PSP Farman: Kvadrat stana 2.000 EUR

Stanovi za srednju klasu po ceni od 2000 eura/kvm, odnosno 130.000 eura za osrednji stan od 65 kvm. Sredna klasa u Srbiji zaradjuje 300 eura mesecno po podacima Republickog zavoda za Statistiku. Pripadnik srednje klase koji pocne da stedi odmah i zivi od vazduha za malo vise od 36 godina sakupice pare za stan, pod uslovom da ne poskupi.

Kada se podeli vrednost investicije sa ukupnom kvadraturom dobije se da ce jedan kvadratni metar da ih kosta 1133 evra, a prodavace ga za 2-3000, i to bez PDV-a.
Hoce da ostvare cistu zaradu od 100-150% i posle se zale da se stanovi ne prodaju!

"(...) a kako je naglasio Grujić, 90 odsto tih stanova biće dostupno srednjoj klasi stanovništva."

Kojoj srednjoj klasi? Za 2000e/m2? Porodica sa dvoje dece ne bi trebalo da živi u stanu manjem od minimum 65-70m2 sa dve spavaće sobe. To je znači 140.000e + 18% + cena kredita (kamata, inače najviša u regionu). E, da vidim tu srednju klasu...

Da, po toj ceni se rasprodao i Belvil... al' za malo.

Ljudi !!!

U palilo se CRVENO SVETLO!!!

Da li je iko čuo da je ova firma igde, ikome nešto gradila?

Da li ste čuli u zemlji i svetu za ovog razmetljivca milionima?

Da li se komisija za ustanovljavanje pranja novca ili ko već pita: Stani malo a odakle tebi milioni, da li od prodaje italijanskog nameštaja?

Priče o ekološkim materijalima su demagogija?
Ko je lud da u današnjem modernom stanu nema PVC ili ALU stolariju, Gips ploče, Kamenu vunu ili stiropor, akrilne fasade, pločice sa glazurama, itd a šta je tu prirodno i ekološki.
Da li je pod ekološkim seča hrastovine radi parketa, drveni polukrivi prozori i njihovo skupo održavanje, Termoizolacija od trske sa punim vašima i ne izleglim larvama,...,

Ma dajte molim Vas čim neko priča hvalospeve u vremenu krize taj zove ovce na šišanje.

Pa ekološke zgrade pravili su i drugi na lokacijama u Beogradu tipa Mačkov kamen, pa ili se smeju u tropima ili ližu rešetke u zatvoru zbog raznih kriminala.

Da li taj ima para za lokaciju i infrastruktur, za građevinsko zemljište?

POREKLO KAPITALA, ODMA!!!
PA MIŠKO NE MOŽE DA PRODA U BELLVILU SA SVOM REKLAMOM I NAGRADNIM IGRAMA JELEN PIVA, ..., A OVAJ MI PRIČA O SREDNJOJ KLASI, INVESTITORIMA, NJIHOVOM POVLAČENJU,..

Ma rođače stanova ima nego nema para za preskupe stanove!!!
U Subotici stan 600 evra, u Obrenovcu 600-650 evra,... a ti 2000+pdv i to da ima 10 stanova u ulaza nego to ima stotine. Pa da ti plaćam tu cenu za zološki vrt, pa pre ću da kupim kuću na Banovom brdu i imam privatnost, svoj vrt, garažno mesto a ne golubarnik da ti plaćam 2000 evra?

‚‚Kuc, kuc,
Mi smo iz inspekcije....``

AKCIJA!!!

"90 odsto tih stanova biće dostupno srednjoj klasi stanovništva." - po takvim cenama, teško!

realna cena s obzirom na ekonomsku situaciju i prosecan LD, ponudu i potraznju, vrednost nekretnina u EU, lokaciju i tip gradnje jeste max 1200 eur/m2.
Kad ukapirate, javite se.

ALO SRBIII, kada cemo shvatiti da kad avion prolece nad glavom svugde u evropi kvadrat kosta 500evra, a ne 2000-3000. 39 sprat, koja to srednja klasa zivi na 39 spratu u evropi? i placa kvadrat 2400evra? U ovoj zemlji sve naopako.

2000e kvadrat? Da vredi li odvojiti dobar deo zivota otplacujuci svoje zagarantovano mesto u nekoj "kutiji"(zgradi), koja se nalazi na kako neko kaze dobroj lokaciji - punoj buke i izduvnih gasova? Ili je ipak bolje kupiti kucu od 100 kvadrata u recimo valjevskom/sumadijskom/kursumlija kraju za 15 000 - 20 000e. Hrane u izobilju , priroda , reke , zivotinje - slobodni ste sa vremenom - vremenom zaboravite sta je to novac i koja je njegova funkcija...

Ovaj robovlasnicki sistem nece jos dugo.

Potpisujem da nema banke u svetu koja ce da odobri 200 miliona za projektno finansiranje u zemlji kao sto je nasa. I to nekoj firmi koja nema bonitet. Jednostavno nema sanse. Mozda neki prljav novac ali regularan nikako.

Ovo je prazna prica i ko zna sta stoji iza.

Lepa vest, samo mi je kvadrat stambenog prostora malo skup. Videcemo da li ce iz ovoga da izrodi neka afera.

?!

Pa,znate li vi dragi sugradjani ko je ovaj "poslovni čovek"-eto,neka sam napiše poslovnu biografiju.ali neka ne preskoči "Ratka Mitrovića",pa kada je i kojim sredstvima počeo...

Eto gde ce Djilas da raseli rome

posto mi je plata 20 000 din tj. nekih 200 e. mislim da bih mogao da skupim za garsonjeru za nekih 25 godina. al ne necu imati sta da jedem. malo sam se preracunao!

@Matematičar

Zaboravio si da uračunaš "koverturu". Zna se kako se dobijaju dozvole, a da ne pominjem placeve, protekciju itd...

Mislim da od ove velike zgrade nece biti nista. Jer i na samoj slice ona je u magli i slabo se vidi...

