Cenu stanova određivaće indeks

Jos jedan pokusaj Dulica da zaustavi pad cene kvadrata i naravno Sad kao komisija ce mi reci kolika je cena necega. Cena je onolika, koliko ko moze da uzme za nju, a prema kretanjima, vrlo , vrlo mala je sada.

Ne razumem kako misle da nateraju ljude da ne prodaju svoje nekretnine iznad ili ispod trzisne vrednosti?
Ja cu za moju nekretninu prodati za koliko JA hocu!
Zar samo trziste ne regulise cene?

Cena jedne nekretnine je ona koju kupac hoce da plati.To je tako u celom svetu.

Изгледа да неки не читају пажљиво овај текст.
НКОСК има довољно релевентне податке о томе по којој цени су станови заиста продати на одређеној локацији (прескочите, молим вас, сад оно о купусу и месу). Дакле, ово треба схватити као реалан опсег цена на одређеној локацији. То треба да буде оријентир за продавце и за купце. Свакако, боља је и објективнија оваква процена од разноразних "стручњака" из агенција за некретнине и њихових квазианализа.

A kako bi bilo da UPBOK malo pogleda poslovanje brace Dulic?

HA HA HA HA

ko nece da plati cenu prikazanu u tom indexu ide na sud, ko proda stan mimo cena u indeksu ide na sud. Gestapo pravila umesto trzista

tržište nekretnina reaguje usporeno zbog toga što su mnogi vlasnici robe (stanova)neinformisani i traže za svoj stan cenu 20 % veću od tržišne koja je formirana na osnovu njihovih potreba a ne realne cene, zato se prodaju samo oni stanovi gde su vlasnici prihvatili realnu procenu od kompetetnih agencija.inače cene od jeseni 2008 god,padaju 50-150 eura /m2 godišnje.
Najveći problem je nedostatak kupaca na kredit koji su 2005-08 god činili 70% kupaca,a danac čine 15-20 %kupaca.

Trziste stanova u Beogradu je potpuno zamrlo, sto govori da su cene previsoke. Kupaca nema cak ni po trenutnim "realizovanim" cenama, na koje ukazuje DOMex, a kamoli po cenama koje traze prodavci u oglasima. Samo u Halooglasima ponuda stanova je sa 6000 u 2010. godini, dosla do 31500 trenutno. Ponuda i potraznja se moraju usaglasiti, doveti u ravnotezu da bi trziste ozivelo, a za to je potrebna vrlo znacajna korekcija cena, i oglasenih i realizovanih, nanize.

Dulicu probaj da prodas svoje stanove toj agenciji

ziveo sam na 'zapadu' godinama
cenu stana ne diktira samo lokacija
nego i
stepen renovacije (npr. kvalitet parketa, prozora, kuhinjski elementi etc.)
pogled sa prozora
sprat
blizina prodavnica i skola
godina pravljenja zgrade
sta sama zgrada pruza (unutrasnja garaza,obezbedjenje, bazen....)
verovatno ima jos elemenata

samo mi izmisljamo toplu vodu do bola.
najbolji parametar da se vidi stvarna cene stana je da se poveca porez na nekretnine tako da oni koji imaju da ih prodaju moraju to uraditi brzo jer su na velikom gubitku i ne mogu nabijati cenu i cekati i ucenjivati.
drzava takodje moze mnogo da uradi ponudom jeftinijih stanova

Prosecna plata je oko 300e, Saric u bekstvu, sve vise ljudi bezi iz zemlje a nasi juzni zitelji odavno ne kupuju vec otimaju zemlju. Odakle pare za ove cene? Naravno svako ima pravo da prodaje po ceni koju smatra realnom, al ne cedi se voda iz drenovine.
Naravno, banke s glavni igraci, kada se odluce da puste na aukcije sve stanove koji se neotplacuju doci ce do sloma trzista, ali to zavisi iskljucivo od njih.

Ovo je korisno kao priblizan pokazatelj i bice korisnije za stare stanove, nego li za nove... Kod novih stanova velike razlike u ceni moze napraviti izbor materijala i kvalitet izrade... Koristan reper svakako!

Cene stanova odredjivace kao i do sada prodavac i kupac.Kupcu moze pomoci statistika ako je slobodan pristup uvida zakljucenih cena za svaki grad,opstinu i svaku zgradu u opstini,sve ostalo je novi promaseni projekat ministra Olivera.Stana jednake kvadrature na jednoj opstini,moze da se razlikuje za 100% u ceni izmedju komsijskih zgrada.Osiguranje kredita uvek procenjuje na nizu vrednost stan, da bi se banke zastitile od gubitaka.Mesanje drzave u stanogradnju na vojnim poligonima propasce to je sigurno,ali na duze staze posebno u Beogradu,osetice se manjak stanova posebno kada budu smenjena vlada koja je upropastila ekonomiju Srbije.

