Kormanski placevi papreno skupi

Ma to se lako rešava.Ceniš da ti hektar "mrtve" zemlje vredi 400 000 eur...Dobro,to ti je moj zemljače buduća poreska osnovica, pa da vidim koliko ćeš izdržati da plaćaš porez na tu "tvoju" cenu.
Kad treba plaćati porez onda imovina ne vredi ništa, a kad treba ucenjivati onda 1ha vredi 400 000 eur.Zato nam ovako i ide...

aj cica nemoj da prodas za ponudjenu cenu, pa kada fiat bude otisao iz srbije ti onda pocni da kukas na vlast i drzsavu zasto ne moze sin i unuk da ti nadje posao.

Da se ja pitam, ja bih Filipovićev plac izuzeo iz privredne zone i ostavio bih mu ga na korišćenje, kad mu je toliko stalo do dedovine i kad mu 30.000 EUR nije dovoljno za livadu. Ili da za tu, kako kaže, "pravu cenu" proda Nekom. Ovde se radi o pohlepi i onome "drugi su tako profitirali". Drugi jesu tako profitirali u nekim slučajevima sa privatnim investitorima. Oni su dobro prošli, ali zato mnogo investicija nije realizovano, jer investitor vidi ucenjivača, vidi da mu se ne isplati i odšeta. Ni investicije, ni para za vlasnika.

jaooo... tuzna je zemlja Srbija.ovi traze pare kao da prodaju ar na Marsu. Najgori smo , najgori

Ja bih ovo resio elegantno. Da li ti mislis da tvoj plac vredi 4000eur/ar? OK, znaci imas ukupno 400.000eur. Pa ti si bogat covek, dobro, porez ti je 1% godisnje to mu dodje 4000eur godisnje samo za porez.

Mak nek drzava, sad lepo digne ruke od Fiata, ili nek prebaci kooperante na drugu lokaciju, pa onda nek vlasnici parcela ucenjuju...

Pa sve drzave su imale ovakve probleme, a onda su spontano dosle do resenja koje funkcionise vec decenijama - godisnji porez na imovinu od 1-2% na *trzisnu* cenu imovine. Pa ti ako zaista mislis da ti zemlja vredi 4000 za ar, godisnje lepo placas 40 evra po tom istom aru i cekas da se nadje neko ko ce da ti da 4000 da bi ga prodao. Za par godina bi se sve cene dovele ocas u normalu.

Ma, nije valjda, država bi došla "u neprijatnu situaciju" da građanima isplati "pravednu nadoknadu"? Ts, ts.

A koliko ćete platiti Čumetu za njegove parcele pored autoputa?
Ah, zaboravih, on je zaslužan građanin...

Ne mogu a da ne prokomentarisem ovaj tekst, iako nemam nikakvih interesa tj zemlje na pomenutom lokalitetu. Cena od 350 evra zaista vredja svakoga ko poseduje zemlju u tom polju, jer lično znam par primera od prethodnih godina, gde su ti placevi prodavani po ceni od 1400-1700 evra za ar (toliko je forma ideale recimo placala svoje). A tvrdnja da je u pitanju potpuno besplodna zemlja je najveca glupost koju sam do sada procitao na ovu temu! U pitanju je zemlja izuzetnog kvaliteta, a nalazi se izmedju "autoputa" Kragujevac - Batočina, i lokalnog puta. Zbog te lokacije je u prošlosti bila interesantna mnogim lokalnim firmama, stovaristima i slicnim kompanijama (dovoljno je da jednom prodjete tuda i bice vam jasno)...

Isto tako se slazem da je i 4000 zaista mnogo, mislim da je cena od 1500-2000 evra po aru sasvim realna... No, to je samo moje mišljenje, ja ga ne namećem nikome. A za taj fijat će se jednom ispostaviti da je bila samo propaganda, no do tad će ovi seljaci biti zaboravljeni...

Tako treba, ako se drzavi ne svidja cena nek nadje drugi lokalitet..

Naravno da imaju, to je njihova zemlja. Ko hoce da kupi mora da se pogadja, pa ako se dogovore onda super. Mnogo je jednostavno.Ono drugo se zove otimanje.

Ovde nije u pitanju drzavni put vec privatna firma.Po zakonu oni i ne moraju da im prodaju svoju imovinu ako nece.Ako ta zemlja kazu ne vredi toliko slobodno produzi na neko drugo mesto i kupi tamo ,njiva bar ima koliko hoces.
Medjutim problem je sto drzava ne ume da izgradi
ni puteljak pa bi da iskoristi infrastrukturu koja je izgradjena u SFRJ.

Pogledajte GOOGLE EARTH i videcete ODMAH (NA 1 METAR) do zastave stotine hektara poljana i njive PRAZNIH ali oni ne umeju da naprave infrastrukturu pa su zato zapeli za korman polje koje je 5km od zastave i gde bi kamioni morali da prolazi kroz centar grada.

Ja nisam iz Kragujevca i nemam tamo nista od pokretne i nepokretne imovine pa znaci da nisam ni zainteresovana strana pa zato mogu i da kazem sledece.DOSTA BRE OTIMACINE AKO VAM NIJE JASNO STA JE PRIVATNA SVOJINA PROCITAJTE U ZAKONU I PRESTANITE DA MALTRETIRATE VISE TE JADNE LJUDE. Moj komentar se odnosi i na ove koji ostavljaju svoje komentare, prosla je odavno 1945.godina.

I jedni i drugi su u pravu. Ovde nikada nece nista dobro da se dogodi. Treba proglasiti stecaj drzave i od ostataka pokrenuti novu.

Ljudi imaju pravo za svoju zemlju da traze koliko hoce, ali samo udruzeni, moraju da postignu jednu cenu. A bogami realno cena od 350 evra za ar njive nije velika ako gledamo na ovu skupocu, misilm kad su mogli da iscoltaju milku za Miladina onda mogu i nasim postenim ljudima koji od nikog nisu nista ukrali i platiti posteno, zar ne ?

Ovde se izgleda potpuno zaboravlja da se zemljiste ne oduzima da bi se izgradio put ili pruga ili bolnica ili neko drugo javno dobro. Zemljiste se prodaje FIATu, dakle privatniku, prema tome, ljudi imaju prava da traze koliko god hoce, a ne moraju ni da prodaju uopste. Sta se to drzave tice.

U ekonomiji nema sentimentalnosti vec postoji samo interes, ali nase drage vodje proglasavaju jednu privatnu firmu firmom od javnog znacaja. I nije bitno sto oni misle da smo svi pali sa banane nego ce oni jos i cenu da odrede. Zna se da se za kapitalne objekte kao sto su putevi, mostovi, aerodrumi, brane, akumulacije itd zemlja otkupljuje sa ili bez pristanka vlasnika odredjenog zemljista ili parcele ali za privatnika tako nesto raditi pa to je van svake pameti. Vlasnici parcela mogu da kazu koliku god hoce cenu ali za koliko je prodaju toliko vredi.

I vlasnici njiva bi "nepristojno" da se obogate.

Ustav republike Srbije kaže:
Pravo na imovinu
Član 58.
Jemči se mirno uživanje svojine i drugih imovinskih prava stečenih na osnovu zakona.
Pravo svojine može biti oduzeto ili ograničeno samo u javnom interesu utvrdjenom na osnovu zakona, uz naknadu koja ne može
biti niža od tržišne.
Zakonom se može ograničiti način korišćenja imovine.
Oduzimanje ili ograničenje imovine radi naplate poreza i drugih dažbina ili kazni, dozvoljeno je samo u skladu sa zakonom

U ovom slučaju Vlada Republike Srbije je donela odluku i utvrdila javni interes. Pokrenut je postupak eksproprijacije. POnuđena je cena daleko iznad tržišne jer cena livade III kalase je maksimalno 50€. Nije tržišna cena ona koju vlasnik traži, već ona po kojoj je neki promet obavljen i na to kod republičke uprave javnih prihoda plaćen porez. Da bi dobili po 4000€ vlasnici moraju da dokažu da je po toj ceni neko u Kormanu nekom prodao zemlju. Naravno legalno i na to platio porez. Poreska uprava tvrdi da je bilo prometa po 350€. Mogu vlasnici da traže i po 1.000.000€ za ar ali to može biti tržišna cena samo ako uspeju da nekom prodaju nešto za te pare. Nije tržišna cena ona koju traži vasnik več ona po kojoj proda nešto. Država je po Ustavu i zakonima ove zemlje pokrenula postupak eksproprijacije i mogu se nadati samo ceni po kojoj je već neko prodao zemlju u Kormanskom polju. Ako je to 4000€ ar onda su u pravu, ali to moraju da dokažu kupoprodajnim ugovorima koji su overeni u sudu i na koje su platili porez.

