Uvodi se porez na elitne lokacije

„Urbanističkim planom je na tom placu predviđena izgradnja šestospratnice. Država, međutim, nema instrument da natera vlasnika da stavi zemljište u promet,....

Prvo daj da vidimo taj urbanisticki plan koji je dozvolio da se od najlepsih delova grada napravi bezlicna berza ruznih stambenih zgrada koje apsolutno ne prilice kraju gde se prave.

Drugo sa kojim to pravom drzava sme da tera kako je ovde receno vlasnike placeva da iste prodaju. Jel to ta ,ustavom garantovana, bezbednost imovine gradjana koju i vlast i opozicija toliko cesto spominju?

U nekim zemljama, u Nemačkoj na primer, porez na imovinu je ukinut, zabranjen, odlukom Vrhovnog suda, kao neustavan, jer predstavlja oblik nepravednog, selektivnog, dvostrukog oporezivanja. Ako NN i MM zarade istu sumu, plate na nju iste poreze na prihod, pa je NN potroši na putovanja oko sveta, a MM na kupovinu nekretnina, MM je ponovo, dvostruko oporezovan kao vlasnik nekretnina dok NN nije oporezovan na svoje lepe uspomene (ili evtl. saznajni ili socijalni kapital) donete s putovanja. Za, na primer, 50.000, mogu da kupim stan, a mogu da kupim neki besan komad nakita. U prvom slučaju mi sleduje sve veći porez, a u drugom ništa. Napokon, a zašto bi država stimulisala "racionalnu upotrebu" zemljišta. Ako onaj ko je vlasnik tog zemljišta ne vidi potrebu da svoj posed "racionalno upotrebi", šta tu ima država da ga stimuliše, lupajući ga po džepu.

Tako (kažnjavanjem onih koji su uložili u nekretnine, a ne u nakit, auto ili putovanje oko sveta) niko nije stimulisan da ulaže u nekretnine, jer se to de facto kažnjava, proglašava društveno nepoželjnim, poročnim ponašanjem, umesto da se tome bar da ravnopravnost sa svakom drugom potrošnjom/investicijom.

Da li ovo znaci da ce visokim porezima drzava oterati sve gradjane sa malim kucama i dvoristem na imalo atraktivnijoj lokaciji ,da bi "investitori" na njihovim mestima sazidali ogromne stambene zgrade i onda ih prodavali po velikim cenama, a gradjani ce uzimati "povoljne kredite banaka" da bih ih kupili po tim cenama.

Ja zivim na Vracaru.

Moji problemi su ogromni. Ja ne mogu dete da izvedem napolje jer je vecito neko parkiran bas na ulazu. Jedini veci parking u Todora od Stalaca je pretvoren u dve stambene zgrade. Preko puta moje zgrade se grade jos dve a planu su jos cetiri zgrade. Ovakav urbanisticki teror jos nije zabeljezen. A zasto? Da bi DS i gradjevinska mafija uzimala novac na svakom nivou (vrednost proporcijonalno funkciji). Ja vise nikada necu glasati za DS a verovatno nikada vise uopste, na lokalnom nivou. Nazalost ono sto se trenutno upropastava nece biti moguce ispraviti i najverovatnije da jedan divan kraj odlazi u zaborav i postaje pakao nereda i haosa. Nadam se da ce neko preispitati sve sto se desava na opstini Vracar mada cisto sumnjam.

Pozdrav svim Beogradjanima kojih nema....

Napokon najbitniji model oporezovanja prenesen iz iskustva zapadnih zemalja, ALI GRADJANI OTVORITE CETVORO OCIJU, DA LI POD OVAJ POREZ PODPADAJU I VLASNICI FABRIKA I FABRICKIH KRUGOVA KOJE SU KUPILI ZA BAGATELU I ISPLATI IM SE DA ISTE STOJE NEUPOSLENE! Te pare od ubiranja tog poreza bi dobrodosle lokalnim samoupravama, jer su fabrike i industrijske zone, najveci izrabljivaci lokalne infrastrukture, a ne placaju nista osim PDV-a (i to operu ako mogu).

Oprez!!!

Kakva bre restitucija. Tri godine su smišljali i evo napokon smislili rupu na saksiji kako da ništa ne vrate. Uvešće porez, pa za 5-10 godina kada počnu da vraćaju imovinu (ubedljivo poslednji u Evropi) onda će ti kao vlasniku vratiti tek kad iskeširaš porez za prethodni period, verovatno milion evra, ako imaš sreće možda bude i duplo manje. Pošto su iznudom prikupili sve podatke koje nisu imali tačno znaju i vrednost graševinskog zemljišta koje je predmet restitucije i imovinsko stanje vlasnika tog zemljišta. Moja je procena da računaju da će na ovaj način sigurno preuzeti bar 90 gradskog građevinskog zemljišta od pravih vlasnika i prodati domaćoj i stranoj urbanističkoj mafiji. Samo da vas podsetim da je pre drugog svetskog rata apsolutno svo zemljište bilo privatno, jedino što je bilo državno na tim placevima su bile bandere za rasvetu.

Svi gradjani preko racuna infostana na uplatnici imaju stavku gradjevinsko zemljiste. Po novom zakonu planira se veliko smanjenje poreskih olasica ( od 1,5% godisnje na starost zgrade, 40 % popusta za vlasnika plus jos maksimalnih 30 % na clanove domacinstva). Ako se smanje sve olakice svi gradjani Srbije ce placati vece poreze na imovinu bez obzira da li zive u Beogradu ili u nekom drugom gradu . Sto se tice poreza na imovinu u Hrvatskoj ne postoji porez na imovinu , postoji samo porez na kuce za odomor. U Crnoj Gori je stopa od 0,08 do 0,8 % na trzisnu vrednost nekretnine, gradovi i opstine biraju stopu Podgorica i skoro svi gradovi su izabrali stopu od 0,25 % na trzisnu vrednost, na taj iznos se dobijaju olakice na starost zgrade, plus jos 20 % popusta za vlasnika i jos max 30 % na clanove domacinstva. U celoj Makedoniji je stopa 0,1 % na trzisnu vrednost nekretnine, u Republici Srpskoj se od 2010 uvodi novi obracun po stopama od 0,05 do 0,5 % , gradovi i opstine ce birati stopu, a vlasnik je oslobodjen placanja na 50 metara kvadratnih plus jos 10 na svakog clana domacinstva. U Italiji je stopa od 0,4 % do 0,7 %, dok se u jos bogatijim zemljama stope najcece krecu izmedju 1 do 2 % , ali su tamo i primanja 3 puta veca od nasih.

Koja je ovo glupost.

ajnstajn je rekao:
samo dve stvari su neogranicene:
svemir i ljudska glupost.
za ovo prvo nisam siguran.
da je ajnstaj upoznao srpske politicare, sigurno bi i njih dodao pod trece.

