Kvadrat u centru Pariza 8.390 evra

A cemu sluzi ova vest ?!

Jel ovo zamena za one tekstove 'sad je pravo vreme za kupovinu stana'? Treba da vidimo kako je u stvari kod nas sjajno bajno?

Dal da kupim jedan kvadrat? :D

Zamolio bih da mi se da izvor za ovu informaciju, dajte broj ove agencije koja prodaje za ovaj novac.
odmah placam ovu cenu, kes. pogotovo ovu od 4.400 EUR. znaci odmah, istog sekunda, kes, bez obzira na kvadraturu. Isto nemam problema ni 8.300 EUR za sve u 4/6/7 arr.

Ova vest jednostavno nije tacna. Prosek cena u centralnom delu Pariza je jako puno porastao u zadnjih 12 meseci, iako je obim prodaje opao - prosek je oko 11000 EUR. I mozda po prvi put Pariz je jako skuplji od Londona, i jedini grad gde su cene zabelezile ovakav rast u doba najvece krize. Rast cena - najveci razlog - masa Italijana i Spanaca je povukla apsolutno sav kes iz svojih banaka i nije pitala za cenu u Parizu. Kriza je u celoj Evropi, i ljudi se spremaju za najgore. Samo u Italiji je procena da su se ulozi u bankama smanjili za preko 30%, mada niko ne sme da objavljuje precizan podatak zbog panike.

Inace, za razliku od Srbije, u Parizu svega oko 15% stanovnistva ima nekretninu u vlasnistvu, dok je u Srbiji to dosta iznad 80-90%.

U delu gde ja zivim, prosecna cena po kvadratu je oko 13000 EUR , i ovo vazi za manje stanove (25-40 kvm) - pricam par ulica oko mene.
Licno mislim da se cene previsoke, pogotovo ako se uzme u obzir za koliko se moze takva nekretnina izdati, ali isto tako, nece pasti u skorije vreme.
Kod vecih stanova i luksuznijih stanova, cena po kvadratu se ne gleda. Sve zavisi od ulice, pogleda, i jos premnogo sitnih stvari. Licno znam za zgradu u 7 arr. na obali Sene koja je cela prodata sa prosecnom cenom od 35000 EUR po kvadratu.

Inace, jedini zvanican podatak na ovu temu objavljuje udruzenje Notara (koji su u nadleznosti za sve transakcije nekretnina) - evo Vam link pa pogledajte cene i rast istih - inace centralni deo Pariza je sve izmedju 1-8 arr, i ovde cene znaju jako da variraju od ulice do ulice. Isto, sve je stara gradnja. I to moze biti stara i do 300-400 godina.

http://www.base-bien.com/PNSPublic/DocPublic/HistoriquedesprixaumappartementsanciensParispararrdt.pdf

Pozdrav svima!

Daj pola kvadrata sa laminatom, krecenje moje...

prosecno zaposleni u Francuskoj imaju oko 1700eu mesecno, u Srbiji imaju oko 400eu, sto je 4.5 puta manje. Stan salonac u centru beograda, najbolje lokacije, stara gradnja, je oko 2000 do 2500eu, a ima i po 1200 u centru…...
(dejan, 23. februar 2012 21:52)

ZA DEJANA - Pariz, London i Rim nisu merodavni za poredjenje - to su gradovi koji privlace najveci broj svetskih turista i gde su cene uslovljene vecinom prilivom inostranog kaitala. (Pariz poseti 40-50 miliona godisnje, Beograd 400 hiljada, gastrabajtera uglavnom)
Malo realnijih podataka, iz mog iskustva, na slican nivo francuske plate.
Brisel - prosek kvadrat oko 2000.Berlin, Bec, Frankfurt - priblizno.Atina - isto kao BG.

