, stanovi u Berlinu su skuplji nego u Beogradu, prosecna cena u sirem centru je 2800-3000 eur/m2, a na periferiji 1500-1600 eur/m2. To vam je prosek, a sad siguran sam da ce neko na Internetu da iskopa neki stan u Berlinu za 1000 eur/m2 ko sto ja mogu da iskopam neku polusrusenu stracaru na Karaburmi za 500 eur/m2

dovla

pre 10 godina

Da su stanovi u Beogradu precenjeni -jesu, ne vidim zasto bi kostali vise nego u Sofiji, Sarajevu, a o Budimpesti i da ne pricam. Ali naslov vam je netacan, stanovi u Berlinu su skuplji nego u Beogradu, prosecna cena u sirem centru je 2800-3000 eur/m2, a na periferiji 1500-1600 eur/m2. To vam je prosek, a sad siguran sam da ce neko na Internetu da iskopa neki stan u Berlinu za 1000 eur/m2 ko sto ja mogu da iskopam neku polusrusenu stracaru na Karaburmi za 500 eur/m2

Goran

pre 10 godina

Berlin ima metro sto znaci da nema razlike u kvalitetu zivota izmedju sireg podrucja i centra. I u Beogradu bi Vracar bio znatno jeftiniji kada bi postojao metro. Drugo, u Srbiji jedino Novi Sad i Beograd nude visoki kvalitet zivota a u Nemackoj je svako mesto "skockano" i visoki kvalitet zivota je u skoro svakom mestu, sto rasterecuje cene u glavnom gradu. Berlin nije pokazatelj jer ima dosta jeftinih stanova u soc-realistickom stilu iz vremena DDR-a. U Frankfurtu su recimo cene mnogo vise nego u Berlinu. Najzad, trebali ste da uzmete prosecne cene stanova u celoj Srbiji i celoj Nemackoj pa biste videli da su u Nemackoj cene stanova u proseku daleko vece. U Nemackoj nema ni u jednom gradu tako jeftinih stanova kao u Majdanpeku, Boru ili Beloj Palanci. U Srbiji je znaci problem centralizacija.

proka pronalazac

pre 10 godina

jeste. ali je kvalitet izgradnje u beogradu mnogo bolji. plus je u Bg-u mnogo razvijenija infrastruktura, nema divljih naselja kao u Berlinu i neuporedivo se lakse nalazi posao. a nema ni poplava da budem iskren. valjda... :)

u svakoj supi mirodjija

pre 10 godina

Ajoooj,majko,kakav naslov! Jeste Beograd skuplji nego sto bi trebalo, ali nije skuplji od Berlina! Naslov teksta vam se zasniva,kolko sam mogao da ustanovim, na poredjenju stana od 55 m2 u Berlinu (bez lokacije) i stana od 55 kvadrata kod Studentskog trga! E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)

VeniVidiIdi

pre 10 godina

U centru Toronta koji je jedan od najboljih gradova za zivot u galaksiji kvadrat nekog natprosecnog stana kosta od 4500 do 5000 dolara (i vise, za nesto jace stanove ili skoro duplo manje za prosecne). To je otprilike 1,5 mesecna plata tamo i mnogo jeftinije nego Beograd u svakom slucaju kada se uzme odnos plata:kvadrat.

U ovakvim zgradama u STROGOM centru grada, na obali jezera, imate teretanu, zatvoreni bazen, bastu na krovu zgrade i zajednicku park-terasu na 5-6. spratu. Kada dolazite kuci i parkirate auto na vase mesto u podzemnoj garazi, konsijerz vam je na usluzi, otvaraju vam vrata, i slicne stvari. Ako nisi u fazonu da vozis auto, metro/bus/tramvaj vozi gde hoces, a vremenska karta je $3 iliti 1/1000 mes plate. Ako ces mesecnu, odvojices citavih 3% plate za neogranicenu upotrebu svih vidova javnog prevoza koji su integrisani.