Zivim na Senjaku, u kuci od 90-tak kvadrata koju je podigao moj pradeda 30-tih godina na placu od 4 ara. U nasoj ulici u kojoj ima 20-tak kuca samo su cetiri prezivele u istom onom obliku kakve su bile kada su ih nasi preci gradili.....i sada ce i meni da nametnu ogroman porez zbog svih mafijasa i biznismena koji su nam se doselili u nekada miran kraj, i koji su umesto nekadasnjih jednospratnih porodicnih kuca izgradili vile bez kvadratnog metra dvorista. Njima niko nije (a i nece) da postavi pitanje porekla imovine, razni politicari i estradne zvezde su im stalni gosti, tokom 90-tih, dok je nama polako opadao malter sa fasade, a mi svoju mladost provodili na ulici boreci se protiv nepravde, uzasa i bede, oni su svoje kucice gradili, pre par godina mi smo uspeli da tu fasadu sredimo, drugi su dolazili na njihova mesta i te kuce dalje sirili, sto u visinu, sto u sirinu. I naravno, ta gradnja je bila narocito inenzivirana nakon promena, i to nesto govori.
I sta se desava sada na kraju.....ja treba da zbog previskog poreza (koji je zbog njih i osmisljen) kucu u kojoj se moj pradeda ozenio, moja baka, mama, ja i sestra rodili prodam da bi taj plac kupio neko ko ce tu kucu da srusi, sagradi visespratnicu, te stanove izdaje i naravno, placa porez. Da je ovde sve uredjeno, i da sam ja neki probisvet koji nista u zivotu nije uradio, a taj, neko drugi svoje pare posteno zaradio, ne bih imao prava da se bunim. A to jeste poenta svega. Njihov novac je prljav i krvav, oni koji su na vlasti od 2003 su im (tj. sebi) omogicili da taj novac operu.
Svi znamo za bivseg/sadasnjeg ministra koji je za vreme svog prvog mandata stanovao u iznajmljenom stanu bas ovde na Senjaku, tokom svog mandata kupio kucu koja se nalazila preko puta njegovog tadasnjeg stana, srusio je, sagradio novu, vecu, sjajniju koju sada izdaje (by the way, u toj kuci je stanovala nasa nastavnica fizickog, mada to njemu verovatno nikada nista nije ni znacilo, svaka od tih kuca ima neku svoju pricu koja nestaje i zaboravlja se jer ljudi koji ih znaju nestaju sa njima)...i naravno da se on zalaze za takav porez. Njegovi preci nisu ni znali da Senjak postoji, to je tada bilo maltene prigradsko naselje.
I na kraju, da li nakon svega, kada mi budemo prisilno isterani iz nasih kuca imamo pravo da trazimo status izbeglica.....ovde se ne radi o nekome ko zarko zeli da zivi u "privilegovanom","elitnom", "rezidencijalnom" kraju. Ovde se radi o nekome ko poznaje istoriju svojih predaka, ko je na svoje pretke ponosan, ko ima potrebu da njihovu zaostavstinu sacuva i preda svojim potomcima. U nasem dvoristu imamo lozu koja je stara gotovo koliko i sama kuca, dve novogodisnje jelke koje su zasadjene kada smo se ja, i kasnije sestra rodili, nase otiske cipela kada smo bili mali, tavan pun drangulija koje su se natalozile tokom decenija.
Tuzno je to, ja sam svoje obaveze prema svima ispunio, obrazovao se i zaposlio, borio protiv sistema koji je nanosio svima nepravdu, gutao suzavac, bio uhapsen tokom demonstracija, pistao i lupao u pola osam, glasao uvek za "dobru stranu"....i evo sta 2009 godine dobio na poklon....novu nepravdu....shut kartu.
Ok, shvatio sam, ne trebam vam vise, imate nove prijatelje i sledbenike.

U cemu je rec,kada nije ucinjena restitucija opljackane imovine posle 45g?

moja iskustva sa poreznicima su vrlo losa. njihove procene imovine mi idu na onu stvar. ovako ce samo naterati ljude da prodaju svoju imovinu ispod realne cene. voleo bih da nakon procene poreznika drzava otkupi to zemljiste po procenjenoj vrednosti, jer ga oni obicno precene, ili taj poreski sluzbenik koji je napisao procenu.

SRAMOTA !! Sve se radi da bi samo građevinska i bankarska mafije profitirale. Po ovome se vidi da smo najgora država u Evropi.

Izgleda da niko ne shvata sta se desava ! Prvoborci petooktobarske revolucije gmizu iz sume gladni i zedni i sada ce da isteraju strane vlasnik da bi se obogatili na njihovom vlasnistvu ovako ili onako. Oni mogu da placaju astronomski porez jer su se vec dovoljno nakrali za ovih devet godina, a i nemaju nameru da prestanu.
Medjtim ipak je malo bolje nego 1945. Jos nema streljanja.

Naravno da necemo vise glasati za DS ,jer ovakvu politiku silovanja vlasnika da prodaju svoju dedovinu gledao sam samo u vesternima, ili plati il se seli,nemas da platis ima ko moze -sramota, ako je to uvodjenje reda na trziste nekretnina i obracun sa gradjevinskom mafijom ,a sve mi se cini da je gradjevinska mafija ovako nesto jedina i mogla da smisli

Porez na imovinu se placa nezavisno od mesta u kome zive vlasnici a namera da se sa "elitnih" lokacija visokim porezom oteraju starosedeoci je suprotna Ustavu i Evropskoj konvenciji o ljudskim pravima koja je ratifikovana.Ako neko u vreme krize zeli da omoguci jos veci profit "investitorima" pa to "stavi" u zakon zaboravlja cinjenicu da narod ima pravo da se protiv toga pobuni svim sredstvima.Zemljiste se moze privesti nameni tako sto ce sami gradjani ili udruzeni da podignu urbanistickim planom predvidjeni objekat i time ce iskljuciti sve investitore koji enormno zaradjuju jer se pretstavljaju kao jedina mogucnost tj. oni ce nekome nesto da "daju".U svakom slucaju doslo je do uznemiravanja javnosti pretnjom od 8000 evra poreza za plac pa cemo svi sada "odmah" tako uplaseni da prodamo placeve. Ovaj narod je preziveon ratove u svojim kucama a sada treba iz njih da se seli? Kada Vam neko dodje na prag onda je to kraj, to dalje nece moci!Kako bilo ko moze da ocekuje da posle donosenja takvog nerealnog poreza i dalje ostrane na vlasti.Narod izgleda vise nema sta da izgubi osim zemljista?

Jel ovo sto je receno jedini razlog za uvodjenje poreza?

U Engleskoj se ne placa porez na imovinu. Ne placa se ni porez na dobit u slucaju prodaje kuce u kojoj se zivi (placa se jedino ako je u pitanju druga, treca kuca itd).
Placa se jedino 'Council tax' na kucu u kojoj se zivi za komunalne usluge (policija, smece, itd), ali ovo placaju svi, ukljucujucu i podstanare.
Takodje, placa se porez na zaradu od izdavanja.
Ne vidim poentu placanja poreza na nekretnine; to sto imate nekretninu ne znaci da time nesto zaradjujete, a porez bi trebalo da se placa samo na profit, zaradu.

Evo drzave Srbije na delu. Ovde ne vlada zakon ili nesto slicno ovde vlada kaubojstina. Evo ovo znaci neuredjena drzava i drustvo. Ovo je samo jedan primer u moru mnogih. Ovo je fina poruka narodu ove zemlje ko ima vise para taj je jaci i zakon za takve ne vazi.
Sada ce gradjevinska mafija lepo da stavi svoje sape na te placeve i jos vise upropasti i naruzni ovaj lepi nas grad. Estetika, na koju treba da polazemo racuna, postaje na zalost sekundarna stvar.
Beogradjani pravi gde ste sada?!

Nije zemljište skupo zato što ljudi neće da ga prodaju, nego zato što grad ne stvara u svojoj okolini uslove za gradnju.

Urbanističkim planom je na tom placu predviđena izgradnja šestospratnice. Država, međutim, nema instrument da NATERA vlasnika da stavi zemljište u promet,....

Kako nema?

A pendrek ili metak?

...

Opet nam testiraju strpljenje ovim lopovskim "zakonima". Ove politicare jednostavno treba pomlatiti. Dzaba secenje prstiju, blokade puteva i protesti. Njih jednostavno treba istrebiti.