2007, i 2008. godine drzava i njena gradjevinska mafija su nenormalno podigli cene nekretnina u Srbiji. Sada se neki od njih cude!! Ne moze da bude jedna cena kada kupujes a druga kada prodajes.
Hocete 2-3000 E za kvadrat u Beogradu, e pa platite 4000 E za ar u Kragujevcu.

Zavisi kako gledate, ljudi traze "samo" 40eur po kvadratnom metru i to u osnovi. Na samo 2-3 kilometra odatle lokalni "gradjevinci" traze za stambeni kvadrat po 1000eur x 5 sprata = 5000 eur.

Kako bih voleo da FIAT ode u Bugarsku ili Rumuniju ... pa da vidim onda sta ce ovi u Kragujevcu. Lepo su oni hteli da uzmu milione eura od te zemlje, na kojoj raste korov, i koju niko ne obradjuje, pa onda brzo svi u Beograd, da kupe po 2-3 stana koja bi izdavali. Pa do pre 3 godine Kragujevac bio grad depresije i bede, a sad dosao FIAT, i svi bi odjednom milione.

Gospodine Filipovicu a gde ce vam deca raditi?! DA nece mozda u tom nepolodnom polju? More dok je ovakvih Filipovica koji bi leba bez motike nema nama napretka. Ja bi im to nacionalizovao, pa nek se cesu malo posle. Kakvi lopovi, pa gospodo vi en shvatate da je to za razvoj vaseg rada pre svega a posle i drzave!? Da necete mozda da vas cela Srbija i dalje subvencionise? Da li ste se onda bunili kad smo vam mi davali platu molim vas odgovorite?

Nesto(u ovom slucaju plac) vredi onoliko koliko je neko spreman da plati,a ne koliko prodavac trazi.

Boze koliko je ovo bolesna situacija! Izgleda da samo drzava moze da propise cene za ono sto je njeno, a te cene znamo kakve su, vrlo povoljne za podobne! Ovo se moze lako resiti, neka se naplati porez od off-shore biznismena i "bezobrazno bogatih" i eto para da se isplati i 4000 EUR po aru. Uostalom, kako su mogli da dovode FIAT i obecavaju zemlju koju nemaju?!

Gradite u Vojvodini a ne medju Srbijancima

Neka i oni naplate pravu vrednost zemlje, a prava vrednost je ona koja se na tržištu formira. Ako nekome treba ta zemlja, neka plati toliko koliko traži njen vlasnik. Ako mu je skupo, neka traži na drugom mestu. Zamislite da vas neko izbaci iz rođenog stana ili kuće samo zato što se njemu sviđa da dođe tu, a za to vam ponudi neku cenu koju je sam odredio.

@Drobnjak iz auto

Apsolutno ispravno razmisljanje. Ako vlasnici parcela nastave da zatezu situaciju moze da se desi i sledeci scenario. Drzava odmeri jednu parcelu od recimo 2-3ha i otkupi je po 4000 eur ar. Posle toga samo izda resenje o porezu na imovinu ostalim vlasnicima parcela u istoj zoni (1% godisnje i ne ostavlja ih na miru sledecih 10 god) a FIAT-u ponudi drugu lokaciju i onda pita potencijalno nove klijente za otkup zemljisa - "Koliko kosta kod vas ar?"

Znate li kako je formirana "tržišna cena" od 4000EUR/aru?
Tako što se pročulo da će te parcele biti prodate FIAT-u (posle otkupa i preimenovanja namene tog zemljišta) za 4500EUR/aru.

To je nas karakter, svako ko ima sansu da se omasti to radi barem do lakata, svako kome treba veza placa dobrovoljno i svi onda zajedno kukaju kako nam je drzava korupna i sve sami lopovi. Posto su placevi u okolini po toj ceni su i ti. U Nemackoj u Rajnskoj oblasti ísto je bilo godinama borba sa parcelama i kucama ljudi koji su se morali iseliti zbog sirenja dnevnih iskopa, zadnju rec je imala drzava a ne ucenjivaci.

@Drobnjak iz auto

Svaka cast na komentaru...cuo sam da je u Nemackoj skoro prosao taj zakon...tipa imas kucu u centru grada od 200m2 a tu je po urbanistickom planu predvidjena zgrada od recimo 1000 kvadrata...ti vise ne placas porez na 200 kvadrata vec na imaginarnih 1000...kako drzava tu gubi porez na 800...u svakom slucaju lepo razmisljanje...

Koliko je vredeo taj ar pre dolaska Fijata? verovatno je bio presrecan onaj koji je mogao da proda za 350 evra...tako, tako samo trazite vi 4000, pa kad Fijat odustane necete moci da prodate ni za 50 evra taj ar, jer ce vam se svi mladi iseliti zbog bede i besposlice.

Ne razumem. Kako drzava moze nekome da kaze za koliko ce da mu otkupi zemlju. Pa to je privatna svojina!? Ako hoce vlasnik moze da trazi i milion za ar i tu nema price, a porez ce da placa na onoliko koliko je zemlja procenjena zvanicno. Meni ovo izgleda kao drzavna otimacina.

Ja iskreno ne bih voleo da mi drzava dodje i otkupi moj stan na silu za 10,000 Evra zato sto oni misle da ne vredi vise.

Vidim da ovde ima dosta ljudi koji misle da vlasnike treba naterati na prodaju za bagatelu. Mislim da bi drugacije razmisljalji kada bi vi bili vlasnici te zemlje koju drzava zeli da kupi za 10 puta manje nego sto vredi.

Zna se koja je cena, dajte ljudima pare a ako vam je skupo trazite novu lokaciju pa ce mozda neko hteti da spusti cenu kada vidi da mu propada prodaja.

ma ljudi moji lako je tako da pričate da svako dobro ima svoju cenu, i to je apsolutno tačno
ali kad bi sad država pustila te vlasnike da prodaju tu zemlju, oni ne bi dobili ni tih 350 jer nema ko da je
kupi. Ta zemlja vredi samo ako Fijat dođe na nju. Tako da ta priča od par hiljada evra ne pije vodu.

na stranu činjnica da su neki vlasnici pre 20 godina već dobili pare za nju, a da ne pričam o tome da je većini
ta zemlja '49-te poklonjena. Zakon lepo kaže da oni na cenu mogu da se žale, ali da ne mogu da ometaju radove. I tu
nema ništa sporno. Ovo je proglašeno nacionalnim interesom, oni kad dobiju rešenja mogu na sud pa šta izvuku.