Gde je registrovana kompanija PSP Farman i kome gospodin Grujić plaća porez? Koja kompanija je radila projekat? Da li je kojim slučajem bio raspisan arhitektonski konkurs? Ko je onda odabrao baš ovaj projekat? Ko je kontrolisao izradu projekta i dao odobrenja? Čija je to (ne)odgovornost?
Nije problem što je projekat loš - svako ima pravo da piše, crta, peva, pleše..., kako ume i kako želi - problem je što se dozvoljava da se tako nešto izgradi.
Da li ćemo početi da postavljamo pitanja tek kad sve bude gotovo - kao što je bio slučaj sa TC Ušće?
Postoje jednostavni načini da se stručna javnost i građani uključe u ovakve odluke - i to je prirodno i poželjno (istina u nešto bolje organizovanim državama i sistemima)!
Ako ne pitamo - neće nam odgovoriti, ako se ne ponudimo - neće nas uključiti! Ćutanjem prihvatamo i odobravamo njihova nedela!
Dakle, do kada ćemo dozvoljavati da nam političari udruženi sa (prema poslednjem raspoloženju) "neristojno bogatim" pojedincima, projektuju i grade (kule i) gradove?
Da li neko zna nešto o novoj stazi za auto-trke na Ušću koju Đilas sa svojim poslušnicima tajno projektuje, a planira da sagradi do kraja leta?
Ali, to je ipak nova tema...

Blok 65 je glupa lokacija. I da imam te pare, ne bih dao 2000 po m2 da zivim toliko daleko od centra. Po toj ceni se moze naci stan u bloku 30.

Pola od ove cene ide strankama. Srbija brale.

Najvaznije je da investitor pravi funkcionalne stanove da u 69 m2 napravi minimum trosobne stanove. Sto se tice cene nek pogledaju Belvil koji imaju 680 neprodatih stanova po identicnoj ceni i shvatice kako ce im ici prodaja. Realno prodace 40 posto stanova. Ali ako idu na zaradu do 70 posto prodace sve stanove u roku od 6 meseci.

Po unutrasnjosti imate stanova koliko hocete za po 25.000-35.000 eura, nego svako bi da proda dve njive i da kupi stan za te pare u Beogradu. E pa, zalim slucaj, nece moci i nece biti. Uostalom i ovde po radnickim naseljima ima stanova za 1000 evra/m2 pa i znatno manje po Sremcici, Bolecu, Vinci, ovci,Zemun polju, Batajnici... Nego svi bi u centar za 500 evra/m2. Pa to nema nigde na svetu ni u najsiromasnijim zemljama pa nece biti ni ovde.

@J
Vi ste verovatno zavrsili skolu ala grujic. Ko vam daje za pravo ako ste vlasnik jednog promila zemljista u Beogradu radite sta hocete. Probajte to da uradite recimo u Svajcarskoj. A o vasim stotinama hiljada kvadrata u Moskvi, kvalitetu, znanju bih mogao knjigu napisati.

Pa,ovaj tip u svojoj firmi u Moskvi,vec nekoliko meseci ne daje plate radnicima!Dogovorenu dolarsku platu isplacuje u rubljama,po kursu od 27 rubalja za dolar,a zvanicni kurs je 31 rubalj za jedan dolar,uz obaveznu opasku "znas li koliko njih ceka ispred kapije".Dobra mu je racunica!!!

Koliko ono stanova nedostaje u Beogradu ? 50.000 ? Ko je to rekao ? Kako onda da Misko ne moze da proda fudbalizovani Belvil ?

U Belvilu (naselje duhova) je ostalo 80% ne prodatih stanova, ali neka prave, smanjice cenu sa 2000 na 1000

Mislim da je ova vest komanije PSP Farman skroz ispravna i zahvalan sam joj sto nam je dala uvid kolike cene nekretnina da ocekujemo kroz 2-3 godine. Posto vidimo da ce cene da skoce mislim da svi koji se dvoume da li da uzmu kredit i kupe stan u Belvilu odmah to i urade posto kao sto vidimo cene ce da skacu. To sto je trziste nekretnina u Beogradu kolapsiralo i sto cene vrtoglavo padaju oko 20% godisnje ne bi trebalo uzimati u obzir i svako ko je iole kreditno sposoban treba sto pre da kupi stan dok cene jos nisu pale. A sta je rekao PSP Farman - da ce cene da skoce? A da - onda kupite stan sto pre dok cene nisu skocile a to sto padaju ne obracajte paznju...Podrzite tajkune i mafijase - kupite nepristojno skupe stanove sto pre!!!

Da li se neko seća "jeftinih" stanova, gospodina ministra doktora pedijatra sveznajućeg Dulića?
Ili su ovo ti stanovi?

Belvil ceni kvadrat kolko ceni. Jesu prodali, JOK.

Enerogoprojekt gradio dvospratnice na B.Kosi. Pocetna cena bila 2300, pa smanjena na 1840.
Jesu prodali sve, JOK.

Dakle ovo sto nam dtocini BIZNISMEN prica je samo puki marketing, ili sto bi reko cika J.Zmaj: RIBARCETA SAN.

Ako je ovo usmereno ka komercijalnim bankama, i ako su one spremene da zagrizu na taj mamac, molim lepo. Ali ako on ima nameru da se pajtose sa Vladom, pa ce kao drzava da zalegne za tako lep i EKOLOSKI projekat, e onda to treba spreciti.

Moje misljenje da u ovom trenutku od ovoga nema nista.
Sto ce reci, da se ovde postavlja pitanje, DALI je ovo uopste vest, ili su svi mediji, pa i B92 naseli na ovako lepo osmisljenu konferenciju za stampu.
Sve je sareno, obecava se svetla buducnost i tome slicno. A dali ima 1promil sanase da se to ostvari nikom nista.
Uostalom covek je dobio sta je hteo.JEFTINU REKLAMU.

Svi mediji koji su juce objavili ovu vest danas su duzni da odgovore na sledeca pitanja?Ko je gospodin Branislav i kakva mu je veza sa Ratko Mitrovic preduzecem.Interesantno bi bilo znati zasto se projekat radio u Londonu i ko ga je radio.Najznatizeljniji smo da znamo ko su investitori i narocito kakva nam se to ekologija nudi po ceni od 2ooo evra po kvadratu.Ako i malo rade u sluzbi gradjana danas bi trebalo da se potrude da nam smesta daju odgovore na ova pitanja jer ono st su sinoc pokusali da proguraju u javnost i nacin na koji su to plasirali mi lici kao da se lopov sunja sa vrecom para iza kulise u njega je uprto svetlo a mi samo vidimo njegovu senku.Molim sve ljude u Srbiji da se ukljuce i da iskomentarisu ovu vest jer lopov jos uvek stoji iza zavese i stajace jer jako je malo pozorista u svetu gde ova predstava moze da se odigra

@J

“Ko ste, uostalom, svi vi da zahtevate nekakve odgovore na pitanja koja vas se suštinski ni ne tiču?” - J.

