Najam stana u Beogradu 200 evra

Onaj ko placa 1000EUR za stan u Belvilu trebalo bi da skoci sa terase istog....

Kako da ne za 200 evra, samo što kada pozovete oglas i dobijete agenciju, kažu vam da su "upravo izdati, samo da ste pozvali pre 5 minuta, ali imamo divne ponude u Železniku i Kotežu".

Osim u slučaju da vam stan izdaje mentalno ispravan rođak ili prijatelj, u Beogradu je situacija sledeća:
Do 250 eura su ili ruine, gde su šporet i veš mašina jedno pored drugog i ista je promaja bez obzira da li su prozori otvoreni ili zatvoreni

ili takozvani "polusutereni", gde vam pri svakoj kiši kanalizacija izbija iz WC šolje, pravi poplavu i divno miriše, a tek blagodeti saobraćaja koje dolaze iz prozora na 30cm iznad asfalta...
Takođe, vlaga "nije ništa strašno", pitajte agenciju.
Posle onih 5000 dinara za spisak stanova.
I pogađajte ko plaća svu štetu... Kako je sve bilo "idealno" pre nego što ste baš vi došli...

Sav normalan svet je ionako otisao iz centra grada ustvari iz Beograda.

Možda grešim, ali mi se čini da su cene nekretnina u Beogradu i dalje nerealno visoke. Mislim da cena po kvadratnom metru ne bi smela da pređe 2.000 EUR, bez obzira na lokaciju.

Koja je ovo neopevana glupost, 10evra za Belville. Strasno, pogotovo sto b92 to prenosi.

Ja imam stan u Belvillu od 70m2. Do sada sam imao 3 stanara, niko nije ostao duze od 6 meseci. Svaki put sam morao da spustim rentu i sada je 350evra. Ali meni to dodje mnogo manje jer uvek moram da krecim, niko nece u neokrecen stan, za svakog stanara agencija debelo naplati, a stanarima ne pada napamet da placaju skupo odrzavanje naselja, pa ja to placam od rente.

A i srecan sam da sam sad uspeo za 350evra da izdam jer gomila onih koji dodju da pogledaju posle mene idu u jos 10 stanova samo u mojoj zgradi, a gde je ostatak naselja.

Gluposti, ko li samo pise ovakve neistine, samo zamajava narod.

Sta je ovo, kakav je ovo tekst, realna cena stana trenutno u mrtvom i proplalom Bg je oko 100 evra. Sta ce ljudi u Bg ako ne mogu da zarade, vratice se u svoja mesta kod mame i tate i ziveti za dzabe ili ce iznajmiti sobu u nekoj selendri.

Sačekajte ljudi 1-2 godine biće stanova i za 1000 evra koliko hoćeš kao u Slobino vreme kad si za hiljadu maraka mogao da biraš.Da smo solidarni svi bi prestali da kupuju nekretnne 2 godine pa bi videli koja je cena.

Da ne bi bilo vise "strucnjaka" po cuvenom sistemu "rekla kazala" konkretne cinjenice su: Banovo Brdo, stan 2.0, 57+4kvm, godina gradnje 2007, sve u stanu novo od bele tehnike do namestaja, potpuno namesten, upotreba podrumskog postora, parking mesto,blind vrata, kablovska,ADSL, sigurnosne kamere,klima uredjaj. Cena 275e/mesecno ili 4,5e/kvm.
U stanu sam vec 3 godine.Prvo je bilo 300e, od pre 6 meseci 275e.Realno ovaj stan sada vredi 250e( tj. 4e/kvm) cega je i svestan stanodavac ali meni odgovara iz vise razloga i necu da se cenjkam za 30e jos recimo 6 meseci dok kriza ne ojaca za koji mesec.
Takodje sestra mi iznajmljuje stan na Vracaru 66 kvm, potpuno namesten i renoviran pre 2 godine po istim gore navedenim uslovima, 4 sprat bez lifta, 330e/mesecno ili 5e/kvm.

Sve ove cifre sto je navela ova gospodja podelite sa dva i to vam je stanje na terenu.Ona bi volela da su cene pale deset posto ali ona kao da ne zivi u BG, cene su pale 50 posto i idu jos dole jer ljudi odlaze iz BG zbog skupog zivota.