A onda Beograd...Kod nas za prosecan stan (1300eur/m2) treba da das 5-6 prosecnih mesecnih plata. Pritom ne mozes da garantujes da si jedini vlasnik, da ti zid nece puci za 2 godine, da ti krov nece pustiti vodu ili da ti nece otpasti plocica u kupatilu.

Kvalitet zivota u Beogradu je jezivo los, ma u kom kvartu da si, jer kad izadjes iz svog mirnog i idilicnog mikrokosmosa, upadnes u g++++ do guse. Ako moras da zavisis od GSP-a, naoruzaj se zivcima, gas maskom, a ni palica ne bi bila na odmet jer... ko zna.
I kako onda kvadrat u BG nije skup?

bozon

pre 10 godina

Kakvo poredjenje baba i zaba. Jos samo da su ubacili NY, London i Tokio, zajedno sa Paralijom. Jedan dan saveti prodaj odmah pasce cene, drugi dan kupi odmah nikada jeftinije nece biti. A savetuju ljudi koji zele jako malo truda da naplate 3% cene stana.

Atreides

pre 10 godina

Pa ponuda-potraznja. Ne zudi svaki Nemac da se doseli u Berlin...ali zato svaki Srbin a pogotovo zenski deo populacije zudi da se doseli u BGD...e zato i ta cena stanova.

nesa

pre 10 godina

Aj sto ti ,,izvori,,lupaju notorne gluposti,nego sto se mediji upecaju pa gluposti objavljuju.Pa to je nebo i zemlja za svakog ko je makar na aerodromu u berlinu bio.Svasta.

Mario

pre 10 godina

Jeste li upravo uporedili stan na Studentskom trgu i stan u socijalnoj zgradi u bivšem istočnom Berlinu? Uvek se u ovakvim vestima hvatate za Berlin, koji ima veliku ponudu ne baš kvalitetnih stanova u lošim delovima grada, i za Španiju gde je posle pucanja balona nekretnina ostalo jako mnogo praznih stanova. Beograd se pre može porediti sa Zagrebom ili Budimpeštom. Nisu stanovi u Beogradu skupi, nego ljudi nemaju para. 1500e po kvadratu je normalna cena za prosečan stan u pristojnon kraju grada.

Nenad-EU

pre 10 godina

Mozda nisu skuplji ali ako se uzme u obzir zivotni standard, onda su mnooogo skuplji.
Ne znam kako je u Berlinu ali recimo u blizem i lepsem predgradju Pariza dobar dvosoban stan kosta 200-250k eura sto mu prevedeno u ratu kredita dodje oko 900-1200e mesecno (minimalac je nesto ispod 1400e). Kirija za takav stan kosta ISTO a vrednost tog stana samo raste. U BG-u isti takav stan 50-60kvm kosta 80-100k eura sto mu dodje (zbog vecih kamata) minimum 500e mesecno za kredit a kirija za takav stan je max 350e (znaci budala je onaj ko kupuje) odnosno skoro dva minimalca. Na osnovu zivotnog standarda i Pariz je jeftiniji od Beograda. Opasan taj Beograd :)

Zoran

pre 10 godina

U Nemackoj samo 40% ljudi poseduje svoj stan.Ljudi vole da rentuju ali to je kod nas sramota.Mi smo velika gospoda.
(Sasa, 6. jun 2013 15:05)

Nisam znao da se vise isplati placati nekom kiriju nego imati svoje.

Moneymaker

pre 10 godina

Kako skupi!?Nije moguće!?Pa zar nije sada pravo vreme da se kupi stan jer će uskoro početi cene opet da rastu!?Nemate Vi pojma,pitajte gospođu Alku ;)

Dominic

pre 10 godina

Pominje se Berlin kao parametar za poređenje. Grad koji sami Nemci smatraju za jedan od tamo najjeftinijih. Korektnije bi bilo uporediti cene u Beogradu sa Minhenom i Hamburgom ako se već gađamo sa Nemačkom. Ako je taj stan na Studentskom trgu dobar verovatno je i cena opravdana (2,600/kvm). Stanovi u okolini Sorbone u Parizu inače koštaju preko 12,000 eura/kvm, pa ko voli neka izvoli da upoređuje.

