Beograd: Kvadrat ide i za 3.000 EUR

"Preciznije, u poslednja četiri meseca Belvil je zabeležio rast prodaje od 70 odsto u odnosu na isti period prošle godine"
Da, tada je prodat jedan dvosoban, a sad dva: garsonjera i jednosoban sa ostavom i lođom.

placeni oglas

nemam reci.
tekst je tendenciozan & primitivan.
3000, 4000 ili 5000 evra za kvadrat?
gde vi zivite?!
jedno je po kojoj ceni neko nesto prodaje, a drugo je po kojoj ceni to proda.
pogledajte cene stanova po svetu!
i jos nesto, prosecna stambena zgrada podrazumeva saunu, bazen i teretanu.
ne videh u srbiji da je to standard.
trenutno smo dobacili do garaze i 'video nadzora'.
a vidim da smo uveli i tramvaj, neki dan...

..se mucite.I rukama i nogama masete da ljudi kupe stanove po paprenim cenama.Nece bre niko.Bezveze bacate pare na nazovi izvestaje i svakodnevne reklame,.....razumna cena je 750e m2.Beograd-okolina.A ne 1500-2000.Cak i za pomenutu realnu cenu, daj boze da ima ko da kupi..

Kakav naslov za baqnkrot posao! A radi se o neuseljivij lokaciji gde su probijeni svi rokovi.

Znamo da vam je porasla prodaja, prosle godine ste prodali jedan stan od 50m2 a ove od 85m2, i naravno da je prodaja skocila za 70%!
Statistika je cudo!
Koga vi lazete???!!!

Kako je vama dobro...

"Cena kvadrata od 1.250 do 1.290 evra sa PDV određena je Zakonom o pomoći građevinskoj industriji u uslovima ekonomske krize. Imajući u vidu da su ovo niskoprofitni stanovi, formirana cena je najniža moguća s obzirom na kvalitet gradnje."

Da, baš su nam pomogli!
1. Cena je ekonomska a ne socijalna
2. Kvalitet gradnje je na najnižem nivou i tehnikama gradnje od pre 40 godina.
3. U uslovima ekonomske krize zatvorili ste tržište stanogradnje ovim projektom i oterali više od 200 građevinskih firmi u stečaj.
4. Nije istina da je to cena sa PDV-om, jer se za prvi stan ne plaća PDV a uslov da stanovi budu "socijalni" je da ih ne posedujete više, zar ne?

Tja, moze kvadrat da ide i za 10.000 EUR, ali to ima da plati samo 5 ljudi u Srbiji. Nego, zasto niko nije istrazio kako to da Djelic moze da na Zvezdari gradi naucni inkubator po ceni od 600EUR za kvadrat, a Dulic ne moze stan da napravi za manje od 1.300???

Moje misljenje je da su ovo realne cene;
Zvezdara, Lion recimo 650 eur,
Belvil 700 eur,
Mirjevo 550eur
Vracar 800 eur...
To su vise nego realne cene i to ce biti tako, hteli mi to ili ne. U ovoj zemlji se nista ne proizvodi. Devize i neprilagodjene zivotne potrosacke navike nasih gradjana ne prate realnu situaciju nase privrede i ova zemlja sve vise tone u deficitu u spoljno trgovinskoj razmeni, plus sto vlada potpisuje duznicki pakt sa djavolom tj. MMF om. Kako vam nisu jasne ove osnovne ekonomske zavisnosti - NIKO NIJE SPOSOBAN DA VAM PLATI vise za kvadrat. To je realnost i tako ce biti zivi bili pa videli. Jos nesto, ne POSTOJI veca glupost od stambenog kredita u ovoj zemlji. Covek treba da bude jako ekonomski nepismen da bi pristao na ove uslove kreditiranja po ovim cenama i ovom kvalitetu gradnje. JADNI LJUDI.

agencije uglavnom lose vode prodaju stanova,posalju polupismene ljude koji ovako prodaju vas stan. . .vidite ovo je kuhinja a ovo je plakar. . .uzas

Hehe, rast prodaje 70%.
Prosle godine prodali tri a ove pet stanova.

