Belvil: Kvadrat "povoljnih" 1.600€

Bio sam volonter u Belvilu za vreme trajanja Univerzijade, a moj posao se odvijao u samom univerzitetskom selu (Belvil). Ostalo mi je u pamcenju da su plocice na zgradi u kojoj sam radio pocele da se skidaju posle 3-4 dana od pocetka koriscenja kompleksa, u skoro svim zgradama su prokisnjavali lokali u prizemlju (siguran sam za bar 4 zgrada, ukljucujuci i zgradu gde je nasa delegacija bila smestena, a u zgradi u kojoj je korejska delegacija bila smestena desila se prava poplava jednog jutra...), bilo je problema sa elektricnim izolacijama (opet je najgore prosla zgrada sa Korejcima) i tako dalje, da ne nabrajam, racunam da je ovo najbitnije. Nista ne komentarisem, samo prenosim iskustva :)

Ponuda da se "smrzneš". Samo, kako čovek da se odluči gde će u toj silnoj lepoti?
Da li da kupi stan na obodu naselja okrenut ka istoku?
Svane, priđe prozoru, pomisli - da li da ga ovaj mesec otvorim?. Gust smrdljiv oblak dima od zapaljenog bogtepitačega iz divljeg naselja ispod njega mu kaže - bolje NE.
Da li da kupi stan na obodu naselja okrenut ka jugu?
Verovatno su prodati do sad.
Zapad?
Pa pobogu najbliži su tržnom centru - prodato :-)
Sever.
Obećava. Ako bude imao terasu, a nakon "povoljne" kupovine mu ne ostane dovoljno novca za dnevnu štampu, može da izađe na istu te broji autobuse koji ulaze i izlaze iz depoa GSP-a.
Unutrašnja zona?
Tu je najbolje. Komšija iz zgrade preko puta mu je toliko blizu da ga može potkačiti pljuvačkom ako ga slučajno iznervira.
I sve to pod uslovom da noću, kad se vraća kući, u polumraku ne ugazi u neku od žica koje sa SVAKE bandere oko bloka idu u mrak.... Mada, to i nije tako loše - dođe kao neka vrsta obezbeđenja, samo bez kamera.
Nego, interesuje me - je li plaćan porez na sve te kvadrate ovih godina koliko zvrje prazni?
I šta je to "pišljivih" 1.600€/m2? To je nepuna 4 meseca rada po kvadratu - bez hrane, odeće, obuće i ostalih beznačajnih "sitnica".
Ma... Mora da su "popust" dali računajući da ljudi po već ustaljenom običaju neće plaćati infostan i struju :-)
Građevinski faktor? Pssssssttt....

Samo u Srbiji ovako prosecno naselje moze da prodje kao neki luksuz.

Vazi, ali te pare za kvadratni kilometar a ne metar te fuseraj gradnje.
I naravno, useljenje odmah, a placanje cim udjemo u EU! Posteno ko i vi.

spushtace oni josh to, pa uvece ne mogu na prste da izbrojim stanove u kojima je upaljeno svetlo...

Jadne li drzave ,taj belvil i tih 2000 stanova je jedino sto se sagradilo u ovih vise od 10 godina u celoj srbiji i posle koliko godina ni to nije prodato.Da se nisu za vreme Tita delili stanovi i to 70 000 godisnje samo u Srbiji i dalje bi ziveli u srednjem veku.

Izgleda da je prigustilo? Neka mi neko objasni zasto je povoljno da placam 1600e po kvadratu (tu je uracunata i terasa) za stan na N.Beogradu sa pogledom na garazu gsp, zapustenu livadu na kojoj se nalazi divlje naselje (sa svim egzoticnim mirisima koji poticu od zapaljenih guma i slicno), drugu zapustenu livadu prekoputa ili na zgradu pored... (ova poslednja opcija je najbolja) Da ne govorimo da je kvalitet gradnje ocajan (posle Univerzijade su morali da renoviraju sve), komsiluk nepostojeci (preko 80% stanova je prazno), parkovi postoje samo na skici i jos su zgrade ogradjene (verovatno da oni koji su se zeznuli ne mogu da pobegnu)?! Pored toga, ima jos jedna interesantna stvar... Ako svi dobijaju parking mesto, zasto onda cesto ima dosta parkiranih automobila na ulici prekoputa pogona GSP? Realna cena za taj kvalitet gradnje i lokaciju je 1000-1100e... Kad padne dotle, prodace se i stanovi... Zar nikome nije indikativno da je naselje prazno, a drzava se potrudila da maksimalno iskomplikuje uzimanje stana na kredit van Belvil naselja? Cak ni subvencije ne pomazu...

Ha,ha,ha,dobro ste nakrivili i podebljali slova tamo gde su vam rekli, ali dzabe bre, nema narod para!!!

Od sada ce cena samo da raste. Nekretnine su sigurna investicija. Kamate na kredite najnize u regionu. Grejs period 2 godine. Srbija izasla iz krize. Daj 5 komada odma.

a pocela prpa?sici cete vi na 1300.A jel planirate da vratite pare onima sto su kupovali po 1950?

U sushtini shto si bogatiji sve si vishe privilegovan i sve ti je "jeftinije"....

ovo ovde su sve potencijalni kupci koji igraju igru,a spremni su da se isprse,puni love.mogu da se namirisu na km kako izvode kerefeke,a vec broje lovu.dizite cene slobodno ovi ovde kupuju!

sta?
pa zar nisu vec svi stanoviprodati jos pre Univerzijade?? :)
..bejase neke liste cekanja s obzirom na enormnu zainteresovanost potencijanih kupaca..

Onaj arhitektonski blam treba srusiti zajedno sa kartonskim naseljem iz komsiluka, zatim oduzeti licence svima iz struke koji su imali bilo kakve veze sa tim incidentom, a odgovorne u gradskim strukturama izvesti pred streljacki vod, lezerno.

Predvidjam specijalnu promociju sledece godine u ovo vreme, kvadrat 1000eur.

To sto se naselje nalazi uz garazu GSP-a i divlje naselje ne mora nista da znaci, nece to tu da ostane za vjek i vjekova. Setite se kako je bukvalno za jedan dan nestalo karton-naselje ispod Gazele. Garaza GSP-a je tu napravljena dok je taj kraj bio debela periferija, za verovati je da ce da je izmeste (kao i fabriku IMT). Dakle, treba biti samo malkice dalekovid po tom pitanju, vec smo videli kako se poljane i pescare po Novom Beogradu brzo pretvaraju u reprezentativne krajeve. Tako ce sigurno biti i sa okolinom Belvila. Ono sto ovde kvari racun je katastrofalan kvalitet gradnje. Mnogo mojih vrsnjaka je tokom Univerzijade sluzbovalo u Belvilu (kao volonteri, civilni "vojnici" itd.) i zaista sam se naslusao neverovatnih prica. Pa te zgrade su totalni fuseraj. Ne znam kako ce to da rese, jedino da ih sruse pa da grade nove:) Ko se zeznuo da kupi stan tamo-zeznuo, ja i da imam para ni lud se ne bih selio u Belvil.

Lepi mali oglas na B92...

Cena tih "luksuznih" stanova moze samo da pada do svoje prave vrednosti, koja je mozda do 1000e/m2, a pitanje da li vrede i toliko s obzirom na neverovatnu kolicinu fuseraja. Nemojte se ni slucajno zaletati, stanovi su uzasnog kvaliteta, zato se i ne prodaju jer svi znaju za to, pa pokusavaju da prevare one koji jos ne znaju.

Konačno puno realnih komentara. I ta cena je prevelika za kvalitet unutrašnjih radova. A o poziciji neću ni da pričam. Tako su poslednjih 10 godina raznorazne BABE (vlasnice nekih agencija) sa mnogih TV kanala ubeđivale narod kako negde mora da kvadrat bude skup zbog ovga ili onoga. A istina je da su samo gledale svoj džep. Najbolji primer je cena kvadrata u centru Zemuna koja je zbog turbo-folk-agencija smešna pa niko ko ne mora ne prodaje stan. Tako su meni u krugu od 350 metara dva obdaništa, 5 pekara, 5 prodavnica (uključujući i veliki Maxi), dom zdravlja, punkt hitne pomoći,4 apoteke, 4 banke, dve osnovne i dve srednje škole, jedna muzička (sa najboljom reputacijom u Srbiji), jedan fakultet, jedno dečije pozorište (Pinokio) i jedan sportski centar (Pinki). E da, tu su i dva parka i JEDAN JEDINI ZEMUNSKI KEJ. Na manje od kilometra su pijaca, opština, bolnica, pozorište Madlenijanum, hotel Jugoslavija, dve robne kuće itd. I onda je cena u centru Zemuna oko 1.600 evra za kvadrat - otprilike koliko na Bežanijskoj Kosi ili na Vidikovcu. Smešno i tužno, u zemlji seljaka na brdovitom Balkanu. Ah, možda je Bežanijska Kosa skupa jer tamo žive Karleuša i Lepa Brena???

Zasto lepo ne napisete da to prodaje (i prodaje, i prodaje... godinama) Miskovic, nego neka "kompanija drm-zvrc"? Jesu'l to oni stanovi koji su izgradjeni za Univerzijadu a Miskovic dobio dzabe zemljiste da bi stanovi bili po 900 evra po kvadratu? Pa dokle vise Miskovica i njegovih prevara i pljacke?

za udri!

ako svoji komentarom misliš na ove što su pre tebe ostavili komentare, varaš se.

Pa na osnovu tvog komentara, mogu da zaključim ili da nisi iz Beograda (pa nemaš uvid u to šta se dešava tamo) ili radiš za neku agenciju nekretnina, pa ti je u interesu da se proda nešto.

Komentari koji su napisani su tačni, jer ja živim na Novom Beogradu i često prolazim pored tog naselja, a i idem tamo. (kancelarije jednog kablovskog operatera su u tom naselju).

Vrlo malo ima prodatih stanova (to se vidi svake večeri, a dovoljno je ukucati adresu Belvillea u teleefonski imenik i videti koliko ima malo novih vlasnika), jer je
- cena neosnovano velika (igrađeno je na mestu gde nije bilo nikakve građevine, što dosta pojeftinuje gradnju)
- država je uvela subvencije za kredite za kupovinu stanova i to je tako podešeno da se kupuju samo novi stanovi (čitaj Bellville)
- a poplave i požari tokom Univerzijade nisu prazna priča, bilo je u dnevnoj štampi.
- jedan moj poznanik je kupio lokal tamo - moj kolega građevinsk inženjer je morao da piše za njega 93 primedbi koje su morali da otklone, da bi lokal uopšte bio upotrebljiv.

