Sve više stanova ide na doboš

Malo reklame nije na odmet....

Mozda sam sujeveran, ali da bi ja kupio nekretninu koju je banka nekom oduzela, cena bi morala da bude jaaaaako niska...
... a i tad bi verovatno jaaako oklevao ...
To mi je ko da obuvam cipele nekog nesretnika kojeg je udario bus ...
U svakom slucaju, cene su i dalje previsoke i treba da idu dole, a da bi se to desilo, oni koji ih prodaju, morace da prihvate manju zaradu od 300% ...

Belvil - 600eur
Vracar - 650eur
Mirjevo - 400 eur
Lion - 500eur
... ovo su vise nego realne cene. Sve ostalo su sarene laze. Zivi, zdravi bili i videli!

Naravno da cene moraju na dole, kad vidim koliko baba i deda imam u zgradi ( jednom nogom u grobu ), tek ce da bude praznih stanova...

Nemojte da mislite da je kupovina stana od banke jednostavna. Koliko se ovde pisalo o tome, banka ne iseljava stanare prilikom prodaje, pa vama kao novom vlasniku sledi iseljavanje nesretne porodice koja nije bila u stanju da isplati kredit.

Zao mi je ljudi koji dozivljavaju takvu sudbinu. Oni su zrtve jednog neoliberalnog pljackaskog sistema,ali se uvek pitam kako su mogli da poveruju da ce im taj isti sistem doneti boljitak. Razumem revolucionarni zar 5. oktobra,ali je svako trebalo u sebi da ostavi jednu trunku koja se sastoji u pitanju "a sta ako lazu"? Da li je iko od tih ljudi poverovao u onaj kombi sa 6 milijardi dolara koji stoji na granici u Horgosu, da li se iko pitao zasto je jednoj (nazovi) banci dato ime NACIONALNA STEDIONICA i zasto...mnogo zasto. Sada su u opasnosti da im se revolucionarni zar pretvori u nocnu moru u obliku hipoteke.I dalje verujemo da ce strana koja nas je dovela u sve to i da nas odatle izvuce. Steta.

da dodam jos,da su ovakvi tekstovi smisljeni kako bi se narodu uteralo jos malo straha u kosti.
ova drzava,koja je skrojena po uputstvima banaka,mafije i tajkuna opstaje na ucenama i strahu gradjana !!!!!!!!

Полако хватамо корак са светом и озбиљан пад цена станова долази.......довољно је погледати сајт "имовина нет" и јасно је да цена сваког месеца иде доле. Тренутно банке могу да контролишу хипотеке и контролисано их активирају......ускоро почиње масовна понуда некретнина под хипотекама и драстичан пад цене, нарочито у Београду (овде има највише хипотекарних кредита).....за годину-две, цена квм стана у Бгд. ће бити 50% садашње!

Nije mi jasno kako izvalacite te cene od 400-700 evra za Beograd? Da li se iko seca koliko su kostali stanovi kada su po Beogradu padale bombe i tomahavci? Pa ni tada vam Vracar nije kostao 600 evra ili 1200 DM!!! Kako sada mozete da ocekujete da ce cene padati drasticno?
Cela se Srbija seli za Beograd, a i gde ce. Nije ovo Engleska ili Svajcarska, da ne sirim spisak, pa da zivite u selu a radite u gradu. U Srbiji vam do Cacka treba jedno 3-4 sata (ako niste kamikaza), a iz prigradskih naselja oko Bg do posla vam treba jedno sat dva u spicu. U selima nema fiksne tel. linije a da o brzom internetu ne govorim. Vecina gradova je ostala bez fabrika. Plate, srecnima koji je primaju, su upola manje nego u Bg.
Ovoj zemlji trebaju odlucni i iskusni ljudi koji ce da pokrenu privredu. Na realnim osnovama! Ne nebuloze o gradnjama kanala od Baltika do Crnog Mora i piramida od trznih centara za stranu robu. Drzava treba da im to olaksa gradnjom infrastrukture i poreskom politikom. Bez otvaranja deonica autoputa u poluprofilu u duzini od tri km. I kada sve to krene opet ce trebati jedno 5-10 godina da se smanji trend seobe u Beograd.
Neko bi trebao ovom narodu da kaze istinu. DA BICE NAM TESKO NAREDNIH 10 ili 15 GODINA RADICEMO VISE I DOBIJACEMO MANJE!!! ALI STVORICEMO DRZAVU!!!
Dragi narode ostavi se prica o zdravlju tudjih krava i ekonomiji susednih drzava, kvadratima na Vracaru od 600 evra i prihvati se rada!!! Jedino ces tako bolje ziveti sutra!!!