Ovaj lik iz uprave Belvila je car! Hahahahaha, alo rodjache pa ja licno zivim u tom Belvilu (ciklama zgrada) i popunjenost je jedva 35%! Kod mene na spratu nema zive duse (sem mene) a citava vertikala od 13 spratova gde su najveci stanovi je prazna! Dakle ni jedan jedini stan nije prodat! Uostalom ko ne veruje, neka prosheta do bilo koje zgrade u Belvilu i samo nek pogleda interfon. Videce kolika je popunjenost. A uvece bacite pogled na zgrade pa da vidite kako sve sljasti od sijalica u "punim" stanovima. Haha, momak, nemoj da lazes ljude kad znam da se u upravi Belvila smarate po citav dan (udje vam dvoje troje koje samo pitaju). Znaci ne verujem sta su sve ljudi u stanju da slazu.

Zanimljivo je da je pomenuta firma u blokadi više od godinu dana što se lako može proveriti na sajtu NBS...

Sto gospodin iz Belvila ne kaze koliko je stanova prodao, vec se izrazava u procentima! I te bajke o napumpanim cenama stanova su konacno raskrinkane! Nek gospoda realno gledaju SIROMASNU Srbiju, verovatno najsiromasniju u Evropi i sire :( i prestanu sa beskrupuloznim pljackanjem gradjana da bi oni bili jedni od najbogatijih gradjana Evrope :(

Za celu Srbiju Vlada je odvojila 1.7 milijardi dinara za subvencionisane kredite u ovoj godini. To je učešće od 10% za oko 2500 stambenih jedinica. Posle povećanja učešća na 20%, ostaje za oko 1300 stambenih jedinica u Srbiji. Koliko je od toga planirano za učešće u Beogradu? Koliko još od beogradskog kolača pripada Stepinom naselju? Čini mi se da i za pomenutih 980 stanova nema dovoljno sredstava. No, videćemo, ... Laž uvek počinje laganjem samog sebe...

a niko ne kaze da je banka preuzela Kolingu projekat... kad ovo balonce pukne cuce se do Meseca...

lazu kao psi

Jos jedna serija clanaka za przenje naroda. Sutra ce objaviti, stanovi 1000e i ne prodaju se, prekosutra opet ce biti da se prodaju stanovi po 5000e itd. Da ne zaboravim seriju clanaka o kreditima u CHF ili EUR. Samo nas zamlacuju i trose nam zivce i vreme.

pale cene...

sybvencije za stanove, znaci ja treba da placam od taksi i poreza necije ludorije sa nekretninama? zasto ne subvencinisu proizvodnju prasado, koza ... pa zato sto se od toga zivi a od zaduzivanja se postaje rob. svi rade za banke

Stvarno mi nisu jasni ljudi koji placaju papreno za nekvalitetne pticje kaveze. Blago srpskim tajkunima kad imaju toliko ovaca za sisanje.

Cena kvadratnog metra stana u Beogradu je nerealna iz razloga što investitori zaračunavaju ogromnu zaradu. Sa svaki izgrađeni kvadrat stana investitor zarađuje duplo. Ako se sagradi stan od 50 kvadratia investitoru ostaje 25 kvadrata. Što je mnogo mnogoje.

Niko ne razmislja o infrastukturi? Gde su novi putevi? Vozdovac je i ovako prebukiran, bukvalno se mili putem pored Stepe Stepanovica!

kakva groteskna laz! cuj, kvadrat bio 5000 evra? pa zar mislite da smo mi toliko blesavi? najskuplji kvadrati su oko arene kostali najvise 3000 i to pre 3-4 godine u vreme najvece pomame za stanovima. danas je cena 2000-2500 i to niko ne kupuje. stanovi kojima je tada cena bila oko 2000, danas su po 1000, a i za to treba kupce juriti mrezama da bi ih uhvatili. a belville... ako su prodali 70% stanova, zasto je samo 10% useljeno? i jos jedna stvar... ko placa ovaj oglas?

Dosli skoro sa letovanja iz Turske,zanimljivo mi bilo pa slikao neke oglasne table.
Dvosoban stan sa dve terase nova gradnja u centru Kusadasija 90 kvadrata 40.ooo e ?

Bitno je da ste, kao i uvek, podebljali kljucne recenice :)

Pa jes Bgd. je trenutno atraktivniji od Rima, Londona, pa i tamo se stanovi mogu ku[piti realno za 50% ove navedene cene. Ko li je ovde lud? Bas bih voleo da se jedan kupac javi koji ima neku nadprosecnu platu i mda je kupio u Belvilu. Mozda je porasla prodaja kad je misko kupio ona dva stana od sebe samog za one nasmejane plavuse.