Ma kako da ne ajmo vojnici rezima i podmlaci vladajuce koalicije ospite paljbu kako seljaci teraju investitore. Nemojte slucajno da obican covek uzme neki dinar sta ce sirotinji pare. Gospodo nije li nenormalno da neko u propalim srpskim gradovima lupi cenu kvadrata stana od dve ili dve i po hiljade evra? Ma to je OK ali zato obican seljak ne sme da trazi za ar 400 evra. Sto se tu malo ne ugledate na cene u EU, znate koliko je tamo hektar? Ukoliko uopste moze da se kupi krece se od 150.000 evra u Italiji do 400.000 evra u Holandiji, hektar ponavljam. Svetskih cena se strogo drzimo kad drzava fakturise sta joj padne na pamet ali zato obican svet mora da preda sta mu ponude inace je kocnicar razvoja, samoupravljac, komunista...E sad s obzirom na to da su hektari na Novom Beogradu doslovno poklanjani pojedincima ili davani u bescenje onda je i 350 evra za ar previse. Evo predloga obestetite ove ljude u naturi dajte im placeve na Novom Beogradu u srazmeri 1 prema 3 ili 4 svi bi oberucke prihvatili. Naravno sto vazi za vojvodu ne vazi za vola, je li? Placevi u Bg se poklanjaju odabranima a raskusurivanje se vrsi preko grbace obicnog sveta. Ili platite ili trazite drugu lokaciju evo recimo na nekoj vojnoj imovini ili tako nesto. Necete je li, ima vojska druge planove komercijalnijeg karaktera. Ma prestanite vec jednom ovaj narod da kradete i tretirate kao stoku.

"Čumetov" plac i okolni placevi će biti eksproprisani prema ceni koju je utvrdila Poreska uprava Zemun, a to je 10-20 EUR/m2. Po toj ceni su i vršene transakcije, tj. toliko su plaćali sadašnji vlasnici. Neke parcele će biti zamenjene, a za neke će biti isplaćena nadoknada. Na tom potesu ne "zatežu" ni "Čume" ni potencijalni investitori, već nekoliko privatnih vlasnika. Najveći vlasnik je država preko PIK-a "Zemun". Problem je što su opštine zabrljale i izdale niz pogrešnih rešenja (loše odrađena preparcelacija), pa je projekat još na čekanju. Ali niko ne ucenjuje, država je uradila isto što i na Kormanu i stvar teče prilično mirno.

Poenta je da svako ima pravo da ceni zemlju koliko smatra da vredi. Primer iz licnog iskustva. Imam plac nasledjen od oca u jednom selu koji mi ama bas nicemu nesluzi, ali sam emotivno vezan za njega. Kosija koji tu zivi zeli da ga kupi i to po ceni vecoj od realne. Ja ne zelim da ga prodam, mozda se odlucim da mu trazim milion evra za plac i ako znam da vredi 3.000.
Poenta je da drzava ne odredjuje cenu zemljista kada dva u transakcijama gde se privatnik kupuje zemljiste od drugog privatnika. Price o prisiljavanju ljudi tako sto ce placati porez na cenu koju traze su smesne, jer drzava mora po zonama da odredi gde koliko koje zemljiste vredi, na vlasniku je za koje pare ce da ga proda.
U celoj ovoj prici je glavni krivac lokalna zajednica koja investitoru ne moze da obezbedi plac za fabriku. Kako ovo nije problem iu Indjiji ili Jagodini, gde sam procitao da Palma investitorima poklanja zemljiste ako grade fabriku.

Apsolutno se slazem sa komentarima da ako vlasnici misle da ta zemlja zaista vredi toliko, neka lepo plate porez na tu vrednost. Drzavi se vise isplati a jedine probleme ce imati ti koji ne zele da prodaju zemlju, odnosno oni koji zbog toga ne mogu da pronadju posao.

havarija, pa kolega geometar, znas sam da nesmes da parcelises, da delis i sve ostalo dok se ne resi zemljina knjiga?! kolega bezali ste sa nastave, prvo expropriacija, pa onda mozes da pravis table.
To mora nekog partijskog kolegu da su dohvatili, mlad. cuvaj se kolega da te ne ***. a drzavi da ne padne na pamet nista da gradi na silu, jer ce biti medjunarodnog suda, a to znaci da se ustav u srbiji ne postuje.Takva sramota nam ne treba

@Surčinac,
hvala na objektivnoj informaciji.
No, čisto da ne trune u meni (iako intimno i racionalno gledano smatram da ste u pravu): Čume je tu zemlju nasledio, obrađuje je, živi od toga, živi na toj zemlji...?

Pozdrav :).

Ponudio bih toj GOSPODI da proda placeve po 800 eura, to je duplo skuplje nego sto je sad ponudjeno i to je cena koju inache ni u ludilu ne bi dobili.

Ako ne pristanu onda bih trazio negde pored zemlju koja je vishe u komadu i tu nudio 700 eura po aru.

Ako ti ne bi takodje pristali vec cetvrti bi pristali da daju i po tih prvih 400 eura posto bi videli da ne mogu da ucenjuju drzavu.

Drugi nacin je jednostavno da se zemlja proceni i da se uradi eksproprijacija - ako su komunisti mogli celu drzavu da otmu mogu i ovi 67 hektara za ovako bitnu stvar koja treba taj kraj da ozivi (!!)

A sta je sa zemljitem za Usce i luku Beograd? Ima li kraja u ovoj cirkusijadi. Ko je postavio ovakve zakone vrednosti u ovoj napacenoj Srbiji???

Ako je ovo zona od posebnog javnog interesa zbog Fijata, a to nije zemlja preko koje treba da se gradi autoput onda je ovo naopaka drzava. Ali ima razlike. Ipak su vlasnici zemlje ispod i pored buduceg autoputa istovremeno i vlasnici ove vlade.

@Partibrejker - ne znam ništa o Čumetu, čuo sam da je uzoran mladić koji ulaže u obrazovanje :) Ali znam da je bilo onih koji su pre 7-8 godina kupovali m2 po 1 DEM što je tada bila tržišna cena (taj "Čume" je možda tad kupovao, a odakle mu pare, to je priča za sebe). Sada je oko dobanovačke petlje 15-30 EUR, u zavisnosti koliko je blizu autoputa. I Poreska to tako ceni. Šta više, Poreska uprava uvek ceni više od transakcije. Na primer, ako mi ti prodaš za 16 EUR/m2, stiže rešenje za 19 EUR/m2. Kad rade eksproprijaciju, koriste iste tabele. Da li je fer ili nije, to je stvar procene - ali da postoji standard, postoji.

@Pittsburgh

Nemoj da imas nista protiv Kragujevca,jer niko od Kragujevcana nije kriv za ovo konkretno.Sto se tice tvog komentara,apsolutno se slazem...posto se mnogo busamo u grudi,zaista ce se desiti ovo da odu u Bugarsku ili Rumuniju,ali ovaj problem konkretno prave samo ovi kormanski seljaci kojima bih ,da se ja pitam odr'o kozu sa ledja....al eto,posle nam vecito djavo kriv za sve!

LJudi razmislite malo da li bi vi prodali 1m2 zemlje za cenu 2 kg paradajsa, kad godisnje na tom 1m2 mozes da uberes barem 5 kg paradajsa a to je samo za godinu dana

Pa ne mogu da verujem koliki ste pacenici...Pa zar vam je zao da neko zaradi, da neko dobije realnu cenu za ono sto mu drzava otima? Mom pradedi, Bog da mu dudu prosti, oteli su: kafanu, pekaru, kucu, zemlju, vezivali mu struju na usi, samo da potpise da je dobrovoljno dao. Podrzavate li i to ako podrzavate tih bednih 350 eur??? Sasvim je posteno i legitimno da traze trzisnu vrednost za svoju zemlju, svi koji misle drugacije ili nikad nisu imali nista u porodici, ili nece imati nikad nista. Tosto se drzava maaaalo presla u racunici njen je problem. Neka uzmu od Miska, Beka, Peconija i kompanije tih 26 miliona, pa neka plate ono sto treba da PLATE, da ne bude do veka OTIMACINA u ovoj bedi od zemlje! Stidite se. Podrzavati otimanje tudje zemlje? Imate li makar malo obraza, partijski kliktaci???