Pa sta? To se zove trziste.

u drzavi Njujork je porez 4%, znaci imas nekretninu od 100.000 placas 4000 godisnje poreza.
(Igor, 8. novembar 2009 00:44)

U državi Njujork, nikada na vlasti nisu bili Turci, srpski Vožd i Knjaz, dinastije Karađorđrvić i Obrenović, Milan Stojadinović, Tito, Milošević, Koštunica, i Tadić, tako da je besmisleno vršiti takvo poređenje. (podrazumeva se da se nadam da ni Šešelj, Vuk, Velja, Čanak, Palma i slični nikada neće dobiti ozbiljnije poluge vlasti).

U redu je da se plaća porez, to je tako u svim sređenim državama, ali plaćanje poreza na osnovu tržišne vrednosti je komično. Tržišna vrednost se prikazuje isključivo u prometu, a ne u oglasu za prodaju nekretnina. Ona je podložna velikim oscilacijama, jer sadrži u sebi faktor zainteresovanosti potencijalnih kupaca za određene lokacije.

Kada bi država omogućila plansku gradnju kvalitetnih naselja, poput recimo Ceraka i Cerak Vinograda, sa svom infrastrukturom koja je potrebna, a koja postoji u pomenutim naseljima, naravno da bi privatnici investirali u takve projekte. Uz strogo pridržavanje urbanističkih pravila i normi i strogog poštovanja rešenja koja su pobedila na konkursu, (a to je posao za nekorumpiranu urbanističku, lokalnu i republičku vlast - a takve nažalost još dugo neće biti), dakle uz sve pomenuto, tržišne vrednosti lokacija na Vračaru i slično bi drastično pale.

Pitate se zašto?

Zato što je kvalitetniji život na "periferiji", u kućama u nizu, sa garažama, dvorištem iza kuće, širokim, sređenim osvetljenim, ozelenjenim ulicama sa trotoarima, biciklističkim stazama i drvoredima kestenova, lipa i platana, nego u centru Vračara, gde je problem doći ili otići iz svoje šestospratnice kolima, gde je gustina naseljenosti neproporcionalna sa širinom ulica, trotoara, broja parking mesta, veličinom zelenih površina, i svim ostalim parametrima koje urban život čine kvalitetnim.

Nažalost, vlast sklona korupciji dozvoljava rađanje naselja poput Kaluđerice, i to u izuzetno velikoj meri, i na mnogim lokacijama koje bi zaista mogle biti raj za život, tako da gdegod da krenete po periferiji, u nadi da kupite plac i sagradite sebi dom, ili pak u nadi da kupite kuću, uglavnom nailazite na naselja gde su ulice širine 4m, bez trotoara, o drvoredima i biciklističkim stazama i da ne govorim, a u ne malom broju slučajeva nema ni asfalta. O ostalim elementima infrastrukture može se samo maštati kada je asfalt predmet mašte žitelja naselja.

Dakle, država je svojom lenjošću i korupcijom proizvela da su samo Vračar, Novi Beograd,... (i sl.) tako popularni za život (i to zbog elementarne infrastrukture). Samim tim cene tih lokacija su visoke.

Između ostalog, ovo se može okarakterisati kao potez pera, kojim se birokratskim putem, vrši priprema i obezbeđuju uslovi da vlasnici, kako Tadić voli da kaže: "Krupnog kapitala", povoljno dođu do lokacija.

Ostavite se dranja kože s`leđa, već obezbedite uslove za izgradnju kvalitetnih naselja, pristojnih za život!

Da njihovi pokupe jos ono placeva sto nisu na vracaru i naprave zgrade. 2,000E po kvadratu na vracaru zaradjuju. Pa onda sracunajte. P.S. oni zauzmu i citav plac i prave po 8-9 etaza (prizemlje 1, prizemlje2, potrkotvlje 1 i 2). Ovo je cista prevara pogotovo u drzavi gde su nekretnine neosnovano skupe. samo da se napune dzepovi njhihovim investitoraim, arhitektama, sluzbenicima. Svi su oni u istom lancu ishrane. A sad imaju zakon da isteraju ljude.

U svakoj zemlji razvijenog sveta se placa porez na imovinu. Ukljucujuci i kuce i zemljiste. Sto kuca i zemljiste vise vredi to je veci i porez. U EU i SAD za kucu od 2 miliona na elitnoj lokaciji porez bi bio bar 100.000 eura. tako da je i ovih 8.000 eura malo. Sta ce nekome plac na elitnoj lokaciji ako nije sposoban (ili manipulacijama izbegava) da placa porez. Moraju se od necega praviti skole, bolnice, putevi, kanalizacija, vodovod... Moraju ljudi da ulazu u buducnost, svoju i svoje dece, a ne da pojedu supstancu i dovedu sve do rasula i propasti, misleci da su oni zadnja generacija, koja treba sve da potrosi. Pogledajte stanje nasih zgrada, ulica, skola... Potpuno podrzavam porez ne ovakav tip imovine, i to bar od 3%, a mozda i 5%, od vrednosti imovine. Svi bi u EU, a da zadrze stare navike nebrige i manipulacija. Mora se jednom nauciti sta je red, i poceti sa ulaganjem u buducnost nasu i nase dece.

A sta ako na placu ima vise vlasnika i neko od njih zateze, tj. trazi vise nego sto mu pripada??? Hoce li se onda kaznjavati svi vlasnici ili ce se kriminalac koji ugovara izgradnju objekta na toj lokaciji u ime svoje "postene" gradjevinske firme, zakleti pred poreznicima sa kim se dogovorio a sa kim nije! Pa ce poreznici kaznjavati samo neposlusne!

Pitam se samo a sta je to trenutno elitno na vracaru? Vracar je nekad imao svoj sarm i atmosferu necega sto se zove elita. Danas, to je jedno veliko urbano nasilje nista drugo. Nedostatak parkinga i pratece infrastrukture pa nadalje. Ko ima decu neka mu je bog u pomoci, jer od zagadjenog vazduha i prenatrpanih trotoara sto kontejnerima sto kolima jednostavno ne moze ni da se seta unaokolo. Srudjuju se parkici koji su na zalost puni pseceg izmeta tako da na kraju ispada da grad investira (sa nasim parama) u minsko polje, naravno figurativno receno.
Deco srecan vam put u elitu!

Po novom predlogu poreza na imovinu ukinuce se olaksice na starost objekta, popusti za vlasnika i clanove domacinstva, olakica ce biti samo 30000 evra, to znaci ako imate stan od 40 kvadrata u kraju gde je kvadrat 1500 evra, porez cete placati na 30000 evra,jedino se ne zna koja ce biti stopa, npr ako stopa bude 1% porez ce biti 30000 din, ako je stopa 2% porez ce biti 60000 din godisnje. Kao utehu za ogromno povecanje poreza drzava predvidja da npr ako ste ove godine placali porez 5000 din, a sledece vam npr odrede da bude 50000 din , vi cete 2010 platiti 10000 din, 2011 - 20000 din ,2012- 40000 din i 2013 stizete na iznos od 50000 din.

TAKO JE TO KAD SE URBANIZMOM BAVI MINISTAR KOJI JE ZAVRŠIO MEDICINU A TELEKOMUNIKACIJAMA KOJA ŽAVŠILA GRAĐEVINU.SMEŠNO.

8000 EU na vrednost od 2 miliona? U gradu? Pa to je dzabe. Na zapadu bi mogao da placa i porez do 3%. Znaci i do 60000 EU.
Problem koji je ozbiljniji je da drzava nema nikakvu konzistenciju u formiranju poreske politike. Mogli bi se malo ugledati na zemlje regiona i angazovati konsultante da uvedu u red drzavno poslovanje.