Najjaci mi je ovaj optimista koji ocekuje da na Vracaru cena iznosi 800 evra po kvadratu, pa to ispada jeftinije nego u Milosevicevo vreme kad su plate bile 2 marke.Za 800 evra mozes samo Ovcu, Borcu, Krnjacu, Mladenovac... itd da gledas. Cene jesu pale, koliko ce jos padati to niko ne zna, ali ovi sto mastaju da ce za saku semenki moci da kupe stan slobodno neka nastave da mastaju.

U dalekoj zemlji ziveo je Antun Tun u njega je malko neobican um. On jaja za lezenje u vrt sadi........

Ljudi ajde prestanite da lupate gluposti ako baš ni malo niste upoznati sa realnim stanjem na terenu.

1. Ovo je naručen oglas da bi se Belvil koji je užasnog kvaliteta prodao
2. Istina je da je Belvil poluprazan, to svako vidi kad u sumrak prođe pored istog, ali ima dosta prodatih stanova koji stoje prazni. Veliki broj stanova je dat kao kompenzacija podizvođačima da im se ne bi dale pare.
3. Lion 650Evra??? Vračar 800??? Kako to majke ti kad je cena izgradnje najnižeg kvaliteta po m2 oko 400evra, plac na tim lokacijama je obično 100% od te cene izgradnje, gradska taksa za GGZ je na vračaru 200Evra po m2, PDV 8%, itd... Kad vi budete prodavali svoj stan a vi lepo prodajte za 50% cene gradnje
4. Stanovi jesu na nekim lokacijama bili i više od 5000 evra. Lično sam izgradio objekat u kome su stanovi prodavani od 3500-4500evra po m2, i prodati su u onom naletu crnogoraca 2007-08 svi do jednog.

Cene? Krug dvojke je uvek bio oko 2000/m2 i zna se da tu kupuju oni koji para imaju ,naselja oko 1000-1200, dalja periferija ima i za 800-900. Tako je i sada. Oni koji zele da se zanose da ce neko da im proda stan u Bg-u za 500 evra po m2 nek se slobodno zanose, idite brate u Svilajnac tamo mozete kupiti za te pare pa i manje. Svako prodaje stan sa odredjenim ciljem,, ne moze niko da proda stan u toliko bescenje da moze samo da izadje na ulicu i da se ubije.

Oni koji zele da se zanose da ce neko da im proda stan u Bg-u za 500 evra po m2 nek se slobodno zanose, idite brate u Svilajnac tamo mozete kupiti za te pare pa i manje. Svako prodaje stan sa odredjenim ciljem,, ne moze niko da proda stan u toliko bescenje da moze samo da izadje na ulicu i da se ubije.
(danica, 10. septembar 2011 11:58)


Tacno tako. Niko nije lud da proda stan za male pare za koje posle ne moze nista da kupi ni uradi.

O malim cenama sanjaju i ovde pisu oni koji nemaju niti nekretninu niti para da je kupe po bilo kakvoj ceni, a takvi nisu ni relevantni u ovoj prici, pa nw znam zasto se smaraju da stalno komentarisu.

Ko hoce stan za 500 e/m2, neka ga sam proba napraviti po toj ceni, lol..

Realna cena grube gradnje (najosnovniji nivo) je min. 400e/m2, a na to ide bar jos toliko para po kvadratu za zemljiste, dozvole i dokumentaciju. Dakle, za manje od 1000e/m2 ne mozete ni sanjati stan, osim u Borci na podvodnom mestu gde niko nece da kupi ko bas bas ne mora... I Batajnicu vise ne mozete da dobijete ispod 1000e/m2, NORMALAN stan, a ide i do 1200 za lep stan u lepom delu... Pa vi vidite..

