Zaštititi kupce stanova od prevare

"On je rekao da je problem kupovine stanova narastao do te mere u proteklim godinama da je bilo slučajeva da je jedan stan prodavan čak i po nekoliko desetina puta."
Ovi naši ministri su operisani od morala.
G-dine Duliću, problem duplo prodatih stanova nije postojao cak ni u vreme Slobodana Miloševića i njegove vlasti. "Demokratska vlast", koja se tobože poziva na "evropske zakone i norme" je dozvolila svojim nemarom i ličnim interesima pojedinaca da se stvori toliki broj oštećenih gradjana.
Kako? Pa evo ja ću da probam da odgovorim na to pitanju g-dinu ministru inače doktoru po zanimanju koji je zadužen za pitanje Urbanizma i prostornog planiranja za našu zemlju.
G-dine ministre osnovna zaštita kupca bilo koje nepokretnosti je overa kupoprodajnog ugovora u sudu na osnovu dokumentacije koju poseduje prodavac. Sud je taj koji je odgovoran za overu i verodostojnost ugovora, dokumentacije o nepokretnosti kao i lica koji potpisuju isti i sud je dužan da u svojoj evidenciji vrši proveru prodavca, kao i dokumentacije o predmetnoj nepokretnosti koja se prodaje. Uostalom overa u sudu, ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, se kreće od 200 - 500 eura u dinarskoj protivrednosti. Mislim da to nisu mala sredstva koja kupac mora da plati a da za uzvrat ima sigurnost da je kupio to što je navedeno u ugovoru a ne 5 ili deset puta prodat stan. Bez obzira što su se "duple" prodaje stanova pojavile još 2003-4. godine vlast odn. njeni predstavnici u zakonodavstvu ništa nisu učinili do 1 januara 2010. godine kada je uveden softver u sudove koji sprečava "duplu" prodaju stanova.
Vrlo bitna karika u prevari oko 25.000 kupaca su upravo organi lokalne samouprave i njihove inspekcijske službe. Voleo bi da mi gospodin ministar navede ime barem jednog gradjevinskog inspektora koji je ostao bez posla a da ne spominjem krivicnu odgovornost u saucesnistvu sa investitorima koji su podigli 8.300 objekata preko 800m2 samo u Beogradu, a da nisu imali ni odobrenje za gradnju a kamoli prijavu radova, a koje su dužni da kontrolišu upravo inspekcijske službe.
Takodje u uredjenim državama, organi lokalne samouprave kontrolišu likvidnost i poreklo imovine investitora naročito onih koji zidaju objekte veće od 1.000m2. Dok je kod nas samo Aca Lukić koji je uzgred prevario preko 1.000 kupaca zajedno sa Žikom Muštiklom zidao više od 60.000m2 a da nije bi ni likvidan niti mu se znalo poreklo kapitala. Prema tome g-dine ministre nadam se da će mere koje ste doneli uroditi plodom i da će se uvesti red na polju izgradnje stanova. Teško da ćete vratiti poverenje naroda u vas jer ko se jednom opeče i u jogurt duva.

Kaze ministar "nema kvadrata ispod cene". Znaci nema gradnje na mestu kasarne 4. jul? Dobro je da su ministar & Co odustali od ove gradnje kvadrata ispod cene, zato jer bi onda svi gradjani Srbije placali to sto ce neko njihov da ima posao radi posla. A i ovako i onako, u Beogradu ima preko 50.000 praznih stanova tako da nam nisu potrebne nove socijalisticke parole i petoljetke nego normalna i uredjena drzava, sto je nemoguce sa ovakvim ministrima. Registri konacno. Bas na vreme, godinu dana posle stupanja na snagu zakona i sa jso doadtnim rokom od dva meseca da opstine registruju investitore. Sta kao skup je da se preregistruje preduzece? Pa ovo su vesti za maloumnike, kada se prave prevare sa stanovima ljudima se opljacka po nekoliko stotina, minimum desteina hiljada evra u keshu. A preregistracija firme kosta 300 evra. Ko koga ovde zeza.

A koja je tržišna cena,majke ti?Ona koju ti kažeš ili koju traže "pošteni investitori". Ovo su poslednji trzaji gradjevinske mafije koja se posle svih spinovanja ,naručenih tekstova i uveravanja da cene stanova ne mogu biti niže, sada obratila ministru da on pokuša da spreči ono što je neminovno - drastičan pad cena nekretnina. Konačno će kupci stanova diktirati cene i imati poslednju reč. Uživaću gledajući ih onako pohlepne (investitore, agente nekretnina,preprodavce istih) kako se otimaju oko mrvica. A što se tiče ministra-najdublji prezir...

