Približavanje EU, skuplji stanovi?

"Naravno da ulaganje u stan na Dedinju koji košta 4.000 evra po kvadratu, jer je izgradnja počela 2008. godine, a investitoru ne pada na pamet da spusti cenu, nije isplativa investicija. Ali, ako se nađe stan na dobroj lokaciji po ceni od 2.500 evra za kvadratni metar onda je to dobar posao", objašnjava on.

Spin placenik eto sta je ovaj Vujicic.
2500 dobar posao u smrdljivom Beogradu, bez infrastrukture i stabilna ekonomije?????????

haha. pa sanovi po centru ne mogu da se realizuju ni za 1600/m2 a on smatra da je 2500 super deal.

ovaj moze da se uhvati pod ruku sa agentima prevarantima koji ovakve i slicne zvake uvaljuju kupcima ne bi li ih izvacarili i naveli u nepromisljenu kupovinu.

jesi li ti jeo bunike covece.pa cene su sad vece nego u najrazvijenijim gradovima EU za 40 procenata.

Nažalost, narodu se serviraju velike neistine od strane kvazi-eksperata poput Vujičića o cenama nekretnina po dobivanju statusa kandidata za priključenje EU. On sigurno zna da je Španija članica EU, ali da ima neprodatih novih stanbenih jedinica, (stanova i kuća), oko million već par godina i da su tamo cene drastično pale. Ova okolnost je uticala da se građevinska operative tamo smanjuje i čak limitira jer je opravdanije razvijati druge industrijske grane zbog ravnomernog ekonomskog rasta.
Cene nekretnina u Budimpešti, Bukureštu, Sofiji pa i u Beču, iako su metropole članica EU, su sada značajnije niže nego u Beogradu. U Hrvatskoj, ukljucujući i primorije, desetine hiljada novih stambenih jedinica su neprodate već par godina iako su ovi naši susedi već kandidati za ulazak u EU pa čak se to može izvesno desiti u sledećih par godina.
Nažalost, Srbija optimistički može očekivati ulazak u EU tek oko 2020. godine a tek tada se može očekivati značajniji rast standarda koji može doprineti značajnijem rastu tržišta nekretnina.
Nažalost, ekonomska situacija u Srbiji je izuzetno teška za ogromnu većinu stanovništa, stotine hiljada ljudi su otpušteni a novi talasi otpuštanja desetine hiljada nastaviće se i u narednih nekoliko godina.
Nažalost, dinamika otvaranja novih produktivnih radnih mesta je višestruko manja bila od broja otpuštenih a taj trend će se nastaviti i u sledećih niz godina. Kad se ovome doda neminovnost otpuštanja u administrativnom aparatu države i javnih gubitaških preduzeća onda se može govoriti o stvarnim ogromnim razmerama nezaposlenosti koje će se dostici za par godina.
Nažalost, već je sada par hiljada stambenih kredita sa dugim rokom kašnjenja odnosno zastoja u otplati jer oni koji su ih uzeli ostali su bez posla ili zbog pada dinara njihove su plate pale za vise od 30% za poslednje dve godine pa jedva prezivljavaju, a svi krediti su osigurani hipotekom. Dakle, kada se iznesu ovi hipotekarni stanovi na tržište očekivati je pad cena nekretnina na tržištu za novih 40% početkom 2012. godine. Zatim kada se dodaju i stambene jedinice koje su stavile pod hipoteku privredni subjekti a koji su u nemogućnosti da vrate kredite tek se onda može govoriti o razmerama ovog ledenog brega koji ledi krv u žilama bankara, jer i bankarski system je uzdrman ali je to javna tajna... Svi će moći videti kako puca balon naduvanih cena nekretnina prvo u Beogradu a potom u celoj Srbij u 2012. godini...
Nažalost, Dulići, Vujičići i njima slični šire neopravdani optimizam intervalskim spinovanjem ili ponavljanjem neistina nadajući se da će one postati na volšeban način istine.
Naravno, vreme će ih sigurno demantovati ali to će biti veoma bolno otrežnjenje ne samo za njih nego, nažalost, za mnoge koji budu verovali u njihove spin-proklamacije.
Boris

