Dulić:Ne može se jeftinije graditi

Jel ima neko problem kao ja? A to je kad god vidim sliku Dulica ja se iznerviram? A kad procitam sta izjavljuje onda se jos vise iznerviram.

Nekako s proljeca, ja se setim izbora.

To umesto 1000 dinkićevih eura za ove izbore?

Ne treba graditi socijalne stanove, dovoljno je otkupiti za mali novac kuce u selima, dati na dugorocno otplacivanje a novac namenjen za stanogradnju uloziti u zeleznice i na taj nacin svako moze za pola sata da bude u gradu i obavlja posao, studira itd. Tako se to radi.

1290e za kvadrat ?! dokle Dulicu?! dokle ?!

Znači ja, koji nemam svoj stan, plaćam kroz poreze da se napravi stan tamo nekom koji će ga dobiti po ceni ispod tržišne?

AKo ne možete jeftinije nemojte ni graditi, neka gradi ko može.

Gospodine Duliću šta Vi mislite kad bi Tito napravio ceo Novi Beograd i delio stanove za džabe da je razmišljao kao Vi?

Na žalost niko od prisutnih novinara se u struku ne razume ništa više od gospodina ortopeda, ali evo pokloniću vam jedno pitanje za prvu sledeću priliku: Koliki je prosečan iznos ukupnih državnih nameta po kvadratu stambenog prostora , ako se posmatra naselje u celini i ukupni naplaceni nameti? A tvrdnja da se jeftinije ne može graditi, ni ne zaslužuje komentar!

Moze ,moze ,ministre!

Najavljuje gradnju novih stanova, a ljudi nemaju para ni za vec izgradjene...
katastrofa!

Ljudi neka neko javi ovom mladom ekspertu, kada je 1 april !!!

Svaki pokusaj da se napise nesto protiv Dulica i njegovih nepravilnosti vi ne dozvolite objavljivanje prema tome i dalje nastavljate sa ukidanjem na misljenje ako nije u skladu sa drzavnim i Vasim misljenjem.

alo dudulicu. da li ti mislis da je ovaj narod toliko glup da nasedne jos jednom na vase price. katastrofa ko nas vodi. ej Srbijo nisi ovo zasluzila da te ovakvi vode. mi jos nismo imali svoju krizu na trzistu nepokretnosti kao sto su imale ostale zemlje. ovo trenutno je samo udar globalne krize. sacekajte godinu dve pa da vidite. kao sto je bilo pre neku godinu u spaniji, irskoj, madjarskoj, italiji itd. samo bez zurbe sa kupovinom i sve ce biti ok.

Dulicu, ja sam za zadnjih 5 godina radio u tri kao infarkt ozbiljna biroa, svetskih razmera, osvoji jedan Bloomberg za poslovni objekat, znaci trebalo bi da znam sta govorim u sferi arhitekture. Odgovorno, iskustveno tvrdim, da pojma nemate o cemu pricate, ali bas onako dibidus pojma.

Tacno je da cete pomoci gradjevinskoj industriji, i jos nekima, ali gradjanima(kupcima) necete jer cu stanovi skupi. Jos niste prodali ni 50% stanova na vozdovcu, a gradicete jos. Losa vam je racunica pa ce te kad-tad morati da spustite cenu, a bolje sto pre. Varate se ako mislite da su ljudi naivni da stavljaju sebi omcu oko vrata sa ovakvim zelenaskim kreditima. Ej, 30 godina treba to vracati!!!

Kako ne može jeftinije? Pa ako je zemljište džabe, sve ostalo košta isto, i u Pirotu, Vranju, Somboru ili Beogradu. Cigla je cigla, cement je cement, svuda su po istoj ceni. I kako onda ovi van Beograda prodaju po 600 eura kvadrat, i imaju dobru zaradu, dok u Beogradu, nema zarade ni na 1.300 eura??? Ljudi, alo bre!!!

Apsolutno se slazem da ne moze jeftinije od 1300 eura. Kad se ugradi njih 12 i podmiti se njih 14 taman to je ta cena.

@ Dulić:Ne može se jeftinije graditi

Siguran sam da može, ako ne više ono bar 4%.

Gospodin Dulić je ortopedski hirurg i razume se u građevinu koliko i ja građevinski inženjer, u ortopedsku hirurgiju.
Socijalni stanovi, kako ih ja zamišljam, izgledaju ovako:
Grad da zemljište-komunalno opremljeno (struja, gas, telefon, vodovod, kanalizacija),svi priključci zajedno=30 000 evra-riječ je o javnim, dakle državnim preduzećima, stoga plaća se samo ruke i materijal.
Nakon 20 000 m2 stambenih kvadrata u NS-u za koje sam bio zadužen kao projekt menadžer firme koja ih je gradila (ne investirala), mi smo radili uslugu sistema ''ključ u ruke'' za 450-500 evra/m2, u ovisnosti od opreme (za 500 evra/m2 dobija se vrhunska oprema u stanovima).
Dakle, zemljište besplatno, komunalije minimalno, izvođenje ''ključ u ruke'' 500 evra/m2....KAKO, DOVRAGA, SOCIJALNI STANOVI DA KOŠTAJU 1290 EVRA???. Pristojnost me sprečava da ''mog'' ministra nazivam lošim imenima, ali neko uzima doooobbbre pare po m2. Uzmite samo 100 evra/m2 u nečiji džep=100 stanovax50m2x100 evra=500 000...., sada uzmite 1700 stanova.......Molim vas, novinari, neka vam daju na uvid ''predmer i predračun radova'', obavezna projektna dokumentacija, i samo je stavite na internet i čekajte komentare ljudi iz struke....

Ko ne zna, kasarna je pogodjena za 400 evra po m2 po sistemu kjuc u ruke a Dr Ivana Ribara za citavih 350 evra po m2 sa pdv-om. Voleo bih da neko od novinara ovo proveri i pokaze ako mislite da izmisljam! Toliko o tome da NISTA ne zaradjujete! Brankice evo nove teme za insajder!

