Novi izveštaj o tržištu nepokretnosti: Evo kako se plaćalo i gde su najviše cene

Ja znam da sam čekao 10 godina da se svi koji žele kupe stan i da dodje do toga da se cene krenu nizbrdo i evo još uvek nisam dočekao iz godine u godinu sve skuplje a sve što se napravi proda se brzo, bio sam kod investitora kaže prodato je sve ali biće nova zgrada sledeće godine počinje izgradnja i u toj zgradi ima 17 stanova rezervisanih na placu je još uvek kuća za rušenje, da sam kupio pre 10 godina cena je bila 1100€ sad je 2300€, čekam i dalje.

Pad je poceo sirom sveta i samo ubrzava. Kako se vidi i kod nas polako smanjuje broj prodatih nekretnina i taj pad pocinje da ubrzava. Kamate su pocele da konstantno rastu tako da imamo reprizu 2007 trenutno :)

Pad cena nekretnina je poceo svuda u svetu.

25% onih sto su kupovali na kredit ce jos pasti na bar 10% zbog rasta EURIBOR-a, a sa njima i kupovina onih kes kupaca koji prime uplate za stanove koje su prodali kreditnim kupcima, pa zatim uzeli druge stanove za kes.
(Norflok, 25. oktobar 2022 10:20)

Bukvalno je od kraja 70ih ova prica, samo sto se trziste nije survalo, a u realnosti je bilo 4 godine kad su cene pale 5-7%, a svih ostalih 5o je konstantno raslo

Pad cena nekretnina je poceo svuda u svetu.

25% onih sto su kupovali na kredit ce jos pasti na bar 10% zbog rasta EURIBOR-a, a sa njima i kupovina onih kes kupaca koji prime uplate za stanove koje su prodali kreditnim kupcima, pa zatim uzeli druge stanove za kes.

Povecanje od 10% ove godine, nerealno :/

Svuda pada promet nekretnina, kod nas raste..Nekome je život majka Rusija, nekome maćeha planeta Zemlja.

Realno je očekivati da usled rasta kamatnih stopa jedan deo stanovništva neće moći da otplaćuje kredite. Tako je svuda u svetu. E sad nikad nije ovoliko novca upumpano u svetu. Mislim da bi pad cena uvek krenuo u manjim gradovima jer se BG, NS uvek gledaju kao sigurno utočište za kapital. Ne treba podceniti ni to da u nesigurnim vremenima jeste najsigurnije uložiti u nekretnine. Čak i ako znaš da će cena pasti za godinu dve. Jer ko zna šta u svetu u kom se zvecka oružjem može da krene naopako? Ko može 100% da zna šta će biti? Mogući scenariji su različiti. Rat, kriza, stagflacija, inflacija, recesija (bezazlena ako ne traje godinama) ili mir izlazak iz recesije? Zavisi ko će isterati svoje u Ukrajini? Dovoljno bi bilo da Kina ili Indija okrenu leđa Rusiji i da sve ode u drugom pravcu. Gde je tek mogući napad Kine na Tajvan? Ma opcije su brojne. Na kredit ne bih ni lud sad kupovao stan (osim kad bih znao da će biti hiperinflacija u svetu) a da imam keš ako sam sklon riziku u akcije na berzi, manji rizik HF, najmanji rizik gradsko građevinsko zemljište, pa poljoprivredno a tek onda stan. Opet pitanje je f ali neko rešava stambeno pitanje ili samo štiti svoju ušteđevinu. Ima još dosta mogućih razvoja situacije. Zlato? Ko kaže da će biti sigurna investicija? Ko je tokom SEKE ulagao u zlato načekao se da povrati pare ali je izgubio za procenat inflacije plus zarobljen kapital. Dakle najbolje je grickati nokte i sačekati još malo razvoj situacije.

Pad je poceo sirom sveta i samo ubrzava. Kako se vidi i kod nas polako smanjuje broj prodatih nekretnina i taj pad pocinje da ubrzava. Kamate su pocele da konstantno rastu tako da imamo reprizu 2007 trenutno :)

Pad cena nekretnina je poceo svuda u svetu.

25% onih sto su kupovali na kredit ce jos pasti na bar 10% zbog rasta EURIBOR-a, a sa njima i kupovina onih kes kupaca koji prime uplate za stanove koje su prodali kreditnim kupcima, pa zatim uzeli druge stanove za kes.
(Norflok, 25. oktobar 2022 10:20)

Bukvalno je od kraja 70ih ova prica, samo sto se trziste nije survalo, a u realnosti je bilo 4 godine kad su cene pale 5-7%, a svih ostalih 5o je konstantno raslo

Ja znam da sam čekao 10 godina da se svi koji žele kupe stan i da dodje do toga da se cene krenu nizbrdo i evo još uvek nisam dočekao iz godine u godinu sve skuplje a sve što se napravi proda se brzo, bio sam kod investitora kaže prodato je sve ali biće nova zgrada sledeće godine počinje izgradnja i u toj zgradi ima 17 stanova rezervisanih na placu je još uvek kuća za rušenje, da sam kupio pre 10 godina cena je bila 1100€ sad je 2300€, čekam i dalje.

Pad cena nekretnina je poceo svuda u svetu.

25% onih sto su kupovali na kredit ce jos pasti na bar 10% zbog rasta EURIBOR-a, a sa njima i kupovina onih kes kupaca koji prime uplate za stanove koje su prodali kreditnim kupcima, pa zatim uzeli druge stanove za kes.

Svuda pada promet nekretnina, kod nas raste..Nekome je život majka Rusija, nekome maćeha planeta Zemlja.

Povecanje od 10% ove godine, nerealno :/

Realno je očekivati da usled rasta kamatnih stopa jedan deo stanovništva neće moći da otplaćuje kredite. Tako je svuda u svetu. E sad nikad nije ovoliko novca upumpano u svetu. Mislim da bi pad cena uvek krenuo u manjim gradovima jer se BG, NS uvek gledaju kao sigurno utočište za kapital. Ne treba podceniti ni to da u nesigurnim vremenima jeste najsigurnije uložiti u nekretnine. Čak i ako znaš da će cena pasti za godinu dve. Jer ko zna šta u svetu u kom se zvecka oružjem može da krene naopako? Ko može 100% da zna šta će biti? Mogući scenariji su različiti. Rat, kriza, stagflacija, inflacija, recesija (bezazlena ako ne traje godinama) ili mir izlazak iz recesije? Zavisi ko će isterati svoje u Ukrajini? Dovoljno bi bilo da Kina ili Indija okrenu leđa Rusiji i da sve ode u drugom pravcu. Gde je tek mogući napad Kine na Tajvan? Ma opcije su brojne. Na kredit ne bih ni lud sad kupovao stan (osim kad bih znao da će biti hiperinflacija u svetu) a da imam keš ako sam sklon riziku u akcije na berzi, manji rizik HF, najmanji rizik gradsko građevinsko zemljište, pa poljoprivredno a tek onda stan. Opet pitanje je f ali neko rešava stambeno pitanje ili samo štiti svoju ušteđevinu. Ima još dosta mogućih razvoja situacije. Zlato? Ko kaže da će biti sigurna investicija? Ko je tokom SEKE ulagao u zlato načekao se da povrati pare ali je izgubio za procenat inflacije plus zarobljen kapital. Dakle najbolje je grickati nokte i sačekati još malo razvoj situacije.