Kad se već spominje ta famozna 2008. godina kao godina stambenog buma, treba pogledati stvari iz više ugla.Ja mislim da je to bila neviđena prevara od strane države,NBS i poslovnih banaka.Tolika tražnja za stanovima(samim tim i pumpanje cena),uzrokovano je isključivo stambenim kreditima...Samo što ljudima koji su ulazili u tu avanturu zvanu stambeni kredit, niko nije objasnio da NBS drži referentnu kamatnu stopu na 17,75%. Banke su povlačile ogromne količine dinara i stavljale u zapise NBS po odličnoj kamatnoj stopi (17,75%)...To je za posledicu imalo stabilan(precenjen) dinar i ljudi su nasumice uzimali kredite.Neko ko je radio u javnom sektoru i imao platu oko 40000-50000 din. je mislio da bez problema može da vraća st. kredit indeksiran u evrima.Naravno da ni jedna država dugo ne može da drži referentnu kamatu na tom nivou, zbog troškova servisiranja zapisa ali i zbog poskupljivanja dinarskih kredita, tako da je moralo da dođe do smanjivanja iste.Smanjivanjem ref.kam.stope na 8%, došlo je do procesa izvlačenja dinara iz zapisa, menjanje istih u evre, što je za posledicu imalo naglu depresijaciju dinara.Sada onih 40000-50000 din vredi dosta manje kad se preračuna u evre,a sva je prilika da će vredeti još manje.Ludi koji su kupovali stanove te 2008. godine pomoću stambenog kredita su prosto "ugasili"...Kupovali su po skupim balon cenama koje nikada više neće dobiti,imaju problem stalnog povećanja rate usled pada dinara a i troškovi života stalno rastu.Ovo vam je nauk za neka sledeća zaduživanja,pošto normalane države referentnu kamatnu stopu drže na nivou od 1-4%.Kad država drži ref.kam.stopu na nivou od 14-20% a banke indeksiraju svoje kredita u stranoj valuti...Bežite od takvih kredita, jel i same banke procenjuju da sledi slom dinara (inače bi davale stambene kredite u dinarima).

Ovaj je toliko strucan da me cudi sto ga ne uzme Dinkic u ekonomske diplomate. BTW da li iko zna sta se tim lumenima desaca? Mislim ekonomskim diplomatama? Javljaju li se? Potpisuju li ugovore?

Ne isplati se trenutno ulagati u nekretnine na nacin na koji je opisao ovaj gospodin, a evo zasto. Ako na primer imate oko 100 hiljada eura, vi za to na Vracaru mozete kupiti jednoiposoban stan od 40-50m2. Taj stan namesten ne mozete da izdate za vise od 500 eura, sto znaci da godisnja dobit nije veca od 5%. Obzirom da su cene izdavanja sada pale, ta dobit je manja. Medjutim investicije u stednju su isplativije, kamate za orocen iznos na godinu dana su oko 5%, drzava garantuje do 50.000 eura, tako da se ne isplati ljudima da investiraju u nekretnine. Vise cete zaraditi stedeci u banci nego izdavajuci stan ili poslovni prostor, zato je trziste zamrlo. Ponovo se stambeni prostor pretvara u kancelarije jer je jeftinije iznajmiti stan na Novom Beogradu za kancelarije nego zakupiti kancelarijski prostor za 25 eura po m2. To je pojava koja je bila prisutna 90-ih. Uzrok toga je disparitet izmedju kamatnih stopa, opterecenja drzave na gradnju, cena gradjevinskog zemljista i komplikovane zakonske procedure za izgradnju.

I nije 2008 bila nerealna zato sto je realno bila mala ponuda, vec zato sto je bila mala ponuda stanova,nego je bila mala ponuda NOVIH stanova a drzava je bila donela zakon o povracaju PDV-a za prvi stan i svi su se gurali da kupe novogradnju da bi im ispalo jeftinije, banke su imale novca a nije se pitalo zasto. I proporcionalno sa tim cenama su rasle cene starih stanova. Ne znaci da se to ne moze opet ponoviti na slican ili isti nacin, tako da ne treba davati neke decidne prognoze. U americi se desila eksplozija trzista nekretnina samo zbog drzavne oluke o smanjenju kamatnih stopa i deregulaciji bankarskog trzista.