Jos je rano za iznajmljivanje. Ne budite naivni. Naravno da ce da se pojavi clanak kako su cene pale. I naravno da ce u avgustu skoro svaka agencija da vam kaze, samo sto je otisao da ste zvali pre 5 minuta, potraznja je solidna, i sve sto je povoljno brzo ode, ali zati imamo nesto drugo, malo skuplje ali u odlicnom stanju. Opet sa druge strane komunikacija tih istih agenzija za nekretnine, prema nama koji izdajemo stanove, da, da ovaj vas stan vredi vise, moze to jos gore, videcete izdace se i po vecoj ceni. Jedino sta je problem sto nikog ne dovode da gleda stan. Zakljucak: ukapirali su ovi iz agencije da je situacija katastrofa, i sada pokusavaju manipulacijom koliko toliko da zastite svoj interes. Njima odgovara veca cena i to je to. Masa ljudi koja ima stanove radi, i nema vremena da se sa tim zamajava, pa zato i daje agenciji, a ovi to maksimalno zloupotrebe. A ako i date oglas, oni vas zovu vec u subotu i krenu da dave.

ovaj tekst nema veze sa realnoscu. nije navedeno ni koliki stan za 200 evra od 200 kvadrata. gluposti! cene uopste nisu pale kako a iznajmljivanje tako ni za prodaju. Ove agencije vode priuceni srednjoskolci koji o nekretninama nezanju nista jedino znaju da se ugrade 3 posto za kontakt. Ua agencije sto lazete narod.

Gresis Radojica. Evo ja izdajem stan na Bezanijskoj kosi za 200 evra(50 kvm). Gradnja zavrsena 2009 godine, prvi sprat, skola koja se gradi ( na studiu B prate to) je prekoputa. Nije namesten doduse.

Evo ovako, iz mog studentskog iskustva nekoliko redova. Sa agencijama iz oglasa 'prvo plati pa ti nađemo šupu' ni slučajno ne sarađivati, jer ćete u najboljem slučaju šupu i dobiti. Ako već mora sa agencijama, onda raditi sa onima što po završenom poslu uzmu procenat (30tak% od stanarine, ja sam radio sa Yu-stan čini mi se). Što se tiče cena, moguće je sledeće: garsonjera od 200e kod Cvetka, u porodičnoj kući koja je izdeljena na stanove, znači nema infostana, komunalije mnogo jeftinije nego u zgradi. Dvosobni stan na Lionu, u zgradi, 350e+ komunalije. Garsonjera u dvorišnom suterenu u Dimitrija Tucovića od 15kvm(?!) 150e, ispod Pravnog ka Pioniru, jednoiposobni 300, 350e, autokomanda isto tako, Novi Bgd kod Studenjaka dvosobni 300e+... Naravno sve su ovo stanovi za studentski/radnički život, sa osnovnim uslovima, bez trunke luksuza ili neke velike lepote, i u tom slučaju je moguće proći sa 200e po osobi ili manje ako se živi sa cimerom/ima. Ali za neki porodični život i komfor, cene su po mom iskustvu daleko više. Sve ovo naravno ako ne iznajmljujete od nekog prijatelja koji traže samo nekog da održava stan i plaća račune, a takve svi tražimo..

Prvo sta bi drzava terbalo da uradi da bi sredila stanje na trzistu nekretnina je da ZABRANI RAD "agencija za nekretnine", one su te koje su nazidale cene i najma i prodaje, da su cene realne t.j. Shodno primanjima najam 70-100 evra, a cena kvadrata 700-1000Evra, za cas bi zivnlo trziste nekretnina, ljubi bi lakese kupovali stanove a samim tim i lakse bi se i prodavale nekretnine.

Nisu mi jasni ovi primeri Vračara i stanova koji su nekada koštali puno miliona a sada kostaju manje miliona. Za neki osetniji porast prometa ti stanovi od 4000 evra nekada a sada koliko god nisu presudni. Presudni su upravo stanovi ispod 2.000 a ni ta cena nema nikakvoig smisla. Srbija je zemlja sa ultra niskim plata i velikom nezaposlenoscu i neko posmatranje tih cena ima smisla isto kao kada bi smo tryiste Srbije posmatrali kroz prodaju Ferarija i Poršea. Studenti koji dolaze niti gledaju stanove od 4000 da kupe niti da takve iznajme. Sve se vrti oko 200 evra stana i kvadrata sa manje od 2000 i to daleko manje. Populacija koju interesuje stan od 3000 evra je u promilima među onima koji bi nešto kupovali i među onima koji bi iznajmljivali. Ne eto moj tata je hteo da meni studentu kupi stan od 400.000 evra ali posto se cene pale sada ja odoh da živim u iznajmljenom stanu od 200 evra.

