Ispituje se prodaja stanova

Evo ga i moj slucaj.
Tokom aprila 2003. godine moja majka je kupila od investitora radova, GP Hidrotehnika Beogradgradnja iz Beograda, stan u zgradi u Vitanovackoj 1 u Beogradu. Izvodac je bilo GP Velegradnja iz Beograda. Zgrada je trebala biti završena, prema kupoprodajnom ugovoru tokom septembra 2003. Medutim, zgrada je završena u avgustu 2004. Prvo što su ljudi iz Hidrotehnike uradili je bilo to da moja majka potpiše aneks ugovora u kome se odrice premije na ime kašnjenja radova. To je vecina kupaca i uradila u nameri da što pre dode do svojih stanova.
A onda je sledilo novo iznenadenje.
Zgrada nije dobila upotrebnu dozvolu, bili smo ilegalno prikljuceni na vodovod, centralno grejanje, nisu rešeni imovinsko pravni odnosi iako je zgrada dobila gradevinsku dozvolu od gradskih organa, postoji problem sa fasadom i ostalo. Znaci došlo je do ogromne prevare. Tokom 2007. smo rešili problem sa parnim grejanjem, rešavamo postepeno problem i sa vodom.
A sada je GP Hidrotehnika pocela da gradi u ul. Vojvode Stepe 127 u Beogradu, u neposrednoj blizini naše zgrade, novi objekat, i tako postoji opasnost novih prevara od strane ovoga preduzeca.
Medutim, glavni problem je neefikasnost naših sudova. Mi smo podneli tužbu protiv ova dva preduzeca još pre cetiri godine i zamislite, postupak još dan danas traje.
Vrhunac svega je da je Hidrotehnika ovih dana uputila opomenu pred utuženje za period pre tehnickog prijema centralnog grejanja, kada smo koristili grejanje a koje nismo mogli da platimo zbog tehnicke neispravnosti sistema, zbog aljkavo izvedenih radova Hidrotehnika na ovaj cin nema pravo jer sve troškove na objektu snosi investitor do tehnickog prijema objekta. I svi to znaju a opet se ovaj cin dogodio. Da ne govorimo o tome da je zgrada dobila i rešenje o iseljenju koje je investitor morao da izvrši a nije.
Da li ispada da smo mi to krivi što smo kupili stan u izgradnji ili smo jednostavno krivi zbog toga što moramo da živimo u ovoj nesretnoj državi. Novih stanova na tržištu prakticno nema. Postoje samo stanovi u izgradnji, a onda zato i postoji rizik. Ko je za ovo kriv i da li će neko povesti
krivični postupak protiv nadležnih iz ova dva preduzeća?

Čuj, "hiljadu oštećenih" ?! Procena je da oštećenih u ovoj državi ima dvadeset hiljada. Krivac za tako masovnu i ogromnu prevaru gradjana je upravo država čijim organima se i žale prevareni nesrećnici. Zbog čega država nije donela odgovarajuće zakone koji bi regulisali tu oblast i obezbedili likvidnost subjekata posla i pravnu sigurnost gradjana? Zbog toga što su investitori "poseban" sloj gradjana, sa raznovrsnim vezama sa državnim organima, doprinose izgradnji zemlje, pune budžete, od republičkog do opštinskih, uvećavaju nacionalni proizvod i regulišu cene nekretnina, uvećavaju stopu produktivnosti, stopu zaposlenosti... O mešanom karakteru novca koji se tu valja ne treba ni govoriti. O kvalitetu gradjevina i urbanističkim merilima takodje. I šta očekivati od državnih organa kada su za svaki propust u toj oblasti odgovorni samo organi iste te države? Gradjani demokratski biraju ali sem političke drugu odgovornost ne traže od ljudi koji vode državu. Ne smeju, ne znaju ili je država sebe zaštitila od progona?

Hvala B92 sto i dalje prati priču o stanovima u Filmskom gradu.

"Mi u ovoj oblasti imamo loša zakonska rešenja, nedostatak sistemskog pristupa rešavanju i uređenju jedne industrije, građevinarske industrije, tako da u tim nekim rupama u zakonu investitori zapravo nalaze svoj prostor..." Potpuno neprihvatljivo objašnjenje!!!! Ako imamo zakonska rešenja "s rupama" onda se NE DAJU DOZVOLE ZA GRADNJU dok se ne urede zakoni! Koliko znam, nema doniranja organa, nema ni banke matičnih ćelija, jer ne postoje odgovarajući propisi. Kako to, nešto ne može a nešto MOŽE da se radi bez kompletne i ispravne pravne regulative. Pitajmo se gde se slivaju ogromne pare od korupcije!