Alo bre!
Da li je ovo normalno sto se radi
Kakvi indexi kakve gluposti!
Na podrucjima sireg centra u Beogradu realna cena je oko 700-1000,dok je u strogom centru(ajde da kazemo da je to krug dvojke) od 1000-1500e.
To ne treba ni Dulic a ni razne agencije..famozni indexi da nam pricaju!

@nikola
Neces je prodati po koliko ti hoces vec za onoliko koliko potencijalni kupac hoce da plati. \
Ako ti ponuda ne odgovara neces prodati, ali ako ti je hitno potreban novac bices zadovoljan i sa ponudjenim.

Ne mogu da verujem kako neko dozvoljava da se objavi tekst sa ovako glupim naslovom. Cene stanova odredice trziste a nekakav indeks ili ne znam sta. Cene stanova padace i dalje bar do 2015-e i u toj matematici ne mogu pomoci ni indeksi ni Dulic.

ovo nikoga nece terati ... i dalje neko moze proda za koliko nadje nekog koji je spreman neshto da platio .. ali
hipotetichki postoji situacija da neko ko prodaje ili neko ko kupuje bude sa namernom ili ne pogreshno informisan ....
pa kupi neshto preko neke realne vrednosti ili ispod ... i onda ima osnova da tuzi jer mu je ovaj index dao pogreshan podatak ..
vrlo je retardiano da se drzava na bilo koji nachin mesha u trzishno formiranje .. znachi neko moze trazi 200.000 za neki stan koji kosta 150.000, e sad da li da nadje kupca, zavisi od toga da li je nekos spreman da iskeshira tu sumu ...
osim vrednosti stana ima puno faktora, kao sto su parking mesto, garaza, da li je ili nije u zoniranom parkiranju, centralno grejanje, broj dostupnih tel. linija, kablovska, internet i gomila stvari josh ...
ima tu i faktor kakav je komshiluk .. i da li je zgrada direktno na ulici ili je malo uvuchena u dvoristu, da li je dvosmerna ulica ili ne ... da li se ulazi u ulicu iz bulevara ili ulica izlazi na bulevar ..
primera radi ... moja ulica izlazi na bulevar, skuplji su stanovi nego susedna ulica koja je konta, jednosmerna od bulevara, veca prohodnost vozila, voze brzo, iako je uzbrdo, :(
sledca ulica je dvosmerna, semafor, stalno ima saobracaja, sirene, buka itd... i naravno cene su otishle dole ..

mi cemo da vam kazemo koliko vredi!!!!

Molim autore članka da se upoznaju s Dedinjem i okruženjem ako već o njemu i pišu. Jer, Lisičiji potok nije Dedinje i nikada to nije bio. Dedinje je vrlo jasno omedjeno i tamo nekretnine obavezno idu za po 3000-3500E po m2 i danas i uvek, plus izuzetni placevi od 15 i više ari. Da nećete i to da prodajete u paketu za manje, "investitori"?. To nije realno.. A "investitori" koji bi da zaradjuju više nego što zaslužuju, a nemaju novac za pravo investiranje na Dedinju, prozvaše Lisičji potok Dedinjem. I naravno da onda dedinjsku cenu m2-og ne mogu da postignu.Toliko!

jos jedna u nizu gluposti....

prica o indexu stoji samo za veoma uredjene drzave, tipa nemacka, francuska itd...

odnosno, kad udjemo u evropsku uniju, pa se koliko toliko uredimo, pa prodje jos 20 godina...

generalno, negde oko 2126e godine....

Ovo je merodavan pokazatelj samo za stambene kredite koji se realizuju preko NKOSK-a, sto ce reci kod dela stambenih kredita. Ovde su cene vece u odnosu na trziste, jer prodavac zna se kako reaguje kad mu neko kaze PLACAM U KESU 10% MANJE...jer sam kredit zna da potraje...osnova kredita je procena, koja cesto bude naduvana za ucesce.

