Novi zakon o planiranju i izgradnji

"...čime će se konačno odrediti ko može da prodaje nekretnine i po kojim pravilima."

G-dine Duliću zar ne bi prethodno trebalo izvršiti denacionalizaciju i tako utvrditi ŠTA KO može da prodaje?

Regulativa nije problem,sve sto treba za gradjevinsku dozvolu moze advokat da povadi za par dana. Ali problem je sto nema kome da preda, i kada preda cemu sve to, to niko ne gleda dok se ne intervenise u cvrstoj valuti. Dakle nije problem regulativa vec opstinski i gradski cinovnici. Neko moze i dan danas da zida bez gradjevinse dozvole i da se ubaci kao da je to zidano jos 2003 i kao da je jos tada predato za legalizaciju, a neko ko zeli posteno ne moze da dobije ni potvrdu o nameni za odredjeno zemljiste dok ne plati najmanje 100 eura, a da o dozvoli da ne pricamo. pa i kada je dobijete uz dobro strpljenje i novac, onda vas ceka distribucija sve dok ne platite imate odgovor "nema uslova morate da kupite trafostanicu koja kosta 50.000 eura", onda se pojavite kod pravog coveka sa 3000 i onda se dobije saglasnost. ukratko BANDA svuda u Beogradu treba ELIOT NESS a ne nova regulativa. Sve ovo vam pricam iz GORKOG iskustva, mogao bih o tome knjigu da napisem, a mozda i hocu.

Nadam se da ce ove najave i da se ostvare, krajnje je vreme. Medjutim NIKAKO NEPRIHVATITI "dobar savet" direktora americke agencije! Zemljiste (DRZAVNO) moze i da se IZNAJMI na 10, 20, ili vise godina, a mericki investitori neka SAMO SVOJ OBJEKAT prodaju/preprodaju kome hoce (ali da na pocetku navedana svrha objekta OSTANE), a NE da posle par godina recimo, UMESTO FABRIKE traktora imamo deponiju za radioaktivne otpade. Naglasavam, ovo je SAMO PRIMER, ali nazalost SLICNO JE VEC VIDJENO!

jos jedna bela knjiga...kod nas sve bele knjige zavrse u crnoj rupi...

Najveci problem je centralizacija, i to sto se Republika pita za svo gradjevinsko zemljiste, sto bi trebalo da se vrati u nadleznost opstinama, i 80 % bi se resio problem, a zatim da se korisnicima da pravo raspolaganja nad gradjevinskim zemljistem, da bude u prometu bez ogranicenja i resen problem. Nista drugo nije potrebno, cak je ustav menjan da se to kao resi pa nista...Decentralizacija i kraj

Prodavanje i jednog pedlja zemlje strancu je do juce bilo nezamislivo u vecini zemalja. Letos sam bio i Ohridu i tamo sam saznao da se isto priprema i u Makedoniji, ili je vec na snazi. Neka mi samo neko kaze da je ovo Duliceva ideja, a ne "preporuka" od spolja...

Koliko sam cuo, sigurnost vlasnistva nad zemljistem ne postoji ni u US ("Imminent Domain"), pa prema tome stvar je samo u tome da li postoji poverenje da drzava nece zloupotrebiti svoje prerogative. Mislim, za sve nas ovde vazi isto to pravilo, pa ne vidim neku masovnu paniku medju investitorima i vlasnicima nekretnina.

Izrazavam postovanje prema
g-dinu Dulicu, medjutim, on je po struci lekar, i, verovatno, je postavljen za ministra zbog neke veze sa zastitom prirodne sredine, no, nije ni to cak najbitnije, medjutim, oseca se da nije ravnopravan sagovornik u mnogim razgovorima i intervjuima, lepo se informise, ali bolje da to rade neki drzavni sekretari ili drugi strucnjaci iz ministarstava. S tim u vezi, otkada je ovo ministarstvo nadlezno za sve u vezi sa izgradnjom??? Do sada je za sve poslove od urbanizma, preko projektovanja pa do igradnje bilo nadlezno Ministarstvo za infrastrukturu (ranije se mnogo srecnije nazivalo jednostavno Ministarstvo gradjevina) a prostorno planiranje je nesto drugo.
Dok god najlosiji studenti preko veze dobijaju poslove po opstinama, i kontrolisu rad onih koji su mnogo bolji od njih, pa uz to neznanje ako dodamo i korupciju, onda se ne nazire resenje problema, jer zakon je i do sada bio solidan, ali se ne postuje, zasto? Ko je od investitora i izvodjaca dobio krivicnu prijavu i bio kaznjen po istoj zbog nedozvoljene gradnje? Najavljeno licenciranje firmi i agencija za nekretnine, kao i do sada je samo preterano administriranje koje je odlicna podloga za korupciju i centralizaciju. Dajte veca ovlascenja i vecu odgovornost pojedinaca uz mnogo bolje placene strucnjake iz ove oblasti i obezbedite postovanje zakona kakvi god da su, jer je i do sada rok za izdavanje odobrenja za izgradnju do 30dana, pa?