Možda ću vas iznenaditi : MI... smo stanovnici ovog grada i, nećete verovati, važno nam je u kakvom okruženju živimo!
Grad, sa svim objektima i pratećim sadržajima postoji zbog stanovnika koji u njemu žive i razvija se upravo prema potrebama tih stanovnika!
Šta vam tu nije jasno?
Namere onih koje smo mi izabrali da vladaju, kao i onih koji su voljni da grade, uvek su u službi stanovnika, ili bar treba da budu – a tu smo da se za to izborimo.
Gradsko građevinsko zemljište je u vlasništvu grada, ali čak i ako je (mada mi njie jasno kako) u “privatnom posedu” ne može se tretirati kako je kome volja – zato postoji zakon i institucije koje koje ga sprovode, u isto vreme planirajući i kontrolišući izgradnju.
Reference koje se odnose na gradnju u Rusiji i nisu baš neka preporuka, obzirom da svi znamo šta i kako se tamo gradi.

gruja se ubacio u prvidrednik pa sad dobija lokacije i projekte...srpska posla...miskovic se izgleda umorio, stize novi...da ne brinemo za stranke i vladajucu garnituru...

2000 eur/m2..Beograd a ne Bec...srednja klasa...aaaahahahahahahahahahaaa, hahahahahahahaha, joj, aaaaahahahahahahahaha!!!!!

A dolaze polako Mirine i Markove pare iz Rusije. Samo pogledajte Grujicevo Jugodrvo. Taj kompleks tik uz železničku prugu pa vi platite sirene vozova 2000 evra!!!!!

Garant je dobijena gradjevinska dozvola preko reda kod Dulica....

Bas me zanima koliko duplexa i poslovnig prostora je odredjeno za ministre i njegove pomagace....

Lepo napisah da mogu knjigu napisati o vasim strucnjacima, nacinu poslovanja, izgradnji objekata, neplacanju, angazovanju radne snage na crno, ****. Nadam se da to ne zelite.

Taj blok bi trebao da se zove "Raska" jer se ljudi odande sele! A i drugi delovi grada umesto "blok, taj i taj " mogu da se zovu "Krajina","Vojvodina" "Kosovo","Metohija", "Jugoslavija" itd. Svi Srbi u Beograd?? Bas Srpski??

Ne znam zaista koji komentar moze da se objavi, a da se ne javi 2.000 nezadovoljnika kojima nista ne valja, sve propada, nista ne veruju. Da se objavi vest da je neko poklonio Srbiji 100 milijardi eura, oni bi rekli da je to zavera Tadica, Miskovica, Sarica i Pape Benedikta da se unisti Srbija.
Pa ako neko hoce da rizikuje 200 miliona eura da nesto gradi i zaradi - neka, svakako je bolje nego da svi sede i bacaju kamencice u Savu. A ako ste nezadovoljni sto neko ima a vi nemate, nemoste druge ljude muciti zbog toga.

Kada se Grujic pre 7-8 meseci naglo i ucestalo poceo pojavljivati u srpskim medijima znao sam sta se sprema Beogradu i gradjanima Beograda. NIKAKO NE DEZVOLITI GRUJICU I FARMANU da rade u Beogradu. Pukli su u Moskvi, Minsku, oni su najobicniji mesetari.Plasim se samo da je prica vec zavrsena. Platili su tamo gde treba da se da.

„PSP-Farman holding” je specijalizovan za projektovanje, izgradnju i opremanje, i posluje u Rusiji, Belorusiji, Ukrajini, Belgiji, Italiji i Srbiji.

Cenim da u Rusiji, Belorusiji i Srbiji gradite, dok ste u Italiji i Belgiji mogli samo da budete izvodjach radova ..... lopata-majstori.

Srbijo, Srbijo, kakav korov po tebi raste.

@Natalija (i ostali):

Zašto se Vas tiče gde je registrovana kompanija, kao i koja firma je radila projekat? Zašto je privatni investitor dužan da raspisuje javni konkurs za projekat koji se gradi na zemljištu koje se nalazi u privatnom posedu? Zašto ste Vi pozvani da sudite da li je projekat loš ili nije, kada sam potpuno uveren da projekat lično videli niste? To što projekat ne odgovara Vašoj ličnoj estetici nije investitorov problem.

Pri tome, projekat je sasvim solidan i uredno je prošao procedure za dobijanje građevinske dozvole. Ko ste, uostalom, svi vi da zahtevate nekakve odgovore na pitanja koja vas se suštinski ni ne tiču?

Ova firma je izgradila i gradi stotine hiljada kvadrata i tesno saradjuje sa državnim i privatnim investitorima, najpre u Rusiji, zatim i u ostatku evrope. Takvoj firmi će banke pružiti podršku za izgradnju, a o njenom bonitetu ,siguran sam, zapravo vrlo malo znate.

Dakle, privatni investitor gradi objekat na privatnom posedu i očekuje da ga proda za datu cenu. Ako vam je skupo, vi odaberite neku drugu lokaciju, to je vaše neotuđivo pravo.

Takođe, to što ljudi sa primanjima 200-300 eura smatraju sebe srednjom klasom je u suštini njihov problem, u odnosu na današnju ekonomiju, srednjoj klasi realno mogu pripadati osobe sa primanjima u okviru 800-1200 eura.

Podatak o cenama kvadrata je bacanje prasine u oci. Ono sto je vazno je da se ovim projektom naplacuje reket - "vlast" ce tim putem uzeti dosta para od Grujica (preko cene zemljista, infrastukturnih investicija i sl) a uz to ce biti posla za izgladnele srpske gradjevinske firme. Grujic nije toliko los biznismen da ulaze u neperspektivan posao -on to jednostavno mora. Doslo je vreme za naplatu. Gradjevina je JAKO dobar nacin da se novac opere - a i da se prebaci gde je potrebno. Ziveo Murta!

Gruja je totalno prolupao!