Narod jednostavno nema para, a oni koji imaju (a njih je drastično manje), neće da kupuju stanove, jer im treba gotovina, a u vreme krize veoma teško prodati bilo kakvu nekretninu.

Ako obratite pažnju, niko od značajnih ličnosti (prvenstveno političari) nije tamo kupio stan, već su kupovali na drugim lokacijama (kod nekadašnje ambasade Kine) - što treba da nama nešto govori.


I trebalo je njima dve godine (Belville je završen 2009 god) da se sete da spuste cenu na "velikodušnih" 1600eur/kvm.

Bice Belvil i 1000 samo sacekajte. I onda nece imati ko da ga kupi. U Berlinu ili Budimpesti je kvadrat u sirem centru u proseku 1000 eur a ima i jeftinike. Ludilo mozga - alo - 1850 eur!!

Ako ono vredi 1600 EUR/m2, onda bi cetvorospratnice pored Save, bez lifta, 30 godine stare trebalo da vrede 3200 EUR/m2. Ali u zemlji Srbiji sa prosecnom platom od 400 EUR, ne moze stan da vredi kao u npr. Becu gde je prosecna plata 10 puta veca.
Znam da je krov nad glavom goruce pitanje svakog od nas, uslov za stvaranje porodica, ali ne bi trebalo da dozvolimo da upadnemo u vampirsku zamku (dipl. inzinjer gradjevine M. Miskovic + krediti kod banaka). Kad spustite na 800EUR/m2, a banke fiksne rate u dinarima na 5%, javite se, mi cemo i dalje biti tu na forumu. Bolje grob nego rob! Neprolazna krilatica.

Pre oko 2 godine sam imao dobru kombinaciju za stambeni kredit i krenuo sam da trazim stan, kao investiciju, dakle imam drugi stan u kom zivim (nisam ukrao, nisam nasledio, nisam clan ni jedne stranke, stan sam svojim parama zaradio i uknjizio). Naravno, gledao sam i Belvil koji se tada jos uvek zidao, pred Unezverijadu. Pitam, posto su dvosobni stanovi na 1 spratu, kazu 1950 + PDV = 2100 EUR, ali su svi prodati. Koliko su na 11 spratu, kazu isto. Dobro, a koliko su 4-sobni na 11 spratu, ISTO! Pa kako mogu da imaju istu cenu 55m2 i 100m2, na drugom i cetvrtom spratu - MOGU! Sta da kazem, olaksali su mi izbor. Nasao sam uknjizen konforan 3-soban stan od 70m2 na prvom spratu u strogom centru za 1800 bruto. Kako cene idu, mozda sam mogao i bolje da prodjem, ali prilika je bila u tom trenutku. Detaljno sam ga sredio, odmah izdao, i sad mi kirija placa ratu za kredit.

hahaha...samo vozi Misko!
al' mene necete da prevarite!
samo duvaj balon, a kad pukne da ces ti kvadrat za hiljadarkicu!

To ono ala"velikan" Bogdanovic,Hrustanovic,Djilas,Milan Beko,Miskovic,Tadic,Djelic,Kostunica... uz pomoc Hoypo banke,sa jos tradicionalnim podizvodjacima koji nemaju ni HTZ opremu osim šlema,a i Energo Projekt koji su morali biti angazovani da ne bi ljudi ostali bez posla.
Cuj 2000 evra,a u prvih 100 dana im se zapalile instalacije,da podsetim javnost:
http://www.b92.net/info/vesti/index.php?yyyy=2009&mm=07&dd=05&nav_id=369570
Pogled vise nego vojaristicki jedni drugima u stanove "ala Veliki Brat" ma gde kupili stan.
Jug gledas na toplanu,zapad na "zbunje"-poligon-ruska skola,sever GSP-zeleznicka pruga,a sa zapada (karton siti-buvljak i zeleznica u paketu)i naravno Maxi market kao zagarantovano mesto trgovine.
Samo su zaboravili obdaniste , skolu cime nije resena infrastruktura u celosti i cena nemoze dostici tu vrednost ni u naj vecem ludilu.
Sto je za malu decu koja su samostalnija nezamislivo da utuju vise od dva i vise blokova,prelaze velike saobracajnice....
A pricala milka forcan i ostali talibani menadzera kako su svi stanovi prodati, kako je ovo naselje nikad bolje, a narod bas resio da ne pije iz Miskovicevog i Bekovog bunara vodu.
Nije da sloser,menadzer pocne da gradi zgrade i sagradi ih,ta gradnja upravo izgleda kao Bellvile

Za 40m2 (64,000 eur) moze se kupiti kuca u nekom od naseljenih mesta 30km, (20,000 Eur) 1 auto za 10,000 eur i 34,000eur ,i ostaje da menjam automobile i sipam benzin u narednih bar 10god.

Jos jedna informacija, u Dubaiju slican kvalitet gradnje (doduse nema poreza i tajkuna) moze da se kupi m2 za 600-700 eur trenutno.

Cena po kvadratu od 900 evra za veće stanove od 60 m2 s tim da tarasa bude 30% navedene cene i besplatna garaža. Stanovi manji od 60 m2 trebaju se prodavati po 1000 evra po m2 i tarasom od 30% cene kvadrata i besplatnim parking mestom... Ovakve cene trebaju biti u naselju Belvile već u januaru sledeće godine, ako budu razumni Miško&Co. Po navedenim cenama stanovi u naselju i još po nekim popustom za veće stanove od 90m2 će biti tek prodani do kraja 2012, živi bili pa videli. Po ovakvim cenama će se prodavati stanovi i na mestu kasarne na Voždovcu i kod Grujića na Novom Beogradu sledeće godine...

"Kompanija „Blok 67 asocijacija” je ponudila građanima da po nešto jeftinijoj ceni kupe stan "u modernom i uređenom naselju Belvil" do 11. jula ove godine."
E dobro ste stavili pod navodnike ovo "u modernom i uredjenom naselju Belvil", mislim, znam da je citat, al ono... :)
Stan u "luksuznom" naselju pored Romvila, ne bih ni za dzabe uzela, mozda bih, pa da ga odmah prodam.

A sto vec neko rece, dovoljno je videti koliko do sada ima useljeneih stanova...

Halo Bing,kako brat! Imam neke gajbice za tebe. Cijena prava sitnica. Tisucusesto eurica za kvadrat.
Bok

Kvadtat u Belvilu da je fer igra u pitanju - treba da kosta 500 eur po kvadratu za male stanove. Svi ti ljudi ce svoj novac trositi u trznom centru koji je napravio Miskovic. Preko puta ce kupovati automobile u auto kuci koju drzi miskovic. Ustvari, jedan gospodin je prokomentarisao - stan sada 10% platiti a ostatak kad se udje u EU. To su Deltina pravila igre :). Ja ne znam ko normalan zeli za te pare tu da stanuje. Kako god...

Гос'н Мишко никако да схвати да овај народ може да плати само 600 до 800 евра по квадрату. Оне морске цене нека слободно понуди својим трговинским партнерима у Белгији, они ће свакако бити заинтересовани за станове у једној европској метрополи по овако "повољним" ценама. Ако му ни то не прође, мораће опет са својим пријатељима да изгласа још неки закон да му држава субвенционира кредите, и то овај пут да се у закону наведе његово име, а не онако "повољности само за само куповину нових станова" па да људи не знају да треба да купују баш ове, Мишкове станове.

velike su to pare, Mora jos da pada

nudim vam 160€ po kvadratu ... mada i to vam je mnogo za kvalitet gradnje, poziciju, pogled i sve ostalo

Kupi doktor plac i sazida kucu. Kupi Rom plac pored doktora i sazida istu kucu. Digne doktor ogradu, digne Rom ogradu, i sve tako isto. Da jednog dana doktor oglas u novine da prodaje kucu, i Rom da oglas da prodaje kucu i stavi duplo visu cenu od doktora. Pita njega doktor, bogati, komsija, iste nam kuce, isto zidane, plac do placa, sto si stavio duplo vecu cenu? Paa, doktore, ti prodajes kucu pored ciganina, a ja pored doktora.

1,600 evra!! a komsije pogledajte...premestili ih ispod mosta pored belvila :))strasno! i jos 1,600 evra m2! kako vas nije sramota! pato ne vredi ni 600 evra kad gledate na smece pored!

Kako neko moze da poklanja ono sto nije njegovo? Parking prostor oko zgrade je javna povrsina i ne moze biti ni poklonjen ni prodat. Pokloniti ili prodati mogu garazna mesta, ali parking ne!

I sta je ovde povoljno....:-)

obican gradjanin nema za ovako nesto pare , a onaj ko ima pare , A I MOZAK , OVO SE ZA OVU CENU NE KUPUJE !!!! jest da je kucica stara , nema centralnog ali uz " SVEDSKU PEC" proizvedenu i firmi "RIKA" u austriji zagreju se PET PROSTORIJE ( potkrovlje sa tri prostorije kao i podrumske tri prostorije jos ne grejem ) za 50 -60 evra mesecno dok kazes piksla do nekih 25 -28 celzijusa , jos toliko za vodu i struju zajedno ( kubni metar ZDRAVE PLANINSKE IZVORSKE vode je 30 centi !!!!) i mislim da se placa i porez na zemljiste koji je za 850 kvadrata negde oko STO I DVADEST EVRA GODISNJE !!!! naravno ima mesta da se pet ili set auta parkiraju , jest da nije u gradu po imenu BELVIL ili tako nesto , ALI POGLED NA PLANINE ; POGLED NA JEDNU REKU KVALITETA PIJACE VODE ( ovde se setim "tuzne morave" i jezera "perucac" , za one koji se ne secaju pogledajte prilog "VOLIMO LI SRBIJU" , autobuska na dvadeset metara , prodavnica najbliza trista , i naravno KAFANA u blizini crkve na petsto metara !!! I JESTE DA NIJE U BEOGRADU ILI NEGDE U SRBIJI , MALO SELO u austriji je , i ja sam za neke od njih mozda "dodjos" YUGO , ali meni se to svidelo ! a svidelo mi se pre svega da sam dosao i ZATEKAO jednu UREDJENU I SREDJENU ZEMLJU GDE SVE KAO I RANIJE FUNKCIONISE ! za deset , petnaest minuta , nekad i brzije , eto lekara , hitna pomoc , vatrogasca , automoto - drustvo zavisno od vremenskih uslova za sat - dva i nedeljom i i praznikom danju i nocu do kuce , ( jeste da za dva auta placamo stotku godisnje ) ALI VREDI , kante za smece se NIKAD "NE ZABORAVE" , stalno osvetljene i ciste ulice i ulicice , struja nestaje ili se iskljucije sasvim retko , samo kad je u pitanju neko prikljucenje ili slicno , ali se najavi i ne traje duze od sat , u vrh glave dva , i tako moze se nabrajati do nedogleda !!!! a kod nas ???? cetrdeset godina kao neki patriot , a pre bih rekao idiot , cekao i nadao da se i kod nas nesto pomeri i krene ka uredjenju drustva i drzave uopste , a mi celo vreme nekako nazad vucemo ili guramo !!!! ove podatke sam naveo samo iz jednog razloga : CENE STANOVA I PLATE RADNIKA KOJI SU NA IZGRADNJI TIH STANOVA RADILI , odnosno da bi na osnovu ovih cena gradjevinac , ili kako i kod nas vole da kazu "baustelac" , trebao da ima makar platu od 1000 EVRA PA NAVISE a ne neke crkavice od 200-300 evra i da se i oni kao i potencijalni kupci na osnovu ovih cena samo PLJACKAJU , a plajckanje naroda kao i drustvene imovine u srbiji nazalost nije vise nikakva novost ! inace u pocetku bolnu odluku da se ostane "gore" vise i ne spominjem a deca su jos i zahvalna ! pozdr.