I postojeci zakon o planiranju i izgradnji tretira izgradnju bez dozvole kao krivicno delo, a ukoliko se urbanisticki uslovi i gradjevinska dozvola ne izdaju na vreme ili suprotno zakonu kao prekrsaj pa su predvidjene i stroge kazne za to, ali uzalud. Nije problem u zakonskoj regulativi vec u onim ljudima koji zakon sprovode. Svaki takav zakon kod nas postane mrtvo slovo na papiru. Koji su to ljudi koji ce sada sprovoditi novi zakon? Pa isti oni koji su to radili i do sada, samo sada uz podrsku ljudi iz sps-a.

Iz licnog iskustva tvrdim da su sa izvesnim nedostacima svi dosadasnji zakoni bili dobri ali oni koji su morali da ih primenjuju to nisu radili. I danas postoji veliki javasluk. Pogledajte ono sto se gradi pored vas kada idete ulicom, a jos je gore kada prodje koja godina a nije jos prosao garantni rok. Da li se neko pita ko kontrolise sve ono sto je zakonom definisano a to je u gradjevinarstvu veoma davno ucinjeno. Ali nema KONTROLE. Pri izradi instalacije KDS u nasoj zgradi mladic koji se predstavio kao nadzorni organ rekao je da je monter! a zna se ko moze biti nadzorni organ. Drugi koji se predstavio kao inzenjer bio je da snimi ostvareno stanje jer nije imao projekat za izvodjenje radova. Sve ovo sto sam rekao kontrolise gradjevinska inspekcija. Radovi su izvedeni i kablovi polozeni u zemlju na dubinu manju od propisane jer niko nista ne kontrolise niti usmerava.
Ko dozvoljava da voda iz kondenzatora klima uredjaja curi niz zidove. Pa nema propisa kazu strucnjaci. Pa zasto se voda sa krova sliva olucima a ne curi duz zidova. Stvarno neko nas pravi budalama i naravno da pomenuta voda kaplje li kaplje jer nema propisa. Stvarno smesno da ne kazem nesto gore.
SHVATIMO VEC JEDNOM DA PROPISE U OVOJ KAO I SVAKOJ DRUGOJ STRUCI SPROVODE LJUDI KOJI SU PLACENI DA TO RADE. Ako nece neka traze drugi bolje placeni posao. Prekinimo sa JAVASLUKOM.

Novim Zakonom potrebno je regulisati sankcije i nadležnost građevinskih inspektora u slučaju kada je za pojedine građevinske radove potrebno primeniti SISTEM PRIJAVE a NE ODOBRENJA ZA GRADNJU (član 97. Zakona)! Postoji značajan broj građevinskih radova na koje se primenjuje ovaj sistem, a investitori znajući za ovu pravnu prazninu nesmetano izvode iste (adaptacija, sanacija, promena namene i sl.)

veca ovlascenja opstinama i lokalnim samoupravama i delegiranje prostornog planiranja resice korupciju? da li vi stvarno verujete u to?

Iz intervjua je očigledno da ministar nije pročitao novi Zakon o planirnju i izgradnji, jedina razlika u odnosu na postojeći je to što će zemljište koje je u privatizaciji "kupljeno" za sitne pare preći u čistu svojinu novih tajkuna, (seća li se neko još luke beograd i zgrade Ck. Druga manje bitna novina je što su novom legalizacijom abolirani svi bespravni graditelji od 2003 do 2009, i da zlo bude veće "stvorena mogućnost" da kupci stanova mogu pojedinačno podnositi prijave u stambenoj zgradi. Ovo zato da se investitori kolektivnog stanovanja ne bi morali bakćati sa legalizacijom, nek kupci stanova vide šta će stim. Sve ostalo u zakonu je manje više isto u odnosu na prošli, da nije tužno bilo bi smešno

I postojeci zakon o planiranju i izgradnji tretira izgradnju bez dozvole kao krivicno delo, a ukoliko se urbanisticki uslovi i gradjevinska dozvola ne izdaju na vreme ili suprotno zakonu kao prekrsaj pa su predvidjene i stroge kazne za to, ali uzalud. Nije problem u zakonskoj regulativi vec u onim ljudima koji zakon sprovode. Svaki takav zakon kod nas postane mrtvo slovo na papiru. Koji su to ljudi koji ce sada sprovoditi novi zakon? Pa isti oni koji su to radili i do sada, samo sada uz podrsku ljudi iz sps-a.