Ono o cemu ti pricas je house price to income ratio (ili cena nekretnine prema primanju). Pogledaj link ispod. U top 50 svetskih su pored Pariza i Rima i Beograd, Novi Sad i Nis. Dovoljno da svako pametan shvati koliko su cene nekretnina u Srbiji nerealne u skladu sa ekonomskim mogucnostima (kao i sve drugo uostalom). Cijom krivicom, to je druga tema
Cene nekretnina u Srbiji, u slucaju postojanja nekog iole normalnog trzista, i po primanjima i ekonomskim parametrima, bi trebale da budu 2-4 puta nize (pogledaj Sofiju recimo). U narednih 10 godina, cak i ispod toga - starenje stanovnistva, imigracija, itd. Jednostavno, ponuda je premnogo veca od traznje.
Ko stoji iza ovakvog formiranja cena u Srbiji, i ko profitira, svakom pametnom je jasno.
U svakom slucaju, radije investiram u srpska sela nego gradove (ili inostranstvo u slucaju mogucnosti). U Srbiji se trenutno najvise isplati kirija, koja prati trzisne cene donekle.
Ko ovo ne shvata i pokusava da dokazuje lokal-patriotizam ili ne znam sta, ima ozbiljan problem sa svakom logikom i finansijama. Link ispod

http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp
Pozdrav svima!

Vreme je da se izjasni gospodja ALKA.Vrlo cudno niko joj nije narucio tekst iz Pariza da malo prokomtarise.

Ma kakvih 8.000 evra. Imate odlicne stanove u najužem centru Pariza i za 1.000 evra. A u Beogradu na Vračaru i za 200.

Dal da kupim jedan kvadrat? :D
(Hocu i ja u Pariz, 23. februar 2012 18:38)

На кредит или за кеш?

Bio sam u Parizu 2008, pre nego što je počela ova kriza, i sećam se da je tzv. Latinska četvrt (strogi centar i najlepši deo grada, odmah uz Senu i Notr Dam) koštala preko 10.000 eura po kvadratu. Realno, Pariz je grad koji bi svako izabrao za život da ima novca i mogućnosti da živi. Nama običnim smrtnicima ostaje da ga pamtimo ili obiđemo na nekoliko dana.

Dejane, stvar je u tome da su cene i u Parizu i u Beograd takve da niko sa prosecnom (ili duplo vecom od prosecne) plate ne moze ni da sanja da kupi stan. Mogu samo prebogati pojedinci (narocito ove stanove po centru o kojima si govorio). To i nije tako strasno za Francusku, sasvim lepo moze da se zivi i u drugim gradovima. Kod nas malo teze.

U uzem centru Pariza? BUahahah pa ovo je tuzno. Nije Pariz Beograd ili NS da ima uzi centar.. Kakvi textovi!

Pa nije bas tako. Za 8000 po kvadratu moze da se kupi stan u losijim delovima Pariza (18, 19, 20...). To su delovi naseljeni pretezno africkim emigrantima. Bolji delovi krecu tek od 10000 po kvm ali to zavisi od mnogo faktora (u kakvom je stanju zgrada, koliki je stan, buka sa ulice, pogled na okolinu...). U nekim slucajevima kvadrat moze da bude i 20.000e a za garsonjere u centru Pariza (mada je to sirok pojam) nema sanse da bude ispod 12000.

"Gde su sad nasi propali gastrajbateri da kazu da je tamo jeftinije." - Pariz je jedan na ovome svijetu i tih stanova u centru nema toliko kolika je potraznja a kupci su najbogatiji ljudi sirom svijeta. I pored toga je svega 4 puta skuplji od centra Beograda. Razmisli malo pre nego sto opalis komentar.

Svako poredjenje cena u Beogradu i Parizu govori o tome da onaj ko to radi pise iz Beograda i posto je dobio relativno veliko nasledje (nekretninu), uopste nije svestan gde zivi. Dajte neko poredjenje sa barakama u Zanzibaru, prikladnije je po lokaciji (a to odredjuje 75% cene nekretnine) i kvalitetu gradnje i pratece infrastrukture.

prosecno zaposleni u Francuskoj imaju oko 1700eu mesecno, u Srbiji imaju oko 400eu, sto je 4.5 puta manje. Stan salonac u centru beograda, najbolje lokacije, stara gradnja, je oko 2000 do 2500eu, a ima i po 1200 u centru, za renoviranje i u losijim zgradama. To je oko 4 puta manje u proseku, koliko je i plata manja. Sad me interesuje, gde su oni, koji tvrde da na nase plate kvadrat stana u beogradu treba da bude 500 eu? Koliko po njima treba da bude onda u Parizu, 2000eu? Medjutim, gle, onio skoro 9000eu?