800-1000eur
realno!

samo nigde ne pominju da se pored cene za kupovinu stana plaća još i "mesečno održavanje" naselja. Ako me ne lažu minimalna cena je oko 2.000 din mesečno i zavisi od površine stana, garaže i sl.

Ne razumem ovako cinične i ostrašćene komentare?! Prvo, da bi se nešto komentarisalo, ipak treba znati koliko košta izgradnja jednog investitora. Protivno pričama sličnih ovim komentarima da se kvadrat "gradi za 500 eur", on može da košta investitora i do 2000 eur. Tako je sa lokacijama po gradu, gde ima bivših vlasnika (koji traže svoje), pa nameti gradu (i do 500 eur/m2), pa komunalne kuće, pa "Skloništa Srbije" (reket 2% od svake investicije, verovali ili ne), pa trošak kredita (200-300 eur/m2, ipak nisu svi mafija koja pere kokainski novac). Naravno, sama izgradnja je 600-1000 eur/m2 u zavisnosti od kvaliteta izgradnje i terena (tamo gde se obezbeđuje temeljna jama, to košta k'o "tuč"). I onda dođemo do Belvillea! Kakav god da je taj blok 67, a lično nisam ljubitelj kokošarnika od 12-14 spratova, on je nešto koštao. I naravno, nije koštao 2000 eur/m2, ali jeste bar oko 1000 eur/m2 - kada se sve navedeno stavi na papir. "Jeftiniji" je upravo zato što je "kokošarnik", što ima više spratova, pa je ispalo jeftinije po m2. Budući da je investitor raskalašno bacao pare levo i desno, da se reklamirao i zaposlio mnoge ljude, vucarao se sa PR kampanjama i sl, verovatno je sam sebi podigao trošak i do 1200-1300. Ali je i dalje dobar sa ovih 1600 eur/m2! Ko ima keš, a hoće da ima ekskluzivan pogled na garažu GSP-a ili dimnjake toplane, sigurno može da "stisne" prodavca da mu proda stan i za 1300-1400 eur. Ako je uporan i strpljiv, možda i za manje. Investitor MORA da proda, već je nešto zaradio na onima što su dali više. To je zaista kao na pijaci, prodavčeva donja granica može da se menja (i naviše i naniže), u zavisnosti od moranja i htenja.

S obzirom da vidim da svi ovde sve znaju, a Belville su videli samo na slici ili čuli iz prve ruke od "bratovog druga koji je volontirao na Univerzijadi", želim da predstavim nekoliko činjenica. Živim u Belvillu i smatram da sam merodavan da kažem nešto po pitanju kvaliteta stanova i naselja. I da, ne mislim da sam pogrešio ili da me je neko prevario, šta više rezervisao sam još jedan stan. Za više od godinu dana, nemam niti jednu zamerku. Kvalitet gradnje je solidan, neke stvari su odlične, neke malo lošije, ali potpuno u skladu sa onim što je bilo u ugovoru i što je prezentovano u prodajnom paviljonu i naravno daleko kvalitetnije od većine drugih novih stanova u ponudi po toj ceni (neko je pomenuo zgrade pored nekadašnje kineske ambasade, slažem se, mnogo bolji kvalitet, ali po ceni od 3300 eur za m2). Napomenuo bih još neke predosti naselja, koje su po mnogo čemu jedinstvene kod nas: menadžment naselja kojim rukovodi EC Harris (uključuje 24h obezbeđenje i domaćina parcele, redovno čišćenje, popravke, call centar...), savršeno održavane zelene površine sa automatskim prskalicama, igrališta za decu, video nadzor celog naselja, vrhunski protivpožarni sistem, rampe za invalide u garažama, liftovi odličnog kvaliteta, agregati i još mnogo toga. Što se tiče lokacije, slažem se da je romsko naselje i garaža GSP-a veliki problem, ali treba gledati malo dalje u budućnost, to će vrlo brzo da se reši. Opet sa druge strane, neposredna blizina Delta City-a je velika prednost. Svako ima svoj ukus, ali navedite mi šta se drugo može kupiti u Bg, ovog kvaliteta i standarda (a tu ne govorim samo o konkretnom stanu, već o celom naselju) za sličnu cenu?

Grade ovoj bandi gradjani Srbije (svojim novcem)jos jedno naselje - na mestu kasarne Stepa Stepanovic, pa ih bas briga koliko ce dobiti za kvadrate u Belvilu. Dulici, radikali i ostali jahaci apokalipse su izglasali takav zakon, i sto je najgore, spremaju jos slicnih pljackaskih zakona, tako da ce njihova braca i prijatelji tajkuni uzivati jos dugo dugo dugo......

cena je 1728 evra za stanove preko 90m2

Koga bre oni misle da prevare, na sve nacine poturaju te stanove uz pomoc drzave, idu lobiraju po firmama, po medijima, kao ponudu veka, e vreme je doslo da se realno zaradi shodno ulozenom i isplaniranom.

e moj prijatelju a kad bi znao da vecini gradjevinaca kasne plate po 6 i 12 meseci kako sad tako i onda kad se gradilo ,gladni su ljudi radili po skelama i moja malenkost kao keramicar,nekazem da je to u redu ali tezak fizicki rad i stres kad ces dobiti platu ...ako ne sad onda iduceg meseca,ako ne ovog onda iduceg petka i ta ko?!

Ne ulazeci u kriminalne cene stanova (ko ih je sagradio moze i da ih prodaje po 10000 eura kvadrat ako ce neko da ih kupi) ali je meni palo u oci da tamo nema "besplatnih" parkinga npr za goste stanara! Parkira se u Delta garazi (dok trzni centar radi) sto donosi veliku materialnu stetu trznom centru jer u jednom trenutku nece biti moguce naci parking mesto za kupce! Kako je gradski odbor za urbanizam dozvolio tako nesto da se izgradi? Zar po urbanizmu nije standard da ima odredjeni broj parking mesta za goste ili stanare? Moj drug koji je kupio stan a nema parking mesto svako posle podne premesta auto iz garaze na otvoren parking pre zatvaranja centra! Totalni promasaj i daleko od zapadnih standarda!

Moj rođeni brat je bio učesnik Univerzijade.
Kaže da je gradnja katastrofalna, kako je rekao: "k'o od kartona". Dolazilo je do pocanja cevi, a i instalacije su se u jednom momentu zapalile, pa su morali da evakuišu zgradu sa učesnicima.
Što više raći na ovu temu.

meni plata 200 eura mesecno, to mi dodje da svake godine kupim po jedan i po kvadrat...,nije lose znaci za jedno 20-30 godina da kupim neki jednosoban stancic, i malo da se potrudim da ne jedem, picu samo vodu, kupati se leti u reci, ugasiti mobilni itd... Moze i od ovoga gore, kao 90-ih pod Slobom i Seselj(ugom) kao u bajci......

Dulicu, jel ovo povoljno?

Misko eto ti prilike da postanes veliki srpski zaduzbinar. Pokloni stanove ciganima, onima koje je Djilas strpao u kante za djubre.

Još od 00:03 oka ne mogu da sklopim. Da li sada da reagujem i ODMAH kupim stan i "iskoristim priliku koju ne smem propustiti", ili da sačekam još 2-3 godine??? Ako se ovaj "pozitivan" ekonomski trend nastavi, po mojoj računici, 2014-oj novogradnja u Belvilu bi mogla da se kreće oko € 700-800.
Pa ovo je sjajno. Sedim kući a pare mi se same gomilaju u novčaniku. Na 100 kvm već sam dobar četr'es iljada ojra. Samo da ne pokleknem. Sada razumem zašto je u poslu najvažnije strpljenje!!!
A onda kad pazarim, sačekam par meseci da se okončaju Olimpijske igre u Beogradu... I stan je moj...

Ovaj Miskovic u zivotu nije nista normalno znao da napravi, a kamoli jedno naselje.
Bilo koja njegova firma, proizvod... dno dna.
Najveci popust za kupovinu u Tempu je vikendom - kad je i najveca guzva. Svaki njegov market - guzva na kasama. Izbor u prodavnicama - nikakav. Ona njegova Premia - jad i beda, cak je i dizajn na nivou komunistickih monopola. Jednom sam isao u onaj njegov Delta M da mi zavrse kola - neljubazni, spori, arogantni... i preskupi. Onaj njegov Delta City je obicna skalamerija.
Napravio naselje u kojem ne moze da proda stanove jer su preskupi, isfusareni do maksimuma, (a da ne pricam da su ljudi godinu dana cekali na useljenje)...
I takvom coveku, koji vodi takvu nenormalnu firmu koja osnovne proizvode i usluge ne moze da pruzi svojim kupcima, vlada dozvoljava povlastice. Ne znam samo zasto. Sta mi imamo od toga? Nista. Medjutim, ocigledno da neki imaju.

Svuda u svetu vlasti brinu o interesima krupnog kapitala, ali ovo je prevrsilo svaku meru. Kod ovog Miskovica i njegove Delte, vlasti su isekle granu na kojoj sede.

Свакако да цена градње у Белвилу није била ниска и да се власнику (тј. Мишку) не исплати да продаје станове испод 1000 евра. Али исто тако је сигурно и да у свету бизниса постоје тзв. промашене инвестиције. Е па гос'н Мишко, ово је једна од таквих, овде си пук'о и гледај да прођеш са што мањом штетом. Значи, спуштај на 800 евра па да се чујемо.