Da li u nekoj evropskoj drzavi ili severnoj americi(SAD,Kanada) ako zivite u gradu u kuci sa sa dvoristem i da li vam poreska uprava naplacuje porez po tom osnovu koliko je moglo kvadrata da se sagradi na vasem placu.Da li to znaci da ko zivi u Njujorku i ima kucu sa placem da mu drzava naplati porez kao da mu je u dvoristu sazidana zgrada Ujedinjenih nacija.

Zivim na Vracaru. sta da kazem, bedak. Dzungla od automobila na trotoaru. Ljudi cekajuci autobus tacno na ulazu moje zgrade ostavljaju nesnosno djubre. Vracar smrdi...S-m-r-d-i! Nebo su zazidali. Da li ste videli onaj neboder na uglu Krunske i Baba vi[njine? Haos. Izmeta od pasa ima na svakom koraku. Pa koji bre porez da uvedete? Na šta?
Ne pripadam ni jednoj partiji, ali što je istina istina je...Vračar ima jednog od najnesposobnijih predsednika opštine.

Eeee.Ko menja ove zakone o izgradnji stvarno u praksi nema pojma.Lokacijska dozvola i izvod o urbanistickim uslovima su dokumenti koji su u potpunosti isti (verujtem mi dobio sam ih pre 10 dana),samo je procedura po novom zakonu komplikovanija i takse su vece nego sto su potrebne za izvod.Toliko o pojednostavljenosti papirologije za dobijanje gradjevinske dozvole.

Teror dr medicine ministra gradjevine(ovo moze samo u Srbiji)Dulica i ekipe se nastavlja!
A sta se dogadja sa Djilasom koji obecao zastitu naroda i sirotinje Beograda?
Koliko je njihovo neznanje i mozda zla namera,govori primer da je neko od tih salabajzera procenio, da na obodima Beograda gde je mahom sirotinjska klasa napravila polusagradjene objekte bogataska pa za njih(nas)ne vazi popust za legalizaciju.Navodno su obecali kredite u bankama ..ali sta ako neko ne moze da podigne kredite?sta ako je nezaposlen?ili ostao iznenada bez posla..takvih je mali milion.i kako d platim ja za moju prcvarnicu koju nikad necu zavrsiti,5hiljada za legalizaciju??ODAKLE BRE!

Hvala bogu da će konačno uvesti disciplinu i na tržište nekretnina.

po naslovu bi covek ocekivao da ce eto gospodin maxi konacno poceti plalacti porez kako spada. no eto vraze u tekstu ispade da sam i ja sa elitnih lokacija... mudro iskombinovano.

setih se pre par godina kad sam bio jedan od retkih koji je imao punu (bez popusta) vrtica za dete. ne treba dodati koji je vozni park bio ujutru ispred njega.

to se zove uspesan covek. bogatiji od pola banovog brda, sad vec imam i elitisticke nekretnine... covece... jos samo da mi prodje ova neka godina da se resim ovog stambenog kredita i da uzivam. a mozda trknem i do knina, tamo sam vec valjda zemljoposednik... i sad nek neko kaze americki san... koja amerika.

u drzavi Njujork je porez 4%, znaci imas nekretninu od 100.000 placas 4000 godisnje poreza.

nemac@ nije istina sto pises.ja placam 16 eur mjesecno porez na par kvadrata placa na kojem je zgrada jer imam stan u vlasnistvu.

#Nemac

Vi mesate porez na imovinu i porez na nekretnine. Prvi je ukinut (Vermögenssteuer), drugi postoji jos uvek (Grundsteuer).

Prijatno.

Nije tacno. Placa se porez (Grundsteuer) na svaku nekretninu.

Da li to znaci da ja koja imam 2 dece jednog studenta i jednog buduceg studenta i za sve njih godinama svasta placam od zdravstvenih raznih usluga pa na dalje koje bi inace trebale da budu pruzene za dzabe na osnovu inace doprinosa koje redovno placam, sad cu da placam i stan isto kao da u njemu zivim sama. Lepo mi razmisljamo o nasoj buducnosti. Porezi i razna davanja za ne efikasnu drzavu samo rastu, a skolstvo i zdravstvo i nfrastruktura npr telekomunikaciona na koju su i porey uveli to ste zaboravili su nam katastrofa u svakom pogledu, sta bre mi to placamo. Koridor 10 i milion drugih kredita koje su uzeli jer su nesposobni pa sad mi da vracamo. Najbolje da kao cigani sagradimo kartonske kucice, proglasimo se slucajevima pa da nas neko drugi izdrzava

Najveci porez na imovinu u evropi imaju danci kod njih je stopa u rasponu od 1 do 3 %, a takodje se zna da su u danskoj i najvece prosecne plate u evropi , pa tamo radnik sa najmanjom platom moze da zivi na elitnoj lokaciji i da plati 3 % poreza na imovinu, za razliku od naseg radnika koji zaradjuje 22000 din kao prodavac u nekom megamarketu i zivi u centru beograda.

@urke tih 16 eur je naknada vlasniku zemljišta na kojoj je napravljena zgrada, a ne porez!

Do sada se u gradovima porez na imovinu nije racunao na placeve do 10 ari placao se samo porez za kucu , tako da oni koji nisu iz beograda i likuju sto ce beogradjani vise placati i njih ce taj novi porez isto zakaciti ako imaju plac sa kucom ispod 10 ari u bilo kom gradu bilo da je to Vranje na jugu ili Subotica na severu. Jos nesto porez na imovinu ce svima biti veci sledece godine i za stanove i kuce ,jer ce se bez obzira gde ko stanuje placati mnogo vise, jer ce se ukinuti olaksice koje su do sada vazile na starost objekta, popusti za clanove porodice i popust za vlasnika.

A dje ce im stanovati posluga i lakeji? Da li ce placati parking kada dodju da sluze ili ce dolaziti 25-om?

Meni su rekli nikako nemoj da placas racune za struju,nikakve dazbine porez itd.Glasaj za ... i sve ce biti u redu videces.Imate li neki savet sad stvarno sam zbunjen ko namece ove poreze jel to oni isti ljudi koji su nam govorili da ne placamo racune.Nista ne razumem.Bice opet revolucije

MA PLATICU JA POREZ ALI KOME TE PARE IDU.PA POKRADOSE SVE ZIVO.MAFIJASKA DRZAVA SMO.SVE SAMI SOJICI

Ministar je covek iz malog grada, ocigledno ne razume kako funkcionise trziste nekretnina u velikom gradu, niti je uspeo da shvati kakav polozaj Vracar, Dedinje ili donji Dorcol imaju u Beogradu.

Gospodo, ako mislite da je to skupo, dodjite u unutrasnjost.
Ovde je sve jeftino. Cekaju vas cista priroda, zdravlje, dobri ljudi i poreski raj. Moci cete i da se besplatno obrazujete.

Sad' da se vidi kako će privatnici i privatna inicijativa za zatvori državni budžet i državni tok novca ...

Zivim u stanu u centru grada i nemam nista protiv da platim veci porez shodno lokaciji. Zelim da se uvece prosetam uredjenim ulicama i drvoredima do Trga ili odem u pozoriste, a da ne moram da sednem u kola i vozim se pola sata iz neke nedodjije.
I spreman sam da platim za to.

Iskreno,ne zivim na Vracaru,i nemam kucu od 200kvm na periferiji, pa me nesto i ne briga za vase probleme.Hteli ste da zivite na Vracaru pa placajte,hteli ste kuce pa placajte.I treba vas kinjiti, kad hocete luksuz.

