Stanovi će se prodavati do februara

Kaća, Kaća... Dokle ćeš bre da vise bacaš ugalj u naftaru??? Po tebi je bilo idealno vreme za kupovinu nekretnina i 2007-2008 kad je bio špic cena. Toliko o tvojoj stručnosti.

Evro nece naravno puci, a narucene vesti ove vrste sluze da se poveca prodaja ocajno skupih stanova u Srbiji. Vesto prikrivena zelja u tekstu za sto brzom I boljom prodajom je smesna. Kvadrat stana je sumanuto skup I to je jedina istina. Kladim se da necete objaviti ovaj post.

Dokle vise o toj "realnoj" ceni stanova??? Ja necu da ulazim u to da li su cene takve kakve su zbog visokih nameta drzave, velikih marzi investitora ili prodavaca. Ali znam da su cene nekretnina u Srbiji sve osim "realne"!!! Ne moze na nas standard i nasu prosecnu platu cena kvadrata biti ista kao u Nemackoj, gde je tu realnost?!

Mislim da nije tacno da je doslo do vece potraznje!

Ne mozemo na osnovu 2 ljudi iz 2 agencije da formiramo misljenje. Cuo sam da se u daljim delovima grada, Miljakovac, stanovi prodaju i za ispod 1000.

Sto pre godinu-dve nikako nije bio slucaj. Moje misljenje je da cene padaju ne na nisku, nego na realnu vrednost!

gde realna cena....zemun gornji grad,stanovi koji su neuknjizeni koji su uvek bili jeftiniji sada su 1300e po kvadratu. agenti vestacki drze cene gore zbog njihovih profita.

Пожури народе, још мало па нестало! Докле више са овим неистинама!? Адвокат сам и имам додира са судским службеницима у судовима у Београду - није тачно да је промет станова "порастао", већ управо супротно - НИКАД МАЊЕ станова се није продавало. Слободно назовите било који суд у Београду и питајте их или прошетајте до суда и видећете да никад није била мања гужва на шалтерима овере у суду! Толико о "порасту" продаје!

Posle prve rečenice i pominjanja imena Kaće Lazarević prestao sam sa daljim čitanjem. Pa, dokle više sa istim (naručenim) tekstovima i zašto se samo određeni pitaju za mišljenje?
Ispiranje mozga...

"Recimo, stan koji je koštao 250.000 evra sada može da se kupi za 200.000 što svakako predstavlja priliku koju treba iskoristiti."

Auh, brzo... jel ima neko da rasitni novcanicu od 500.000 evra, nemam dvesta hiljada sitno???

Ljudi, ne nasedajte na glupe price oko propasti eura. pre par nedelja sam bio poslovno u Nemackoj na nedelju dana. Nemci nikada jaci nisu bili. Ono o cemu razmisljaju je da otkace Grcku, Spanij, Portugal i mozda Italiju. I da se Euro vrati nazad u 7-8 Zapadno Evropskih zemalja, i onda ce da 'sahrani' dolar. Prema tome, kakve crne gluposti o propasti eura. a ako vec hocete da kupite stan, izadjite bre malo iz Srbije, pogledajte cene stanova u Italiji, Austriji, pa cete se iznenaditi koliko su cene stanova u Beogradu bezobrazno skupe.

Zašto uvek pitaju samo Kaću zar niko osim nje ne prodaje nekretnine. Nju su i izbacili iz udruženja za promet nekretnina. Samo nema niko to da kaže.

I jos nesto. Evro nece puci jer ako pukne puca Nemacka,Evropa,sve...a onda ce biti sve jedno i da li neko ima stan ili evre..i ovako ce da radi oruzje.

ja sam vec kupio tri komada, u januaru cu jos tri da kupim a u februaru ce biti veliko finale sa pet komada... bio sam i do gospodjine agencije ali je tamo velikiiiii red za kupovinu. a ako mi gospodja dokaze da je prodala neki stan kupicu i od nje bar dva komada.

dobar fazon - zbog nesigurnosti evra. a sta dobijaju oni koji prodaju stan umjesto evra ? kamenje?

