Ko kupuje stan uz subvencije?

"...Svakodnevno potpisujem zahteve koje su podnele medicinske sestre, policajci, vojna lica", tvrdi Jovanović"

Sve sami državni činovnici. Koliko zahteva ste dobili od zaposlenih u privatnom sektoru? Prošle godine nijedan, a ove nešto malo manje od toga... Pa nije bitno što država od njihivih plata subvencioniše stanove svojim činovnicima.

Primetite da su sva nabrojana lica zaposleni u drzavnim sluzbama....sigurni da ce imati dobru platu i isti posao narednih 30 godina.

Ja bih rekla da ove stanove niko ne kupuje!

Da li po tome što za istu sumu u BGDu može da kupiš 50m2 a u npr. Zaječaru 70m2...možemo da zaključimo da su u Beogradu skuplji majstori,cigla,beton,armatura,cement?!

Ovaj zakon je donela drzava, za drzavu, tacnije - zakon su donele partije za partijske poslusnike i ostale budzetlije - partije njima stan, one partijama poslusnost i cutanje.
Dakle, situacija je takva da ono malo ljudi u Srbiji sto nesto RADI i stvara neku vrednost (i sto vec sutra moze ostati na ulici bez igde icega), poklanja novac onima koji su na drzavnim jaslama i koji prosto nemaju ni sansu da ikad IZGUBE posao. Sem ako daju otkaz, naravno. A u tom slucaju poklonice im drzava i do par desetina hiljada evra, zavisi gde rade (PTT, Telekom, NIS itd), placace im doprinose do penzije (ako imaju 2-3 godine do iste) a onda ce im placati i penziju jos 20 godina.

Dakle, jedna grupa (ova veca) otvoreno i bezobzirno jase drugu grupu i jos zove i svoje prijatelje da i oni uzjasu. Ako se konj pobuni - nazovu ga majmunom i udare po usima.
Ako se konj ritne - tu je drzavni aparat da ga kazni i dovede u red. Isti onaj drzavni aparat kojeg konj svojim radom omogucava.

E pa konju... sta da ti kazem? Da si konj odavno bi pobegao, ti si ustvari obican rob.

Kao arhitekta mogu da kazem slobodno da stanove pre svega nece da kupuje niko zato sto su jako lose uradjeni i ne vrede te pare, dokle god su nasi Srpski kafansko-ruski investitori na vlasti u Srbiji i mogu da grade sta god i gde god nema nama ni bolje zemlje....

@petarV
Skuplje su takse, naknade, vrednost zemljista itd. Cak me iznenadjuje da je 50m2 u Bgd isto koliko i 70m2 u Zajecaru. Ocekivao sam da je ekvivalent u Zajecaru negde ~100m2

ulazimo u poslednji kolo sa ovim cenama nekretnina. to je svima jasno. i drzavi -zato je i olaksala kupovinu da bi bar nesto uvacarila sa ovim cenama ali i investizorima - zato i zure da zavrse objekte. kad ovo prodje nastac tajac i onda krece rapidan pad cena. 20-30% na ove trenutne. minimum

Ovo za Zarkovo, Vidikovac i Petlovo brdo nije istina. Pre svega zato sto preko 90 % Zarkova nije uknjizeno, a mnogi nisu ni legalizovali svoje objekte i ljudi ne mogu da podignu kredite. Uknjizeno je samo nekoliko ulaza u Trgovackoj ali su tamo cene jako visoke. Vidikovac je papren po cenama, tako da onaj ko hoce dvosoban stan iz kredita, tesko da ce ga kupiti u ovom delu grada.

@ Mordor, Sinisa

A cekajte ne razumem takav, stav.. Ti ljudi lekari, vojna lica, med. sestre, ucitelji, profesori, i oni rade, oni tu platu koju im drzava daje zaradjuju, ima i onih koji su lenstine, ali govorimo o normalnom svetu.. Tacno je da je neizvesno kod privatnika, ali to ne znaci da niko od njih nije uzeo stan.. Samo treba biti pametan i proceniti da li si sposoban da udjes u kolo koje traji 25-30 godina, ako si ``u formi`` onda zasto da ne..

SHONE...znači hoćeš da kažeš,da za sve razlike u taksama,zemljištu...između Beograda i bilo kog drugog grada u Srbiji...čovek treba da iskešira preko 10.000 eura više,za stan iste kvadrature?
Inteligentno...nema šta...volim pametne ljude...Srbija ih je prepuna,zato je tu i gde jeste...