Ovo je smešno. Pomislim ponekad da više nema smisla davati komentare na ovakve gluposti, pa opet, nemogu ostati nem na sva čuda koja nam se događaju. Em smo jadni i gladni ,neradni,neorganizovani, nezapošljeni, em imamo ministre koji misle da je njihov, i posao vlade, da se bavi građevinarstvom. Pa onakvi neuki, kakvi samo u Srbiji mogu da budu (kakvi lekari i političari,takvi i građevinari), troše i rasprodaju ono malo što Srbija ima. Ako nema, pa zadužiće našu decu da plaćaju dok su živa njihove gluposti. Platiće našoj vojsci ono što nije njihovo (i to mnogostruko više od tržišnih cena), našim parama i stanovima koje mi nevoljno finansiramo. Ako nema kupaca stanova, pa nije važno, daće oni subvencionirane kredite , naravno o našem trošku, jedini uslov da nemaju preko 120.000,- din. platu. I oni su pametni. I svidelo mu se , pa će još da zida. Srbijo, blago tebi

ovo ce mi se obiti o glavu ali moram reci

TROSKOVI GRADJENJA ZGRADE OD 700 kvadrata PO NETO KVADRATU NA PLACU U CENTRU BEOGRADA
zemljiste 321e
taksa za gadjevinsko zemljiste 71,43e
struja,voda,telefon,dozvole,projekti 90e
zidanje kljuc u ruke (ekskluzivni KVALITET gradnje) 450e sa PDV-om

ucestvujem u jednom takvom projektu kao nadzornik na gradilistu

izgradnja tipicne stambene zgrade, po mogucstvu u kajsija nijansi, investitora kosta izmedju 400-650e po kvadratu, a isti se prodaju za 1500-2500e, cime srbija postaje jedina drzava u kojoj investitor profitira i po 300-500%!!! u normalnijim zemljama, investiroru je zabranjeno da profitira vise od 25%!!! tako da stanovi koji drzava gradi, kostaju drzavu oko 300-350e/m2 buduci da se stedi na materijalu i prostoru, i kako sad taj stan kosta 1200e/m2?!!! pa i ceo zivot da stedim nemam za kupovinu socijalnog stana, alo srbijo!

Ne, ne može, ne može se jeftinije graditi. Nikako. Nema šanse!

HA-HA-HA-HA-HA. Kumodraž 1300 EUR. HA-HA-HA-HA-HA.

Idu izbori!!!

Tako je ministre,ne moze jeftinije,isto kao sto ni vas sajt ne moze jeftinije od 26 hiljada evra.Zgrada sa 4 sprata na zvezdari,izadje kvadrat 500evra sa svim dozvolama.Sigurno je skuplje kad se gradi na vise?A da,na Zvezdari nije besplatan plac.Sve najbolje ministru,i nama sa njim!

Opoziciji skoci rejting za nekoliko posto posle izjava gospodina Dulica.

Evo u Sofiji novogradnja pocinje od 700 eur po m2, a za 1000 ima vec da se bira. Izgleda da Bugari imaju perpetum mobile, ali ga cuvaju za sebe.

Cena kvalitetne gradnje je od 500-700 eur neka sve dozvole, projekat i cena placa (ukoliko ga drzava ne poklanja) ucestvuju sa jos 150 eur . Prava cena je 650-850 eura po kvadartu sve preko ove cene je zarada investitora.
Pa na kraju krajeva neko treba i da finasira sledece izbore, I OBECANJA TIPA GLASAJTE ZA NAS DOBICETE POLA KUBIKA DRVA.

Ko tebe uopste tera da gradis stanove!

Gde god se drzava umesa ostane pepeo i prah...

Ne moze jeftinije, rece Dulic a ovi luksuzni West se grade za 1600 eura kvm, plus Kraljevi cipsa grade za 1500 eura kvm i to na boljim lokacijama a ovi socijalni na kraju grada, gde vas bude avioni ili komarci, kostaju 200-300 eura manje.Kada ne moze jeftinije, kako ste onda gradili u Vojvodjanskoj ulici za 700 eura kvadrat i kod Arene luksuzne u Bloku 22 za 800 eura kvm i to kada su bile paprene cene u Beogradu i kada nije bilo dovoljno stanova za sve kupce.

Stvarno? Ne može jeftinije? A ja mislio da može?!
Šta ja sad da radim sa, nekada, odličnim ocenama iz matematike?!
Čovek mi je otvorio oči. Hvala Ministre!!!
P.S. Ako Vam nije problem, objavite specifikaciju svih troškova, obećavam da se neću smejati:)

Cena od 1.300 eur/m2 socijalna cena ovde je neko jako lud ali izgleda dasmo to mi - narod koji mora da sluša ove mučne priče.... pa što ne pojeftine troškovi koje grad naplaćaje? Da li gospodin Dulić zna koliko su plate u Srbiji ako se to uopše može zvati platama bolje rečeno džeparci! Pa mi imamo Afrički standard a oni hoće cene sa Menhetna! Pa ljudi to ne može! Neće vam ni ova bajka upaliti. Jedina istina u ovom društvu je nezajažljiva pohlepa vlasnika krupnog kapitala čija je jedina ikona koju ne diraju njihova marža tj. zarada sve ostalo oni bacaju pod noge.... Živimo u duboko bolesnom društvu narode... pljuju nam u oči sa ovim pričama. Pa ko može da izdvoji za ratu kredita 300 eur + za režije od 150 - 200 eur kada je realan prosek u srbiji oko 250 eur plata. One smejurije od njihovog proseka od 380 eur neću ni da raspravljam uvreda su za zdrav razum.... Sabirati brojeve koji u praktičnom smislu nemaju veze jedni sa drugima pa deliti svakako nije normalno...