Kupio sam stan u Belville, i svi koji blate Belville su iz mog ugla posmatranja u pravu.
Naselje i treba blatiti sto vise, jer nameravam kupiti jos jedan stan jer je naselje veoma "lose" i spojiti ih u duplex.
Pored toga, ko god je pricao kao i vi, a dosao kod mene u stan, okrenuo je pricu totalno.
Uostalom, samo nastavite, da Bog da se ne proda ni jedan stan, pa da budu i 500 evra, kupicu i 3 stana a ne jos 1.
Ma i ja cu se prikljuciti blacenju, ionako mi treba jos prostora.

Bahat i potcenjivacki odnos prema kupcima stanova u Belvilu, doveo je nasu najvecu privatnu kompaniju u situaciju da uradi do juce nezamislivu stvar. Spustena je cena stanova po kvadratnom metru u tom naselju, koje je zamisljeno kao elitno a trenutno izgleda kao naselje duhova. Nikakav spoljni sjaj ili "krizni PR" ne pomazu kada je cena robe daleko veca od ponudjenog kvaliteta. Kao gradjevinski inzenjer predvidjam da ce se stanovi masovnije kupovati tek ako cena ode ispod 1000 evra/m2.

Kupiću stan u belvilu,samo kada sklone naselje koje je pored.Neverovatna je količina gluposti koja se može pročitati u komentarima.

U krugu dvojke imate za 1800/m2 extra stanove, uknjizene, a ne ovo. Neka proda to Miskovic lepo drzavi, pa neka naprave prenamenu za neki studentski dom, najbolje ce biti, nece se to nikad prodati.

To: Stanar
Da si poznavalac građevine i tržišta nekretnina ne bi kupio stan posle 2008 po ceni od oko 2000 evra u naselju Belvile. Balon nekretnina je već bio pukao u Americi pa si mogao izvući neku pouku iz toga. Žao mi te je jer si prevaren zbog tvoje naivnosti ili neznanja. Savete ne primaš pa te neću savetovati kako da vratiš novac koji si naivno prosuo. Samo sve Vas prevarene ili naivne mogu uputiti da istraže slične slučajeve prevarenih ili naivnih kupaca stanova u svetu po naduvanim cenama pa sledite njihove primere.

http://www.youtube.com/watch?v=jmlJ9uf9NXs&feature=related
Vrlo jeftino :-)))))

1850eur+18%pdv i najlepsi komsiluk{malo od njih smrdi leti} prosto receno dzabe!

Koliko ogorcenih komentara. Nisu kvadrati skupi nego su vam plate male.

Definitivno je Miško kralj a mi maloumnici plitke pameti i secanja. Otud obrazloženje za ovakve vesti. Naravno da spustaju cene, nemaju kome da prodaju ove nakaze godinama a građevinske dozvole se ne izdaju bilo kome dok se ne prodaju ovi stanovi. Masa ljudi koja se u startu zaletela je odustala od tih stanova, jer su neke zgrade valjano napravljene, a neke od jeftinog i lošeg materijala, pa umesto rupe za sliku u zidu dobijete novi prozor. 1.600 E je vređanje zdravog razume, suludo visoka cifra za suludo velike apetite svih onih koji su se u te stanove ( nesebično ) ugradili..... Još sada kada Dulic ( školovani ortoped koji je ekspert u građevini, prostornom planiranju, ekologiji i ostalim usko vezanim granama sa medicinom ) izgradi svoje nakaze na tuđoj zemlji na Voždovcu,možda padne cena i na 1590 E, ko će ga znati..... paralela je jasna, opet prepisuju od svog "tatice" ... I da, kome normalnom je želja da kupi stan u naselju sa još nekoliko hiljada ljudi, u cistom betonu, sa pogledom na sve drugo što je sagrađeno tuđim ( našim ) parama od istog betona... Miško je jedina konstanta u Srbiji, ostalo su prolazne iluzije. Već vidim sutrašnju udarnu vest " Vlada Srbije donela odluku da sa 90% subvencioniše stanove u Bellvilu"...

Na kraju krajeva, taj Belville koji je najavljivan kao ne znam kakva fancy lokacija, deluje kao jeftino, loše odrađeno, radničko naselje!, Radije bih živeo u montažnoj kući iza Avale!!

Vidim ovde u komentarima sve veliki poznavaoci građevine i tržišta nekretnina?!
Pročitao sam masu gluposti, neverovatno je kako ljudi veruju rekla-kazala izvorima, pa mu dođe "bilo na tv, ja gled'o" kao aksiom, a niko od vas da priđe naselju i vidi iz prve ruke. Pa da li stvarno mislite da smo mi koji ovde živimo toliki slepci i naivci da ne vidimo očigledno, sad ispade da su prodavci imali natprirodne sposobnosti pa nas ubedili u suprotno?
Pljuvanje ispade naš nacionalni sport i ovo više nema veze ni sa Miškom, ni sa kvalitetom gradnje, kad malo bolje razmislim ovde šta god na napraviš bićeš osuđen. Nole na najpošteniji mogući način zaradi ogromne pare i uz to ne propusti priliku da nas izreklamira ali će se uvek naći neka sitna duša da ga popljuje kako "ne plaća porez u Srbiji" i slične budalaštine, jednostavno smo takav narod.

Jos ce cena da ide dole a i tada tu moze da se useli samo neko ko nije obavesten o kvalitetu gradnje.

gospodo, vi niste normalni, te cenu su samo za one koji "prljav novac" ne mogu na drugo mesto ubaciti pa hajde u belvil-e... dovoljno je da svaki normalan covek stavi prst na celo i kaze sebi, ok, 90kvadrata x 1.600eurica = 144.000eurica, dodaj terasu, i garazu, 100kv.tj. 160.000eurica... sa 160.000eurica podizem vilu sa bazenom i tom kraju, malo juznije podizem Europapark 2 a jos malo juznije pravim sebi vilu, obezbedjujem porodicu, otvaram ZooVrt i muzej vostanih figura a medju njima Tadica, Dinkica, Dacica i ostalu bagru, za Tomicu mi se iskvario sablon, smrsao covek do vodio post pred Uskrs... uzas kako mlate ljude po usima i kradu iz dzepova...

@Stanar: Nemoj bez potrebe da gubiš živce, svakome se desi u životu da pogreši. Daj bože da tebi to bude poslednji put. :)

Kad bi mu drzava naplacivala porez prodao bi gajbe i za 500 po kvadratu. Ovako moze i da se zajebava.

Iskreno cena od 1600 eur/m2 nije losa.

Koliko ja znam postoje jos troskovi odrzavanja 0.40Eur/m2 na mesecnom nivou i znacajno izdvajanje za porez po novom zakonu.

Trosoban stan prema tome ima fiksne mesecne izdatke od cca 300eur/mes sto je ipak znacajno za budzet bilo koje porodice ako se na njega dodaju krediti za stan, auto, skolovanja, letovanja, dnevna poskupljenja ...

Osim toga nije se radilo na okruzenju, da li je ovo naselje trebalo da bude seed money za istog investitora koji ima precutnu saglasnost na monopol nad okolnim lokacijama ili se iza ugla prishunjala svetska kriza i pokvarila ko zna kakve ideje.

Nazalost veliki neuspeh investitora, bilo koja kalkulacija ispod 2.000 eur m2 predstavlja gubitak i posledicu stanja gradjevinske industrije.

za rade neimar, 27. april 2011 10:04

da se plaćaju takse, kao i takse za atomsko sklonište (ukoliko ne gradiš u objektu sklonište) to jeste.

Investitor Belville nije platio taksu za sklonište, jer je izgradio 2 skloništa i time je se oslobodio te obaveze.

Drugo, za takse za gradsko zemljište, nisam baš siguran, da je mnogo uložio, jer je u blizini pruga i garaža GSP - što utiče na cenu zemljišta i taksu.

A za kraj, učesnici Univerzijade su bili u tom naselju smešteni - i samim tim korišćenje tog naselja za te svrhe je trebalo biti nadoknađeno vlasniku/investitoru.
Kako je to izvedeno?
Da li je grad Beograd platio neku ugovorenu sumu ili je to izvršeno kompenzacijom (dajte nam nakratko naselje, a zauzvrat ne naplaćujemo takse)?

@Atomsko sklonište:
Kul, za izgrađena skloništa nisam znao - svakako smatram da je postojanje JP "Skloništa" sa svojom kič zgradom i kriminalno visokim taksama skandalozno. A moja lista je načelna, da prikaže da gradnja u Beogradu mnogo košta. Srbi s jedne strane hoće da kupe jeftino, ali ne bi prodali svoje ispod 2000. I 'apsili bi "tajkune" zbog privilegija, ali im ne smeta popust od 99% na legalizazaciju. Samo da pojasnim - ne znam koliko je investitor platio za samo zemljište (cenim da se išlo na licitaciju), a nadoknada za građevinsko zemljište je sigurno ona za tadašnju 2. zonu, uz redovan popust za momentalno plaćanje od 30% - to je trebalo da bude oko 200 EUR/m2 na ovoj lokaciji iliti ne manje od 20.000.000 EUR što je OK cifra za grad.

Ta ~promotivna~ cena važi još koliko me sećanje služi, od prošlog proleća. Tada je to bio popust na cenu kvm ako podignete kredit u jednoj određenoj banci a u saradnji sa jednim privatnim fakultetom. Tako da stvar oko Belvilla je već izlizana ploča. Ako im je zaista interes da to rasprodaju, trebalo bi da drastično obore cenu kvm, inače će komšinica iz bloka preko puta i dalje moći da koristi prstiće leve ruke za brojanje useljenih stanova.

@s tim rolaj

obožavam kad neko nema šta pametno da kaže pa udara na manje više opšte mesto kako se neko negde iznervirao?! Samo želim da poručim onima koji se dvoume oko kupovine nek prvo dođu i dooobro obiđu naselje pa sami donesu odluku, bio sam svedok u nekoliko situacija kad su moji prijatelji došli u belvil sa ogromnim predubeđenjem i otišli sa krajnje pozitivnim utiscima.
aj ćao, počinje drugo poluvreme...

Odavno nije bilo ovih tekstova, i komentara. Samo da znate ove godien su cene skočile na nekim perifernim delovima grada za 20% u odnosu na prošlu godinu. Prodaja nije sjajna, ali se prodaje, kupuje, samo su u mom komšiluku na Miljakovcu prodali 3 stana ovog meseca, prosek 1300 e po kvadratu, a prosle godine su cene bile 1100 evra po kvadratu. Koje ce astronomske cene da budu kada prodje kriza kroz 3 godine možete samo da pogadjate. Pa svake godien se doseli 10,000 ljudi u Beograd, neka svaki dvadeseti kupi stan, dovoljno da cene opet skaču. Ko voli da plaća kiriju 250 evra, samo napred.

