Prvo test na sidu pa kredit za stan

A ko obolelima od SIDE garantuje da BANKA nece otici u bankrot?

Ispravno! Posle toga treba uvesti zakon da sve bolesne (od AIDS-a, tuberkuloze, kancera, grudobolje i zubobolje) treba odvesti na planinu (u ekstremnim slučajevima mogu da posluže i Fruška Gora i Avala), pa pogača i malj... Ne bi bilo loše pridružiti i im i osobe sa posebnim potrebama. Normalno da iz zemlje treba proterati sve seksualno, religiozno i nacionalno nepodobne, premršave i predebele, previsoke i preniske, precrne i preblede, prebučne i pretihe, prepametne i preglupe. Onda ono troje što ostanu mogu da uzimaju kredite, kupuju i prodaju fabrike, Kosovo i Vojvodinu kao i starke od 600 dinara.

Diskriminacija. Znaci da bolesni ne mogu da kupe stan. Gde mi zivimo? U SUDANU?

"Diskriminacija. Znaci da bolesni ne mogu da kupe stan."

Mogu. Ali ne na kredit od 20 godina.

Osiguravajuce kuce su kao i banke paraziti ovog drustva, s tim sto vreme osiguravajucih kuca tek ide.

Diskriminacija, a drzava cuti...

Da je Srbija iole pravna drzava, sve banke koje ovo stavljaju na ugovor bi morale debelo da plate kaznu i eventualno bi bile i zatvorene. Pojedini odgovorni bi verovatno zavrsili u zatvorima na neko vreme.

Zalosno...

A ako neko ko je HIV pozitivan umre a naslednici ne zele stan,da li banka onda vraca novac naslednicima (glavnicu -3%)?
Stan valjda garantuje zirant ili vise ne?

Bezveze,naravno da bolesni mogu da kupe stan,ali ne mogu da se životno osiguraju,što je normalno u celom svetu.Kakvo spinovanje informacija...

@Diana
Ne Draga Diana, zivimo u kapitalizmu.

Banke nisu socijalna ustanova. Da ne traže ove preglede onda bi kredite morali svima da naplaćuju dva puta više. Bolesni treba da traže solidarnost države tj. društva.

Pera
"Banke nisu socijalne ustanove."


Ako ne znate, banke i ovako naplaćuju dva stana od svih koji podignu kredite, do kraja kredita vi otplatite dva stana. Dakle, banke debelo zarađuju na svima njima i nikakva odbrana njihove zarade ovde nije u pitanju, već čista diskriminacija, dok država ćuti i dozvoljava ponižavanje ljudi.

Po našem zakonu, ako dužnik premine, kada naslednici prihvate nasleđe prihvataju i sve dugove preminulog. Ako ne prihvate dugove, banka preuzima nekretninu i odatle se naplaćuje - banka nema štete.

Ako naslednici hoće da naslede stan, nekretninu, onda moraju da nastave sa otplatom kredita i banka tu ništa ne gubi.
Osiguranje bi trebalo da bude dobrovoljno, za one koji to žele i - ničim uslovljeno.
Zato je ovo samo još jedno iživljavanje i diskriminacija, banke rade šta hoće i nema nikoga da im stane na put.

Једна од тачака недавне иницијативе НСПМ у којој се предвиђа обавезно тестирање на дрогу политичара и јавних службеника прогчашена је за "фашистичку", "десничарску" итд. Интересује ме хоће ли невладине организације бити подједнако принципијелне када су банке у питању.

Ono sto je na zapadu dobro, nasoj politickoj kasti ne pada na pamet da uvede, ono sto je lose, tu su otisli jos dalje. U 2 reci, Srpska posla.

Uzeo sam kredit za stan pre 6 meseci. Iznos nesto malo preko 50000e. Isao sam na lekarski pregled ali je on bio besplatan ako se ode na privatnu kliniku sa kojom osiguravajuca kuca saradjuje.

Sto se tice svrhe osiguranja evo primera. U slucaju da za npr. 5 godina umrem, ako se ne osiguram, ostavio bih zeni i deci dug koji oni verovatno ne bi mogli da otplacuju i izgubili bi i stan i silne pare koje sam dotad uplacivao. Ako se osiguram, njima ce ostati stan, a preostali dug ce osiguravajuca kuca isplatiti banci. Da li to osiguranje vredi tih dodatnih 10e mesecno vi procenite sami.

Ono sto je veoma bitno je da se nista ne laze na lekarskom pregledu, jer ako se nesto precuti, osiguravajuca kuca moze da odbije da isplati sumu (takav je ugovor) i onda tek nista nisi postigao.

Gde nestade ono svi smo isti, nema diskriminacije po rasnoj,socijalnoj,polnoj,seksualnoj,partizansko-cetnicko, musko-zensko i drugim osnovama? Gde se istopi taj utopijski komunisticki model kojem smo robovali ali i rado upraznjavali 1945-2000 ? Gde je uravnilovka u platama, gde su besplatni stanovi za radnike, besplatno skolstvo, zdravstvo, besplatni krediti? Jugoslavijo mora da se prevrces u grobu!

Tako i treba, konacno se neko setio da bolesnu Srbiju istestira na ono skoro pa najgore. A gospodjica Diana nek mi odgovori jel posteno da covek ne zna da je oboleo od hiva i da uz to zarazi jos pola Srbije, sumnja se da u Beogradu ima min 3500 obolelih, a vi zamislite koliko je ta cifra potencijalno realno veca.

I sta ako se zarazi sidom nedelju dana posto je dobio kredit?

Naravno da ne mogu, kad ce da umru pre nego sto ga otplate.