Pa sta? To se zove trziste.

Hvala bogu da će konačno uvesti disciplinu i na tržište nekretnina.

U svakoj zemlji razvijenog sveta se placa porez na imovinu. Ukljucujuci i kuce i zemljiste. Sto kuca i zemljiste vise vredi to je veci i porez. U EU i SAD za kucu od 2 miliona na elitnoj lokaciji porez bi bio bar 100.000 eura. tako da je i ovih 8.000 eura malo. Sta ce nekome plac na elitnoj lokaciji ako nije sposoban (ili manipulacijama izbegava) da placa porez. Moraju se od necega praviti skole, bolnice, putevi, kanalizacija, vodovod... Moraju ljudi da ulazu u buducnost, svoju i svoje dece, a ne da pojedu supstancu i dovedu sve do rasula i propasti, misleci da su oni zadnja generacija, koja treba sve da potrosi. Pogledajte stanje nasih zgrada, ulica, skola... Potpuno podrzavam porez ne ovakav tip imovine, i to bar od 3%, a mozda i 5%, od vrednosti imovine. Svi bi u EU, a da zadrze stare navike nebrige i manipulacija. Mora se jednom nauciti sta je red, i poceti sa ulaganjem u buducnost nasu i nase dece.

Koja je ovo glupost.

Napokon najbitniji model oporezovanja prenesen iz iskustva zapadnih zemalja, ALI GRADJANI OTVORITE CETVORO OCIJU, DA LI POD OVAJ POREZ PODPADAJU I VLASNICI FABRIKA I FABRICKIH KRUGOVA KOJE SU KUPILI ZA BAGATELU I ISPLATI IM SE DA ISTE STOJE NEUPOSLENE! Te pare od ubiranja tog poreza bi dobrodosle lokalnim samoupravama, jer su fabrike i industrijske zone, najveci izrabljivaci lokalne infrastrukture, a ne placaju nista osim PDV-a (i to operu ako mogu).

Oprez!!!

u drzavi Njujork je porez 4%, znaci imas nekretninu od 100.000 placas 4000 godisnje poreza.

„Urbanističkim planom je na tom placu predviđena izgradnja šestospratnice. Država, međutim, nema instrument da natera vlasnika da stavi zemljište u promet,....

Prvo daj da vidimo taj urbanisticki plan koji je dozvolio da se od najlepsih delova grada napravi bezlicna berza ruznih stambenih zgrada koje apsolutno ne prilice kraju gde se prave.

Drugo sa kojim to pravom drzava sme da tera kako je ovde receno vlasnike placeva da iste prodaju. Jel to ta ,ustavom garantovana, bezbednost imovine gradjana koju i vlast i opozicija toliko cesto spominju?

Jel ovo sto je receno jedini razlog za uvodjenje poreza?

ajnstajn je rekao:
samo dve stvari su neogranicene:
svemir i ljudska glupost.
za ovo prvo nisam siguran.
da je ajnstaj upoznao srpske politicare, sigurno bi i njih dodao pod trece.

U nekim zemljama, u Nemačkoj na primer, porez na imovinu je ukinut, zabranjen, odlukom Vrhovnog suda, kao neustavan, jer predstavlja oblik nepravednog, selektivnog, dvostrukog oporezivanja. Ako NN i MM zarade istu sumu, plate na nju iste poreze na prihod, pa je NN potroši na putovanja oko sveta, a MM na kupovinu nekretnina, MM je ponovo, dvostruko oporezovan kao vlasnik nekretnina dok NN nije oporezovan na svoje lepe uspomene (ili evtl. saznajni ili socijalni kapital) donete s putovanja. Za, na primer, 50.000, mogu da kupim stan, a mogu da kupim neki besan komad nakita. U prvom slučaju mi sleduje sve veći porez, a u drugom ništa. Napokon, a zašto bi država stimulisala "racionalnu upotrebu" zemljišta. Ako onaj ko je vlasnik tog zemljišta ne vidi potrebu da svoj posed "racionalno upotrebi", šta tu ima država da ga stimuliše, lupajući ga po džepu.

Tako (kažnjavanjem onih koji su uložili u nekretnine, a ne u nakit, auto ili putovanje oko sveta) niko nije stimulisan da ulaže u nekretnine, jer se to de facto kažnjava, proglašava društveno nepoželjnim, poročnim ponašanjem, umesto da se tome bar da ravnopravnost sa svakom drugom potrošnjom/investicijom.

moja iskustva sa poreznicima su vrlo losa. njihove procene imovine mi idu na onu stvar. ovako ce samo naterati ljude da prodaju svoju imovinu ispod realne cene. voleo bih da nakon procene poreznika drzava otkupi to zemljiste po procenjenoj vrednosti, jer ga oni obicno precene, ili taj poreski sluzbenik koji je napisao procenu.

U cemu je rec,kada nije ucinjena restitucija opljackane imovine posle 45g?

Da li ovo znaci da ce visokim porezima drzava oterati sve gradjane sa malim kucama i dvoristem na imalo atraktivnijoj lokaciji ,da bi "investitori" na njihovim mestima sazidali ogromne stambene zgrade i onda ih prodavali po velikim cenama, a gradjani ce uzimati "povoljne kredite banaka" da bih ih kupili po tim cenama.

Zivim u stanu u centru grada i nemam nista protiv da platim veci porez shodno lokaciji. Zelim da se uvece prosetam uredjenim ulicama i drvoredima do Trga ili odem u pozoriste, a da ne moram da sednem u kola i vozim se pola sata iz neke nedodjije.
I spreman sam da platim za to.

Ja zivim na Vracaru.

Moji problemi su ogromni. Ja ne mogu dete da izvedem napolje jer je vecito neko parkiran bas na ulazu. Jedini veci parking u Todora od Stalaca je pretvoren u dve stambene zgrade. Preko puta moje zgrade se grade jos dve a planu su jos cetiri zgrade. Ovakav urbanisticki teror jos nije zabeljezen. A zasto? Da bi DS i gradjevinska mafija uzimala novac na svakom nivou (vrednost proporcijonalno funkciji). Ja vise nikada necu glasati za DS a verovatno nikada vise uopste, na lokalnom nivou. Nazalost ono sto se trenutno upropastava nece biti moguce ispraviti i najverovatnije da jedan divan kraj odlazi u zaborav i postaje pakao nereda i haosa. Nadam se da ce neko preispitati sve sto se desava na opstini Vracar mada cisto sumnjam.

Pozdrav svim Beogradjanima kojih nema....

8000 EU na vrednost od 2 miliona? U gradu? Pa to je dzabe. Na zapadu bi mogao da placa i porez do 3%. Znaci i do 60000 EU.
Problem koji je ozbiljniji je da drzava nema nikakvu konzistenciju u formiranju poreske politike. Mogli bi se malo ugledati na zemlje regiona i angazovati konsultante da uvedu u red drzavno poslovanje.

Izgleda da niko ne shvata sta se desava ! Prvoborci petooktobarske revolucije gmizu iz sume gladni i zedni i sada ce da isteraju strane vlasnik da bi se obogatili na njihovom vlasnistvu ovako ili onako. Oni mogu da placaju astronomski porez jer su se vec dovoljno nakrali za ovih devet godina, a i nemaju nameru da prestanu.
Medjtim ipak je malo bolje nego 1945. Jos nema streljanja.

