Dulić o modelu masovne stanogradnje

Pogledajte kako su to radili u Hrvatskoj. Tamo se to zvalo POS - podsticajna stambena gradnja. Raspisivani su konkursi, to je u sustini socijalno stanovanje, i mladi arhitekti su dobijali te konkurse, a gradjani veoma kvalitetnu arhitekturu koja je bila jos i jeftina. Tradicija gradjenja socijalnih stanova postoji u Austriji, ima je u nekom vidu i u Skandinaviji, ali to je skoro uvek veoma dobra arhitektura. Treba napraviti saradnju sa nasim Arhitektonskim fakultetom u Beogradu, raspisati konkurs, napraviti strucan ziri, i rezultati ce biti odlicni. A nikako ne dozvoliti da to bude posao na koje ce zaradjivati nekorektni preduzimaci i gradjevinska mafija.

Merna jedinica korupcije u DFJ, FNRJ, SFRJ, SRJ i u danasnjoj Socijalistickoj Republici Srbiji je oduvek bio stan tj. kvadratni metar stana i/ili zastavin auto (fica/jugo) uz naravno partijsku podobnost. Nismo se mrdnuli ni za pedalj iz tog zacaranog kruga. Dobrodosli nazad u svetle tekovine socijalizma. Imacemo stanove koje ce da daje drzava i zastavine automobile (punto) koje ce opet da daje drzava, fabrike ce isto tako da kontrolise drzava tj. samoupravni radnici i sindikati, posto zdravstvo, skolstvo i sve ostalo vec kontrolise drzava, a svi cemo ziveti u blagodatima bratstva i jedinstva u okviru Evropske unije u kojoj granice nisu vazne i svi gledaju u svetlu buducnost. Oooojjj Srbijo!

Cekaj bre Dulicu, sunce mu...
Kako bre svi da konkurisu svi gradjani?
Jel vi to pravite za one koji nemaju stanove ili pravite i za one koji imaju po dva, pa gde su dva tu je i treci?
Pukni zemljo!

Ovaj duet Dulic-Mrkonjic podseca me na bracu Bajic. Mnogo dobro pevaju ove narodne pesme. A lirika im je nekako tajanstvena. Trude se da prestignu BoTu i Deda Mraza na Top listi.

Impresivno!
Ja cu 2 komada!

Eh ministre, to bi znacilo da vi i svi ostali politicari zivite na visokoj nozi odnosno u visoko luksuznim stanovima iako neki tvrde suprotno.
Danas je i 60m2 za prosecnu porodicu malo, nije ovo period posle drugog svetskog rata i silnih razaranja kada je ljudima bila dovoljna samo soba. Zasto ne dici malo standard kada smo ionako utuceni.
Ono sto je jako bitno je da cene budu realne, dakle mnogo manje nego sada. Kamate fiksne i niske. I podjednako vazno da kvalitet izgradnje bude na visokom nivou.

Evo u 1000 eura opklade da ce cena u Beogradu biti oko 1000 eura...10% + - ako u opste dodje do bilo kakve akcije, ovih demagoga.......zivi bili pa videli...OVI MISLE DA SU JOS U SAMOUPRAVNOM SOCIJALIZMU..i da je dovoljno da se ministri dogovore i gotovo...heheheh...

Doublethink/doublespeak
Ocigledno je da se imaju druge namere i da se iskrivljuju prethodno izlozene ideje o masovnoj stanogradnji. Mrkonjic, kakav je takav, ima nekakve reference da promovise projekat stambene izgradnje, ali gosp. Dulic nema nikakve, ali bas nikakve reference da prica o tome. Nazalost, u Srbiji ortoped moze da "modelira" stanogradnju, a Mrkonjic ima da cuti. Ocigledan je novi uticaj investitorskog lobija, Miskovica & Co., na novu "fer" metodologiju odredjivanja cene kvadrata jeftinih stanova. Vidi se najava pomoci u prodaji izgradjenih stanova Miskovica & Co. i "fer" razumevanju gradjevinske problematike.
Izborna groznica je na vidiku, a Miskovic & Co. trebaju da pomognu/sponzorisu jos samo jednom...
Nadam se da ce citaoci razumeti naslov koji najbolje definise Dulicevu promociju masovne gradnje.
Boris

Ljudi, ne palite se...od ovog nema ništa...klasično spinovanje javnosti da se nešto radi...kao i besplatne akcije, Fijatovih 100 000 vozila...metro, mostovi, luka...sad mi treba da razglabamo ko će sve da konkuriše i da se gložimo a oni će tad da raspišu izbore i kao, imali su dobru nameru, al se projekat odlaže do daljnjeg...to je jedno, ali jedno što umeju dobro da rade...dobar im je know-how...konkretno ne umeju da urade ama baš ništa !