Cetiri godine i ponavljam cetiri godine ja citam komentatore na ovakve vesti vezane za stanove i citam kako cene samo sto nisu pale 50,,60%,kako ce stanove da poklanjaju,da ce da biju ko nece da ih uzme dzabe ,i slicne stvari,a posle 4 godine stan u Mirijevu(koji mene interesuje) i dalje kosta izmedju 1100-1200 evra!!!Ko koga ovde zahebava?
I dalje vidim da mnogi ovde i dalje zive u toj laznoj nadi,da ce jednog dana,sto bi rekao nas narod,"jednog lepog dana" ,moci u Beogradu da kupe stan ,kakav su oni za sebe zamislili da im pripada,za 1.000 evra/m2.Na zalost ,to se nece desiti,jer kada se nije desilo za ove 4 godine,nema sanse ni sledece.

Зависи како купујете, ако то ради банка по основу активиране хипотеке и стана који је већ одузела неком дужнику, нема шансе да прођете јефтиније, јер банкари гледају још да зараде.

Ja pitam sve medije dali mozete da otvoreno i konkretno pitate stranke koje cine vlast.
ZASTO SRBIJA NEMA ZAKON O LICNM BANKROTSVU koje imaju SVE zemlje EU a taj zakon glasi NE MOZE BANKA DA ZAPLENI STAN I UZME SVU IMOVINU NEKOM COVEKU I DA CELU FAMILIJU ISTERA NA ULICU AKO MU JE TO JEDINA IMOVINA. Jel nije vaznija zarada banke od JEDNE DECIJE SUZE.
Ja nisam za to da se neko olako zaduzuje pa da ga bas briga ali ako je to nekom jedina i osnovna imovina lepo proglasi licni bakrot i banka ne moze to da radi.
SVI POLITICARI SU ZA EU e pa zasto taj zakon ne postoji kod nas.

Oportjuniti banka oglasila je prodaju porodične stambene zgrade s pomoćnim objektima, pašnjakom i njivom na Čeneju za 40.000 evra,
Ovaj tekst je pun štamparskih grešaka, korektan tekst treba da glasi:
Opeortuniti banka je prevarom poštenoj porodici otela porodičnu stambenu zgradu s pomoćnim objektima, pašnjakom i njivom. Sada se traži saučesnik sa 40.000 evra koji će pomoći banci da izbaci porodicu na ulicu. Ne pada mi napamet.
Objavljivanje ovako nepristojnih oglasa treba sankcionisati.

banke su napravile krizyu svojom pohlepnoscu a ceh placaju gradjani i zatvorene firme !
nekretnine treba dizati u vazduh zajedno sa bankarskim sluzbenicima i sudskim izvrsiteljima.
ja bih moju zapalio !
nemam ja ali nema ni banka !!!!!!

...čekajte...zar predizborna reklama ne glasi "Za bolji život..."? Skoro svako ima kredit,evro raste,ljudi skaču sa mostova,stanovi se oduzimaju...a narod glasa opet isto.Nešto se ovde ne slaže...!

"Zaigrali" se seljaci! Došli u Bg, hteli da budu "graDŽani", pokupovali stanove preko bankarskih kredita, pa u medjuvremenu ostali bez posla...Sada, nema posla, banke za vratom, rate kasne, kamate visoke, a geacima se ne vraća u zavičaj da malo oru, muzu i pleve...Sada je država kriva što su oni bankrotirali. Ne! Niko nije kriv, sem vas samih jer ste bili gramzivi, i jer ste hteli da pobegnete od oranja. Uvek je bilo: kako seješ, tako žanješ!