Pa ovaj narod je potpuno izgubio kompas.... Pa sad su svi nesposobni, lopovi i sl. Najbolje bi bilo da SVE koji imaju novac protjeramo iz Srbije, onda cemo svi biti jednaki i mozemo da proglasimo kumunizam i da se svi goli uhvatimo za ruke i otpjevamo odu radosti....
PSP Farman je ozbiljna firma, koja je ovdje u Rusiji izgradila objekte koji se u Srbiji nikada nece ni graditi.

http://www.skolkovo.ru/content/view/8/67/lang,ru/

Ma to pravi za njega i Branku Nevistić :)
...ma ljudi slažem se se da se taj čuveni biznismen Grujić nalupao...al ako će da uđe EUR 200mio nek uđe inače u Srbiji su sve čiste pare...ko hoće da kupi ima jeftinije...

Pod srednjom klasom u Srbiji podrazumeva se domacinstvo sa ukupnim prihodima vecim od 150.000 din ili oko 1500e.Cisto da se zna...

Bas lepo izgleda ova zgrada, da imam 150.000evra rado bih kupio stan. Ustvari da imam 150.000evra verovatno bih vec imao stan?

@Natalija
Koja kompanija je radila projekat? Da li je kojim slučajem bio raspisan arhitektonski konkurs? Ko je onda odabrao baš ovaj projekat? Ko je kontrolisao izradu projekta i dao odobrenja? Čija je to (ne)odgovornost?


Dali ista pitanja vaze i za Dulicev gradjevinski poduhvat?

Samo 2000?

@Natalija
http://www.psp-farman.ru/ dosta ozbiljna firma, svakako mnogo ozbiljnija od bilo koje naše. Mnogo panično ti deluje komentar. Ne vidim kako se ovako nešto ne uklapa u panoramu NBG, šta će im konkurs ako su oni investitori a sve sami znaju da urade i to više nego dobro. I kakve auto trke na ušću, ne može tu da se gradi nikakva staza, nema tu mesta i da hoće. Na karaju postoje ulične trke F1 u Monaku, Valensiji...to je odlično za grad. Oladite sa teorijama zavere...ko ima para nek kupuje, ako ne tržište će da uradi svoje sa cenama, ali pre toga mora da se gradi. Bolje i to nego da se ne gradi a cene stoje zbog toga...

Evo zašto se gosp.Grujić uzvrteo ko prasence pred božić.Sad vidimo rezultate njegovog dila sa političarima na vlasti.Besplatno zemljište, a saznaćemo iz kojih sredstava se finansira izgradnja.Molim novinare da u ovom slučaju budu revnosni i ispitaju stvar do kraja.

Grujiceva je stvar gde je registrovao firmu. Takodje, sto se tice cene kvadrata, njegova je stvar (a i rizik!) da kao privatnik izadje na trziste i proveri da li to moze da se proda. Oni koji tvrde suprotno, neka se slobodno prijave za savetnicki tim druga Tadica, kod njega su ionako stalno otvorena radna mesta dezurnih demagoga.

@Ј
Trebali o tom objektu da se dopisujemo? Unapred gubite. Bolje da prestanete pisati.

Da li neko od vas razmislja o tome koliko ce gradjevinske operative ovde biti angazovano? A da ne govorim o pratecim delatnostima. Iz svog iskustva tvrdim da je PFB najkorektnija firma, sa pravim profesionalcima u poslu, kao sto tvrdim da ni jednom podizvodjacu ne duguju ni dinar, da su im standardi za izvodjenje gradjevinskih radova fascinantni za Srbiju. Da je srece da Srbija ima jos ovakvih ljudi i kompanija

Grujic je odlican biznismen, svaka cast na odluci da ulaze i gradi ovde. Tuzno je sto ima toliko negativnih komentara, ne samo na ovu vest, nego na svaki pokusaj napretka i poboljsanja

Jeste li svesni da gradnja tih stanova znaci i posao za veliki broj ljudi? Pa normalno je da onaj ko ulaze ocekuje profit od toga. I mante se ocekivanja da kvadrat stana bude 600 evra, pa valjda je bar normalnim ljudima jasno da je to potpuno nerealno, a stan kupuje onaj ko novca ima. Pa cak i na Zapadu mnogi ljudi radije odluce da zive kao podstanari celog zivota jer im je skupo da kupe stan, pa ne moze ni ovde svako da ima stan.

Branislav Grujić je jedan od najuspešnijh srpskih biznismena koji radi van Srbije. Predsednik je kompanije PSP - Farman iz Ženeve,čija je osnovna delatnost građevina i u kojoj je stekao visoki rejting zahvaljujući pre svega velikim poslovima u Rusiji, ali i razgranatoj mreži predstavništava u Belgiji, Švajcarskoj, Italiji i Srbiji.

Bivši asistent na Mašinskom fakultetu u Beogradu Branislav Grujić otišao je iz Srbije, sredinom devedesetih, kada se država raspadala u Rusiju i započeo biznis u građevinarstvu. Danas je suvlasnik kompanije “PSP-Farman”, koja spada u pet najvećih komercijalnih firmi u Moskovskoj oblasti koja je izgradila više od million i po kvadrata poslovnog i proizvodnog prostora, a u sezoni zapošljava 7.000-8.000 radnika. Grujić je fakultet napustio i iz Srbije se samo, kako kaže, privremeno izmestio, kada je ovoj nastavno- naučnoj instituciji uskraćena mogućnost da se na pravi način bavi naučnim radom. Pre nekoliko godina je sa inostranim partnerima kupio drvni kombinat u Sremskoj Mitrovici sa namerom da u domovini razvija biznis.Vlasnik je ili suvlasnik Jugodrva,Centrotekstila,Jugošpeda,Faringa,Unioninvesta.

U Srbiji zapošljava preko 1200 radnika I isto toliko u Moskvi.

Godišnje izgradi od 180.000-240.000 M2 prostora različite namene. Kompanija u svakom trenutku za poznatog kupca realizuje između 15 I 18 projekata.U ovom trenutku developerski preko 400000 M2 u Moskvi I Piteru.

Godišnji obrt kompanije je preko 350 miliona dolara.

Branislav Grujić je potpredsednik Srpsko-američkog centra i potpredsednik Upravnog odbora Asocijacije privrednih komora Rusije I Srbije.

@larva:
****

Evo vam reprezentativan uzorak, sigurno ćete naći još lepih referenci ako vas ne mrzi da guglujete:

http://www.skolkovo.ru/content/view/169/79/lang,ru/

@Pera: apsolutno si u pravu.

Autor idejnog resenja je verovatno DAVID ADJAYE.

@Iva samo je tvoj komentar ok.
Doticni privrednik je na dobrom glasu.

