"Novosti": Mali profit po kvadratu

Pa zaista...
Sve ispod 200% zarade nije isplativo.
Kada ce "investitorima" da se naplati ekstraprofit? Ocigledno je da pljackaju narod. Manje kosta stan u centru Rima nego u Beogradu!

socijalni stanovi po 1650€? pa belvil je trebalo da kosta 1200 pre nego sto je gazda misko uleteo u posao. da ne pricamo o tome sto ne postoji nekretnina u beogradu za koju vredi dati te pare. eventualno za nesto sto bi imalo garaze, lift iz garaze do stana, centralnu klimu, plafone >3m, prozore od poda do plafona, lep pogled, bazen, djakuzi, saunu, teretanu, teniski/squash teren u okviru zgrade, obezbedjenje na ulazu.. kad bolje razmislim, sta ce mi to u gradu koji nema resenu osnovnu saobracajnu infrastrukturu, metro, garaze i parkinge, obilaznicu, unutrasnji magistralni prsten.. da ne pominjem sve ostalo: korupciju, cene, prosecne plate, nezaposlenost, opstu kulturu tj nedostatak iste. srecom necu to gledati jos dugo, jesam rodjen u beogradu ali ovo vise nije moj grad. mnogo srece zelim onima koji ovde ostanu..

Kako je onda isplativo investitorima u manjim opstinama Srbije da kvadrat prodaju po 450-500e? Nije valjda da lokacija, dozvole i ostala papirologija u Bgd. kostaju 1000e po kvadratu?

Nema nista od izgradnje stanova dok gazda ne proda i zadnji kvadrat u Belvilu.

Rekoh pre par meseci da nema ništa od onih jeftinijih stanova ni od pada cena postojećih nekretnina. Niko mi nije poverovao...

To je mafija. Sada pokazuje zube drzavi, smeje joj se u brk, jasno kaze da se ovde u Srbiji igra po njenim pravilima. Kolko rece da ce da kostaju stanovi, Mrkonjicu?

Pasce, pasce cena....Samo kad osete ovu godinu krize, sto se moglo cedilo se u 2009., a od cega ce neko sada da plati 1600 eur m2? Ko krade taj kupuje za 3000 eur kvadrat, a sto rekoste toliko nije ni u Rimu, Budimpesti, Becu idrugim prestonicama koje imaju metro i mostove.

I sa cenom od preko 2000eura po kvadratu se stedelo na materijalima, delimicno fusarilo, itd. Ne smem ni da pomislim o kvalitetu gradnje po ceni od 1350eura po kvadratu, pa tu ce plocice da lepe zvakacim gumama.

šta se bre ne isplati??? Evo dajte meni, ja ću da gradim!

Kada je tržište trebalo da reguliše cenu stanova, umešala se država i počela sa subvencionisanim kreditima, zašto, ko je to trebao da bude zaštićen, građani sigurno ne jer su cene stanova ostale visoke, samo su malo povoljniji krediti.

Pa jel su oni svesni u kojoj drzavi zive i kolike su prosecne plate u Srbiji? Samo za poredjenje, prosecna cena kvadrata u Becu je 1350€, u Berlinu 1300€. Jel znate kakve oni plate imaju i kakav kvalitet stanovanja? Ovo je cist pritisak monopolista na gradjane Srbije, onih koji su navikli da zaradjuju 10 puta vise nego sto bi trebali da postoji normalno trziste. Pozdrav iz Beca.

Cene stanova u Beogradu ce pasti kad se bude kontrolisalo poreklo novca kes kupaca i kad svi investitori (ukljucujuci i strane investitore) budu mogli da rade pod istim uslovima.