Berliner

pre 10 godina

Skuplji nego u Berlinu. Ma važi. Svako može da proveri koliko košta kvadrat u Berlinu, Minhenu, Štutgartu i koliko košta zakup. Cene stanova nećete sniziti na ovakav način. Uostalom, kome se ne sviđa neka kupi stan u Surdulici. Tamo je sigurno jeftinije. Ne moraju svi u Beograd da se spakuju.

tek da se lupi

pre 10 godina

E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)
(u svakoj supi mirodjija, 6. jun 2013 14:38)
@
A klasa i ujedno najjeftiniji mercedes ne postoji ispod 21.000 eura.

zoran

pre 10 godina

"Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po"

Sto je nisi nudio za 100 miliona pre tih par godina, sada bi izgledala stvaaaaaarno jeftina.

Nucky Thompson

pre 10 godina

Kao sto neko rece, BG je jedini grad u Srbiji koji ima veliku ponudu muzeja, sportskib dogadjaja, pozoriste itd. U Njemackoj slicnu ponudu ima mnogo gradova.

Зоран

pre 10 godina

Што се без везе препуцавате кад има интернет?

http://www.rightmove.co.uk/overseas-property-for-sale/Berlin-80797.html/svr/3101;jsessionid=C448FBFEB59EB612927C01E558432BE3

VeniVidiIdi

pre 10 godina

@ja nisam ime -- Napisao sam da je 4-5 hiljada dolara 1,5 plata - ne jedna. Bitna razlika: 50%.

Ja sam imao 3200 neto a nisam imao bogznakakvu jaku platu u odnosu na mnoge sa kojima sam radio i koje sam znao. Dakle ne radi se ni o kakvoj "podmetacini".

2000-2500 hiljade dolara imaju radnici na traci. I ovo znam jer mi je tolika bila plata (2000) kad sam kao student radio takav jedan posao.

430EUR u Srbiji? Hahaha, mozda po NSZ-u. Najcesce isplacena plata je u rangu 25-30 hiljada.

siroma covek

pre 10 godina

Stan sa jednom spavacom sobom oko 50- 60m2u centru Berlina kosta oko 250.000 evra minimum isti takav recimo na Obilicevom Vencu u Beogradu kosta maksimum 150.000 evra i to luksuzan.
Dakle laz je da je stan u Berlinu jeftiniji nego u Beogradu na slicnoj lokaciji.Oduvek je jasno da lokacija prodaje stan, nekada cak i ulica ispod tvoje moze imati mnogo vecu cenu a gori stan.
Dalje u tesktu se navode odredjene regije pojedinih zemalja kao jeftinije nego kod nas.Na Severu Vojvodine mozete kupiti kucu na selu sa okucnicom za 5000 evra.Kucu u Subotici za 30.000 evra.Sombor za 25.000 (sve u gradu).Obradiva emlja u Vojvodini je jeftinija nego u pomenutim zemljama.

Ljudi se uhvate Dedinja i Senjaka.Ti delovi grada su oduvek bili na ceni, zapravo od kada je nasa kraljevska porodica tamo sagradila svoj kompleks.
Isti takvi delovi grada u pomenutim Evropskim gradovima su skupi.Bas me zanima koliko kosta ar zemlje blizu Bakingemske palate ili Versajskog dvorca...evo video sam kuce u delu Versaja kostaju izmedju 1 i 5 miliona evra....a oko Hajd parka mozes kupiti garsonjeru za 1 milion funti pa do 30 milona funti stan od 200m2.

ja, nisam ime

pre 10 godina

@VeniVinildi
Prosecna plata u Kanadi nije 4-5.000 dolara, vec duplo manje. Sa druge strane prosecna plata u Srbiji je oko 430 evra.
Tako dodje da je isti odnos plata-cena stanova u Torontu i Beogradu.
Broj pluseva koje si dobio govori koliko citaoca ne razmisli na takvu vrstu podmetacina.