Kupiću stan u belvilu,samo kada sklone naselje koje je pored.Neverovatna je količina gluposti koja se može pročitati u komentarima.

Iskreno cena od 1600 eur/m2 nije losa.

Koliko ja znam postoje jos troskovi odrzavanja 0.40Eur/m2 na mesecnom nivou i znacajno izdvajanje za porez po novom zakonu.

Trosoban stan prema tome ima fiksne mesecne izdatke od cca 300eur/mes sto je ipak znacajno za budzet bilo koje porodice ako se na njega dodaju krediti za stan, auto, skolovanja, letovanja, dnevna poskupljenja ...

Osim toga nije se radilo na okruzenju, da li je ovo naselje trebalo da bude seed money za istog investitora koji ima precutnu saglasnost na monopol nad okolnim lokacijama ili se iza ugla prishunjala svetska kriza i pokvarila ko zna kakve ideje.

Nazalost veliki neuspeh investitora, bilo koja kalkulacija ispod 2.000 eur m2 predstavlja gubitak i posledicu stanja gradjevinske industrije.

S obzirom da vidim da svi ovde sve znaju, a Belville su videli samo na slici ili čuli iz prve ruke od "bratovog druga koji je volontirao na Univerzijadi", želim da predstavim nekoliko činjenica. Živim u Belvillu i smatram da sam merodavan da kažem nešto po pitanju kvaliteta stanova i naselja. I da, ne mislim da sam pogrešio ili da me je neko prevario, šta više rezervisao sam još jedan stan. Za više od godinu dana, nemam niti jednu zamerku. Kvalitet gradnje je solidan, neke stvari su odlične, neke malo lošije, ali potpuno u skladu sa onim što je bilo u ugovoru i što je prezentovano u prodajnom paviljonu i naravno daleko kvalitetnije od većine drugih novih stanova u ponudi po toj ceni (neko je pomenuo zgrade pored nekadašnje kineske ambasade, slažem se, mnogo bolji kvalitet, ali po ceni od 3300 eur za m2). Napomenuo bih još neke predosti naselja, koje su po mnogo čemu jedinstvene kod nas: menadžment naselja kojim rukovodi EC Harris (uključuje 24h obezbeđenje i domaćina parcele, redovno čišćenje, popravke, call centar...), savršeno održavane zelene površine sa automatskim prskalicama, igrališta za decu, video nadzor celog naselja, vrhunski protivpožarni sistem, rampe za invalide u garažama, liftovi odličnog kvaliteta, agregati i još mnogo toga. Što se tiče lokacije, slažem se da je romsko naselje i garaža GSP-a veliki problem, ali treba gledati malo dalje u budućnost, to će vrlo brzo da se reši. Opet sa druge strane, neposredna blizina Delta City-a je velika prednost. Svako ima svoj ukus, ali navedite mi šta se drugo može kupiti u Bg, ovog kvaliteta i standarda (a tu ne govorim samo o konkretnom stanu, već o celom naselju) za sličnu cenu?

Vidim ovde u komentarima sve veliki poznavaoci građevine i tržišta nekretnina?!
Pročitao sam masu gluposti, neverovatno je kako ljudi veruju rekla-kazala izvorima, pa mu dođe "bilo na tv, ja gled'o" kao aksiom, a niko od vas da priđe naselju i vidi iz prve ruke. Pa da li stvarno mislite da smo mi koji ovde živimo toliki slepci i naivci da ne vidimo očigledno, sad ispade da su prodavci imali natprirodne sposobnosti pa nas ubedili u suprotno?
Pljuvanje ispade naš nacionalni sport i ovo više nema veze ni sa Miškom, ni sa kvalitetom gradnje, kad malo bolje razmislim ovde šta god na napraviš bićeš osuđen. Nole na najpošteniji mogući način zaradi ogromne pare i uz to ne propusti priliku da nas izreklamira ali će se uvek naći neka sitna duša da ga popljuje kako "ne plaća porez u Srbiji" i slične budalaštine, jednostavno smo takav narod.

Konačno puno realnih komentara. I ta cena je prevelika za kvalitet unutrašnjih radova. A o poziciji neću ni da pričam. Tako su poslednjih 10 godina raznorazne BABE (vlasnice nekih agencija) sa mnogih TV kanala ubeđivale narod kako negde mora da kvadrat bude skup zbog ovga ili onoga. A istina je da su samo gledale svoj džep. Najbolji primer je cena kvadrata u centru Zemuna koja je zbog turbo-folk-agencija smešna pa niko ko ne mora ne prodaje stan. Tako su meni u krugu od 350 metara dva obdaništa, 5 pekara, 5 prodavnica (uključujući i veliki Maxi), dom zdravlja, punkt hitne pomoći,4 apoteke, 4 banke, dve osnovne i dve srednje škole, jedna muzička (sa najboljom reputacijom u Srbiji), jedan fakultet, jedno dečije pozorište (Pinokio) i jedan sportski centar (Pinki). E da, tu su i dva parka i JEDAN JEDINI ZEMUNSKI KEJ. Na manje od kilometra su pijaca, opština, bolnica, pozorište Madlenijanum, hotel Jugoslavija, dve robne kuće itd. I onda je cena u centru Zemuna oko 1.600 evra za kvadrat - otprilike koliko na Bežanijskoj Kosi ili na Vidikovcu. Smešno i tužno, u zemlji seljaka na brdovitom Balkanu. Ah, možda je Bežanijska Kosa skupa jer tamo žive Karleuša i Lepa Brena???

Ne razumem ovako cinične i ostrašćene komentare?! Prvo, da bi se nešto komentarisalo, ipak treba znati koliko košta izgradnja jednog investitora. Protivno pričama sličnih ovim komentarima da se kvadrat "gradi za 500 eur", on može da košta investitora i do 2000 eur. Tako je sa lokacijama po gradu, gde ima bivših vlasnika (koji traže svoje), pa nameti gradu (i do 500 eur/m2), pa komunalne kuće, pa "Skloništa Srbije" (reket 2% od svake investicije, verovali ili ne), pa trošak kredita (200-300 eur/m2, ipak nisu svi mafija koja pere kokainski novac). Naravno, sama izgradnja je 600-1000 eur/m2 u zavisnosti od kvaliteta izgradnje i terena (tamo gde se obezbeđuje temeljna jama, to košta k'o "tuč"). I onda dođemo do Belvillea! Kakav god da je taj blok 67, a lično nisam ljubitelj kokošarnika od 12-14 spratova, on je nešto koštao. I naravno, nije koštao 2000 eur/m2, ali jeste bar oko 1000 eur/m2 - kada se sve navedeno stavi na papir. "Jeftiniji" je upravo zato što je "kokošarnik", što ima više spratova, pa je ispalo jeftinije po m2. Budući da je investitor raskalašno bacao pare levo i desno, da se reklamirao i zaposlio mnoge ljude, vucarao se sa PR kampanjama i sl, verovatno je sam sebi podigao trošak i do 1200-1300. Ali je i dalje dobar sa ovih 1600 eur/m2! Ko ima keš, a hoće da ima ekskluzivan pogled na garažu GSP-a ili dimnjake toplane, sigurno može da "stisne" prodavca da mu proda stan i za 1300-1400 eur. Ako je uporan i strpljiv, možda i za manje. Investitor MORA da proda, već je nešto zaradio na onima što su dali više. To je zaista kao na pijaci, prodavčeva donja granica može da se menja (i naviše i naniže), u zavisnosti od moranja i htenja.

ovo ovde su sve potencijalni kupci koji igraju igru,a spremni su da se isprse,puni love.mogu da se namirisu na km kako izvode kerefeke,a vec broje lovu.dizite cene slobodno ovi ovde kupuju!

Koliko ogorcenih komentara. Nisu kvadrati skupi nego su vam plate male.

Kupio sam stan u Belville, i svi koji blate Belville su iz mog ugla posmatranja u pravu.
Naselje i treba blatiti sto vise, jer nameravam kupiti jos jedan stan jer je naselje veoma "lose" i spojiti ih u duplex.
Pored toga, ko god je pricao kao i vi, a dosao kod mene u stan, okrenuo je pricu totalno.
Uostalom, samo nastavite, da Bog da se ne proda ni jedan stan, pa da budu i 500 evra, kupicu i 3 stana a ne jos 1.
Ma i ja cu se prikljuciti blacenju, ionako mi treba jos prostora.

@s tim rolaj

obožavam kad neko nema šta pametno da kaže pa udara na manje više opšte mesto kako se neko negde iznervirao?! Samo želim da poručim onima koji se dvoume oko kupovine nek prvo dođu i dooobro obiđu naselje pa sami donesu odluku, bio sam svedok u nekoliko situacija kad su moji prijatelji došli u belvil sa ogromnim predubeđenjem i otišli sa krajnje pozitivnim utiscima.
aj ćao, počinje drugo poluvreme...

Od sada ce cena samo da raste. Nekretnine su sigurna investicija. Kamate na kredite najnize u regionu. Grejs period 2 godine. Srbija izasla iz krize. Daj 5 komada odma.

Onaj arhitektonski blam treba srusiti zajedno sa kartonskim naseljem iz komsiluka, zatim oduzeti licence svima iz struke koji su imali bilo kakve veze sa tim incidentom, a odgovorne u gradskim strukturama izvesti pred streljacki vod, lezerno.

a pocela prpa?sici cete vi na 1300.A jel planirate da vratite pare onima sto su kupovali po 1950?

Odavno nije bilo ovih tekstova, i komentara. Samo da znate ove godien su cene skočile na nekim perifernim delovima grada za 20% u odnosu na prošlu godinu. Prodaja nije sjajna, ali se prodaje, kupuje, samo su u mom komšiluku na Miljakovcu prodali 3 stana ovog meseca, prosek 1300 e po kvadratu, a prosle godine su cene bile 1100 evra po kvadratu. Koje ce astronomske cene da budu kada prodje kriza kroz 3 godine možete samo da pogadjate. Pa svake godien se doseli 10,000 ljudi u Beograd, neka svaki dvadeseti kupi stan, dovoljno da cene opet skaču. Ko voli da plaća kiriju 250 evra, samo napred.

