Stanari spremite se, kreću izmene u zgradama

Profesionalni upravnik zgrade ? Ma hajte molim vas... jos jedna u nizu izmisljenih profesija za ljude bez dva grama mozga.

ključne reči: "uplata takse"

kod mene niko nece da bude ni presednik ni upravitelj , jedva cekam uvod , razradu i zakljucak ove drame .

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo.
(Jovan Preacher, 11. jun 2017 17:19)

Ovo je klasično razmišljanje novokomponovanog smrada i šljama koji se dočepao kinte preko svakakvih veza i laktanja.

Jedva cekam da nam dodele jednog svog "strucnjaka" posto mi u zgradi ne mozemo da se dogovorimo nista vec 10 godina!
A posto cemo i njega da placamo nateracu ga da zazali sto je trazio posao preko stranke, samo ja cu da mu odmah nabacim bar desetak poslova koje treba da obavi, na glavu cu da mu se popnem koliko cu da budem dosadan...

Napokon. Jedva cekam. Sadasnji sistem je besmislen. Na skupu stanara pojavi se 5 ljudi. Ne mozemo interfon da sredimo 2 god...

Pored upravnika placate i infostanu istu stvar.Jedino sto infostan ne radi nista.To samo u banana drzavama kao sto je Srbija moguce.

Berliner, 11. jun 2017 11:59)
На западу људи раде,имају плате...код нас је 80 % сиротиња којој хоће да узму паре за "одржавање".Немојте мешати бабе и жабе.

Profesionalni upravnik zgrade ? Ma hajte molim vas... jos jedna u nizu izmisljenih profesija za ljude bez dva grama mozga.
(no.name, 11. jun 2017 10:46)

To upće nije istina, pretpostavljam da toga ima svuda, a sigurno znam za Hrvatsku, Austriju i Njemačku.
Mi u Zagrebu imamo skupštinu stanara i predstavnika, i firmu koja upravlja zgrdom i to plaćamo 250kn mjesečno, to je nešto preko 4000 dinara.
Iz tog fonda se je financirala prednja strana fasade, grad je subvencionirao s 30%, kod nas fasada moraju biti sređene, i nedavno su radili stražnju fasadu i popravljali balkone.
Ovi šta imaju kuće, za nepokošenu travu kazna može biti do 10.000 kuna, to je 160.000 dinara, no obično je puno manja.
Za neurednu fasadu kažnjavaju te do 3000kn mjesečno dok ne središ fasadu, to je skoro 50.000 dinara, kao što sam već napisao, po novom grad daje 60%-80%, onda stvarno ako imaš raspadnutu fasadu i treba da te oderu ko vola!

ako novi zakon može da primora sve stanare da plaćaju obaveze prema sk.stanara i budzetu onda ga zdušno podrzavam! ako ovo ne reguliše-džaba ste krečili!

@(sremac, 11. jun 2017 12:16)

Ne batice u zabludi si. To tvoje razmisljanje postoji preko 30 godina i nista ne funkcionise kako treba. Ja kao korisnik stana ODRZAVANJE ZGRADE PLACAM, pogledajte uplatnicu infostana i nisam u obavezi da placam NIKAKVO DALJE ODZAVANJE. To sto bahati predsednici OTIMAJU pare od stanara i trose na gluposti to je posebna prica. Kljucno putanje je KO KONTROLISE RAD UPRAVNIKA ZGRADE???? Ako upravnik zgrade radi stvari protivno zakonu ko ce to kontrolisati?? NIKO, jer su tu stavku zaboravili. Kao i do sada samo privatna tuzba a ko u Srbiji ima pare da tuzi upravnika jer je recimo, bez odluke skupstine stanara potrosio date pare na lepljenje ukrasa po zgradi???

Stanari, spremite se da vam deru kozu sa ledja Vucicevi novi upravnici zgrada.
Trebalo je zaposliti toliko botova, a sada vi morate da im placate plate...

"Stambenoj zajednici kao organizaciji vlasnika posebnih delova, novim Zakonom je dat status pravnog lica. "

Stambena zgrada je pravno lice vec 30 godina, niste otkrili nista novo. Stambena zgrada ima svoj ziro racun i pecat i samim tim je pravno lice. Koliko se ljudi ne razumeju u materiju. Postavlja se kljucno pitanje, KOME PREDSEDNIK KUCNOG SAVETA odn. sada upravnik ODGOVARA za svoje bahacenje??? NIKOME, jer ni u ovom zakonu se niko time nije pozabavio, samo je prepisao vec postojece zakone i noremi i to je to. AKo se upravnik bahato ponasa (ne odrzava sednice, donosi odluke samovoljno bez odluke vecije vlasnika stanova itd.) na put mu se moze ststi samo privatnom tuzbojm jer drzava pere ruke a zahteva upravnike. Samo u poremecenoj Srbiji.