Po unutrasnjosti imate stanova koliko hocete za po 25.000-35.000 eura, nego svako bi da proda dve njive i da kupi stan za te pare u Beogradu. E pa, zalim slucaj, nece moci i nece biti. Uostalom i ovde po radnickim naseljima ima stanova za 1000 evra/m2 pa i znatno manje po Sremcici, Bolecu, Vinci, ovci,Zemun polju, Batajnici... Nego svi bi u centar za 500 evra/m2. Pa to nema nigde na svetu ni u najsiromasnijim zemljama pa nece biti ni ovde.

@Natalija (i ostali):

Zašto se Vas tiče gde je registrovana kompanija, kao i koja firma je radila projekat? Zašto je privatni investitor dužan da raspisuje javni konkurs za projekat koji se gradi na zemljištu koje se nalazi u privatnom posedu? Zašto ste Vi pozvani da sudite da li je projekat loš ili nije, kada sam potpuno uveren da projekat lično videli niste? To što projekat ne odgovara Vašoj ličnoj estetici nije investitorov problem.

Pri tome, projekat je sasvim solidan i uredno je prošao procedure za dobijanje građevinske dozvole. Ko ste, uostalom, svi vi da zahtevate nekakve odgovore na pitanja koja vas se suštinski ni ne tiču?

Ova firma je izgradila i gradi stotine hiljada kvadrata i tesno saradjuje sa državnim i privatnim investitorima, najpre u Rusiji, zatim i u ostatku evrope. Takvoj firmi će banke pružiti podršku za izgradnju, a o njenom bonitetu ,siguran sam, zapravo vrlo malo znate.

Dakle, privatni investitor gradi objekat na privatnom posedu i očekuje da ga proda za datu cenu. Ako vam je skupo, vi odaberite neku drugu lokaciju, to je vaše neotuđivo pravo.

Takođe, to što ljudi sa primanjima 200-300 eura smatraju sebe srednjom klasom je u suštini njihov problem, u odnosu na današnju ekonomiju, srednjoj klasi realno mogu pripadati osobe sa primanjima u okviru 800-1200 eura.

Branislav Grujić je jedan od najuspešnijh srpskih biznismena koji radi van Srbije. Predsednik je kompanije PSP - Farman iz Ženeve,čija je osnovna delatnost građevina i u kojoj je stekao visoki rejting zahvaljujući pre svega velikim poslovima u Rusiji, ali i razgranatoj mreži predstavništava u Belgiji, Švajcarskoj, Italiji i Srbiji.

Bivši asistent na Mašinskom fakultetu u Beogradu Branislav Grujić otišao je iz Srbije, sredinom devedesetih, kada se država raspadala u Rusiju i započeo biznis u građevinarstvu. Danas je suvlasnik kompanije “PSP-Farman”, koja spada u pet najvećih komercijalnih firmi u Moskovskoj oblasti koja je izgradila više od million i po kvadrata poslovnog i proizvodnog prostora, a u sezoni zapošljava 7.000-8.000 radnika. Grujić je fakultet napustio i iz Srbije se samo, kako kaže, privremeno izmestio, kada je ovoj nastavno- naučnoj instituciji uskraćena mogućnost da se na pravi način bavi naučnim radom. Pre nekoliko godina je sa inostranim partnerima kupio drvni kombinat u Sremskoj Mitrovici sa namerom da u domovini razvija biznis.Vlasnik je ili suvlasnik Jugodrva,Centrotekstila,Jugošpeda,Faringa,Unioninvesta.

U Srbiji zapošljava preko 1200 radnika I isto toliko u Moskvi.

Godišnje izgradi od 180.000-240.000 M2 prostora različite namene. Kompanija u svakom trenutku za poznatog kupca realizuje između 15 I 18 projekata.U ovom trenutku developerski preko 400000 M2 u Moskvi I Piteru.

Godišnji obrt kompanije je preko 350 miliona dolara.

Branislav Grujić je potpredsednik Srpsko-američkog centra i potpredsednik Upravnog odbora Asocijacije privrednih komora Rusije I Srbije.

Ne znam zaista koji komentar moze da se objavi, a da se ne javi 2.000 nezadovoljnika kojima nista ne valja, sve propada, nista ne veruju. Da se objavi vest da je neko poklonio Srbiji 100 milijardi eura, oni bi rekli da je to zavera Tadica, Miskovica, Sarica i Pape Benedikta da se unisti Srbija.
Pa ako neko hoce da rizikuje 200 miliona eura da nesto gradi i zaradi - neka, svakako je bolje nego da svi sede i bacaju kamencice u Savu. A ako ste nezadovoljni sto neko ima a vi nemate, nemoste druge ljude muciti zbog toga.

@larva:
****

Evo vam reprezentativan uzorak, sigurno ćete naći još lepih referenci ako vas ne mrzi da guglujete:

http://www.skolkovo.ru/content/view/169/79/lang,ru/

@Pera: apsolutno si u pravu.

Ljudi !!!

U palilo se CRVENO SVETLO!!!

Da li je iko čuo da je ova firma igde, ikome nešto gradila?

Da li ste čuli u zemlji i svetu za ovog razmetljivca milionima?

Da li se komisija za ustanovljavanje pranja novca ili ko već pita: Stani malo a odakle tebi milioni, da li od prodaje italijanskog nameštaja?

Priče o ekološkim materijalima su demagogija?
Ko je lud da u današnjem modernom stanu nema PVC ili ALU stolariju, Gips ploče, Kamenu vunu ili stiropor, akrilne fasade, pločice sa glazurama, itd a šta je tu prirodno i ekološki.
Da li je pod ekološkim seča hrastovine radi parketa, drveni polukrivi prozori i njihovo skupo održavanje, Termoizolacija od trske sa punim vašima i ne izleglim larvama,...,

Ma dajte molim Vas čim neko priča hvalospeve u vremenu krize taj zove ovce na šišanje.

Pa ekološke zgrade pravili su i drugi na lokacijama u Beogradu tipa Mačkov kamen, pa ili se smeju u tropima ili ližu rešetke u zatvoru zbog raznih kriminala.

Da li taj ima para za lokaciju i infrastruktur, za građevinsko zemljište?