Znaci u Bellville-u do zime godine kirija 200 evra?

Kako se razvija situacija bice daj sta das za izdavanje nekretnina, pogotovo onih luksuznjih nekretnina, o lokalima da i ne govorim.
Ako se kriza nastavi a sve cinjenice govore da ce biti puno gore, kvadrat u Beogradu nece prelaziti 1000 eura ( govorim za fine lokacije i naselja po BG ) ukoliko neko zeli da proda stan, dok ce izdavanje dvosobnih stanova ici u rasponu od 120 eura do maksimanih 200 eura.
Vec sada se mogu iznajmiti fini stanovi i za 150 eura po Beogradu ukoliko se traze solo van agencija i ukoliko je zakupac stana da kazemo namazan , jer ipak onaj koji daje pare postavlja i uslove.
Manje atraktivni lokali , zavuceni po naseljima ce se izdavati bukvalno za odrzavanje tekucih troskova lokala, poput infostana i godisnjeg poreza za lokal ( u prevodu besplatno , jer ce vlasnicima tih lokala i te kako biti u prilogu da bar sa sebe skinu dodatne pare koje moraju davati svaki mesec za svoje prazne lokale).
Ovaj komentar ne pisem sa namerom da budem sarkastican, jer kamo lepe srece da narod ima plate od po 1000 eura pa za stan da odvoji 400-500 eura.
Sa druge strane nemoguca misija ce biti mnogima i da odvoje 150 eura za rentiranje stana koje ce biti uskoro u Beogradu.
Sve u svemu lose za sve .

more davace stanove i za placanje rezija a ne za kiriju kakostoje stvari

...BG kao neki luksuz dodje normalnom narodu.... Novi Sad je zato neuporedivo bolji.Em,postoji gradska kultura,ljudi su pristojni,em stanovi su normalne cene,tj u novogradnji moja kirija za garsonjeru od 25 kvadrata,full opremljena sa novim namestajem iznosi 130e,plus rezije 60e sto i nije skupo,a postoji i jeftinije.Npr. stan od 40kvm,dvosoban iznosi 150e u novogradnji,opremljen...Nekad stvarno covek pomisli da je vojvodina druga drzava u odnosu na beograd i ostatak Srbije.Zivela cistoca.

Ma da, sigurno su jeftiniji stanovi, plate ostale iste, cene otišle gore tako da dođe na isto!

Posle "dzaba kupis" stan u Beogradu,Bechu,Minhenu,Londonu,Parizu,...sledi "podstanare mole" da se usele.
Gradsko stanovnistvo se drasticno povecava u svetu,svuda u svetu cene stanova samo rastu osim tamo gde izgradnja predje potraznju.Svi gradovi su vratili cene pre krize,krize i sluze da bogati kupe jeftino,a prodaju skupo sto je zakon svakog trzista,posebno kada papirnati novac sve manje vredi i stampaju ga kao dinare Milosevic.Cena zlata dosla je sa 400 na 1800 $ od pocetka krize.
Danas u Beogradu,90% stanova koji se prodaju su nepterecini kreditom,u njima zive najmanje dve generacije i cilj prodaje je kupnja dve nove nekretnine.Svake godine 20000 novih gradjana zeli pronaci posao i stan,a gradnja je pala na manje od 5000 stanova.Beograd polako postaje kriticno trziste i jedino sto sprecava rast cena jeste politicari i bogati koji pokusavaju da vestacki dodju do jeftinih stanova u centralnim opstinama.Cak i srpskim uslovima,dvoje lekara sa placam preko 3000 evra sposobni su da kupe dobar stan.Nemojte samo zapoceti zapomaganje da je placa u untrasnjosti niza!Politicari koji se redovno doseljavaju u Beograd iz cele srbije sposobni su da kupe stan.Advokati,privatnici,kriminalci,...Radnici,radnici nigde ne pukuju stanove ,ni u Londonu,ni u Amsterdamu,ni u Minhenu,za njih su socijalni stanovi svuda predvidjeni.Nemojte sirotinju navlaciti,kao sto rade agencije,nije posteno gledati kako sluze gazdama stanova da popune podrumske prostorije Beograda.