Nas narod kaze 'videla zaba da se konji potkivaju pa i ona digla nogu!'
E tako je i sa vlasnicima tih njiva. Ili bolje receno placeva u centru grada! Jer ako njiva u tom Kormanskom polju vredi 4000 evra po aru, koliko onda vredi zemlja pored Morave ili u Vojvodini?
Problem ove nase drzave je u tome sto jos nije dosao 6 oktobar!
Politicka scena je podeljena skoro na pola a tako je svuda.
Mesecima je trajala rasprava u lokalnoj skupstini da li je bas to Kormansko polje dobro za tu fabriku. A Toma je imao ideju da se fabrika napravi na Gledickim planinama i da se slobodnim padom delovi prebacuju u fabriku!!!
Mislim da bi bilo zanimljivo da se vidi sta danas ti poljoprivrednici uzgajaju na toj zemlji!
Cene zemljista u industrijskoj zoni jesu porasle, ali zbog preprodavaca koji su kupovali njive i kasnije prodavali po mnogo vecoj ceni.

A sto ta kvazi drzava ljudima ne plati stetu za 40 godina ne mogucnosti koriscenja tog zemljista!!?? Naravno za to je kriv Tito, Milosevic i ponajvise Ratko Mladic!

Naravno da 4000€ po aru nije realno, ali praviti se lud kad je u pitanju od drzave naneta steta isto tako nije fer. Sigurno da moze da se nadje pravedno resenje, samo se ovde ocigledno ne postavlja pitanje pravednog resenja vec ko je jaci ili ti tvrdoglaviji i deblje koze!

Svi bi 'leba bez motike. I ovi seljaci sa 4000e za ar i oni što traže 2000/e za kv. stana u Beogradu.

kako naivni ljudi zar misle da ce im fiat ili drzava dati toliko para, pre ce prebaciti firme u okolne zemlje nego da bacaju pare... a posle ce biti nema nam fiata gde cemo da radimo... potpuna povrsnost, ako ne i idiotizam!!!

Ako pogledate u oglasima koliko kostaju placevi na periferiji Kragujevca, 5 do 10 ari, na 10km od centra (Korman je na plafon 5 km od centra), nacicete oglase 5 ari placa 12000 eura. Ne verujem da bi Verko prodao svoj plac za 350 eura po aru na tako dobrom mestu. Evo ja zelim da kupim na toj lokaciji plac po 400 eura za ar, jel mogu?

Ko trazi vece, izgubi iz vrece... Proklet smo mi narod... Nema hleba bez motike!!! Zapamtite to!!!
PS nekad nacionalizacija moze biti korisna...

I treba da traze toliko i to je malo,u Subotici je METRO platio lokalnom tajkunu 7.000 eura po aru,parcela do te se vrednuje 10.000 eura po aru! Dragan iz Subotice

U kancerogenom Pancevu je ar oko 10.000 Evra.

@GMan: Pročitaj Zakon o eksproprijaciji. Tamo sve lepo piše.

Tako je, podrzavam vlasnike poseda. Vlada se kune u zakone trzista, a sad ne bi da plate trzisnu cenu. A mogu da daju 36 miliona za neki tamo satelit i 1 mil za nekog tamo sto se bije po USA.

FIAT jeste privatna firma, ALI NE 100%. I drzava Srbija ima odredjenog udela u vlasnistvu Fiata...

Verovatno je to zemljiste stvaralo prihod stotinama godina unazad.Ako ga vlasnici sada otudje po mizernoj drzavnoj ceni,verovatno ce od dobijenog novca uspeti da prezive par godina. Sta posle toga? U medjuvremenu strani privatnik pravi profit samim tim sto je kupio jeftino zemljiste. Jednog dana kada se drzava stabilizuje,napravljena fabrika ce kostati deset puta skuplje i ko zna za koliko ce je FIAT nekome prodati.Sezdeset godina slusamo o nekim "opstim dobrima" i vecito obicni gradjani placaju ceh tih umnih tvorevina. Gde su nam sada ta "opsta dobra" kao sto su: secerane,cementare,kombinati itd. Treba proveriti koja je cena zemljista u Italiji jer su kod nas takodje Evropske cene.

Ja bih im dao koliko traze, a onda bih podledao poreske prijave koje su podnosili u proteklih 50+ godina. Pa svi oni koji nisu prijavili poreskoj sluzbi da poseduju placeve vredne 4000 eura po aru, morali bi da plate retroaktivno porez ukljucujuci sve kamate za tih 50 godina (osim ako imovinu njihova porodica poseduje kraci vremenski period). Sve u svemu, morali bi da plate globu visestruko vecu od sume na koliko su procenili plac.

Sve je to lepo da drzavi treba zemlja za dobrobit celoga drustva.Ali onda se tu pravi za drutvo put skola bolnica i td.Ne da se otima pod izgovorom a (Soici da sebe ugradjuju)na zalost nasa drzava je puna soica.zasto Dinkic i Gradonacelnik Kragujevca posto vole drzavu ne ponude svoju dedovinu za 350E pa valjda ce neko da kupi za dobrobit drustva.Ukratko receno na vlasti su gansteri i rade sta hoce.Dali ima nekog u Srbiji Normalnog ????

Ova vlast mi je toliko smesna, da to nije normalno.
Dice se miliardama koje ce drzava i FIAT da inkasiraju, pa miliarde evra koje ce da "uberu" i komponentashi FIATa, a "pishljivih" 26mil im je mnogo. ILi od onih miliardi nema nista, ili neka odu sa vlasti zbog laganja naroda.
A onim ljudima na Korman polju dajte i 5000 eura za ar zemlje.
Zar je tuzno ili ruzno da se neko opari, a neko i obogati od prodaje zemlje.

Tekst odnosno članak je naručen i to samo ljudi sa pola mozga ne mogu da ukapiraju.
-A Vi pametnjakovići iz Kragujevca što ne znate šta ljudi tamo seju-prošetajte do Kormana, pa ćete videti da se tamo seje spanać, krompir, kukuruz, pšenica itd. a livade nisu odične livade kao što kažete...sa tih livada se skuplja seno za stoku.
-Nisam iz Kormana, ali za razliku od Vas pojedinih "informisanih Kragujevčana"-odlično poznajem situaciju i zbivanja u gradu.
-Moja preporuka Kormancima je da ostanu pri stavu dok ne dođe do pregovora i da prihvate cenu od 2000-2500 eura po aru.

Sve sami patrioti a drugimo zameraju sve zivo i zovu ih lopovima, ne znam ko je tu lopov, nista traziti novu lokaciju pa neka gledaju ko ce im platiti 4.000 evra.

Sada već ne razumem poštene građane Srbije!? Ako tzv. tajkuni sprovode ekonomsku politiku pod okriljem vlasti ili ne (ovo ostavljam stručnjacima da dokazuju), gde se cene menjaju i rastu svakodnevno zbog troškova veletrgovina i distributera a da ne pominjem akcize i ostale namete kako bi država opstala (iako je već propala,samo ššššššš...), zašto su vam onda trn u oku oni obični ljudi koje je ova država prevaspitala kako da trguju sa svojim vlasništvom. Ja bih tražio još više...izdržite do kraja u svojim namerama, jer ni vas niko ne pita što na primer za litar goriva pola od cene dajete državi. Pa neka ta država donese bolje zakone i pravila ekonomske igre da nam svima koji dišemo ovaj isti vazduh bude čistiji i pošteniji I DA NE MORAMO POSTATI ČLANOVI PARTIJA ili se preseljavati u Beograd kako bi preživeli u ovakvoj Srbiji kakva je danas.

Traze 4000e da bi dobili 2000e. Nazalost, veliki koncerni imaju mogucnost izbora, jer postoje daleko povoljnije destinacije. Kosmicke cene zemlje oko Aerodroma Beograd je oterala investitore u Pecince i Putince, a to moze da snadje i Kragujevcane.

Svuda u svetu je normalno da se trazi vise i treba da se trazi vise. Ova drzava i ovako previse uzima sebi i daje pojedincima

Idiotizam, jeftiniji je ar na terazijama... sta ce da urade ako fijat nadje drugu lokaciju, onda nece moci da dobiju ni 100 eura po aru...

Nek da država 4000 EUR za ar, pa im uzme porez od toga.

Ostaće im taman dovoljno da pokupuju stanove u Belville-u i da nam više tu bedu skinu s vrata.

Onda će cena kvadrata u Beogradu moći konačno da doše do 800 EUR po kvadratu...