Bio sam volonter u Belvilu za vreme trajanja Univerzijade, a moj posao se odvijao u samom univerzitetskom selu (Belvil). Ostalo mi je u pamcenju da su plocice na zgradi u kojoj sam radio pocele da se skidaju posle 3-4 dana od pocetka koriscenja kompleksa, u skoro svim zgradama su prokisnjavali lokali u prizemlju (siguran sam za bar 4 zgrada, ukljucujuci i zgradu gde je nasa delegacija bila smestena, a u zgradi u kojoj je korejska delegacija bila smestena desila se prava poplava jednog jutra...), bilo je problema sa elektricnim izolacijama (opet je najgore prosla zgrada sa Korejcima) i tako dalje, da ne nabrajam, racunam da je ovo najbitnije. Nista ne komentarisem, samo prenosim iskustva :)

Jadne li drzave ,taj belvil i tih 2000 stanova je jedino sto se sagradilo u ovih vise od 10 godina u celoj srbiji i posle koliko godina ni to nije prodato.Da se nisu za vreme Tita delili stanovi i to 70 000 godisnje samo u Srbiji i dalje bi ziveli u srednjem veku.

Izgleda da je prigustilo? Neka mi neko objasni zasto je povoljno da placam 1600e po kvadratu (tu je uracunata i terasa) za stan na N.Beogradu sa pogledom na garazu gsp, zapustenu livadu na kojoj se nalazi divlje naselje (sa svim egzoticnim mirisima koji poticu od zapaljenih guma i slicno), drugu zapustenu livadu prekoputa ili na zgradu pored... (ova poslednja opcija je najbolja) Da ne govorimo da je kvalitet gradnje ocajan (posle Univerzijade su morali da renoviraju sve), komsiluk nepostojeci (preko 80% stanova je prazno), parkovi postoje samo na skici i jos su zgrade ogradjene (verovatno da oni koji su se zeznuli ne mogu da pobegnu)?! Pored toga, ima jos jedna interesantna stvar... Ako svi dobijaju parking mesto, zasto onda cesto ima dosta parkiranih automobila na ulici prekoputa pogona GSP? Realna cena za taj kvalitet gradnje i lokaciju je 1000-1100e... Kad padne dotle, prodace se i stanovi... Zar nikome nije indikativno da je naselje prazno, a drzava se potrudila da maksimalno iskomplikuje uzimanje stana na kredit van Belvil naselja? Cak ni subvencije ne pomazu...

Ponuda da se "smrzneš". Samo, kako čovek da se odluči gde će u toj silnoj lepoti?
Da li da kupi stan na obodu naselja okrenut ka istoku?
Svane, priđe prozoru, pomisli - da li da ga ovaj mesec otvorim?. Gust smrdljiv oblak dima od zapaljenog bogtepitačega iz divljeg naselja ispod njega mu kaže - bolje NE.
Da li da kupi stan na obodu naselja okrenut ka jugu?
Verovatno su prodati do sad.
Zapad?
Pa pobogu najbliži su tržnom centru - prodato :-)
Sever.
Obećava. Ako bude imao terasu, a nakon "povoljne" kupovine mu ne ostane dovoljno novca za dnevnu štampu, može da izađe na istu te broji autobuse koji ulaze i izlaze iz depoa GSP-a.
Unutrašnja zona?
Tu je najbolje. Komšija iz zgrade preko puta mu je toliko blizu da ga može potkačiti pljuvačkom ako ga slučajno iznervira.
I sve to pod uslovom da noću, kad se vraća kući, u polumraku ne ugazi u neku od žica koje sa SVAKE bandere oko bloka idu u mrak.... Mada, to i nije tako loše - dođe kao neka vrsta obezbeđenja, samo bez kamera.
Nego, interesuje me - je li plaćan porez na sve te kvadrate ovih godina koliko zvrje prazni?
I šta je to "pišljivih" 1.600€/m2? To je nepuna 4 meseca rada po kvadratu - bez hrane, odeće, obuće i ostalih beznačajnih "sitnica".
Ma... Mora da su "popust" dali računajući da ljudi po već ustaljenom običaju neće plaćati infostan i struju :-)
Građevinski faktor? Pssssssttt....

Kako neko moze da poklanja ono sto nije njegovo? Parking prostor oko zgrade je javna povrsina i ne moze biti ni poklonjen ni prodat. Pokloniti ili prodati mogu garazna mesta, ali parking ne!

Kvadtat u Belvilu da je fer igra u pitanju - treba da kosta 500 eur po kvadratu za male stanove. Svi ti ljudi ce svoj novac trositi u trznom centru koji je napravio Miskovic. Preko puta ce kupovati automobile u auto kuci koju drzi miskovic. Ustvari, jedan gospodin je prokomentarisao - stan sada 10% platiti a ostatak kad se udje u EU. To su Deltina pravila igre :). Ja ne znam ko normalan zeli za te pare tu da stanuje. Kako god...

Moj rođeni brat je bio učesnik Univerzijade.
Kaže da je gradnja katastrofalna, kako je rekao: "k'o od kartona". Dolazilo je do pocanja cevi, a i instalacije su se u jednom momentu zapalile, pa su morali da evakuišu zgradu sa učesnicima.
Što više raći na ovu temu.

Ha,ha,ha,dobro ste nakrivili i podebljali slova tamo gde su vam rekli, ali dzabe bre, nema narod para!!!

Pre oko 2 godine sam imao dobru kombinaciju za stambeni kredit i krenuo sam da trazim stan, kao investiciju, dakle imam drugi stan u kom zivim (nisam ukrao, nisam nasledio, nisam clan ni jedne stranke, stan sam svojim parama zaradio i uknjizio). Naravno, gledao sam i Belvil koji se tada jos uvek zidao, pred Unezverijadu. Pitam, posto su dvosobni stanovi na 1 spratu, kazu 1950 + PDV = 2100 EUR, ali su svi prodati. Koliko su na 11 spratu, kazu isto. Dobro, a koliko su 4-sobni na 11 spratu, ISTO! Pa kako mogu da imaju istu cenu 55m2 i 100m2, na drugom i cetvrtom spratu - MOGU! Sta da kazem, olaksali su mi izbor. Nasao sam uknjizen konforan 3-soban stan od 70m2 na prvom spratu u strogom centru za 1800 bruto. Kako cene idu, mozda sam mogao i bolje da prodjem, ali prilika je bila u tom trenutku. Detaljno sam ga sredio, odmah izdao, i sad mi kirija placa ratu za kredit.

Bice Belvil i 1000 samo sacekajte. I onda nece imati ko da ga kupi. U Berlinu ili Budimpesti je kvadrat u sirem centru u proseku 1000 eur a ima i jeftinike. Ludilo mozga - alo - 1850 eur!!

Misko eto ti prilike da postanes veliki srpski zaduzbinar. Pokloni stanove ciganima, onima koje je Djilas strpao u kante za djubre.

Na kraju krajeva, taj Belville koji je najavljivan kao ne znam kakva fancy lokacija, deluje kao jeftino, loše odrađeno, radničko naselje!, Radije bih živeo u montažnoj kući iza Avale!!

U sushtini shto si bogatiji sve si vishe privilegovan i sve ti je "jeftinije"....

Halo Bing,kako brat! Imam neke gajbice za tebe. Cijena prava sitnica. Tisucusesto eurica za kvadrat.
Bok

nudim vam 160€ po kvadratu ... mada i to vam je mnogo za kvalitet gradnje, poziciju, pogled i sve ostalo

Ovaj Miskovic u zivotu nije nista normalno znao da napravi, a kamoli jedno naselje.
Bilo koja njegova firma, proizvod... dno dna.
Najveci popust za kupovinu u Tempu je vikendom - kad je i najveca guzva. Svaki njegov market - guzva na kasama. Izbor u prodavnicama - nikakav. Ona njegova Premia - jad i beda, cak je i dizajn na nivou komunistickih monopola. Jednom sam isao u onaj njegov Delta M da mi zavrse kola - neljubazni, spori, arogantni... i preskupi. Onaj njegov Delta City je obicna skalamerija.
Napravio naselje u kojem ne moze da proda stanove jer su preskupi, isfusareni do maksimuma, (a da ne pricam da su ljudi godinu dana cekali na useljenje)...
I takvom coveku, koji vodi takvu nenormalnu firmu koja osnovne proizvode i usluge ne moze da pruzi svojim kupcima, vlada dozvoljava povlastice. Ne znam samo zasto. Sta mi imamo od toga? Nista. Medjutim, ocigledno da neki imaju.

Svuda u svetu vlasti brinu o interesima krupnog kapitala, ali ovo je prevrsilo svaku meru. Kod ovog Miskovica i njegove Delte, vlasti su isekle granu na kojoj sede.

@Stanar: Nemoj bez potrebe da gubiš živce, svakome se desi u životu da pogreši. Daj bože da tebi to bude poslednji put. :)

Vazi, ali te pare za kvadratni kilometar a ne metar te fuseraj gradnje.
I naravno, useljenje odmah, a placanje cim udjemo u EU! Posteno ko i vi.

Cena tih "luksuznih" stanova moze samo da pada do svoje prave vrednosti, koja je mozda do 1000e/m2, a pitanje da li vrede i toliko s obzirom na neverovatnu kolicinu fuseraja. Nemojte se ni slucajno zaletati, stanovi su uzasnog kvaliteta, zato se i ne prodaju jer svi znaju za to, pa pokusavaju da prevare one koji jos ne znaju.

Ako ono vredi 1600 EUR/m2, onda bi cetvorospratnice pored Save, bez lifta, 30 godine stare trebalo da vrede 3200 EUR/m2. Ali u zemlji Srbiji sa prosecnom platom od 400 EUR, ne moze stan da vredi kao u npr. Becu gde je prosecna plata 10 puta veca.
Znam da je krov nad glavom goruce pitanje svakog od nas, uslov za stvaranje porodica, ali ne bi trebalo da dozvolimo da upadnemo u vampirsku zamku (dipl. inzinjer gradjevine M. Miskovic + krediti kod banaka). Kad spustite na 800EUR/m2, a banke fiksne rate u dinarima na 5%, javite se, mi cemo i dalje biti tu na forumu. Bolje grob nego rob! Neprolazna krilatica.