POREKLO KAPITALA, ODMA!!!
PA MIŠKO NE MOŽE DA PRODA U BELLVILU SA SVOM REKLAMOM I NAGRADNIM IGRAMA JELEN PIVA, ..., A OVAJ MI PRIČA O SREDNJOJ KLASI, INVESTITORIMA, NJIHOVOM POVLAČENJU,..

Ma rođače stanova ima nego nema para za preskupe stanove!!!
U Subotici stan 600 evra, u Obrenovcu 600-650 evra,... a ti 2000+pdv i to da ima 10 stanova u ulaza nego to ima stotine. Pa da ti plaćam tu cenu za zološki vrt, pa pre ću da kupim kuću na Banovom brdu i imam privatnost, svoj vrt, garažno mesto a ne golubarnik da ti plaćam 2000 evra?

‚‚Kuc, kuc,
Mi smo iz inspekcije....``

AKCIJA!!!

@Iva samo je tvoj komentar ok.
Doticni privrednik je na dobrom glasu.

Grujic je odlican biznismen, svaka cast na odluci da ulaze i gradi ovde. Tuzno je sto ima toliko negativnih komentara, ne samo na ovu vest, nego na svaki pokusaj napretka i poboljsanja

Da li neko od vas razmislja o tome koliko ce gradjevinske operative ovde biti angazovano? A da ne govorim o pratecim delatnostima. Iz svog iskustva tvrdim da je PFB najkorektnija firma, sa pravim profesionalcima u poslu, kao sto tvrdim da ni jednom podizvodjacu ne duguju ni dinar, da su im standardi za izvodjenje gradjevinskih radova fascinantni za Srbiju. Da je srece da Srbija ima jos ovakvih ljudi i kompanija

Pa ovaj narod je potpuno izgubio kompas.... Pa sad su svi nesposobni, lopovi i sl. Najbolje bi bilo da SVE koji imaju novac protjeramo iz Srbije, onda cemo svi biti jednaki i mozemo da proglasimo kumunizam i da se svi goli uhvatimo za ruke i otpjevamo odu radosti....
PSP Farman je ozbiljna firma, koja je ovdje u Rusiji izgradila objekte koji se u Srbiji nikada nece ni graditi.

http://www.skolkovo.ru/content/view/8/67/lang,ru/

Potpisujem da nema banke u svetu koja ce da odobri 200 miliona za projektno finansiranje u zemlji kao sto je nasa. I to nekoj firmi koja nema bonitet. Jednostavno nema sanse. Mozda neki prljav novac ali regularan nikako.

Ovo je prazna prica i ko zna sta stoji iza.

Gde je registrovana kompanija PSP Farman i kome gospodin Grujić plaća porez? Koja kompanija je radila projekat? Da li je kojim slučajem bio raspisan arhitektonski konkurs? Ko je onda odabrao baš ovaj projekat? Ko je kontrolisao izradu projekta i dao odobrenja? Čija je to (ne)odgovornost?
Nije problem što je projekat loš - svako ima pravo da piše, crta, peva, pleše..., kako ume i kako želi - problem je što se dozvoljava da se tako nešto izgradi.
Da li ćemo početi da postavljamo pitanja tek kad sve bude gotovo - kao što je bio slučaj sa TC Ušće?
Postoje jednostavni načini da se stručna javnost i građani uključe u ovakve odluke - i to je prirodno i poželjno (istina u nešto bolje organizovanim državama i sistemima)!
Ako ne pitamo - neće nam odgovoriti, ako se ne ponudimo - neće nas uključiti! Ćutanjem prihvatamo i odobravamo njihova nedela!
Dakle, do kada ćemo dozvoljavati da nam političari udruženi sa (prema poslednjem raspoloženju) "neristojno bogatim" pojedincima, projektuju i grade (kule i) gradove?
Da li neko zna nešto o novoj stazi za auto-trke na Ušću koju Đilas sa svojim poslušnicima tajno projektuje, a planira da sagradi do kraja leta?
Ali, to je ipak nova tema...

Pola od ove cene ide strankama. Srbija brale.

@Natalija
http://www.psp-farman.ru/ dosta ozbiljna firma, svakako mnogo ozbiljnija od bilo koje naše. Mnogo panično ti deluje komentar. Ne vidim kako se ovako nešto ne uklapa u panoramu NBG, šta će im konkurs ako su oni investitori a sve sami znaju da urade i to više nego dobro. I kakve auto trke na ušću, ne može tu da se gradi nikakva staza, nema tu mesta i da hoće. Na karaju postoje ulične trke F1 u Monaku, Valensiji...to je odlično za grad. Oladite sa teorijama zavere...ko ima para nek kupuje, ako ne tržište će da uradi svoje sa cenama, ali pre toga mora da se gradi. Bolje i to nego da se ne gradi a cene stoje zbog toga...

ALO SRBIII, kada cemo shvatiti da kad avion prolece nad glavom svugde u evropi kvadrat kosta 500evra, a ne 2000-3000. 39 sprat, koja to srednja klasa zivi na 39 spratu u evropi? i placa kvadrat 2400evra? U ovoj zemlji sve naopako.

Blok 65 je glupa lokacija. I da imam te pare, ne bih dao 2000 po m2 da zivim toliko daleko od centra. Po toj ceni se moze naci stan u bloku 30.

Eto gde ce Djilas da raseli rome

2000e kvadrat? Da vredi li odvojiti dobar deo zivota otplacujuci svoje zagarantovano mesto u nekoj "kutiji"(zgradi), koja se nalazi na kako neko kaze dobroj lokaciji - punoj buke i izduvnih gasova? Ili je ipak bolje kupiti kucu od 100 kvadrata u recimo valjevskom/sumadijskom/kursumlija kraju za 15 000 - 20 000e. Hrane u izobilju , priroda , reke , zivotinje - slobodni ste sa vremenom - vremenom zaboravite sta je to novac i koja je njegova funkcija...

Ovaj robovlasnicki sistem nece jos dugo.

„PSP-Farman holding” je specijalizovan za projektovanje, izgradnju i opremanje, i posluje u Rusiji, Belorusiji, Ukrajini, Belgiji, Italiji i Srbiji.

Cenim da u Rusiji, Belorusiji i Srbiji gradite, dok ste u Italiji i Belgiji mogli samo da budete izvodjach radova ..... lopata-majstori.

Srbijo, Srbijo, kakav korov po tebi raste.

Pa,znate li vi dragi sugradjani ko je ovaj "poslovni čovek"-eto,neka sam napiše poslovnu biografiju.ali neka ne preskoči "Ratka Mitrovića",pa kada je i kojim sredstvima počeo...