Ako uzmemo onaj primer od 30.000 na 300 rata, a znamo da banke uzmu najmanje duplo za taj period- znaci 60000 a 8.91 * 276= 2500 evra znaci vi za 300 meseci date 63000 evra. Sto izadje oko 220 evra mesecno. Po ovoj racunici ispada da SAMI stedite tih 220 evra mesecno , stan mozete imati za 136 meseci. Ako tih 220 eura jos date upravo toj banci da ONA VAMA PLACA KAMATU , za jos manje .. Ucesce , takse i silne dokumente da ne racunamo.. Sve u svemu da sve te pare od ucesca , taksi, lekarskih pregleda i svih drugih gluposti orocite + svaki mesec da stavite jos 220 eura u banku, vi taj isti stan mozete da kupite za manje od 100 meseci. I da niste dali ni jedan dinar tih hohstoplerima.. Jedino sto morate stisnuti zube tih 100 i govoriti roditeljima da su im lekovi na stocicu :). Ali bolje 100 meseci nego 300

Haha al najbolje je ono da ne sme da umre.

kriminal uvijen u celofan!

Ako niste primetili u članku, nisu banke te koje uslovljavaju klijente HIV pregledima, već osiguravajuće kuće.
A nijedna osiguravajuća kuća vas neće osigurati ako ste teško bolesni.
Tj. možda će vas i osigurati, ali će vam rate premija biti astronomske.

Uahahahaaaaa, sta kaze, "ne sme da umre u roku od sedam godina!" Nemam reci koje bih mogao da upotrebim za nivo bezobrazluka i intelekta ljudi koji prave ove uslove. Kao ni za one koji se upecaju i pristanu na njihove aranzmane - koliko god da gori pod nogama, ne vredi se zaduzivati kod nekoga ko vec u startu ima bazicne diskriminatorske uslove. To mogu raditi samo jos u Srbiji i ponekoj slicnoj banana drzavi. Da smo pametni (kao sto nismo) trebalo bi opaliti jedan masovni narodni bojkot ovih "genijalnih" aranzmana i izneti pricu napolje,frontalno po EU instancama i medijima, ta bulumenta sada reaguje samo na batinu spolja.

Клијент може да има ХИВ, да живи и 30 година с тим. Може да има нерегулисан крвни притисак, који може да му дође главе у релативно кратком временском периоду; може да има малигни тумор у почетном стадијуму, без значајних клиничких и лабораторијских налаза у тренутку прегледа и да умре за шест месеци. Хоћу да кажем да ти детаљни прегледи уопште не морају да буду неки ослонац банци. Осим као испуњавање форме, коју клијент мора да плати, а и да они који прегледе врше- зараде.

Kada ce se uvesti test o postenju za buduce direktore bankarskih institucija? Kad smo vec o tom testu za bankare, moglo bi se potraziti isti i za poloticare

(Diana, 20. april 2012 06:37)
Ne, to znači da ne mogu da kupe na kredit. Ako smatraš da to nije u redu, a ti lepo rasprodaj svu svoju imovinu pa daj oglas u novime da pozajmljuješ pare bolesnim ljudima koji žele da kupe stan. Ima da pare nestanu dok si rekao keks. Koliko će ti biti vraćeno to ti već sama proceni.

P.S. Poenta svega - nije posao firmi (pa ni banaka) da vode socijalnu politiku, to je posao države. Ona inače od sviju nas naplaćuje porez da bi se time bavila.

Ljudi, ucinite sve da izbegnete podizanje bilo kakvog kredita... ako mozete, stavljajte pare na stranu pa neka i prodje neki period ali ne dajte da vas banke sisaju. Ovo sa testom za sidu je bezobrazluk... pa dajte sad da onaj ko podize kredit bude zdrav kao da treba da pilotira avionom. Pa, zarad tolike zarade od kamata, mogli bi malo i oni da rizikuju. Zato narode, odlazi podizanje kredita sve dok ne dodje noz do koske. A onima koji bezbrizno podizu kredite iako sve znaju; Nema sta da se bunite, niko vas nije prisilio da to uradite, nije fer da posle gundjate ako ste bili upoznati sa mogucim problemima s bankom.

Ako banke i osiguravajuce kuce traze od klijenata i HIV test kao uslov, zasto onda ne traze i da se klijent obaveze da u prvih 7 godina otplate nece stradati u saobracajnoj nesreci ili da nece dobiti kancer ili neko drugo smrtonosno oboljenje? Sa HIV-om se danas zivi jos bar 20-30 godina, a sa kancerom mnogo manje

Novinar bi mogao biti malo obrazovaniji. Ne radi se "test na sidu", već test na prisustvo HIV virusa u krvi. SIDA (AIDS) je samo završna faza kod čoveka koji je zaražen HIV virusom i posle određenog broja godina ima značajnije zdravstvene probleme.

@Diana: bolesni mogu da kupe stan, ali je potpuno prirodno da komercijalne banke i osiguravajuće kuće ne žele rizike vezane za bolesne da preuzmu na sebe. To je najpre posao države i njene socijalne politike. Ako to izostaje, zašto bi banke i osiguranja išli ispred države u socijalnoj brizi za bolesne? To je tako svuda u svetu. Socijalistička društva su navodno bila humanija, ali treba se setiti da tamo nije bilo nikakvih kredita ili ih je bilo samo za privilegovane po nekomercijalnim uslovima. Doduše, bilo je masovno odobravanih nekomercijalnih kredita '50. - tih i '60. - tih godina XX veka, ali znamo kako je završio taj bankarski sistem iz kojeg su ti krediti poticali - zato se danas na štednju iz tog vremena čeka kroz obveznice do 2016. godine.