А где нестадоше оних 100000 јефтиних станова што их господин Мркоњић обећа 1999. године? Или можда мени требају наочаре пошто их не видим? Значи, ближе се избори.

Dulić-Dinkić uz podršku Mrkonjića = Braća Grim, bajka do bajke, ali nisu svesni da su deca (građani) porasli i da više ne veruju u bajke.

Da, da, da. I onda je mrmot zavio čokoladu....

Zaista lepa vest iz koje zakljucujem da Vlada tu nece nista da radi, vec samo da uzima procenat.

Čudno, ministarstvo za zaštitu životne sredine se javlja ove godine kao sponzor u svim građevinskim poslovima ministarstva infrastrukture od Avalskog tornja preko parkova za mlade, kvadrata pa sve do koridora deset ... ?!

Ne radi se to tako. Drzava nema razloga da pravi stanove (niste izabrani da gradite vec da radite svoj posao). Umesto da pravite stanove, pametnije bi vam bilo da ubrzate izdavanje gradjevinskih dozvola kompanijama, povecate nivo standardizacije i inspekcije za objekte u izgradnji, sinhronizacije nase gradjevinske regulative za EU zakonima, itd. Na taj nacin cete zastiti sve vlasnike nekretnina i podstaci trziste.

Kada god je neka drzava pokusala da utice na trziste to se zavrsilo krahom.
Poznato da je SVAKA drzava na ovom svetu los business man, zasto zelite da potvrdite to pravilo?

Fokusirajte se na administraciju trzista nekretnina, zakonodavstvo a ne izgradnju!!!

Cenu kvadrata stana u Beogradu bi policija efikasno mogla da snizi za nedelju dana, "odlučnom akcijom".

A ako država hoće da stimuliše stambenu gradnju, neka pogleda kakav zakon o tome imaju Mađari, pa neka prepiše. U Mađarskoj kupac stana u izgradnji, u slučaju kašnjenja ili drugih problema, dobije svoj novac natrag sa kamatom, bez sudskog spora. Vrati mu ga banka koja je novac deponovala i na osnovu toga dala kredit građevinarima. To šta će posle banka da radi je njena stvar i deo poslovne politike - a osigurala se svakako.

Dakle, dva načina da država samo radeći svoj redovni posao pomogne ljudima da dođu do stana. Bez toga, ova lepa inicijativa je samo dosipanje vode u bušan meh.

Izboriii!!!

Svetska ekonomija je propala zato što su u Americi hteli da omoguće svima da dobiju kredite i kupe kuće. To se završilo tako što su banke ostale bez para a ljudi bez krova nad glavom, a šta je tome usledilo, ne moram da pišem - svi znamo. Ali šta ima novo u tome što naši pametni političari kopiraju sve moguće propale akcije sa zapada? Imamo Cash for Clunkers sa Fiatom, a sada ćemo organizovati da nam se desi i jedan mali Credit Crunch.

Prosečna plata u Srbiji - oko 32 hiljade dinara. Od tih para ne može normalno da se preživi ceo mesec. O kakvim kreditima pričamo, i kolika bi bila "podnošljiva" rata za one koji primaju (makar) prosečnu platu? 20 evra mesečno? I koliko će otplaćivati stan, sledećih 200, 250 godina? Koji će privatnik da se "nečega odrekne", e ne bi li neki sirotan kupio stan? Što se onda i npr. Mercedes ne "odrekne nečega", da i sirotinja kupi dobar auto?