Kasnite sa ovom vescu sigurno bar 5 godina,u Parizu 10 koji nije centar je kvadrat vec 8.000€ a u centru je 12-14.000€ vec odavno!

Gde su sad nasi propali gastrajbateri da kazu da je tamo jeftinije.

Baš me briga, ja imam garsonjeru na Karaburmi.

Bas me briga. Ionako nikada necu ziveti u Parizu. Kao prvo, ne znam arapski.

nije tacno cene su vise od 8000e..www.logic-immo.com pa proverite..cena od 8000 je za stanove na rubu pariza..provereno jer zivim u alfortville na 15 min od centra pariza.

ja imam da prodam stan u paris 19 i trazim tricavih 100.000eura za 32m2, ali kupaca nema

Kako me iritiraju ovi papagaji sa 'cemu sluzi ova vest'! Sluzi informisanju, vesti nisu tu da bi imale jos propagandne svrhe. Ako volite propagandu, imam par kasera rts dnevnika iz perioda 1991-1999, javite mi se, pa uzivajte u njima.

Meni da daju te Pariske stanove za dzabe, ne bih ih useo. Em si medju arogantnim dosadnim francuzima, em oko tebe pricaju taj fru fru jezik koji vise nikome ne treba, em su ti stanovi toliko stari da pa su neprilagodljivi novim tehnikama, instalacije im nesigurne, obicno bez liftova....

@legenda

Kome trebaju bajate kasete iz devedesetih kada imamo sveze Dnevnike sa svezom propagandom svako vece !

Ma kakvih 8.000 evra. Imate odlicne stanove u najužem centru Pariza i za 1.000 evra. A u Beogradu na Vračaru i za 200.

A cemu sluzi ova vest ?!

prosecno zaposleni u Francuskoj imaju oko 1700eu mesecno, u Srbiji imaju oko 400eu, sto je 4.5 puta manje. Stan salonac u centru beograda, najbolje lokacije, stara gradnja, je oko 2000 do 2500eu, a ima i po 1200 u centru, za renoviranje i u losijim zgradama. To je oko 4 puta manje u proseku, koliko je i plata manja. Sad me interesuje, gde su oni, koji tvrde da na nase plate kvadrat stana u beogradu treba da bude 500 eu? Koliko po njima treba da bude onda u Parizu, 2000eu? Medjutim, gle, onio skoro 9000eu?

ja imam da prodam stan u paris 19 i trazim tricavih 100.000eura za 32m2, ali kupaca nema

Gde su sad nasi propali gastrajbateri da kazu da je tamo jeftinije.

Meni da daju te Pariske stanove za dzabe, ne bih ih useo. Em si medju arogantnim dosadnim francuzima, em oko tebe pricaju taj fru fru jezik koji vise nikome ne treba, em su ti stanovi toliko stari da pa su neprilagodljivi novim tehnikama, instalacije im nesigurne, obicno bez liftova....

Bas me briga. Ionako nikada necu ziveti u Parizu. Kao prvo, ne znam arapski.

Zamolio bih da mi se da izvor za ovu informaciju, dajte broj ove agencije koja prodaje za ovaj novac.
odmah placam ovu cenu, kes. pogotovo ovu od 4.400 EUR. znaci odmah, istog sekunda, kes, bez obzira na kvadraturu. Isto nemam problema ni 8.300 EUR za sve u 4/6/7 arr.