Svuda u svetu se moze naci i jeftinih i skupih stanova, bas kao i ovde, a cena zavisi iskljucivo od kvaliete stana i lokacije. Za jeftine pare u Londonu i Nju Jorku mozete naci stanove samo u krajevima sa visokom stopom kriminala i nezaposlenosti, tako da vam argumentacija o jeftinoci na Zapadu propada. Platite pa klatite, tj. uselite se... :)

Najjaci mi je ovaj optimista koji ocekuje da na Vracaru cena iznosi 800 evra po kvadratu, pa to ispada jeftinije nego u Milosevicevo vreme kad su plate bile 2 marke.Za 800 evra mozes samo Ovcu, Borcu, Krnjacu, Mladenovac... itd da gledas. Cene jesu pale, koliko ce jos padati to niko ne zna, ali ovi sto mastaju da ce za saku semenki moci da kupe stan slobodno neka nastave da mastaju.

Moje misljenje je da su ovo realne cene;
Zvezdara, Lion recimo 650 eur,
Belvil 700 eur,
Mirjevo 550eur
Vracar 800 eur...
To su vise nego realne cene i to ce biti tako, hteli mi to ili ne. U ovoj zemlji se nista ne proizvodi. Devize i neprilagodjene zivotne potrosacke navike nasih gradjana ne prate realnu situaciju nase privrede i ova zemlja sve vise tone u deficitu u spoljno trgovinskoj razmeni, plus sto vlada potpisuje duznicki pakt sa djavolom tj. MMF om. Kako vam nisu jasne ove osnovne ekonomske zavisnosti - NIKO NIJE SPOSOBAN DA VAM PLATI vise za kvadrat. To je realnost i tako ce biti zivi bili pa videli. Jos nesto, ne POSTOJI veca glupost od stambenog kredita u ovoj zemlji. Covek treba da bude jako ekonomski nepismen da bi pristao na ove uslove kreditiranja po ovim cenama i ovom kvalitetu gradnje. JADNI LJUDI.

nemam reci.
tekst je tendenciozan & primitivan.
3000, 4000 ili 5000 evra za kvadrat?
gde vi zivite?!
jedno je po kojoj ceni neko nesto prodaje, a drugo je po kojoj ceni to proda.
pogledajte cene stanova po svetu!
i jos nesto, prosecna stambena zgrada podrazumeva saunu, bazen i teretanu.
ne videh u srbiji da je to standard.
trenutno smo dobacili do garaze i 'video nadzora'.
a vidim da smo uveli i tramvaj, neki dan...

..se mucite.I rukama i nogama masete da ljudi kupe stanove po paprenim cenama.Nece bre niko.Bezveze bacate pare na nazovi izvestaje i svakodnevne reklame,.....razumna cena je 750e m2.Beograd-okolina.A ne 1500-2000.Cak i za pomenutu realnu cenu, daj boze da ima ko da kupi..

"Cena kvadrata od 1.250 do 1.290 evra sa PDV određena je Zakonom o pomoći građevinskoj industriji u uslovima ekonomske krize. Imajući u vidu da su ovo niskoprofitni stanovi, formirana cena je najniža moguća s obzirom na kvalitet gradnje."

Da, baš su nam pomogli!
1. Cena je ekonomska a ne socijalna
2. Kvalitet gradnje je na najnižem nivou i tehnikama gradnje od pre 40 godina.
3. U uslovima ekonomske krize zatvorili ste tržište stanogradnje ovim projektom i oterali više od 200 građevinskih firmi u stečaj.
4. Nije istina da je to cena sa PDV-om, jer se za prvi stan ne plaća PDV a uslov da stanovi budu "socijalni" je da ih ne posedujete više, zar ne?

Oni koji zele da se zanose da ce neko da im proda stan u Bg-u za 500 evra po m2 nek se slobodno zanose, idite brate u Svilajnac tamo mozete kupiti za te pare pa i manje. Svako prodaje stan sa odredjenim ciljem,, ne moze niko da proda stan u toliko bescenje da moze samo da izadje na ulicu i da se ubije.
(danica, 10. septembar 2011 11:58)


Tacno tako. Niko nije lud da proda stan za male pare za koje posle ne moze nista da kupi ni uradi.

O malim cenama sanjaju i ovde pisu oni koji nemaju niti nekretninu niti para da je kupe po bilo kakvoj ceni, a takvi nisu ni relevantni u ovoj prici, pa nw znam zasto se smaraju da stalno komentarisu.

Ko hoce stan za 500 e/m2, neka ga sam proba napraviti po toj ceni, lol..