Kakva bre restitucija. Tri godine su smišljali i evo napokon smislili rupu na saksiji kako da ništa ne vrate. Uvešće porez, pa za 5-10 godina kada počnu da vraćaju imovinu (ubedljivo poslednji u Evropi) onda će ti kao vlasniku vratiti tek kad iskeširaš porez za prethodni period, verovatno milion evra, ako imaš sreće možda bude i duplo manje. Pošto su iznudom prikupili sve podatke koje nisu imali tačno znaju i vrednost graševinskog zemljišta koje je predmet restitucije i imovinsko stanje vlasnika tog zemljišta. Moja je procena da računaju da će na ovaj način sigurno preuzeti bar 90 gradskog građevinskog zemljišta od pravih vlasnika i prodati domaćoj i stranoj urbanističkoj mafiji. Samo da vas podsetim da je pre drugog svetskog rata apsolutno svo zemljište bilo privatno, jedino što je bilo državno na tim placevima su bile bandere za rasvetu.

Nije zemljište skupo zato što ljudi neće da ga prodaju, nego zato što grad ne stvara u svojoj okolini uslove za gradnju.

A sta ako na placu ima vise vlasnika i neko od njih zateze, tj. trazi vise nego sto mu pripada??? Hoce li se onda kaznjavati svi vlasnici ili ce se kriminalac koji ugovara izgradnju objekta na toj lokaciji u ime svoje "postene" gradjevinske firme, zakleti pred poreznicima sa kim se dogovorio a sa kim nije! Pa ce poreznici kaznjavati samo neposlusne!

Zivim na Senjaku, u kuci od 90-tak kvadrata koju je podigao moj pradeda 30-tih godina na placu od 4 ara. U nasoj ulici u kojoj ima 20-tak kuca samo su cetiri prezivele u istom onom obliku kakve su bile kada su ih nasi preci gradili.....i sada ce i meni da nametnu ogroman porez zbog svih mafijasa i biznismena koji su nam se doselili u nekada miran kraj, i koji su umesto nekadasnjih jednospratnih porodicnih kuca izgradili vile bez kvadratnog metra dvorista. Njima niko nije (a i nece) da postavi pitanje porekla imovine, razni politicari i estradne zvezde su im stalni gosti, tokom 90-tih, dok je nama polako opadao malter sa fasade, a mi svoju mladost provodili na ulici boreci se protiv nepravde, uzasa i bede, oni su svoje kucice gradili, pre par godina mi smo uspeli da tu fasadu sredimo, drugi su dolazili na njihova mesta i te kuce dalje sirili, sto u visinu, sto u sirinu. I naravno, ta gradnja je bila narocito inenzivirana nakon promena, i to nesto govori.
I sta se desava sada na kraju.....ja treba da zbog previskog poreza (koji je zbog njih i osmisljen) kucu u kojoj se moj pradeda ozenio, moja baka, mama, ja i sestra rodili prodam da bi taj plac kupio neko ko ce tu kucu da srusi, sagradi visespratnicu, te stanove izdaje i naravno, placa porez. Da je ovde sve uredjeno, i da sam ja neki probisvet koji nista u zivotu nije uradio, a taj, neko drugi svoje pare posteno zaradio, ne bih imao prava da se bunim. A to jeste poenta svega. Njihov novac je prljav i krvav, oni koji su na vlasti od 2003 su im (tj. sebi) omogicili da taj novac operu.
Svi znamo za bivseg/sadasnjeg ministra koji je za vreme svog prvog mandata stanovao u iznajmljenom stanu bas ovde na Senjaku, tokom svog mandata kupio kucu koja se nalazila preko puta njegovog tadasnjeg stana, srusio je, sagradio novu, vecu, sjajniju koju sada izdaje (by the way, u toj kuci je stanovala nasa nastavnica fizickog, mada to njemu verovatno nikada nista nije ni znacilo, svaka od tih kuca ima neku svoju pricu koja nestaje i zaboravlja se jer ljudi koji ih znaju nestaju sa njima)...i naravno da se on zalaze za takav porez. Njegovi preci nisu ni znali da Senjak postoji, to je tada bilo maltene prigradsko naselje.
I na kraju, da li nakon svega, kada mi budemo prisilno isterani iz nasih kuca imamo pravo da trazimo status izbeglica.....ovde se ne radi o nekome ko zarko zeli da zivi u "privilegovanom","elitnom", "rezidencijalnom" kraju. Ovde se radi o nekome ko poznaje istoriju svojih predaka, ko je na svoje pretke ponosan, ko ima potrebu da njihovu zaostavstinu sacuva i preda svojim potomcima. U nasem dvoristu imamo lozu koja je stara gotovo koliko i sama kuca, dve novogodisnje jelke koje su zasadjene kada smo se ja, i kasnije sestra rodili, nase otiske cipela kada smo bili mali, tavan pun drangulija koje su se natalozile tokom decenija.
Tuzno je to, ja sam svoje obaveze prema svima ispunio, obrazovao se i zaposlio, borio protiv sistema koji je nanosio svima nepravdu, gutao suzavac, bio uhapsen tokom demonstracija, pistao i lupao u pola osam, glasao uvek za "dobru stranu"....i evo sta 2009 godine dobio na poklon....novu nepravdu....shut kartu.
Ok, shvatio sam, ne trebam vam vise, imate nove prijatelje i sledbenike.

Svi gradjani preko racuna infostana na uplatnici imaju stavku gradjevinsko zemljiste. Po novom zakonu planira se veliko smanjenje poreskih olasica ( od 1,5% godisnje na starost zgrade, 40 % popusta za vlasnika plus jos maksimalnih 30 % na clanove domacinstva). Ako se smanje sve olakice svi gradjani Srbije ce placati vece poreze na imovinu bez obzira da li zive u Beogradu ili u nekom drugom gradu . Sto se tice poreza na imovinu u Hrvatskoj ne postoji porez na imovinu , postoji samo porez na kuce za odomor. U Crnoj Gori je stopa od 0,08 do 0,8 % na trzisnu vrednost nekretnine, gradovi i opstine biraju stopu Podgorica i skoro svi gradovi su izabrali stopu od 0,25 % na trzisnu vrednost, na taj iznos se dobijaju olakice na starost zgrade, plus jos 20 % popusta za vlasnika i jos max 30 % na clanove domacinstva. U celoj Makedoniji je stopa 0,1 % na trzisnu vrednost nekretnine, u Republici Srpskoj se od 2010 uvodi novi obracun po stopama od 0,05 do 0,5 % , gradovi i opstine ce birati stopu, a vlasnik je oslobodjen placanja na 50 metara kvadratnih plus jos 10 na svakog clana domacinstva. U Italiji je stopa od 0,4 % do 0,7 %, dok se u jos bogatijim zemljama stope najcece krecu izmedju 1 do 2 % , ali su tamo i primanja 3 puta veca od nasih.

SRAMOTA !! Sve se radi da bi samo građevinska i bankarska mafije profitirale. Po ovome se vidi da smo najgora država u Evropi.

Po novom predlogu poreza na imovinu ukinuce se olaksice na starost objekta, popusti za vlasnika i clanove domacinstva, olakica ce biti samo 30000 evra, to znaci ako imate stan od 40 kvadrata u kraju gde je kvadrat 1500 evra, porez cete placati na 30000 evra,jedino se ne zna koja ce biti stopa, npr ako stopa bude 1% porez ce biti 30000 din, ako je stopa 2% porez ce biti 60000 din godisnje. Kao utehu za ogromno povecanje poreza drzava predvidja da npr ako ste ove godine placali porez 5000 din, a sledece vam npr odrede da bude 50000 din , vi cete 2010 platiti 10000 din, 2011 - 20000 din ,2012- 40000 din i 2013 stizete na iznos od 50000 din.