Ako vlada stvarno hoće da pomogne ljudima da dobiju krov nad glavom lakše, trebalo bi da u svakom slučaju radikalno smanji ogromne dažbine koje se plaćaju za korišćenje "gradskog" zemljišta u Beogradu i drugim gradovima, to jest, zemljišta svojevremeno bezočno ukradenog pravim vlasnicima čije se vraćanje na perfidan način, baš zbog tih dažbina odlaže, ili, eventualno, da subvencioniše kredite za određene grupe stanovništva, a ove budalaštine sa izgradnjom jeftinih stanova koje niko neće da gradi su samo teška deformacija tržišta koja neće doneti nikakve rezultate, i u suštini diskriminatorne i protivustavne: vlasnici zemljišta, investitori i svi ostali koji imaju koristi od viših cena isto su toliko građani ove zemlje kao i oni koji bi profitirali od nižih cena, i država ne bi smela da pokušava da im nelojalno konkuriše. Umesto toga, neka rastera gradsku i opštinsku mafiju, i neka omogući svim investitorima da grade na svim lokacijama, a ne samo "povlašćenim", to jest onima koji pune džepove vladajućih struktura, pa će onda, na "ravnom igralištu", tržište bez deformacija, kao jedini nepotkupljivi arbitar, presuditi kolika je cena kvadrata "poštena". Sve ostalo je ili socijalna demagogija mafijaša na račun poštenih firmi i preduzetnika ili monopolsko ceđenje populacije na osnovu admnistrativne kontrole nad ograničenim resursom, a u Srbiji, evropskoj Meki za sve što je naopako, predvidivo, imamo oba ova fenomena u veseloj sinergiji...

Tako je Oliveru! Istraj u ovome do kraja.

Evo moj primer
Prodao sam stan u Decembru
46 kv
UKNJIZEN
1 sprat, PVC kompletan, klima, potpuno novo kupatilo (spanska keramika), ugradjena kuhinja, nova struja, lepa zgrada sa demi-fasadom, tel, interfon, internet, kablovska, nov jasenov parket za 57.000 Evra, na Karaburmi.(od moje zgrade do Trga Nikole Pasica 4,5 kilometara)
1239 Evra po kvadratu, ako svi budu bili realni kao ja sto sam, trziste ce se normalizovati ali ljudi trazi po 1300 za mirijevo, po 1400 za vidikovac e pa to nisu normalne cene i to unistava trziste nekretnina u Beogradu

Rekoh pre par meseci da nema ništa od onih jeftinijih stanova ni od pada cena postojećih nekretnina. Niko mi nije poverovao...

Pa zaista...
Sve ispod 200% zarade nije isplativo.
Kada ce "investitorima" da se naplati ekstraprofit? Ocigledno je da pljackaju narod. Manje kosta stan u centru Rima nego u Beogradu!

Kako je onda isplativo investitorima u manjim opstinama Srbije da kvadrat prodaju po 450-500e? Nije valjda da lokacija, dozvole i ostala papirologija u Bgd. kostaju 1000e po kvadratu?

šta se bre ne isplati??? Evo dajte meni, ja ću da gradim!

Tako je Oliveru! Istraj u ovome do kraja.

Cene stanova u Beogradu ce pasti kad se bude kontrolisalo poreklo novca kes kupaca i kad svi investitori (ukljucujuci i strane investitore) budu mogli da rade pod istim uslovima.

socijalni stanovi po 1650€? pa belvil je trebalo da kosta 1200 pre nego sto je gazda misko uleteo u posao. da ne pricamo o tome sto ne postoji nekretnina u beogradu za koju vredi dati te pare. eventualno za nesto sto bi imalo garaze, lift iz garaze do stana, centralnu klimu, plafone >3m, prozore od poda do plafona, lep pogled, bazen, djakuzi, saunu, teretanu, teniski/squash teren u okviru zgrade, obezbedjenje na ulazu.. kad bolje razmislim, sta ce mi to u gradu koji nema resenu osnovnu saobracajnu infrastrukturu, metro, garaze i parkinge, obilaznicu, unutrasnji magistralni prsten.. da ne pominjem sve ostalo: korupciju, cene, prosecne plate, nezaposlenost, opstu kulturu tj nedostatak iste. srecom necu to gledati jos dugo, jesam rodjen u beogradu ali ovo vise nije moj grad. mnogo srece zelim onima koji ovde ostanu..