Bolje pohapsite investitore zbog prevare!

Najprostije resenje!

A ko si ti DULICU da kazes koje su trzisne cene????
Opet spinovanje i lobi mafijasa da bi se ocuvale LUDACKE cene stanova za jos LUDJE kupce!
Mafija stiti sebe tako sto se proglasava pravnom a sve ostale proglasava mafijasima samo radi ocuvcanja cena za sebe jer su samo oni pravi!
E moj Dulicu kako te nije sramota da ih branis!

Aha ministre, pre 4-5 meseci izjaviste kod Cosica u emisiji da ce to biti gotovo do kraja tog meseca.
A sta ce biti sa nekoliko hiljada ostecenih u aferi Stankom-Aleksandar Lukic?
A da li ce prodavci nekretnina placati pdv kao i svi ostali?
Da li ce se kontrolisati, dobijati dozvole?

Zasto niko ne spominje da je zemljiste "4 juli" u sporu sa bivsim vlasnicima u evropskom Sudu u Strazburu i da ce spor da traje.... Od te gradnje nema nista.

bolje rečeno zaštite građane od direktora građevinskog zemljišta, a zna se ko je ti su i investitori, projektanti i izvođači radova a i predsednik kluba privrednik, oni i formiraju visoke cene stanova, a grade samo po beogradu.pogledajte zvezdaru sve zelene površine pretvoriše u nebodere, to je nazajažljiva grupa kojoj treba jednom već stati na kraj.

U Srbiji vec postoji sistemsko resenje za zastitu kupaca - gradjanima drzava kroz javna preduzeca, poreze, namete, monopole i ostale lopovske kombinacije oduzima novac tako da ih prevaranti ne mogu ostetiti. Zasto se ovo resenje selektivno primenjuje pa tako postoje neke grupice gradjana sa novcem koje su van sistema kolektivne zastite i koje drzava ne stiti?

ej, bre, to je samo pravilnik.
nije zakon.
opet lupetaju...

Kaze ministar "nema kvadrata ispod cene". Znaci nema gradnje na mestu kasarne 4. jul? Dobro je da su ministar & Co odustali od ove gradnje kvadrata ispod cene, zato jer bi onda svi gradjani Srbije placali to sto ce neko njihov da ima posao radi posla. A i ovako i onako, u Beogradu ima preko 50.000 praznih stanova tako da nam nisu potrebne nove socijalisticke parole i petoljetke nego normalna i uredjena drzava, sto je nemoguce sa ovakvim ministrima. Registri konacno. Bas na vreme, godinu dana posle stupanja na snagu zakona i sa jso doadtnim rokom od dva meseca da opstine registruju investitore. Sta kao skup je da se preregistruje preduzece? Pa ovo su vesti za maloumnike, kada se prave prevare sa stanovima ljudima se opljacka po nekoliko stotina, minimum desteina hiljada evra u keshu. A preregistracija firme kosta 300 evra. Ko koga ovde zeza.

Zasto niko ne spominje da je zemljiste "4 juli" u sporu sa bivsim vlasnicima u evropskom Sudu u Strazburu i da ce spor da traje.... Od te gradnje nema nista.

A ko si ti DULICU da kazes koje su trzisne cene????
Opet spinovanje i lobi mafijasa da bi se ocuvale LUDACKE cene stanova za jos LUDJE kupce!
Mafija stiti sebe tako sto se proglasava pravnom a sve ostale proglasava mafijasima samo radi ocuvcanja cena za sebe jer su samo oni pravi!
E moj Dulicu kako te nije sramota da ih branis!

A koja je tržišna cena,majke ti?Ona koju ti kažeš ili koju traže "pošteni investitori". Ovo su poslednji trzaji gradjevinske mafije koja se posle svih spinovanja ,naručenih tekstova i uveravanja da cene stanova ne mogu biti niže, sada obratila ministru da on pokuša da spreči ono što je neminovno - drastičan pad cena nekretnina. Konačno će kupci stanova diktirati cene i imati poslednju reč. Uživaću gledajući ih onako pohlepne (investitore, agente nekretnina,preprodavce istih) kako se otimaju oko mrvica. A što se tiče ministra-najdublji prezir...