@Lazy Joe: pa i zdravima i bolesnima garanciju za banku daje Narodna banka i gomila propisa i mera za održavanje likvidnosti banke. Ako poznaješ nekoga ko radi u banci na nekom relativno višljem položaju, neka ti malo opiše kako izgledaju kontrole poslovanja koje sprovodi NBS. Malo je reći da je to "skidanje do gaća", gore je nego na sistematskom pregledu za specijalne u Legiji stranaca.

@autor teksta: mislim da je tekst namerno intoniran tako da izazove populistički gnev čitalaca i da se ospe paljba na banke i osiguranja. Bolje da ste se malo više potrudili da edukujete građane, nego što namerno potpirujete i preusmearvate njihov opravdani gnev zbog lošeg životnog standarda.

Vidim da ima i suvislih komentara, ali su takvi na žalost ostali sa malo pozitivnih, a puno negativnih preporuka. Neukima je mnogo lakše da se bune nego da se edukuju.

Kredit za stan sam uzela pre 5 godina, naravno sa rokom otplate od 30 godina. Niko mi rad nije tražio da se osiguram. Pošto sam u međuvremenu dobila decu a svaki dan čujem šta se sve događa ljudima, ni krivim ni dužnim rešila sam da uzmem riziko osiguranje i da u slučaju moje smrti pre isplate kredita moja deca nemaju nikakvu obavezu prema banci. Odradila sam kompletan lekarski pregled, testirala se na HIV i ostalo. Nimalo mi nije bilo čudno što je osiguranje tražilo kompeltan pregled. Osiguranja života u raznim oblicima su nešto normalno u svetu i predstavlaju neki vid štednje, samo je naša svest (a posledica opše nemaštine) o tome na niskom nivou.

Treba iskoristiti Internet da se ova bankarsko-pravnicka mafija registruje u neke javno-dostupne baze podataka, i da im se onda sve na svetu javno i inace dostupno uskracuje i daje na nacin koji nije isti za sve. Kako se ta stoka nadigla, to je neverovatno, i jos nas uveravaju da je to za nase dobro...

Po komentarima se vidi koliko smo mi jos zaostali. To je jedna sasma normalna stvar da i ne samo kod hipoteka da ko ima ozbiljniju bolest nemoze da dobije ni veci kredit, tako je svugde u svetu, samo mi mislimo da smo pupak sveta i sve kritikujemo zato sto nemozemo nase proslosti da se otkacimo. Ista pesma je i sa kamatama, banke su akcionarska drustva i da bi osigurali svoja poslovanja placaju zavisno od rizika vise ili manje za polise a njihovi akcionari traze za rizicnija podrucja vecu sigurnost i naravno da to utice na visine kamata svidjalo se to nama ili ne.

Ljudi, banka je samo jedno mesto gde možete da pozajmite novac. Možete da pozajmite od roditelja, rođaka, prijatelja.... Ali problem je što svi oni ne veruju da ćete im vratiti pare, nego ih stavljaju na štednju i očekuju kamatu. Da li su banci svoj novac na upravljanje, i ne žele da mnogo rizikuju. Imate i kod samuraja sfalta za 10% mesečno.

Ili radite, štedite, pa za 40 godina kupite stan od svojih para.

@Diana
Ne Draga Diana, zivimo u kapitalizmu.
(Miroslav, 20. april 2012 07:10)

Taj kapitalizam koji spominjes ,mnogo vise izgleda kao fasizam koji treba da preraste u nesto vise i jos crnje, ali je jos uvek u izgradnji.
Banke i bankarske drzave vam svaki dan ukinu po jos neko ljudsko pravo na osnovu terorizma, bolesti........i sve to nekako izgleda da eto mora tako.
Sto se njih tice svi vi bi trebalo da radite do 110godine a ako umrete ranije vasa porodica ce placati penale, ali tu smo valjda mi da im saopstimo da je dolar tu zbog nas ,a ne mi zbog dolara.Nije lako sacuvati svoja prava kad se u drustvu nalazi mnogo onih obradjenih i uvek spremnih na klimanje glavom.
Mi smo za njih samo kosnica pcela koje proizvode med, a neko drugi ga skuplja.
Sve vise pcelica misli da ovo treba bas ovako da izgleda i zadovoljni su svojim statusom.

Sto se mene tice ova vrsta obolelih od klimanja glavom ili na latinsko/bankarskom "klimatoris glavatus" je opasnija od bilo kog AIDS obolelog jer vam nije potreban fizicki kontakt a bolest se prenosi sa ugovora na ugovor, ali vaze za vrlo pozeljne musterije u bankarskom sistemu.Lako ih mozete prepoznati kada se priblize banci bar na 100m, hodaju sami otvaraju usta kao da razgovaraju, ali rece ne izlaze.Blago klimanje glavom pre ulaska u banku...nesvesno ili samo zagrevanje vratnih misica jos nisam stigao da utvrdim, ali kako se radi o "perspektivnoj bolesti", uskoro stize sve vise rezultata.

A kako da se osiguraju da me nece auto udariti? Da mozda se ne dobije ebola???

Ko ima para za kredit ima, ko nema, nema, a banke nisu socijalne ustanove, pa da oprastaju kredite preminulih. Dakle, ako mislite da uzmete kredit, izvolite dokazati da ste zdravi i osigurati banku u slucaju da to ne budete bili. Sta nije jasno?

Ja bi dodao da ni homici ne bi trebalo da budu iskljuceni. Ipak su oni rizicna grupa. Pa nek placaju vece osiguranje. I naravno veci porez ali to nema veze sa clankom pa necu da duzim.