Dulicu, jeftiniji stanovi u Belvilu nego po tim novim drzavnim/socijalnim zgradama. Sta, da nije Miskovic mozda poludeo pod stare dane pa deli sakom i kapom? Kako da ne... I da jos spusti cenu, opet bi bio u plusu. Nego, navikla gospoda gradjevinari da im zarada bude 2, 3, 4x ulozeno, pa se sad krste i iscudjavaju kad je 20-30-40% (sto je normalno svuda, sem po banana-drzavama)

G.Ortopedu, gradnja bi bila jeftinija, kad ne bi bilo "ugradjivanja". Ali onda bi se gradnjom bavili strucni ljudi, a ne politicari. Normalna drzava ne bavi se stanogradnjom (ako nije u pitanju npr Severna Koreja), vec stvara ambijent u kome je moguce graditi vise stanova i jeftinijih stanova.

ispade Tito bolji od Dulica, Tito je pravio 5.000 stanova na Novom Beogradu, svake godine i davao kljuceve, bez kredita i ziranata, sve za DZ.
Drugih 5.000 stanova je pravio u ostalim delovima Beograda, i tako svake godine do uvodjenja demokratije.

ko veruje ovom čoveku ? ja ne! a izbori dolaze mislite o tome





'

Kao arhitekta mogu da garantujem da moze jeftinije.

Moze takodje ista cena znaci skuplje ali da platite kvalitetnu radnu snagu kako treba....
Uglavnom se materijal po svim nivoima krade, peru pare kroz to a o uslovima rada da ne govorim...

Polako uskoro ce i gradjevinska mafija da dodje na red!!!!

HA HA HA. 1200e je socijalna cena stanova???
Nije mi jasno kako u drugim gradovima može za 700e u izgradnji da se kupi kvadrat, a u BG ne?
Ah da, ponovo nam demonstriraju koliko su izgubili dodir sa stanjem u zemlji i otuđili se od naroda

Ne moze se ni u svemir bez xxx.xxx.xxx.xxx dolara, a pogotovo jos i sa migracijom naucnika koji u Srbiji za socijalni stan trebaju da rade 30g, a tamo negde van Srbije ih ceka velika kuca za manje od 30g

Kako Srbija nema za svemirski program, i planove za put na mesec, tako ni nad prosecan Srbin nema 1200eur za kvadrat niti plan da ga kupi jer:

prima 500Eur (dakle pricam malo iznad proseka, sto je procentulano skoro ne postojeca klasa)

100-150eur - mesecno komunalije + moblini + internet (minimalno)
150-250eur - stan
50eur - na poslu mesec dana kiflu i jogurt
25eur - gsp ili 100-150eur benzin
150eur - minimalno za hranu

A treba dodati i po neko pice, izlazak u restoran jednom nedeljno (porodicno), rodjendane, slave i ostale normalne stvari kao letovanje,zimovanje...


Pa nek Dulic izracuna onda i nek se zapita sta nije uredu.

Mozete vi da prodajete stanove i za 5000eur/m2 ali nema para, i oni koji su uzeli kredite sada kukaju kako ce i sta, ne svi ali ima ih dosta, tek toliko da se ljudi zapitaju dal im treba to u zivotu. Pa nije bez razloga stala prodaja!

Oni koji imaju pare, nece da kupe jer nisu ni oni ovce, vec imaju gde da zive, vide da je stalo trziste i normalno je da ce morati da padne cena. Dakle ovde nije pitanje koliko kosta gradnja investitora, vec dal ce moci da proda za tu cenu!

Tri slucaja znam od kojih je jedan u Budvi, da je kupljen neki luksuzan stan ali samo zato sto su bili dosta ispod cene jer su treble hitno pare i u tom slucaju oni koji imaju kupuju, tu cak nema vremena ni za dizanje kredita.

Ovde je toliko niska cena izdavanja stanova da se u ovom slucaju jednostano ne isplati kupovati stan. Pogledajte zemlje u okruzenju koliki je odnos cene kvadrata za kupovinu i rentu pa ce vam biti jasno.

On je naglasio da je Srbija jedina zemlja u regionu koja beleži rast u oblasti građevinske industrije.
Kako li ga meri, jedino u snovima. Pricate kako napredujemo i samo cekam da jos neko kaze da mi nismo u krizi, da nam se samo pricinjava. Kao da smo mi smotani i ne vidimo vasa predizborna i „realna“ hvalisanja

sa kojim parama da kupim stan g-dine Duliću?

Pa Belvil je jeftiniji od ovih socijalnih stanova...a cene ce ici jos dole, bar 20-ak %

Ne moze se tj. ne mora se stalno ici ni na sluzbena putovanja. Mozda biste tada vise imali u budzetu.

Moze.

a zasto lepo ne navedu sve troskove izgradnje pa da me uvere da jeftinije (ne) moze

Ortopedu, kolika je cena gipsa za lakat, ako ga stavim na Karaburmi, a ako bi ga stavio na Banjici, ima li razlike? Pusti ti stanove, ne razumes se u to.

Promeni zakon pa će moći da se gradi jeftinije!

''On je naglasio da je Srbija jedina zemlja u regionu koja beleži rast u oblasti građevinske industrije i naveo da je prošle godine vrednost izvedenih građevinskih radova bila veća za 17,7 odsto u odnosu na 2010.'' ma vi ste najbolji i najsposobniji i nema boljih od vas!

Onaj ko ima da da ratu od 150 000 dinara, mora da je neka velika sirotinja. Zaista im treba pomoci. Samo nek se zidaju stanovi po meri takve "sirotinje". Oni sa 20 000 primanja mogu i pod drvo.

Ako ne moze jeftinije da se gradi, a ljudi ne mogu da kupe, tu nesto ne stima... Sem toga, ne znam da li je Dulic posecivao Zapadnu Evropu, ali zna se ko zivi u naseljima poput onog u Stepi Stepanovic ili Belvil - najsiromasniji sloj. Zato mi nije jasno, zasto drzava ne izgradi puteve, obezbedi prikljucke u jednom delu Beograda koji bi bio namenjen izgradnji porodicnih kuca. Pa pustite ljude da se sami bave izgradnjom i potpomazu gradjevinsku industriju a drzavi plate za zemljiste. Tako nesto za sad ne postoji u Beogradu, tako da bi se mnogo lakse prodalo. I zar to ne bi bilo lakse od ovoga cime se sada bave?

ne placamo mi radnike, materijal... pa da kaze 'ne moze se jeftinije graditi'. mi placamo razne gradske i drzavne namete i zato je kvadrat u beogradu duplo skuplji nego u nekom manjem mestu. i kako onda moze da kaze da ne moze jeftinije. kako moze u leskovcu, prokuplju, zitoradji...