Nego, pade mi na pamet jedna rečenica iz filma - "u komunizmu će svi imati dvosoban stan, i to sa kupatilom"! Na to me podsećaju ovakve ideje.... Ko ima pare, kupiće dva, tri ovakva stana, ako ih bude. Ko nema pare, džaba mu popusti. Narod zanima popust na gaće i cipele, a stanovi su negde u dalekom svemiru, druže ministre. Idu izbori, poplaviše nas "dobre" vesti i "sjajne" ideje....

Ma vlada zna da cemo vrlo brzo svi biti socijalni slucajevi, pa zato i pravi jevtine stanove za sve.

Ljudi sto se tice cene moja buduca tasta je napravila kucu pre nepunih 3 godine. Kuca je radjena po projektu i sa dozvolom i svim placenim dazbinama drzavi ukljucujuci i naknadu za skloniste. Kuca bez namestaja i uradjenim svim zanatskim radovima struja, voda i kanalizacija kostala oko 250 eura po kvadratu. Jeste kuca na selu ali cigla je cigla i u bg i na selu kosta isto. Tako da gospoda ministri prestanu da pricaju gluposti o 1000 eura po kvadratu, kao naknada za gradjevinsko zemljiste komunalije i ostalo.

Jeli bre Dulicu, koliko ce to da kosta? Pa da vidim i ja da se upisem na listu. Plus, koliko ce da kvadratni metar kosta?

Ovo je čista demagogija. Cenu stana određuje tržiste, zakon ponude i potražnje.
U ceni kvadrata u Beogradu je najveci deo koji se daje državi (porezi,taksa za gradjevinsko zemljište, priključci za vodu, struju i grejanje, dakle sve javna preduzeća pod kontrolom države...) i država jedino u tom delu moze da vrši korekcije. Niko nikog ne moze da primorava da gradi i prodaje stan po niskoj ceni i odrekne se profita. Svi rade za platu ili profit pa i investitori i preduzimaci zaradjuju na gradnji jer je to njihov posao. Drzava moze da FINANSIRA odredjen broj stanova koji ce ponuditi ne svima vec onim najugrozenijim. To međutim otvara vrata zloupotrebama u zemlji kakava je naša. Evo i jednog primera iz Pariza. Sestra mi sa porodicom već duže vreme živi tamo u stanu koji iznajmljuju od opštine. Naime, grad Pariz gradi zgrade za porodice sa dvoje ili više dece u kojima jedan roditelj radi i omogućuje im povlašćenu cenu iznajmljivanja takvih stanova. Porodica moje sestre ( njih četvoro) takav stan od 94 kvadrata sa korišćenjem garažnog mesta plaća oko 950 eura. Stan na istom mestu par ulica gore-dole (koje jeste u gradu Parizu ali ne na top lokacijama, za one koji znaju 18 kvart) ali kod privatnika se iznajmljuje za 2000 eura i niko ih ne primorava da snize cenu rente. Država dakle NE PRODAJE stanove po "niskim" cenama" već ih iznajmljuje i ostaje njihov vlasnik.

Lepo, posto ce od mog poreza da placa drugima stanove zasto onda da ne preuzme i moju ratu na kredit. Ne vidim zasto sam ja gradjanin drugog reda. Sto se tice toga da na selu kuca kosta samo 250 E po kvadratu to je moguce ali on nije morao da placa sve moguce dazibine koje su znacajno vece u gradu, da isplati postojece stanare, osim toga ti isti radnici su 2-3 skuplji u beogradu (znam iz iskustva) i naravno da uplati pomoc nasim dragim cinovnicima, njihovim zastitnicima. A to da ne treba da se plati u bg bar je sala za malu decu. Ja jos nisam uspeo da uknizim stan od 2006 a sve sam uredno podneo i rekli su da je sve u redu. Ali da sam kao moji prijatelji platio 400-500 advokatu uknjizio bih ga za 3 dana.