@Delija
Odakle ti to da stanovi nisu pojeftinili za 4 godine. 2008 u NS-u cena je bila do 1400 eura, 2009 oko 1200 eura, 2010 1100 eura, 2011 si mogao da biras stanove za 1000 eura kvadrat, 2012 cena na 80 % teritorije grada Novog Sada je oko 900 eura (a ima ih i za 800). Tako da ja stvrano ne vidim nikakv trend odrzavanja cena kvadrata, jedino ako mislis na najuzi centar, ti stanovi nisu merodavni i za njih ce uvek moci da se nadje jako bogat kuipac. Ostalo ima da ide do 500 eura...

zelim sto vise pozitivnih komentara, pa cu reci nesto da bih dobio maksimalno pozitivnih jer to ovde vuce najvise pozitivnih komentara : polako samo polako, cekajte i cekajte, uskoro vrlo uskoro, stanovi ce se poklanjati, banke i investitori ce doplacivati kupcima da se uzme stan od njih da im ne stoji. E tada tek treba uzeti stan, do tada cutite i mudro cekajte, pa kad dodje vreme kupite, pardon - uzmite na poklon

Kakva revolucija, kakve žrtve, kakva obećanja, kakav kombi sa parama?!

Plaćali ratu - živeli u stanu, prestali da plaćaju - izašli napolje.

Isto kao da su bili podstanari, samo bi im ostao stan da su izgurali kredit.

U čemu je problem?

U komentarima se jasno uocavaju dva stava - stav prodavaca i stav kupaca.
I jedan i drugi su veoma neracionalni.

Ljudi, nikada cena novogradnje na Vracaru nece pasti na 600 eur/m2, ali je sasvim suludo ocekivati da ce neko placati isti kvadrat 2300 eur/m2. Neka pristojna cena bi bila 1200-1500 eur/m2.

Situacija koju smo imali u Beogradu i u celoj Srbiji pocev od 2006. pa do kraja 2008. godine je klasican nekretninski balon, naduvan kreditima i novcem koji su Crnogorci dobili prodajuci Rusima kuce na primorju.

Svaki nekretninski balon se na kraju izduva, prosecno za sedam godina, a nas je tim putem krenuo pocev od decembra 2008. godine. Dakle, racunajte na mrtvo trziste i lagan pad cena sve do 2015. godine. Zatim sledi dugogodisnja stagnacija cena uz simbolicno povecan promet.

Narod jednostavno nema novca da plati stan u zgradi staroj 40 godina u Mirijevu 1300 eur/m2, to prodavci moraju shvatiti...

U Berlinu(Nemacka) kvadrat kosta 950eur...toliko od mene...

pocetna cena na javnim prodajama je 2/3 vrednosti stana, tako da kada se navefeni iznosi pomnoze ispadne da je cena stana koja se nudi javnom prodajom u Kragujevcu ista kao u Beogradu po oglasima. Takodje , novinari bi trebali da kazu da ponudjaci koji hoce da ucestvuju u javnoj prodaji/kupovini moraju da poloze izvesnu sumu novca koja se odredjuje u odredjenom procentu u odnosu na utvrdjenju vrednost nekretnine bez prava na povracaj ( koja za prosecan stan iznosi cca 3-4000 evra) tako da sve to treba uzeti u obzir prilikom navodjenja cene a ne samo ovako kako je naznaceno u clanku.

@M
Ako imas nekretninu na te 4 lokacije, ja ti odmah nudim 200e vise od tvojih cena. Kada u BG kvadrat bude 500e, prosecna plata ce biti 150e, a na jugu Srbije ce biti 15e (ako ista/iko tamo ostane).

"Zaigrali" se seljaci! Došli u Bg, hteli da budu "graDŽani", pokupovali stanove preko bankarskih kredita, pa u medjuvremenu ostali bez posla...Sada, nema posla, banke za vratom, rate kasne, kamate visoke, a geacima se ne vraća u zavičaj da malo oru, muzu i pleve...Sada je država kriva što su oni bankrotirali. Ne! Niko nije kriv, sem vas samih jer ste bili gramzivi, i jer ste hteli da pobegnete od oranja. Uvek je bilo: kako seješ, tako žanješ!

nasi bankari se ponasaju kao investitori. nedaju oni te nekretnine na dobos vec prodaju sa dobrom marzom. nema zime, ima da im stoje i da placaju rezije. mozda jednom daju trzisnu cenu koja je dosta niza od trenutne.
inace kuca iz zrenjanina od 7k eura nije u zrenjaninu, vec u selu pored koje pripada opstini SECANJ !!! to dosta menja situaciju pa ta nekretnina realno kosta upola manje.