I to nije prvi put u istoriji da se nesto tako desilo, nista ne treba coveka da iznenadi.

Jovan je u pravu.Zaboravili smo na Dinkiceve ekonomske diplomate.Da li moze B92 da istrazi kakvi su do sada njihovi ucinci.
Vec je kraj godine,imali su dovoljno vremena za aklimatizaciju.

Dosta sam ulagao u imobilije i poznata mi je racunica donekle,stan u Berlinu na solidnoj lokacij,se prodaje -kupuje mesecna kirija pomnozena sa trinaest do petnaest godina i na toj bazi se moze kalkulirati a investicije u jednoj neregularnoj Srbiji sa astronomskim cena za pametne ljude ne dolazi u obzir.A sto se tice sigurnosti ona je je u svakom slucaju sigurnija nego akcije ali je rendita gledajuci dugorocno minimalna,rizik je zemljotres,poplave,pozari,odrzavanje,vreme prodaje,ekonomski razlizi/nezaposlenost Majdanpek/,pogledajte sta je danas u USA da nije drzava intervenisala imobilije bi bile bagataela.
Samo vi investirajte na 1kM od 4500,00 Eura a rendita, nju ce da saceka vas unuk.

Nikada niže kirije... U kom filmu ?

kupujte vocnjake, livade, potoke, sume, brda i planine. izadjite iz tog smrdljivog grada i pocnite da zivite k'o ljudi, svi se zabise jedan drugome u guzicu, placaju kvadratni metar blokova i cigle 2500 necega, a hektari zivota, mirisa i zubora zvrje prazni kojekuda po srbiji.

Alo prijatelju u Sofiji 1kvm od 700E do 1000lux centar, i Bugarska ima jacu ekonomiju od nas.

Molim vas da B92 kao jedan odgovorni medijum ne objavljuje ovakve izjave iza kojih stoji isključivo želja za što većim profitom. Kvazi stručnjaci iz agencija poput King Sturge, CBRE, Colliers i sličnih toliko truju narod da već u svojim lažima prevazilaze i pojedine naše političare i nazovi-ekonomiste. Gori od njih su jedino vlasnici lokalnih agencija za nekretnine koji još besomučnije lažu i obmanjuju ovaj napaćeni narod.

Cene u Beogradu su rame uz rame sa cenama u Torontu, koji se godinama nalazi medju 5 najboljih gradova za zivot na svetu i jedan je od bitnijih poslovnih, finansijskih, tehnoloskih, naucnih, kulturnih i turistickih destinacija. Sta vise reci?

Ali nije ni nenormalna pljacka gradjana od strane osovine drzava-investitori-banke jedini problem. Problem je i u tome sto vi u Srbiji ne znate sta kupujete, da li taj stan vec ima vlasnika (ili dva!), sto je kvalitet uzasan, da li postoje sve dozvole, da li je sve po zakonu, sto je investitor u stanju da uzme pare i nestane, a vi ostanete sa stanom koji nije ni 30% izgradjen itd. Takodje, ukoliko ste osteceni, drzava ne moze (nece?) da vam pomogne i samo sleze ramenima.

U ovakvoj situaciji, bolje je davati 250-300e mesecno (ako imate!) i smrdeti.

"Priblizavanje EU" ...ovaj deo mi se najvishe svidja..... (covek je tako nadahnut)

Pa i na Dedinju se mogu naci stanovi cak i za cenu manju od 2000 evra po kvadratu otprilike u starijim zgadama mozete naci i kvadrat za oko 1900 evra po kvadratu . Samo u ovim novoluksuzniim sa bazenima,saunama .... cena je oko 4000 evra.

Malo mi je muka što se stalno priča o investitorima, novim stanovima, kreditima, i to sve da se ljudi nateraju da kupuju isključvo nove stanove. A šta je sa stanovima iz otkupa? Ko može da garantuje kvalitet novogradnje i takozvane upotrebne dozvole na osnovu kojih se izdaju krediti kad već provereni stanovi u solidnom stanju se prodaju na tržištu duže od dve godine i cena im konstantno pada i to na sjajnim lokacijama gde stanovi nikada nisu bili jeftiniji. Alo ljudi, vreme kreditnog buma je prošlo. Dosta mi je više tog pokušaja nameštanje poslova od strane države bankama sve u nadi da će ljudi isključivo kupovati stanove iz kredita. Ne treba Beogradu nova naselja poput Dulvila, Belvila, treba vratiti cenu stanova iz 2002 godine. Sada jedino u Borči možeš da kupiš stan po 1000 eura po kvadratu. Je li to normalno za naše uslove?