Bolje pohapsite investitore zbog prevare!

Najprostije resenje!

"On je rekao da je problem kupovine stanova narastao do te mere u proteklim godinama da je bilo slučajeva da je jedan stan prodavan čak i po nekoliko desetina puta."
Ovi naši ministri su operisani od morala.
G-dine Duliću, problem duplo prodatih stanova nije postojao cak ni u vreme Slobodana Miloševića i njegove vlasti. "Demokratska vlast", koja se tobože poziva na "evropske zakone i norme" je dozvolila svojim nemarom i ličnim interesima pojedinaca da se stvori toliki broj oštećenih gradjana.
Kako? Pa evo ja ću da probam da odgovorim na to pitanju g-dinu ministru inače doktoru po zanimanju koji je zadužen za pitanje Urbanizma i prostornog planiranja za našu zemlju.
G-dine ministre osnovna zaštita kupca bilo koje nepokretnosti je overa kupoprodajnog ugovora u sudu na osnovu dokumentacije koju poseduje prodavac. Sud je taj koji je odgovoran za overu i verodostojnost ugovora, dokumentacije o nepokretnosti kao i lica koji potpisuju isti i sud je dužan da u svojoj evidenciji vrši proveru prodavca, kao i dokumentacije o predmetnoj nepokretnosti koja se prodaje. Uostalom overa u sudu, ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, se kreće od 200 - 500 eura u dinarskoj protivrednosti. Mislim da to nisu mala sredstva koja kupac mora da plati a da za uzvrat ima sigurnost da je kupio to što je navedeno u ugovoru a ne 5 ili deset puta prodat stan. Bez obzira što su se "duple" prodaje stanova pojavile još 2003-4. godine vlast odn. njeni predstavnici u zakonodavstvu ništa nisu učinili do 1 januara 2010. godine kada je uveden softver u sudove koji sprečava "duplu" prodaju stanova.
Vrlo bitna karika u prevari oko 25.000 kupaca su upravo organi lokalne samouprave i njihove inspekcijske službe. Voleo bi da mi gospodin ministar navede ime barem jednog gradjevinskog inspektora koji je ostao bez posla a da ne spominjem krivicnu odgovornost u saucesnistvu sa investitorima koji su podigli 8.300 objekata preko 800m2 samo u Beogradu, a da nisu imali ni odobrenje za gradnju a kamoli prijavu radova, a koje su dužni da kontrolišu upravo inspekcijske službe.
Takodje u uredjenim državama, organi lokalne samouprave kontrolišu likvidnost i poreklo imovine investitora naročito onih koji zidaju objekte veće od 1.000m2. Dok je kod nas samo Aca Lukić koji je uzgred prevario preko 1.000 kupaca zajedno sa Žikom Muštiklom zidao više od 60.000m2 a da nije bi ni likvidan niti mu se znalo poreklo kapitala. Prema tome g-dine ministre nadam se da će mere koje ste doneli uroditi plodom i da će se uvesti red na polju izgradnje stanova. Teško da ćete vratiti poverenje naroda u vas jer ko se jednom opeče i u jogurt duva.

Aha ministre, pre 4-5 meseci izjaviste kod Cosica u emisiji da ce to biti gotovo do kraja tog meseca.
A sta ce biti sa nekoliko hiljada ostecenih u aferi Stankom-Aleksandar Lukic?
A da li ce prodavci nekretnina placati pdv kao i svi ostali?
Da li ce se kontrolisati, dobijati dozvole?

U Srbiji vec postoji sistemsko resenje za zastitu kupaca - gradjanima drzava kroz javna preduzeca, poreze, namete, monopole i ostale lopovske kombinacije oduzima novac tako da ih prevaranti ne mogu ostetiti. Zasto se ovo resenje selektivno primenjuje pa tako postoje neke grupice gradjana sa novcem koje su van sistema kolektivne zastite i koje drzava ne stiti?

ej, bre, to je samo pravilnik.
nije zakon.
opet lupetaju...

bolje rečeno zaštite građane od direktora građevinskog zemljišta, a zna se ko je ti su i investitori, projektanti i izvođači radova a i predsednik kluba privrednik, oni i formiraju visoke cene stanova, a grade samo po beogradu.pogledajte zvezdaru sve zelene površine pretvoriše u nebodere, to je nazajažljiva grupa kojoj treba jednom već stati na kraj.