MA DA, KAKO DA NE!!! KLASIČAN PORUČEN TEKST OD STRANE UDRUŽENJA AGENCIJA ZA NEKRETNINE. DA, DA, NE ZNA SE ŠTA ĆE BITI SA EVROM PA LJUDI MASOVNO KUPUJU STANOVE, A JEFTINI STANOVI ĆE BITI U OPTICAJU DO JANUARA - FEBRUARA KADA ĆE CENA POČETI DA RASTE. DA NIJE TUŽNO BILO BI SMEŠNO. A KAO NE POSTOJI OPCIJA DA ĆE CENA STANOVA U 2012. I DALJE DA PADA, TO NE?! POŽURITE LJUDI DA KUPITE STANOVE, SAD JE PRILIKA DOK NE POSKUPE, MOŠ MISLITI...

Po toj logici u Grckoj, Spaniji, Portugaliji, Italiji je ludio koliko se kupuju nekretnine !!!

Ne lozite vise narod vec spustite cene kvardata ako mislite da prodate, u suprotnom necete se leba najesti!

Stanovi ce se prodavati kad se vlasnici osveste i zaborave 2007-2008, te godine se nikad nece vratiti (cak i da postanemo clanica EU), to je bio jedan enormni skok prouzrokovan nerealno visokim cenama koje su rusi placali u CG a te pare se odmah prebacivale na BG i NS, i jos po nekim parametrima (povecanje plata, povecanje vrednosti berze, dobre privatizacije...)

Ko god hoce da kupi stan u BGu nek saceka jos, naravno treba kupiti stan samo ako vam treba, kao investiciju na duze staze mozete samo izgubiti (osim ako kupujete strogi centar/ekstra zonu)

Cene koje ce biti realne (u danasnjim uslovima)
cetvrta zona 600-800e
treca zona 700-1000
druga zona 800-1100
prva zona 1000-1400 ???mnogo je sarolika zona
ekstra zona od 1400-2000 mnogo zavisi od lokacije

Ko prodaje po realnim cenama brzo proda stan ko ceka da se vrate cene iz 2008 nikad ga nece ni prodati!

Nije ovo bas tako. Ekonomija se nije urusila preko noci, samim tim se nece ni oporaviti do februara. Naprotiv, mislim da ce u februaru biti gora situacija nego sada, samim tim veca potraznja za necim sto nije novac. Odnosno stanovi, zlato, drzavne obveznice i slicno.

Ja sam u fazi gledanja stana, do duse manjeg posto nemam vise novca, ali 30tak kvadrata u Beogradu ce uvek biti 30tak kvadrata u Beogradu, dok ce nekih 45 hiljada koliko imam da dam mozda sutra biti samo 200 grama papira.

A ovo kad bude krenulo da se dogadja nece se desiti da neko moze da se osvesti, sagleda i odreaguje. Desice se kao tajfun i napravice nesagledivu i nepopravljivu stetu.

Jovo, kada 45.000EUR bude 200gr papira, mozes sa velikom verovatnocom da racunas da ce biti 3. sv. rat, a onda moze da se desi da ti ni taj stan ne pomogne mnogo.

Ko BRE! ima tih 200 - 250.000e za stanove o kojima vi pricate. Stidite se clanka. Supruga i ja sa dvoje dece uz najpovoljnije kredite i rokove otplate i dve prosecne plate ne mozemo da skupimo 80.000e.Sramota je to o cemu vi pisete.
Zivim li ja to u istoj Srbiji kao i vi?

agencije za prodaju pokusavaju da iskoriste priliku i histeriju oko "propasti evra", dodatno "podgrevajuci" istu plasiranjem netacnih i polutacnih informacija...posebno oni koji su koliko-toliko likvidni, pa nista ne gube tako sto ce neko vreme "zamrznuti" cene (nadajuci se lakovernim, glupim i neobavestenim kupcima sa viskom cash-a), cak i trenutno blago povecanje cena nije nemoguce (mada se o tome vise prica nego sto je tako u praksi). A ima i ona izreka "a fool and his money are soon parted", jelte... Cene ce padati jos 30% minimum, i to u narednih 12 do max 18 meseci, tako da kome stvarno nije hitno, ili ko nije tako lako zaradio/nasledio/dobio/nasao novac - sacekajte ljudi, isplatice vam se. Cene rente su daleko povoljnije od kupovine za cash po ovim cenama, da ne pricamo o kreditima, to je potpuna ludost. Bolje biti podstanar a cash/ucesce uloziti u neki posao, ma cak i u stednju u banci, daleko vise se isplati.