obican gradjanin nema za ovako nesto pare , a onaj ko ima pare , A I MOZAK , OVO SE ZA OVU CENU NE KUPUJE !!!! jest da je kucica stara , nema centralnog ali uz " SVEDSKU PEC" proizvedenu i firmi "RIKA" u austriji zagreju se PET PROSTORIJE ( potkrovlje sa tri prostorije kao i podrumske tri prostorije jos ne grejem ) za 50 -60 evra mesecno dok kazes piksla do nekih 25 -28 celzijusa , jos toliko za vodu i struju zajedno ( kubni metar ZDRAVE PLANINSKE IZVORSKE vode je 30 centi !!!!) i mislim da se placa i porez na zemljiste koji je za 850 kvadrata negde oko STO I DVADEST EVRA GODISNJE !!!! naravno ima mesta da se pet ili set auta parkiraju , jest da nije u gradu po imenu BELVIL ili tako nesto , ALI POGLED NA PLANINE ; POGLED NA JEDNU REKU KVALITETA PIJACE VODE ( ovde se setim "tuzne morave" i jezera "perucac" , za one koji se ne secaju pogledajte prilog "VOLIMO LI SRBIJU" , autobuska na dvadeset metara , prodavnica najbliza trista , i naravno KAFANA u blizini crkve na petsto metara !!! I JESTE DA NIJE U BEOGRADU ILI NEGDE U SRBIJI , MALO SELO u austriji je , i ja sam za neke od njih mozda "dodjos" YUGO , ali meni se to svidelo ! a svidelo mi se pre svega da sam dosao i ZATEKAO jednu UREDJENU I SREDJENU ZEMLJU GDE SVE KAO I RANIJE FUNKCIONISE ! za deset , petnaest minuta , nekad i brzije , eto lekara , hitna pomoc , vatrogasca , automoto - drustvo zavisno od vremenskih uslova za sat - dva i nedeljom i i praznikom danju i nocu do kuce , ( jeste da za dva auta placamo stotku godisnje ) ALI VREDI , kante za smece se NIKAD "NE ZABORAVE" , stalno osvetljene i ciste ulice i ulicice , struja nestaje ili se iskljucije sasvim retko , samo kad je u pitanju neko prikljucenje ili slicno , ali se najavi i ne traje duze od sat , u vrh glave dva , i tako moze se nabrajati do nedogleda !!!! a kod nas ???? cetrdeset godina kao neki patriot , a pre bih rekao idiot , cekao i nadao da se i kod nas nesto pomeri i krene ka uredjenju drustva i drzave uopste , a mi celo vreme nekako nazad vucemo ili guramo !!!! ove podatke sam naveo samo iz jednog razloga : CENE STANOVA I PLATE RADNIKA KOJI SU NA IZGRADNJI TIH STANOVA RADILI , odnosno da bi na osnovu ovih cena gradjevinac , ili kako i kod nas vole da kazu "baustelac" , trebao da ima makar platu od 1000 EVRA PA NAVISE a ne neke crkavice od 200-300 evra i da se i oni kao i potencijalni kupci na osnovu ovih cena samo PLJACKAJU , a plajckanje naroda kao i drustvene imovine u srbiji nazalost nije vise nikakva novost ! inace u pocetku bolnu odluku da se ostane "gore" vise i ne spominjem a deca su jos i zahvalna ! pozdr.

Bahat i potcenjivacki odnos prema kupcima stanova u Belvilu, doveo je nasu najvecu privatnu kompaniju u situaciju da uradi do juce nezamislivu stvar. Spustena je cena stanova po kvadratnom metru u tom naselju, koje je zamisljeno kao elitno a trenutno izgleda kao naselje duhova. Nikakav spoljni sjaj ili "krizni PR" ne pomazu kada je cena robe daleko veca od ponudjenog kvaliteta. Kao gradjevinski inzenjer predvidjam da ce se stanovi masovnije kupovati tek ako cena ode ispod 1000 evra/m2.

To: Stanar
Da si poznavalac građevine i tržišta nekretnina ne bi kupio stan posle 2008 po ceni od oko 2000 evra u naselju Belvile. Balon nekretnina je već bio pukao u Americi pa si mogao izvući neku pouku iz toga. Žao mi te je jer si prevaren zbog tvoje naivnosti ili neznanja. Savete ne primaš pa te neću savetovati kako da vratiš novac koji si naivno prosuo. Samo sve Vas prevarene ili naivne mogu uputiti da istraže slične slučajeve prevarenih ili naivnih kupaca stanova u svetu po naduvanim cenama pa sledite njihove primere.

Samo u Srbiji ovako prosecno naselje moze da prodje kao neki luksuz.

Za 40m2 (64,000 eur) moze se kupiti kuca u nekom od naseljenih mesta 30km, (20,000 Eur) 1 auto za 10,000 eur i 34,000eur ,i ostaje da menjam automobile i sipam benzin u narednih bar 10god.

Jos jedna informacija, u Dubaiju slican kvalitet gradnje (doduse nema poreza i tajkuna) moze da se kupi m2 za 600-700 eur trenutno.

Lepi mali oglas na B92...

1,600 evra!! a komsije pogledajte...premestili ih ispod mosta pored belvila :))strasno! i jos 1,600 evra m2! kako vas nije sramota! pato ne vredi ni 600 evra kad gledate na smece pored!

Cena po kvadratu od 900 evra za veće stanove od 60 m2 s tim da tarasa bude 30% navedene cene i besplatna garaža. Stanovi manji od 60 m2 trebaju se prodavati po 1000 evra po m2 i tarasom od 30% cene kvadrata i besplatnim parking mestom... Ovakve cene trebaju biti u naselju Belvile već u januaru sledeće godine, ako budu razumni Miško&Co. Po navedenim cenama stanovi u naselju i još po nekim popustom za veće stanove od 90m2 će biti tek prodani do kraja 2012, živi bili pa videli. Po ovakvim cenama će se prodavati stanovi i na mestu kasarne na Voždovcu i kod Grujića na Novom Beogradu sledeće godine...

800-1000eur
realno!

U krugu dvojke imate za 1800/m2 extra stanove, uknjizene, a ne ovo. Neka proda to Miskovic lepo drzavi, pa neka naprave prenamenu za neki studentski dom, najbolje ce biti, nece se to nikad prodati.

Ne ulazeci u kriminalne cene stanova (ko ih je sagradio moze i da ih prodaje po 10000 eura kvadrat ako ce neko da ih kupi) ali je meni palo u oci da tamo nema "besplatnih" parkinga npr za goste stanara! Parkira se u Delta garazi (dok trzni centar radi) sto donosi veliku materialnu stetu trznom centru jer u jednom trenutku nece biti moguce naci parking mesto za kupce! Kako je gradski odbor za urbanizam dozvolio tako nesto da se izgradi? Zar po urbanizmu nije standard da ima odredjeni broj parking mesta za goste ili stanare? Moj drug koji je kupio stan a nema parking mesto svako posle podne premesta auto iz garaze na otvoren parking pre zatvaranja centra! Totalni promasaj i daleko od zapadnih standarda!

gospodo, vi niste normalni, te cenu su samo za one koji "prljav novac" ne mogu na drugo mesto ubaciti pa hajde u belvil-e... dovoljno je da svaki normalan covek stavi prst na celo i kaze sebi, ok, 90kvadrata x 1.600eurica = 144.000eurica, dodaj terasu, i garazu, 100kv.tj. 160.000eurica... sa 160.000eurica podizem vilu sa bazenom i tom kraju, malo juznije podizem Europapark 2 a jos malo juznije pravim sebi vilu, obezbedjujem porodicu, otvaram ZooVrt i muzej vostanih figura a medju njima Tadica, Dinkica, Dacica i ostalu bagru, za Tomicu mi se iskvario sablon, smrsao covek do vodio post pred Uskrs... uzas kako mlate ljude po usima i kradu iz dzepova...

1850eur+18%pdv i najlepsi komsiluk{malo od njih smrdi leti} prosto receno dzabe!

spushtace oni josh to, pa uvece ne mogu na prste da izbrojim stanove u kojima je upaljeno svetlo...

Grade ovoj bandi gradjani Srbije (svojim novcem)jos jedno naselje - na mestu kasarne Stepa Stepanovic, pa ih bas briga koliko ce dobiti za kvadrate u Belvilu. Dulici, radikali i ostali jahaci apokalipse su izglasali takav zakon, i sto je najgore, spremaju jos slicnih pljackaskih zakona, tako da ce njihova braca i prijatelji tajkuni uzivati jos dugo dugo dugo......

cena je 1728 evra za stanove preko 90m2

hahaha...samo vozi Misko!
al' mene necete da prevarite!
samo duvaj balon, a kad pukne da ces ti kvadrat za hiljadarkicu!

To ono ala"velikan" Bogdanovic,Hrustanovic,Djilas,Milan Beko,Miskovic,Tadic,Djelic,Kostunica... uz pomoc Hoypo banke,sa jos tradicionalnim podizvodjacima koji nemaju ni HTZ opremu osim šlema,a i Energo Projekt koji su morali biti angazovani da ne bi ljudi ostali bez posla.
Cuj 2000 evra,a u prvih 100 dana im se zapalile instalacije,da podsetim javnost:
http://www.b92.net/info/vesti/index.php?yyyy=2009&mm=07&dd=05&nav_id=369570
Pogled vise nego vojaristicki jedni drugima u stanove "ala Veliki Brat" ma gde kupili stan.
Jug gledas na toplanu,zapad na "zbunje"-poligon-ruska skola,sever GSP-zeleznicka pruga,a sa zapada (karton siti-buvljak i zeleznica u paketu)i naravno Maxi market kao zagarantovano mesto trgovine.
Samo su zaboravili obdaniste , skolu cime nije resena infrastruktura u celosti i cena nemoze dostici tu vrednost ni u naj vecem ludilu.
Sto je za malu decu koja su samostalnija nezamislivo da utuju vise od dva i vise blokova,prelaze velike saobracajnice....
A pricala milka forcan i ostali talibani menadzera kako su svi stanovi prodati, kako je ovo naselje nikad bolje, a narod bas resio da ne pije iz Miskovicevog i Bekovog bunara vodu.
Nije da sloser,menadzer pocne da gradi zgrade i sagradi ih,ta gradnja upravo izgleda kao Bellvile

To sto se naselje nalazi uz garazu GSP-a i divlje naselje ne mora nista da znaci, nece to tu da ostane za vjek i vjekova. Setite se kako je bukvalno za jedan dan nestalo karton-naselje ispod Gazele. Garaza GSP-a je tu napravljena dok je taj kraj bio debela periferija, za verovati je da ce da je izmeste (kao i fabriku IMT). Dakle, treba biti samo malkice dalekovid po tom pitanju, vec smo videli kako se poljane i pescare po Novom Beogradu brzo pretvaraju u reprezentativne krajeve. Tako ce sigurno biti i sa okolinom Belvila. Ono sto ovde kvari racun je katastrofalan kvalitet gradnje. Mnogo mojih vrsnjaka je tokom Univerzijade sluzbovalo u Belvilu (kao volonteri, civilni "vojnici" itd.) i zaista sam se naslusao neverovatnih prica. Pa te zgrade su totalni fuseraj. Ne znam kako ce to da rese, jedino da ih sruse pa da grade nove:) Ko se zeznuo da kupi stan tamo-zeznuo, ja i da imam para ni lud se ne bih selio u Belvil.

