Nema garsonjera u centru, 1.000 EUR za stan na dan

Kako sve izgleda lepo u novinama. Imaš mali stančić u centru i hop, hiljadarka u dzep mesečno. Ne postoji ni najmanja šansa da svaki dan bude naplaćen i stan popunjen. Možda u letnjem periodu, ali van sezone je i desetak dana koje prodate pravi uspeh. Pritom bi trebali da vidite stan iz koga posle 3-4 dana izađu mladi Evropljani. Tu kao da je bomba pala jer su pijani i drogirani sve vreme. Ljubavni parovi su tek priča za sebe i to svi ozbiljni stanodavci izbegavaju. Prijateljica ima stan kod Slavije i pokušala je to da radi, ali je digla ruke jer si stalno angažovan oko stanara, a prosečna zarada ispadne tek malo veća od normalnog izdavanja. Ko ima 4-5 stanova on može potpuno tome da se posveti i da izvuče 2-2500€ mesecno, ali da poludi od jurcanja, spremanja, svađe sa komšijama koji nemaju mira od vaših stanara i naravno, poreza koji će uskoro postati realnost.

Ma 2,000 evra, čiste zarade..

Jos jedno lozenje naroda, pa da je tako u Londonu, Parizu... ne bi niko zivo u krugu od 30 km od centra jer bi svi koji poseduju nekretnine se bavili izdavanjem stana na dan i ne bi radili nista drugo jer ako u Beogradu od izdavanja 20 m u centru mozete zaraditi skoro 900 evra onda u Parizu, Londonu za 20 m 2 mozete zaraditi jedno 9000 hiljada evra mesecno.

Imam utisak da se ova prica potencija kako bi drzava otkrila ko sve izdaje stanove u centru grada, jer da bi se ovim bavili ipak ste mnogo vise na vidiku i lupi vlasti jer da bi se bavili ovim poslom ipak morate da bude prijavljeni turistickom organizaciji... a onda oni od njih mogu traziti podatke ko su vlasnici i eto vama porez na izdavanje plus jos kazna za utajeni porez.

Ziveo Airbnb, sta bismo bez njega.

Tako je, disraptujte smaracke hotele, mladi hoce slobodu i ovaj vid stanovanja im totalno prija. Podrska.

Sve je to lepo kad vi pisete kao da pare samo kaplju a ne racunate odrzavanje stana koje nije jeftino jer sve mora da bude u odlicnom stanju. A najvaznije u celoj prici je da je popunjenost jedva 50 % u proseku. Zimi skori da i nema gostiju. Novinari samo pisu a onako kako im se prohte a svaka medalja ima dve strane.

Ja izdavao stan na taj nacin i odustao. Razlog je velika konkurencija i to sto su agencije zakupile dosta stanova i, naravno, forsiraju svoje. A hiljadu evra nikad nisam zaradio, 600 je bio plafon, ali desavalo se cesce da mesecno ne uzmem ni 100. Prosek na godinu dana je bio slican kao da sam ga izdavao mesecno, ali troskovi veci. Bilo je par puta i stete i ispaljavanja. Zakljucak, nikad vise. Stan je u centru grada. Dakle, ne pisite bajke i nije ovo Pariz pa da se slivaju reke turista. Samo se za Novu godinu trazi stan vise, a leti kada je turisticka sezona, tada je najgore.

Ovaj teks je definitivno pisao neko ko nema pojma sta znaci izdavanje na dan. Cifre o kojima se prica mozda su bile realne pre par godina ali sada tesko. Prvo, ljudi izdaju sve i svasta za smesan novac, jer ih upravo ovakvi tekstovi navode na pomisao da je lako zaraditi cifru koja se pominje u tekstu. Jedino pozitivno iz cele price je da ne morate da brinete da li ce racuni biti placeni jer ih sami placate.
Istina je da kada odbijete troskove odrzavanje i potrosnog materijala izlazite na cifru koja je negde mozda stotinak evra veca od normalnog izdavanja i to ako ne racunate svoje utroseno vreme. Takodje svi ti stanovi posle dvegodine traze ulaganje jer se habaju. E pa sad vi racunajte koliko je to isplativo. A kad drzava zareze porez, kao sto hoce, ta prica na jedan ili dva stana nece imati smisla.