Stanje na trzistu nekretnina u Beogradu (a i sire, u Srbiji) se moze opisati sa dve reci "TOTALNI IDIOTIZAM". Lik iz komsiluka prodaje stan (vec par godina) od jedva 70 kvadrata za 140 000 EUR. Komsije ga stalno pitaju zasto toliko dugo drzi tu cenu a njegov odgovor je da nema racuna da ga daje za manje pare a pri tom je STAN OTKUPIO TOKOM DEVEDESETIH ZA 50 EUR!!! (dok je trajao onaj cuveni otkup stanova) I covek nema racuna da stan koji je dobio za 50 EUR proda ispod 140 000 EUR??????? Jooooooj Srbijooooo, da li cu docekati taj dan da odem odavde!!! Pa ovakav idiotizam samo u Srbiji moze da se uzgaja!

Prica se da je cena stana ona za koju neko hoce da kupi. A pa cena stana je itekako i ona za koju neko hoce da proda. Ako NIKO nece da vam proda, onda cena koju nudite nije prava cena. Susrecem se sa gomilom besnih kupaca kojima niko nece da proda stan za par hiljada evra. E pa brate ,nema pa nema. Idi za te pare kupi juga. Stan NIJE tvoj dok prodavac ne stavi potpis da ti ga je prodao.

Cena stana mora da bude u koralaciji sa cenom izdavanja, izmedju ostalih elemenata. CENA stana = PRIHOD od izdavanja X 16 godina (znaci za 192 meseca - standardni koef.). Ovo znaci da pad cena izdavanja stanova mora biti pracen padom prodajnih cena, inace se smatra da se "balon" jos nije izduvao.

Trziste je zamrlo (i ostace tako narednih deset godina) jer oni koji imaju novca hoce da kupe stan za dzabe ne bi li ga kasnije preprodali puno skuplje. I koliko god spustili cenu njima ne valja i uvek hoce jos jer to je alavo, doslo do para ko zna kako i zna samo da otima! Ja svoj stan nisam dobila iz otkupa za 50 evra nego sam cekala 50 godina da zasticeni stanar umre da ga povratim, i vala necu ga prodati za bagatelu. O da u krugu dvojke je, svi bi tamo za otimaju za dzabe kao sto su i nekad! Neka ti koji para imaju prodaju nesto svoje za one pare za koje bi kupili tudje, pa da vidite kako im ne pada na pamet!

http://www.nkosk.rs/content/plata-direktora

Ako kupac odredjuje cenu kako se to onda po svetu prodaju stanovi i za po nekoilko miliona??? Pa da, tamo ne zive lopovi kao ovde, shvataju sta je privatno vlasnistvo i ne prisvajaju ga dok se sa vlasnikom ne dogovore. Ima i tamo onih koji bi luksuz i centar grada za 5 evra ali su svesni da toga NEMA.

10 cevapa, hleb, salata i pivo, sve za 100 dinara ! Gde ? Nema nigde ali jeftino !

Neverovatno kako ljudi ne kapiraju. Ako banka daje kredit ona ulazi u rizik da nece biti isplacen. Ukoliko neko kupuje po nerealnoj ceni , banka nece moci da proda stan ako se odustane od kredita po istoj ceni.

Ne razumem kako misle da nateraju ljude da ne prodaju svoje nekretnine iznad ili ispod trzisne vrednosti?
Ja cu za moju nekretninu prodati za koliko JA hocu!
Zar samo trziste ne regulise cene?
(Nikola, 4. februar 2012 17:11)

@nikola
Neces je prodati po koliko ti hoces vec za onoliko koliko potencijalni kupac hoce da plati.
Ako ti ponuda ne odgovara neces prodati, ali ako ti je hitno potreban novac bices zadovoljan i sa ponudjenim.
(doca, 4. februar 2012 18:28)

Isto to i ja tvrdim Doco, trziste samo regulise cene.
Ne razumem cemu ovaj index? Neko rece da ce biti dobar reper za prodavce i kupce da znaju "relnu" cenu. Pa kada pogledaju oglase bice im jasna realna cena.
Zamislite situaciju da trzisna cena govori jedno a da njihov index kaze drugo sto me ne bi cudilo da se desi da li zbog nerada ili zbog zadovoljavanja necijih interesa.

I kad pricamo o tamo nekim cenama iz ugovora. Koliko je meni poznato, osim kada se radi o stanovima kupljenim na kredit, cene se u ugovorima namerno smanjuju. To odgovara kupcu, jer placa manji porez a i prodavcu, narocito polovnog stana, jer isto placa manji porez na razliku u ceni (inace nebuloza od poreza). Ovim komentarom ne zelim reci da cene stanova nisu pale vec da je istinitost takvog indexa upitna.