Sve je ovo šala...

aj cica nemoj da prodas za ponudjenu cenu, pa kada fiat bude otisao iz srbije ti onda pocni da kukas na vlast i drzsavu zasto ne moze sin i unuk da ti nadje posao.

Gradite u Vojvodini a ne medju Srbijancima

Tako treba, ako se drzavi ne svidja cena nek nadje drugi lokalitet..

jaooo... tuzna je zemlja Srbija.ovi traze pare kao da prodaju ar na Marsu. Najgori smo , najgori

Gospodine Filipovicu a gde ce vam deca raditi?! DA nece mozda u tom nepolodnom polju? More dok je ovakvih Filipovica koji bi leba bez motike nema nama napretka. Ja bi im to nacionalizovao, pa nek se cesu malo posle. Kakvi lopovi, pa gospodo vi en shvatate da je to za razvoj vaseg rada pre svega a posle i drzave!? Da necete mozda da vas cela Srbija i dalje subvencionise? Da li ste se onda bunili kad smo vam mi davali platu molim vas odgovorite?

Naravno da imaju, to je njihova zemlja. Ko hoce da kupi mora da se pogadja, pa ako se dogovore onda super. Mnogo je jednostavno.Ono drugo se zove otimanje.

Da se ja pitam, ja bih Filipovićev plac izuzeo iz privredne zone i ostavio bih mu ga na korišćenje, kad mu je toliko stalo do dedovine i kad mu 30.000 EUR nije dovoljno za livadu. Ili da za tu, kako kaže, "pravu cenu" proda Nekom. Ovde se radi o pohlepi i onome "drugi su tako profitirali". Drugi jesu tako profitirali u nekim slučajevima sa privatnim investitorima. Oni su dobro prošli, ali zato mnogo investicija nije realizovano, jer investitor vidi ucenjivača, vidi da mu se ne isplati i odšeta. Ni investicije, ni para za vlasnika.

Ljudi imaju pravo za svoju zemlju da traze koliko hoce, ali samo udruzeni, moraju da postignu jednu cenu. A bogami realno cena od 350 evra za ar njive nije velika ako gledamo na ovu skupocu, misilm kad su mogli da iscoltaju milku za Miladina onda mogu i nasim postenim ljudima koji od nikog nisu nista ukrali i platiti posteno, zar ne ?

Ja nisam iz Kragujevca i nemam tamo nista od pokretne i nepokretne imovine pa znaci da nisam ni zainteresovana strana pa zato mogu i da kazem sledece.DOSTA BRE OTIMACINE AKO VAM NIJE JASNO STA JE PRIVATNA SVOJINA PROCITAJTE U ZAKONU I PRESTANITE DA MALTRETIRATE VISE TE JADNE LJUDE. Moj komentar se odnosi i na ove koji ostavljaju svoje komentare, prosla je odavno 1945.godina.

Ne razumem. Kako drzava moze nekome da kaze za koliko ce da mu otkupi zemlju. Pa to je privatna svojina!? Ako hoce vlasnik moze da trazi i milion za ar i tu nema price, a porez ce da placa na onoliko koliko je zemlja procenjena zvanicno. Meni ovo izgleda kao drzavna otimacina.

Ja iskreno ne bih voleo da mi drzava dodje i otkupi moj stan na silu za 10,000 Evra zato sto oni misle da ne vredi vise.

Vidim da ovde ima dosta ljudi koji misle da vlasnike treba naterati na prodaju za bagatelu. Mislim da bi drugacije razmisljalji kada bi vi bili vlasnici te zemlje koju drzava zeli da kupi za 10 puta manje nego sto vredi.

Zna se koja je cena, dajte ljudima pare a ako vam je skupo trazite novu lokaciju pa ce mozda neko hteti da spusti cenu kada vidi da mu propada prodaja.

Neka i oni naplate pravu vrednost zemlje, a prava vrednost je ona koja se na tržištu formira. Ako nekome treba ta zemlja, neka plati toliko koliko traži njen vlasnik. Ako mu je skupo, neka traži na drugom mestu. Zamislite da vas neko izbaci iz rođenog stana ili kuće samo zato što se njemu sviđa da dođe tu, a za to vam ponudi neku cenu koju je sam odredio.

Ponudio bih toj GOSPODI da proda placeve po 800 eura, to je duplo skuplje nego sto je sad ponudjeno i to je cena koju inache ni u ludilu ne bi dobili.

Ako ne pristanu onda bih trazio negde pored zemlju koja je vishe u komadu i tu nudio 700 eura po aru.

Ako ti ne bi takodje pristali vec cetvrti bi pristali da daju i po tih prvih 400 eura posto bi videli da ne mogu da ucenjuju drzavu.

Drugi nacin je jednostavno da se zemlja proceni i da se uradi eksproprijacija - ako su komunisti mogli celu drzavu da otmu mogu i ovi 67 hektara za ovako bitnu stvar koja treba taj kraj da ozivi (!!)

Ma to se lako rešava.Ceniš da ti hektar "mrtve" zemlje vredi 400 000 eur...Dobro,to ti je moj zemljače buduća poreska osnovica, pa da vidim koliko ćeš izdržati da plaćaš porez na tu "tvoju" cenu.
Kad treba plaćati porez onda imovina ne vredi ništa, a kad treba ucenjivati onda 1ha vredi 400 000 eur.Zato nam ovako i ide...

Ma, nije valjda, država bi došla "u neprijatnu situaciju" da građanima isplati "pravednu nadoknadu"? Ts, ts.

A koliko ćete platiti Čumetu za njegove parcele pored autoputa?
Ah, zaboravih, on je zaslužan građanin...

Zavisi kako gledate, ljudi traze "samo" 40eur po kvadratnom metru i to u osnovi. Na samo 2-3 kilometra odatle lokalni "gradjevinci" traze za stambeni kvadrat po 1000eur x 5 sprata = 5000 eur.

Ne mogu a da ne prokomentarisem ovaj tekst, iako nemam nikakvih interesa tj zemlje na pomenutom lokalitetu. Cena od 350 evra zaista vredja svakoga ko poseduje zemlju u tom polju, jer lično znam par primera od prethodnih godina, gde su ti placevi prodavani po ceni od 1400-1700 evra za ar (toliko je forma ideale recimo placala svoje). A tvrdnja da je u pitanju potpuno besplodna zemlja je najveca glupost koju sam do sada procitao na ovu temu! U pitanju je zemlja izuzetnog kvaliteta, a nalazi se izmedju "autoputa" Kragujevac - Batočina, i lokalnog puta. Zbog te lokacije je u prošlosti bila interesantna mnogim lokalnim firmama, stovaristima i slicnim kompanijama (dovoljno je da jednom prodjete tuda i bice vam jasno)...

Isto tako se slazem da je i 4000 zaista mnogo, mislim da je cena od 1500-2000 evra po aru sasvim realna... No, to je samo moje mišljenje, ja ga ne namećem nikome. A za taj fijat će se jednom ispostaviti da je bila samo propaganda, no do tad će ovi seljaci biti zaboravljeni...

Kako bih voleo da FIAT ode u Bugarsku ili Rumuniju ... pa da vidim onda sta ce ovi u Kragujevcu. Lepo su oni hteli da uzmu milione eura od te zemlje, na kojoj raste korov, i koju niko ne obradjuje, pa onda brzo svi u Beograd, da kupe po 2-3 stana koja bi izdavali. Pa do pre 3 godine Kragujevac bio grad depresije i bede, a sad dosao FIAT, i svi bi odjednom milione.

A sto ta kvazi drzava ljudima ne plati stetu za 40 godina ne mogucnosti koriscenja tog zemljista!!?? Naravno za to je kriv Tito, Milosevic i ponajvise Ratko Mladic!

Naravno da 4000€ po aru nije realno, ali praviti se lud kad je u pitanju od drzave naneta steta isto tako nije fer. Sigurno da moze da se nadje pravedno resenje, samo se ovde ocigledno ne postavlja pitanje pravednog resenja vec ko je jaci ili ti tvrdoglaviji i deblje koze!

