Kriterijumi za oporezivanje stanova

Evo mog pokusaja da pomognem vladi da sebi namakne jos novca. S obzirom da je tek XXI vek predlazem da se ako imas vrata na ulazu u stan to oporezuje sa 10000din.mesecno, ko je toliko luksuzan pa ima i zavese na prozorima 20000din. Ako neko ima plocice u kupatilu 50000din. Za frizider 70000din jer je to cist luksuz s obzirom da imamo hladnih dana oko 6 meseci god. S obzirom da smo na korak od EU za koju se neverovatno zalazu svi nasi politicari ova metoda pravednog oporezivanja i ne diranja krimosa i tajkuna ce sigurno izazvati erupciju odusevljenja na trulom zapadu pa ce reci "gospodo, sve vam je oprosteno i primljeni ste pod uslovom da poreski sistem prepisemo od vas". I jos nesto nemojte ni slucajno da oporezujete stan Miladina snaznog.

I do sada se porez obracunavao prema onome sto poreska uprava proceni da je trzisna vrednost tako da ne vidim u cemu je promena? To sto niko nije ni do sad (a ne izgleda ni da ce od sad) znati koji su to kriterijumi koje poreska uprava koristi ( i do sada se obracunavala spratnost, kos krov, vrsta fasade, vrsta vrata itd), je druga stvar.

Ovo je potpuna propast. SVE u ovoj zemlji se radi stihijski, neplanski, preko volje, na moranje.
Ko sad treba da kupi kucu NEMA informaciju da li ce ga kvadrat ili dva viska stajati par stotina evra poreza. Mislim, ovo je totalni haos.

Цене некретнина у Београду су већ јако надуване. Ако се на то буде плаћао и порез, ефективна цена стана ће бити још већа. Одатле следи: цене станова у Београду морају да падну. Није нормално да стан у Београду кошта више од стана у Вашингтону, и да буде у комшилуку где комшија избија зидове, преграђује, надграђује, разваљује и растура.

A da li ste uzeli u obzir starost gradjevine? Ne moze da bude isti porez u zgradi staroj 8 i 80 godina, uz sve ostale parametre iste.

Neka se drzava i obaveze da ce u slucaju zelje vlasnika da proda nekretninu, imati obavezu da od njega otkupi i istu tu procenjenu vrednost i plati vlasniku ukoliko ne nadje kupca koji ce tu vrednost platiti... Pa da vidimo da li je to stvarna vrednost.

I do sada se porez na nekretnine plaćao prema poreskoj osnovici koju predstavlja tržišna vrednost nepokretnosti na dan 31.12. prethodne godine, procenjenoj od strane Poreske uprave, kao i korekcije vrednosti, odn umanjenja (lokacija, kvalitet, amortizacija, broj članova domaćinstva, staračka domaćinstva-preko 65 godina starosti, itd.) - Sl. glasnik RS broj 38/01 i 45/04.
Bojim se samo da će sada upravama javnih prihoda lokalnih samouprava novi zakon i novi pravilnici za utvrđivanje poreske osnovice za nepokretnosti - dati slična ovlašćenja kao što sada ima npr. beogradski Parking servis. Zoniranje po sopstvenoj želji i potrebama, odn. rupama u gradskom budžetu, umesto da se uvede neki red i logika u oporezivanje. Uzgred, zašto građani moraju avansno da plaćaju porez od 15. februara, a da se gospoda smišljaju sve do polovine maja da obračunaju i dostave poreska rešenja? Kako građanin može da bude dužan za nešto zašta nije dobio fakturu, odnosno rešenje o utvrđivanju poreza, te da mu na taj (imaginarni) iznos neuplaćene poreske obaveze obračunaju kamatu?

Super! Ako nam stvarnu vrednost budu odredili kao za Usce ili Luku ili secerane itd, mozda cemo i moci da platimo porez. Plasim se da ce porez biti odredjivan na osnovu zamisljene realne vrednosti, a na osnovu stvarnih potreba vladinih troskova i troskarenja.

Znaci ovako neko primera radi ima 1 stan ili kucu, recimo 150 ili 200 kvm i u njoj zive 3 porodice iste familije od 10 clanova i platice na to isti porez kao neko ko ima 10 ili 20 stanova i kuca, stecenih opranim novcem iz 90-ih i 00-ih u raznim sumnjivim aktivnostima i sada ih izdaje i od toga lepo zaradjuje bez poreza i sl.? Kako je uopste moguce da se oporezuje ono u cemu neko zivi?

Kako je sve ovo bizarno. Mogu da izmisle porez i na pogled sa terase stana. Ja razumem da posotoji brainstorming i da ovde previse stvari treba regulisati, ali da bas svaku prvu ideju koja ti padne na pamet, uzmes da realizujes to je nerazumno. Ali kao da mnoge druge stvari jesu.

