Pojeftinjuju stambeni krediti

Koliko jos godina gospodin Dinkic treba da se bavi finansijama u ovoj zemlji pa da shvati da 95% onih koji nemaju reseno stambeno pitanje i da je 20000eura stan od 50 kvadrata nikada nece moci da ih kupe. Cak i da spadate u kategoriju ljudi koji imaju platu na nivou proseka ona ne podrzava ratu cak ni za jednosoban stan (pa ti razmisljaj o braku i porodici).Drzava mora da pronadje sredstva za gradnju neprofitnih stanova koje ce gradjevinske firme graditi a ljudi uz minimalne kamatne stope od useljenja otplacivati. Sam Jelasic izjavi jednom prilikom da stan koji vredi 50000eura otplacujemo 97000 eura- stvarno bih voleo da vidim koji procenat populacije je u mogucnosti da se nosi sa ovim!

Ako drzava zaista zeli da pomogne svojim gradjanima, mora pod hitno da se zahvali svim inostranim bankama (pijavicama) koje operisu u Srbiji. Takav nivo zelenastva tesko da postoji u bilo kom delu sveta. A onda drzava treba da osnuje nekoliko "sikromaskih" banaka, koje ce gradjanima omoguciti da uz razumne kamate dodju do krova na glavom. Sve ostalo je bacanje prasine narodu u oci i zadovoljavanje ogromne pohlepe inostranih mesetara.

Nabolji nacin da dodjete do pristupacnih stanova jeste da se uclanite u stranku, udjete u skupstinu, i dobijete stan po ceni od 100/200 evra po kvadratu! Salu na stranu, postene radne ljude pljackaju prvo banke, pa drzava, pa Delta. Stanje sa nekretninama je onakvo kakvo i treba da bude, cene nisu realne, kvalitet zivota u tim stanovima je jako losh, i na kraju krajeva, ljudi moraju da igraju rulet jer neznaju da li je taj isti stan prethodno prodat nekom drugom... Dzaba vam subvencije!!!

A jelte, mi da uzmemo gospodo a banke ponovo na svoju ruku da dignu kamate bez obzira na ugovor a kada im odgovara?

Zasto drzava ne sagradi stanove drzavnim gradjevinskim firmama po visokom standardu i onda proda iste, zaradi nesto, gradjanima ih proda po povoljnim cenama, za zaposlene u drzavnim institucijama cak da i neke pogodnosti i tako, svima lepo.

Kao korisnik stambenog kredita, moja topla preporuka svim citaocima - nemojte ni slucjno podizati stambeni kredit kod banaka (ili bar kod Piraeus banke)... to sam vam zelenasi samo takvi - za kredit od 100000evra, dacete im na kraju 220000 - vise nego duplo... sa svojih 29 godina, nikada vise u svom zivotu, u ovoj drzavi necu podici kredit bilo koje vrste, a kamo li stambeni kredit... necu ni kreditnu karticu nikada uzeti - sve dok banke (kao sto je Piraeus banka) mogu da vam podizu kamatnu stopu kad god one hoce i za koliko god procenata hoce... a da ih ni jedna institucija ove drzave u tome ne moze (ne zeli) spreciti... sramota... rata za moj stambeni kredit je uvecena sa 420evra na 650evra i nakon svih mojih zalbi NBS i najavi guvernera iz juna da se kamatne stope moraju vratiti na staro, Piraeus banka i dalje nastavlja sa zelenasenjem svojih korisnika...

Ne mogu više da gledam tog čoveka.

Koncept nekretnina je propao. Prekini vise da stitis banke. Nek pocrkaju, šta me briga što su kao garanciju za kredite preuzimale preskupe stanove?!?

Sve ćete da uradite samo te lešinare da zaštitite! I subvencije su samo zbog toga!

I moja baba je znala da će cena nekretnina otići na gore jer ste dali subvencije.

Stan sa subvencijom je ispao skuplji nego što je koštao taj isti stan pre vaših subvencija!!!

Zidajte jeftine stanove, delite ih beplatno, radite šta znate, samo omogućite ovom narodu da se razmnožava i negde živi.

Vi ste rak i otrov ovog društva, neznalice koje su nas dovele do ovde.

Uništili ste privredu, odvratno sproveli lopovsku privatizaciju.

Sada opet kao najavljujete neke subvencije. ZAŠTO?
Zato što cene stanovima padaju pa pokušavate jadnim probnim balonima da cene održite visokima. Kao, prodavci kada to čuju će da sačekaju i neće spuštati cene. A pare za subvencije NEMATE !!!!!

