Preskupi stanovi u Beogradu

Cene jesu enormne ali i je i ponuda velika. Trenutno u Beogradu se prodaje preko 20000 stanova. Pogledajte koje su cene i kolika je ponuda. Agencije se zale na slabu prodaju a cene i dalje iste. Nista mi nije jasno.

A kvalitet novogradnje?! Nikada ne bih kupila stan u novogradnji jer svi vec znaju da se tu stedjelo na materijalu...

Neko ima u "vlasnistvu" 5 stanova, a neko ni jedan. Niko nema dozvolu za gradnju a svi grade. Ova zemlja je pravi raj i meka za sve ljude koji vole da rade na crno. A , ti posteni mali covece rintaj od jutra do sutra hahaah koja demagoska zemlja.
Sram vas bilo !

To nam je tako sa svime u zemljici Srbiji jer ovde niko ne posluje ako nema maryu minimum 100%. Pa stoga i imamo takve cene kakve imamo za vecinu robe!!!

Grad uzima 300 eur po kvadratu stana na ime raznih taksi. Prodavci nece da spuste cene, jer im se isplati da cekaju i godinu dana za 5000 eur vise, ionako se stan prodaje jedanput u zivotu. Dok ne dodje dovoljno novih stanova na trziste nece biti osetnog pada cene, jer su jedino oni koji rade trzisno spremni da se trzisno ponasaju (tj. spuste cenu kada nesto ne mogu da prodaju). Trenutna situacija jeste posledica trzista, ali trziste je poremeceno netrzsnim ponasanjem gradske vlasti. Posledica je da je zakon ponude i potraznje doveo trziste da u sledece stanje: nudi se veliki broj stanova za velike pare; potraznja je velika, ali je promet mali. Da su cene stanova viskoke iz realno-trzisnih razloga (veliki broj ljudi sa mnogo para) velike kompanije sa zapada bi dosle ovde i sazidale za sest meseci 20.000 stanova. Posto ne dolaze, ocigledno je da ne postoji velika potraznja za skupim stanovima; ili ne mogu da to urade jer nece dobiti gradjevisko zemljiste.

Nerealno visoke cene neretko nastaju i na osnovu nerealnih preporuka agencija i "agencija". Neverovatno visok procenat provizije (3% -minimalno 750 EUR !) uvećava se ako se uveća cena stana. I dok je trend da se sve druge dažbine kod kupovine stana (osiguranje, cena hipoteke, obrada kredita, overa ugovora ...) smanjuju, iznos provizije agencije ima trend rasta. Namet na maglu ! Neretko isti stan prodaju po dve, tri ili čak četiri "agencije", i svi očekuju svoj deo iznosa kod prodaje, koji naravno treba da plati kupac. I onda, logično kupac pobegne glavom bez obzira.

Ponuda od 20.000 stanova se sastoji od preko 80% totalno nerealno visokih cena, koji se prodaju mesecima i nikad se neće prodati za tražene iznose.

Mene kao Novosadjanina mnogo ne brinu cene stanova u Beogradu, jer niti imam para niti zelje da zivim u Beogradu, ali bi imao jedan mali komentar na ovu vest.
Prvo, ni u clanku, ni u komentarima se ne spominju kolike su cene stanova??Da li iz razloga da mi "provincijalci" ne bi pali na teme od astronomskih cena u Beogradu?Inace, po mom skromnom misljenju, ovo je jos jedan dokaz da i dalje
imamo na delu BEOGRADIZACIJU
Srbije!!Svi zele da pobegnu u Beograd, gde se nadaju da ce dobiti posao u mnogim "firmama" koje se bave "sipanjem iz supljeg u prazno", a koje nicaju u Beogradu kao pecurke posle kise (sto je potvrdio i gradonacelnik Bogdanovic na TV B92!)!!Sto se tice proizvodnje, o tome ni reci,
a znamo da su sve velike (proizvodne) firme u Beogradu propale, kao i svugde u Srbiji.Ipak u Bgd-u,
po recima gradonacelnika, broj radnih mesta se povecao za vise od 2oo.ooo?!Naravno to su one firme koje sam gore pomenuo!Sto se tice srpske "provincije", nezaposlenost, cemer i beznadje rastu iz dana u dan.

Leo je potpuno u pravu. Ako su vam skupi stanovi u Beogradu, kupite u Uzicu, Zrenjaninu, Nisu. Kako npr. Nemci mogu da zive u gradovima od 100.000 stanovnika?

Sve je to lopovluk i svi lezilebovici bi da zarade prodajuci maglu. A Sta su to "Agencije"??? Dva mutna tipa i jedna riba u privatnom stanu koji skidaju oglase iz Hallooglasa i slicnih novina. Upitajte ih za ovlastenje dano od vlasnika stana za trgovanje istim, zatrazite da vam izdaju racun za uzetu proviziju, da vam garantuju materijalno pravnu ispravnost predmeta kupoprodaje i sl. pa ce te vidjeti sta ce da vam kazu.

Prodaje se 20000 cistog smeca, stanovi u polusuterenu,prizemlja, peti bez lifta, gajbe bez papira , kompletan horor, a evo, za ljude iz NSa, Nisa idr, cene u Mirijevu, su oko 1200kvm, a polupristojan stan u centru je skocio na 2200eur po kvm.Najvise je3 skocio Nbg, i Vozdovac, gde je i stara gradnja zagalopirala na 1500, 1600kvm.Ne razumem kako je sve to u ponudi,ali je moguce da ima veze sa velikom potraznjom i bezobrazlukom investitora, pa i prodavaca stare gradnje, koji cene ne spustaju pa makar se nista ne prodavalo. Nesto tu smrdi...