Evo mog pokusaja da pomognem vladi da sebi namakne jos novca. S obzirom da je tek XXI vek predlazem da se ako imas vrata na ulazu u stan to oporezuje sa 10000din.mesecno, ko je toliko luksuzan pa ima i zavese na prozorima 20000din. Ako neko ima plocice u kupatilu 50000din. Za frizider 70000din jer je to cist luksuz s obzirom da imamo hladnih dana oko 6 meseci god. S obzirom da smo na korak od EU za koju se neverovatno zalazu svi nasi politicari ova metoda pravednog oporezivanja i ne diranja krimosa i tajkuna ce sigurno izazvati erupciju odusevljenja na trulom zapadu pa ce reci "gospodo, sve vam je oprosteno i primljeni ste pod uslovom da poreski sistem prepisemo od vas". I jos nesto nemojte ni slucajno da oporezujete stan Miladina snaznog.

Ovo je potpuna propast. SVE u ovoj zemlji se radi stihijski, neplanski, preko volje, na moranje.
Ko sad treba da kupi kucu NEMA informaciju da li ce ga kvadrat ili dva viska stajati par stotina evra poreza. Mislim, ovo je totalni haos.

Цене некретнина у Београду су већ јако надуване. Ако се на то буде плаћао и порез, ефективна цена стана ће бити још већа. Одатле следи: цене станова у Београду морају да падну. Није нормално да стан у Београду кошта више од стана у Вашингтону, и да буде у комшилуку где комшија избија зидове, преграђује, надграђује, разваљује и растура.

I do sada se porez obracunavao prema onome sto poreska uprava proceni da je trzisna vrednost tako da ne vidim u cemu je promena? To sto niko nije ni do sad (a ne izgleda ni da ce od sad) znati koji su to kriterijumi koje poreska uprava koristi ( i do sada se obracunavala spratnost, kos krov, vrsta fasade, vrsta vrata itd), je druga stvar.

Super! Ako nam stvarnu vrednost budu odredili kao za Usce ili Luku ili secerane itd, mozda cemo i moci da platimo porez. Plasim se da ce porez biti odredjivan na osnovu zamisljene realne vrednosti, a na osnovu stvarnih potreba vladinih troskova i troskarenja.

I do sada se porez na nekretnine plaćao prema poreskoj osnovici koju predstavlja tržišna vrednost nepokretnosti na dan 31.12. prethodne godine, procenjenoj od strane Poreske uprave, kao i korekcije vrednosti, odn umanjenja (lokacija, kvalitet, amortizacija, broj članova domaćinstva, staračka domaćinstva-preko 65 godina starosti, itd.) - Sl. glasnik RS broj 38/01 i 45/04.
Bojim se samo da će sada upravama javnih prihoda lokalnih samouprava novi zakon i novi pravilnici za utvrđivanje poreske osnovice za nepokretnosti - dati slična ovlašćenja kao što sada ima npr. beogradski Parking servis. Zoniranje po sopstvenoj želji i potrebama, odn. rupama u gradskom budžetu, umesto da se uvede neki red i logika u oporezivanje. Uzgred, zašto građani moraju avansno da plaćaju porez od 15. februara, a da se gospoda smišljaju sve do polovine maja da obračunaju i dostave poreska rešenja? Kako građanin može da bude dužan za nešto zašta nije dobio fakturu, odnosno rešenje o utvrđivanju poreza, te da mu na taj (imaginarni) iznos neuplaćene poreske obaveze obračunaju kamatu?

Kako je sve ovo bizarno. Mogu da izmisle porez i na pogled sa terase stana. Ja razumem da posotoji brainstorming i da ovde previse stvari treba regulisati, ali da bas svaku prvu ideju koja ti padne na pamet, uzmes da realizujes to je nerazumno. Ali kao da mnoge druge stvari jesu.

A da li ste uzeli u obzir starost gradjevine? Ne moze da bude isti porez u zgradi staroj 8 i 80 godina, uz sve ostale parametre iste.

Znaci ovako neko primera radi ima 1 stan ili kucu, recimo 150 ili 200 kvm i u njoj zive 3 porodice iste familije od 10 clanova i platice na to isti porez kao neko ko ima 10 ili 20 stanova i kuca, stecenih opranim novcem iz 90-ih i 00-ih u raznim sumnjivim aktivnostima i sada ih izdaje i od toga lepo zaradjuje bez poreza i sl.? Kako je uopste moguce da se oporezuje ono u cemu neko zivi?

Neka se drzava i obaveze da ce u slucaju zelje vlasnika da proda nekretninu, imati obavezu da od njega otkupi i istu tu procenjenu vrednost i plati vlasniku ukoliko ne nadje kupca koji ce tu vrednost platiti... Pa da vidimo da li je to stvarna vrednost.