Još od 00:03 oka ne mogu da sklopim. Da li sada da reagujem i ODMAH kupim stan i "iskoristim priliku koju ne smem propustiti", ili da sačekam još 2-3 godine??? Ako se ovaj "pozitivan" ekonomski trend nastavi, po mojoj računici, 2014-oj novogradnja u Belvilu bi mogla da se kreće oko € 700-800.
Pa ovo je sjajno. Sedim kući a pare mi se same gomilaju u novčaniku. Na 100 kvm već sam dobar četr'es iljada ojra. Samo da ne pokleknem. Sada razumem zašto je u poslu najvažnije strpljenje!!!
A onda kad pazarim, sačekam par meseci da se okončaju Olimpijske igre u Beogradu... I stan je moj...

meni plata 200 eura mesecno, to mi dodje da svake godine kupim po jedan i po kvadrat...,nije lose znaci za jedno 20-30 godina da kupim neki jednosoban stancic, i malo da se potrudim da ne jedem, picu samo vodu, kupati se leti u reci, ugasiti mobilni itd... Moze i od ovoga gore, kao 90-ih pod Slobom i Seselj(ugom) kao u bajci......

za rade neimar, 27. april 2011 10:04

da se plaćaju takse, kao i takse za atomsko sklonište (ukoliko ne gradiš u objektu sklonište) to jeste.

Investitor Belville nije platio taksu za sklonište, jer je izgradio 2 skloništa i time je se oslobodio te obaveze.

Drugo, za takse za gradsko zemljište, nisam baš siguran, da je mnogo uložio, jer je u blizini pruga i garaža GSP - što utiče na cenu zemljišta i taksu.

A za kraj, učesnici Univerzijade su bili u tom naselju smešteni - i samim tim korišćenje tog naselja za te svrhe je trebalo biti nadoknađeno vlasniku/investitoru.
Kako je to izvedeno?
Da li je grad Beograd platio neku ugovorenu sumu ili je to izvršeno kompenzacijom (dajte nam nakratko naselje, a zauzvrat ne naplaćujemo takse)?

Свакако да цена градње у Белвилу није била ниска и да се власнику (тј. Мишку) не исплати да продаје станове испод 1000 евра. Али исто тако је сигурно и да у свету бизниса постоје тзв. промашене инвестиције. Е па гос'н Мишко, ово је једна од таквих, овде си пук'о и гледај да прођеш са што мањом штетом. Значи, спуштај на 800 евра па да се чујемо.

Definitivno je Miško kralj a mi maloumnici plitke pameti i secanja. Otud obrazloženje za ovakve vesti. Naravno da spustaju cene, nemaju kome da prodaju ove nakaze godinama a građevinske dozvole se ne izdaju bilo kome dok se ne prodaju ovi stanovi. Masa ljudi koja se u startu zaletela je odustala od tih stanova, jer su neke zgrade valjano napravljene, a neke od jeftinog i lošeg materijala, pa umesto rupe za sliku u zidu dobijete novi prozor. 1.600 E je vređanje zdravog razume, suludo visoka cifra za suludo velike apetite svih onih koji su se u te stanove ( nesebično ) ugradili..... Još sada kada Dulic ( školovani ortoped koji je ekspert u građevini, prostornom planiranju, ekologiji i ostalim usko vezanim granama sa medicinom ) izgradi svoje nakaze na tuđoj zemlji na Voždovcu,možda padne cena i na 1590 E, ko će ga znati..... paralela je jasna, opet prepisuju od svog "tatice" ... I da, kome normalnom je želja da kupi stan u naselju sa još nekoliko hiljada ljudi, u cistom betonu, sa pogledom na sve drugo što je sagrađeno tuđim ( našim ) parama od istog betona... Miško je jedina konstanta u Srbiji, ostalo su prolazne iluzije. Već vidim sutrašnju udarnu vest " Vlada Srbije donela odluku da sa 90% subvencioniše stanove u Bellvilu"...

Kad bi mu drzava naplacivala porez prodao bi gajbe i za 500 po kvadratu. Ovako moze i da se zajebava.

I sta je ovde povoljno....:-)

e moj prijatelju a kad bi znao da vecini gradjevinaca kasne plate po 6 i 12 meseci kako sad tako i onda kad se gradilo ,gladni su ljudi radili po skelama i moja malenkost kao keramicar,nekazem da je to u redu ali tezak fizicki rad i stres kad ces dobiti platu ...ako ne sad onda iduceg meseca,ako ne ovog onda iduceg petka i ta ko?!

samo nigde ne pominju da se pored cene za kupovinu stana plaća još i "mesečno održavanje" naselja. Ako me ne lažu minimalna cena je oko 2.000 din mesečno i zavisi od površine stana, garaže i sl.

Zasto lepo ne napisete da to prodaje (i prodaje, i prodaje... godinama) Miskovic, nego neka "kompanija drm-zvrc"? Jesu'l to oni stanovi koji su izgradjeni za Univerzijadu a Miskovic dobio dzabe zemljiste da bi stanovi bili po 900 evra po kvadratu? Pa dokle vise Miskovica i njegovih prevara i pljacke?

sta?
pa zar nisu vec svi stanoviprodati jos pre Univerzijade?? :)
..bejase neke liste cekanja s obzirom na enormnu zainteresovanost potencijanih kupaca..

"Kompanija „Blok 67 asocijacija” je ponudila građanima da po nešto jeftinijoj ceni kupe stan "u modernom i uređenom naselju Belvil" do 11. jula ove godine."
E dobro ste stavili pod navodnike ovo "u modernom i uredjenom naselju Belvil", mislim, znam da je citat, al ono... :)
Stan u "luksuznom" naselju pored Romvila, ne bih ni za dzabe uzela, mozda bih, pa da ga odmah prodam.

A sto vec neko rece, dovoljno je videti koliko do sada ima useljeneih stanova...

Гос'н Мишко никако да схвати да овај народ може да плати само 600 до 800 евра по квадрату. Оне морске цене нека слободно понуди својим трговинским партнерима у Белгији, они ће свакако бити заинтересовани за станове у једној европској метрополи по овако "повољним" ценама. Ако му ни то не прође, мораће опет са својим пријатељима да изгласа још неки закон да му држава субвенционира кредите, и то овај пут да се у закону наведе његово име, а не онако "повољности само за само куповину нових станова" па да људи не знају да треба да купују баш ове, Мишкове станове.

velike su to pare, Mora jos da pada

Koga bre oni misle da prevare, na sve nacine poturaju te stanove uz pomoc drzave, idu lobiraju po firmama, po medijima, kao ponudu veka, e vreme je doslo da se realno zaradi shodno ulozenom i isplaniranom.

za udri!

ako svoji komentarom misliš na ove što su pre tebe ostavili komentare, varaš se.

Pa na osnovu tvog komentara, mogu da zaključim ili da nisi iz Beograda (pa nemaš uvid u to šta se dešava tamo) ili radiš za neku agenciju nekretnina, pa ti je u interesu da se proda nešto.

Komentari koji su napisani su tačni, jer ja živim na Novom Beogradu i često prolazim pored tog naselja, a i idem tamo. (kancelarije jednog kablovskog operatera su u tom naselju).

Vrlo malo ima prodatih stanova (to se vidi svake večeri, a dovoljno je ukucati adresu Belvillea u teleefonski imenik i videti koliko ima malo novih vlasnika), jer je
- cena neosnovano velika (igrađeno je na mestu gde nije bilo nikakve građevine, što dosta pojeftinuje gradnju)
- država je uvela subvencije za kredite za kupovinu stanova i to je tako podešeno da se kupuju samo novi stanovi (čitaj Bellville)
- a poplave i požari tokom Univerzijade nisu prazna priča, bilo je u dnevnoj štampi.
- jedan moj poznanik je kupio lokal tamo - moj kolega građevinsk inženjer je morao da piše za njega 93 primedbi koje su morali da otklone, da bi lokal uopšte bio upotrebljiv.

Narod jednostavno nema para, a oni koji imaju (a njih je drastično manje), neće da kupuju stanove, jer im treba gotovina, a u vreme krize veoma teško prodati bilo kakvu nekretninu.

Ako obratite pažnju, niko od značajnih ličnosti (prvenstveno političari) nije tamo kupio stan, već su kupovali na drugim lokacijama (kod nekadašnje ambasade Kine) - što treba da nama nešto govori.


I trebalo je njima dve godine (Belville je završen 2009 god) da se sete da spuste cenu na "velikodušnih" 1600eur/kvm.

Predvidjam specijalnu promociju sledece godine u ovo vreme, kvadrat 1000eur.

Jos ce cena da ide dole a i tada tu moze da se useli samo neko ko nije obavesten o kvalitetu gradnje.

Dulicu, jel ovo povoljno?

Kupi doktor plac i sazida kucu. Kupi Rom plac pored doktora i sazida istu kucu. Digne doktor ogradu, digne Rom ogradu, i sve tako isto. Da jednog dana doktor oglas u novine da prodaje kucu, i Rom da oglas da prodaje kucu i stavi duplo visu cenu od doktora. Pita njega doktor, bogati, komsija, iste nam kuce, isto zidane, plac do placa, sto si stavio duplo vecu cenu? Paa, doktore, ti prodajes kucu pored ciganina, a ja pored doktora.

Ta ~promotivna~ cena važi još koliko me sećanje služi, od prošlog proleća. Tada je to bio popust na cenu kvm ako podignete kredit u jednoj određenoj banci a u saradnji sa jednim privatnim fakultetom. Tako da stvar oko Belvilla je već izlizana ploča. Ako im je zaista interes da to rasprodaju, trebalo bi da drastično obore cenu kvm, inače će komšinica iz bloka preko puta i dalje moći da koristi prstiće leve ruke za brojanje useljenih stanova.

http://www.youtube.com/watch?v=jmlJ9uf9NXs&feature=related
Vrlo jeftino :-)))))

@Atomsko sklonište:
Kul, za izgrađena skloništa nisam znao - svakako smatram da je postojanje JP "Skloništa" sa svojom kič zgradom i kriminalno visokim taksama skandalozno. A moja lista je načelna, da prikaže da gradnja u Beogradu mnogo košta. Srbi s jedne strane hoće da kupe jeftino, ali ne bi prodali svoje ispod 2000. I 'apsili bi "tajkune" zbog privilegija, ali im ne smeta popust od 99% na legalizazaciju. Samo da pojasnim - ne znam koliko je investitor platio za samo zemljište (cenim da se išlo na licitaciju), a nadoknada za građevinsko zemljište je sigurno ona za tadašnju 2. zonu, uz redovan popust za momentalno plaćanje od 30% - to je trebalo da bude oko 200 EUR/m2 na ovoj lokaciji iliti ne manje od 20.000.000 EUR što je OK cifra za grad.