Ovo je jedan skandalozan antitrzisni i demagoski projekat. Ajde onda da regulisemo cenu hleba, pa onda prevoza i goriva, itd, i evo nas u socijalizmu opet. Poenta je da ce biti hleba i stanova, ali zato niceg vise. Ovako bar imate neke sanse, ako ste pametni i istrajni (i ne samo clan neke partije)

Eh ministre, to bi znacilo da vi i svi ostali politicari zivite na visokoj nozi odnosno u visoko luksuznim stanovima iako neki tvrde suprotno.
Danas je i 60m2 za prosecnu porodicu malo, nije ovo period posle drugog svetskog rata i silnih razaranja kada je ljudima bila dovoljna samo soba. Zasto ne dici malo standard kada smo ionako utuceni.
Ono sto je jako bitno je da cene budu realne, dakle mnogo manje nego sada. Kamate fiksne i niske. I podjednako vazno da kvalitet izgradnje bude na visokom nivou.

Merna jedinica korupcije u DFJ, FNRJ, SFRJ, SRJ i u danasnjoj Socijalistickoj Republici Srbiji je oduvek bio stan tj. kvadratni metar stana i/ili zastavin auto (fica/jugo) uz naravno partijsku podobnost. Nismo se mrdnuli ni za pedalj iz tog zacaranog kruga. Dobrodosli nazad u svetle tekovine socijalizma. Imacemo stanove koje ce da daje drzava i zastavine automobile (punto) koje ce opet da daje drzava, fabrike ce isto tako da kontrolise drzava tj. samoupravni radnici i sindikati, posto zdravstvo, skolstvo i sve ostalo vec kontrolise drzava, a svi cemo ziveti u blagodatima bratstva i jedinstva u okviru Evropske unije u kojoj granice nisu vazne i svi gledaju u svetlu buducnost. Oooojjj Srbijo!

Cekaj bre Dulicu, sunce mu...
Kako bre svi da konkurisu svi gradjani?
Jel vi to pravite za one koji nemaju stanove ili pravite i za one koji imaju po dva, pa gde su dva tu je i treci?
Pukni zemljo!

Lepo, posto ce od mog poreza da placa drugima stanove zasto onda da ne preuzme i moju ratu na kredit. Ne vidim zasto sam ja gradjanin drugog reda. Sto se tice toga da na selu kuca kosta samo 250 E po kvadratu to je moguce ali on nije morao da placa sve moguce dazibine koje su znacajno vece u gradu, da isplati postojece stanare, osim toga ti isti radnici su 2-3 skuplji u beogradu (znam iz iskustva) i naravno da uplati pomoc nasim dragim cinovnicima, njihovim zastitnicima. A to da ne treba da se plati u bg bar je sala za malu decu. Ja jos nisam uspeo da uknizim stan od 2006 a sve sam uredno podneo i rekli su da je sve u redu. Ali da sam kao moji prijatelji platio 400-500 advokatu uknjizio bih ga za 3 dana.

Ovo je čista demagogija. Cenu stana određuje tržiste, zakon ponude i potražnje.
U ceni kvadrata u Beogradu je najveci deo koji se daje državi (porezi,taksa za gradjevinsko zemljište, priključci za vodu, struju i grejanje, dakle sve javna preduzeća pod kontrolom države...) i država jedino u tom delu moze da vrši korekcije. Niko nikog ne moze da primorava da gradi i prodaje stan po niskoj ceni i odrekne se profita. Svi rade za platu ili profit pa i investitori i preduzimaci zaradjuju na gradnji jer je to njihov posao. Drzava moze da FINANSIRA odredjen broj stanova koji ce ponuditi ne svima vec onim najugrozenijim. To međutim otvara vrata zloupotrebama u zemlji kakava je naša. Evo i jednog primera iz Pariza. Sestra mi sa porodicom već duže vreme živi tamo u stanu koji iznajmljuju od opštine. Naime, grad Pariz gradi zgrade za porodice sa dvoje ili više dece u kojima jedan roditelj radi i omogućuje im povlašćenu cenu iznajmljivanja takvih stanova. Porodica moje sestre ( njih četvoro) takav stan od 94 kvadrata sa korišćenjem garažnog mesta plaća oko 950 eura. Stan na istom mestu par ulica gore-dole (koje jeste u gradu Parizu ali ne na top lokacijama, za one koji znaju 18 kvart) ali kod privatnika se iznajmljuje za 2000 eura i niko ih ne primorava da snize cenu rente. Država dakle NE PRODAJE stanove po "niskim" cenama" već ih iznajmljuje i ostaje njihov vlasnik.

