"Kvadrat u BG ne može bez 700 EUR, osim ako..."

Kako je onda kvadrat u Beogradu na vodi minimum 2500€ kad im je Srbija dala sve dzaba?

Nista od toga da Karic dobija zemlju za dzabe ada ce kvadrat da bude po 500 e/mq.
Problem je (malo) drugaciji.
Karic sigurno dobija zemlju za dzabe...ali zato kvadrat sigurno nece da bude 500 evra nego mnogo veci. Ne mislite valjda da je Karic tek tako aktivno finansirao SNS jos od osnivanja, da se sasvim slucajno vratio u Srbiju posle 10 godina izbeglistva, da mu je zlocin tek tako oprosten?! Doslo je vreme za naplatu!
Dakle, zemlja za dz, bice neka 2-3 botovska stana za po 500 e/mq cisto da Informer moze da napravi feljton, a onda raspali...nista ispod 1300-1600 e/mq. Ne plasi me zemljiste za dzabe, podnecemo to. Nego da ne budu i dozvole za dzabe, reketiranje cementara, fabrike cigli, armiraca, staklara ... pa da ga kvadrat ne kosta ni 50 e/mq.

Tesla se u grobu prevrce koje lopuze su dale sebi za pravo da koriste njegovo ime !

MOLIM SVE IZ JKP "BEOGRADSKI VODOVOD I KANALIZACIJA" DA KAKO GOD ZNAJU ODBRANE IZVORISTE GRADA BEOGRADA. AKO SE JEDNOM UPRPASTI POVRATKA NEMA.ZASTITA IZVORISTA TEORIJSKI MOGUCE ALI ONDA CELA PRICA GUBI SMISAO ZBOG KOSTANJA, A HAVARIJE SU UVEK MOGUCE I ETO NERESIVOG PROBLEMA. mOLIM SVE I KOJI ZNAJU I KOJI NE ZNAJU DA CUVAJU PRIRODNE RESURSE ZA BUDUCE GENERACIJE.GRADJEVINSKI INZENJER ODSEK ZA HIDROTEHNIKU.

Ako pravite nekakav Tesla grad ondaj bar napraviteve moderan i luksuzan grad pa nek kupi ko ima, ako pravis za 500 po kvadratu smisli neko obicno ime a ne neki Tesla grad a izgledace kao da si u selu u Ukrajini...kakve blokove je Karic gradio u Rusiji izgledace Beograd geto grad jos gori nego sada, pogledajte njegove radove i sve ce vam biti jasno. Ko u komunizmu 50 godina nazad. Samo trpaj ljude unutra sto vise to bolje

pa interesa bi imali oni koji treba da operu veliki kolicinu prljavog novca, nije to nikakva tajna...

Evo nama nove Dafine i Jezde! Ajde narode, stanite u red da istresete svoju siću!

Uz subvenciju drzave i uz ucenu zatvorom, sve je moguce.

Dok gradovi na severu Italije otkidaju komadice brda da bi dobili obradivo zemljiste Beograd devastira Makis, Padinsku skelu i Mirijevo koji su vekovima hranili Beograd.
Da li ce gospodin "tri mladeza-dva padeza" da se uvije u beli carsav i glumi zlatozubob Arapina da bi isposlovao lex specijalis i tako, kako kaze, od nekog "dobio" zemlju Zarkovaca koji se nisu oporavili ni od 45 ni od Zike Mustikle 80tih?
Cemu restitucija, privatna svojina, denacionalizacija, povracaj po PZFu, otvaranje poglavlja kad su "drugovi" opet poceli da merace sta ce oteti?

Ljudi, 'ajde ne palite se kada svi znate ds nema šanse da kvadrat bude 500 evra.To je izjava za izbore, da upecaju naivne.
Panika se očigledno povećava jer nemaju kvalitetnog kadra za lokalne izbore. Zato razrušiše pola grada i izvode radove
Odatle će se finasirati "kampanja" a plus utisak naivnih građana.
Ako izgube, Karić će reći promenila se vlast a ako, ne daj Bože dobiku-ipak neće moći po toj ceni.
Znamo se dobro.