NEMATE IH I DOSTA VIŠE SA LAŽIMA!!! MMF VAM IH NEĆE NIKADA ODOBRITI!!!

Aman, dosta više, dosta!!!


Stide li vas se vaši preci?

Potomci će vas se sasvim sigurno stideti!

Sram da vas bude.

Prosli put kad ste se umesali napravili ste kontraefekat.
Subvencijama ste podigli traznju a to je uticalo da ovi sa druge strane jos vise podignu cene. Pogledajte unazad i videcete da kad god ste se umesali cene su drasticno skakale.
Pustite ih sada neka se sami bore za trziste. Morace da spuste cene jer niko nista ne kupuje. Oni upravo cekaju da vi ovako intervenisete kako bi zadrzali aktuelne cene i stanogradnje a najvise ovi sto prodaju citaj agencije.
Naravno mi znamo da g Dinkic kao vrhunski ekspert sve ovo zna pa nam je utoliko njegov motiv jasniji. Gosn Dinkicu molimo vas da nas postedite vase pomoci, bar ovoga puta.

Osnovni problem ovde nisu banke već investitori. Država je subvencijama pre 2 godine stvorila veštačku potražnju na ovom tržištu i stvorilo se uverenje da će cene da idu samo gore. Tako su se i investitori umesto 50% počeli ugrađivati od 100-150%. Država je trebalo da interveniše na tržištu kad su cene podivljale 2007 na leto, zbog davanja subvencija i smanjenja poreza na prenos vlasništva-ali nije jer povećanje cena odgovara tajkunima koji finasiraju stranke iz vlade.Ovim novim merama država će pokušati ponovo da veštački stvori tražnju, ali džaba. Nova cena se mora formirati na mnogo nižem nivou.

Gospodo, vi ko da imate pamcene zlatne ribice (mislim na ljude koji salju komentare)... Nije vam bila dovoljna jedna dafina, pa bi ponovo da eksperimentisemo sa domacim bankama. Jel ocete povoljnije kredite? smanjite rizik poslovanja u srbiji i banke smanjuju marze.
Druga stvar, kakva crna izgradnja jeftinijih stanova od strane drzave, pa jos da se podeli zaposlenima u drzavnim institucijama? Em vas je previse, em nista ne radite, jos bi na racun ostalih porezkih obveznika da resavate stambeno pitanje?

Nekada su se stanovi delili i raji.A danas tu privilegiju imaju samo stranacke pijavice!

Kakav ja stan da uzmem sa 25.000 platom, aman!!!!?

Vec sam jednom pisao o ovoj temi, pa ajde ponovo. Ja sam Arhitekta. Mislim da drzava ne treba da daje kredite na ovaj nacin na koji je davala do sada. Trebala bi da osnuje banku Srbije (kao ce se zvati nije bitno) koja bi bila u vecinskom vlasnistvu drzave koja bi se bavila kreditima (ali i ostalim poslovima). Da ta banka svojim kamatnim stopama diktira kamatnu politiku ostalih banaka, pa ako hoce da rade u Srbiji moraju da se usklade,a ako nece neka propadnu. Drugo terba omoguciti investitorima jeftinije dobijanje saglasnosti i jeftinije komunalije(uostalom zasto se placaju prikljuci, je li nije u interesu npr. elktrodistribuciji da ima sto vise korisnika koji ce placati racune dugi niz godina), ali investitori koji dobijaju ove subvencije moraju da imaju definisanu maksimalnu cenu ali ne tako da neko da bude na gubitku, nego da imaju profit oko 20 do 30 posto. Kada se ovo dogodi mislim da cemo imati jeftinije stanove na trzistu koji ce diktirati cenu. Cena treba takodje da zavisi i od kvaliteta stana, a ne da nekoj lokaciji gde visoka cena imamo stanova koji su loseg kvaliteta, a imaju istu cenu. Ima jos jedna stvar, ne moraju svi imati svoj stan u vlasnistvu. Moja tetka zivi u Nemackoj 40 godina i nema svoj stan, ali se i ne buni jer je zakonski resen nacin iznajmljivanja, pa ne razmislja da li ce gazda povecati kiriju ili je izbaciti iz stana.

JA NE RAZUMEM ljude koji se žale tržišne uslove... Hteli ste kapitalizam, evo ga: investitori i banke postavljaju uslove (A NE VLADA, kao što je bilo u Titovo vreme) pa vi prihvatite ili ne... ali smisao kapitalizma je slobodno tržište! Ako neko može da proda 100g majoneza za 1000din, onda neka ga proda, svaka čast. A vi što kupujete majonez za 1000din, i potpisujete sulude ugovore, to je vaša glupost...