Kakva budalastina i sramota za b92 da ovakve neozbiljne tekstove objavljuje. Ukucajte na google agencija alfa , koja se pominje u tekstu, i dobicete NISTA. Ta poznata agencija nema ni sajta ni oglasa... Bas proveren izvor :)

Nije istina.

Joj, ne lupetajte vise, ovi tekstovi se pisu vec godinu i po, dojadilo i Bogu i ljudima. Stan mi je izdat na Dorcolu za 300 eura vec godinu dana, 42m2, doduse vrlo konforan, stanari su zadovoljni, tako da su te price prosto smesne. Ide septembar, doci ce studenti, pa ce i kirije skociti i u onim delovima gde su sad niske. A centar grada itekako ima prednost, posebno od kad vise nema popusta ni za taksi prevoz, gorivo i benzin stalno poskupljuju, a iz centra ste svuda cas posla.

Trenutno zivim sa zenom u 27kvm, Kneza Milosa (kraj americke ambasade), renoviran skroz prosle godine, prizemlje (ne suteren nego normalno, visoko prizemlje, ispod nas ima jos jedan nivo stanova) polunamesten (ima sve sem kreveta i stolova) - 150e.

Od pre nekako trazimo nesto vece ali na istoj razdaljini (na 10-15min pesaka od Slavije) i bukvalno nema nista pristojno ispod 250e, moze da se nadje za 200 ali oko 30kvm i u gorem stanju nego ovo gde smo sad tako da smo skoro odustali i ostajemo ovde gde smo.

Ako neko od komentatora ima da nam ponudi nesto vece a bolje od trenutnog stana (27kvm, 150e, kod americke ambasade) nek se javi na mail:

koje su ovo nerealne cene u tekstu. mi smo kupili kod arene stan 1350e po m2 pre 2 nedelje. toliko o cenama. cak i one pocetne po oglasima se spuste izmedju 5000 do 10000 evra. ako je elitni deo novog beograda trenutno na toj ceni onda sigurno u centru nije 2000.

Iz iskustva znam i tvrdim da normalnog stana, jednosobnog, na normalnoj i pristojnoj lokaciji NEMA ispod 250 eu. Svi ti stanovi koji su 200 eu su uajednicki ulazi, zajedncke terase, ajedncka dvorista, cigamala, udjerice i slicno. garsonjere takodje na normalnom mestu u normalnoj zgradi nema ipsod 200 eu. To sto je 150 eura, ne daj Boze nikom. A sve ostal su price. Plate jesu male u Srbiji, premale, sve se raspada, ali krov nad glavom mora da se ima, ili da se ide na ulicu. A sa obzirom da svi dolaze u Beograd da bi studirali ili nasli posao, i da svi, pre ili kasnije, se nesto snadju, cene tesko ad ce IKADA pasti za ispod 200 eura za stan od 35kvadrata. Jedino ako ljudi pocnu da rade za 150 eura mesecno u Beogradu i da propadne sve. Sto me ne bi cudilo sa obzirom sta se u Srbiji radi i kako se ova zemlja vodi. Ali i tada ce cene stanova biti 150 eura, jer i tad cak, trebace krov nad glavom.

Ja mogu da prenesem moje iskustvo. Pre 2godine sam se uselio u sadasnji stan u ulici maksima gorkog na vracaru. stan je 1.5, 43kv+ ogromna terasa- nov, ja sam se prvi uselio. Sav namestaj je nov,cg,klima... i imam takodje parking mesto u samoj zgradi. Prve godine sam placao 300 evra+svi troskovi a ove godine mi je gazda spustio na 250e.Ubedio sam ga zbog krize tako da sam vrlo zadovoljan. ;)

Zarkovo, jednosobni stanovi, pre tri godine 180-200 evra, sada 130-150 evra. Mnogo novih stanova.

U te od 200 evra ne bih ni zivotinje stavio da zive.