Cene jesu enormne ali i je i ponuda velika. Trenutno u Beogradu se prodaje preko 20000 stanova. Pogledajte koje su cene i kolika je ponuda. Agencije se zale na slabu prodaju a cene i dalje iste. Nista mi nije jasno.

A kvalitet novogradnje?! Nikada ne bih kupila stan u novogradnji jer svi vec znaju da se tu stedjelo na materijalu...

Neko ima u "vlasnistvu" 5 stanova, a neko ni jedan. Niko nema dozvolu za gradnju a svi grade. Ova zemlja je pravi raj i meka za sve ljude koji vole da rade na crno. A , ti posteni mali covece rintaj od jutra do sutra hahaah koja demagoska zemlja.
Sram vas bilo !

To nam je tako sa svime u zemljici Srbiji jer ovde niko ne posluje ako nema maryu minimum 100%. Pa stoga i imamo takve cene kakve imamo za vecinu robe!!!

Grad uzima 300 eur po kvadratu stana na ime raznih taksi. Prodavci nece da spuste cene, jer im se isplati da cekaju i godinu dana za 5000 eur vise, ionako se stan prodaje jedanput u zivotu. Dok ne dodje dovoljno novih stanova na trziste nece biti osetnog pada cene, jer su jedino oni koji rade trzisno spremni da se trzisno ponasaju (tj. spuste cenu kada nesto ne mogu da prodaju). Trenutna situacija jeste posledica trzista, ali trziste je poremeceno netrzsnim ponasanjem gradske vlasti. Posledica je da je zakon ponude i potraznje doveo trziste da u sledece stanje: nudi se veliki broj stanova za velike pare; potraznja je velika, ali je promet mali. Da su cene stanova viskoke iz realno-trzisnih razloga (veliki broj ljudi sa mnogo para) velike kompanije sa zapada bi dosle ovde i sazidale za sest meseci 20.000 stanova. Posto ne dolaze, ocigledno je da ne postoji velika potraznja za skupim stanovima; ili ne mogu da to urade jer nece dobiti gradjevisko zemljiste.

Nerealno visoke cene neretko nastaju i na osnovu nerealnih preporuka agencija i "agencija". Neverovatno visok procenat provizije (3% -minimalno 750 EUR !) uvećava se ako se uveća cena stana. I dok je trend da se sve druge dažbine kod kupovine stana (osiguranje, cena hipoteke, obrada kredita, overa ugovora ...) smanjuju, iznos provizije agencije ima trend rasta. Namet na maglu ! Neretko isti stan prodaju po dve, tri ili čak četiri "agencije", i svi očekuju svoj deo iznosa kod prodaje, koji naravno treba da plati kupac. I onda, logično kupac pobegne glavom bez obzira.

Ponuda od 20.000 stanova se sastoji od preko 80% totalno nerealno visokih cena, koji se prodaju mesecima i nikad se neće prodati za tražene iznose.

Mene kao Novosadjanina mnogo ne brinu cene stanova u Beogradu, jer niti imam para niti zelje da zivim u Beogradu, ali bi imao jedan mali komentar na ovu vest.
Prvo, ni u clanku, ni u komentarima se ne spominju kolike su cene stanova??Da li iz razloga da mi "provincijalci" ne bi pali na teme od astronomskih cena u Beogradu?Inace, po mom skromnom misljenju, ovo je jos jedan dokaz da i dalje
imamo na delu BEOGRADIZACIJU
Srbije!!Svi zele da pobegnu u Beograd, gde se nadaju da ce dobiti posao u mnogim "firmama" koje se bave "sipanjem iz supljeg u prazno", a koje nicaju u Beogradu kao pecurke posle kise (sto je potvrdio i gradonacelnik Bogdanovic na TV B92!)!!Sto se tice proizvodnje, o tome ni reci,
a znamo da su sve velike (proizvodne) firme u Beogradu propale, kao i svugde u Srbiji.Ipak u Bgd-u,
po recima gradonacelnika, broj radnih mesta se povecao za vise od 2oo.ooo?!Naravno to su one firme koje sam gore pomenuo!Sto se tice srpske "provincije", nezaposlenost, cemer i beznadje rastu iz dana u dan.

Leo je potpuno u pravu. Ako su vam skupi stanovi u Beogradu, kupite u Uzicu, Zrenjaninu, Nisu. Kako npr. Nemci mogu da zive u gradovima od 100.000 stanovnika?

Sve je to lopovluk i svi lezilebovici bi da zarade prodajuci maglu. A Sta su to "Agencije"??? Dva mutna tipa i jedna riba u privatnom stanu koji skidaju oglase iz Hallooglasa i slicnih novina. Upitajte ih za ovlastenje dano od vlasnika stana za trgovanje istim, zatrazite da vam izdaju racun za uzetu proviziju, da vam garantuju materijalno pravnu ispravnost predmeta kupoprodaje i sl. pa ce te vidjeti sta ce da vam kazu.

Prodaje se 20000 cistog smeca, stanovi u polusuterenu,prizemlja, peti bez lifta, gajbe bez papira , kompletan horor, a evo, za ljude iz NSa, Nisa idr, cene u Mirijevu, su oko 1200kvm, a polupristojan stan u centru je skocio na 2200eur po kvm.Najvise je3 skocio Nbg, i Vozdovac, gde je i stara gradnja zagalopirala na 1500, 1600kvm.Ne razumem kako je sve to u ponudi,ali je moguce da ima veze sa velikom potraznjom i bezobrazlukom investitora, pa i prodavaca stare gradnje, koji cene ne spustaju pa makar se nista ne prodavalo. Nesto tu smrdi...