Mario

pre 10 godina

Jeste li upravo uporedili stan na Studentskom trgu i stan u socijalnoj zgradi u bivšem istočnom Berlinu? Uvek se u ovakvim vestima hvatate za Berlin, koji ima veliku ponudu ne baš kvalitetnih stanova u lošim delovima grada, i za Španiju gde je posle pucanja balona nekretnina ostalo jako mnogo praznih stanova. Beograd se pre može porediti sa Zagrebom ili Budimpeštom. Nisu stanovi u Beogradu skupi, nego ljudi nemaju para. 1500e po kvadratu je normalna cena za prosečan stan u pristojnon kraju grada.

proka pronalazac

pre 10 godina

jeste. ali je kvalitet izgradnje u beogradu mnogo bolji. plus je u Bg-u mnogo razvijenija infrastruktura, nema divljih naselja kao u Berlinu i neuporedivo se lakse nalazi posao. a nema ni poplava da budem iskren. valjda... :)

Berliner

pre 10 godina

Skuplji nego u Berlinu. Ma važi. Svako može da proveri koliko košta kvadrat u Berlinu, Minhenu, Štutgartu i koliko košta zakup. Cene stanova nećete sniziti na ovakav način. Uostalom, kome se ne sviđa neka kupi stan u Surdulici. Tamo je sigurno jeftinije. Ne moraju svi u Beograd da se spakuju.

Zoran

pre 10 godina

U Nemackoj samo 40% ljudi poseduje svoj stan.Ljudi vole da rentuju ali to je kod nas sramota.Mi smo velika gospoda.
(Sasa, 6. jun 2013 15:05)

Nisam znao da se vise isplati placati nekom kiriju nego imati svoje.

Dominic

pre 10 godina

Pominje se Berlin kao parametar za poređenje. Grad koji sami Nemci smatraju za jedan od tamo najjeftinijih. Korektnije bi bilo uporediti cene u Beogradu sa Minhenom i Hamburgom ako se već gađamo sa Nemačkom. Ako je taj stan na Studentskom trgu dobar verovatno je i cena opravdana (2,600/kvm). Stanovi u okolini Sorbone u Parizu inače koštaju preko 12,000 eura/kvm, pa ko voli neka izvoli da upoređuje.

dovla

pre 10 godina

Da su stanovi u Beogradu precenjeni -jesu, ne vidim zasto bi kostali vise nego u Sofiji, Sarajevu, a o Budimpesti i da ne pricam. Ali naslov vam je netacan, stanovi u Berlinu su skuplji nego u Beogradu, prosecna cena u sirem centru je 2800-3000 eur/m2, a na periferiji 1500-1600 eur/m2. To vam je prosek, a sad siguran sam da ce neko na Internetu da iskopa neki stan u Berlinu za 1000 eur/m2 ko sto ja mogu da iskopam neku polusrusenu stracaru na Karaburmi za 500 eur/m2

u svakoj supi mirodjija

pre 10 godina

Ajoooj,majko,kakav naslov! Jeste Beograd skuplji nego sto bi trebalo, ali nije skuplji od Berlina! Naslov teksta vam se zasniva,kolko sam mogao da ustanovim, na poredjenju stana od 55 m2 u Berlinu (bez lokacije) i stana od 55 kvadrata kod Studentskog trga! E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)

Goran

pre 10 godina

Berlin ima metro sto znaci da nema razlike u kvalitetu zivota izmedju sireg podrucja i centra. I u Beogradu bi Vracar bio znatno jeftiniji kada bi postojao metro. Drugo, u Srbiji jedino Novi Sad i Beograd nude visoki kvalitet zivota a u Nemackoj je svako mesto "skockano" i visoki kvalitet zivota je u skoro svakom mestu, sto rasterecuje cene u glavnom gradu. Berlin nije pokazatelj jer ima dosta jeftinih stanova u soc-realistickom stilu iz vremena DDR-a. U Frankfurtu su recimo cene mnogo vise nego u Berlinu. Najzad, trebali ste da uzmete prosecne cene stanova u celoj Srbiji i celoj Nemackoj pa biste videli da su u Nemackoj cene stanova u proseku daleko vece. U Nemackoj nema ni u jednom gradu tako jeftinih stanova kao u Majdanpeku, Boru ili Beloj Palanci. U Srbiji je znaci problem centralizacija.