Maro, prvo, inflacija postoji i u evrima. Ako je prosečna inflacija u evrozoni 2%, 50 hiljada evra danas je isto što i 90 hiljada za 30 godina. Pošto ne vraćate svu kamatu na kraju nego tokom perioda, inflacija ukupno pojede 20-ak hiljada od toga.

Drugo, kamata je normalna nagrada za odricanje od likvidnosti. Ako ste uzeli kredit, to znači da je neko prethodno uštedeo taj novac i preko banke ga dao vama umesto da ga potroši ili uloži u neki biznis. To je opravdanje kamate.

Ali post pišem zbog treće stvari, zbog zablude u naslovu. Ako se i složimo da je kamata visoka, ipak niste banci kupili još jedan stan, jer suštinski niste od banke ništa ni uzeli. Kredit ste uzeli od štediša banke i njima vratili. Banke imaju vrlo sopstvenog novca, one samo prikupljaju uloge štediša. I tu je njihova uloga veoma važna -- ako ne mislite tako, probajte da nađete nekog ko će vam pozajmiti 50 hiljada evra, sa kamatom, a da mu ih vratite za 30 godina. Funkcija banke je da a) pronalazi ljude koji štede i spaja ih sa onima koji pozajmljuju i b) kontinuirano pronalazi one koji štede kratkoročno, dok ona iz toga daje na zajam dugoročno. Iz obavljanja tih uloga banke ostvaruju profit, a ne zato što pozajmljuju svoj novac.

Šta je onda sa celim drugim stanom koji ste kroz kamate vratili? Jedan deo pojede inflacija, drugi država uzme kroz bankarske poreze, treći je kompenzacija za rizik, veća u zemljama nepouzdanog i neefikasnog sudstva, četvrti vratite štedišama koji su vam novac pozajmili. Udeo profita banke u svemu tome je srazmerno mali.

Ali lakše je verovati da banke deru.

Koliko ja vidim, sve je ovde u redu osim cene osiguranja. Neko dere gradjane i to opasno. Moj primer u inostranstvu , imam zivotno osiguranje od 400K dolara i za to placam 50$ mesecno. Visina osiguranja i cena se ne menjaju sledecih 20 godina koliko mi je potrebno da budem osiguran. I to racunam da moj ugovor nije najbolji i da su i mene "odrali" sigurno jedno 10 dolara mesecno vise.

Nek se desi bankama i osig kućama jedno desetak "događaja" pa da vidim kad počnu da se češu.Osiguranje je malo i ide se na statistiku i igru brojeva kao i kod LOTOa ali ova zemlja i situacija nikako ne mogu da se precizno projektuju pogotovo kad je MALI BROJ igrača-korisnika kredita, a bojim se ,imajući u vidu kretanje privrede biće ih sve manje a rizičnih ulaganja sve više.Pogledajte samo oglase o licitacijama i radnim mestima kod istih-traže se advokati za naplatu spornih potraživanja.Niko u bankama i osig kućama da se zapita zašto je to tako i koga i kako zapošljavaju.Najbolji vam je primer Agrobanke i njene liste nekretnina na licitaciji.Ako dobiju 20% na konju su.Tako i ostali.

Kakvi komentari, oh...

Prvo, osiguravajuce kuce su drustva koja rade po principu minimalnog rizika, pa je onda jasno da zele da smanje rizik time sto ce traziti lekarski pregled da znaju na cemu su.

Drugo, HIV nije isto sto i SIDA!!! HIV moze uzrokovati sidu nakon 5-10 godina ako se ne leci. Sa danasnjim sve jacim antiviralnim lekovima, zivot osoba sa HIV-om je znacajno produzen i cak neki sada svrstavaju HIV u hronicna oboljenja. Procena je da je prosecan zivot osobe sa HIV-om, nakon dijagnoze, oko 25 godina, zavisno naravno od toga kada se krene sa terapijom.

Ha ha ha. E pa na ovo covek mora stvarno da se nasmeje. Lekarski pregled da bi dobio kredit i osiguranje pa ovo nema nigde, mi smo stvrano ekstremni u svemu. Neko je skapirao da moze lepe pare da zaradi na tome. U inostrantvu smo kupili smo stan u vrednosti od 100.000 naravno imamo to zivotno osiguranje i izadje negde oko 15e mesecno ali lekarski pregled, pa ovde bi se ljudi smejali na to. Naravno popunjava se upitnik o opstem zadravstvenom stanju al da me neko tera na lekarski to je vid diskriminacije sto je po svim zaknima EU najstroze zabranjeno. A kod nas ljudi to tako prihvataju sta ce mora se. Sramota i lopovluk

Ovo su sve standardni uslovi osiguravajućih kuća i nemaju nikakve veze sa stambenim kreditima. Znači i ako uzimate polisu osiguranja života nevezano za stambeni kredit čeka vas sve to isto u tekstu opisano. A što ne posmatramo stvari sa vedrije strane? Kada uzmete osiguranje života i ne desi vam se ništa, nakon isteka perioda osiguranja dobijate celokupnu premiju + učešće u dobiti za celokupan period osiguranja. Znači em ste isplatili stambeni kredit em sve što ste ulagali u životno osiguranje dobijate nazad. Ako se nešto desi, osigurali ste porodicu da ne ostane bez te nekretnine koju ste kupili. Ja u ovome ne vidim ništa sporno. Zanima me samo šta se dešava u slučaju npr nesrećnog slučaja kada osiguravajuće kuće isplaćuju duplo od ugovorene sume i ako to prelazi iznos stambenog kredita. Onda bi razliku trebalo da dobije porodica osiguranika.