@Jovan, i @Stojan,
Onaj u Londonu eno organizuje nekakav skup sa idejom da predstave poljoprivredne potencijale Srbije. Ide i Dragin, verovatno ste citali o tome. Mislim da je taj skup ovih dana i valjda ce novinari izvestiti nesto. Inace, ideja ima svoje i dobre lose strane, ali mislim da mladi ministar tu nije od pomoci, mada ako ce da ih odbije mozda i bude koristan, ali ako resi da nas proda za tepsiju ribe, a ne bi bilo prvi put, onda bolje da nema ni skupa ni Londona, itd.

@ Danica

E, Danice, Danice namoj da si naivna.

@ Nenad- Pojma nemam sta hoces da kazes, samo sam rekla da sam izdala stan za istu cenu kao i pre i zaista ga i jesam izdala i stanari su zadovoljni, mozda i zato sto sam izuzetno tolerantna, ne smetam im, ne uznemiravam i osecaju se kao da je stan zaista njihov. I sta sad, nekome je krivo sto sam izdala? Pa idi pa trazi negde da se uselis dzabe, ko ti brani?O Boze, svasta!

Nize kirije? Pa ja sam stan izdala za istu cenu kao i pre, samo sam ga nesto duze izdavala. Isto vazi i za prodaju, bice kao i devedesetih, prodajete stan po tri, tri i po godine i na kraju izvucete cenu. Ovo nikada nije bilo trziste gde je bilo moguce prodati stan za dva-tri meseca sem u bajci. Osim toga moze se ocekivati i porast hipotekarnih zajmova jer ce ljudi koji imaju uknjizen stan radije za nesto za sta im je potreban novac uzeti hipotekarni zajam i vracati ga od kirije nego prodati stan u bescenje.

Ne isplati se trenutno ulagati u nekretnine na nacin na koji je opisao ovaj gospodin, a evo zasto. Ako na primer imate oko 100 hiljada eura, vi za to na Vracaru mozete kupiti jednoiposoban stan od 40-50m2. Taj stan namesten ne mozete da izdate za vise od 500 eura, sto znaci da godisnja dobit nije veca od 5%. Obzirom da su cene izdavanja sada pale, ta dobit je manja. Medjutim investicije u stednju su isplativije, kamate za orocen iznos na godinu dana su oko 5%, drzava garantuje do 50.000 eura, tako da se ne isplati ljudima da investiraju u nekretnine. Vise cete zaraditi stedeci u banci nego izdavajuci stan ili poslovni prostor, zato je trziste zamrlo. Ponovo se stambeni prostor pretvara u kancelarije jer je jeftinije iznajmiti stan na Novom Beogradu za kancelarije nego zakupiti kancelarijski prostor za 25 eura po m2. To je pojava koja je bila prisutna 90-ih. Uzrok toga je disparitet izmedju kamatnih stopa, opterecenja drzave na gradnju, cena gradjevinskog zemljista i komplikovane zakonske procedure za izgradnju.

I nije 2008 bila nerealna zato sto je realno bila mala ponuda, vec zato sto je bila mala ponuda stanova,nego je bila mala ponuda NOVIH stanova a drzava je bila donela zakon o povracaju PDV-a za prvi stan i svi su se gurali da kupe novogradnju da bi im ispalo jeftinije, banke su imale novca a nije se pitalo zasto. I proporcionalno sa tim cenama su rasle cene starih stanova. Ne znaci da se to ne moze opet ponoviti na slican ili isti nacin, tako da ne treba davati neke decidne prognoze. U americi se desila eksplozija trzista nekretnina samo zbog drzavne oluke o smanjenju kamatnih stopa i deregulaciji bankarskog trzista.

I to nije prvi put u istoriji da se nesto tako desilo, nista ne treba coveka da iznenadi.