Ja odavno planiram da kupim stan na kredit medjutim pre oko godinu dana cene su bile nenormalne a ne cini mi se da su uopste pale, pri tom kreditna sposobnost mi je manja nego prosle godine. Pre par dana su mi u agenciji ponudili iste stanove kao i prosle godine po istim cenama, izgleda krizza u srbiji apsolutno ne utice na cenu. Zasto u srbiji ne postoji mogucnost da se sazna koliko je stanova prodato na mesecnom nivou, kao sto na primer postoji za prodate automobile, ne mora sa cenama, verujem da bi malo statistike prilicno uticalo na korekciju cena, daleko boje nego cesto u gotovo svim medijima navodjene impresije agenata i vlasnika agencije kako je traznja svakjog dana sve veca i kako ce cene samo rasti.

...oni koji nazivaju druge "glupavim", jer kupuju 100gr majoneza za 1000 dinara ili potpisuju sulude ugovore, odišu apsolutnim nepoznavanjem funkcionisanja kapitalizma i tržišne privrede i stavovi su im svojstveni onome kako to zamišlja mali Perica...

Hoce sigurno biti povoljniji krediti kao sto je i trudnicko bolovanje vraceno sa 65% na 100%, kao sto smo dobili po 1000eur od akcija i jos mnogo toga... Obecanje ludom radovanje

Види се да у влади раде људи без икакве визије. Овој држави требају станови и то што јефтинији. Треба променити закон о хипотеци тако да банкама не буде у интересу да дозволе клијенту да плати стан преко тржишне вредности или да му повећа камату тако да му се не исплати да враћа кредит. Кредит мора да буде осигуран само хипотеком на некретнину, а не осталом човековом имовином, па ако се човеку не исплати више кредит, да банци да прода хипотеку и готова ствар. Ако се већина некретнина купује из банкарских кредита, онда банкарски кредити не би подигли цену некретнина, јер банке не би давале кредите на нереално високе цене квадрата. С друге стране нека смање накнаду за грађевинско земљиште. Сада дају попуст од 50%.

Jel to treba svi da se doselimo u Beograd?! A hoce drzava i posao da nam obezbedi?

U kom to svetu zivimo - pa vecina ne moze da pokrije ni minuse na tekucim racunima, a ne rate za stan. Jedini razlog je da se novonastampani $/Eu moraju plasirati i oploditi i nista vise !

Gospodo, vi ko da imate pamcene zlatne ribice (mislim na ljude koji salju komentare)... Nije vam bila dovoljna jedna dafina, pa bi ponovo da eksperimentisemo sa domacim bankama. Jel ocete povoljnije kredite? smanjite rizik poslovanja u srbiji i banke smanjuju marze.
Druga stvar, kakva crna izgradnja jeftinijih stanova od strane drzave, pa jos da se podeli zaposlenima u drzavnim institucijama? Em vas je previse, em nista ne radite, jos bi na racun ostalih porezkih obveznika da resavate stambeno pitanje?

JA NE RAZUMEM ljude koji se žale tržišne uslove... Hteli ste kapitalizam, evo ga: investitori i banke postavljaju uslove (A NE VLADA, kao što je bilo u Titovo vreme) pa vi prihvatite ili ne... ali smisao kapitalizma je slobodno tržište! Ako neko može da proda 100g majoneza za 1000din, onda neka ga proda, svaka čast. A vi što kupujete majonez za 1000din, i potpisujete sulude ugovore, to je vaša glupost...

Ako drzava zaista zeli da pomogne svojim gradjanima, mora pod hitno da se zahvali svim inostranim bankama (pijavicama) koje operisu u Srbiji. Takav nivo zelenastva tesko da postoji u bilo kom delu sveta. A onda drzava treba da osnuje nekoliko "sikromaskih" banaka, koje ce gradjanima omoguciti da uz razumne kamate dodju do krova na glavom. Sve ostalo je bacanje prasine narodu u oci i zadovoljavanje ogromne pohlepe inostranih mesetara.

A jelte, mi da uzmemo gospodo a banke ponovo na svoju ruku da dignu kamate bez obzira na ugovor a kada im odgovara?

Zasto drzava ne sagradi stanove drzavnim gradjevinskim firmama po visokom standardu i onda proda iste, zaradi nesto, gradjanima ih proda po povoljnim cenama, za zaposlene u drzavnim institucijama cak da i neke pogodnosti i tako, svima lepo.

...oni koji nazivaju druge "glupavim", jer kupuju 100gr majoneza za 1000 dinara ili potpisuju sulude ugovore, odišu apsolutnim nepoznavanjem funkcionisanja kapitalizma i tržišne privrede i stavovi su im svojstveni onome kako to zamišlja mali Perica...