Banke nisu socijalna ustanova. Da ne traže ove preglede onda bi kredite morali svima da naplaćuju dva puta više. Bolesni treba da traže solidarnost države tj. društva.

Diskriminacija. Znaci da bolesni ne mogu da kupe stan. Gde mi zivimo? U SUDANU?

Tako i treba, konacno se neko setio da bolesnu Srbiju istestira na ono skoro pa najgore. A gospodjica Diana nek mi odgovori jel posteno da covek ne zna da je oboleo od hiva i da uz to zarazi jos pola Srbije, sumnja se da u Beogradu ima min 3500 obolelih, a vi zamislite koliko je ta cifra potencijalno realno veca.

Naravno da ne mogu, kad ce da umru pre nego sto ga otplate.

Diskriminacija, a drzava cuti...

Da je Srbija iole pravna drzava, sve banke koje ovo stavljaju na ugovor bi morale debelo da plate kaznu i eventualno bi bile i zatvorene. Pojedini odgovorni bi verovatno zavrsili u zatvorima na neko vreme.

Zalosno...

"Diskriminacija. Znaci da bolesni ne mogu da kupe stan."

Mogu. Ali ne na kredit od 20 godina.

Ispravno! Posle toga treba uvesti zakon da sve bolesne (od AIDS-a, tuberkuloze, kancera, grudobolje i zubobolje) treba odvesti na planinu (u ekstremnim slučajevima mogu da posluže i Fruška Gora i Avala), pa pogača i malj... Ne bi bilo loše pridružiti i im i osobe sa posebnim potrebama. Normalno da iz zemlje treba proterati sve seksualno, religiozno i nacionalno nepodobne, premršave i predebele, previsoke i preniske, precrne i preblede, prebučne i pretihe, prepametne i preglupe. Onda ono troje što ostanu mogu da uzimaju kredite, kupuju i prodaju fabrike, Kosovo i Vojvodinu kao i starke od 600 dinara.

Bezveze,naravno da bolesni mogu da kupe stan,ali ne mogu da se životno osiguraju,što je normalno u celom svetu.Kakvo spinovanje informacija...

A ko obolelima od SIDE garantuje da BANKA nece otici u bankrot?

Ja bi dodao da ni homici ne bi trebalo da budu iskljuceni. Ipak su oni rizicna grupa. Pa nek placaju vece osiguranje. I naravno veci porez ali to nema veze sa clankom pa necu da duzim.

Ko ima para za kredit ima, ko nema, nema, a banke nisu socijalne ustanove, pa da oprastaju kredite preminulih. Dakle, ako mislite da uzmete kredit, izvolite dokazati da ste zdravi i osigurati banku u slucaju da to ne budete bili. Sta nije jasno?

Po komentarima se vidi koliko smo mi jos zaostali. To je jedna sasma normalna stvar da i ne samo kod hipoteka da ko ima ozbiljniju bolest nemoze da dobije ni veci kredit, tako je svugde u svetu, samo mi mislimo da smo pupak sveta i sve kritikujemo zato sto nemozemo nase proslosti da se otkacimo. Ista pesma je i sa kamatama, banke su akcionarska drustva i da bi osigurali svoja poslovanja placaju zavisno od rizika vise ili manje za polise a njihovi akcionari traze za rizicnija podrucja vecu sigurnost i naravno da to utice na visine kamata svidjalo se to nama ili ne.

Osiguravajuce kuce su kao i banke paraziti ovog drustva, s tim sto vreme osiguravajucih kuca tek ide.

A ako neko ko je HIV pozitivan umre a naslednici ne zele stan,da li banka onda vraca novac naslednicima (glavnicu -3%)?
Stan valjda garantuje zirant ili vise ne?

@Diana
Ne Draga Diana, zivimo u kapitalizmu.

Kredit za stan sam uzela pre 5 godina, naravno sa rokom otplate od 30 godina. Niko mi rad nije tražio da se osiguram. Pošto sam u međuvremenu dobila decu a svaki dan čujem šta se sve događa ljudima, ni krivim ni dužnim rešila sam da uzmem riziko osiguranje i da u slučaju moje smrti pre isplate kredita moja deca nemaju nikakvu obavezu prema banci. Odradila sam kompletan lekarski pregled, testirala se na HIV i ostalo. Nimalo mi nije bilo čudno što je osiguranje tražilo kompeltan pregled. Osiguranja života u raznim oblicima su nešto normalno u svetu i predstavlaju neki vid štednje, samo je naša svest (a posledica opše nemaštine) o tome na niskom nivou.

Maro, prvo, inflacija postoji i u evrima. Ako je prosečna inflacija u evrozoni 2%, 50 hiljada evra danas je isto što i 90 hiljada za 30 godina. Pošto ne vraćate svu kamatu na kraju nego tokom perioda, inflacija ukupno pojede 20-ak hiljada od toga.

Drugo, kamata je normalna nagrada za odricanje od likvidnosti. Ako ste uzeli kredit, to znači da je neko prethodno uštedeo taj novac i preko banke ga dao vama umesto da ga potroši ili uloži u neki biznis. To je opravdanje kamate.

Ali post pišem zbog treće stvari, zbog zablude u naslovu. Ako se i složimo da je kamata visoka, ipak niste banci kupili još jedan stan, jer suštinski niste od banke ništa ni uzeli. Kredit ste uzeli od štediša banke i njima vratili. Banke imaju vrlo sopstvenog novca, one samo prikupljaju uloge štediša. I tu je njihova uloga veoma važna -- ako ne mislite tako, probajte da nađete nekog ko će vam pozajmiti 50 hiljada evra, sa kamatom, a da mu ih vratite za 30 godina. Funkcija banke je da a) pronalazi ljude koji štede i spaja ih sa onima koji pozajmljuju i b) kontinuirano pronalazi one koji štede kratkoročno, dok ona iz toga daje na zajam dugoročno. Iz obavljanja tih uloga banke ostvaruju profit, a ne zato što pozajmljuju svoj novac.