Koliko sam cuo, sigurnost vlasnistva nad zemljistem ne postoji ni u US ("Imminent Domain"), pa prema tome stvar je samo u tome da li postoji poverenje da drzava nece zloupotrebiti svoje prerogative. Mislim, za sve nas ovde vazi isto to pravilo, pa ne vidim neku masovnu paniku medju investitorima i vlasnicima nekretnina.

Nadam se da ce ove najave i da se ostvare, krajnje je vreme. Medjutim NIKAKO NEPRIHVATITI "dobar savet" direktora americke agencije! Zemljiste (DRZAVNO) moze i da se IZNAJMI na 10, 20, ili vise godina, a mericki investitori neka SAMO SVOJ OBJEKAT prodaju/preprodaju kome hoce (ali da na pocetku navedana svrha objekta OSTANE), a NE da posle par godina recimo, UMESTO FABRIKE traktora imamo deponiju za radioaktivne otpade. Naglasavam, ovo je SAMO PRIMER, ali nazalost SLICNO JE VEC VIDJENO!

Najveci problem je centralizacija, i to sto se Republika pita za svo gradjevinsko zemljiste, sto bi trebalo da se vrati u nadleznost opstinama, i 80 % bi se resio problem, a zatim da se korisnicima da pravo raspolaganja nad gradjevinskim zemljistem, da bude u prometu bez ogranicenja i resen problem. Nista drugo nije potrebno, cak je ustav menjan da se to kao resi pa nista...Decentralizacija i kraj

Regulativa nije problem,sve sto treba za gradjevinsku dozvolu moze advokat da povadi za par dana. Ali problem je sto nema kome da preda, i kada preda cemu sve to, to niko ne gleda dok se ne intervenise u cvrstoj valuti. Dakle nije problem regulativa vec opstinski i gradski cinovnici. Neko moze i dan danas da zida bez gradjevinse dozvole i da se ubaci kao da je to zidano jos 2003 i kao da je jos tada predato za legalizaciju, a neko ko zeli posteno ne moze da dobije ni potvrdu o nameni za odredjeno zemljiste dok ne plati najmanje 100 eura, a da o dozvoli da ne pricamo. pa i kada je dobijete uz dobro strpljenje i novac, onda vas ceka distribucija sve dok ne platite imate odgovor "nema uslova morate da kupite trafostanicu koja kosta 50.000 eura", onda se pojavite kod pravog coveka sa 3000 i onda se dobije saglasnost. ukratko BANDA svuda u Beogradu treba ELIOT NESS a ne nova regulativa. Sve ovo vam pricam iz GORKOG iskustva, mogao bih o tome knjigu da napisem, a mozda i hocu.

jos jedna bela knjiga...kod nas sve bele knjige zavrse u crnoj rupi...

"...čime će se konačno odrediti ko može da prodaje nekretnine i po kojim pravilima."

G-dine Duliću zar ne bi prethodno trebalo izvršiti denacionalizaciju i tako utvrditi ŠTA KO može da prodaje?