Pasce, pasce cena....Samo kad osete ovu godinu krize, sto se moglo cedilo se u 2009., a od cega ce neko sada da plati 1600 eur m2? Ko krade taj kupuje za 3000 eur kvadrat, a sto rekoste toliko nije ni u Rimu, Budimpesti, Becu idrugim prestonicama koje imaju metro i mostove.

To je mafija. Sada pokazuje zube drzavi, smeje joj se u brk, jasno kaze da se ovde u Srbiji igra po njenim pravilima. Kolko rece da ce da kostaju stanovi, Mrkonjicu?

Ako vlada stvarno hoće da pomogne ljudima da dobiju krov nad glavom lakše, trebalo bi da u svakom slučaju radikalno smanji ogromne dažbine koje se plaćaju za korišćenje "gradskog" zemljišta u Beogradu i drugim gradovima, to jest, zemljišta svojevremeno bezočno ukradenog pravim vlasnicima čije se vraćanje na perfidan način, baš zbog tih dažbina odlaže, ili, eventualno, da subvencioniše kredite za određene grupe stanovništva, a ove budalaštine sa izgradnjom jeftinih stanova koje niko neće da gradi su samo teška deformacija tržišta koja neće doneti nikakve rezultate, i u suštini diskriminatorne i protivustavne: vlasnici zemljišta, investitori i svi ostali koji imaju koristi od viših cena isto su toliko građani ove zemlje kao i oni koji bi profitirali od nižih cena, i država ne bi smela da pokušava da im nelojalno konkuriše. Umesto toga, neka rastera gradsku i opštinsku mafiju, i neka omogući svim investitorima da grade na svim lokacijama, a ne samo "povlašćenim", to jest onima koji pune džepove vladajućih struktura, pa će onda, na "ravnom igralištu", tržište bez deformacija, kao jedini nepotkupljivi arbitar, presuditi kolika je cena kvadrata "poštena". Sve ostalo je ili socijalna demagogija mafijaša na račun poštenih firmi i preduzetnika ili monopolsko ceđenje populacije na osnovu admnistrativne kontrole nad ograničenim resursom, a u Srbiji, evropskoj Meki za sve što je naopako, predvidivo, imamo oba ova fenomena u veseloj sinergiji...

I sa cenom od preko 2000eura po kvadratu se stedelo na materijalima, delimicno fusarilo, itd. Ne smem ni da pomislim o kvalitetu gradnje po ceni od 1350eura po kvadratu, pa tu ce plocice da lepe zvakacim gumama.

Nema nista od izgradnje stanova dok gazda ne proda i zadnji kvadrat u Belvilu.

Kada je tržište trebalo da reguliše cenu stanova, umešala se država i počela sa subvencionisanim kreditima, zašto, ko je to trebao da bude zaštićen, građani sigurno ne jer su cene stanova ostale visoke, samo su malo povoljniji krediti.

Pa jel su oni svesni u kojoj drzavi zive i kolike su prosecne plate u Srbiji? Samo za poredjenje, prosecna cena kvadrata u Becu je 1350€, u Berlinu 1300€. Jel znate kakve oni plate imaju i kakav kvalitet stanovanja? Ovo je cist pritisak monopolista na gradjane Srbije, onih koji su navikli da zaradjuju 10 puta vise nego sto bi trebali da postoji normalno trziste. Pozdrav iz Beca.

Evo moj primer
Prodao sam stan u Decembru
46 kv
UKNJIZEN
1 sprat, PVC kompletan, klima, potpuno novo kupatilo (spanska keramika), ugradjena kuhinja, nova struja, lepa zgrada sa demi-fasadom, tel, interfon, internet, kablovska, nov jasenov parket za 57.000 Evra, na Karaburmi.(od moje zgrade do Trga Nikole Pasica 4,5 kilometara)
1239 Evra po kvadratu, ako svi budu bili realni kao ja sto sam, trziste ce se normalizovati ali ljudi trazi po 1300 za mirijevo, po 1400 za vidikovac e pa to nisu normalne cene i to unistava trziste nekretnina u Beogradu