Stančić u Beogradu, palata u Srbiji

Ovo mora da je g.Alka dala informacije.Jos uvek ima monopol da jedina u javnosti iznosi relevantne podatke oko cena nekretnina u Beogradu.Ovo nema veze sa realnoscu jer za 50.000 evra mozete kupiti dosoban stan na Mirjevu,Karaburmi,Vidikovcu.....a ne neke garsonjerice sto ona prica.Narod nema para ni za to al polako pasce cene jos nanize pa nece biti neke vece razlike izmedju Beograda i Bora ili ti Pirota.Zivi bili pa videli.

Sve ovo je tacno, evo primer, pre par meseci kupio sam konacno stan za sebe i svoju porodicu u Gornjem Milanovcu (grad kao Mladenovac, Obrenovac ili Lazarevac), stambena zgrada gradjena krajem osamdesetih, siri centar grada, daljinsko grejanje, 60 kvm + terasa i podrum . Cena 28.000 eura, kompletno renoviranje stana (novi prozori, promenjena unutrasnja stolarija, novo kupatilo, nova kuhinja, parket prelakiran i jos niz sitnica) je kostalo oko 8.000 eura, znaci zakljucna cifra je 36.000 eura, 600 eura po kvm, ko god je od prijatelja bio kod mene odusevio se, stan je kao da je izgradjen pre mesec dana. Pitam se sta bih dobio u Bg za 36000 eura

Za 50.000 Eur moze da se kupi sledece: lepa kuca sa placem od 10 ari na periferiji Beograda( do 25 Km) , dva solidna automobila i plus da ostane razlika za gorivo za sledece tri godine.Em zivis na cistom vazduhu,ujutru te bude ptice a ne saobracaj,ceo dan mozes da drzis otvorene prozore.Pride imas i mali plac(rostilj,cvece,bastica,drustvo,bazen).Hiljadu i jedna prednost.Pametni ljudi na zapadu su to odavno shvatili i sada u centrima velikih gradova zivi ko mora jer je jeftinije.

Zašto se uvek Bor prikazuje iz 2 kadra, prema industrijskoj zoni i ovim soliterima koji su najružniji deo grada. Nije ni čudo što se mnogi iznenade kako je Bor mnogo lepši uživo.
Po meni, realno u Boru bi trebao kvadrat da bude 400-500, a u Beogradu 900-1000 evra.

Ne pratim cene stanova u Novom Sadu, ali znam neke Novosadjane koji su kupili stan u Budimpesti za manje novca nego sto bi dali za istu kvadraturu u NS. I nisu uzimali stan na periferiji, vec je o Beogradskom keju u Pesti. Podatak da je do pre nekoliko godina stan u Novom Pazaru imao slicnu cenu kao stan u Becu mi je neverovatan... Ako je ovo tacno, onda su cene nekretnina kod nas nerealno visoke.

Ovaj clanak je totalna podvala! Ovo nije nista drugo nego skriveni oglas! Nigde cene nicu kao sto se pominje u clanku, nigde! Sve je mnogo jeftinije..a oni kao pominju da je povoljna cena za garsonjeru u Bg- 50000 EU. hehe..

Kakav clanak ,odakle prosecnom zaposlenom 50 000 eura ili 10 000 eura za ucesce a rata cak i da mu padnu sa neba te pare za 50 000 eura je 300 eura ili cela plata ,verovatno da placa racune i da se hrani i zivi od prosjacenja.Jos jedan clanak koji sa realnoscu nema veze sa vezom.A inace prosecan zaposljeni srbin van bg-a radi za minimalac neprijavljen.

Ovo je malo, kvadrat u Bgdu treba da bude 5000 eura... i zivot treba jos da poskupi, pa da onda smo politicari lopovi mogu da zive u njemu..

Lepa je ta priča sa cenama nekretnina izvan gradskih centara. Samo pre nego što se odlučite za tako nešto razmislite o tome gde će deca ići u školu, koliko vremena će gubiti u prevozu, koliko vremena ćete vi kao roditelji gubiti u prevozu, kolike troškove ćete imati od toga... Ne žele svi da žive u velikom gradu iz nekakvog hira, nego iz potrebe.

Kada bi saobraćajna infrastruktura (putevi, javni prevoz, parking prostor) bili kao na zapadu, tada bi i život izvan grada bio jednostavniji i ne bi bilo pritiska na centre - kao i na zapadu. Ali ako bi država sredila infrastrukturu, kako bi onda "investitori" imali sumanutu zaradu? Pa kod nas se "investitorima" više isplati da pare okreću u građevinarstvu nego u trgovini drogom?! Da li je to normalno?