@Modror, @Amos

Ti sto spominjete kupuju na rate. A privatnici placaju u kesu, ceo iznos. Proslog leta na Strandu se nije moglo kupati od silnih skutera, glisera i jahti postenih privatnika. Mi obicni kupaci smo im samo smetali. Pretpostavljam da ce i ove godine biti isto. Oni su i nabili cenu. Pljujete na drzavne firme a 20 godina se svaki privatnik trudi da uskoci kao dobavljac. Tu ima para za bilo koju cenu nabijete. Taj deo ste preskocili. Bolje placajte radnike koji rade za vas.

Svako ko se bar malo raspitao o vrednosti Euribor-a u prethodnih par godina, uvideće da je on trenutno, zbog krize, na istorijskom minimumu. Uskoro će se ponovo vratiti na vrednost od 4-5%.
Plus 4,5 % čiste zarade banke i umesto rate od cca 300 Eur u momentu ćete imati 450 Eur!!! Alo, 450 Eur, znate li šta to znači za jednu porodicu? Znači bankrot i propast. Raspitajte se dobro ljudi pre nego što Vas prevare i legalno uvedu u dužničko ropstvo. U kojoj zemlji u EU se kamatna stopa za stambene kredite vezuje za famozni Euribor? Njlakše je sav rizik svaliti na kupca i samo uživati kao što rade naše banke. Nažalost u zemlji Srbiji sve je moguće.

Menjam stan u Vrbasu za stan u Minhenu...cene su ionako priblizne!

95% korisnika kredita su drzavni cinovnici. Sta to govori? Ovako nece moci jos dugo, uzimaju se krediti da bi se isplatile njihove plate, a privreda (mahom privatni sektor) to ne moze pokriti. Zaduzivanje ce se nastaviti, a taj balon ce morati puknuti. I Grci su imali odlicne plate u drzavnom sektoru naspram privatnog, pa eto dokle su dogurali. Jos su oni dobili ogromnu pomoc od EU, a ko ce nama pomoci? Kad se desi jos jaca kriza, a velika je sansa, tada ce verovatno i drzavni cinovnici imati poteskoca da otplate kredit.
P.S. Zasto bi neko kupio stan u Vrbasu za 40.000?

za (petarV, 28. mart 2012 16:00)

Na tvoju žalost Shone je u pravu.
Naknada za uređenje zemljišta u Beogradu se kreće od 700 (VIII kategorija) do 44.000din.
http://www.beoland.com/zemljiste/Odluka_NAKNADA.pdf


U Zaječearu je 5-35eur.
http://www.zajecar.info/sr/index.php?option=com_content&task=view&id=1164&Itemid=226


I da, u Beogradu su majstori skuplji, čak i oni koji dođu iz Zaječara.

Sada malo logike:
Dovoljne plate imaju zaposleni u drzavnim ustanovama i agencijama, to podrzumeva politicku podrsku da se zaposlis u drzavnoj ustanovi, zanci morash da budesh aktivista (ovo nije nagadjanje, ovo je istina koju je i djilas skoro naveo). E i tvoja supruga-suprug mora da bude na drzavnim jaslama da bi imao posle otplate rate od cega da zivish (jedesh i placash racune, skolujesh decu....).
I jedna statisticka glupost:
~I građani s prosečnim primanjima u Srbiji podnose i dobijaju stambene kredite~, koliko ja znam zvanican prosecna plata nije 65.000 dinara.
Bilo kako bilo, stanove mogu da kupe samo partijski aktivisiti....

ovi koji dobiju subvencije su dvostruko privilegovani - em imaju siguran posao em dobiju povoljnije uslove. A sve to od poreskih para drzave na izdisaju.

Pa ispade da samo zaposleni u drzavnim preduzecima uzimaju ove kredite jer oni jedini jos dobijaju neku platu u Srbiji a da imaju neku kreditnu sposobnost. Banke obozavaju ovakve klijente, drzavni posao sigurna otplata.
Drzava daje stanove zaposelnima u njenom aparatu, a opet im uzima(zaradjuje) vracanjem tih kredita. Uzimala-davala! A subvencija ide preko nasih ledja!!! SUPER ZA IDEJU!!!!