Šta je onda sa celim drugim stanom koji ste kroz kamate vratili? Jedan deo pojede inflacija, drugi država uzme kroz bankarske poreze, treći je kompenzacija za rizik, veća u zemljama nepouzdanog i neefikasnog sudstva, četvrti vratite štedišama koji su vam novac pozajmili. Udeo profita banke u svemu tome je srazmerno mali.

Ali lakše je verovati da banke deru.

@Diana: bolesni mogu da kupe stan, ali je potpuno prirodno da komercijalne banke i osiguravajuće kuće ne žele rizike vezane za bolesne da preuzmu na sebe. To je najpre posao države i njene socijalne politike. Ako to izostaje, zašto bi banke i osiguranja išli ispred države u socijalnoj brizi za bolesne? To je tako svuda u svetu. Socijalistička društva su navodno bila humanija, ali treba se setiti da tamo nije bilo nikakvih kredita ili ih je bilo samo za privilegovane po nekomercijalnim uslovima. Doduše, bilo je masovno odobravanih nekomercijalnih kredita '50. - tih i '60. - tih godina XX veka, ali znamo kako je završio taj bankarski sistem iz kojeg su ti krediti poticali - zato se danas na štednju iz tog vremena čeka kroz obveznice do 2016. godine.

@Lazy Joe: pa i zdravima i bolesnima garanciju za banku daje Narodna banka i gomila propisa i mera za održavanje likvidnosti banke. Ako poznaješ nekoga ko radi u banci na nekom relativno višljem položaju, neka ti malo opiše kako izgledaju kontrole poslovanja koje sprovodi NBS. Malo je reći da je to "skidanje do gaća", gore je nego na sistematskom pregledu za specijalne u Legiji stranaca.

@autor teksta: mislim da je tekst namerno intoniran tako da izazove populistički gnev čitalaca i da se ospe paljba na banke i osiguranja. Bolje da ste se malo više potrudili da edukujete građane, nego što namerno potpirujete i preusmearvate njihov opravdani gnev zbog lošeg životnog standarda.

Vidim da ima i suvislih komentara, ali su takvi na žalost ostali sa malo pozitivnih, a puno negativnih preporuka. Neukima je mnogo lakše da se bune nego da se edukuju.

Ljudi, banka je samo jedno mesto gde možete da pozajmite novac. Možete da pozajmite od roditelja, rođaka, prijatelja.... Ali problem je što svi oni ne veruju da ćete im vratiti pare, nego ih stavljaju na štednju i očekuju kamatu. Da li su banci svoj novac na upravljanje, i ne žele da mnogo rizikuju. Imate i kod samuraja sfalta za 10% mesečno.

Ili radite, štedite, pa za 40 godina kupite stan od svojih para.

Uahahahaaaaa, sta kaze, "ne sme da umre u roku od sedam godina!" Nemam reci koje bih mogao da upotrebim za nivo bezobrazluka i intelekta ljudi koji prave ove uslove. Kao ni za one koji se upecaju i pristanu na njihove aranzmane - koliko god da gori pod nogama, ne vredi se zaduzivati kod nekoga ko vec u startu ima bazicne diskriminatorske uslove. To mogu raditi samo jos u Srbiji i ponekoj slicnoj banana drzavi. Da smo pametni (kao sto nismo) trebalo bi opaliti jedan masovni narodni bojkot ovih "genijalnih" aranzmana i izneti pricu napolje,frontalno po EU instancama i medijima, ta bulumenta sada reaguje samo na batinu spolja.

Gde nestade ono svi smo isti, nema diskriminacije po rasnoj,socijalnoj,polnoj,seksualnoj,partizansko-cetnicko, musko-zensko i drugim osnovama? Gde se istopi taj utopijski komunisticki model kojem smo robovali ali i rado upraznjavali 1945-2000 ? Gde je uravnilovka u platama, gde su besplatni stanovi za radnike, besplatno skolstvo, zdravstvo, besplatni krediti? Jugoslavijo mora da se prevrces u grobu!

(Diana, 20. april 2012 06:37)
Ne, to znači da ne mogu da kupe na kredit. Ako smatraš da to nije u redu, a ti lepo rasprodaj svu svoju imovinu pa daj oglas u novime da pozajmljuješ pare bolesnim ljudima koji žele da kupe stan. Ima da pare nestanu dok si rekao keks. Koliko će ti biti vraćeno to ti već sama proceni.

P.S. Poenta svega - nije posao firmi (pa ni banaka) da vode socijalnu politiku, to je posao države. Ona inače od sviju nas naplaćuje porez da bi se time bavila.

Ako niste primetili u članku, nisu banke te koje uslovljavaju klijente HIV pregledima, već osiguravajuće kuće.
A nijedna osiguravajuća kuća vas neće osigurati ako ste teško bolesni.
Tj. možda će vas i osigurati, ali će vam rate premija biti astronomske.

Kada ce se uvesti test o postenju za buduce direktore bankarskih institucija? Kad smo vec o tom testu za bankare, moglo bi se potraziti isti i za poloticare

Uzeo sam kredit za stan pre 6 meseci. Iznos nesto malo preko 50000e. Isao sam na lekarski pregled ali je on bio besplatan ako se ode na privatnu kliniku sa kojom osiguravajuca kuca saradjuje.