Koliko jos godina gospodin Dinkic treba da se bavi finansijama u ovoj zemlji pa da shvati da 95% onih koji nemaju reseno stambeno pitanje i da je 20000eura stan od 50 kvadrata nikada nece moci da ih kupe. Cak i da spadate u kategoriju ljudi koji imaju platu na nivou proseka ona ne podrzava ratu cak ni za jednosoban stan (pa ti razmisljaj o braku i porodici).Drzava mora da pronadje sredstva za gradnju neprofitnih stanova koje ce gradjevinske firme graditi a ljudi uz minimalne kamatne stope od useljenja otplacivati. Sam Jelasic izjavi jednom prilikom da stan koji vredi 50000eura otplacujemo 97000 eura- stvarno bih voleo da vidim koji procenat populacije je u mogucnosti da se nosi sa ovim!

Kakav ja stan da uzmem sa 25.000 platom, aman!!!!?

Prosli put kad ste se umesali napravili ste kontraefekat.
Subvencijama ste podigli traznju a to je uticalo da ovi sa druge strane jos vise podignu cene. Pogledajte unazad i videcete da kad god ste se umesali cene su drasticno skakale.
Pustite ih sada neka se sami bore za trziste. Morace da spuste cene jer niko nista ne kupuje. Oni upravo cekaju da vi ovako intervenisete kako bi zadrzali aktuelne cene i stanogradnje a najvise ovi sto prodaju citaj agencije.
Naravno mi znamo da g Dinkic kao vrhunski ekspert sve ovo zna pa nam je utoliko njegov motiv jasniji. Gosn Dinkicu molimo vas da nas postedite vase pomoci, bar ovoga puta.

U kom to svetu zivimo - pa vecina ne moze da pokrije ni minuse na tekucim racunima, a ne rate za stan. Jedini razlog je da se novonastampani $/Eu moraju plasirati i oploditi i nista vise !

Osnovni problem ovde nisu banke već investitori. Država je subvencijama pre 2 godine stvorila veštačku potražnju na ovom tržištu i stvorilo se uverenje da će cene da idu samo gore. Tako su se i investitori umesto 50% počeli ugrađivati od 100-150%. Država je trebalo da interveniše na tržištu kad su cene podivljale 2007 na leto, zbog davanja subvencija i smanjenja poreza na prenos vlasništva-ali nije jer povećanje cena odgovara tajkunima koji finasiraju stranke iz vlade.Ovim novim merama država će pokušati ponovo da veštački stvori tražnju, ali džaba. Nova cena se mora formirati na mnogo nižem nivou.

Nabolji nacin da dodjete do pristupacnih stanova jeste da se uclanite u stranku, udjete u skupstinu, i dobijete stan po ceni od 100/200 evra po kvadratu! Salu na stranu, postene radne ljude pljackaju prvo banke, pa drzava, pa Delta. Stanje sa nekretninama je onakvo kakvo i treba da bude, cene nisu realne, kvalitet zivota u tim stanovima je jako losh, i na kraju krajeva, ljudi moraju da igraju rulet jer neznaju da li je taj isti stan prethodno prodat nekom drugom... Dzaba vam subvencije!!!

Nekada su se stanovi delili i raji.A danas tu privilegiju imaju samo stranacke pijavice!

Види се да у влади раде људи без икакве визије. Овој држави требају станови и то што јефтинији. Треба променити закон о хипотеци тако да банкама не буде у интересу да дозволе клијенту да плати стан преко тржишне вредности или да му повећа камату тако да му се не исплати да враћа кредит. Кредит мора да буде осигуран само хипотеком на некретнину, а не осталом човековом имовином, па ако се човеку не исплати више кредит, да банци да прода хипотеку и готова ствар. Ако се већина некретнина купује из банкарских кредита, онда банкарски кредити не би подигли цену некретнина, јер банке не би давале кредите на нереално високе цене квадрата. С друге стране нека смање накнаду за грађевинско земљиште. Сада дају попуст од 50%.

Kao korisnik stambenog kredita, moja topla preporuka svim citaocima - nemojte ni slucjno podizati stambeni kredit kod banaka (ili bar kod Piraeus banke)... to sam vam zelenasi samo takvi - za kredit od 100000evra, dacete im na kraju 220000 - vise nego duplo... sa svojih 29 godina, nikada vise u svom zivotu, u ovoj drzavi necu podici kredit bilo koje vrste, a kamo li stambeni kredit... necu ni kreditnu karticu nikada uzeti - sve dok banke (kao sto je Piraeus banka) mogu da vam podizu kamatnu stopu kad god one hoce i za koliko god procenata hoce... a da ih ni jedna institucija ove drzave u tome ne moze (ne zeli) spreciti... sramota... rata za moj stambeni kredit je uvecena sa 420evra na 650evra i nakon svih mojih zalbi NBS i najavi guvernera iz juna da se kamatne stope moraju vratiti na staro, Piraeus banka i dalje nastavlja sa zelenasenjem svojih korisnika...