@ Nenad- Pojma nemam sta hoces da kazes, samo sam rekla da sam izdala stan za istu cenu kao i pre i zaista ga i jesam izdala i stanari su zadovoljni, mozda i zato sto sam izuzetno tolerantna, ne smetam im, ne uznemiravam i osecaju se kao da je stan zaista njihov. I sta sad, nekome je krivo sto sam izdala? Pa idi pa trazi negde da se uselis dzabe, ko ti brani?O Boze, svasta!

jesi li ti jeo bunike covece.pa cene su sad vece nego u najrazvijenijim gradovima EU za 40 procenata.

Nize kirije? Pa ja sam stan izdala za istu cenu kao i pre, samo sam ga nesto duze izdavala. Isto vazi i za prodaju, bice kao i devedesetih, prodajete stan po tri, tri i po godine i na kraju izvucete cenu. Ovo nikada nije bilo trziste gde je bilo moguce prodati stan za dva-tri meseca sem u bajci. Osim toga moze se ocekivati i porast hipotekarnih zajmova jer ce ljudi koji imaju uknjizen stan radije za nesto za sta im je potreban novac uzeti hipotekarni zajam i vracati ga od kirije nego prodati stan u bescenje.

Nikada niže kirije... U kom filmu ?

@ Danica

E, Danice, Danice namoj da si naivna.

Dosta sam ulagao u imobilije i poznata mi je racunica donekle,stan u Berlinu na solidnoj lokacij,se prodaje -kupuje mesecna kirija pomnozena sa trinaest do petnaest godina i na toj bazi se moze kalkulirati a investicije u jednoj neregularnoj Srbiji sa astronomskim cena za pametne ljude ne dolazi u obzir.A sto se tice sigurnosti ona je je u svakom slucaju sigurnija nego akcije ali je rendita gledajuci dugorocno minimalna,rizik je zemljotres,poplave,pozari,odrzavanje,vreme prodaje,ekonomski razlizi/nezaposlenost Majdanpek/,pogledajte sta je danas u USA da nije drzava intervenisala imobilije bi bile bagataela.
Samo vi investirajte na 1kM od 4500,00 Eura a rendita, nju ce da saceka vas unuk.

Kad se već spominje ta famozna 2008. godina kao godina stambenog buma, treba pogledati stvari iz više ugla.Ja mislim da je to bila neviđena prevara od strane države,NBS i poslovnih banaka.Tolika tražnja za stanovima(samim tim i pumpanje cena),uzrokovano je isključivo stambenim kreditima...Samo što ljudima koji su ulazili u tu avanturu zvanu stambeni kredit, niko nije objasnio da NBS drži referentnu kamatnu stopu na 17,75%. Banke su povlačile ogromne količine dinara i stavljale u zapise NBS po odličnoj kamatnoj stopi (17,75%)...To je za posledicu imalo stabilan(precenjen) dinar i ljudi su nasumice uzimali kredite.Neko ko je radio u javnom sektoru i imao platu oko 40000-50000 din. je mislio da bez problema može da vraća st. kredit indeksiran u evrima.Naravno da ni jedna država dugo ne može da drži referentnu kamatu na tom nivou, zbog troškova servisiranja zapisa ali i zbog poskupljivanja dinarskih kredita, tako da je moralo da dođe do smanjivanja iste.Smanjivanjem ref.kam.stope na 8%, došlo je do procesa izvlačenja dinara iz zapisa, menjanje istih u evre, što je za posledicu imalo naglu depresijaciju dinara.Sada onih 40000-50000 din vredi dosta manje kad se preračuna u evre,a sva je prilika da će vredeti još manje.Ludi koji su kupovali stanove te 2008. godine pomoću stambenog kredita su prosto "ugasili"...Kupovali su po skupim balon cenama koje nikada više neće dobiti,imaju problem stalnog povećanja rate usled pada dinara a i troškovi života stalno rastu.Ovo vam je nauk za neka sledeća zaduživanja,pošto normalane države referentnu kamatnu stopu drže na nivou od 1-4%.Kad država drži ref.kam.stopu na nivou od 14-20% a banke indeksiraju svoje kredita u stranoj valuti...Bežite od takvih kredita, jel i same banke procenjuju da sledi slom dinara (inače bi davale stambene kredite u dinarima).