Porodična stambena zgrada,površine 90 m2,PR1, sagrađena na kat. parceli br.622/2,ukupne površine 15a 72m2, na adresi Žarka Zrenjanina 75, upisana u listu napokretnosti br.2119 KO Jarkovac.

@Delija

Cene su u proseku pale za 30% nominalno, a realno jos vise. Zbog inflacije 1000 evra danas realno vredi manje nego pre godinu dana... Cene nece odjednom drasticno pasti, ali ce lagano nastaviti da padaju, narocito ako se bude jos gradilo. Broj stanovnika opada, kao i standard...

@jelenica pelenica
www.dobos.rs za detaljne informacije. Potrebno je za ucesce u nadmetanju priloziti depozit u vrednosti od 10% od vrednosti nekretnine za koju se nadmecete. Naravno da ce suma biti vracena ako ne "pobedite". Ako dobijete, depozit ce biti uracunat u ukupnu sumu koju treba da platite za nekretninu ili sta god da je vec u pitanju. Bilo bi sumanuto da date odredjenu kolicinu novca i da na kraju ostanete bez istog zato sto niste dali najbolju cenu.

hocu i ja pozitivne komentare :
vracar - 50evra
stari grad - 30evra
zvezdara - 15evra
mirijevo - investitor cak doplati 5 evra da se uzme stan

Auu ljudi u sta vi sve verujete. Svi se nadaju drasticnom padu cena u BG i svi bi da dzabe kupe stan. Da li mislite da je to realno? Kad cela srbija zeli da zivi u BG? Pogledajte gde ste sa primanjima u odnosu na druge i to ce vam biti pokazatelj da li mozete da racunate da ce te ikad kupiti stan u BG, po bilo kojoj ceni. Jer ako sa primanjima spadate u 10% najsiromasnijih (sto se po komentarima na ostale vesti moze zakljuciti) racunajte da ima 90% ljudi pre vas koju si isto tako zainteresovani za te stanove i koji i sto tako zele da ih kupe za male pare. A oni mogu da ih plate i skuplje nego vi, jer imaju bolja primanja. Razmislite malo o tome i procitajte nesto o trzistu i ekonomiji iz knjiga, a ne samo iz dnevnih novina.

Cene nekretnina u drugoj I trecoj zoni gradova po evropi / nemackoj se krecu od 900 do 1200€, a mora se priznati da su infrastrukturno/komunalno mnogo bolje sredjeni. Druga stvar sigurnost posla, sigurnost nekretnine jer sigurno narednih 50 do 100 godina nece biti ratova u Nemackoj, cistoca okolisa, ... Cene su drasticno vece u Belgiji, Holandiji,...(u Nemackoj je Minhen papren). Realna cena stana za 2-3 godine je Mirjevo 800, Borca 650, Medakovic 850, Banovo brdo 1100, Cerak 950, Zemun gornji grad 900 ... to iz tog razloga jer nema vise poplava izbeglica iz Krajine, Bosne, Kosova, Crnogoraca koji su prodali nekretnine na moru Rusima,... A opet sve je manje dece, .... posle korupcionaske politike, I zatvaranja fabrika mladi odlaze, pa novi stanovi ne trebaju, ...cena gradskog gradjevinskog zemljista je prevelika!!! mora da padne!!!... Ljudi su procitali on lazljivu zenu iz agencije Alka koja simulira laznu zainteresovanost ljudi za stanove....itd

Kuku lele, nije mi se zatvorila kombina!!! Pa gde vi zivite, u Luksemburgu ili Diznilendu.

@Delija: ne znam kakav je to stan koji si ti nameracio, pa mu ne pada cena ? U Beogradu, naselje Konjarnik (zgrade stare 40 godina) pre 3 godine je kvadrat dogurao do 1.800 eura, a sada isti ti stanovi mogu da se kupe i za 900 eura po kvadratu. a realna cena im je 500 eura, jer su to sve krsevi od zgrada.