Sudeći po tekstovima poslednjih meseci, svi "pametni" su počeli svoje evre da pretvaraju u stanove kako ne bi izgubili pre eventualnoj propasti evra. Ispade da su oni sa druge strane mnogo glupi, jer oni rade upravo obrnuto, menjaju nekretnine za novac. Meni se čini da tu nešto ne štima, a vama?

Kaze Kacica "...ono sto je kostalo 250 hiljada, sada moze za 200 hiljada...". Vidim guzva ispred Alke, mislio BusPlus otvorio salter, a ono Kacica prodaje gajbe. ******** I sto vise je pustajte, da vide ljudi sta je strucnjak, ko Cira i Suzi... Kad bi gledali nase vesti, evro je vec gotov, bilo mu juce cetres' dana, tako da ako neko misli da spasi pare, vec je zakasnio.

Hahahaha... sa 250 hiljada evra palo je na 200k. Ma vazi prodajte vi kvadrat i za 100 hiljada evra ako imate kome. Nemojte paliti javnost sa propascu evra. Onaj ko ima mnogo evra ne prima se na te price i obratno.

"Recimo, stan koji je koštao 250.000 evra sada može da se kupi za 200.000 što svakako predstavlja priliku koju treba iskoristiti"

***

E ako kažu Kaća i Tomislav, odmah mi je lakše - ipak su oni svojevremeno pričali o 3.000 eur/m2. Ipak ću ja da priupitam i baba Stamenu i Mileta bravara za mišljenje, šta je sigurno, sugurno je.

imate li vi jos nekog "experta" za nekretnine, osim ovih, stalno dezurnih? i jedno (s obzirom na plate) "realno" pitranje za g-dju: koliko zaradim ako kupim kucu ili stan od 2 miliona evra?

Kad bi evro propao na nacin na koji prosecni srpski gradjanin misli da ce propasti (bezvredna hrpa papira), mislim da bi u evropi izbio malo veci rat koji nas ne bi mimoisao. Svi znamo sta se desava sa nekretninom u ratu. Tako da je glupost kupovati stan da bi zastitio ustedjevinu. Ko zeli da se zastiti neka kupi zlato.

ko ima pare neka kupi, ali nemojmo mesati zaduzivanje i uzimanje kredita sa kupovinom, narode osvesti se!

ako se pogorsa situacija nece samo evro izgubiti vrednost nego i nekretnine. dok god nemci ne panice necu ni ja. to je realno. a cena stanova? jos je bar 20% u proseku, daleko od realnog. evro ce se primiriti, a privreda ce da nastavi na dole. bar nasa. a kad otpuste a morace pre ili kasnije jos par desetina hiljada iz javnog sektora docice do nove nase krize i novog kruga korekcija cena. ne moze se odjednom ocekivati da se cena prepolovi. ide se postepeno i na svakom koraku se pokusava maksimalno izvuci kesa od ljudi. kad presuse ovi sa kesom i ode porez na nekretnine jos malo gore cena ce se konacno ustaliti na nekim normalnim nivoima. jos malo strpljena. godinu dve

Poruka svim agencijama i onima koji nemaju agenciju a bave se istim poslom : prestanite da procenjujete koliko vredit kvadrat stana, hvala vam na savetima, nego samo spojite kupca i prodavca i platicu vam fiksnu sumu, nahnadu za uslugu a ne %.