Ja bih ovo resio elegantno. Da li ti mislis da tvoj plac vredi 4000eur/ar? OK, znaci imas ukupno 400.000eur. Pa ti si bogat covek, dobro, porez ti je 1% godisnje to mu dodje 4000eur godisnje samo za porez.

@Pittsburgh

Nemoj da imas nista protiv Kragujevca,jer niko od Kragujevcana nije kriv za ovo konkretno.Sto se tice tvog komentara,apsolutno se slazem...posto se mnogo busamo u grudi,zaista ce se desiti ovo da odu u Bugarsku ili Rumuniju,ali ovaj problem konkretno prave samo ovi kormanski seljaci kojima bih ,da se ja pitam odr'o kozu sa ledja....al eto,posle nam vecito djavo kriv za sve!

Mak nek drzava, sad lepo digne ruke od Fiata, ili nek prebaci kooperante na drugu lokaciju, pa onda nek vlasnici parcela ucenjuju...

Boze koliko je ovo bolesna situacija! Izgleda da samo drzava moze da propise cene za ono sto je njeno, a te cene znamo kakve su, vrlo povoljne za podobne! Ovo se moze lako resiti, neka se naplati porez od off-shore biznismena i "bezobrazno bogatih" i eto para da se isplati i 4000 EUR po aru. Uostalom, kako su mogli da dovode FIAT i obecavaju zemlju koju nemaju?!

Koliko je vredeo taj ar pre dolaska Fijata? verovatno je bio presrecan onaj koji je mogao da proda za 350 evra...tako, tako samo trazite vi 4000, pa kad Fijat odustane necete moci da prodate ni za 50 evra taj ar, jer ce vam se svi mladi iseliti zbog bede i besposlice.

Apsolutno se slazem sa komentarima da ako vlasnici misle da ta zemlja zaista vredi toliko, neka lepo plate porez na tu vrednost. Drzavi se vise isplati a jedine probleme ce imati ti koji ne zele da prodaju zemlju, odnosno oni koji zbog toga ne mogu da pronadju posao.

@Drobnjak iz auto

Svaka cast na komentaru...cuo sam da je u Nemackoj skoro prosao taj zakon...tipa imas kucu u centru grada od 200m2 a tu je po urbanistickom planu predvidjena zgrada od recimo 1000 kvadrata...ti vise ne placas porez na 200 kvadrata vec na imaginarnih 1000...kako drzava tu gubi porez na 800...u svakom slucaju lepo razmisljanje...

@Drobnjak iz auto

Apsolutno ispravno razmisljanje. Ako vlasnici parcela nastave da zatezu situaciju moze da se desi i sledeci scenario. Drzava odmeri jednu parcelu od recimo 2-3ha i otkupi je po 4000 eur ar. Posle toga samo izda resenje o porezu na imovinu ostalim vlasnicima parcela u istoj zoni (1% godisnje i ne ostavlja ih na miru sledecih 10 god) a FIAT-u ponudi drugu lokaciju i onda pita potencijalno nove klijente za otkup zemljisa - "Koliko kosta kod vas ar?"

ma ljudi moji lako je tako da pričate da svako dobro ima svoju cenu, i to je apsolutno tačno
ali kad bi sad država pustila te vlasnike da prodaju tu zemlju, oni ne bi dobili ni tih 350 jer nema ko da je
kupi. Ta zemlja vredi samo ako Fijat dođe na nju. Tako da ta priča od par hiljada evra ne pije vodu.

na stranu činjnica da su neki vlasnici pre 20 godina već dobili pare za nju, a da ne pričam o tome da je većini
ta zemlja '49-te poklonjena. Zakon lepo kaže da oni na cenu mogu da se žale, ali da ne mogu da ometaju radove. I tu
nema ništa sporno. Ovo je proglašeno nacionalnim interesom, oni kad dobiju rešenja mogu na sud pa šta izvuku.

Nas narod kaze 'videla zaba da se konji potkivaju pa i ona digla nogu!'
E tako je i sa vlasnicima tih njiva. Ili bolje receno placeva u centru grada! Jer ako njiva u tom Kormanskom polju vredi 4000 evra po aru, koliko onda vredi zemlja pored Morave ili u Vojvodini?
Problem ove nase drzave je u tome sto jos nije dosao 6 oktobar!
Politicka scena je podeljena skoro na pola a tako je svuda.
Mesecima je trajala rasprava u lokalnoj skupstini da li je bas to Kormansko polje dobro za tu fabriku. A Toma je imao ideju da se fabrika napravi na Gledickim planinama i da se slobodnim padom delovi prebacuju u fabriku!!!
Mislim da bi bilo zanimljivo da se vidi sta danas ti poljoprivrednici uzgajaju na toj zemlji!
Cene zemljista u industrijskoj zoni jesu porasle, ali zbog preprodavaca koji su kupovali njive i kasnije prodavali po mnogo vecoj ceni.

Pa sve drzave su imale ovakve probleme, a onda su spontano dosle do resenja koje funkcionise vec decenijama - godisnji porez na imovinu od 1-2% na *trzisnu* cenu imovine. Pa ti ako zaista mislis da ti zemlja vredi 4000 za ar, godisnje lepo placas 40 evra po tom istom aru i cekas da se nadje neko ko ce da ti da 4000 da bi ga prodao. Za par godina bi se sve cene dovele ocas u normalu.

Poenta je da svako ima pravo da ceni zemlju koliko smatra da vredi. Primer iz licnog iskustva. Imam plac nasledjen od oca u jednom selu koji mi ama bas nicemu nesluzi, ali sam emotivno vezan za njega. Kosija koji tu zivi zeli da ga kupi i to po ceni vecoj od realne. Ja ne zelim da ga prodam, mozda se odlucim da mu trazim milion evra za plac i ako znam da vredi 3.000.
Poenta je da drzava ne odredjuje cenu zemljista kada dva u transakcijama gde se privatnik kupuje zemljiste od drugog privatnika. Price o prisiljavanju ljudi tako sto ce placati porez na cenu koju traze su smesne, jer drzava mora po zonama da odredi gde koliko koje zemljiste vredi, na vlasniku je za koje pare ce da ga proda.
U celoj ovoj prici je glavni krivac lokalna zajednica koja investitoru ne moze da obezbedi plac za fabriku. Kako ovo nije problem iu Indjiji ili Jagodini, gde sam procitao da Palma investitorima poklanja zemljiste ako grade fabriku.

I jedni i drugi su u pravu. Ovde nikada nece nista dobro da se dogodi. Treba proglasiti stecaj drzave i od ostataka pokrenuti novu.

I vlasnici njiva bi "nepristojno" da se obogate.

Ustav republike Srbije kaže:
Pravo na imovinu
Član 58.
Jemči se mirno uživanje svojine i drugih imovinskih prava stečenih na osnovu zakona.
Pravo svojine može biti oduzeto ili ograničeno samo u javnom interesu utvrdjenom na osnovu zakona, uz naknadu koja ne može
biti niža od tržišne.
Zakonom se može ograničiti način korišćenja imovine.
Oduzimanje ili ograničenje imovine radi naplate poreza i drugih dažbina ili kazni, dozvoljeno je samo u skladu sa zakonom

U ovom slučaju Vlada Republike Srbije je donela odluku i utvrdila javni interes. Pokrenut je postupak eksproprijacije. POnuđena je cena daleko iznad tržišne jer cena livade III kalase je maksimalno 50€. Nije tržišna cena ona koju vlasnik traži, već ona po kojoj je neki promet obavljen i na to kod republičke uprave javnih prihoda plaćen porez. Da bi dobili po 4000€ vlasnici moraju da dokažu da je po toj ceni neko u Kormanu nekom prodao zemlju. Naravno legalno i na to platio porez. Poreska uprava tvrdi da je bilo prometa po 350€. Mogu vlasnici da traže i po 1.000.000€ za ar ali to može biti tržišna cena samo ako uspeju da nekom prodaju nešto za te pare. Nije tržišna cena ona koju traži vasnik več ona po kojoj proda nešto. Država je po Ustavu i zakonima ove zemlje pokrenula postupak eksproprijacije i mogu se nadati samo ceni po kojoj je već neko prodao zemlju u Kormanskom polju. Ako je to 4000€ ar onda su u pravu, ali to moraju da dokažu kupoprodajnim ugovorima koji su overeni u sudu i na koje su platili porez.