@ Mordor, Sinisa

A cekajte ne razumem takav, stav.. Ti ljudi lekari, vojna lica, med. sestre, ucitelji, profesori, i oni rade, oni tu platu koju im drzava daje zaradjuju, ima i onih koji su lenstine, ali govorimo o normalnom svetu.. Tacno je da je neizvesno kod privatnika, ali to ne znaci da niko od njih nije uzeo stan.. Samo treba biti pametan i proceniti da li si sposoban da udjes u kolo koje traji 25-30 godina, ako si ``u formi`` onda zasto da ne..

Da li po tome što za istu sumu u BGDu može da kupiš 50m2 a u npr. Zaječaru 70m2...možemo da zaključimo da su u Beogradu skuplji majstori,cigla,beton,armatura,cement?!

SHONE...znači hoćeš da kažeš,da za sve razlike u taksama,zemljištu...između Beograda i bilo kog drugog grada u Srbiji...čovek treba da iskešira preko 10.000 eura više,za stan iste kvadrature?
Inteligentno...nema šta...volim pametne ljude...Srbija ih je prepuna,zato je tu i gde jeste...

@petarV
Skuplje su takse, naknade, vrednost zemljista itd. Cak me iznenadjuje da je 50m2 u Bgd isto koliko i 70m2 u Zajecaru. Ocekivao sam da je ekvivalent u Zajecaru negde ~100m2

Kao arhitekta mogu da kazem slobodno da stanove pre svega nece da kupuje niko zato sto su jako lose uradjeni i ne vrede te pare, dokle god su nasi Srpski kafansko-ruski investitori na vlasti u Srbiji i mogu da grade sta god i gde god nema nama ni bolje zemlje....

ulazimo u poslednji kolo sa ovim cenama nekretnina. to je svima jasno. i drzavi -zato je i olaksala kupovinu da bi bar nesto uvacarila sa ovim cenama ali i investizorima - zato i zure da zavrse objekte. kad ovo prodje nastac tajac i onda krece rapidan pad cena. 20-30% na ove trenutne. minimum

Primetite da su sva nabrojana lica zaposleni u drzavnim sluzbama....sigurni da ce imati dobru platu i isti posao narednih 30 godina.

Ovo za Zarkovo, Vidikovac i Petlovo brdo nije istina. Pre svega zato sto preko 90 % Zarkova nije uknjizeno, a mnogi nisu ni legalizovali svoje objekte i ljudi ne mogu da podignu kredite. Uknjizeno je samo nekoliko ulaza u Trgovackoj ali su tamo cene jako visoke. Vidikovac je papren po cenama, tako da onaj ko hoce dvosoban stan iz kredita, tesko da ce ga kupiti u ovom delu grada.

"...Svakodnevno potpisujem zahteve koje su podnele medicinske sestre, policajci, vojna lica", tvrdi Jovanović"

Sve sami državni činovnici. Koliko zahteva ste dobili od zaposlenih u privatnom sektoru? Prošle godine nijedan, a ove nešto malo manje od toga... Pa nije bitno što država od njihivih plata subvencioniše stanove svojim činovnicima.

Ovaj zakon je donela drzava, za drzavu, tacnije - zakon su donele partije za partijske poslusnike i ostale budzetlije - partije njima stan, one partijama poslusnost i cutanje.
Dakle, situacija je takva da ono malo ljudi u Srbiji sto nesto RADI i stvara neku vrednost (i sto vec sutra moze ostati na ulici bez igde icega), poklanja novac onima koji su na drzavnim jaslama i koji prosto nemaju ni sansu da ikad IZGUBE posao. Sem ako daju otkaz, naravno. A u tom slucaju poklonice im drzava i do par desetina hiljada evra, zavisi gde rade (PTT, Telekom, NIS itd), placace im doprinose do penzije (ako imaju 2-3 godine do iste) a onda ce im placati i penziju jos 20 godina.

Dakle, jedna grupa (ova veca) otvoreno i bezobzirno jase drugu grupu i jos zove i svoje prijatelje da i oni uzjasu. Ako se konj pobuni - nazovu ga majmunom i udare po usima.
Ako se konj ritne - tu je drzavni aparat da ga kazni i dovede u red. Isti onaj drzavni aparat kojeg konj svojim radom omogucava.