Realna cena grube gradnje (najosnovniji nivo) je min. 400e/m2, a na to ide bar jos toliko para po kvadratu za zemljiste, dozvole i dokumentaciju. Dakle, za manje od 1000e/m2 ne mozete ni sanjati stan, osim u Borci na podvodnom mestu gde niko nece da kupi ko bas bas ne mora... I Batajnicu vise ne mozete da dobijete ispod 1000e/m2, NORMALAN stan, a ide i do 1200 za lep stan u lepom delu... Pa vi vidite..

Svuda u svetu se moze naci i jeftinih i skupih stanova, bas kao i ovde, a cena zavisi iskljucivo od kvaliete stana i lokacije. Za jeftine pare u Londonu i Nju Jorku mozete naci stanove samo u krajevima sa visokom stopom kriminala i nezaposlenosti, tako da vam argumentacija o jeftinoci na Zapadu propada. Platite pa klatite, tj. uselite se... :)

kakva groteskna laz! cuj, kvadrat bio 5000 evra? pa zar mislite da smo mi toliko blesavi? najskuplji kvadrati su oko arene kostali najvise 3000 i to pre 3-4 godine u vreme najvece pomame za stanovima. danas je cena 2000-2500 i to niko ne kupuje. stanovi kojima je tada cena bila oko 2000, danas su po 1000, a i za to treba kupce juriti mrezama da bi ih uhvatili. a belville... ako su prodali 70% stanova, zasto je samo 10% useljeno? i jos jedna stvar... ko placa ovaj oglas?

U dalekoj zemlji ziveo je Antun Tun u njega je malko neobican um. On jaja za lezenje u vrt sadi........

Ljudi ajde prestanite da lupate gluposti ako baš ni malo niste upoznati sa realnim stanjem na terenu.

1. Ovo je naručen oglas da bi se Belvil koji je užasnog kvaliteta prodao
2. Istina je da je Belvil poluprazan, to svako vidi kad u sumrak prođe pored istog, ali ima dosta prodatih stanova koji stoje prazni. Veliki broj stanova je dat kao kompenzacija podizvođačima da im se ne bi dale pare.
3. Lion 650Evra??? Vračar 800??? Kako to majke ti kad je cena izgradnje najnižeg kvaliteta po m2 oko 400evra, plac na tim lokacijama je obično 100% od te cene izgradnje, gradska taksa za GGZ je na vračaru 200Evra po m2, PDV 8%, itd... Kad vi budete prodavali svoj stan a vi lepo prodajte za 50% cene gradnje
4. Stanovi jesu na nekim lokacijama bili i više od 5000 evra. Lično sam izgradio objekat u kome su stanovi prodavani od 3500-4500evra po m2, i prodati su u onom naletu crnogoraca 2007-08 svi do jednog.

Cene? Krug dvojke je uvek bio oko 2000/m2 i zna se da tu kupuju oni koji para imaju ,naselja oko 1000-1200, dalja periferija ima i za 800-900. Tako je i sada. Oni koji zele da se zanose da ce neko da im proda stan u Bg-u za 500 evra po m2 nek se slobodno zanose, idite brate u Svilajnac tamo mozete kupiti za te pare pa i manje. Svako prodaje stan sa odredjenim ciljem,, ne moze niko da proda stan u toliko bescenje da moze samo da izadje na ulicu i da se ubije.

placeni oglas

Stvarno mi nisu jasni ljudi koji placaju papreno za nekvalitetne pticje kaveze. Blago srpskim tajkunima kad imaju toliko ovaca za sisanje.

Pa jes Bgd. je trenutno atraktivniji od Rima, Londona, pa i tamo se stanovi mogu ku[piti realno za 50% ove navedene cene. Ko li je ovde lud? Bas bih voleo da se jedan kupac javi koji ima neku nadprosecnu platu i mda je kupio u Belvilu. Mozda je porasla prodaja kad je misko kupio ona dva stana od sebe samog za one nasmejane plavuse.