..kod vas nista nikada nije moglo jeftiniji...skupo je i narod i drzavu kostala ova vlast

pošten čovek u srbiji danas nema para da kupi stan tako da džaba vam sve to!

Sta je ovo nego predizborna kampanja.

Dulić:Ne može se jeftinije graditi...
...ministre može i mora..

Ma kakav crni stan čoveče, pa jedva sastavljamo kraj sa krajem, slušaš li ti sebe?!

Sta je sa ovim politicarima, bas su se na sve strane raspricali o tome kako nam je lepo, kako se vidi pomak, samo ne znam kako ga vidite samo vi, vi koji kako iskrojite tako se nama obicnim ljudima pise.

pominjes 2000 stanova koje povlasceni sa poslom i platama mogu da kupe,a vecina da sanja o tome.

nego sta cemo sa 200 000 poluzavrsenih kuca na teritoriji Beograda koj su gradjani gradili o svom jadu i novcu, i monstruozno skupom legalizacijom?
za tebe necu da glasam sigurno.

ALO gulicu nemoj da te baronisu koje kakvi savetnici sve moze da se smanji ( ucessce za sub .kredit sa20% na 5%) a kamoli faking cena kvadrata u bgeu . Pa ne lezi ispod tog gradjaviskog zemljista nasta da bi cena bila tolika (po kvadratu!!!)

DRZAVA NAM VOLJA LI VONJA ( sto bi rekli ameri stinks )

dajte nam veće plate i bolji standard pa ćemo ni lako!

Bas se pitam zasto na prolece…
Da tada mozda nisu izbori?
Naravno da ste nasli kada cete da gradite stanove, naravno zbog izbora i te sirotinje koju cete i recima privuci.

Sve preko 300 evra po kvadratu je cist profit, tako da nema potrebe da iko prica kako ne moze jeftinije od 1300 evra po kvadratu! Ko je zidao, zna...

znaci pocela su predizborna obecanja....

Vi ne mozete jeftinije da gradite, ja ne mogu vise da glasam za vas, i tako nama lepo...

@Ideja...

U Belvilu ne zivi socijalni sloj vec bogatiji,sto se vidi ispred po voznom parku a o tome nam govori i cena kvadrata 1600e bez pdv-a......

Neverovatnih komentara ovde ima. Sve sam strucnjak do strucnjaka i svi znaju strukturu kvadrata u novogradnji. Ipak sampion je ovaj sto hoce da mu Dulic kao Tito gradi i pokloni stan.

a sta cemo ako prodaja bude nikakva?
koce da odgovara za truli projekat trosenja narodnih para?

Koliko lezilebovica i ljudi koji ni drvo nisu zasadili u svom zivotu (a kamoli nesto vise) na ovom sajtu pa to je cudo. Covek radi. I na klik/tvit je daleko od svih vas anonimnih internet ratnika. Ne bezi, na crti je. A vi - hocete li bar jednu drvenu baraku za zivota napraviti?

Ovime Dulic jos jednom pokazuje da je veoma ogranicen covek. Sve se moze kad se hoce.

Onog dana kada je objavljena cena drzavnih stanova, a to je bilo vreme visoikih cena nekretnina u BG, napisala sam da ce u vreme kada ti stanovi budu gotovi u okruzenju biti stanova po ceni 700-800 eura.Kao sto vidimo tako ce i zaista biti a ovi jeftini drzavni stanovi ce biti sada najskuplji.A moglo je da se drzi sve pod kontrolom i da se ne dozvoli prevelika ezpanzija cena to jest previse kreditnog nepostojeceg novca, jer smo to vec imali u SAD odakle kako kazu i dosla kriza.

U ovoj zemlji kada puno radis,boris se,vrsis reforme i menjas ovu nasu jadnu Srbiju imas puno neprijatelja i svakodnevno si kritikovan....Dulic je jedan od takvih ljudi...podrska doktore

Divno je procitati da se planira gradnja, da vlada misli na gradnju stanova i to jeftinih. Vest je sama po sebi dobra , to kao prvo. Drugo, tesko je razumeti vecite kriticare koji nikome i nista ne veruju.Trebalo bi pre nego sto napisu kritiku da se zapitaju- sta sam ja doprineo svom sopstvenom boljem zivotu.Toliko!

Podrzala bih planove vlade da planira izgradnju i to jeftinih stanova. Cena koja se pominje je realno jeftina i sto je u granicama ocekivanog. U Beogradu je ,naravno, skuplje pribaviti papire, kupiti zemljiste,skuplje je da gradjevinci zive tu dok grade...pa necemo valjda ocekivati da sama vlada krsi zakone. U svakoj zenlji je skuplji zivot u prestonici i to je u redu.

Podsetila bih ove kriticare na ne tako proslo vreme kada se pronela vest o propasti eura.Banke su bile prebukirane,menjalo se milione eura.Pa ko su ti ljudi , sigurno ovi sto niti placaju porez, rade na crno,primaju sva socijalna primanja ,a imaju stek u slamarici. Naravno da treba taj novac da angazuju i barem plate tih 5% ucesca za kredit za SVOJ stan.

Podjimo redom , izjava koju citamo je data od ministra u Vladi.Ko normalan sumnja da je receno istina.Ako je odgovor potvrdan nesto nije u redu. Ja verujem u reci g. ministra i podrzavam stav da se zakoni ne krse. Ili...ko bi krsio zakone i gradio nedozvoljeno?Zar je o takvima potreban komentar i prostor u novinama/medijima?