Atreides

pre 10 godina

Pa ponuda-potraznja. Ne zudi svaki Nemac da se doseli u Berlin...ali zato svaki Srbin a pogotovo zenski deo populacije zudi da se doseli u BGD...e zato i ta cena stanova.

tek da se lupi

pre 10 godina

E,sad pazite ovo,jedan moj tekstic:
"Dacia skuplja od Mercedesa!"
"...Dacia Duster kosta 15-16 hiljada evra, a Mercedes moze da se kupi i za 14 hiljada (A klasa npr.)
(u svakoj supi mirodjija, 6. jun 2013 14:38)
@
A klasa i ujedno najjeftiniji mercedes ne postoji ispod 21.000 eura.

ja, nisam ime

pre 10 godina

@VeniVinildi
Prosecna plata u Kanadi nije 4-5.000 dolara, vec duplo manje. Sa druge strane prosecna plata u Srbiji je oko 430 evra.
Tako dodje da je isti odnos plata-cena stanova u Torontu i Beogradu.
Broj pluseva koje si dobio govori koliko citaoca ne razmisli na takvu vrstu podmetacina.

bozon

pre 10 godina

Kakvo poredjenje baba i zaba. Jos samo da su ubacili NY, London i Tokio, zajedno sa Paralijom. Jedan dan saveti prodaj odmah pasce cene, drugi dan kupi odmah nikada jeftinije nece biti. A savetuju ljudi koji zele jako malo truda da naplate 3% cene stana.

nesa

pre 10 godina

Aj sto ti ,,izvori,,lupaju notorne gluposti,nego sto se mediji upecaju pa gluposti objavljuju.Pa to je nebo i zemlja za svakog ko je makar na aerodromu u berlinu bio.Svasta.

Nenad-EU

pre 10 godina

Mozda nisu skuplji ali ako se uzme u obzir zivotni standard, onda su mnooogo skuplji.
Ne znam kako je u Berlinu ali recimo u blizem i lepsem predgradju Pariza dobar dvosoban stan kosta 200-250k eura sto mu prevedeno u ratu kredita dodje oko 900-1200e mesecno (minimalac je nesto ispod 1400e). Kirija za takav stan kosta ISTO a vrednost tog stana samo raste. U BG-u isti takav stan 50-60kvm kosta 80-100k eura sto mu dodje (zbog vecih kamata) minimum 500e mesecno za kredit a kirija za takav stan je max 350e (znaci budala je onaj ko kupuje) odnosno skoro dva minimalca. Na osnovu zivotnog standarda i Pariz je jeftiniji od Beograda. Opasan taj Beograd :)

VeniVidiIdi

pre 10 godina

U centru Toronta koji je jedan od najboljih gradova za zivot u galaksiji kvadrat nekog natprosecnog stana kosta od 4500 do 5000 dolara (i vise, za nesto jace stanove ili skoro duplo manje za prosecne). To je otprilike 1,5 mesecna plata tamo i mnogo jeftinije nego Beograd u svakom slucaju kada se uzme odnos plata:kvadrat.

U ovakvim zgradama u STROGOM centru grada, na obali jezera, imate teretanu, zatvoreni bazen, bastu na krovu zgrade i zajednicku park-terasu na 5-6. spratu. Kada dolazite kuci i parkirate auto na vase mesto u podzemnoj garazi, konsijerz vam je na usluzi, otvaraju vam vrata, i slicne stvari. Ako nisi u fazonu da vozis auto, metro/bus/tramvaj vozi gde hoces, a vremenska karta je $3 iliti 1/1000 mes plate. Ako ces mesecnu, odvojices citavih 3% plate za neogranicenu upotrebu svih vidova javnog prevoza koji su integrisani.