Изгледа да неки не читају пажљиво овај текст.
НКОСК има довољно релевентне податке о томе по којој цени су станови заиста продати на одређеној локацији (прескочите, молим вас, сад оно о купусу и месу). Дакле, ово треба схватити као реалан опсег цена на одређеној локацији. То треба да буде оријентир за продавце и за купце. Свакако, боља је и објективнија оваква процена од разноразних "стручњака" из агенција за некретнине и њихових квазианализа.

Ne razumem kako misle da nateraju ljude da ne prodaju svoje nekretnine iznad ili ispod trzisne vrednosti?
Ja cu za moju nekretninu prodati za koliko JA hocu!
Zar samo trziste ne regulise cene?

ziveo sam na 'zapadu' godinama
cenu stana ne diktira samo lokacija
nego i
stepen renovacije (npr. kvalitet parketa, prozora, kuhinjski elementi etc.)
pogled sa prozora
sprat
blizina prodavnica i skola
godina pravljenja zgrade
sta sama zgrada pruza (unutrasnja garaza,obezbedjenje, bazen....)
verovatno ima jos elemenata

samo mi izmisljamo toplu vodu do bola.
najbolji parametar da se vidi stvarna cene stana je da se poveca porez na nekretnine tako da oni koji imaju da ih prodaju moraju to uraditi brzo jer su na velikom gubitku i ne mogu nabijati cenu i cekati i ucenjivati.
drzava takodje moze mnogo da uradi ponudom jeftinijih stanova

Cene stanova odredjivace kao i do sada prodavac i kupac.Kupcu moze pomoci statistika ako je slobodan pristup uvida zakljucenih cena za svaki grad,opstinu i svaku zgradu u opstini,sve ostalo je novi promaseni projekat ministra Olivera.Stana jednake kvadrature na jednoj opstini,moze da se razlikuje za 100% u ceni izmedju komsijskih zgrada.Osiguranje kredita uvek procenjuje na nizu vrednost stan, da bi se banke zastitile od gubitaka.Mesanje drzave u stanogradnju na vojnim poligonima propasce to je sigurno,ali na duze staze posebno u Beogradu,osetice se manjak stanova posebno kada budu smenjena vlada koja je upropastila ekonomiju Srbije.

Trziste je zamrlo (i ostace tako narednih deset godina) jer oni koji imaju novca hoce da kupe stan za dzabe ne bi li ga kasnije preprodali puno skuplje. I koliko god spustili cenu njima ne valja i uvek hoce jos jer to je alavo, doslo do para ko zna kako i zna samo da otima! Ja svoj stan nisam dobila iz otkupa za 50 evra nego sam cekala 50 godina da zasticeni stanar umre da ga povratim, i vala necu ga prodati za bagatelu. O da u krugu dvojke je, svi bi tamo za otimaju za dzabe kao sto su i nekad! Neka ti koji para imaju prodaju nesto svoje za one pare za koje bi kupili tudje, pa da vidite kako im ne pada na pamet!

Alo bre!
Da li je ovo normalno sto se radi
Kakvi indexi kakve gluposti!
Na podrucjima sireg centra u Beogradu realna cena je oko 700-1000,dok je u strogom centru(ajde da kazemo da je to krug dvojke) od 1000-1500e.
To ne treba ni Dulic a ni razne agencije..famozni indexi da nam pricaju!

Prica se da je cena stana ona za koju neko hoce da kupi. A pa cena stana je itekako i ona za koju neko hoce da proda. Ako NIKO nece da vam proda, onda cena koju nudite nije prava cena. Susrecem se sa gomilom besnih kupaca kojima niko nece da proda stan za par hiljada evra. E pa brate ,nema pa nema. Idi za te pare kupi juga. Stan NIJE tvoj dok prodavac ne stavi potpis da ti ga je prodao.

Molim autore članka da se upoznaju s Dedinjem i okruženjem ako već o njemu i pišu. Jer, Lisičiji potok nije Dedinje i nikada to nije bio. Dedinje je vrlo jasno omedjeno i tamo nekretnine obavezno idu za po 3000-3500E po m2 i danas i uvek, plus izuzetni placevi od 15 i više ari. Da nećete i to da prodajete u paketu za manje, "investitori"?. To nije realno.. A "investitori" koji bi da zaradjuju više nego što zaslužuju, a nemaju novac za pravo investiranje na Dedinju, prozvaše Lisičji potok Dedinjem. I naravno da onda dedinjsku cenu m2-og ne mogu da postignu.Toliko!