Ja ne shvatam poentu ove vesti. I to nije samo slucaj kod nas vec u svakoj drugoj zemlji i tako ce i ostati.
Pa zar neko ocekuje istu cenu kvadrata na himalajima i Sangaju? Ili centar Majamija u odnosu na mocvare u unutrasnjosti Floride???
Koja je svrha onda poredjenja Beograda i planine u Srbiji?
Jedno je realnost cene nekretnine, a sasvim druga stvar kako je to rasporedjeno u zemlji. Veca potraznja za stanovima u nekom gradu znaci i vece cene kvadrata.

Ne znam kako je u drugim gradovima, ali u Beogradu, konkretno, u Zemunu, delovima N. Beograda, Ceraku, Karaburmi moze da se nadje stan po 1000 eur kvadrat (i manje). Ali ako se kupuje kod vlasnika, ako se ide preko agencije, onda agencija drzi visoku cenu stana. Sustina je u tome da agencije uzimaju PROCENAT i po tome, sto je stan skuplji vishe uzimaju.
Siguran sam da cene stanova ~drze~ agencije i da zbog toga stoje nerealne cene po oglasima. Kada razgovarate sa vlasnicima (stanova ili kuca) pocetna cena je oko 1200 (na ovim lokacijama), ali spustaju cenu u pregovorima, dozvoljavaju kupovinu na kredit i razne druge pogodnosti.

Kakvo glupo poredjenje. Pa ovo je kao porediti cenu kvadrata u Njujorku i Albukerkiju u Novom Meksiku, ili cenu kvadrata u Rimu i Kosenzi u juznoj Italiji.
(VB, 6. oktobar 2011 09:45)

VB, izvini ali tvoje poređenje je glupo. Prvo nije tačno da su svi najveći gradovi i najskuplji. U Njujorku osim donjeg Menhetna ceo centar grada je mnogo jeftiniji od predgrađa kakav je npr. Grenvič ili Hamptons. Rim je preskup jer kao i London ima zabranu gradnje novih stambenih kvadrata (da ne bi doživeo sudbinu Bg-a).
Beograd je skup samo zato što za razliku od ostalih gradova ima osnovne uslove za normalan život, jer svaka političarska gnjida odmah uvali pozadinu u neki stan u Beogradu i onda sve što se gradi gradi se u Beogradu.

Kakvo glupo poredjenje. Pa ovo je kao porediti cenu kvadrata u Njujorku i Albukerkiju u Novom Meksiku, ili cenu kvadrata u Rimu i Kosenzi u juznoj Italiji. Najveci grad je uvek bio najskuplji. Mnogo je logicnije poredjenje Beograda i Novog Sada, gde cene kvadrata i nisu posebno razlicite. A Bor mozete da poredite sa Uzicem.

@Sumadinac: Za te pare dobio bi podsmeh agenta za nekretnine, verovatno uz napomenu da je ovo Beooograd (pa valjda ne može svaka šuša ovde da živi...). Čestitam i uživaj u novom stanu:)

Za Novi Sad nije tacno.
Za 50.000 mozete kupiti nov 2.5 do 3-soban (i to na kredit, za kes jos manje), u normalnom delu grada, nikakve udaljene periferije, a i ovo ima tendenciju pada. Pratim stanje nekretnina u gradu vec duze vreme. Uostalom, prosetajte gradom, i pogledajte nalepljene oglase na agencijama, i videcete.

Beograd nije nastao ni planskom kolonizacijom, ni bezanjem u brda od neprijatelja, niti izgradnjom fabrika ili rudnika... Beograd je oduvek imao prirodno dobre uslove za zivot, sto dokazuje i da je jedno od prvih naselja u Evropi upravo Beogradska Vinca iz doba neolita kad su sa prelaskom iz lova i sakupljanja ljudi poceli da sa poljoprivrednom prave prva naselja. I to nema veze sa Srbijom i Srbima ako oni nece uvek ce neko drugi zeleti da se nastani ovde

@ SevarlicA

Greenwich i Hamptons predgradja Njujorka??? Poredis dve mesta (prvo u drugoj drzavi, a drugo udaljeno 2.5 sata voznje od periferije Njujorka), koja su poznata po tome gde zive (Greenwich) ili letuju (Hamptons) bogatasi. Evo boljih podataka - medijana cene stana na Menhetnu $900,000. Medijana cene KUCE u Kvinsu vise nego upola manje, a samo predjes reku. I pored toga, prodaja na Menhetnu skocila 17% u zadnjih godinu dana, a u Kvinsu bez rasta.

@Miki
I svako jutro, posto te ptice probude i nadises se cistog vazduha, sednes u auto i vozis se 2 sata do posla u Novim Beogradu ! I 2 sata, popodne nazad !