Pa nista, nece placati ratu al placace kiriju. Obrni-okrenu, stan za dz... nema.

zelim sto vise pozitivnih komentara, pa cu reci nesto da bih dobio maksimalno pozitivnih jer to ovde vuce najvise pozitivnih komentara : polako samo polako, cekajte i cekajte, uskoro vrlo uskoro, stanovi ce se poklanjati, banke i investitori ce doplacivati kupcima da se uzme stan od njih da im ne stoji. E tada tek treba uzeti stan, do tada cutite i mudro cekajte, pa kad dodje vreme kupite, pardon - uzmite na poklon

Cetiri godine i ponavljam cetiri godine ja citam komentatore na ovakve vesti vezane za stanove i citam kako cene samo sto nisu pale 50,,60%,kako ce stanove da poklanjaju,da ce da biju ko nece da ih uzme dzabe ,i slicne stvari,a posle 4 godine stan u Mirijevu(koji mene interesuje) i dalje kosta izmedju 1100-1200 evra!!!Ko koga ovde zahebava?
I dalje vidim da mnogi ovde i dalje zive u toj laznoj nadi,da ce jednog dana,sto bi rekao nas narod,"jednog lepog dana" ,moci u Beogradu da kupe stan ,kakav su oni za sebe zamislili da im pripada,za 1.000 evra/m2.Na zalost ,to se nece desiti,jer kada se nije desilo za ove 4 godine,nema sanse ni sledece.

"Zaigrali" se seljaci! Došli u Bg, hteli da budu "graDŽani", pokupovali stanove preko bankarskih kredita, pa u medjuvremenu ostali bez posla...Sada, nema posla, banke za vratom, rate kasne, kamate visoke, a geacima se ne vraća u zavičaj da malo oru, muzu i pleve...Sada je država kriva što su oni bankrotirali. Ne! Niko nije kriv, sem vas samih jer ste bili gramzivi, i jer ste hteli da pobegnete od oranja. Uvek je bilo: kako seješ, tako žanješ!

"Zaigrali" se seljaci! Došli u Bg, hteli da budu "graDŽani", pokupovali stanove preko bankarskih kredita, pa u medjuvremenu ostali bez posla...Sada, nema posla, banke za vratom, rate kasne, kamate visoke, a geacima se ne vraća u zavičaj da malo oru, muzu i pleve...Sada je država kriva što su oni bankrotirali. Ne! Niko nije kriv, sem vas samih jer ste bili gramzivi, i jer ste hteli da pobegnete od oranja. Uvek je bilo: kako seješ, tako žanješ!

Belvil - 600eur
Vracar - 650eur
Mirjevo - 400 eur
Lion - 500eur
... ovo su vise nego realne cene. Sve ostalo su sarene laze. Zivi, zdravi bili i videli!

hocu i ja pozitivne komentare :
vracar - 50evra
stari grad - 30evra
zvezdara - 15evra
mirijevo - investitor cak doplati 5 evra da se uzme stan

Zao mi je ljudi koji dozivljavaju takvu sudbinu. Oni su zrtve jednog neoliberalnog pljackaskog sistema,ali se uvek pitam kako su mogli da poveruju da ce im taj isti sistem doneti boljitak. Razumem revolucionarni zar 5. oktobra,ali je svako trebalo u sebi da ostavi jednu trunku koja se sastoji u pitanju "a sta ako lazu"? Da li je iko od tih ljudi poverovao u onaj kombi sa 6 milijardi dolara koji stoji na granici u Horgosu, da li se iko pitao zasto je jednoj (nazovi) banci dato ime NACIONALNA STEDIONICA i zasto...mnogo zasto. Sada su u opasnosti da im se revolucionarni zar pretvori u nocnu moru u obliku hipoteke.I dalje verujemo da ce strana koja nas je dovela u sve to i da nas odatle izvuce. Steta.

Naravno da cene moraju na dole, kad vidim koliko baba i deda imam u zgradi ( jednom nogom u grobu ), tek ce da bude praznih stanova...