Sto se tice svrhe osiguranja evo primera. U slucaju da za npr. 5 godina umrem, ako se ne osiguram, ostavio bih zeni i deci dug koji oni verovatno ne bi mogli da otplacuju i izgubili bi i stan i silne pare koje sam dotad uplacivao. Ako se osiguram, njima ce ostati stan, a preostali dug ce osiguravajuca kuca isplatiti banci. Da li to osiguranje vredi tih dodatnih 10e mesecno vi procenite sami.

Ono sto je veoma bitno je da se nista ne laze na lekarskom pregledu, jer ako se nesto precuti, osiguravajuca kuca moze da odbije da isplati sumu (takav je ugovor) i onda tek nista nisi postigao.

Kakvi komentari, oh...

Prvo, osiguravajuce kuce su drustva koja rade po principu minimalnog rizika, pa je onda jasno da zele da smanje rizik time sto ce traziti lekarski pregled da znaju na cemu su.

Drugo, HIV nije isto sto i SIDA!!! HIV moze uzrokovati sidu nakon 5-10 godina ako se ne leci. Sa danasnjim sve jacim antiviralnim lekovima, zivot osoba sa HIV-om je znacajno produzen i cak neki sada svrstavaju HIV u hronicna oboljenja. Procena je da je prosecan zivot osobe sa HIV-om, nakon dijagnoze, oko 25 godina, zavisno naravno od toga kada se krene sa terapijom.

A kako da se osiguraju da me nece auto udariti? Da mozda se ne dobije ebola???

Клијент може да има ХИВ, да живи и 30 година с тим. Може да има нерегулисан крвни притисак, који може да му дође главе у релативно кратком временском периоду; може да има малигни тумор у почетном стадијуму, без значајних клиничких и лабораторијских налаза у тренутку прегледа и да умре за шест месеци. Хоћу да кажем да ти детаљни прегледи уопште не морају да буду неки ослонац банци. Осим као испуњавање форме, коју клијент мора да плати, а и да они који прегледе врше- зараде.

Једна од тачака недавне иницијативе НСПМ у којој се предвиђа обавезно тестирање на дрогу политичара и јавних службеника прогчашена је за "фашистичку", "десничарску" итд. Интересује ме хоће ли невладине организације бити подједнако принципијелне када су банке у питању.

Ovo su sve standardni uslovi osiguravajućih kuća i nemaju nikakve veze sa stambenim kreditima. Znači i ako uzimate polisu osiguranja života nevezano za stambeni kredit čeka vas sve to isto u tekstu opisano. A što ne posmatramo stvari sa vedrije strane? Kada uzmete osiguranje života i ne desi vam se ništa, nakon isteka perioda osiguranja dobijate celokupnu premiju + učešće u dobiti za celokupan period osiguranja. Znači em ste isplatili stambeni kredit em sve što ste ulagali u životno osiguranje dobijate nazad. Ako se nešto desi, osigurali ste porodicu da ne ostane bez te nekretnine koju ste kupili. Ja u ovome ne vidim ništa sporno. Zanima me samo šta se dešava u slučaju npr nesrećnog slučaja kada osiguravajuće kuće isplaćuju duplo od ugovorene sume i ako to prelazi iznos stambenog kredita. Onda bi razliku trebalo da dobije porodica osiguranika.

Novinar bi mogao biti malo obrazovaniji. Ne radi se "test na sidu", već test na prisustvo HIV virusa u krvi. SIDA (AIDS) je samo završna faza kod čoveka koji je zaražen HIV virusom i posle određenog broja godina ima značajnije zdravstvene probleme.

Ako uzmemo onaj primer od 30.000 na 300 rata, a znamo da banke uzmu najmanje duplo za taj period- znaci 60000 a 8.91 * 276= 2500 evra znaci vi za 300 meseci date 63000 evra. Sto izadje oko 220 evra mesecno. Po ovoj racunici ispada da SAMI stedite tih 220 evra mesecno , stan mozete imati za 136 meseci. Ako tih 220 eura jos date upravo toj banci da ONA VAMA PLACA KAMATU , za jos manje .. Ucesce , takse i silne dokumente da ne racunamo.. Sve u svemu da sve te pare od ucesca , taksi, lekarskih pregleda i svih drugih gluposti orocite + svaki mesec da stavite jos 220 eura u banku, vi taj isti stan mozete da kupite za manje od 100 meseci. I da niste dali ni jedan dinar tih hohstoplerima.. Jedino sto morate stisnuti zube tih 100 i govoriti roditeljima da su im lekovi na stocicu :). Ali bolje 100 meseci nego 300

Haha al najbolje je ono da ne sme da umre.

kriminal uvijen u celofan!

Pera
"Banke nisu socijalne ustanove."


Ako ne znate, banke i ovako naplaćuju dva stana od svih koji podignu kredite, do kraja kredita vi otplatite dva stana. Dakle, banke debelo zarađuju na svima njima i nikakva odbrana njihove zarade ovde nije u pitanju, već čista diskriminacija, dok država ćuti i dozvoljava ponižavanje ljudi.

Po našem zakonu, ako dužnik premine, kada naslednici prihvate nasleđe prihvataju i sve dugove preminulog. Ako ne prihvate dugove, banka preuzima nekretninu i odatle se naplaćuje - banka nema štete.

Ako naslednici hoće da naslede stan, nekretninu, onda moraju da nastave sa otplatom kredita i banka tu ništa ne gubi.
Osiguranje bi trebalo da bude dobrovoljno, za one koji to žele i - ničim uslovljeno.
Zato je ovo samo još jedno iživljavanje i diskriminacija, banke rade šta hoće i nema nikoga da im stane na put.