Hehe, rast prodaje 70%.
Prosle godine prodali tri a ove pet stanova.

sybvencije za stanove, znaci ja treba da placam od taksi i poreza necije ludorije sa nekretninama? zasto ne subvencinisu proizvodnju prasado, koza ... pa zato sto se od toga zivi a od zaduzivanja se postaje rob. svi rade za banke

Za celu Srbiju Vlada je odvojila 1.7 milijardi dinara za subvencionisane kredite u ovoj godini. To je učešće od 10% za oko 2500 stambenih jedinica. Posle povećanja učešća na 20%, ostaje za oko 1300 stambenih jedinica u Srbiji. Koliko je od toga planirano za učešće u Beogradu? Koliko još od beogradskog kolača pripada Stepinom naselju? Čini mi se da i za pomenutih 980 stanova nema dovoljno sredstava. No, videćemo, ... Laž uvek počinje laganjem samog sebe...

agencije uglavnom lose vode prodaju stanova,posalju polupismene ljude koji ovako prodaju vas stan. . .vidite ovo je kuhinja a ovo je plakar. . .uzas

"Preciznije, u poslednja četiri meseca Belvil je zabeležio rast prodaje od 70 odsto u odnosu na isti period prošle godine"
Da, tada je prodat jedan dvosoban, a sad dva: garsonjera i jednosoban sa ostavom i lođom.

Tja, moze kvadrat da ide i za 10.000 EUR, ali to ima da plati samo 5 ljudi u Srbiji. Nego, zasto niko nije istrazio kako to da Djelic moze da na Zvezdari gradi naucni inkubator po ceni od 600EUR za kvadrat, a Dulic ne moze stan da napravi za manje od 1.300???

Znamo da vam je porasla prodaja, prosle godine ste prodali jedan stan od 50m2 a ove od 85m2, i naravno da je prodaja skocila za 70%!
Statistika je cudo!
Koga vi lazete???!!!

Cena kvadratnog metra stana u Beogradu je nerealna iz razloga što investitori zaračunavaju ogromnu zaradu. Sa svaki izgrađeni kvadrat stana investitor zarađuje duplo. Ako se sagradi stan od 50 kvadratia investitoru ostaje 25 kvadrata. Što je mnogo mnogoje.

Bitno je da ste, kao i uvek, podebljali kljucne recenice :)

Ovaj lik iz uprave Belvila je car! Hahahahaha, alo rodjache pa ja licno zivim u tom Belvilu (ciklama zgrada) i popunjenost je jedva 35%! Kod mene na spratu nema zive duse (sem mene) a citava vertikala od 13 spratova gde su najveci stanovi je prazna! Dakle ni jedan jedini stan nije prodat! Uostalom ko ne veruje, neka prosheta do bilo koje zgrade u Belvilu i samo nek pogleda interfon. Videce kolika je popunjenost. A uvece bacite pogled na zgrade pa da vidite kako sve sljasti od sijalica u "punim" stanovima. Haha, momak, nemoj da lazes ljude kad znam da se u upravi Belvila smarate po citav dan (udje vam dvoje troje koje samo pitaju). Znaci ne verujem sta su sve ljudi u stanju da slazu.

Kakav naslov za baqnkrot posao! A radi se o neuseljivij lokaciji gde su probijeni svi rokovi.

Kako je vama dobro...

pale cene...

Sto gospodin iz Belvila ne kaze koliko je stanova prodao, vec se izrazava u procentima! I te bajke o napumpanim cenama stanova su konacno raskrinkane! Nek gospoda realno gledaju SIROMASNU Srbiju, verovatno najsiromasniju u Evropi i sire :( i prestanu sa beskrupuloznim pljackanjem gradjana da bi oni bili jedni od najbogatijih gradjana Evrope :(

Niko ne razmislja o infrastukturi? Gde su novi putevi? Vozdovac je i ovako prebukiran, bukvalno se mili putem pored Stepe Stepanovica!

a niko ne kaze da je banka preuzela Kolingu projekat... kad ovo balonce pukne cuce se do Meseca...

Zanimljivo je da je pomenuta firma u blokadi više od godinu dana što se lako može proveriti na sajtu NBS...

Jos jedna serija clanaka za przenje naroda. Sutra ce objaviti, stanovi 1000e i ne prodaju se, prekosutra opet ce biti da se prodaju stanovi po 5000e itd. Da ne zaboravim seriju clanaka o kreditima u CHF ili EUR. Samo nas zamlacuju i trose nam zivce i vreme.

lazu kao psi

Dosli skoro sa letovanja iz Turske,zanimljivo mi bilo pa slikao neke oglasne table.
Dvosoban stan sa dve terase nova gradnja u centru Kusadasija 90 kvadrata 40.ooo e ?