Auu ljudi u sta vi sve verujete. Svi se nadaju drasticnom padu cena u BG i svi bi da dzabe kupe stan. Da li mislite da je to realno? Kad cela srbija zeli da zivi u BG? Pogledajte gde ste sa primanjima u odnosu na druge i to ce vam biti pokazatelj da li mozete da racunate da ce te ikad kupiti stan u BG, po bilo kojoj ceni. Jer ako sa primanjima spadate u 10% najsiromasnijih (sto se po komentarima na ostale vesti moze zakljuciti) racunajte da ima 90% ljudi pre vas koju si isto tako zainteresovani za te stanove i koji i sto tako zele da ih kupe za male pare. A oni mogu da ih plate i skuplje nego vi, jer imaju bolja primanja. Razmislite malo o tome i procitajte nesto o trzistu i ekonomiji iz knjiga, a ne samo iz dnevnih novina.

Полако хватамо корак са светом и озбиљан пад цена станова долази.......довољно је погледати сајт "имовина нет" и јасно је да цена сваког месеца иде доле. Тренутно банке могу да контролишу хипотеке и контролисано их активирају......ускоро почиње масовна понуда некретнина под хипотекама и драстичан пад цене, нарочито у Београду (овде има највише хипотекарних кредита).....за годину-две, цена квм стана у Бгд. ће бити 50% садашње!

banke su napravile krizyu svojom pohlepnoscu a ceh placaju gradjani i zatvorene firme !
nekretnine treba dizati u vazduh zajedno sa bankarskim sluzbenicima i sudskim izvrsiteljima.
ja bih moju zapalio !
nemam ja ali nema ni banka !!!!!!

Oportjuniti banka oglasila je prodaju porodične stambene zgrade s pomoćnim objektima, pašnjakom i njivom na Čeneju za 40.000 evra,
Ovaj tekst je pun štamparskih grešaka, korektan tekst treba da glasi:
Opeortuniti banka je prevarom poštenoj porodici otela porodičnu stambenu zgradu s pomoćnim objektima, pašnjakom i njivom. Sada se traži saučesnik sa 40.000 evra koji će pomoći banci da izbaci porodicu na ulicu. Ne pada mi napamet.
Objavljivanje ovako nepristojnih oglasa treba sankcionisati.

pocetna cena na javnim prodajama je 2/3 vrednosti stana, tako da kada se navefeni iznosi pomnoze ispadne da je cena stana koja se nudi javnom prodajom u Kragujevcu ista kao u Beogradu po oglasima. Takodje , novinari bi trebali da kazu da ponudjaci koji hoce da ucestvuju u javnoj prodaji/kupovini moraju da poloze izvesnu sumu novca koja se odredjuje u odredjenom procentu u odnosu na utvrdjenju vrednost nekretnine bez prava na povracaj ( koja za prosecan stan iznosi cca 3-4000 evra) tako da sve to treba uzeti u obzir prilikom navodjenja cene a ne samo ovako kako je naznaceno u clanku.

da dodam jos,da su ovakvi tekstovi smisljeni kako bi se narodu uteralo jos malo straha u kosti.
ova drzava,koja je skrojena po uputstvima banaka,mafije i tajkuna opstaje na ucenama i strahu gradjana !!!!!!!!

Ja pitam sve medije dali mozete da otvoreno i konkretno pitate stranke koje cine vlast.
ZASTO SRBIJA NEMA ZAKON O LICNM BANKROTSVU koje imaju SVE zemlje EU a taj zakon glasi NE MOZE BANKA DA ZAPLENI STAN I UZME SVU IMOVINU NEKOM COVEKU I DA CELU FAMILIJU ISTERA NA ULICU AKO MU JE TO JEDINA IMOVINA. Jel nije vaznija zarada banke od JEDNE DECIJE SUZE.
Ja nisam za to da se neko olako zaduzuje pa da ga bas briga ali ako je to nekom jedina i osnovna imovina lepo proglasi licni bakrot i banka ne moze to da radi.
SVI POLITICARI SU ZA EU e pa zasto taj zakon ne postoji kod nas.

Kakva revolucija, kakve žrtve, kakva obećanja, kakav kombi sa parama?!

Plaćali ratu - živeli u stanu, prestali da plaćaju - izašli napolje.

Isto kao da su bili podstanari, samo bi im ostao stan da su izgurali kredit.

U čemu je problem?