Ova vest jednostavno nije tacna. Prosek cena u centralnom delu Pariza je jako puno porastao u zadnjih 12 meseci, iako je obim prodaje opao - prosek je oko 11000 EUR. I mozda po prvi put Pariz je jako skuplji od Londona, i jedini grad gde su cene zabelezile ovakav rast u doba najvece krize. Rast cena - najveci razlog - masa Italijana i Spanaca je povukla apsolutno sav kes iz svojih banaka i nije pitala za cenu u Parizu. Kriza je u celoj Evropi, i ljudi se spremaju za najgore. Samo u Italiji je procena da su se ulozi u bankama smanjili za preko 30%, mada niko ne sme da objavljuje precizan podatak zbog panike.

Inace, za razliku od Srbije, u Parizu svega oko 15% stanovnistva ima nekretninu u vlasnistvu, dok je u Srbiji to dosta iznad 80-90%.

U delu gde ja zivim, prosecna cena po kvadratu je oko 13000 EUR , i ovo vazi za manje stanove (25-40 kvm) - pricam par ulica oko mene.
Licno mislim da se cene previsoke, pogotovo ako se uzme u obzir za koliko se moze takva nekretnina izdati, ali isto tako, nece pasti u skorije vreme.
Kod vecih stanova i luksuznijih stanova, cena po kvadratu se ne gleda. Sve zavisi od ulice, pogleda, i jos premnogo sitnih stvari. Licno znam za zgradu u 7 arr. na obali Sene koja je cela prodata sa prosecnom cenom od 35000 EUR po kvadratu.

Inace, jedini zvanican podatak na ovu temu objavljuje udruzenje Notara (koji su u nadleznosti za sve transakcije nekretnina) - evo Vam link pa pogledajte cene i rast istih - inace centralni deo Pariza je sve izmedju 1-8 arr, i ovde cene znaju jako da variraju od ulice do ulice. Isto, sve je stara gradnja. I to moze biti stara i do 300-400 godina.

http://www.base-bien.com/PNSPublic/DocPublic/HistoriquedesprixaumappartementsanciensParispararrdt.pdf

Pozdrav svima!

Jel ovo zamena za one tekstove 'sad je pravo vreme za kupovinu stana'? Treba da vidimo kako je u stvari kod nas sjajno bajno?

U uzem centru Pariza? BUahahah pa ovo je tuzno. Nije Pariz Beograd ili NS da ima uzi centar.. Kakvi textovi!

nije tacno cene su vise od 8000e..www.logic-immo.com pa proverite..cena od 8000 je za stanove na rubu pariza..provereno jer zivim u alfortville na 15 min od centra pariza.

Pa nije bas tako. Za 8000 po kvadratu moze da se kupi stan u losijim delovima Pariza (18, 19, 20...). To su delovi naseljeni pretezno africkim emigrantima. Bolji delovi krecu tek od 10000 po kvm ali to zavisi od mnogo faktora (u kakvom je stanju zgrada, koliki je stan, buka sa ulice, pogled na okolinu...). U nekim slucajevima kvadrat moze da bude i 20.000e a za garsonjere u centru Pariza (mada je to sirok pojam) nema sanse da bude ispod 12000.

Baš me briga, ja imam garsonjeru na Karaburmi.

prosecno zaposleni u Francuskoj imaju oko 1700eu mesecno, u Srbiji imaju oko 400eu, sto je 4.5 puta manje. Stan salonac u centru beograda, najbolje lokacije, stara gradnja, je oko 2000 do 2500eu, a ima i po 1200 u centru…...
(dejan, 23. februar 2012 21:52)

ZA DEJANA - Pariz, London i Rim nisu merodavni za poredjenje - to su gradovi koji privlace najveci broj svetskih turista i gde su cene uslovljene vecinom prilivom inostranog kaitala. (Pariz poseti 40-50 miliona godisnje, Beograd 400 hiljada, gastrabajtera uglavnom)
Malo realnijih podataka, iz mog iskustva, na slican nivo francuske plate.
Brisel - prosek kvadrat oko 2000.Berlin, Bec, Frankfurt - priblizno.Atina - isto kao BG.