A onda Beograd...Kod nas za prosecan stan (1300eur/m2) treba da das 5-6 prosecnih mesecnih plata. Pritom ne mozes da garantujes da si jedini vlasnik, da ti zid nece puci za 2 godine, da ti krov nece pustiti vodu ili da ti nece otpasti plocica u kupatilu.

Kvalitet zivota u Beogradu je jezivo los, ma u kom kvartu da si, jer kad izadjes iz svog mirnog i idilicnog mikrokosmosa, upadnes u g++++ do guse. Ako moras da zavisis od GSP-a, naoruzaj se zivcima, gas maskom, a ni palica ne bi bila na odmet jer... ko zna.
I kako onda kvadrat u BG nije skup?

siroma covek

pre 10 godina

Stan sa jednom spavacom sobom oko 50- 60m2u centru Berlina kosta oko 250.000 evra minimum isti takav recimo na Obilicevom Vencu u Beogradu kosta maksimum 150.000 evra i to luksuzan.
Dakle laz je da je stan u Berlinu jeftiniji nego u Beogradu na slicnoj lokaciji.Oduvek je jasno da lokacija prodaje stan, nekada cak i ulica ispod tvoje moze imati mnogo vecu cenu a gori stan.
Dalje u tesktu se navode odredjene regije pojedinih zemalja kao jeftinije nego kod nas.Na Severu Vojvodine mozete kupiti kucu na selu sa okucnicom za 5000 evra.Kucu u Subotici za 30.000 evra.Sombor za 25.000 (sve u gradu).Obradiva emlja u Vojvodini je jeftinija nego u pomenutim zemljama.

Ljudi se uhvate Dedinja i Senjaka.Ti delovi grada su oduvek bili na ceni, zapravo od kada je nasa kraljevska porodica tamo sagradila svoj kompleks.
Isti takvi delovi grada u pomenutim Evropskim gradovima su skupi.Bas me zanima koliko kosta ar zemlje blizu Bakingemske palate ili Versajskog dvorca...evo video sam kuce u delu Versaja kostaju izmedju 1 i 5 miliona evra....a oko Hajd parka mozes kupiti garsonjeru za 1 milion funti pa do 30 milona funti stan od 200m2.

Moneymaker

pre 10 godina

Kako skupi!?Nije moguće!?Pa zar nije sada pravo vreme da se kupi stan jer će uskoro početi cene opet da rastu!?Nemate Vi pojma,pitajte gospođu Alku ;)

Nucky Thompson

pre 10 godina

Kao sto neko rece, BG je jedini grad u Srbiji koji ima veliku ponudu muzeja, sportskib dogadjaja, pozoriste itd. U Njemackoj slicnu ponudu ima mnogo gradova.

Зоран

pre 10 godina

Што се без везе препуцавате кад има интернет?

http://www.rightmove.co.uk/overseas-property-for-sale/Berlin-80797.html/svr/3101;jsessionid=C448FBFEB59EB612927C01E558432BE3

zoran

pre 10 godina

"Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po"

Sto je nisi nudio za 100 miliona pre tih par godina, sada bi izgledala stvaaaaaarno jeftina.

VeniVidiIdi

pre 10 godina

@ja nisam ime -- Napisao sam da je 4-5 hiljada dolara 1,5 plata - ne jedna. Bitna razlika: 50%.

Ja sam imao 3200 neto a nisam imao bogznakakvu jaku platu u odnosu na mnoge sa kojima sam radio i koje sam znao. Dakle ne radi se ni o kakvoj "podmetacini".

2000-2500 hiljade dolara imaju radnici na traci. I ovo znam jer mi je tolika bila plata (2000) kad sam kao student radio takav jedan posao.

430EUR u Srbiji? Hahaha, mozda po NSZ-u. Najcesce isplacena plata je u rangu 25-30 hiljada.