Beograd nije nastao ni planskom kolonizacijom, ni bezanjem u brda od neprijatelja, niti izgradnjom fabrika ili rudnika... Beograd je oduvek imao prirodno dobre uslove za zivot, sto dokazuje i da je jedno od prvih naselja u Evropi upravo Beogradska Vinca iz doba neolita kad su sa prelaskom iz lova i sakupljanja ljudi poceli da sa poljoprivrednom prave prva naselja. I to nema veze sa Srbijom i Srbima ako oni nece uvek ce neko drugi zeleti da se nastani ovde

Ja ne shvatam poentu ove vesti. I to nije samo slucaj kod nas vec u svakoj drugoj zemlji i tako ce i ostati.
Pa zar neko ocekuje istu cenu kvadrata na himalajima i Sangaju? Ili centar Majamija u odnosu na mocvare u unutrasnjosti Floride???
Koja je svrha onda poredjenja Beograda i planine u Srbiji?
Jedno je realnost cene nekretnine, a sasvim druga stvar kako je to rasporedjeno u zemlji. Veca potraznja za stanovima u nekom gradu znaci i vece cene kvadrata.

Kakvo glupo poredjenje. Pa ovo je kao porediti cenu kvadrata u Njujorku i Albukerkiju u Novom Meksiku, ili cenu kvadrata u Rimu i Kosenzi u juznoj Italiji. Najveci grad je uvek bio najskuplji. Mnogo je logicnije poredjenje Beograda i Novog Sada, gde cene kvadrata i nisu posebno razlicite. A Bor mozete da poredite sa Uzicem.

Ovo mora da je g.Alka dala informacije.Jos uvek ima monopol da jedina u javnosti iznosi relevantne podatke oko cena nekretnina u Beogradu.Ovo nema veze sa realnoscu jer za 50.000 evra mozete kupiti dosoban stan na Mirjevu,Karaburmi,Vidikovcu.....a ne neke garsonjerice sto ona prica.Narod nema para ni za to al polako pasce cene jos nanize pa nece biti neke vece razlike izmedju Beograda i Bora ili ti Pirota.Zivi bili pa videli.

Lepa je ta priča sa cenama nekretnina izvan gradskih centara. Samo pre nego što se odlučite za tako nešto razmislite o tome gde će deca ići u školu, koliko vremena će gubiti u prevozu, koliko vremena ćete vi kao roditelji gubiti u prevozu, kolike troškove ćete imati od toga... Ne žele svi da žive u velikom gradu iz nekakvog hira, nego iz potrebe.

Kada bi saobraćajna infrastruktura (putevi, javni prevoz, parking prostor) bili kao na zapadu, tada bi i život izvan grada bio jednostavniji i ne bi bilo pritiska na centre - kao i na zapadu. Ali ako bi država sredila infrastrukturu, kako bi onda "investitori" imali sumanutu zaradu? Pa kod nas se "investitorima" više isplati da pare okreću u građevinarstvu nego u trgovini drogom?! Da li je to normalno?

Ne znam kako je u drugim gradovima, ali u Beogradu, konkretno, u Zemunu, delovima N. Beograda, Ceraku, Karaburmi moze da se nadje stan po 1000 eur kvadrat (i manje). Ali ako se kupuje kod vlasnika, ako se ide preko agencije, onda agencija drzi visoku cenu stana. Sustina je u tome da agencije uzimaju PROCENAT i po tome, sto je stan skuplji vishe uzimaju.
Siguran sam da cene stanova ~drze~ agencije i da zbog toga stoje nerealne cene po oglasima. Kada razgovarate sa vlasnicima (stanova ili kuca) pocetna cena je oko 1200 (na ovim lokacijama), ali spustaju cenu u pregovorima, dozvoljavaju kupovinu na kredit i razne druge pogodnosti.

Za 50.000 Eur moze da se kupi sledece: lepa kuca sa placem od 10 ari na periferiji Beograda( do 25 Km) , dva solidna automobila i plus da ostane razlika za gorivo za sledece tri godine.Em zivis na cistom vazduhu,ujutru te bude ptice a ne saobracaj,ceo dan mozes da drzis otvorene prozore.Pride imas i mali plac(rostilj,cvece,bastica,drustvo,bazen).Hiljadu i jedna prednost.Pametni ljudi na zapadu su to odavno shvatili i sada u centrima velikih gradova zivi ko mora jer je jeftinije.

Zašto se uvek Bor prikazuje iz 2 kadra, prema industrijskoj zoni i ovim soliterima koji su najružniji deo grada. Nije ni čudo što se mnogi iznenade kako je Bor mnogo lepši uživo.
Po meni, realno u Boru bi trebao kvadrat da bude 400-500, a u Beogradu 900-1000 evra.