Ovaj duet Dulic-Mrkonjic podseca me na bracu Bajic. Mnogo dobro pevaju ove narodne pesme. A lirika im je nekako tajanstvena. Trude se da prestignu BoTu i Deda Mraza na Top listi.

Da, da, da. I onda je mrmot zavio čokoladu....

Doublethink/doublespeak
Ocigledno je da se imaju druge namere i da se iskrivljuju prethodno izlozene ideje o masovnoj stanogradnji. Mrkonjic, kakav je takav, ima nekakve reference da promovise projekat stambene izgradnje, ali gosp. Dulic nema nikakve, ali bas nikakve reference da prica o tome. Nazalost, u Srbiji ortoped moze da "modelira" stanogradnju, a Mrkonjic ima da cuti. Ocigledan je novi uticaj investitorskog lobija, Miskovica & Co., na novu "fer" metodologiju odredjivanja cene kvadrata jeftinih stanova. Vidi se najava pomoci u prodaji izgradjenih stanova Miskovica & Co. i "fer" razumevanju gradjevinske problematike.
Izborna groznica je na vidiku, a Miskovic & Co. trebaju da pomognu/sponzorisu jos samo jednom...
Nadam se da ce citaoci razumeti naslov koji najbolje definise Dulicevu promociju masovne gradnje.
Boris

Pogledajte kako su to radili u Hrvatskoj. Tamo se to zvalo POS - podsticajna stambena gradnja. Raspisivani su konkursi, to je u sustini socijalno stanovanje, i mladi arhitekti su dobijali te konkurse, a gradjani veoma kvalitetnu arhitekturu koja je bila jos i jeftina. Tradicija gradjenja socijalnih stanova postoji u Austriji, ima je u nekom vidu i u Skandinaviji, ali to je skoro uvek veoma dobra arhitektura. Treba napraviti saradnju sa nasim Arhitektonskim fakultetom u Beogradu, raspisati konkurs, napraviti strucan ziri, i rezultati ce biti odlicni. A nikako ne dozvoliti da to bude posao na koje ce zaradjivati nekorektni preduzimaci i gradjevinska mafija.

Ovo je jedan skandalozan antitrzisni i demagoski projekat. Ajde onda da regulisemo cenu hleba, pa onda prevoza i goriva, itd, i evo nas u socijalizmu opet. Poenta je da ce biti hleba i stanova, ali zato niceg vise. Ovako bar imate neke sanse, ako ste pametni i istrajni (i ne samo clan neke partije)

Ne radi se to tako. Drzava nema razloga da pravi stanove (niste izabrani da gradite vec da radite svoj posao). Umesto da pravite stanove, pametnije bi vam bilo da ubrzate izdavanje gradjevinskih dozvola kompanijama, povecate nivo standardizacije i inspekcije za objekte u izgradnji, sinhronizacije nase gradjevinske regulative za EU zakonima, itd. Na taj nacin cete zastiti sve vlasnike nekretnina i podstaci trziste.

Kada god je neka drzava pokusala da utice na trziste to se zavrsilo krahom.
Poznato da je SVAKA drzava na ovom svetu los business man, zasto zelite da potvrdite to pravilo?

Fokusirajte se na administraciju trzista nekretnina, zakonodavstvo a ne izgradnju!!!

А где нестадоше оних 100000 јефтиних станова што их господин Мркоњић обећа 1999. године? Или можда мени требају наочаре пошто их не видим? Значи, ближе се избори.

Jeli bre Dulicu, koliko ce to da kosta? Pa da vidim i ja da se upisem na listu. Plus, koliko ce da kvadratni metar kosta?

Čudno, ministarstvo za zaštitu životne sredine se javlja ove godine kao sponzor u svim građevinskim poslovima ministarstva infrastrukture od Avalskog tornja preko parkova za mlade, kvadrata pa sve do koridora deset ... ?!

Zaista lepa vest iz koje zakljucujem da Vlada tu nece nista da radi, vec samo da uzima procenat.