Vec sam jednom pisao o ovoj temi, pa ajde ponovo. Ja sam Arhitekta. Mislim da drzava ne treba da daje kredite na ovaj nacin na koji je davala do sada. Trebala bi da osnuje banku Srbije (kao ce se zvati nije bitno) koja bi bila u vecinskom vlasnistvu drzave koja bi se bavila kreditima (ali i ostalim poslovima). Da ta banka svojim kamatnim stopama diktira kamatnu politiku ostalih banaka, pa ako hoce da rade u Srbiji moraju da se usklade,a ako nece neka propadnu. Drugo terba omoguciti investitorima jeftinije dobijanje saglasnosti i jeftinije komunalije(uostalom zasto se placaju prikljuci, je li nije u interesu npr. elktrodistribuciji da ima sto vise korisnika koji ce placati racune dugi niz godina), ali investitori koji dobijaju ove subvencije moraju da imaju definisanu maksimalnu cenu ali ne tako da neko da bude na gubitku, nego da imaju profit oko 20 do 30 posto. Kada se ovo dogodi mislim da cemo imati jeftinije stanove na trzistu koji ce diktirati cenu. Cena treba takodje da zavisi i od kvaliteta stana, a ne da nekoj lokaciji gde visoka cena imamo stanova koji su loseg kvaliteta, a imaju istu cenu. Ima jos jedna stvar, ne moraju svi imati svoj stan u vlasnistvu. Moja tetka zivi u Nemackoj 40 godina i nema svoj stan, ali se i ne buni jer je zakonski resen nacin iznajmljivanja, pa ne razmislja da li ce gazda povecati kiriju ili je izbaciti iz stana.

Ja odavno planiram da kupim stan na kredit medjutim pre oko godinu dana cene su bile nenormalne a ne cini mi se da su uopste pale, pri tom kreditna sposobnost mi je manja nego prosle godine. Pre par dana su mi u agenciji ponudili iste stanove kao i prosle godine po istim cenama, izgleda krizza u srbiji apsolutno ne utice na cenu. Zasto u srbiji ne postoji mogucnost da se sazna koliko je stanova prodato na mesecnom nivou, kao sto na primer postoji za prodate automobile, ne mora sa cenama, verujem da bi malo statistike prilicno uticalo na korekciju cena, daleko boje nego cesto u gotovo svim medijima navodjene impresije agenata i vlasnika agencije kako je traznja svakjog dana sve veca i kako ce cene samo rasti.

Jel to treba svi da se doselimo u Beograd?! A hoce drzava i posao da nam obezbedi?

Hoce sigurno biti povoljniji krediti kao sto je i trudnicko bolovanje vraceno sa 65% na 100%, kao sto smo dobili po 1000eur od akcija i jos mnogo toga... Obecanje ludom radovanje

Ne mogu više da gledam tog čoveka.

Koncept nekretnina je propao. Prekini vise da stitis banke. Nek pocrkaju, šta me briga što su kao garanciju za kredite preuzimale preskupe stanove?!?

Sve ćete da uradite samo te lešinare da zaštitite! I subvencije su samo zbog toga!

I moja baba je znala da će cena nekretnina otići na gore jer ste dali subvencije.

Stan sa subvencijom je ispao skuplji nego što je koštao taj isti stan pre vaših subvencija!!!

Zidajte jeftine stanove, delite ih beplatno, radite šta znate, samo omogućite ovom narodu da se razmnožava i negde živi.

Vi ste rak i otrov ovog društva, neznalice koje su nas dovele do ovde.

Uništili ste privredu, odvratno sproveli lopovsku privatizaciju.

Sada opet kao najavljujete neke subvencije. ZAŠTO?
Zato što cene stanovima padaju pa pokušavate jadnim probnim balonima da cene održite visokima. Kao, prodavci kada to čuju će da sačekaju i neće spuštati cene. A pare za subvencije NEMATE !!!!!

NEMATE IH I DOSTA VIŠE SA LAŽIMA!!! MMF VAM IH NEĆE NIKADA ODOBRITI!!!

Aman, dosta više, dosta!!!


Stide li vas se vaši preci?

Potomci će vas se sasvim sigurno stideti!

Sram da vas bude.