Ovako stoje stvari po mo misljenju vezano za euro i cene stanova.
Prva opcija je da ce euro da propadne,znaci ovi sto su uzeli stek iz banke i kupili stanove su ispravno postupili da im ne propadne stednje.
Druga opcija euro ce da opstane,ali ce da stanje u Srbiji da bude gore 10 puta nego sto je danas sto znaci da ce cene stanova(jer ce da bude stanova koliko hoces) da padaju jos,pa ovi iz prve opcije da su sacekali mozda su mogli da ustede bar 10.000 e.
Sve zavisi od pojedinacne procene.

cene stanavoa u Srbiji, kao i svuda u svetu su uvek REALNE, i pokazuju trenutacno ekonomsko 'raspolozenje" gradjana koji tu zive, ponudu i potraznju. neko je kupio stan po nizoj ceni, neko po visoj, sve je to ko u biznisu, isto. cene ce ili da skacu ili da padaju, kao i ostaloj robi na trzistu. jedno je sigurno, cene NIKAD nece biti realne gtledajuci neke nase plate, jel sta je realno kada pola ljudi ne radi a druga polovina prima ispod 400 eu mesecno? Po tome bi kvadrat trebao da bude 400 eura. I po toj ceni i ima da se kupi u nerazvijenim opstinama po Srbiji, nije problem. Ali NE MOZE u Beogradu neko da ocekuje kvadrat da bude 500 eura u normalnoj eriji. Pa tamo svako ko ima zemljiste,. naprimer 10 ara, sada ne bi prodao ispod 500.000eu! Pa kad se na to dodaju sve dazbine u beogradu za gradnju, dozvole, koje su najskuplje u Srbiji, sa pravom. Pa i cene majstora u beogradu su vece nego u unutrasnjosti. Radnici imaju oko 30eu dnevnicu, sto, opet gledajuci, jeste malo za posao kojim se bave, ali i u EU ta dnevnica je oko 100eu, 3 puta veca. E sad, nije realna cena ni od 2500 ili 3000eu za kvadrat kao sto je bila, ali cena od oko 1500eu za neki centar Beograda, za solidnu eriju i solidnu zgradu je vise nego dobra cena. Da li ce jos padati, tesko. Jel ako imam mogucnost da ulozim naprimer 50.000eu u stan od 35 kvadrata i taj stan rentam za 250 eu, to mi je isto ko da sam pare dao u banku. To je znaci REALNO, premda kod nas nisu realne kamate u bankama pa je samim tim cena nekretnina padala a sada miruje pa i mozda mic po mic skace, jel i kamate padaju a banke postaju nesigurna mesta.

@Jova imam stan za Vas. Tacno odgovara onome sto trazite. Ako ste zainteresovani zemunpp @live.com . Molim redakciju ako moze da mi objavi komentar.

Građevinska industrija u Srbiji je mrtva, samo što o tome još nije obaveštena. To malo ljudi što ima novca trenutno će kupiti par stotina stanova i to je to, kao kad defibrilatorom uspete da izvučete još jedan otkucaj srca kod pacijenta koji je već mrtav klinički. Što prodate do proleća - to vam je to za narednih 10 godina, koliko će Srbiji minimalno trebati da pokrene svoj BDP naviše bez zaduživanja (bez zaduživanja zato što, od sredine 2012, niko više neće hteti Republici Srbiji da pozajmljuje novac).

Mislim da nije u pitanju strah od propasti evra nego strah od propasti bankarskog sistema. Drugi talas krize je vec poceo i javlja se strah od propasti bankarskog sistema u skoro svim Evropskim zemljama. Ljudi povlace stednju masovno u Grckoj, Italiji, Spaniji. Normalno da ljudi razmisljaju da kupe neki stan i izdaju, da im pare ne stoje kuci a davace makar neki prihod.

Cene stanova su ispod realnih. Drzim oglase iz 2001.god, dakle od pre 10 godina i cene na B.Brdu su vise za 20% nego sto su sada, a tada je pros.plata bila 70 evra. Da gastosi stvarno kupuju stanove u BG-u cene bi bile mnogo, mnogo vece.

Sve go strucnjak.
Citat sa Vukajlije:
"Bez Kosova"

Instant podizanje kredibilnosti na neki "proračun".

Novinar: Kažite nam molim vas, vi ste oftalmolog, koliko otprilike ima zelenookih riđokosih ljudi u Srbiji.
Oftalmolog: Pa oko 10.000. Bez Kosova.