Koliko lezilebovica i ljudi koji ni drvo nisu zasadili u svom zivotu (a kamoli nesto vise) na ovom sajtu pa to je cudo. Covek radi. I na klik/tvit je daleko od svih vas anonimnih internet ratnika. Ne bezi, na crti je. A vi - hocete li bar jednu drvenu baraku za zivota napraviti?

U ovoj zemlji kada puno radis,boris se,vrsis reforme i menjas ovu nasu jadnu Srbiju imas puno neprijatelja i svakodnevno si kritikovan....Dulic je jedan od takvih ljudi...podrska doktore

Neverovatnih komentara ovde ima. Sve sam strucnjak do strucnjaka i svi znaju strukturu kvadrata u novogradnji. Ipak sampion je ovaj sto hoce da mu Dulic kao Tito gradi i pokloni stan.

Svaki pokusaj da se napise nesto protiv Dulica i njegovih nepravilnosti vi ne dozvolite objavljivanje prema tome i dalje nastavljate sa ukidanjem na misljenje ako nije u skladu sa drzavnim i Vasim misljenjem.

Znači ja, koji nemam svoj stan, plaćam kroz poreze da se napravi stan tamo nekom koji će ga dobiti po ceni ispod tržišne?

Podrzala bih planove vlade da planira izgradnju i to jeftinih stanova. Cena koja se pominje je realno jeftina i sto je u granicama ocekivanog. U Beogradu je ,naravno, skuplje pribaviti papire, kupiti zemljiste,skuplje je da gradjevinci zive tu dok grade...pa necemo valjda ocekivati da sama vlada krsi zakone. U svakoj zenlji je skuplji zivot u prestonici i to je u redu.

Gospodine Duliću šta Vi mislite kad bi Tito napravio ceo Novi Beograd i delio stanove za džabe da je razmišljao kao Vi?

Podsetila bih ove kriticare na ne tako proslo vreme kada se pronela vest o propasti eura.Banke su bile prebukirane,menjalo se milione eura.Pa ko su ti ljudi , sigurno ovi sto niti placaju porez, rade na crno,primaju sva socijalna primanja ,a imaju stek u slamarici. Naravno da treba taj novac da angazuju i barem plate tih 5% ucesca za kredit za SVOJ stan.

To umesto 1000 dinkićevih eura za ove izbore?

Divno je procitati da se planira gradnja, da vlada misli na gradnju stanova i to jeftinih. Vest je sama po sebi dobra , to kao prvo. Drugo, tesko je razumeti vecite kriticare koji nikome i nista ne veruju.Trebalo bi pre nego sto napisu kritiku da se zapitaju- sta sam ja doprineo svom sopstvenom boljem zivotu.Toliko!

Jel ima neko problem kao ja? A to je kad god vidim sliku Dulica ja se iznerviram? A kad procitam sta izjavljuje onda se jos vise iznerviram.

Sve preko 300 evra po kvadratu je cist profit, tako da nema potrebe da iko prica kako ne moze jeftinije od 1300 evra po kvadratu! Ko je zidao, zna...

Idu izbori!!!

Ovo je smešno. Pomislim ponekad da više nema smisla davati komentare na ovakve gluposti, pa opet, nemogu ostati nem na sva čuda koja nam se događaju. Em smo jadni i gladni ,neradni,neorganizovani, nezapošljeni, em imamo ministre koji misle da je njihov, i posao vlade, da se bavi građevinarstvom. Pa onakvi neuki, kakvi samo u Srbiji mogu da budu (kakvi lekari i političari,takvi i građevinari), troše i rasprodaju ono malo što Srbija ima. Ako nema, pa zadužiće našu decu da plaćaju dok su živa njihove gluposti. Platiće našoj vojsci ono što nije njihovo (i to mnogostruko više od tržišnih cena), našim parama i stanovima koje mi nevoljno finansiramo. Ako nema kupaca stanova, pa nije važno, daće oni subvencionirane kredite , naravno o našem trošku, jedini uslov da nemaju preko 120.000,- din. platu. I oni su pametni. I svidelo mu se , pa će još da zida. Srbijo, blago tebi

Nekako s proljeca, ja se setim izbora.

Najavljuje gradnju novih stanova, a ljudi nemaju para ni za vec izgradjene...
katastrofa!

Na žalost niko od prisutnih novinara se u struku ne razume ništa više od gospodina ortopeda, ali evo pokloniću vam jedno pitanje za prvu sledeću priliku: Koliki je prosečan iznos ukupnih državnih nameta po kvadratu stambenog prostora , ako se posmatra naselje u celini i ukupni naplaceni nameti? A tvrdnja da se jeftinije ne može graditi, ni ne zaslužuje komentar!

AKo ne možete jeftinije nemojte ni graditi, neka gradi ko može.

Gospodin Dulić je ortopedski hirurg i razume se u građevinu koliko i ja građevinski inženjer, u ortopedsku hirurgiju.
Socijalni stanovi, kako ih ja zamišljam, izgledaju ovako:
Grad da zemljište-komunalno opremljeno (struja, gas, telefon, vodovod, kanalizacija),svi priključci zajedno=30 000 evra-riječ je o javnim, dakle državnim preduzećima, stoga plaća se samo ruke i materijal.
Nakon 20 000 m2 stambenih kvadrata u NS-u za koje sam bio zadužen kao projekt menadžer firme koja ih je gradila (ne investirala), mi smo radili uslugu sistema ''ključ u ruke'' za 450-500 evra/m2, u ovisnosti od opreme (za 500 evra/m2 dobija se vrhunska oprema u stanovima).
Dakle, zemljište besplatno, komunalije minimalno, izvođenje ''ključ u ruke'' 500 evra/m2....KAKO, DOVRAGA, SOCIJALNI STANOVI DA KOŠTAJU 1290 EVRA???. Pristojnost me sprečava da ''mog'' ministra nazivam lošim imenima, ali neko uzima doooobbbre pare po m2. Uzmite samo 100 evra/m2 u nečiji džep=100 stanovax50m2x100 evra=500 000...., sada uzmite 1700 stanova.......Molim vas, novinari, neka vam daju na uvid ''predmer i predračun radova'', obavezna projektna dokumentacija, i samo je stavite na internet i čekajte komentare ljudi iz struke....