Moze po 500 eura samo kad se hoce i kada investitori nisu alavi. Pogledajte koliko kosta kvadrat u Alanji i Antaliji, na samoj obali mora, a gradnja mnogo kvalitetnija i modernija od nase. Ni tamo nije zemlja dzabe, ali ovde racunaju da nisu nista zaradili ako nisu bar tri puta uvecali kapital koji su ulozili u gradnju i jos onda neke stanove po celu deceniju, dok se ne prodaju, vode kao nezavrsene da ne bi placali porez na njih.

"Kolega kupio stan u Sremčici kod pijace 50km za 24k € pa vi vidite da li može ili ne može za 500€"
Isti takav u Majdanpeku moj drugar kupio za 5.000 EUR. Znači ima i za 100EUR/kvm!!!

Evo ga ovaj ,,smislov" ,ko zna kakvu je malverzaciju smislio sad. Njemu se uvek gledalo kroz prste jer je uvek u talu sa vladajućim strukturama. Džabe zemljište ,haha,haaa!!!

Ili mozda banke i drzava ne daju nisku cenu? 2.100 eur/m2 u A bloku, sa pogledom na tramvaj ili Deltu. Isto u Sun city, preko puta piramide, samo jos blize ultra bucnoj ulici. 850 eur/m2 je ostava u garaznom prostoru!
Hocete reci da je to ok cena?
Banke daju kredite na 20 godina i upisuju hipoteke na tu cenu iako znaju da u roku od 5-10 godina ce vrednost pasti minimum 20%. Za 20 godina i vise. Ne daj boze kriza, pad cena jos veci, i puce balon ko 2008. Pa to je Novi Beograd, ne Menhetn!
Stan od 50m2 kosta 100.000 eur, a kroz kredite na kraju izadje 140.000 eur. Za 50m2!!!
Hajde kod pravog investitora i pitajte ga kakvu kucu moze da vam sagradi za 100.000 eur. Ja vam kazem 150m2 vrhunske gradnje. A kuca je jedna na placu, a stanova od 50m2 moze da bude i 20-30 na istom.
I ptitom, pola NBGD ima u katastru upisanu ili neku zabelezbu, ili tehnicki nije primljeno...U prevodu, banka ne da kredit. Zasto, pa da bi se odrzavale vestacki visoke cene zbog hipoteka.
Zakljucak.
Stan od 500 eur/m2 drasticno obara cene na trzistu, obara vrednost stanova pod hipotekama, sto dovodi u opasnost banke i na kraju drzavu koja je dozvolila bankama da rade sta hoce. Nikad oni nece dozvoliti stanove sa tako niskom cenom!

Bilo je reci i pre 5 god da ce da bude 350€ m2

Da plaćaju ljudima 500e po kvadratu pa to nije vredno uništenja Makiškog vodoizvorišta.

Ako se to desi neka buduća vlast će morati da se zaduži milijarde kako bi dovukla u Beograd pijaću vodu od ko zna gde.

A naravno da je 500e kvadrat kod Banovog brda apsurdno i nemoguće. Možda će otići jedan manji paket stanova po toj ceni da bi se slikalo za dnevnik, ostalo će biti 1000+.

@milan i ostali

Jeste Milane, za 100 000 evra moze sa se napravi vrhunska kuca. I isto su tako u pravu ovi ostali koji kazu da je cena izgradnje zgrade 400 do 600 eur m2 zavisno od kvaliteta.

E sad, u toj vasoj kalkulaciji, fale dozvole, takse, doprinosi za uredjenje zemljista. I fali jos jedna sitnica. Zove se PLAC. Zove se LOKACIJA. Ta mala sitnica kosta jos toliko, minumum. Po kvadratu...

Gradjevinska cena kvadrata novogradnje po sistemu "kljuc-u-ruke" iznosi 360-400eur. Po toj ceni pravljeno je naselje Stepa Stepanovic. Sve preko toga je cena zemljista i infrastrukture.
Ako Karicu daju zemljiste gratis, cena od 500eur/m2 je realno ostvariva.
Primera radi, trenutna cena novogradnje u Jagodini je 550eur/m2. Dakle, moze.

Može, može... to se zove obnova!
Od 1000 evra na gore se zove bezobrazna pljačka!

Kolega kupio stan u Sremčici kod pijace 50km za 24k € pa vi vidite da li može ili ne može za 500€

Moze za 500 ako investitori nisu alavi.

Cena gradjevinskih radova u EU je 400€ po kvadratu, ostali troskovi i zarada investitora su dodatak na ovo. Provereno kod preduzimaca iz Nemacke.