Ako izdajete jedan stan zarada je mala, bolje se zaposlite a stan izdajte na mesecnom nivou vise cete zaraditi. Ako zelite da zivite od toga treba vam bar 3 stana i mnooogo zivaca i trcanja za rad sa ljudima sa svih strana.
Podrazumeva se da je stan u "centru" a kupovina novog stana u centru za 1800 i vise evra za kvm pa izdavanje za 40 evra dnevno je takodje isplativo samo ako kupujete 3 stana odjednom. Donekle uzivaju samo oni koji su nasledili stan u centru ulozili 5000 evra u namestaj i rentaju ga za sada bez poreza. Ostali neka ne veruju u bajke o velikoj zaradi...

Ovi sto pricaju o porezu izgleda da ne znaju da svaka nekretnina u kojoj vlasnik ne zivi a to je skoro uvek u ovoj prici o izdavanju na dan vec placa dupli porez drzavi.Tako da ne pricajte kako ljudi nesto taje ovde.U Hrvatskoj koja je u ovom poslu miljama ispred placa se pausalni porez od 30 evra po krevetu na godisnjem nivou.Imaju naplatu preko 90% jer je cena korejtna.O zaradi i izdavanju na dan treba znati da je to posao 24x7.Verovatno ko nije iz posla zamislja da novac se sliva sam od sebe.A to nikako nije tacno.Moze da se zaradi ali kada se odbiju vreme posveceno plus troskovi bolje je nego na mesecnom nivou ali daleko od 1000evra.

je l placa neko porez na ovo?

Najisplativije apartmam sa djakuzijem.
Najmanja cena 40 evra na dan,ja sam u maju morao da zakazem 10 dana ranije

Jos jedno lozenje naroda, pa da je tako u Londonu, Parizu... ne bi niko zivo u krugu od 30 km od centra jer bi svi koji poseduju nekretnine se bavili izdavanjem stana na dan i ne bi radili nista drugo jer ako u Beogradu od izdavanja 20 m u centru mozete zaraditi skoro 900 evra onda u Parizu, Londonu za 20 m 2 mozete zaraditi jedno 9000 hiljada evra mesecno.

Ziveo Airbnb, sta bismo bez njega.

Tako je, disraptujte smaracke hotele, mladi hoce slobodu i ovaj vid stanovanja im totalno prija. Podrska.

Najisplativije apartmam sa djakuzijem.
Najmanja cena 40 evra na dan,ja sam u maju morao da zakazem 10 dana ranije

Imam utisak da se ova prica potencija kako bi drzava otkrila ko sve izdaje stanove u centru grada, jer da bi se ovim bavili ipak ste mnogo vise na vidiku i lupi vlasti jer da bi se bavili ovim poslom ipak morate da bude prijavljeni turistickom organizaciji... a onda oni od njih mogu traziti podatke ko su vlasnici i eto vama porez na izdavanje plus jos kazna za utajeni porez.

Ma 2,000 evra, čiste zarade..

Kako sve izgleda lepo u novinama. Imaš mali stančić u centru i hop, hiljadarka u dzep mesečno. Ne postoji ni najmanja šansa da svaki dan bude naplaćen i stan popunjen. Možda u letnjem periodu, ali van sezone je i desetak dana koje prodate pravi uspeh. Pritom bi trebali da vidite stan iz koga posle 3-4 dana izađu mladi Evropljani. Tu kao da je bomba pala jer su pijani i drogirani sve vreme. Ljubavni parovi su tek priča za sebe i to svi ozbiljni stanodavci izbegavaju. Prijateljica ima stan kod Slavije i pokušala je to da radi, ali je digla ruke jer si stalno angažovan oko stanara, a prosečna zarada ispadne tek malo veća od normalnog izdavanja. Ko ima 4-5 stanova on može potpuno tome da se posveti i da izvuče 2-2500€ mesecno, ali da poludi od jurcanja, spremanja, svađe sa komšijama koji nemaju mira od vaših stanara i naravno, poreza koji će uskoro postati realnost.

je l placa neko porez na ovo?