1290e za kvadrat ?! dokle Dulicu?! dokle ?!

Moze ,moze ,ministre!

ispade Tito bolji od Dulica, Tito je pravio 5.000 stanova na Novom Beogradu, svake godine i davao kljuceve, bez kredita i ziranata, sve za DZ.
Drugih 5.000 stanova je pravio u ostalim delovima Beograda, i tako svake godine do uvodjenja demokratije.

Ne treba graditi socijalne stanove, dovoljno je otkupiti za mali novac kuce u selima, dati na dugorocno otplacivanje a novac namenjen za stanogradnju uloziti u zeleznice i na taj nacin svako moze za pola sata da bude u gradu i obavlja posao, studira itd. Tako se to radi.

@ Dulić:Ne može se jeftinije graditi

Siguran sam da može, ako ne više ono bar 4%.

Tacno je da cete pomoci gradjevinskoj industriji, i jos nekima, ali gradjanima(kupcima) necete jer cu stanovi skupi. Jos niste prodali ni 50% stanova na vozdovcu, a gradicete jos. Losa vam je racunica pa ce te kad-tad morati da spustite cenu, a bolje sto pre. Varate se ako mislite da su ljudi naivni da stavljaju sebi omcu oko vrata sa ovakvim zelenaskim kreditima. Ej, 30 godina treba to vracati!!!

Ljudi neka neko javi ovom mladom ekspertu, kada je 1 april !!!

Ne, ne može, ne može se jeftinije graditi. Nikako. Nema šanse!

alo dudulicu. da li ti mislis da je ovaj narod toliko glup da nasedne jos jednom na vase price. katastrofa ko nas vodi. ej Srbijo nisi ovo zasluzila da te ovakvi vode. mi jos nismo imali svoju krizu na trzistu nepokretnosti kao sto su imale ostale zemlje. ovo trenutno je samo udar globalne krize. sacekajte godinu dve pa da vidite. kao sto je bilo pre neku godinu u spaniji, irskoj, madjarskoj, italiji itd. samo bez zurbe sa kupovinom i sve ce biti ok.

Onaj ko ima da da ratu od 150 000 dinara, mora da je neka velika sirotinja. Zaista im treba pomoci. Samo nek se zidaju stanovi po meri takve "sirotinje". Oni sa 20 000 primanja mogu i pod drvo.

ovo ce mi se obiti o glavu ali moram reci

TROSKOVI GRADJENJA ZGRADE OD 700 kvadrata PO NETO KVADRATU NA PLACU U CENTRU BEOGRADA
zemljiste 321e
taksa za gadjevinsko zemljiste 71,43e
struja,voda,telefon,dozvole,projekti 90e
zidanje kljuc u ruke (ekskluzivni KVALITET gradnje) 450e sa PDV-om

ucestvujem u jednom takvom projektu kao nadzornik na gradilistu

Pa Belvil je jeftiniji od ovih socijalnih stanova...a cene ce ici jos dole, bar 20-ak %

Opoziciji skoci rejting za nekoliko posto posle izjava gospodina Dulica.

izgradnja tipicne stambene zgrade, po mogucstvu u kajsija nijansi, investitora kosta izmedju 400-650e po kvadratu, a isti se prodaju za 1500-2500e, cime srbija postaje jedina drzava u kojoj investitor profitira i po 300-500%!!! u normalnijim zemljama, investiroru je zabranjeno da profitira vise od 25%!!! tako da stanovi koji drzava gradi, kostaju drzavu oko 300-350e/m2 buduci da se stedi na materijalu i prostoru, i kako sad taj stan kosta 1200e/m2?!!! pa i ceo zivot da stedim nemam za kupovinu socijalnog stana, alo srbijo!

pominjes 2000 stanova koje povlasceni sa poslom i platama mogu da kupe,a vecina da sanja o tome.

nego sta cemo sa 200 000 poluzavrsenih kuca na teritoriji Beograda koj su gradjani gradili o svom jadu i novcu, i monstruozno skupom legalizacijom?
za tebe necu da glasam sigurno.

dajte nam veće plate i bolji standard pa ćemo ni lako!

Podjimo redom , izjava koju citamo je data od ministra u Vladi.Ko normalan sumnja da je receno istina.Ako je odgovor potvrdan nesto nije u redu. Ja verujem u reci g. ministra i podrzavam stav da se zakoni ne krse. Ili...ko bi krsio zakone i gradio nedozvoljeno?Zar je o takvima potreban komentar i prostor u novinama/medijima?

Kako ne može jeftinije? Pa ako je zemljište džabe, sve ostalo košta isto, i u Pirotu, Vranju, Somboru ili Beogradu. Cigla je cigla, cement je cement, svuda su po istoj ceni. I kako onda ovi van Beograda prodaju po 600 eura kvadrat, i imaju dobru zaradu, dok u Beogradu, nema zarade ni na 1.300 eura??? Ljudi, alo bre!!!

Apsolutno se slazem da ne moze jeftinije od 1300 eura. Kad se ugradi njih 12 i podmiti se njih 14 taman to je ta cena.

ko veruje ovom čoveku ? ja ne! a izbori dolaze mislite o tome





'

@Ideja...

U Belvilu ne zivi socijalni sloj vec bogatiji,sto se vidi ispred po voznom parku a o tome nam govori i cena kvadrata 1600e bez pdv-a......