Moze za 500 evrica po m2, i to sa malom aradom. Naravno zna i to prof Dr Sumarac jer je isto radio u Mirijevu, zar ne.

Biće podrum za 500€ od1 do 15 sprata 1000 od 15 do 20 sprata 800€ kvadrat

Biće i metro i kvadrat 500 evra kada hleb bude dva dinara. Sve to za dve, najviše dve i po godine.

Čemu naselje u području predviđenom za snabdevanje vodom? A posle će taj isti Karić da beži u Rusiju kao i u sučaju Mobtela i BK.

Gradjevinska cena kvadrata novogradnje po sistemu "kljuc-u-ruke" iznosi 360-400eur. Po toj ceni pravljeno je naselje Stepa Stepanovic. Sve preko toga je cena zemljista i infrastrukture.
Ako Karicu daju zemljiste gratis, cena od 500eur/m2 je realno ostvariva.
Primera radi, trenutna cena novogradnje u Jagodini je 550eur/m2. Dakle, moze.
(Kobaja Grande, 17. avgust 2017 15:15)

Naravno da može! Ali, neće da bude...

Cena izgradnje i to ako pravite vikendicu ili manju kucu je trenutno 80 evra po kvadratu siva faza znaci da ukrovite objekat. Sa stolarijom i ostalim opremanjem ne prelazi 250 evra. Investitore koji grade zgrade to kosta jos manje , jer oni u vecini slucajeva ne daju kes za izvedene usluge - vec kvadrate stanova koji se prave , ali te kvadrate zaracunavaju ne po proizvodnoj ceni vec po prodajnoj. Na taj nacin zaradjuju i na izvodjacima radova. Samim tim kvadrat njih ne kosta vise od 200 evra . Sa placem, dozvolama i prikljuccima to ne prelazi 400e . Znaci i na ceni od 500e po kvadratu se zaradjuje. To znam jer u mestu malom u kojem zivim se napravila zgrada u kojoj se prodaju po 575 evra po kvadratu. To je pocetna cena a za kes uzimate opusteno za 500e.

@Milanko
Slazem se ima u Majdanpeku i Sremcici...Ima i u Krajini.

Kolega kupio stan u Sremčici kod pijace 50km za 24k € pa vi vidite da li može ili ne može za 500€

Moze za 500 ako investitori nisu alavi.

Cena gradjevinskih radova u EU je 400€ po kvadratu, ostali troskovi i zarada investitora su dodatak na ovo. Provereno kod preduzimaca iz Nemacke.

Moze po 500 eura samo kad se hoce i kada investitori nisu alavi. Pogledajte koliko kosta kvadrat u Alanji i Antaliji, na samoj obali mora, a gradnja mnogo kvalitetnija i modernija od nase. Ni tamo nije zemlja dzabe, ali ovde racunaju da nisu nista zaradili ako nisu bar tri puta uvecali kapital koji su ulozili u gradnju i jos onda neke stanove po celu deceniju, dok se ne prodaju, vode kao nezavrsene da ne bi placali porez na njih.

"Kolega kupio stan u Sremčici kod pijace 50km za 24k € pa vi vidite da li može ili ne može za 500€"
Isti takav u Majdanpeku moj drugar kupio za 5.000 EUR. Znači ima i za 100EUR/kvm!!!

Može, može... to se zove obnova!
Od 1000 evra na gore se zove bezobrazna pljačka!

@milan i ostali

Jeste Milane, za 100 000 evra moze sa se napravi vrhunska kuca. I isto su tako u pravu ovi ostali koji kazu da je cena izgradnje zgrade 400 do 600 eur m2 zavisno od kvaliteta.

E sad, u toj vasoj kalkulaciji, fale dozvole, takse, doprinosi za uredjenje zemljista. I fali jos jedna sitnica. Zove se PLAC. Zove se LOKACIJA. Ta mala sitnica kosta jos toliko, minumum. Po kvadratu...

Gradjevinska cena kvadrata novogradnje po sistemu "kljuc-u-ruke" iznosi 360-400eur. Po toj ceni pravljeno je naselje Stepa Stepanovic. Sve preko toga je cena zemljista i infrastrukture.
Ako Karicu daju zemljiste gratis, cena od 500eur/m2 je realno ostvariva.
Primera radi, trenutna cena novogradnje u Jagodini je 550eur/m2. Dakle, moze.