Nije mi jasno kako izvalacite te cene od 400-700 evra za Beograd? Da li se iko seca koliko su kostali stanovi kada su po Beogradu padale bombe i tomahavci? Pa ni tada vam Vracar nije kostao 600 evra ili 1200 DM!!! Kako sada mozete da ocekujete da ce cene padati drasticno?
Cela se Srbija seli za Beograd, a i gde ce. Nije ovo Engleska ili Svajcarska, da ne sirim spisak, pa da zivite u selu a radite u gradu. U Srbiji vam do Cacka treba jedno 3-4 sata (ako niste kamikaza), a iz prigradskih naselja oko Bg do posla vam treba jedno sat dva u spicu. U selima nema fiksne tel. linije a da o brzom internetu ne govorim. Vecina gradova je ostala bez fabrika. Plate, srecnima koji je primaju, su upola manje nego u Bg.
Ovoj zemlji trebaju odlucni i iskusni ljudi koji ce da pokrenu privredu. Na realnim osnovama! Ne nebuloze o gradnjama kanala od Baltika do Crnog Mora i piramida od trznih centara za stranu robu. Drzava treba da im to olaksa gradnjom infrastrukture i poreskom politikom. Bez otvaranja deonica autoputa u poluprofilu u duzini od tri km. I kada sve to krene opet ce trebati jedno 5-10 godina da se smanji trend seobe u Beograd.
Neko bi trebao ovom narodu da kaze istinu. DA BICE NAM TESKO NAREDNIH 10 ili 15 GODINA RADICEMO VISE I DOBIJACEMO MANJE!!! ALI STVORICEMO DRZAVU!!!
Dragi narode ostavi se prica o zdravlju tudjih krava i ekonomiji susednih drzava, kvadratima na Vracaru od 600 evra i prihvati se rada!!! Jedino ces tako bolje ziveti sutra!!!

Mozda sam sujeveran, ali da bi ja kupio nekretninu koju je banka nekom oduzela, cena bi morala da bude jaaaaako niska...
... a i tad bi verovatno jaaako oklevao ...
To mi je ko da obuvam cipele nekog nesretnika kojeg je udario bus ...
U svakom slucaju, cene su i dalje previsoke i treba da idu dole, a da bi se to desilo, oni koji ih prodaju, morace da prihvate manju zaradu od 300% ...

@M
Ako imas nekretninu na te 4 lokacije, ja ti odmah nudim 200e vise od tvojih cena. Kada u BG kvadrat bude 500e, prosecna plata ce biti 150e, a na jugu Srbije ce biti 15e (ako ista/iko tamo ostane).

...čekajte...zar predizborna reklama ne glasi "Za bolji život..."? Skoro svako ima kredit,evro raste,ljudi skaču sa mostova,stanovi se oduzimaju...a narod glasa opet isto.Nešto se ovde ne slaže...!

@Delija

Cene su u proseku pale za 30% nominalno, a realno jos vise. Zbog inflacije 1000 evra danas realno vredi manje nego pre godinu dana... Cene nece odjednom drasticno pasti, ali ce lagano nastaviti da padaju, narocito ako se bude jos gradilo. Broj stanovnika opada, kao i standard...

@Delija
Odakle ti to da stanovi nisu pojeftinili za 4 godine. 2008 u NS-u cena je bila do 1400 eura, 2009 oko 1200 eura, 2010 1100 eura, 2011 si mogao da biras stanove za 1000 eura kvadrat, 2012 cena na 80 % teritorije grada Novog Sada je oko 900 eura (a ima ih i za 800). Tako da ja stvrano ne vidim nikakv trend odrzavanja cena kvadrata, jedino ako mislis na najuzi centar, ti stanovi nisu merodavni i za njih ce uvek moci da se nadje jako bogat kuipac. Ostalo ima da ide do 500 eura...

U Berlinu(Nemacka) kvadrat kosta 950eur...toliko od mene...

U komentarima se jasno uocavaju dva stava - stav prodavaca i stav kupaca.
I jedan i drugi su veoma neracionalni.

Ljudi, nikada cena novogradnje na Vracaru nece pasti na 600 eur/m2, ali je sasvim suludo ocekivati da ce neko placati isti kvadrat 2300 eur/m2. Neka pristojna cena bi bila 1200-1500 eur/m2.