@Sumadinac: Za te pare dobio bi podsmeh agenta za nekretnine, verovatno uz napomenu da je ovo Beooograd (pa valjda ne može svaka šuša ovde da živi...). Čestitam i uživaj u novom stanu:)

Kakvo glupo poredjenje. Pa ovo je kao porediti cenu kvadrata u Njujorku i Albukerkiju u Novom Meksiku, ili cenu kvadrata u Rimu i Kosenzi u juznoj Italiji.
(VB, 6. oktobar 2011 09:45)

VB, izvini ali tvoje poređenje je glupo. Prvo nije tačno da su svi najveći gradovi i najskuplji. U Njujorku osim donjeg Menhetna ceo centar grada je mnogo jeftiniji od predgrađa kakav je npr. Grenvič ili Hamptons. Rim je preskup jer kao i London ima zabranu gradnje novih stambenih kvadrata (da ne bi doživeo sudbinu Bg-a).
Beograd je skup samo zato što za razliku od ostalih gradova ima osnovne uslove za normalan život, jer svaka političarska gnjida odmah uvali pozadinu u neki stan u Beogradu i onda sve što se gradi gradi se u Beogradu.

Ovo je malo, kvadrat u Bgdu treba da bude 5000 eura... i zivot treba jos da poskupi, pa da onda smo politicari lopovi mogu da zive u njemu..

Ovaj clanak je totalna podvala! Ovo nije nista drugo nego skriveni oglas! Nigde cene nicu kao sto se pominje u clanku, nigde! Sve je mnogo jeftinije..a oni kao pominju da je povoljna cena za garsonjeru u Bg- 50000 EU. hehe..

Sve ovo je tacno, evo primer, pre par meseci kupio sam konacno stan za sebe i svoju porodicu u Gornjem Milanovcu (grad kao Mladenovac, Obrenovac ili Lazarevac), stambena zgrada gradjena krajem osamdesetih, siri centar grada, daljinsko grejanje, 60 kvm + terasa i podrum . Cena 28.000 eura, kompletno renoviranje stana (novi prozori, promenjena unutrasnja stolarija, novo kupatilo, nova kuhinja, parket prelakiran i jos niz sitnica) je kostalo oko 8.000 eura, znaci zakljucna cifra je 36.000 eura, 600 eura po kvm, ko god je od prijatelja bio kod mene odusevio se, stan je kao da je izgradjen pre mesec dana. Pitam se sta bih dobio u Bg za 36000 eura

Kakav clanak ,odakle prosecnom zaposlenom 50 000 eura ili 10 000 eura za ucesce a rata cak i da mu padnu sa neba te pare za 50 000 eura je 300 eura ili cela plata ,verovatno da placa racune i da se hrani i zivi od prosjacenja.Jos jedan clanak koji sa realnoscu nema veze sa vezom.A inace prosecan zaposljeni srbin van bg-a radi za minimalac neprijavljen.

Za Novi Sad nije tacno.
Za 50.000 mozete kupiti nov 2.5 do 3-soban (i to na kredit, za kes jos manje), u normalnom delu grada, nikakve udaljene periferije, a i ovo ima tendenciju pada. Pratim stanje nekretnina u gradu vec duze vreme. Uostalom, prosetajte gradom, i pogledajte nalepljene oglase na agencijama, i videcete.

@Miki
I svako jutro, posto te ptice probude i nadises se cistog vazduha, sednes u auto i vozis se 2 sata do posla u Novim Beogradu ! I 2 sata, popodne nazad !

Ne pratim cene stanova u Novom Sadu, ali znam neke Novosadjane koji su kupili stan u Budimpesti za manje novca nego sto bi dali za istu kvadraturu u NS. I nisu uzimali stan na periferiji, vec je o Beogradskom keju u Pesti. Podatak da je do pre nekoliko godina stan u Novom Pazaru imao slicnu cenu kao stan u Becu mi je neverovatan... Ako je ovo tacno, onda su cene nekretnina kod nas nerealno visoke.

@ SevarlicA

Greenwich i Hamptons predgradja Njujorka??? Poredis dve mesta (prvo u drugoj drzavi, a drugo udaljeno 2.5 sata voznje od periferije Njujorka), koja su poznata po tome gde zive (Greenwich) ili letuju (Hamptons) bogatasi. Evo boljih podataka - medijana cene stana na Menhetnu $900,000. Medijana cene KUCE u Kvinsu vise nego upola manje, a samo predjes reku. I pored toga, prodaja na Menhetnu skocila 17% u zadnjih godinu dana, a u Kvinsu bez rasta.