Dulicu, jeftiniji stanovi u Belvilu nego po tim novim drzavnim/socijalnim zgradama. Sta, da nije Miskovic mozda poludeo pod stare dane pa deli sakom i kapom? Kako da ne... I da jos spusti cenu, opet bi bio u plusu. Nego, navikla gospoda gradjevinari da im zarada bude 2, 3, 4x ulozeno, pa se sad krste i iscudjavaju kad je 20-30-40% (sto je normalno svuda, sem po banana-drzavama)

Cena kvalitetne gradnje je od 500-700 eur neka sve dozvole, projekat i cena placa (ukoliko ga drzava ne poklanja) ucestvuju sa jos 150 eur . Prava cena je 650-850 eura po kvadartu sve preko ove cene je zarada investitora.
Pa na kraju krajeva neko treba i da finasira sledece izbore, I OBECANJA TIPA GLASAJTE ZA NAS DOBICETE POLA KUBIKA DRVA.

Stvarno? Ne može jeftinije? A ja mislio da može?!
Šta ja sad da radim sa, nekada, odličnim ocenama iz matematike?!
Čovek mi je otvorio oči. Hvala Ministre!!!
P.S. Ako Vam nije problem, objavite specifikaciju svih troškova, obećavam da se neću smejati:)

Kao arhitekta mogu da garantujem da moze jeftinije.

Moze takodje ista cena znaci skuplje ali da platite kvalitetnu radnu snagu kako treba....
Uglavnom se materijal po svim nivoima krade, peru pare kroz to a o uslovima rada da ne govorim...

Polako uskoro ce i gradjevinska mafija da dodje na red!!!!

Ne moze jeftinije, rece Dulic a ovi luksuzni West se grade za 1600 eura kvm, plus Kraljevi cipsa grade za 1500 eura kvm i to na boljim lokacijama a ovi socijalni na kraju grada, gde vas bude avioni ili komarci, kostaju 200-300 eura manje.Kada ne moze jeftinije, kako ste onda gradili u Vojvodjanskoj ulici za 700 eura kvadrat i kod Arene luksuzne u Bloku 22 za 800 eura kvm i to kada su bile paprene cene u Beogradu i kada nije bilo dovoljno stanova za sve kupce.

Ako ne moze jeftinije da se gradi, a ljudi ne mogu da kupe, tu nesto ne stima... Sem toga, ne znam da li je Dulic posecivao Zapadnu Evropu, ali zna se ko zivi u naseljima poput onog u Stepi Stepanovic ili Belvil - najsiromasniji sloj. Zato mi nije jasno, zasto drzava ne izgradi puteve, obezbedi prikljucke u jednom delu Beograda koji bi bio namenjen izgradnji porodicnih kuca. Pa pustite ljude da se sami bave izgradnjom i potpomazu gradjevinsku industriju a drzavi plate za zemljiste. Tako nesto za sad ne postoji u Beogradu, tako da bi se mnogo lakse prodalo. I zar to ne bi bilo lakse od ovoga cime se sada bave?

Ko ne zna, kasarna je pogodjena za 400 evra po m2 po sistemu kjuc u ruke a Dr Ivana Ribara za citavih 350 evra po m2 sa pdv-om. Voleo bih da neko od novinara ovo proveri i pokaze ako mislite da izmisljam! Toliko o tome da NISTA ne zaradjujete! Brankice evo nove teme za insajder!

sa kojim parama da kupim stan g-dine Duliću?

Dulicu, ja sam za zadnjih 5 godina radio u tri kao infarkt ozbiljna biroa, svetskih razmera, osvoji jedan Bloomberg za poslovni objekat, znaci trebalo bi da znam sta govorim u sferi arhitekture. Odgovorno, iskustveno tvrdim, da pojma nemate o cemu pricate, ali bas onako dibidus pojma.

HA-HA-HA-HA-HA. Kumodraž 1300 EUR. HA-HA-HA-HA-HA.

Evo u Sofiji novogradnja pocinje od 700 eur po m2, a za 1000 ima vec da se bira. Izgleda da Bugari imaju perpetum mobile, ali ga cuvaju za sebe.

Promeni zakon pa će moći da se gradi jeftinije!

G.Ortopedu, gradnja bi bila jeftinija, kad ne bi bilo "ugradjivanja". Ali onda bi se gradnjom bavili strucni ljudi, a ne politicari. Normalna drzava ne bavi se stanogradnjom (ako nije u pitanju npr Severna Koreja), vec stvara ambijent u kome je moguce graditi vise stanova i jeftinijih stanova.

Ne moze se ni u svemir bez xxx.xxx.xxx.xxx dolara, a pogotovo jos i sa migracijom naucnika koji u Srbiji za socijalni stan trebaju da rade 30g, a tamo negde van Srbije ih ceka velika kuca za manje od 30g

Kako Srbija nema za svemirski program, i planove za put na mesec, tako ni nad prosecan Srbin nema 1200eur za kvadrat niti plan da ga kupi jer:

prima 500Eur (dakle pricam malo iznad proseka, sto je procentulano skoro ne postojeca klasa)

100-150eur - mesecno komunalije + moblini + internet (minimalno)
150-250eur - stan
50eur - na poslu mesec dana kiflu i jogurt
25eur - gsp ili 100-150eur benzin
150eur - minimalno za hranu

A treba dodati i po neko pice, izlazak u restoran jednom nedeljno (porodicno), rodjendane, slave i ostale normalne stvari kao letovanje,zimovanje...


Pa nek Dulic izracuna onda i nek se zapita sta nije uredu.

Mozete vi da prodajete stanove i za 5000eur/m2 ali nema para, i oni koji su uzeli kredite sada kukaju kako ce i sta, ne svi ali ima ih dosta, tek toliko da se ljudi zapitaju dal im treba to u zivotu. Pa nije bez razloga stala prodaja!

Oni koji imaju pare, nece da kupe jer nisu ni oni ovce, vec imaju gde da zive, vide da je stalo trziste i normalno je da ce morati da padne cena. Dakle ovde nije pitanje koliko kosta gradnja investitora, vec dal ce moci da proda za tu cenu!

Tri slucaja znam od kojih je jedan u Budvi, da je kupljen neki luksuzan stan ali samo zato sto su bili dosta ispod cene jer su treble hitno pare i u tom slucaju oni koji imaju kupuju, tu cak nema vremena ni za dizanje kredita.