Nije ovo bas tako. Ekonomija se nije urusila preko noci, samim tim se nece ni oporaviti do februara. Naprotiv, mislim da ce u februaru biti gora situacija nego sada, samim tim veca potraznja za necim sto nije novac. Odnosno stanovi, zlato, drzavne obveznice i slicno.

Ja sam u fazi gledanja stana, do duse manjeg posto nemam vise novca, ali 30tak kvadrata u Beogradu ce uvek biti 30tak kvadrata u Beogradu, dok ce nekih 45 hiljada koliko imam da dam mozda sutra biti samo 200 grama papira.

A ovo kad bude krenulo da se dogadja nece se desiti da neko moze da se osvesti, sagleda i odreaguje. Desice se kao tajfun i napravice nesagledivu i nepopravljivu stetu.

cene stanavoa u Srbiji, kao i svuda u svetu su uvek REALNE, i pokazuju trenutacno ekonomsko 'raspolozenje" gradjana koji tu zive, ponudu i potraznju. neko je kupio stan po nizoj ceni, neko po visoj, sve je to ko u biznisu, isto. cene ce ili da skacu ili da padaju, kao i ostaloj robi na trzistu. jedno je sigurno, cene NIKAD nece biti realne gtledajuci neke nase plate, jel sta je realno kada pola ljudi ne radi a druga polovina prima ispod 400 eu mesecno? Po tome bi kvadrat trebao da bude 400 eura. I po toj ceni i ima da se kupi u nerazvijenim opstinama po Srbiji, nije problem. Ali NE MOZE u Beogradu neko da ocekuje kvadrat da bude 500 eura u normalnoj eriji. Pa tamo svako ko ima zemljiste,. naprimer 10 ara, sada ne bi prodao ispod 500.000eu! Pa kad se na to dodaju sve dazbine u beogradu za gradnju, dozvole, koje su najskuplje u Srbiji, sa pravom. Pa i cene majstora u beogradu su vece nego u unutrasnjosti. Radnici imaju oko 30eu dnevnicu, sto, opet gledajuci, jeste malo za posao kojim se bave, ali i u EU ta dnevnica je oko 100eu, 3 puta veca. E sad, nije realna cena ni od 2500 ili 3000eu za kvadrat kao sto je bila, ali cena od oko 1500eu za neki centar Beograda, za solidnu eriju i solidnu zgradu je vise nego dobra cena. Da li ce jos padati, tesko. Jel ako imam mogucnost da ulozim naprimer 50.000eu u stan od 35 kvadrata i taj stan rentam za 250 eu, to mi je isto ko da sam pare dao u banku. To je znaci REALNO, premda kod nas nisu realne kamate u bankama pa je samim tim cena nekretnina padala a sada miruje pa i mozda mic po mic skace, jel i kamate padaju a banke postaju nesigurna mesta.

Cene stanova su ispod realnih. Drzim oglase iz 2001.god, dakle od pre 10 godina i cene na B.Brdu su vise za 20% nego sto su sada, a tada je pros.plata bila 70 evra. Da gastosi stvarno kupuju stanove u BG-u cene bi bile mnogo, mnogo vece.

Mislim da nije u pitanju strah od propasti evra nego strah od propasti bankarskog sistema. Drugi talas krize je vec poceo i javlja se strah od propasti bankarskog sistema u skoro svim Evropskim zemljama. Ljudi povlace stednju masovno u Grckoj, Italiji, Spaniji. Normalno da ljudi razmisljaju da kupe neki stan i izdaju, da im pare ne stoje kuci a davace makar neki prihod.

Evro nece naravno puci, a narucene vesti ove vrste sluze da se poveca prodaja ocajno skupih stanova u Srbiji. Vesto prikrivena zelja u tekstu za sto brzom I boljom prodajom je smesna. Kvadrat stana je sumanuto skup I to je jedina istina. Kladim se da necete objaviti ovaj post.

gde realna cena....zemun gornji grad,stanovi koji su neuknjizeni koji su uvek bili jeftiniji sada su 1300e po kvadratu. agenti vestacki drze cene gore zbog njihovih profita.