Ovaj teks je definitivno pisao neko ko nema pojma sta znaci izdavanje na dan. Cifre o kojima se prica mozda su bile realne pre par godina ali sada tesko. Prvo, ljudi izdaju sve i svasta za smesan novac, jer ih upravo ovakvi tekstovi navode na pomisao da je lako zaraditi cifru koja se pominje u tekstu. Jedino pozitivno iz cele price je da ne morate da brinete da li ce racuni biti placeni jer ih sami placate.
Istina je da kada odbijete troskove odrzavanje i potrosnog materijala izlazite na cifru koja je negde mozda stotinak evra veca od normalnog izdavanja i to ako ne racunate svoje utroseno vreme. Takodje svi ti stanovi posle dvegodine traze ulaganje jer se habaju. E pa sad vi racunajte koliko je to isplativo. A kad drzava zareze porez, kao sto hoce, ta prica na jedan ili dva stana nece imati smisla.

Ja izdavao stan na taj nacin i odustao. Razlog je velika konkurencija i to sto su agencije zakupile dosta stanova i, naravno, forsiraju svoje. A hiljadu evra nikad nisam zaradio, 600 je bio plafon, ali desavalo se cesce da mesecno ne uzmem ni 100. Prosek na godinu dana je bio slican kao da sam ga izdavao mesecno, ali troskovi veci. Bilo je par puta i stete i ispaljavanja. Zakljucak, nikad vise. Stan je u centru grada. Dakle, ne pisite bajke i nije ovo Pariz pa da se slivaju reke turista. Samo se za Novu godinu trazi stan vise, a leti kada je turisticka sezona, tada je najgore.

Sve je to lepo kad vi pisete kao da pare samo kaplju a ne racunate odrzavanje stana koje nije jeftino jer sve mora da bude u odlicnom stanju. A najvaznije u celoj prici je da je popunjenost jedva 50 % u proseku. Zimi skori da i nema gostiju. Novinari samo pisu a onako kako im se prohte a svaka medalja ima dve strane.

Ako izdajete jedan stan zarada je mala, bolje se zaposlite a stan izdajte na mesecnom nivou vise cete zaraditi. Ako zelite da zivite od toga treba vam bar 3 stana i mnooogo zivaca i trcanja za rad sa ljudima sa svih strana.
Podrazumeva se da je stan u "centru" a kupovina novog stana u centru za 1800 i vise evra za kvm pa izdavanje za 40 evra dnevno je takodje isplativo samo ako kupujete 3 stana odjednom. Donekle uzivaju samo oni koji su nasledili stan u centru ulozili 5000 evra u namestaj i rentaju ga za sada bez poreza. Ostali neka ne veruju u bajke o velikoj zaradi...

Ovi sto pricaju o porezu izgleda da ne znaju da svaka nekretnina u kojoj vlasnik ne zivi a to je skoro uvek u ovoj prici o izdavanju na dan vec placa dupli porez drzavi.Tako da ne pricajte kako ljudi nesto taje ovde.U Hrvatskoj koja je u ovom poslu miljama ispred placa se pausalni porez od 30 evra po krevetu na godisnjem nivou.Imaju naplatu preko 90% jer je cena korejtna.O zaradi i izdavanju na dan treba znati da je to posao 24x7.Verovatno ko nije iz posla zamislja da novac se sliva sam od sebe.A to nikako nije tacno.Moze da se zaradi ali kada se odbiju vreme posveceno plus troskovi bolje je nego na mesecnom nivou ali daleko od 1000evra.