Pitam se samo a sta je to trenutno elitno na vracaru? Vracar je nekad imao svoj sarm i atmosferu necega sto se zove elita. Danas, to je jedno veliko urbano nasilje nista drugo. Nedostatak parkinga i pratece infrastrukture pa nadalje. Ko ima decu neka mu je bog u pomoci, jer od zagadjenog vazduha i prenatrpanih trotoara sto kontejnerima sto kolima jednostavno ne moze ni da se seta unaokolo. Srudjuju se parkici koji su na zalost puni pseceg izmeta tako da na kraju ispada da grad investira (sa nasim parama) u minsko polje, naravno figurativno receno.
Deco srecan vam put u elitu!

Porez na imovinu se placa nezavisno od mesta u kome zive vlasnici a namera da se sa "elitnih" lokacija visokim porezom oteraju starosedeoci je suprotna Ustavu i Evropskoj konvenciji o ljudskim pravima koja je ratifikovana.Ako neko u vreme krize zeli da omoguci jos veci profit "investitorima" pa to "stavi" u zakon zaboravlja cinjenicu da narod ima pravo da se protiv toga pobuni svim sredstvima.Zemljiste se moze privesti nameni tako sto ce sami gradjani ili udruzeni da podignu urbanistickim planom predvidjeni objekat i time ce iskljuciti sve investitore koji enormno zaradjuju jer se pretstavljaju kao jedina mogucnost tj. oni ce nekome nesto da "daju".U svakom slucaju doslo je do uznemiravanja javnosti pretnjom od 8000 evra poreza za plac pa cemo svi sada "odmah" tako uplaseni da prodamo placeve. Ovaj narod je preziveon ratove u svojim kucama a sada treba iz njih da se seli? Kada Vam neko dodje na prag onda je to kraj, to dalje nece moci!Kako bilo ko moze da ocekuje da posle donosenja takvog nerealnog poreza i dalje ostrane na vlasti.Narod izgleda vise nema sta da izgubi osim zemljista?

#Nemac

Vi mesate porez na imovinu i porez na nekretnine. Prvi je ukinut (Vermögenssteuer), drugi postoji jos uvek (Grundsteuer).

Prijatno.

Nije tacno. Placa se porez (Grundsteuer) na svaku nekretninu.

Iskreno,ne zivim na Vracaru,i nemam kucu od 200kvm na periferiji, pa me nesto i ne briga za vase probleme.Hteli ste da zivite na Vracaru pa placajte,hteli ste kuce pa placajte.I treba vas kinjiti, kad hocete luksuz.

@urke tih 16 eur je naknada vlasniku zemljišta na kojoj je napravljena zgrada, a ne porez!

Najveci porez na imovinu u evropi imaju danci kod njih je stopa u rasponu od 1 do 3 %, a takodje se zna da su u danskoj i najvece prosecne plate u evropi , pa tamo radnik sa najmanjom platom moze da zivi na elitnoj lokaciji i da plati 3 % poreza na imovinu, za razliku od naseg radnika koji zaradjuje 22000 din kao prodavac u nekom megamarketu i zivi u centru beograda.

Da li u nekoj evropskoj drzavi ili severnoj americi(SAD,Kanada) ako zivite u gradu u kuci sa sa dvoristem i da li vam poreska uprava naplacuje porez po tom osnovu koliko je moglo kvadrata da se sagradi na vasem placu.Da li to znaci da ko zivi u Njujorku i ima kucu sa placem da mu drzava naplati porez kao da mu je u dvoristu sazidana zgrada Ujedinjenih nacija.

Opet nam testiraju strpljenje ovim lopovskim "zakonima". Ove politicare jednostavno treba pomlatiti. Dzaba secenje prstiju, blokade puteva i protesti. Njih jednostavno treba istrebiti.

Zivim na Vracaru. sta da kazem, bedak. Dzungla od automobila na trotoaru. Ljudi cekajuci autobus tacno na ulazu moje zgrade ostavljaju nesnosno djubre. Vracar smrdi...S-m-r-d-i! Nebo su zazidali. Da li ste videli onaj neboder na uglu Krunske i Baba vi[njine? Haos. Izmeta od pasa ima na svakom koraku. Pa koji bre porez da uvedete? Na šta?
Ne pripadam ni jednoj partiji, ali što je istina istina je...Vračar ima jednog od najnesposobnijih predsednika opštine.

nemac@ nije istina sto pises.ja placam 16 eur mjesecno porez na par kvadrata placa na kojem je zgrada jer imam stan u vlasnistvu.

U Engleskoj se ne placa porez na imovinu. Ne placa se ni porez na dobit u slucaju prodaje kuce u kojoj se zivi (placa se jedino ako je u pitanju druga, treca kuca itd).
Placa se jedino 'Council tax' na kucu u kojoj se zivi za komunalne usluge (policija, smece, itd), ali ovo placaju svi, ukljucujucu i podstanare.
Takodje, placa se porez na zaradu od izdavanja.
Ne vidim poentu placanja poreza na nekretnine; to sto imate nekretninu ne znaci da time nesto zaradjujete, a porez bi trebalo da se placa samo na profit, zaradu.

po naslovu bi covek ocekivao da ce eto gospodin maxi konacno poceti plalacti porez kako spada. no eto vraze u tekstu ispade da sam i ja sa elitnih lokacija... mudro iskombinovano.

setih se pre par godina kad sam bio jedan od retkih koji je imao punu (bez popusta) vrtica za dete. ne treba dodati koji je vozni park bio ujutru ispred njega.

to se zove uspesan covek. bogatiji od pola banovog brda, sad vec imam i elitisticke nekretnine... covece... jos samo da mi prodje ova neka godina da se resim ovog stambenog kredita i da uzivam. a mozda trknem i do knina, tamo sam vec valjda zemljoposednik... i sad nek neko kaze americki san... koja amerika.

Ministar je covek iz malog grada, ocigledno ne razume kako funkcionise trziste nekretnina u velikom gradu, niti je uspeo da shvati kakav polozaj Vracar, Dedinje ili donji Dorcol imaju u Beogradu.

Evo drzave Srbije na delu. Ovde ne vlada zakon ili nesto slicno ovde vlada kaubojstina. Evo ovo znaci neuredjena drzava i drustvo. Ovo je samo jedan primer u moru mnogih. Ovo je fina poruka narodu ove zemlje ko ima vise para taj je jaci i zakon za takve ne vazi.
Sada ce gradjevinska mafija lepo da stavi svoje sape na te placeve i jos vise upropasti i naruzni ovaj lepi nas grad. Estetika, na koju treba da polazemo racuna, postaje na zalost sekundarna stvar.
Beogradjani pravi gde ste sada?!

u drzavi Njujork je porez 4%, znaci imas nekretninu od 100.000 placas 4000 godisnje poreza.
(Igor, 8. novembar 2009 00:44)

U državi Njujork, nikada na vlasti nisu bili Turci, srpski Vožd i Knjaz, dinastije Karađorđrvić i Obrenović, Milan Stojadinović, Tito, Milošević, Koštunica, i Tadić, tako da je besmisleno vršiti takvo poređenje. (podrazumeva se da se nadam da ni Šešelj, Vuk, Velja, Čanak, Palma i slični nikada neće dobiti ozbiljnije poluge vlasti).

U redu je da se plaća porez, to je tako u svim sređenim državama, ali plaćanje poreza na osnovu tržišne vrednosti je komično. Tržišna vrednost se prikazuje isključivo u prometu, a ne u oglasu za prodaju nekretnina. Ona je podložna velikim oscilacijama, jer sadrži u sebi faktor zainteresovanosti potencijalnih kupaca za određene lokacije.