U ekonomiji nema sentimentalnosti vec postoji samo interes, ali nase drage vodje proglasavaju jednu privatnu firmu firmom od javnog znacaja. I nije bitno sto oni misle da smo svi pali sa banane nego ce oni jos i cenu da odrede. Zna se da se za kapitalne objekte kao sto su putevi, mostovi, aerodrumi, brane, akumulacije itd zemlja otkupljuje sa ili bez pristanka vlasnika odredjenog zemljista ili parcele ali za privatnika tako nesto raditi pa to je van svake pameti. Vlasnici parcela mogu da kazu koliku god hoce cenu ali za koliko je prodaju toliko vredi.

Svi bi 'leba bez motike. I ovi seljaci sa 4000e za ar i oni što traže 2000/e za kv. stana u Beogradu.

2007, i 2008. godine drzava i njena gradjevinska mafija su nenormalno podigli cene nekretnina u Srbiji. Sada se neki od njih cude!! Ne moze da bude jedna cena kada kupujes a druga kada prodajes.
Hocete 2-3000 E za kvadrat u Beogradu, e pa platite 4000 E za ar u Kragujevcu.

Nesto(u ovom slucaju plac) vredi onoliko koliko je neko spreman da plati,a ne koliko prodavac trazi.

Znate li kako je formirana "tržišna cena" od 4000EUR/aru?
Tako što se pročulo da će te parcele biti prodate FIAT-u (posle otkupa i preimenovanja namene tog zemljišta) za 4500EUR/aru.

Ja bih im dao koliko traze, a onda bih podledao poreske prijave koje su podnosili u proteklih 50+ godina. Pa svi oni koji nisu prijavili poreskoj sluzbi da poseduju placeve vredne 4000 eura po aru, morali bi da plate retroaktivno porez ukljucujuci sve kamate za tih 50 godina (osim ako imovinu njihova porodica poseduje kraci vremenski period). Sve u svemu, morali bi da plate globu visestruko vecu od sume na koliko su procenili plac.

Ovde se izgleda potpuno zaboravlja da se zemljiste ne oduzima da bi se izgradio put ili pruga ili bolnica ili neko drugo javno dobro. Zemljiste se prodaje FIATu, dakle privatniku, prema tome, ljudi imaju prava da traze koliko god hoce, a ne moraju ni da prodaju uopste. Sta se to drzave tice.

LJudi razmislite malo da li bi vi prodali 1m2 zemlje za cenu 2 kg paradajsa, kad godisnje na tom 1m2 mozes da uberes barem 5 kg paradajsa a to je samo za godinu dana

Ma kako da ne ajmo vojnici rezima i podmlaci vladajuce koalicije ospite paljbu kako seljaci teraju investitore. Nemojte slucajno da obican covek uzme neki dinar sta ce sirotinji pare. Gospodo nije li nenormalno da neko u propalim srpskim gradovima lupi cenu kvadrata stana od dve ili dve i po hiljade evra? Ma to je OK ali zato obican seljak ne sme da trazi za ar 400 evra. Sto se tu malo ne ugledate na cene u EU, znate koliko je tamo hektar? Ukoliko uopste moze da se kupi krece se od 150.000 evra u Italiji do 400.000 evra u Holandiji, hektar ponavljam. Svetskih cena se strogo drzimo kad drzava fakturise sta joj padne na pamet ali zato obican svet mora da preda sta mu ponude inace je kocnicar razvoja, samoupravljac, komunista...E sad s obzirom na to da su hektari na Novom Beogradu doslovno poklanjani pojedincima ili davani u bescenje onda je i 350 evra za ar previse. Evo predloga obestetite ove ljude u naturi dajte im placeve na Novom Beogradu u srazmeri 1 prema 3 ili 4 svi bi oberucke prihvatili. Naravno sto vazi za vojvodu ne vazi za vola, je li? Placevi u Bg se poklanjaju odabranima a raskusurivanje se vrsi preko grbace obicnog sveta. Ili platite ili trazite drugu lokaciju evo recimo na nekoj vojnoj imovini ili tako nesto. Necete je li, ima vojska druge planove komercijalnijeg karaktera. Ma prestanite vec jednom ovaj narod da kradete i tretirate kao stoku.

havarija, pa kolega geometar, znas sam da nesmes da parcelises, da delis i sve ostalo dok se ne resi zemljina knjiga?! kolega bezali ste sa nastave, prvo expropriacija, pa onda mozes da pravis table.
To mora nekog partijskog kolegu da su dohvatili, mlad. cuvaj se kolega da te ne ***. a drzavi da ne padne na pamet nista da gradi na silu, jer ce biti medjunarodnog suda, a to znaci da se ustav u srbiji ne postuje.Takva sramota nam ne treba

Sve je to lepo da drzavi treba zemlja za dobrobit celoga drustva.Ali onda se tu pravi za drutvo put skola bolnica i td.Ne da se otima pod izgovorom a (Soici da sebe ugradjuju)na zalost nasa drzava je puna soica.zasto Dinkic i Gradonacelnik Kragujevca posto vole drzavu ne ponude svoju dedovinu za 350E pa valjda ce neko da kupi za dobrobit drustva.Ukratko receno na vlasti su gansteri i rade sta hoce.Dali ima nekog u Srbiji Normalnog ????

Ko trazi vece, izgubi iz vrece... Proklet smo mi narod... Nema hleba bez motike!!! Zapamtite to!!!
PS nekad nacionalizacija moze biti korisna...

Ako je ovo zona od posebnog javnog interesa zbog Fijata, a to nije zemlja preko koje treba da se gradi autoput onda je ovo naopaka drzava. Ali ima razlike. Ipak su vlasnici zemlje ispod i pored buduceg autoputa istovremeno i vlasnici ove vlade.

@GMan: Pročitaj Zakon o eksproprijaciji. Tamo sve lepo piše.

A sta je sa zemljitem za Usce i luku Beograd? Ima li kraja u ovoj cirkusijadi. Ko je postavio ovakve zakone vrednosti u ovoj napacenoj Srbiji???

To je nas karakter, svako ko ima sansu da se omasti to radi barem do lakata, svako kome treba veza placa dobrovoljno i svi onda zajedno kukaju kako nam je drzava korupna i sve sami lopovi. Posto su placevi u okolini po toj ceni su i ti. U Nemackoj u Rajnskoj oblasti ísto je bilo godinama borba sa parcelama i kucama ljudi koji su se morali iseliti zbog sirenja dnevnih iskopa, zadnju rec je imala drzava a ne ucenjivaci.

kako naivni ljudi zar misle da ce im fiat ili drzava dati toliko para, pre ce prebaciti firme u okolne zemlje nego da bacaju pare... a posle ce biti nema nam fiata gde cemo da radimo... potpuna povrsnost, ako ne i idiotizam!!!

Pa ne mogu da verujem koliki ste pacenici...Pa zar vam je zao da neko zaradi, da neko dobije realnu cenu za ono sto mu drzava otima? Mom pradedi, Bog da mu dudu prosti, oteli su: kafanu, pekaru, kucu, zemlju, vezivali mu struju na usi, samo da potpise da je dobrovoljno dao. Podrzavate li i to ako podrzavate tih bednih 350 eur??? Sasvim je posteno i legitimno da traze trzisnu vrednost za svoju zemlju, svi koji misle drugacije ili nikad nisu imali nista u porodici, ili nece imati nikad nista. Tosto se drzava maaaalo presla u racunici njen je problem. Neka uzmu od Miska, Beka, Peconija i kompanije tih 26 miliona, pa neka plate ono sto treba da PLATE, da ne bude do veka OTIMACINA u ovoj bedi od zemlje! Stidite se. Podrzavati otimanje tudje zemlje? Imate li makar malo obraza, partijski kliktaci???