Situacija koju smo imali u Beogradu i u celoj Srbiji pocev od 2006. pa do kraja 2008. godine je klasican nekretninski balon, naduvan kreditima i novcem koji su Crnogorci dobili prodajuci Rusima kuce na primorju.

Svaki nekretninski balon se na kraju izduva, prosecno za sedam godina, a nas je tim putem krenuo pocev od decembra 2008. godine. Dakle, racunajte na mrtvo trziste i lagan pad cena sve do 2015. godine. Zatim sledi dugogodisnja stagnacija cena uz simbolicno povecan promet.

Narod jednostavno nema novca da plati stan u zgradi staroj 40 godina u Mirijevu 1300 eur/m2, to prodavci moraju shvatiti...

Зависи како купујете, ако то ради банка по основу активиране хипотеке и стана који је већ одузела неком дужнику, нема шансе да прођете јефтиније, јер банкари гледају још да зараде.

nasi bankari se ponasaju kao investitori. nedaju oni te nekretnine na dobos vec prodaju sa dobrom marzom. nema zime, ima da im stoje i da placaju rezije. mozda jednom daju trzisnu cenu koja je dosta niza od trenutne.
inace kuca iz zrenjanina od 7k eura nije u zrenjaninu, vec u selu pored koje pripada opstini SECANJ !!! to dosta menja situaciju pa ta nekretnina realno kosta upola manje.

Porodična stambena zgrada,površine 90 m2,PR1, sagrađena na kat. parceli br.622/2,ukupne površine 15a 72m2, na adresi Žarka Zrenjanina 75, upisana u listu napokretnosti br.2119 KO Jarkovac.

@jelenica pelenica
www.dobos.rs za detaljne informacije. Potrebno je za ucesce u nadmetanju priloziti depozit u vrednosti od 10% od vrednosti nekretnine za koju se nadmecete. Naravno da ce suma biti vracena ako ne "pobedite". Ako dobijete, depozit ce biti uracunat u ukupnu sumu koju treba da platite za nekretninu ili sta god da je vec u pitanju. Bilo bi sumanuto da date odredjenu kolicinu novca i da na kraju ostanete bez istog zato sto niste dali najbolju cenu.

Nemojte da mislite da je kupovina stana od banke jednostavna. Koliko se ovde pisalo o tome, banka ne iseljava stanare prilikom prodaje, pa vama kao novom vlasniku sledi iseljavanje nesretne porodice koja nije bila u stanju da isplati kredit.

Kuku lele, nije mi se zatvorila kombina!!! Pa gde vi zivite, u Luksemburgu ili Diznilendu.

@Delija: ne znam kakav je to stan koji si ti nameracio, pa mu ne pada cena ? U Beogradu, naselje Konjarnik (zgrade stare 40 godina) pre 3 godine je kvadrat dogurao do 1.800 eura, a sada isti ti stanovi mogu da se kupe i za 900 eura po kvadratu. a realna cena im je 500 eura, jer su to sve krsevi od zgrada.

Malo reklame nije na odmet....

Cene nekretnina u drugoj I trecoj zoni gradova po evropi / nemackoj se krecu od 900 do 1200€, a mora se priznati da su infrastrukturno/komunalno mnogo bolje sredjeni. Druga stvar sigurnost posla, sigurnost nekretnine jer sigurno narednih 50 do 100 godina nece biti ratova u Nemackoj, cistoca okolisa, ... Cene su drasticno vece u Belgiji, Holandiji,...(u Nemackoj je Minhen papren). Realna cena stana za 2-3 godine je Mirjevo 800, Borca 650, Medakovic 850, Banovo brdo 1100, Cerak 950, Zemun gornji grad 900 ... to iz tog razloga jer nema vise poplava izbeglica iz Krajine, Bosne, Kosova, Crnogoraca koji su prodali nekretnine na moru Rusima,... A opet sve je manje dece, .... posle korupcionaske politike, I zatvaranja fabrika mladi odlaze, pa novi stanovi ne trebaju, ...cena gradskog gradjevinskog zemljista je prevelika!!! mora da padne!!!... Ljudi su procitali on lazljivu zenu iz agencije Alka koja simulira laznu zainteresovanost ljudi za stanove....itd

Pa nista, nece placati ratu al placace kiriju. Obrni-okrenu, stan za dz... nema.