Ljudi, ne palite se...od ovog nema ništa...klasično spinovanje javnosti da se nešto radi...kao i besplatne akcije, Fijatovih 100 000 vozila...metro, mostovi, luka...sad mi treba da razglabamo ko će sve da konkuriše i da se gložimo a oni će tad da raspišu izbore i kao, imali su dobru nameru, al se projekat odlaže do daljnjeg...to je jedno, ali jedno što umeju dobro da rade...dobar im je know-how...konkretno ne umeju da urade ama baš ništa !

Ljudi sto se tice cene moja buduca tasta je napravila kucu pre nepunih 3 godine. Kuca je radjena po projektu i sa dozvolom i svim placenim dazbinama drzavi ukljucujuci i naknadu za skloniste. Kuca bez namestaja i uradjenim svim zanatskim radovima struja, voda i kanalizacija kostala oko 250 eura po kvadratu. Jeste kuca na selu ali cigla je cigla i u bg i na selu kosta isto. Tako da gospoda ministri prestanu da pricaju gluposti o 1000 eura po kvadratu, kao naknada za gradjevinsko zemljiste komunalije i ostalo.

Evo u 1000 eura opklade da ce cena u Beogradu biti oko 1000 eura...10% + - ako u opste dodje do bilo kakve akcije, ovih demagoga.......zivi bili pa videli...OVI MISLE DA SU JOS U SAMOUPRAVNOM SOCIJALIZMU..i da je dovoljno da se ministri dogovore i gotovo...heheheh...

Izboriii!!!

Dulić-Dinkić uz podršku Mrkonjića = Braća Grim, bajka do bajke, ali nisu svesni da su deca (građani) porasli i da više ne veruju u bajke.

Prosečna plata u Srbiji - oko 32 hiljade dinara. Od tih para ne može normalno da se preživi ceo mesec. O kakvim kreditima pričamo, i kolika bi bila "podnošljiva" rata za one koji primaju (makar) prosečnu platu? 20 evra mesečno? I koliko će otplaćivati stan, sledećih 200, 250 godina? Koji će privatnik da se "nečega odrekne", e ne bi li neki sirotan kupio stan? Što se onda i npr. Mercedes ne "odrekne nečega", da i sirotinja kupi dobar auto?

Nego, pade mi na pamet jedna rečenica iz filma - "u komunizmu će svi imati dvosoban stan, i to sa kupatilom"! Na to me podsećaju ovakve ideje.... Ko ima pare, kupiće dva, tri ovakva stana, ako ih bude. Ko nema pare, džaba mu popusti. Narod zanima popust na gaće i cipele, a stanovi su negde u dalekom svemiru, druže ministre. Idu izbori, poplaviše nas "dobre" vesti i "sjajne" ideje....

Impresivno!
Ja cu 2 komada!

Svetska ekonomija je propala zato što su u Americi hteli da omoguće svima da dobiju kredite i kupe kuće. To se završilo tako što su banke ostale bez para a ljudi bez krova nad glavom, a šta je tome usledilo, ne moram da pišem - svi znamo. Ali šta ima novo u tome što naši pametni političari kopiraju sve moguće propale akcije sa zapada? Imamo Cash for Clunkers sa Fiatom, a sada ćemo organizovati da nam se desi i jedan mali Credit Crunch.

Cenu kvadrata stana u Beogradu bi policija efikasno mogla da snizi za nedelju dana, "odlučnom akcijom".

A ako država hoće da stimuliše stambenu gradnju, neka pogleda kakav zakon o tome imaju Mađari, pa neka prepiše. U Mađarskoj kupac stana u izgradnji, u slučaju kašnjenja ili drugih problema, dobije svoj novac natrag sa kamatom, bez sudskog spora. Vrati mu ga banka koja je novac deponovala i na osnovu toga dala kredit građevinarima. To šta će posle banka da radi je njena stvar i deo poslovne politike - a osigurala se svakako.

Dakle, dva načina da država samo radeći svoj redovni posao pomogne ljudima da dođu do stana. Bez toga, ova lepa inicijativa je samo dosipanje vode u bušan meh.

Ma vlada zna da cemo vrlo brzo svi biti socijalni slucajevi, pa zato i pravi jevtine stanove za sve.