Ono sto je na zapadu dobro, nasoj politickoj kasti ne pada na pamet da uvede, ono sto je lose, tu su otisli jos dalje. U 2 reci, Srpska posla.

@Diana
Ne Draga Diana, zivimo u kapitalizmu.
(Miroslav, 20. april 2012 07:10)

Taj kapitalizam koji spominjes ,mnogo vise izgleda kao fasizam koji treba da preraste u nesto vise i jos crnje, ali je jos uvek u izgradnji.
Banke i bankarske drzave vam svaki dan ukinu po jos neko ljudsko pravo na osnovu terorizma, bolesti........i sve to nekako izgleda da eto mora tako.
Sto se njih tice svi vi bi trebalo da radite do 110godine a ako umrete ranije vasa porodica ce placati penale, ali tu smo valjda mi da im saopstimo da je dolar tu zbog nas ,a ne mi zbog dolara.Nije lako sacuvati svoja prava kad se u drustvu nalazi mnogo onih obradjenih i uvek spremnih na klimanje glavom.
Mi smo za njih samo kosnica pcela koje proizvode med, a neko drugi ga skuplja.
Sve vise pcelica misli da ovo treba bas ovako da izgleda i zadovoljni su svojim statusom.

Sto se mene tice ova vrsta obolelih od klimanja glavom ili na latinsko/bankarskom "klimatoris glavatus" je opasnija od bilo kog AIDS obolelog jer vam nije potreban fizicki kontakt a bolest se prenosi sa ugovora na ugovor, ali vaze za vrlo pozeljne musterije u bankarskom sistemu.Lako ih mozete prepoznati kada se priblize banci bar na 100m, hodaju sami otvaraju usta kao da razgovaraju, ali rece ne izlaze.Blago klimanje glavom pre ulaska u banku...nesvesno ili samo zagrevanje vratnih misica jos nisam stigao da utvrdim, ali kako se radi o "perspektivnoj bolesti", uskoro stize sve vise rezultata.

Ljudi, ucinite sve da izbegnete podizanje bilo kakvog kredita... ako mozete, stavljajte pare na stranu pa neka i prodje neki period ali ne dajte da vas banke sisaju. Ovo sa testom za sidu je bezobrazluk... pa dajte sad da onaj ko podize kredit bude zdrav kao da treba da pilotira avionom. Pa, zarad tolike zarade od kamata, mogli bi malo i oni da rizikuju. Zato narode, odlazi podizanje kredita sve dok ne dodje noz do koske. A onima koji bezbrizno podizu kredite iako sve znaju; Nema sta da se bunite, niko vas nije prisilio da to uradite, nije fer da posle gundjate ako ste bili upoznati sa mogucim problemima s bankom.

I sta ako se zarazi sidom nedelju dana posto je dobio kredit?

Nek se desi bankama i osig kućama jedno desetak "događaja" pa da vidim kad počnu da se češu.Osiguranje je malo i ide se na statistiku i igru brojeva kao i kod LOTOa ali ova zemlja i situacija nikako ne mogu da se precizno projektuju pogotovo kad je MALI BROJ igrača-korisnika kredita, a bojim se ,imajući u vidu kretanje privrede biće ih sve manje a rizičnih ulaganja sve više.Pogledajte samo oglase o licitacijama i radnim mestima kod istih-traže se advokati za naplatu spornih potraživanja.Niko u bankama i osig kućama da se zapita zašto je to tako i koga i kako zapošljavaju.Najbolji vam je primer Agrobanke i njene liste nekretnina na licitaciji.Ako dobiju 20% na konju su.Tako i ostali.

Koliko ja vidim, sve je ovde u redu osim cene osiguranja. Neko dere gradjane i to opasno. Moj primer u inostranstvu , imam zivotno osiguranje od 400K dolara i za to placam 50$ mesecno. Visina osiguranja i cena se ne menjaju sledecih 20 godina koliko mi je potrebno da budem osiguran. I to racunam da moj ugovor nije najbolji i da su i mene "odrali" sigurno jedno 10 dolara mesecno vise.

Treba iskoristiti Internet da se ova bankarsko-pravnicka mafija registruje u neke javno-dostupne baze podataka, i da im se onda sve na svetu javno i inace dostupno uskracuje i daje na nacin koji nije isti za sve. Kako se ta stoka nadigla, to je neverovatno, i jos nas uveravaju da je to za nase dobro...

Ako banke i osiguravajuce kuce traze od klijenata i HIV test kao uslov, zasto onda ne traze i da se klijent obaveze da u prvih 7 godina otplate nece stradati u saobracajnoj nesreci ili da nece dobiti kancer ili neko drugo smrtonosno oboljenje? Sa HIV-om se danas zivi jos bar 20-30 godina, a sa kancerom mnogo manje

Ha ha ha. E pa na ovo covek mora stvarno da se nasmeje. Lekarski pregled da bi dobio kredit i osiguranje pa ovo nema nigde, mi smo stvrano ekstremni u svemu. Neko je skapirao da moze lepe pare da zaradi na tome. U inostrantvu smo kupili smo stan u vrednosti od 100.000 naravno imamo to zivotno osiguranje i izadje negde oko 15e mesecno ali lekarski pregled, pa ovde bi se ljudi smejali na to. Naravno popunjava se upitnik o opstem zadravstvenom stanju al da me neko tera na lekarski to je vid diskriminacije sto je po svim zaknima EU najstroze zabranjeno. A kod nas ljudi to tako prihvataju sta ce mora se. Sramota i lopovluk