Jovo, kada 45.000EUR bude 200gr papira, mozes sa velikom verovatnocom da racunas da ce biti 3. sv. rat, a onda moze da se desi da ti ni taj stan ne pomogne mnogo.

Пожури народе, још мало па нестало! Докле више са овим неистинама!? Адвокат сам и имам додира са судским службеницима у судовима у Београду - није тачно да је промет станова "порастао", већ управо супротно - НИКАД МАЊЕ станова се није продавало. Слободно назовите било који суд у Београду и питајте их или прошетајте до суда и видећете да никад није била мања гужва на шалтерима овере у суду! Толико о "порасту" продаје!

Ljudi, ne nasedajte na glupe price oko propasti eura. pre par nedelja sam bio poslovno u Nemackoj na nedelju dana. Nemci nikada jaci nisu bili. Ono o cemu razmisljaju je da otkace Grcku, Spanij, Portugal i mozda Italiju. I da se Euro vrati nazad u 7-8 Zapadno Evropskih zemalja, i onda ce da 'sahrani' dolar. Prema tome, kakve crne gluposti o propasti eura. a ako vec hocete da kupite stan, izadjite bre malo iz Srbije, pogledajte cene stanova u Italiji, Austriji, pa cete se iznenaditi koliko su cene stanova u Beogradu bezobrazno skupe.

@Jova imam stan za Vas. Tacno odgovara onome sto trazite. Ako ste zainteresovani zemunpp @live.com . Molim redakciju ako moze da mi objavi komentar.

Dokle vise o toj "realnoj" ceni stanova??? Ja necu da ulazim u to da li su cene takve kakve su zbog visokih nameta drzave, velikih marzi investitora ili prodavaca. Ali znam da su cene nekretnina u Srbiji sve osim "realne"!!! Ne moze na nas standard i nasu prosecnu platu cena kvadrata biti ista kao u Nemackoj, gde je tu realnost?!

Ko BRE! ima tih 200 - 250.000e za stanove o kojima vi pricate. Stidite se clanka. Supruga i ja sa dvoje dece uz najpovoljnije kredite i rokove otplate i dve prosecne plate ne mozemo da skupimo 80.000e.Sramota je to o cemu vi pisete.
Zivim li ja to u istoj Srbiji kao i vi?

MA DA, KAKO DA NE!!! KLASIČAN PORUČEN TEKST OD STRANE UDRUŽENJA AGENCIJA ZA NEKRETNINE. DA, DA, NE ZNA SE ŠTA ĆE BITI SA EVROM PA LJUDI MASOVNO KUPUJU STANOVE, A JEFTINI STANOVI ĆE BITI U OPTICAJU DO JANUARA - FEBRUARA KADA ĆE CENA POČETI DA RASTE. DA NIJE TUŽNO BILO BI SMEŠNO. A KAO NE POSTOJI OPCIJA DA ĆE CENA STANOVA U 2012. I DALJE DA PADA, TO NE?! POŽURITE LJUDI DA KUPITE STANOVE, SAD JE PRILIKA DOK NE POSKUPE, MOŠ MISLITI...

Kad bi evro propao na nacin na koji prosecni srpski gradjanin misli da ce propasti (bezvredna hrpa papira), mislim da bi u evropi izbio malo veci rat koji nas ne bi mimoisao. Svi znamo sta se desava sa nekretninom u ratu. Tako da je glupost kupovati stan da bi zastitio ustedjevinu. Ko zeli da se zastiti neka kupi zlato.

Mislim da nije tacno da je doslo do vece potraznje!

Ne mozemo na osnovu 2 ljudi iz 2 agencije da formiramo misljenje. Cuo sam da se u daljim delovima grada, Miljakovac, stanovi prodaju i za ispod 1000.

Sto pre godinu-dve nikako nije bio slucaj. Moje misljenje je da cene padaju ne na nisku, nego na realnu vrednost!

"Recimo, stan koji je koštao 250.000 evra sada može da se kupi za 200.000 što svakako predstavlja priliku koju treba iskoristiti"

***

dobar fazon - zbog nesigurnosti evra. a sta dobijaju oni koji prodaju stan umjesto evra ? kamenje?