Sta je ovo, kakav je ovo tekst, realna cena stana trenutno u mrtvom i proplalom Bg je oko 100 evra. Sta ce ljudi u Bg ako ne mogu da zarade, vratice se u svoja mesta kod mame i tate i ziveti za dzabe ili ce iznajmiti sobu u nekoj selendri.

Kako da ne za 200 evra, samo što kada pozovete oglas i dobijete agenciju, kažu vam da su "upravo izdati, samo da ste pozvali pre 5 minuta, ali imamo divne ponude u Železniku i Kotežu".

Osim u slučaju da vam stan izdaje mentalno ispravan rođak ili prijatelj, u Beogradu je situacija sledeća:
Do 250 eura su ili ruine, gde su šporet i veš mašina jedno pored drugog i ista je promaja bez obzira da li su prozori otvoreni ili zatvoreni

ili takozvani "polusutereni", gde vam pri svakoj kiši kanalizacija izbija iz WC šolje, pravi poplavu i divno miriše, a tek blagodeti saobraćaja koje dolaze iz prozora na 30cm iznad asfalta...
Takođe, vlaga "nije ništa strašno", pitajte agenciju.
Posle onih 5000 dinara za spisak stanova.
I pogađajte ko plaća svu štetu... Kako je sve bilo "idealno" pre nego što ste baš vi došli...

Posle "dzaba kupis" stan u Beogradu,Bechu,Minhenu,Londonu,Parizu,...sledi "podstanare mole" da se usele.
Gradsko stanovnistvo se drasticno povecava u svetu,svuda u svetu cene stanova samo rastu osim tamo gde izgradnja predje potraznju.Svi gradovi su vratili cene pre krize,krize i sluze da bogati kupe jeftino,a prodaju skupo sto je zakon svakog trzista,posebno kada papirnati novac sve manje vredi i stampaju ga kao dinare Milosevic.Cena zlata dosla je sa 400 na 1800 $ od pocetka krize.
Danas u Beogradu,90% stanova koji se prodaju su nepterecini kreditom,u njima zive najmanje dve generacije i cilj prodaje je kupnja dve nove nekretnine.Svake godine 20000 novih gradjana zeli pronaci posao i stan,a gradnja je pala na manje od 5000 stanova.Beograd polako postaje kriticno trziste i jedino sto sprecava rast cena jeste politicari i bogati koji pokusavaju da vestacki dodju do jeftinih stanova u centralnim opstinama.Cak i srpskim uslovima,dvoje lekara sa placam preko 3000 evra sposobni su da kupe dobar stan.Nemojte samo zapoceti zapomaganje da je placa u untrasnjosti niza!Politicari koji se redovno doseljavaju u Beograd iz cele srbije sposobni su da kupe stan.Advokati,privatnici,kriminalci,...Radnici,radnici nigde ne pukuju stanove ,ni u Londonu,ni u Amsterdamu,ni u Minhenu,za njih su socijalni stanovi svuda predvidjeni.Nemojte sirotinju navlaciti,kao sto rade agencije,nije posteno gledati kako sluze gazdama stanova da popune podrumske prostorije Beograda.

Sve ove cifre sto je navela ova gospodja podelite sa dva i to vam je stanje na terenu.Ona bi volela da su cene pale deset posto ali ona kao da ne zivi u BG, cene su pale 50 posto i idu jos dole jer ljudi odlaze iz BG zbog skupog zivota.

Možda grešim, ali mi se čini da su cene nekretnina u Beogradu i dalje nerealno visoke. Mislim da cena po kvadratnom metru ne bi smela da pređe 2.000 EUR, bez obzira na lokaciju.

Sačekajte ljudi 1-2 godine biće stanova i za 1000 evra koliko hoćeš kao u Slobino vreme kad si za hiljadu maraka mogao da biraš.Da smo solidarni svi bi prestali da kupuju nekretnne 2 godine pa bi videli koja je cena.

Sav normalan svet je ionako otisao iz centra grada ustvari iz Beograda.