Kada bi država omogućila plansku gradnju kvalitetnih naselja, poput recimo Ceraka i Cerak Vinograda, sa svom infrastrukturom koja je potrebna, a koja postoji u pomenutim naseljima, naravno da bi privatnici investirali u takve projekte. Uz strogo pridržavanje urbanističkih pravila i normi i strogog poštovanja rešenja koja su pobedila na konkursu, (a to je posao za nekorumpiranu urbanističku, lokalnu i republičku vlast - a takve nažalost još dugo neće biti), dakle uz sve pomenuto, tržišne vrednosti lokacija na Vračaru i slično bi drastično pale.

Pitate se zašto?

Zato što je kvalitetniji život na "periferiji", u kućama u nizu, sa garažama, dvorištem iza kuće, širokim, sređenim osvetljenim, ozelenjenim ulicama sa trotoarima, biciklističkim stazama i drvoredima kestenova, lipa i platana, nego u centru Vračara, gde je problem doći ili otići iz svoje šestospratnice kolima, gde je gustina naseljenosti neproporcionalna sa širinom ulica, trotoara, broja parking mesta, veličinom zelenih površina, i svim ostalim parametrima koje urban život čine kvalitetnim.

Nažalost, vlast sklona korupciji dozvoljava rađanje naselja poput Kaluđerice, i to u izuzetno velikoj meri, i na mnogim lokacijama koje bi zaista mogle biti raj za život, tako da gdegod da krenete po periferiji, u nadi da kupite plac i sagradite sebi dom, ili pak u nadi da kupite kuću, uglavnom nailazite na naselja gde su ulice širine 4m, bez trotoara, o drvoredima i biciklističkim stazama i da ne govorim, a u ne malom broju slučajeva nema ni asfalta. O ostalim elementima infrastrukture može se samo maštati kada je asfalt predmet mašte žitelja naselja.

Dakle, država je svojom lenjošću i korupcijom proizvela da su samo Vračar, Novi Beograd,... (i sl.) tako popularni za život (i to zbog elementarne infrastrukture). Samim tim cene tih lokacija su visoke.

Između ostalog, ovo se može okarakterisati kao potez pera, kojim se birokratskim putem, vrši priprema i obezbeđuju uslovi da vlasnici, kako Tadić voli da kaže: "Krupnog kapitala", povoljno dođu do lokacija.

Ostavite se dranja kože s`leđa, već obezbedite uslove za izgradnju kvalitetnih naselja, pristojnih za život!

Urbanističkim planom je na tom placu predviđena izgradnja šestospratnice. Država, međutim, nema instrument da NATERA vlasnika da stavi zemljište u promet,....

Kako nema?

A pendrek ili metak?

...

Naravno da necemo vise glasati za DS ,jer ovakvu politiku silovanja vlasnika da prodaju svoju dedovinu gledao sam samo u vesternima, ili plati il se seli,nemas da platis ima ko moze -sramota, ako je to uvodjenje reda na trziste nekretnina i obracun sa gradjevinskom mafijom ,a sve mi se cini da je gradjevinska mafija ovako nesto jedina i mogla da smisli

Eeee.Ko menja ove zakone o izgradnji stvarno u praksi nema pojma.Lokacijska dozvola i izvod o urbanistickim uslovima su dokumenti koji su u potpunosti isti (verujtem mi dobio sam ih pre 10 dana),samo je procedura po novom zakonu komplikovanija i takse su vece nego sto su potrebne za izvod.Toliko o pojednostavljenosti papirologije za dobijanje gradjevinske dozvole.

Da njihovi pokupe jos ono placeva sto nisu na vracaru i naprave zgrade. 2,000E po kvadratu na vracaru zaradjuju. Pa onda sracunajte. P.S. oni zauzmu i citav plac i prave po 8-9 etaza (prizemlje 1, prizemlje2, potrkotvlje 1 i 2). Ovo je cista prevara pogotovo u drzavi gde su nekretnine neosnovano skupe. samo da se napune dzepovi njhihovim investitoraim, arhitektama, sluzbenicima. Svi su oni u istom lancu ishrane. A sad imaju zakon da isteraju ljude.

Sad' da se vidi kako će privatnici i privatna inicijativa za zatvori državni budžet i državni tok novca ...

Do sada se u gradovima porez na imovinu nije racunao na placeve do 10 ari placao se samo porez za kucu , tako da oni koji nisu iz beograda i likuju sto ce beogradjani vise placati i njih ce taj novi porez isto zakaciti ako imaju plac sa kucom ispod 10 ari u bilo kom gradu bilo da je to Vranje na jugu ili Subotica na severu. Jos nesto porez na imovinu ce svima biti veci sledece godine i za stanove i kuce ,jer ce se bez obzira gde ko stanuje placati mnogo vise, jer ce se ukinuti olaksice koje su do sada vazile na starost objekta, popusti za clanove porodice i popust za vlasnika.

Teror dr medicine ministra gradjevine(ovo moze samo u Srbiji)Dulica i ekipe se nastavlja!
A sta se dogadja sa Djilasom koji obecao zastitu naroda i sirotinje Beograda?
Koliko je njihovo neznanje i mozda zla namera,govori primer da je neko od tih salabajzera procenio, da na obodima Beograda gde je mahom sirotinjska klasa napravila polusagradjene objekte bogataska pa za njih(nas)ne vazi popust za legalizaciju.Navodno su obecali kredite u bankama ..ali sta ako neko ne moze da podigne kredite?sta ako je nezaposlen?ili ostao iznenada bez posla..takvih je mali milion.i kako d platim ja za moju prcvarnicu koju nikad necu zavrsiti,5hiljada za legalizaciju??ODAKLE BRE!

A dje ce im stanovati posluga i lakeji? Da li ce placati parking kada dodju da sluze ili ce dolaziti 25-om?

Da li to znaci da ja koja imam 2 dece jednog studenta i jednog buduceg studenta i za sve njih godinama svasta placam od zdravstvenih raznih usluga pa na dalje koje bi inace trebale da budu pruzene za dzabe na osnovu inace doprinosa koje redovno placam, sad cu da placam i stan isto kao da u njemu zivim sama. Lepo mi razmisljamo o nasoj buducnosti. Porezi i razna davanja za ne efikasnu drzavu samo rastu, a skolstvo i zdravstvo i nfrastruktura npr telekomunikaciona na koju su i porey uveli to ste zaboravili su nam katastrofa u svakom pogledu, sta bre mi to placamo. Koridor 10 i milion drugih kredita koje su uzeli jer su nesposobni pa sad mi da vracamo. Najbolje da kao cigani sagradimo kartonske kucice, proglasimo se slucajevima pa da nas neko drugi izdrzava

TAKO JE TO KAD SE URBANIZMOM BAVI MINISTAR KOJI JE ZAVRŠIO MEDICINU A TELEKOMUNIKACIJAMA KOJA ŽAVŠILA GRAĐEVINU.SMEŠNO.

Gospodo, ako mislite da je to skupo, dodjite u unutrasnjost.
Ovde je sve jeftino. Cekaju vas cista priroda, zdravlje, dobri ljudi i poreski raj. Moci cete i da se besplatno obrazujete.

Meni su rekli nikako nemoj da placas racune za struju,nikakve dazbine porez itd.Glasaj za ... i sve ce biti u redu videces.Imate li neki savet sad stvarno sam zbunjen ko namece ove poreze jel to oni isti ljudi koji su nam govorili da ne placamo racune.Nista ne razumem.Bice opet revolucije

MA PLATICU JA POREZ ALI KOME TE PARE IDU.PA POKRADOSE SVE ZIVO.MAFIJASKA DRZAVA SMO.SVE SAMI SOJICI