"Recimo, stan koji je koštao 250.000 evra sada može da se kupi za 200.000 što svakako predstavlja priliku koju treba iskoristiti."

Auh, brzo... jel ima neko da rasitni novcanicu od 500.000 evra, nemam dvesta hiljada sitno???

ja sam vec kupio tri komada, u januaru cu jos tri da kupim a u februaru ce biti veliko finale sa pet komada... bio sam i do gospodjine agencije ali je tamo velikiiiii red za kupovinu. a ako mi gospodja dokaze da je prodala neki stan kupicu i od nje bar dva komada.

Stanovi ce se prodavati kad se vlasnici osveste i zaborave 2007-2008, te godine se nikad nece vratiti (cak i da postanemo clanica EU), to je bio jedan enormni skok prouzrokovan nerealno visokim cenama koje su rusi placali u CG a te pare se odmah prebacivale na BG i NS, i jos po nekim parametrima (povecanje plata, povecanje vrednosti berze, dobre privatizacije...)

Ko god hoce da kupi stan u BGu nek saceka jos, naravno treba kupiti stan samo ako vam treba, kao investiciju na duze staze mozete samo izgubiti (osim ako kupujete strogi centar/ekstra zonu)

Cene koje ce biti realne (u danasnjim uslovima)
cetvrta zona 600-800e
treca zona 700-1000
druga zona 800-1100
prva zona 1000-1400 ???mnogo je sarolika zona
ekstra zona od 1400-2000 mnogo zavisi od lokacije

Ko prodaje po realnim cenama brzo proda stan ko ceka da se vrate cene iz 2008 nikad ga nece ni prodati!

Kaća, Kaća... Dokle ćeš bre da vise bacaš ugalj u naftaru??? Po tebi je bilo idealno vreme za kupovinu nekretnina i 2007-2008 kad je bio špic cena. Toliko o tvojoj stručnosti.

Sudeći po tekstovima poslednjih meseci, svi "pametni" su počeli svoje evre da pretvaraju u stanove kako ne bi izgubili pre eventualnoj propasti evra. Ispade da su oni sa druge strane mnogo glupi, jer oni rade upravo obrnuto, menjaju nekretnine za novac. Meni se čini da tu nešto ne štima, a vama?

Kaze Kacica "...ono sto je kostalo 250 hiljada, sada moze za 200 hiljada...". Vidim guzva ispred Alke, mislio BusPlus otvorio salter, a ono Kacica prodaje gajbe. ******** I sto vise je pustajte, da vide ljudi sta je strucnjak, ko Cira i Suzi... Kad bi gledali nase vesti, evro je vec gotov, bilo mu juce cetres' dana, tako da ako neko misli da spasi pare, vec je zakasnio.

ko ima pare neka kupi, ali nemojmo mesati zaduzivanje i uzimanje kredita sa kupovinom, narode osvesti se!

Zašto uvek pitaju samo Kaću zar niko osim nje ne prodaje nekretnine. Nju su i izbacili iz udruženja za promet nekretnina. Samo nema niko to da kaže.

Građevinska industrija u Srbiji je mrtva, samo što o tome još nije obaveštena. To malo ljudi što ima novca trenutno će kupiti par stotina stanova i to je to, kao kad defibrilatorom uspete da izvučete još jedan otkucaj srca kod pacijenta koji je već mrtav klinički. Što prodate do proleća - to vam je to za narednih 10 godina, koliko će Srbiji minimalno trebati da pokrene svoj BDP naviše bez zaduživanja (bez zaduživanja zato što, od sredine 2012, niko više neće hteti Republici Srbiji da pozajmljuje novac).