Evo ovako, iz mog studentskog iskustva nekoliko redova. Sa agencijama iz oglasa 'prvo plati pa ti nađemo šupu' ni slučajno ne sarađivati, jer ćete u najboljem slučaju šupu i dobiti. Ako već mora sa agencijama, onda raditi sa onima što po završenom poslu uzmu procenat (30tak% od stanarine, ja sam radio sa Yu-stan čini mi se). Što se tiče cena, moguće je sledeće: garsonjera od 200e kod Cvetka, u porodičnoj kući koja je izdeljena na stanove, znači nema infostana, komunalije mnogo jeftinije nego u zgradi. Dvosobni stan na Lionu, u zgradi, 350e+ komunalije. Garsonjera u dvorišnom suterenu u Dimitrija Tucovića od 15kvm(?!) 150e, ispod Pravnog ka Pioniru, jednoiposobni 300, 350e, autokomanda isto tako, Novi Bgd kod Studenjaka dvosobni 300e+... Naravno sve su ovo stanovi za studentski/radnički život, sa osnovnim uslovima, bez trunke luksuza ili neke velike lepote, i u tom slučaju je moguće proći sa 200e po osobi ili manje ako se živi sa cimerom/ima. Ali za neki porodični život i komfor, cene su po mom iskustvu daleko više. Sve ovo naravno ako ne iznajmljujete od nekog prijatelja koji traže samo nekog da održava stan i plaća račune, a takve svi tražimo..

more davace stanove i za placanje rezija a ne za kiriju kakostoje stvari

koje su ovo nerealne cene u tekstu. mi smo kupili kod arene stan 1350e po m2 pre 2 nedelje. toliko o cenama. cak i one pocetne po oglasima se spuste izmedju 5000 do 10000 evra. ako je elitni deo novog beograda trenutno na toj ceni onda sigurno u centru nije 2000.

Trenutno zivim sa zenom u 27kvm, Kneza Milosa (kraj americke ambasade), renoviran skroz prosle godine, prizemlje (ne suteren nego normalno, visoko prizemlje, ispod nas ima jos jedan nivo stanova) polunamesten (ima sve sem kreveta i stolova) - 150e.

Od pre nekako trazimo nesto vece ali na istoj razdaljini (na 10-15min pesaka od Slavije) i bukvalno nema nista pristojno ispod 250e, moze da se nadje za 200 ali oko 30kvm i u gorem stanju nego ovo gde smo sad tako da smo skoro odustali i ostajemo ovde gde smo.

Ako neko od komentatora ima da nam ponudi nesto vece a bolje od trenutnog stana (27kvm, 150e, kod americke ambasade) nek se javi na mail:

Prvo sta bi drzava terbalo da uradi da bi sredila stanje na trzistu nekretnina je da ZABRANI RAD "agencija za nekretnine", one su te koje su nazidale cene i najma i prodaje, da su cene realne t.j. Shodno primanjima najam 70-100 evra, a cena kvadrata 700-1000Evra, za cas bi zivnlo trziste nekretnina, ljubi bi lakese kupovali stanove a samim tim i lakse bi se i prodavale nekretnine.

Gresis Radojica. Evo ja izdajem stan na Bezanijskoj kosi za 200 evra(50 kvm). Gradnja zavrsena 2009 godine, prvi sprat, skola koja se gradi ( na studiu B prate to) je prekoputa. Nije namesten doduse.

...BG kao neki luksuz dodje normalnom narodu.... Novi Sad je zato neuporedivo bolji.Em,postoji gradska kultura,ljudi su pristojni,em stanovi su normalne cene,tj u novogradnji moja kirija za garsonjeru od 25 kvadrata,full opremljena sa novim namestajem iznosi 130e,plus rezije 60e sto i nije skupo,a postoji i jeftinije.Npr. stan od 40kvm,dvosoban iznosi 150e u novogradnji,opremljen...Nekad stvarno covek pomisli da je vojvodina druga drzava u odnosu na beograd i ostatak Srbije.Zivela cistoca.