Izrazavam postovanje prema
g-dinu Dulicu, medjutim, on je po struci lekar, i, verovatno, je postavljen za ministra zbog neke veze sa zastitom prirodne sredine, no, nije ni to cak najbitnije, medjutim, oseca se da nije ravnopravan sagovornik u mnogim razgovorima i intervjuima, lepo se informise, ali bolje da to rade neki drzavni sekretari ili drugi strucnjaci iz ministarstava. S tim u vezi, otkada je ovo ministarstvo nadlezno za sve u vezi sa izgradnjom??? Do sada je za sve poslove od urbanizma, preko projektovanja pa do igradnje bilo nadlezno Ministarstvo za infrastrukturu (ranije se mnogo srecnije nazivalo jednostavno Ministarstvo gradjevina) a prostorno planiranje je nesto drugo.
Dok god najlosiji studenti preko veze dobijaju poslove po opstinama, i kontrolisu rad onih koji su mnogo bolji od njih, pa uz to neznanje ako dodamo i korupciju, onda se ne nazire resenje problema, jer zakon je i do sada bio solidan, ali se ne postuje, zasto? Ko je od investitora i izvodjaca dobio krivicnu prijavu i bio kaznjen po istoj zbog nedozvoljene gradnje? Najavljeno licenciranje firmi i agencija za nekretnine, kao i do sada je samo preterano administriranje koje je odlicna podloga za korupciju i centralizaciju. Dajte veca ovlascenja i vecu odgovornost pojedinaca uz mnogo bolje placene strucnjake iz ove oblasti i obezbedite postovanje zakona kakvi god da su, jer je i do sada rok za izdavanje odobrenja za izgradnju do 30dana, pa?

Prodavanje i jednog pedlja zemlje strancu je do juce bilo nezamislivo u vecini zemalja. Letos sam bio i Ohridu i tamo sam saznao da se isto priprema i u Makedoniji, ili je vec na snazi. Neka mi samo neko kaze da je ovo Duliceva ideja, a ne "preporuka" od spolja...

Iz licnog iskustva tvrdim da su sa izvesnim nedostacima svi dosadasnji zakoni bili dobri ali oni koji su morali da ih primenjuju to nisu radili. I danas postoji veliki javasluk. Pogledajte ono sto se gradi pored vas kada idete ulicom, a jos je gore kada prodje koja godina a nije jos prosao garantni rok. Da li se neko pita ko kontrolise sve ono sto je zakonom definisano a to je u gradjevinarstvu veoma davno ucinjeno. Ali nema KONTROLE. Pri izradi instalacije KDS u nasoj zgradi mladic koji se predstavio kao nadzorni organ rekao je da je monter! a zna se ko moze biti nadzorni organ. Drugi koji se predstavio kao inzenjer bio je da snimi ostvareno stanje jer nije imao projekat za izvodjenje radova. Sve ovo sto sam rekao kontrolise gradjevinska inspekcija. Radovi su izvedeni i kablovi polozeni u zemlju na dubinu manju od propisane jer niko nista ne kontrolise niti usmerava.
Ko dozvoljava da voda iz kondenzatora klima uredjaja curi niz zidove. Pa nema propisa kazu strucnjaci. Pa zasto se voda sa krova sliva olucima a ne curi duz zidova. Stvarno neko nas pravi budalama i naravno da pomenuta voda kaplje li kaplje jer nema propisa. Stvarno smesno da ne kazem nesto gore.
SHVATIMO VEC JEDNOM DA PROPISE U OVOJ KAO I SVAKOJ DRUGOJ STRUCI SPROVODE LJUDI KOJI SU PLACENI DA TO RADE. Ako nece neka traze drugi bolje placeni posao. Prekinimo sa JAVASLUKOM.

Novim Zakonom potrebno je regulisati sankcije i nadležnost građevinskih inspektora u slučaju kada je za pojedine građevinske radove potrebno primeniti SISTEM PRIJAVE a NE ODOBRENJA ZA GRADNJU (član 97. Zakona)! Postoji značajan broj građevinskih radova na koje se primenjuje ovaj sistem, a investitori znajući za ovu pravnu prazninu nesmetano izvode iste (adaptacija, sanacija, promena namene i sl.)

veca ovlascenja opstinama i lokalnim samoupravama i delegiranje prostornog planiranja resice korupciju? da li vi stvarno verujete u to?

Iz intervjua je očigledno da ministar nije pročitao novi Zakon o planirnju i izgradnji, jedina razlika u odnosu na postojeći je to što će zemljište koje je u privatizaciji "kupljeno" za sitne pare preći u čistu svojinu novih tajkuna, (seća li se neko još luke beograd i zgrade Ck. Druga manje bitna novina je što su novom legalizacijom abolirani svi bespravni graditelji od 2003 do 2009, i da zlo bude veće "stvorena mogućnost" da kupci stanova mogu pojedinačno podnositi prijave u stambenoj zgradi. Ovo zato da se investitori kolektivnog stanovanja ne bi morali bakćati sa legalizacijom, nek kupci stanova vide šta će stim. Sve ostalo u zakonu je manje više isto u odnosu na prošli, da nije tužno bilo bi smešno