Kada se podeli vrednost investicije sa ukupnom kvadraturom dobije se da ce jedan kvadratni metar da ih kosta 1133 evra, a prodavace ga za 2-3000, i to bez PDV-a.
Hoce da ostvare cistu zaradu od 100-150% i posle se zale da se stanovi ne prodaju!

@J

“Ko ste, uostalom, svi vi da zahtevate nekakve odgovore na pitanja koja vas se suštinski ni ne tiču?” - J.

Možda ću vas iznenaditi : MI... smo stanovnici ovog grada i, nećete verovati, važno nam je u kakvom okruženju živimo!
Grad, sa svim objektima i pratećim sadržajima postoji zbog stanovnika koji u njemu žive i razvija se upravo prema potrebama tih stanovnika!
Šta vam tu nije jasno?
Namere onih koje smo mi izabrali da vladaju, kao i onih koji su voljni da grade, uvek su u službi stanovnika, ili bar treba da budu – a tu smo da se za to izborimo.
Gradsko građevinsko zemljište je u vlasništvu grada, ali čak i ako je (mada mi njie jasno kako) u “privatnom posedu” ne može se tretirati kako je kome volja – zato postoji zakon i institucije koje koje ga sprovode, u isto vreme planirajući i kontrolišući izgradnju.
Reference koje se odnose na gradnju u Rusiji i nisu baš neka preporuka, obzirom da svi znamo šta i kako se tamo gradi.

realna cena s obzirom na ekonomsku situaciju i prosecan LD, ponudu i potraznju, vrednost nekretnina u EU, lokaciju i tip gradnje jeste max 1200 eur/m2.
Kad ukapirate, javite se.

Grujiceva je stvar gde je registrovao firmu. Takodje, sto se tice cene kvadrata, njegova je stvar (a i rizik!) da kao privatnik izadje na trziste i proveri da li to moze da se proda. Oni koji tvrde suprotno, neka se slobodno prijave za savetnicki tim druga Tadica, kod njega su ionako stalno otvorena radna mesta dezurnih demagoga.

Evo zašto se gosp.Grujić uzvrteo ko prasence pred božić.Sad vidimo rezultate njegovog dila sa političarima na vlasti.Besplatno zemljište, a saznaćemo iz kojih sredstava se finansira izgradnja.Molim novinare da u ovom slučaju budu revnosni i ispitaju stvar do kraja.

Pod srednjom klasom u Srbiji podrazumeva se domacinstvo sa ukupnim prihodima vecim od 150.000 din ili oko 1500e.Cisto da se zna...

Lepo napisah da mogu knjigu napisati o vasim strucnjacima, nacinu poslovanja, izgradnji objekata, neplacanju, angazovanju radne snage na crno, ****. Nadam se da to ne zelite.

?!

Mislim da od ove velike zgrade nece biti nista. Jer i na samoj slice ona je u magli i slabo se vidi...

Da li se neko seća "jeftinih" stanova, gospodina ministra doktora pedijatra sveznajućeg Dulića?
Ili su ovo ti stanovi?

Da, po toj ceni se rasprodao i Belvil... al' za malo.

posto mi je plata 20 000 din tj. nekih 200 e. mislim da bih mogao da skupim za garsonjeru za nekih 25 godina. al ne necu imati sta da jedem. malo sam se preracunao!

Taj blok bi trebao da se zove "Raska" jer se ljudi odande sele! A i drugi delovi grada umesto "blok, taj i taj " mogu da se zovu "Krajina","Vojvodina" "Kosovo","Metohija", "Jugoslavija" itd. Svi Srbi u Beograd?? Bas Srpski??

@J
Vi ste verovatno zavrsili skolu ala grujic. Ko vam daje za pravo ako ste vlasnik jednog promila zemljista u Beogradu radite sta hocete. Probajte to da uradite recimo u Svajcarskoj. A o vasim stotinama hiljada kvadrata u Moskvi, kvalitetu, znanju bih mogao knjigu napisati.

Lepa vest, samo mi je kvadrat stambenog prostora malo skup. Videcemo da li ce iz ovoga da izrodi neka afera.

"(...) a kako je naglasio Grujić, 90 odsto tih stanova biće dostupno srednjoj klasi stanovništva."

Kojoj srednjoj klasi? Za 2000e/m2? Porodica sa dvoje dece ne bi trebalo da živi u stanu manjem od minimum 65-70m2 sa dve spavaće sobe. To je znači 140.000e + 18% + cena kredita (kamata, inače najviša u regionu). E, da vidim tu srednju klasu...

"90 odsto tih stanova biće dostupno srednjoj klasi stanovništva." - po takvim cenama, teško!

@Matematičar

Zaboravio si da uračunaš "koverturu". Zna se kako se dobijaju dozvole, a da ne pominjem placeve, protekciju itd...

Najvaznije je da investitor pravi funkcionalne stanove da u 69 m2 napravi minimum trosobne stanove. Sto se tice cene nek pogledaju Belvil koji imaju 680 neprodatih stanova po identicnoj ceni i shvatice kako ce im ici prodaja. Realno prodace 40 posto stanova. Ali ako idu na zaradu do 70 posto prodace sve stanove u roku od 6 meseci.

A dolaze polako Mirine i Markove pare iz Rusije. Samo pogledajte Grujicevo Jugodrvo. Taj kompleks tik uz železničku prugu pa vi platite sirene vozova 2000 evra!!!!!

2000 eur/m2..Beograd a ne Bec...srednja klasa...aaaahahahahahahahahahaaa, hahahahahahahaha, joj, aaaaahahahahahahahaha!!!!!

Ma to pravi za njega i Branku Nevistić :)
...ma ljudi slažem se se da se taj čuveni biznismen Grujić nalupao...al ako će da uđe EUR 200mio nek uđe inače u Srbiji su sve čiste pare...ko hoće da kupi ima jeftinije...

U Belvilu (naselje duhova) je ostalo 80% ne prodatih stanova, ali neka prave, smanjice cenu sa 2000 na 1000

Garant je dobijena gradjevinska dozvola preko reda kod Dulica....

Bas me zanima koliko duplexa i poslovnig prostora je odredjeno za ministre i njegove pomagace....