MOLIM SVE IZ JKP "BEOGRADSKI VODOVOD I KANALIZACIJA" DA KAKO GOD ZNAJU ODBRANE IZVORISTE GRADA BEOGRADA. AKO SE JEDNOM UPRPASTI POVRATKA NEMA.ZASTITA IZVORISTA TEORIJSKI MOGUCE ALI ONDA CELA PRICA GUBI SMISAO ZBOG KOSTANJA, A HAVARIJE SU UVEK MOGUCE I ETO NERESIVOG PROBLEMA. mOLIM SVE I KOJI ZNAJU I KOJI NE ZNAJU DA CUVAJU PRIRODNE RESURSE ZA BUDUCE GENERACIJE.GRADJEVINSKI INZENJER ODSEK ZA HIDROTEHNIKU.

Ako pravite nekakav Tesla grad ondaj bar napraviteve moderan i luksuzan grad pa nek kupi ko ima, ako pravis za 500 po kvadratu smisli neko obicno ime a ne neki Tesla grad a izgledace kao da si u selu u Ukrajini...kakve blokove je Karic gradio u Rusiji izgledace Beograd geto grad jos gori nego sada, pogledajte njegove radove i sve ce vam biti jasno. Ko u komunizmu 50 godina nazad. Samo trpaj ljude unutra sto vise to bolje

Nista od toga da Karic dobija zemlju za dzabe ada ce kvadrat da bude po 500 e/mq.
Problem je (malo) drugaciji.
Karic sigurno dobija zemlju za dzabe...ali zato kvadrat sigurno nece da bude 500 evra nego mnogo veci. Ne mislite valjda da je Karic tek tako aktivno finansirao SNS jos od osnivanja, da se sasvim slucajno vratio u Srbiju posle 10 godina izbeglistva, da mu je zlocin tek tako oprosten?! Doslo je vreme za naplatu!
Dakle, zemlja za dz, bice neka 2-3 botovska stana za po 500 e/mq cisto da Informer moze da napravi feljton, a onda raspali...nista ispod 1300-1600 e/mq. Ne plasi me zemljiste za dzabe, podnecemo to. Nego da ne budu i dozvole za dzabe, reketiranje cementara, fabrike cigli, armiraca, staklara ... pa da ga kvadrat ne kosta ni 50 e/mq.

Ljudi, 'ajde ne palite se kada svi znate ds nema šanse da kvadrat bude 500 evra.To je izjava za izbore, da upecaju naivne.
Panika se očigledno povećava jer nemaju kvalitetnog kadra za lokalne izbore. Zato razrušiše pola grada i izvode radove
Odatle će se finasirati "kampanja" a plus utisak naivnih građana.
Ako izgube, Karić će reći promenila se vlast a ako, ne daj Bože dobiku-ipak neće moći po toj ceni.
Znamo se dobro.

Moze za 500 evrica po m2, i to sa malom aradom. Naravno zna i to prof Dr Sumarac jer je isto radio u Mirijevu, zar ne.

Ili mozda banke i drzava ne daju nisku cenu? 2.100 eur/m2 u A bloku, sa pogledom na tramvaj ili Deltu. Isto u Sun city, preko puta piramide, samo jos blize ultra bucnoj ulici. 850 eur/m2 je ostava u garaznom prostoru!
Hocete reci da je to ok cena?
Banke daju kredite na 20 godina i upisuju hipoteke na tu cenu iako znaju da u roku od 5-10 godina ce vrednost pasti minimum 20%. Za 20 godina i vise. Ne daj boze kriza, pad cena jos veci, i puce balon ko 2008. Pa to je Novi Beograd, ne Menhetn!
Stan od 50m2 kosta 100.000 eur, a kroz kredite na kraju izadje 140.000 eur. Za 50m2!!!
Hajde kod pravog investitora i pitajte ga kakvu kucu moze da vam sagradi za 100.000 eur. Ja vam kazem 150m2 vrhunske gradnje. A kuca je jedna na placu, a stanova od 50m2 moze da bude i 20-30 na istom.
I ptitom, pola NBGD ima u katastru upisanu ili neku zabelezbu, ili tehnicki nije primljeno...U prevodu, banka ne da kredit. Zasto, pa da bi se odrzavale vestacki visoke cene zbog hipoteka.
Zakljucak.
Stan od 500 eur/m2 drasticno obara cene na trzistu, obara vrednost stanova pod hipotekama, sto dovodi u opasnost banke i na kraju drzavu koja je dozvolila bankama da rade sta hoce. Nikad oni nece dozvoliti stanove sa tako niskom cenom!