Tekst odnosno članak je naručen i to samo ljudi sa pola mozga ne mogu da ukapiraju.
-A Vi pametnjakovići iz Kragujevca što ne znate šta ljudi tamo seju-prošetajte do Kormana, pa ćete videti da se tamo seje spanać, krompir, kukuruz, pšenica itd. a livade nisu odične livade kao što kažete...sa tih livada se skuplja seno za stoku.
-Nisam iz Kormana, ali za razliku od Vas pojedinih "informisanih Kragujevčana"-odlično poznajem situaciju i zbivanja u gradu.
-Moja preporuka Kormancima je da ostanu pri stavu dok ne dođe do pregovora i da prihvate cenu od 2000-2500 eura po aru.

Sve sami patrioti a drugimo zameraju sve zivo i zovu ih lopovima, ne znam ko je tu lopov, nista traziti novu lokaciju pa neka gledaju ko ce im platiti 4.000 evra.

Verovatno je to zemljiste stvaralo prihod stotinama godina unazad.Ako ga vlasnici sada otudje po mizernoj drzavnoj ceni,verovatno ce od dobijenog novca uspeti da prezive par godina. Sta posle toga? U medjuvremenu strani privatnik pravi profit samim tim sto je kupio jeftino zemljiste. Jednog dana kada se drzava stabilizuje,napravljena fabrika ce kostati deset puta skuplje i ko zna za koliko ce je FIAT nekome prodati.Sezdeset godina slusamo o nekim "opstim dobrima" i vecito obicni gradjani placaju ceh tih umnih tvorevina. Gde su nam sada ta "opsta dobra" kao sto su: secerane,cementare,kombinati itd. Treba proveriti koja je cena zemljista u Italiji jer su kod nas takodje Evropske cene.

@Surčinac,
hvala na objektivnoj informaciji.
No, čisto da ne trune u meni (iako intimno i racionalno gledano smatram da ste u pravu): Čume je tu zemlju nasledio, obrađuje je, živi od toga, živi na toj zemlji...?

Pozdrav :).

Tako je, podrzavam vlasnike poseda. Vlada se kune u zakone trzista, a sad ne bi da plate trzisnu cenu. A mogu da daju 36 miliona za neki tamo satelit i 1 mil za nekog tamo sto se bije po USA.

I treba da traze toliko i to je malo,u Subotici je METRO platio lokalnom tajkunu 7.000 eura po aru,parcela do te se vrednuje 10.000 eura po aru! Dragan iz Subotice

Traze 4000e da bi dobili 2000e. Nazalost, veliki koncerni imaju mogucnost izbora, jer postoje daleko povoljnije destinacije. Kosmicke cene zemlje oko Aerodroma Beograd je oterala investitore u Pecince i Putince, a to moze da snadje i Kragujevcane.

Ova vlast mi je toliko smesna, da to nije normalno.
Dice se miliardama koje ce drzava i FIAT da inkasiraju, pa miliarde evra koje ce da "uberu" i komponentashi FIATa, a "pishljivih" 26mil im je mnogo. ILi od onih miliardi nema nista, ili neka odu sa vlasti zbog laganja naroda.
A onim ljudima na Korman polju dajte i 5000 eura za ar zemlje.
Zar je tuzno ili ruzno da se neko opari, a neko i obogati od prodaje zemlje.

"Čumetov" plac i okolni placevi će biti eksproprisani prema ceni koju je utvrdila Poreska uprava Zemun, a to je 10-20 EUR/m2. Po toj ceni su i vršene transakcije, tj. toliko su plaćali sadašnji vlasnici. Neke parcele će biti zamenjene, a za neke će biti isplaćena nadoknada. Na tom potesu ne "zatežu" ni "Čume" ni potencijalni investitori, već nekoliko privatnih vlasnika. Najveći vlasnik je država preko PIK-a "Zemun". Problem je što su opštine zabrljale i izdale niz pogrešnih rešenja (loše odrađena preparcelacija), pa je projekat još na čekanju. Ali niko ne ucenjuje, država je uradila isto što i na Kormanu i stvar teče prilično mirno.

Ovde nije u pitanju drzavni put vec privatna firma.Po zakonu oni i ne moraju da im prodaju svoju imovinu ako nece.Ako ta zemlja kazu ne vredi toliko slobodno produzi na neko drugo mesto i kupi tamo ,njiva bar ima koliko hoces.
Medjutim problem je sto drzava ne ume da izgradi
ni puteljak pa bi da iskoristi infrastrukturu koja je izgradjena u SFRJ.

Pogledajte GOOGLE EARTH i videcete ODMAH (NA 1 METAR) do zastave stotine hektara poljana i njive PRAZNIH ali oni ne umeju da naprave infrastrukturu pa su zato zapeli za korman polje koje je 5km od zastave i gde bi kamioni morali da prolazi kroz centar grada.

@Partibrejker - ne znam ništa o Čumetu, čuo sam da je uzoran mladić koji ulaže u obrazovanje :) Ali znam da je bilo onih koji su pre 7-8 godina kupovali m2 po 1 DEM što je tada bila tržišna cena (taj "Čume" je možda tad kupovao, a odakle mu pare, to je priča za sebe). Sada je oko dobanovačke petlje 15-30 EUR, u zavisnosti koliko je blizu autoputa. I Poreska to tako ceni. Šta više, Poreska uprava uvek ceni više od transakcije. Na primer, ako mi ti prodaš za 16 EUR/m2, stiže rešenje za 19 EUR/m2. Kad rade eksproprijaciju, koriste iste tabele. Da li je fer ili nije, to je stvar procene - ali da postoji standard, postoji.

Nek da država 4000 EUR za ar, pa im uzme porez od toga.

Ostaće im taman dovoljno da pokupuju stanove u Belville-u i da nam više tu bedu skinu s vrata.

Onda će cena kvadrata u Beogradu moći konačno da doše do 800 EUR po kvadratu...

Sve je ovo šala...

Sada već ne razumem poštene građane Srbije!? Ako tzv. tajkuni sprovode ekonomsku politiku pod okriljem vlasti ili ne (ovo ostavljam stručnjacima da dokazuju), gde se cene menjaju i rastu svakodnevno zbog troškova veletrgovina i distributera a da ne pominjem akcize i ostale namete kako bi država opstala (iako je već propala,samo ššššššš...), zašto su vam onda trn u oku oni obični ljudi koje je ova država prevaspitala kako da trguju sa svojim vlasništvom. Ja bih tražio još više...izdržite do kraja u svojim namerama, jer ni vas niko ne pita što na primer za litar goriva pola od cene dajete državi. Pa neka ta država donese bolje zakone i pravila ekonomske igre da nam svima koji dišemo ovaj isti vazduh bude čistiji i pošteniji I DA NE MORAMO POSTATI ČLANOVI PARTIJA ili se preseljavati u Beograd kako bi preživeli u ovakvoj Srbiji kakva je danas.

Svuda u svetu je normalno da se trazi vise i treba da se trazi vise. Ova drzava i ovako previse uzima sebi i daje pojedincima

FIAT jeste privatna firma, ALI NE 100%. I drzava Srbija ima odredjenog udela u vlasnistvu Fiata...

U kancerogenom Pancevu je ar oko 10.000 Evra.

Ako pogledate u oglasima koliko kostaju placevi na periferiji Kragujevca, 5 do 10 ari, na 10km od centra (Korman je na plafon 5 km od centra), nacicete oglase 5 ari placa 12000 eura. Ne verujem da bi Verko prodao svoj plac za 350 eura po aru na tako dobrom mestu. Evo ja zelim da kupim na toj lokaciji plac po 400 eura za ar, jel mogu?

Idiotizam, jeftiniji je ar na terazijama... sta ce da urade ako fijat nadje drugu lokaciju, onda nece moci da dobiju ni 100 eura po aru...