Kada se Grujic pre 7-8 meseci naglo i ucestalo poceo pojavljivati u srpskim medijima znao sam sta se sprema Beogradu i gradjanima Beograda. NIKAKO NE DEZVOLITI GRUJICU I FARMANU da rade u Beogradu. Pukli su u Moskvi, Minsku, oni su najobicniji mesetari.Plasim se samo da je prica vec zavrsena. Platili su tamo gde treba da se da.

@Natalija
Koja kompanija je radila projekat? Da li je kojim slučajem bio raspisan arhitektonski konkurs? Ko je onda odabrao baš ovaj projekat? Ko je kontrolisao izradu projekta i dao odobrenja? Čija je to (ne)odgovornost?


Dali ista pitanja vaze i za Dulicev gradjevinski poduhvat?

Pa,ovaj tip u svojoj firmi u Moskvi,vec nekoliko meseci ne daje plate radnicima!Dogovorenu dolarsku platu isplacuje u rubljama,po kursu od 27 rubalja za dolar,a zvanicni kurs je 31 rubalj za jedan dolar,uz obaveznu opasku "znas li koliko njih ceka ispred kapije".Dobra mu je racunica!!!

Gruja je totalno prolupao!

Svi mediji koji su juce objavili ovu vest danas su duzni da odgovore na sledeca pitanja?Ko je gospodin Branislav i kakva mu je veza sa Ratko Mitrovic preduzecem.Interesantno bi bilo znati zasto se projekat radio u Londonu i ko ga je radio.Najznatizeljniji smo da znamo ko su investitori i narocito kakva nam se to ekologija nudi po ceni od 2ooo evra po kvadratu.Ako i malo rade u sluzbi gradjana danas bi trebalo da se potrude da nam smesta daju odgovore na ova pitanja jer ono st su sinoc pokusali da proguraju u javnost i nacin na koji su to plasirali mi lici kao da se lopov sunja sa vrecom para iza kulise u njega je uprto svetlo a mi samo vidimo njegovu senku.Molim sve ljude u Srbiji da se ukljuce i da iskomentarisu ovu vest jer lopov jos uvek stoji iza zavese i stajace jer jako je malo pozorista u svetu gde ova predstava moze da se odigra

Mislim da je ova vest komanije PSP Farman skroz ispravna i zahvalan sam joj sto nam je dala uvid kolike cene nekretnina da ocekujemo kroz 2-3 godine. Posto vidimo da ce cene da skoce mislim da svi koji se dvoume da li da uzmu kredit i kupe stan u Belvilu odmah to i urade posto kao sto vidimo cene ce da skacu. To sto je trziste nekretnina u Beogradu kolapsiralo i sto cene vrtoglavo padaju oko 20% godisnje ne bi trebalo uzimati u obzir i svako ko je iole kreditno sposoban treba sto pre da kupi stan dok cene jos nisu pale. A sta je rekao PSP Farman - da ce cene da skoce? A da - onda kupite stan sto pre dok cene nisu skocile a to sto padaju ne obracajte paznju...Podrzite tajkune i mafijase - kupite nepristojno skupe stanove sto pre!!!

Stanovi za srednju klasu po ceni od 2000 eura/kvm, odnosno 130.000 eura za osrednji stan od 65 kvm. Sredna klasa u Srbiji zaradjuje 300 eura mesecno po podacima Republickog zavoda za Statistiku. Pripadnik srednje klase koji pocne da stedi odmah i zivi od vazduha za malo vise od 36 godina sakupice pare za stan, pod uslovom da ne poskupi.

gruja se ubacio u prvidrednik pa sad dobija lokacije i projekte...srpska posla...miskovic se izgleda umorio, stize novi...da ne brinemo za stranke i vladajucu garnituru...

Samo 2000?

Koliko ono stanova nedostaje u Beogradu ? 50.000 ? Ko je to rekao ? Kako onda da Misko ne moze da proda fudbalizovani Belvil ?

Podatak o cenama kvadrata je bacanje prasine u oci. Ono sto je vazno je da se ovim projektom naplacuje reket - "vlast" ce tim putem uzeti dosta para od Grujica (preko cene zemljista, infrastukturnih investicija i sl) a uz to ce biti posla za izgladnele srpske gradjevinske firme. Grujic nije toliko los biznismen da ulaze u neperspektivan posao -on to jednostavno mora. Doslo je vreme za naplatu. Gradjevina je JAKO dobar nacin da se novac opere - a i da se prebaci gde je potrebno. Ziveo Murta!

Autor idejnog resenja je verovatno DAVID ADJAYE.

Belvil ceni kvadrat kolko ceni. Jesu prodali, JOK.

Enerogoprojekt gradio dvospratnice na B.Kosi. Pocetna cena bila 2300, pa smanjena na 1840.
Jesu prodali sve, JOK.

Dakle ovo sto nam dtocini BIZNISMEN prica je samo puki marketing, ili sto bi reko cika J.Zmaj: RIBARCETA SAN.

Ako je ovo usmereno ka komercijalnim bankama, i ako su one spremene da zagrizu na taj mamac, molim lepo. Ali ako on ima nameru da se pajtose sa Vladom, pa ce kao drzava da zalegne za tako lep i EKOLOSKI projekat, e onda to treba spreciti.

Moje misljenje da u ovom trenutku od ovoga nema nista.
Sto ce reci, da se ovde postavlja pitanje, DALI je ovo uopste vest, ili su svi mediji, pa i B92 naseli na ovako lepo osmisljenu konferenciju za stampu.
Sve je sareno, obecava se svetla buducnost i tome slicno. A dali ima 1promil sanase da se to ostvari nikom nista.
Uostalom covek je dobio sta je hteo.JEFTINU REKLAMU.

Bas lepo izgleda ova zgrada, da imam 150.000evra rado bih kupio stan. Ustvari da imam 150.000evra verovatno bih vec imao stan?

@Ј
Trebali o tom objektu da se dopisujemo? Unapred gubite. Bolje da prestanete pisati.

Jeste li svesni da gradnja tih stanova znaci i posao za veliki broj ljudi? Pa normalno je da onaj ko ulaze ocekuje profit od toga. I mante se ocekivanja da kvadrat stana bude 600 evra, pa valjda je bar normalnim ljudima jasno da je to potpuno nerealno, a stan kupuje onaj ko novca ima. Pa cak i na Zapadu mnogi ljudi radije odluce da zive kao podstanari celog zivota jer im je skupo da kupe stan, pa ne moze ni ovde svako da ima stan.