Ako kupac odredjuje cenu kako se to onda po svetu prodaju stanovi i za po nekoilko miliona??? Pa da, tamo ne zive lopovi kao ovde, shvataju sta je privatno vlasnistvo i ne prisvajaju ga dok se sa vlasnikom ne dogovore. Ima i tamo onih koji bi luksuz i centar grada za 5 evra ali su svesni da toga NEMA.

10 cevapa, hleb, salata i pivo, sve za 100 dinara ! Gde ? Nema nigde ali jeftino !

Jos jedan pokusaj Dulica da zaustavi pad cene kvadrata i naravno Sad kao komisija ce mi reci kolika je cena necega. Cena je onolika, koliko ko moze da uzme za nju, a prema kretanjima, vrlo , vrlo mala je sada.

Ovo je korisno kao priblizan pokazatelj i bice korisnije za stare stanove, nego li za nove... Kod novih stanova velike razlike u ceni moze napraviti izbor materijala i kvalitet izrade... Koristan reper svakako!

HA HA HA HA

ko nece da plati cenu prikazanu u tom indexu ide na sud, ko proda stan mimo cena u indeksu ide na sud. Gestapo pravila umesto trzista

Stanje na trzistu nekretnina u Beogradu (a i sire, u Srbiji) se moze opisati sa dve reci "TOTALNI IDIOTIZAM". Lik iz komsiluka prodaje stan (vec par godina) od jedva 70 kvadrata za 140 000 EUR. Komsije ga stalno pitaju zasto toliko dugo drzi tu cenu a njegov odgovor je da nema racuna da ga daje za manje pare a pri tom je STAN OTKUPIO TOKOM DEVEDESETIH ZA 50 EUR!!! (dok je trajao onaj cuveni otkup stanova) I covek nema racuna da stan koji je dobio za 50 EUR proda ispod 140 000 EUR??????? Jooooooj Srbijooooo, da li cu docekati taj dan da odem odavde!!! Pa ovakav idiotizam samo u Srbiji moze da se uzgaja!

tržište nekretnina reaguje usporeno zbog toga što su mnogi vlasnici robe (stanova)neinformisani i traže za svoj stan cenu 20 % veću od tržišne koja je formirana na osnovu njihovih potreba a ne realne cene, zato se prodaju samo oni stanovi gde su vlasnici prihvatili realnu procenu od kompetetnih agencija.inače cene od jeseni 2008 god,padaju 50-150 eura /m2 godišnje.
Najveći problem je nedostatak kupaca na kredit koji su 2005-08 god činili 70% kupaca,a danac čine 15-20 %kupaca.

A kako bi bilo da UPBOK malo pogleda poslovanje brace Dulic?

jos jedna u nizu gluposti....

prica o indexu stoji samo za veoma uredjene drzave, tipa nemacka, francuska itd...

odnosno, kad udjemo u evropsku uniju, pa se koliko toliko uredimo, pa prodje jos 20 godina...

generalno, negde oko 2126e godine....

I kad pricamo o tamo nekim cenama iz ugovora. Koliko je meni poznato, osim kada se radi o stanovima kupljenim na kredit, cene se u ugovorima namerno smanjuju. To odgovara kupcu, jer placa manji porez a i prodavcu, narocito polovnog stana, jer isto placa manji porez na razliku u ceni (inace nebuloza od poreza). Ovim komentarom ne zelim reci da cene stanova nisu pale vec da je istinitost takvog indexa upitna.

Cena jedne nekretnine je ona koju kupac hoce da plati.To je tako u celom svetu.

@nikola
Neces je prodati po koliko ti hoces vec za onoliko koliko potencijalni kupac hoce da plati. \
Ako ti ponuda ne odgovara neces prodati, ali ako ti je hitno potreban novac bices zadovoljan i sa ponudjenim.