Kako se razvija situacija bice daj sta das za izdavanje nekretnina, pogotovo onih luksuznjih nekretnina, o lokalima da i ne govorim.
Ako se kriza nastavi a sve cinjenice govore da ce biti puno gore, kvadrat u Beogradu nece prelaziti 1000 eura ( govorim za fine lokacije i naselja po BG ) ukoliko neko zeli da proda stan, dok ce izdavanje dvosobnih stanova ici u rasponu od 120 eura do maksimanih 200 eura.
Vec sada se mogu iznajmiti fini stanovi i za 150 eura po Beogradu ukoliko se traze solo van agencija i ukoliko je zakupac stana da kazemo namazan , jer ipak onaj koji daje pare postavlja i uslove.
Manje atraktivni lokali , zavuceni po naseljima ce se izdavati bukvalno za odrzavanje tekucih troskova lokala, poput infostana i godisnjeg poreza za lokal ( u prevodu besplatno , jer ce vlasnicima tih lokala i te kako biti u prilogu da bar sa sebe skinu dodatne pare koje moraju davati svaki mesec za svoje prazne lokale).
Ovaj komentar ne pisem sa namerom da budem sarkastican, jer kamo lepe srece da narod ima plate od po 1000 eura pa za stan da odvoji 400-500 eura.
Sa druge strane nemoguca misija ce biti mnogima i da odvoje 150 eura za rentiranje stana koje ce biti uskoro u Beogradu.
Sve u svemu lose za sve .

Joj, ne lupetajte vise, ovi tekstovi se pisu vec godinu i po, dojadilo i Bogu i ljudima. Stan mi je izdat na Dorcolu za 300 eura vec godinu dana, 42m2, doduse vrlo konforan, stanari su zadovoljni, tako da su te price prosto smesne. Ide septembar, doci ce studenti, pa ce i kirije skociti i u onim delovima gde su sad niske. A centar grada itekako ima prednost, posebno od kad vise nema popusta ni za taksi prevoz, gorivo i benzin stalno poskupljuju, a iz centra ste svuda cas posla.

U te od 200 evra ne bih ni zivotinje stavio da zive.

Koja je ovo neopevana glupost, 10evra za Belville. Strasno, pogotovo sto b92 to prenosi.

Ja imam stan u Belvillu od 70m2. Do sada sam imao 3 stanara, niko nije ostao duze od 6 meseci. Svaki put sam morao da spustim rentu i sada je 350evra. Ali meni to dodje mnogo manje jer uvek moram da krecim, niko nece u neokrecen stan, za svakog stanara agencija debelo naplati, a stanarima ne pada napamet da placaju skupo odrzavanje naselja, pa ja to placam od rente.

A i srecan sam da sam sad uspeo za 350evra da izdam jer gomila onih koji dodju da pogledaju posle mene idu u jos 10 stanova samo u mojoj zgradi, a gde je ostatak naselja.

Gluposti, ko li samo pise ovakve neistine, samo zamajava narod.

Nisu mi jasni ovi primeri Vračara i stanova koji su nekada koštali puno miliona a sada kostaju manje miliona. Za neki osetniji porast prometa ti stanovi od 4000 evra nekada a sada koliko god nisu presudni. Presudni su upravo stanovi ispod 2.000 a ni ta cena nema nikakvoig smisla. Srbija je zemlja sa ultra niskim plata i velikom nezaposlenoscu i neko posmatranje tih cena ima smisla isto kao kada bi smo tryiste Srbije posmatrali kroz prodaju Ferarija i Poršea. Studenti koji dolaze niti gledaju stanove od 4000 da kupe niti da takve iznajme. Sve se vrti oko 200 evra stana i kvadrata sa manje od 2000 i to daleko manje. Populacija koju interesuje stan od 3000 evra je u promilima među onima koji bi nešto kupovali i među onima koji bi iznajmljivali. Ne eto moj tata je hteo da meni studentu kupi stan od 400.000 evra ali posto se cene pale sada ja odoh da živim u iznajmljenom stanu od 200 evra.

Znaci u Bellville-u do zime godine kirija 200 evra?

Ma da, sigurno su jeftiniji stanovi, plate ostale iste, cene otišle gore tako da dođe na isto!

ovaj tekst nema veze sa realnoscu. nije navedeno ni koliki stan za 200 evra od 200 kvadrata. gluposti! cene uopste nisu pale kako a iznajmljivanje tako ni za prodaju. Ove agencije vode priuceni srednjoskolci koji o nekretninama nezanju nista jedino znaju da se ugrade 3 posto za kontakt. Ua agencije sto lazete narod.