Ovde je toliko niska cena izdavanja stanova da se u ovom slucaju jednostano ne isplati kupovati stan. Pogledajte zemlje u okruzenju koliki je odnos cene kvadrata za kupovinu i rentu pa ce vam biti jasno.

ne placamo mi radnike, materijal... pa da kaze 'ne moze se jeftinije graditi'. mi placamo razne gradske i drzavne namete i zato je kvadrat u beogradu duplo skuplji nego u nekom manjem mestu. i kako onda moze da kaze da ne moze jeftinije. kako moze u leskovcu, prokuplju, zitoradji...

..kod vas nista nikada nije moglo jeftiniji...skupo je i narod i drzavu kostala ova vlast

Moze.

Cena od 1.300 eur/m2 socijalna cena ovde je neko jako lud ali izgleda dasmo to mi - narod koji mora da sluša ove mučne priče.... pa što ne pojeftine troškovi koje grad naplaćaje? Da li gospodin Dulić zna koliko su plate u Srbiji ako se to uopše može zvati platama bolje rečeno džeparci! Pa mi imamo Afrički standard a oni hoće cene sa Menhetna! Pa ljudi to ne može! Neće vam ni ova bajka upaliti. Jedina istina u ovom društvu je nezajažljiva pohlepa vlasnika krupnog kapitala čija je jedina ikona koju ne diraju njihova marža tj. zarada sve ostalo oni bacaju pod noge.... Živimo u duboko bolesnom društvu narode... pljuju nam u oči sa ovim pričama. Pa ko može da izdvoji za ratu kredita 300 eur + za režije od 150 - 200 eur kada je realan prosek u srbiji oko 250 eur plata. One smejurije od njihovog proseka od 380 eur neću ni da raspravljam uvreda su za zdrav razum.... Sabirati brojeve koji u praktičnom smislu nemaju veze jedni sa drugima pa deliti svakako nije normalno...

Tako je ministre,ne moze jeftinije,isto kao sto ni vas sajt ne moze jeftinije od 26 hiljada evra.Zgrada sa 4 sprata na zvezdari,izadje kvadrat 500evra sa svim dozvolama.Sigurno je skuplje kad se gradi na vise?A da,na Zvezdari nije besplatan plac.Sve najbolje ministru,i nama sa njim!

Bas se pitam zasto na prolece…
Da tada mozda nisu izbori?
Naravno da ste nasli kada cete da gradite stanove, naravno zbog izbora i te sirotinje koju cete i recima privuci.

Ko tebe uopste tera da gradis stanove!

Gde god se drzava umesa ostane pepeo i prah...

Sta je ovo nego predizborna kampanja.

Ne moze se tj. ne mora se stalno ici ni na sluzbena putovanja. Mozda biste tada vise imali u budzetu.

Sta je sa ovim politicarima, bas su se na sve strane raspricali o tome kako nam je lepo, kako se vidi pomak, samo ne znam kako ga vidite samo vi, vi koji kako iskrojite tako se nama obicnim ljudima pise.

On je naglasio da je Srbija jedina zemlja u regionu koja beleži rast u oblasti građevinske industrije.
Kako li ga meri, jedino u snovima. Pricate kako napredujemo i samo cekam da jos neko kaze da mi nismo u krizi, da nam se samo pricinjava. Kao da smo mi smotani i ne vidimo vasa predizborna i „realna“ hvalisanja

HA HA HA. 1200e je socijalna cena stanova???
Nije mi jasno kako u drugim gradovima može za 700e u izgradnji da se kupi kvadrat, a u BG ne?
Ah da, ponovo nam demonstriraju koliko su izgubili dodir sa stanjem u zemlji i otuđili se od naroda

a zasto lepo ne navedu sve troskove izgradnje pa da me uvere da jeftinije (ne) moze

znaci pocela su predizborna obecanja....

Ortopedu, kolika je cena gipsa za lakat, ako ga stavim na Karaburmi, a ako bi ga stavio na Banjici, ima li razlike? Pusti ti stanove, ne razumes se u to.

ALO gulicu nemoj da te baronisu koje kakvi savetnici sve moze da se smanji ( ucessce za sub .kredit sa20% na 5%) a kamoli faking cena kvadrata u bgeu . Pa ne lezi ispod tog gradjaviskog zemljista nasta da bi cena bila tolika (po kvadratu!!!)

DRZAVA NAM VOLJA LI VONJA ( sto bi rekli ameri stinks )

Dulić:Ne može se jeftinije graditi...
...ministre može i mora..

''On je naglasio da je Srbija jedina zemlja u regionu koja beleži rast u oblasti građevinske industrije i naveo da je prošle godine vrednost izvedenih građevinskih radova bila veća za 17,7 odsto u odnosu na 2010.'' ma vi ste najbolji i najsposobniji i nema boljih od vas!

Ma kakav crni stan čoveče, pa jedva sastavljamo kraj sa krajem, slušaš li ti sebe?!

pošten čovek u srbiji danas nema para da kupi stan tako da džaba vam sve to!

Onog dana kada je objavljena cena drzavnih stanova, a to je bilo vreme visoikih cena nekretnina u BG, napisala sam da ce u vreme kada ti stanovi budu gotovi u okruzenju biti stanova po ceni 700-800 eura.Kao sto vidimo tako ce i zaista biti a ovi jeftini drzavni stanovi ce biti sada najskuplji.A moglo je da se drzi sve pod kontrolom i da se ne dozvoli prevelika ezpanzija cena to jest previse kreditnog nepostojeceg novca, jer smo to vec imali u SAD odakle kako kazu i dosla kriza.

a sta cemo ako prodaja bude nikakva?
koce da odgovara za truli projekat trosenja narodnih para?

Vi ne mozete jeftinije da gradite, ja ne mogu vise da glasam za vas, i tako nama lepo...

Ovime Dulic jos jednom pokazuje da je veoma ogranicen covek. Sve se moze kad se hoce.