Nažalost, narodu se serviraju velike neistine od strane kvazi-eksperata poput Vujičića o cenama nekretnina po dobivanju statusa kandidata za priključenje EU. On sigurno zna da je Španija članica EU, ali da ima neprodatih novih stanbenih jedinica, (stanova i kuća), oko million već par godina i da su tamo cene drastično pale. Ova okolnost je uticala da se građevinska operative tamo smanjuje i čak limitira jer je opravdanije razvijati druge industrijske grane zbog ravnomernog ekonomskog rasta.
Cene nekretnina u Budimpešti, Bukureštu, Sofiji pa i u Beču, iako su metropole članica EU, su sada značajnije niže nego u Beogradu. U Hrvatskoj, ukljucujući i primorije, desetine hiljada novih stambenih jedinica su neprodate već par godina iako su ovi naši susedi već kandidati za ulazak u EU pa čak se to može izvesno desiti u sledećih par godina.
Nažalost, Srbija optimistički može očekivati ulazak u EU tek oko 2020. godine a tek tada se može očekivati značajniji rast standarda koji može doprineti značajnijem rastu tržišta nekretnina.
Nažalost, ekonomska situacija u Srbiji je izuzetno teška za ogromnu većinu stanovništa, stotine hiljada ljudi su otpušteni a novi talasi otpuštanja desetine hiljada nastaviće se i u narednih nekoliko godina.
Nažalost, dinamika otvaranja novih produktivnih radnih mesta je višestruko manja bila od broja otpuštenih a taj trend će se nastaviti i u sledećih niz godina. Kad se ovome doda neminovnost otpuštanja u administrativnom aparatu države i javnih gubitaških preduzeća onda se može govoriti o stvarnim ogromnim razmerama nezaposlenosti koje će se dostici za par godina.
Nažalost, već je sada par hiljada stambenih kredita sa dugim rokom kašnjenja odnosno zastoja u otplati jer oni koji su ih uzeli ostali su bez posla ili zbog pada dinara njihove su plate pale za vise od 30% za poslednje dve godine pa jedva prezivljavaju, a svi krediti su osigurani hipotekom. Dakle, kada se iznesu ovi hipotekarni stanovi na tržište očekivati je pad cena nekretnina na tržištu za novih 40% početkom 2012. godine. Zatim kada se dodaju i stambene jedinice koje su stavile pod hipoteku privredni subjekti a koji su u nemogućnosti da vrate kredite tek se onda može govoriti o razmerama ovog ledenog brega koji ledi krv u žilama bankara, jer i bankarski system je uzdrman ali je to javna tajna... Svi će moći videti kako puca balon naduvanih cena nekretnina prvo u Beogradu a potom u celoj Srbij u 2012. godini...
Nažalost, Dulići, Vujičići i njima slični šire neopravdani optimizam intervalskim spinovanjem ili ponavljanjem neistina nadajući se da će one postati na volšeban način istine.
Naravno, vreme će ih sigurno demantovati ali to će biti veoma bolno otrežnjenje ne samo za njih nego, nažalost, za mnoge koji budu verovali u njihove spin-proklamacije.
Boris

"Naravno da ulaganje u stan na Dedinju koji košta 4.000 evra po kvadratu, jer je izgradnja počela 2008. godine, a investitoru ne pada na pamet da spusti cenu, nije isplativa investicija. Ali, ako se nađe stan na dobroj lokaciji po ceni od 2.500 evra za kvadratni metar onda je to dobar posao", objašnjava on.

Spin placenik eto sta je ovaj Vujicic.
2500 dobar posao u smrdljivom Beogradu, bez infrastrukture i stabilna ekonomije?????????

haha. pa sanovi po centru ne mogu da se realizuju ni za 1600/m2 a on smatra da je 2500 super deal.

ovaj moze da se uhvati pod ruku sa agentima prevarantima koji ovakve i slicne zvake uvaljuju kupcima ne bi li ih izvacarili i naveli u nepromisljenu kupovinu.

Jovan je u pravu.Zaboravili smo na Dinkiceve ekonomske diplomate.Da li moze B92 da istrazi kakvi su do sada njihovi ucinci.
Vec je kraj godine,imali su dovoljno vremena za aklimatizaciju.