E pa konju... sta da ti kazem? Da si konj odavno bi pobegao, ti si ustvari obican rob.

za (petarV, 28. mart 2012 16:00)

Na tvoju žalost Shone je u pravu.
Naknada za uređenje zemljišta u Beogradu se kreće od 700 (VIII kategorija) do 44.000din.
http://www.beoland.com/zemljiste/Odluka_NAKNADA.pdf


U Zaječearu je 5-35eur.
http://www.zajecar.info/sr/index.php?option=com_content&task=view&id=1164&Itemid=226


I da, u Beogradu su majstori skuplji, čak i oni koji dođu iz Zaječara.

Ja bih rekla da ove stanove niko ne kupuje!

95% korisnika kredita su drzavni cinovnici. Sta to govori? Ovako nece moci jos dugo, uzimaju se krediti da bi se isplatile njihove plate, a privreda (mahom privatni sektor) to ne moze pokriti. Zaduzivanje ce se nastaviti, a taj balon ce morati puknuti. I Grci su imali odlicne plate u drzavnom sektoru naspram privatnog, pa eto dokle su dogurali. Jos su oni dobili ogromnu pomoc od EU, a ko ce nama pomoci? Kad se desi jos jaca kriza, a velika je sansa, tada ce verovatno i drzavni cinovnici imati poteskoca da otplate kredit.
P.S. Zasto bi neko kupio stan u Vrbasu za 40.000?

Svako ko se bar malo raspitao o vrednosti Euribor-a u prethodnih par godina, uvideće da je on trenutno, zbog krize, na istorijskom minimumu. Uskoro će se ponovo vratiti na vrednost od 4-5%.
Plus 4,5 % čiste zarade banke i umesto rate od cca 300 Eur u momentu ćete imati 450 Eur!!! Alo, 450 Eur, znate li šta to znači za jednu porodicu? Znači bankrot i propast. Raspitajte se dobro ljudi pre nego što Vas prevare i legalno uvedu u dužničko ropstvo. U kojoj zemlji u EU se kamatna stopa za stambene kredite vezuje za famozni Euribor? Njlakše je sav rizik svaliti na kupca i samo uživati kao što rade naše banke. Nažalost u zemlji Srbiji sve je moguće.

Menjam stan u Vrbasu za stan u Minhenu...cene su ionako priblizne!

ovi koji dobiju subvencije su dvostruko privilegovani - em imaju siguran posao em dobiju povoljnije uslove. A sve to od poreskih para drzave na izdisaju.

@Modror, @Amos

Ti sto spominjete kupuju na rate. A privatnici placaju u kesu, ceo iznos. Proslog leta na Strandu se nije moglo kupati od silnih skutera, glisera i jahti postenih privatnika. Mi obicni kupaci smo im samo smetali. Pretpostavljam da ce i ove godine biti isto. Oni su i nabili cenu. Pljujete na drzavne firme a 20 godina se svaki privatnik trudi da uskoci kao dobavljac. Tu ima para za bilo koju cenu nabijete. Taj deo ste preskocili. Bolje placajte radnike koji rade za vas.

Pa ispade da samo zaposleni u drzavnim preduzecima uzimaju ove kredite jer oni jedini jos dobijaju neku platu u Srbiji a da imaju neku kreditnu sposobnost. Banke obozavaju ovakve klijente, drzavni posao sigurna otplata.
Drzava daje stanove zaposelnima u njenom aparatu, a opet im uzima(zaradjuje) vracanjem tih kredita. Uzimala-davala! A subvencija ide preko nasih ledja!!! SUPER ZA IDEJU!!!!

Sada malo logike:
Dovoljne plate imaju zaposleni u drzavnim ustanovama i agencijama, to podrzumeva politicku podrsku da se zaposlis u drzavnoj ustanovi, zanci morash da budesh aktivista (ovo nije nagadjanje, ovo je istina koju je i djilas skoro naveo). E i tvoja supruga-suprug mora da bude na drzavnim jaslama da bi imao posle otplate rate od cega da zivish (jedesh i placash racune, skolujesh decu....).
I jedna statisticka glupost:
~I građani s prosečnim primanjima u Srbiji podnose i dobijaju stambene kredite~, koliko ja znam zvanican prosecna plata nije 65.000 dinara.
Bilo kako bilo, stanove mogu da kupe samo partijski aktivisiti....