Poruka svim agencijama i onima koji nemaju agenciju a bave se istim poslom : prestanite da procenjujete koliko vredit kvadrat stana, hvala vam na savetima, nego samo spojite kupca i prodavca i platicu vam fiksnu sumu, nahnadu za uslugu a ne %.

ako se pogorsa situacija nece samo evro izgubiti vrednost nego i nekretnine. dok god nemci ne panice necu ni ja. to je realno. a cena stanova? jos je bar 20% u proseku, daleko od realnog. evro ce se primiriti, a privreda ce da nastavi na dole. bar nasa. a kad otpuste a morace pre ili kasnije jos par desetina hiljada iz javnog sektora docice do nove nase krize i novog kruga korekcija cena. ne moze se odjednom ocekivati da se cena prepolovi. ide se postepeno i na svakom koraku se pokusava maksimalno izvuci kesa od ljudi. kad presuse ovi sa kesom i ode porez na nekretnine jos malo gore cena ce se konacno ustaliti na nekim normalnim nivoima. jos malo strpljena. godinu dve

E ako kažu Kaća i Tomislav, odmah mi je lakše - ipak su oni svojevremeno pričali o 3.000 eur/m2. Ipak ću ja da priupitam i baba Stamenu i Mileta bravara za mišljenje, šta je sigurno, sugurno je.

Ovako stoje stvari po mo misljenju vezano za euro i cene stanova.
Prva opcija je da ce euro da propadne,znaci ovi sto su uzeli stek iz banke i kupili stanove su ispravno postupili da im ne propadne stednje.
Druga opcija euro ce da opstane,ali ce da stanje u Srbiji da bude gore 10 puta nego sto je danas sto znaci da ce cene stanova(jer ce da bude stanova koliko hoces) da padaju jos,pa ovi iz prve opcije da su sacekali mozda su mogli da ustede bar 10.000 e.
Sve zavisi od pojedinacne procene.

Hahahaha... sa 250 hiljada evra palo je na 200k. Ma vazi prodajte vi kvadrat i za 100 hiljada evra ako imate kome. Nemojte paliti javnost sa propascu evra. Onaj ko ima mnogo evra ne prima se na te price i obratno.

imate li vi jos nekog "experta" za nekretnine, osim ovih, stalno dezurnih? i jedno (s obzirom na plate) "realno" pitranje za g-dju: koliko zaradim ako kupim kucu ili stan od 2 miliona evra?

agencije za prodaju pokusavaju da iskoriste priliku i histeriju oko "propasti evra", dodatno "podgrevajuci" istu plasiranjem netacnih i polutacnih informacija...posebno oni koji su koliko-toliko likvidni, pa nista ne gube tako sto ce neko vreme "zamrznuti" cene (nadajuci se lakovernim, glupim i neobavestenim kupcima sa viskom cash-a), cak i trenutno blago povecanje cena nije nemoguce (mada se o tome vise prica nego sto je tako u praksi). A ima i ona izreka "a fool and his money are soon parted", jelte... Cene ce padati jos 30% minimum, i to u narednih 12 do max 18 meseci, tako da kome stvarno nije hitno, ili ko nije tako lako zaradio/nasledio/dobio/nasao novac - sacekajte ljudi, isplatice vam se. Cene rente su daleko povoljnije od kupovine za cash po ovim cenama, da ne pricamo o kreditima, to je potpuna ludost. Bolje biti podstanar a cash/ucesce uloziti u neki posao, ma cak i u stednju u banci, daleko vise se isplati.

Po toj logici u Grckoj, Spaniji, Portugaliji, Italiji je ludio koliko se kupuju nekretnine !!!

Ne lozite vise narod vec spustite cene kvardata ako mislite da prodate, u suprotnom necete se leba najesti!

Posle prve rečenice i pominjanja imena Kaće Lazarević prestao sam sa daljim čitanjem. Pa, dokle više sa istim (naručenim) tekstovima i zašto se samo određeni pitaju za mišljenje?
Ispiranje mozga...

I jos nesto. Evro nece puci jer ako pukne puca Nemacka,Evropa,sve...a onda ce biti sve jedno i da li neko ima stan ili evre..i ovako ce da radi oruzje.

Sve go strucnjak.
Citat sa Vukajlije:
"Bez Kosova"

Instant podizanje kredibilnosti na neki "proračun".

Novinar: Kažite nam molim vas, vi ste oftalmolog, koliko otprilike ima zelenookih riđokosih ljudi u Srbiji.
Oftalmolog: Pa oko 10.000. Bez Kosova.