ovo nikoga nece terati ... i dalje neko moze proda za koliko nadje nekog koji je spreman neshto da platio .. ali
hipotetichki postoji situacija da neko ko prodaje ili neko ko kupuje bude sa namernom ili ne pogreshno informisan ....
pa kupi neshto preko neke realne vrednosti ili ispod ... i onda ima osnova da tuzi jer mu je ovaj index dao pogreshan podatak ..
vrlo je retardiano da se drzava na bilo koji nachin mesha u trzishno formiranje .. znachi neko moze trazi 200.000 za neki stan koji kosta 150.000, e sad da li da nadje kupca, zavisi od toga da li je nekos spreman da iskeshira tu sumu ...
osim vrednosti stana ima puno faktora, kao sto su parking mesto, garaza, da li je ili nije u zoniranom parkiranju, centralno grejanje, broj dostupnih tel. linija, kablovska, internet i gomila stvari josh ...
ima tu i faktor kakav je komshiluk .. i da li je zgrada direktno na ulici ili je malo uvuchena u dvoristu, da li je dvosmerna ulica ili ne ... da li se ulazi u ulicu iz bulevara ili ulica izlazi na bulevar ..
primera radi ... moja ulica izlazi na bulevar, skuplji su stanovi nego susedna ulica koja je konta, jednosmerna od bulevara, veca prohodnost vozila, voze brzo, iako je uzbrdo, :(
sledca ulica je dvosmerna, semafor, stalno ima saobracaja, sirene, buka itd... i naravno cene su otishle dole ..

Dulicu probaj da prodas svoje stanove toj agenciji

Ne mogu da verujem kako neko dozvoljava da se objavi tekst sa ovako glupim naslovom. Cene stanova odredice trziste a nekakav indeks ili ne znam sta. Cene stanova padace i dalje bar do 2015-e i u toj matematici ne mogu pomoci ni indeksi ni Dulic.

Ovo je merodavan pokazatelj samo za stambene kredite koji se realizuju preko NKOSK-a, sto ce reci kod dela stambenih kredita. Ovde su cene vece u odnosu na trziste, jer prodavac zna se kako reaguje kad mu neko kaze PLACAM U KESU 10% MANJE...jer sam kredit zna da potraje...osnova kredita je procena, koja cesto bude naduvana za ucesce.

Cena stana mora da bude u koralaciji sa cenom izdavanja, izmedju ostalih elemenata. CENA stana = PRIHOD od izdavanja X 16 godina (znaci za 192 meseca - standardni koef.). Ovo znaci da pad cena izdavanja stanova mora biti pracen padom prodajnih cena, inace se smatra da se "balon" jos nije izduvao.

mi cemo da vam kazemo koliko vredi!!!!

Prosecna plata je oko 300e, Saric u bekstvu, sve vise ljudi bezi iz zemlje a nasi juzni zitelji odavno ne kupuju vec otimaju zemlju. Odakle pare za ove cene? Naravno svako ima pravo da prodaje po ceni koju smatra realnom, al ne cedi se voda iz drenovine.
Naravno, banke s glavni igraci, kada se odluce da puste na aukcije sve stanove koji se neotplacuju doci ce do sloma trzista, ali to zavisi iskljucivo od njih.

Trziste stanova u Beogradu je potpuno zamrlo, sto govori da su cene previsoke. Kupaca nema cak ni po trenutnim "realizovanim" cenama, na koje ukazuje DOMex, a kamoli po cenama koje traze prodavci u oglasima. Samo u Halooglasima ponuda stanova je sa 6000 u 2010. godini, dosla do 31500 trenutno. Ponuda i potraznja se moraju usaglasiti, doveti u ravnotezu da bi trziste ozivelo, a za to je potrebna vrlo znacajna korekcija cena, i oglasenih i realizovanih, nanize.

Neverovatno kako ljudi ne kapiraju. Ako banka daje kredit ona ulazi u rizik da nece biti isplacen. Ukoliko neko kupuje po nerealnoj ceni , banka nece moci da proda stan ako se odustane od kredita po istoj ceni.

http://www.nkosk.rs/content/plata-direktora

Ne razumem kako misle da nateraju ljude da ne prodaju svoje nekretnine iznad ili ispod trzisne vrednosti?
Ja cu za moju nekretninu prodati za koliko JA hocu!
Zar samo trziste ne regulise cene?
(Nikola, 4. februar 2012 17:11)

@nikola
Neces je prodati po koliko ti hoces vec za onoliko koliko potencijalni kupac hoce da plati.
Ako ti ponuda ne odgovara neces prodati, ali ako ti je hitno potreban novac bices zadovoljan i sa ponudjenim.
(doca, 4. februar 2012 18:28)

Isto to i ja tvrdim Doco, trziste samo regulise cene.
Ne razumem cemu ovaj index? Neko rece da ce biti dobar reper za prodavce i kupce da znaju "relnu" cenu. Pa kada pogledaju oglase bice im jasna realna cena.
Zamislite situaciju da trzisna cena govori jedno a da njihov index kaze drugo sto me ne bi cudilo da se desi da li zbog nerada ili zbog zadovoljavanja necijih interesa.