Evo ga i moj slucaj.
Tokom aprila 2003. godine moja majka je kupila od investitora radova, GP Hidrotehnika Beogradgradnja iz Beograda, stan u zgradi u Vitanovackoj 1 u Beogradu. Izvodac je bilo GP Velegradnja iz Beograda. Zgrada je trebala biti završena, prema kupoprodajnom ugovoru tokom septembra 2003. Medutim, zgrada je završena u avgustu 2004. Prvo što su ljudi iz Hidrotehnike uradili je bilo to da moja majka potpiše aneks ugovora u kome se odrice premije na ime kašnjenja radova. To je vecina kupaca i uradila u nameri da što pre dode do svojih stanova.
A onda je sledilo novo iznenadenje.
Zgrada nije dobila upotrebnu dozvolu, bili smo ilegalno prikljuceni na vodovod, centralno grejanje, nisu rešeni imovinsko pravni odnosi iako je zgrada dobila gradevinsku dozvolu od gradskih organa, postoji problem sa fasadom i ostalo. Znaci došlo je do ogromne prevare. Tokom 2007. smo rešili problem sa parnim grejanjem, rešavamo postepeno problem i sa vodom.
A sada je GP Hidrotehnika pocela da gradi u ul. Vojvode Stepe 127 u Beogradu, u neposrednoj blizini naše zgrade, novi objekat, i tako postoji opasnost novih prevara od strane ovoga preduzeca.
Medutim, glavni problem je neefikasnost naših sudova. Mi smo podneli tužbu protiv ova dva preduzeca još pre cetiri godine i zamislite, postupak još dan danas traje.
Vrhunac svega je da je Hidrotehnika ovih dana uputila opomenu pred utuženje za period pre tehnickog prijema centralnog grejanja, kada smo koristili grejanje a koje nismo mogli da platimo zbog tehnicke neispravnosti sistema, zbog aljkavo izvedenih radova Hidrotehnika na ovaj cin nema pravo jer sve troškove na objektu snosi investitor do tehnickog prijema objekta. I svi to znaju a opet se ovaj cin dogodio. Da ne govorimo o tome da je zgrada dobila i rešenje o iseljenju koje je investitor morao da izvrši a nije.
Da li ispada da smo mi to krivi što smo kupili stan u izgradnji ili smo jednostavno krivi zbog toga što moramo da živimo u ovoj nesretnoj državi. Novih stanova na tržištu prakticno nema. Postoje samo stanovi u izgradnji, a onda zato i postoji rizik. Ko je za ovo kriv i da li će neko povesti
krivični postupak protiv nadležnih iz ova dva preduzeća?

Čuj, "hiljadu oštećenih" ?! Procena je da oštećenih u ovoj državi ima dvadeset hiljada. Krivac za tako masovnu i ogromnu prevaru gradjana je upravo država čijim organima se i žale prevareni nesrećnici. Zbog čega država nije donela odgovarajuće zakone koji bi regulisali tu oblast i obezbedili likvidnost subjekata posla i pravnu sigurnost gradjana? Zbog toga što su investitori "poseban" sloj gradjana, sa raznovrsnim vezama sa državnim organima, doprinose izgradnji zemlje, pune budžete, od republičkog do opštinskih, uvećavaju nacionalni proizvod i regulišu cene nekretnina, uvećavaju stopu produktivnosti, stopu zaposlenosti... O mešanom karakteru novca koji se tu valja ne treba ni govoriti. O kvalitetu gradjevina i urbanističkim merilima takodje. I šta očekivati od državnih organa kada su za svaki propust u toj oblasti odgovorni samo organi iste te države? Gradjani demokratski biraju ali sem političke drugu odgovornost ne traže od ljudi koji vode državu. Ne smeju, ne znaju ili je država sebe zaštitila od progona?

Hvala B92 sto i dalje prati priču o stanovima u Filmskom gradu.

"Mi u ovoj oblasti imamo loša zakonska rešenja, nedostatak sistemskog pristupa rešavanju i uređenju jedne industrije, građevinarske industrije, tako da u tim nekim rupama u zakonu investitori zapravo nalaze svoj prostor..." Potpuno neprihvatljivo objašnjenje!!!! Ako imamo zakonska rešenja "s rupama" onda se NE DAJU DOZVOLE ZA GRADNJU dok se ne urede zakoni! Koliko znam, nema doniranja organa, nema ni banke matičnih ćelija, jer ne postoje odgovarajući propisi. Kako to, nešto ne može a nešto MOŽE da se radi bez kompletne i ispravne pravne regulative. Pitajmo se gde se slivaju ogromne pare od korupcije!