Ono o cemu ti pricas je house price to income ratio (ili cena nekretnine prema primanju). Pogledaj link ispod. U top 50 svetskih su pored Pariza i Rima i Beograd, Novi Sad i Nis. Dovoljno da svako pametan shvati koliko su cene nekretnina u Srbiji nerealne u skladu sa ekonomskim mogucnostima (kao i sve drugo uostalom). Cijom krivicom, to je druga tema
Cene nekretnina u Srbiji, u slucaju postojanja nekog iole normalnog trzista, i po primanjima i ekonomskim parametrima, bi trebale da budu 2-4 puta nize (pogledaj Sofiju recimo). U narednih 10 godina, cak i ispod toga - starenje stanovnistva, imigracija, itd. Jednostavno, ponuda je premnogo veca od traznje.
Ko stoji iza ovakvog formiranja cena u Srbiji, i ko profitira, svakom pametnom je jasno.
U svakom slucaju, radije investiram u srpska sela nego gradove (ili inostranstvo u slucaju mogucnosti). U Srbiji se trenutno najvise isplati kirija, koja prati trzisne cene donekle.
Ko ovo ne shvata i pokusava da dokazuje lokal-patriotizam ili ne znam sta, ima ozbiljan problem sa svakom logikom i finansijama. Link ispod

http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp
Pozdrav svima!

@legenda

Kome trebaju bajate kasete iz devedesetih kada imamo sveze Dnevnike sa svezom propagandom svako vece !

Dal da kupim jedan kvadrat? :D

Daj pola kvadrata sa laminatom, krecenje moje...

"Gde su sad nasi propali gastrajbateri da kazu da je tamo jeftinije." - Pariz je jedan na ovome svijetu i tih stanova u centru nema toliko kolika je potraznja a kupci su najbogatiji ljudi sirom svijeta. I pored toga je svega 4 puta skuplji od centra Beograda. Razmisli malo pre nego sto opalis komentar.

Bio sam u Parizu 2008, pre nego što je počela ova kriza, i sećam se da je tzv. Latinska četvrt (strogi centar i najlepši deo grada, odmah uz Senu i Notr Dam) koštala preko 10.000 eura po kvadratu. Realno, Pariz je grad koji bi svako izabrao za život da ima novca i mogućnosti da živi. Nama običnim smrtnicima ostaje da ga pamtimo ili obiđemo na nekoliko dana.

Dejane, stvar je u tome da su cene i u Parizu i u Beograd takve da niko sa prosecnom (ili duplo vecom od prosecne) plate ne moze ni da sanja da kupi stan. Mogu samo prebogati pojedinci (narocito ove stanove po centru o kojima si govorio). To i nije tako strasno za Francusku, sasvim lepo moze da se zivi i u drugim gradovima. Kod nas malo teze.

Kasnite sa ovom vescu sigurno bar 5 godina,u Parizu 10 koji nije centar je kvadrat vec 8.000€ a u centru je 12-14.000€ vec odavno!

Kako me iritiraju ovi papagaji sa 'cemu sluzi ova vest'! Sluzi informisanju, vesti nisu tu da bi imale jos propagandne svrhe. Ako volite propagandu, imam par kasera rts dnevnika iz perioda 1991-1999, javite mi se, pa uzivajte u njima.

Vreme je da se izjasni gospodja ALKA.Vrlo cudno niko joj nije narucio tekst iz Pariza da malo prokomtarise.

Dal da kupim jedan kvadrat? :D
(Hocu i ja u Pariz, 23. februar 2012 18:38)

На кредит или за кеш?

Svako poredjenje cena u Beogradu i Parizu govori o tome da onaj ko to radi pise iz Beograda i posto je dobio relativno veliko nasledje (nekretninu), uopste nije svestan gde zivi. Dajte neko poredjenje sa barakama u Zanzibaru, prikladnije je po lokaciji (a to odredjuje 75% cene nekretnine) i kvalitetu gradnje i pratece infrastrukture.