Biće podrum za 500€ od1 do 15 sprata 1000 od 15 do 20 sprata 800€ kvadrat

Cena izgradnje i to ako pravite vikendicu ili manju kucu je trenutno 80 evra po kvadratu siva faza znaci da ukrovite objekat. Sa stolarijom i ostalim opremanjem ne prelazi 250 evra. Investitore koji grade zgrade to kosta jos manje , jer oni u vecini slucajeva ne daju kes za izvedene usluge - vec kvadrate stanova koji se prave , ali te kvadrate zaracunavaju ne po proizvodnoj ceni vec po prodajnoj. Na taj nacin zaradjuju i na izvodjacima radova. Samim tim kvadrat njih ne kosta vise od 200 evra . Sa placem, dozvolama i prikljuccima to ne prelazi 400e . Znaci i na ceni od 500e po kvadratu se zaradjuje. To znam jer u mestu malom u kojem zivim se napravila zgrada u kojoj se prodaju po 575 evra po kvadratu. To je pocetna cena a za kes uzimate opusteno za 500e.

pa interesa bi imali oni koji treba da operu veliki kolicinu prljavog novca, nije to nikakva tajna...

Evo ga ovaj ,,smislov" ,ko zna kakvu je malverzaciju smislio sad. Njemu se uvek gledalo kroz prste jer je uvek u talu sa vladajućim strukturama. Džabe zemljište ,haha,haaa!!!

Kako je onda kvadrat u Beogradu na vodi minimum 2500€ kad im je Srbija dala sve dzaba?

Tesla se u grobu prevrce koje lopuze su dale sebi za pravo da koriste njegovo ime !

Bilo je reci i pre 5 god da ce da bude 350€ m2

Dok gradovi na severu Italije otkidaju komadice brda da bi dobili obradivo zemljiste Beograd devastira Makis, Padinsku skelu i Mirijevo koji su vekovima hranili Beograd.
Da li ce gospodin "tri mladeza-dva padeza" da se uvije u beli carsav i glumi zlatozubob Arapina da bi isposlovao lex specijalis i tako, kako kaze, od nekog "dobio" zemlju Zarkovaca koji se nisu oporavili ni od 45 ni od Zike Mustikle 80tih?
Cemu restitucija, privatna svojina, denacionalizacija, povracaj po PZFu, otvaranje poglavlja kad su "drugovi" opet poceli da merace sta ce oteti?

Uz subvenciju drzave i uz ucenu zatvorom, sve je moguce.

Evo nama nove Dafine i Jezde! Ajde narode, stanite u red da istresete svoju siću!

Da plaćaju ljudima 500e po kvadratu pa to nije vredno uništenja Makiškog vodoizvorišta.

Ako se to desi neka buduća vlast će morati da se zaduži milijarde kako bi dovukla u Beograd pijaću vodu od ko zna gde.

A naravno da je 500e kvadrat kod Banovog brda apsurdno i nemoguće. Možda će otići jedan manji paket stanova po toj ceni da bi se slikalo za dnevnik, ostalo će biti 1000+.

Biće i metro i kvadrat 500 evra kada hleb bude dva dinara. Sve to za dve, najviše dve i po godine.

@Milanko
Slazem se ima u Majdanpeku i Sremcici...Ima i u Krajini.

Gradjevinska cena kvadrata novogradnje po sistemu "kljuc-u-ruke" iznosi 360-400eur. Po toj ceni pravljeno je naselje Stepa Stepanovic. Sve preko toga je cena zemljista i infrastrukture.
Ako Karicu daju zemljiste gratis, cena od 500eur/m2 je realno ostvariva.
Primera radi, trenutna cena novogradnje u Jagodini je 550eur/m2. Dakle, moze.
(Kobaja Grande, 17. avgust 2017 15:15)

Naravno da može! Ali, neće da bude...

Čemu naselje u području predviđenom za snabdevanje vodom? A posle će taj isti Karić da beži u Rusiju kao i u sučaju Mobtela i BK.