Ovaj je toliko strucan da me cudi sto ga ne uzme Dinkic u ekonomske diplomate. BTW da li iko zna sta se tim lumenima desaca? Mislim ekonomskim diplomatama? Javljaju li se? Potpisuju li ugovore?

"Priblizavanje EU" ...ovaj deo mi se najvishe svidja..... (covek je tako nadahnut)

Molim vas da B92 kao jedan odgovorni medijum ne objavljuje ovakve izjave iza kojih stoji isključivo želja za što većim profitom. Kvazi stručnjaci iz agencija poput King Sturge, CBRE, Colliers i sličnih toliko truju narod da već u svojim lažima prevazilaze i pojedine naše političare i nazovi-ekonomiste. Gori od njih su jedino vlasnici lokalnih agencija za nekretnine koji još besomučnije lažu i obmanjuju ovaj napaćeni narod.

kupujte vocnjake, livade, potoke, sume, brda i planine. izadjite iz tog smrdljivog grada i pocnite da zivite k'o ljudi, svi se zabise jedan drugome u guzicu, placaju kvadratni metar blokova i cigle 2500 necega, a hektari zivota, mirisa i zubora zvrje prazni kojekuda po srbiji.

Alo prijatelju u Sofiji 1kvm od 700E do 1000lux centar, i Bugarska ima jacu ekonomiju od nas.

@Jovan, i @Stojan,
Onaj u Londonu eno organizuje nekakav skup sa idejom da predstave poljoprivredne potencijale Srbije. Ide i Dragin, verovatno ste citali o tome. Mislim da je taj skup ovih dana i valjda ce novinari izvestiti nesto. Inace, ideja ima svoje i dobre lose strane, ali mislim da mladi ministar tu nije od pomoci, mada ako ce da ih odbije mozda i bude koristan, ali ako resi da nas proda za tepsiju ribe, a ne bi bilo prvi put, onda bolje da nema ni skupa ni Londona, itd.

Pa i na Dedinju se mogu naci stanovi cak i za cenu manju od 2000 evra po kvadratu otprilike u starijim zgadama mozete naci i kvadrat za oko 1900 evra po kvadratu . Samo u ovim novoluksuzniim sa bazenima,saunama .... cena je oko 4000 evra.

Cene u Beogradu su rame uz rame sa cenama u Torontu, koji se godinama nalazi medju 5 najboljih gradova za zivot na svetu i jedan je od bitnijih poslovnih, finansijskih, tehnoloskih, naucnih, kulturnih i turistickih destinacija. Sta vise reci?

Ali nije ni nenormalna pljacka gradjana od strane osovine drzava-investitori-banke jedini problem. Problem je i u tome sto vi u Srbiji ne znate sta kupujete, da li taj stan vec ima vlasnika (ili dva!), sto je kvalitet uzasan, da li postoje sve dozvole, da li je sve po zakonu, sto je investitor u stanju da uzme pare i nestane, a vi ostanete sa stanom koji nije ni 30% izgradjen itd. Takodje, ukoliko ste osteceni, drzava ne moze (nece?) da vam pomogne i samo sleze ramenima.

U ovakvoj situaciji, bolje je davati 250-300e mesecno (ako imate!) i smrdeti.

Malo mi je muka što se stalno priča o investitorima, novim stanovima, kreditima, i to sve da se ljudi nateraju da kupuju isključvo nove stanove. A šta je sa stanovima iz otkupa? Ko može da garantuje kvalitet novogradnje i takozvane upotrebne dozvole na osnovu kojih se izdaju krediti kad već provereni stanovi u solidnom stanju se prodaju na tržištu duže od dve godine i cena im konstantno pada i to na sjajnim lokacijama gde stanovi nikada nisu bili jeftiniji. Alo ljudi, vreme kreditnog buma je prošlo. Dosta mi je više tog pokušaja nameštanje poslova od strane države bankama sve u nadi da će ljudi isključivo kupovati stanove iz kredita. Ne treba Beogradu nova naselja poput Dulvila, Belvila, treba vratiti cenu stanova iz 2002 godine. Sada jedino u Borči možeš da kupiš stan po 1000 eura po kvadratu. Je li to normalno za naše uslove?