Ja mogu da prenesem moje iskustvo. Pre 2godine sam se uselio u sadasnji stan u ulici maksima gorkog na vracaru. stan je 1.5, 43kv+ ogromna terasa- nov, ja sam se prvi uselio. Sav namestaj je nov,cg,klima... i imam takodje parking mesto u samoj zgradi. Prve godine sam placao 300 evra+svi troskovi a ove godine mi je gazda spustio na 250e.Ubedio sam ga zbog krize tako da sam vrlo zadovoljan. ;)

Onaj ko placa 1000EUR za stan u Belvilu trebalo bi da skoci sa terase istog....

Da ne bi bilo vise "strucnjaka" po cuvenom sistemu "rekla kazala" konkretne cinjenice su: Banovo Brdo, stan 2.0, 57+4kvm, godina gradnje 2007, sve u stanu novo od bele tehnike do namestaja, potpuno namesten, upotreba podrumskog postora, parking mesto,blind vrata, kablovska,ADSL, sigurnosne kamere,klima uredjaj. Cena 275e/mesecno ili 4,5e/kvm.
U stanu sam vec 3 godine.Prvo je bilo 300e, od pre 6 meseci 275e.Realno ovaj stan sada vredi 250e( tj. 4e/kvm) cega je i svestan stanodavac ali meni odgovara iz vise razloga i necu da se cenjkam za 30e jos recimo 6 meseci dok kriza ne ojaca za koji mesec.
Takodje sestra mi iznajmljuje stan na Vracaru 66 kvm, potpuno namesten i renoviran pre 2 godine po istim gore navedenim uslovima, 4 sprat bez lifta, 330e/mesecno ili 5e/kvm.

Nije istina.

Zarkovo, jednosobni stanovi, pre tri godine 180-200 evra, sada 130-150 evra. Mnogo novih stanova.

Iz iskustva znam i tvrdim da normalnog stana, jednosobnog, na normalnoj i pristojnoj lokaciji NEMA ispod 250 eu. Svi ti stanovi koji su 200 eu su uajednicki ulazi, zajedncke terase, ajedncka dvorista, cigamala, udjerice i slicno. garsonjere takodje na normalnom mestu u normalnoj zgradi nema ipsod 200 eu. To sto je 150 eura, ne daj Boze nikom. A sve ostal su price. Plate jesu male u Srbiji, premale, sve se raspada, ali krov nad glavom mora da se ima, ili da se ide na ulicu. A sa obzirom da svi dolaze u Beograd da bi studirali ili nasli posao, i da svi, pre ili kasnije, se nesto snadju, cene tesko ad ce IKADA pasti za ispod 200 eura za stan od 35kvadrata. Jedino ako ljudi pocnu da rade za 150 eura mesecno u Beogradu i da propadne sve. Sto me ne bi cudilo sa obzirom sta se u Srbiji radi i kako se ova zemlja vodi. Ali i tada ce cene stanova biti 150 eura, jer i tad cak, trebace krov nad glavom.

Jos je rano za iznajmljivanje. Ne budite naivni. Naravno da ce da se pojavi clanak kako su cene pale. I naravno da ce u avgustu skoro svaka agencija da vam kaze, samo sto je otisao da ste zvali pre 5 minuta, potraznja je solidna, i sve sto je povoljno brzo ode, ali zati imamo nesto drugo, malo skuplje ali u odlicnom stanju. Opet sa druge strane komunikacija tih istih agenzija za nekretnine, prema nama koji izdajemo stanove, da, da ovaj vas stan vredi vise, moze to jos gore, videcete izdace se i po vecoj ceni. Jedino sta je problem sto nikog ne dovode da gleda stan. Zakljucak: ukapirali su ovi iz agencije da je situacija katastrofa, i sada pokusavaju manipulacijom koliko toliko da zastite svoj interes. Njima odgovara veca cena i to je to. Masa ljudi koja ima stanove radi, i nema vremena da se sa tim zamajava, pa zato i daje agenciji, a ovi to maksimalno zloupotrebe. A ako i date oglas, oni vas zovu vec u subotu i krenu da dave.

Kakva budalastina i sramota za b92 da ovakve neozbiljne tekstove objavljuje. Ukucajte na google agencija alfa , koja se pominje u tekstu, i dobicete NISTA. Ta poznata agencija nema ni sajta ni oglasa... Bas proveren izvor :)