Da da...za nas je to izmisljena profesija za uzimanje para. Na zapadu postoji vec decenijama.
Zgrade se raspadaju, ljudi godinama ne mogu da omrece, poprave hodnike, zamene interfon, fasade odpadaju i povredjuju prolaznike.... i to je ok. Onda neko predlozi resenje i...gle cuda....to je nacin za uzimanje para, za stranacko namestanje....
Pa da ste razumni i normalni ovo ne bi ni bilo potrebno!!!

Naravno, ne daj Bože da neko nametnuto upisivanje u registar prođe bez naplate takse.

Glavno da je NAGLASAK na uplati - taxe. OVI bre više NE znaju kako od naroda da otmu ... ups, uzmu pare, a brate i narod žilav odakle li samo izvlači taj novac za Režim. Luda kuća ... Režim izglasa za potrebe punjenja budžeta zakon i na to nakarika taxe i sve bude transparenmtno jer kad jednog dana ODU s' vlasti NIKO neće moći da kaže da je bilo -krađe i lopovluka.

Insistiraju na ovome duže vreme. Traže da se izdvajaju pare svakog meseca za održavanje zgrade i da se sve radi po EU standardima a kad su plate u pitanju, obećava se da ćemo raditi za manje nego što bilo ko u regionu ponudi samo da investitor dođe kod nas.

Napredna pljačka i udomljavanje nepismene sektaške bagre. Ali mi nismo dovoljno napredni da razumemo mafijaške radnje i iživljavanje nepismene bande koja nas reformiše.

Politicka opcija koa obeca ukidanje ovog kriminala ,represije i spijunaze ima nasu podrsku ovde. Samo zlonameran ili besvestan ne zna gde zivi. Sa pajtosima ce da vam karikaju racune i namestjau sebi poslove. Da proglasavaju da su liftovi nebezbedni,strujni ormani losi i da uzimaju najskuplje ponude koje ne mozete da platitie ili ce vam dodatno opteretiti budzet. A sve pod pretnjom. Zivim u centru bg, nemamo predsednika, sve sami radimo. Zgrada se pere (ne znam niko je pere niti me zanima),kada crkne brava ili sijalica, sam zameni koga ne mrzi,a ako je neki vec problem,skupimo novac. Dosli su da vam otimaju zajednicke prostorije,parking mesta i stanove. Neverovanot koliko ste besvesni.

Ovi sto se raduju upravnicima samo im zelim da kod njih upravnik podigne kredit.Na to ima pravo po zakonu i da zaduzi stanare.Pa onda neka se češu tamo gde ne svrbi .

Wow, a pola tih buducih Predsednika kucnih saveta, nema uknjizen stan u zgradi ?

Ove 'nove' "birokratske institucije" jesu za prezir. Toliko stambenih jedinica normalno funkcionisu, imaju svoje predsednike i zamenike predsednika skupstina stanara i stvari teku u 'gradjanskom miru'. Sada treba da nam 'sole pamet' neuki, nekultivisani, bahati i izfolirani 'namestenici'.

Ja sam 5 GODINA bezuspesno pokusavao da dobijem zavrsni racun zgrade,da vidim na sta se trosi novac,koji uopste nije mali,a predsednik me eskivira i ignorise.Napisao sam i zahtev finansijskoj policiji za kontrolu racuna,a oni arhivirali predmet bez ikakvog odgovora?Ovo je prica samo da se uvedu podstanari u legalne tokove i nista vise drzavu ne zanima.

Zivim skoro 60 g. u istoj zgradi. Nekad smo imali i nastojnika i kucni savet se redovno sadtajao. Godinama smo postavljali razne zahteve preduzecu koje je bilo zaduzeno za nasu zgradu i na kraju smo ipak uspevali da resimo probleme. Sada se nikad ne sastajemo, niko nece da bude predsednik kucnog saveta, ulaz katastrofa (interfon ne radi, lift dotrajao, stepeniste nije oprano mesecima, itd.). Fasadu ni ne spominjem. Elem, sto god moze da promeni ovo stanje, podrzavam.

nadam se da ce upravitelji zgrade da ociste zgrade od raznoraznih bojlera, masina, ormana, koje stanari ostavljaju ispred vrata (zao im da bace), pa ja moram to svakodnevno da gledam i da trpim. takodje muka mi je i od ,,cveca`` sto starije gospodje sade, misle da su ulepsale zgradu sa raspalim saksijama, svaka saksija drugacije boje, velicine...cvece osuseno, skandal....neka svako skupi svoje prnje sto drzi ispred vrata

Zaboravio sam napisati, predstavnici stanari za to nisu plaćeni, makar ne u našoj zgradi!

Stvarno smo presmesni. U smrdljivim,memljivim,prljavim,neokrecenim ulazima i zgradama mi biramo tako nesto?! Kod nas sve ide odpozadi!

ovo je jedino dobro zbog podstanara koji nece da ucestvuju u npr ciscenju zgrade ili krecenju ili zameni sanducica itd (isto vazi i za gazde tih stanova). A jos ako se ovim uredi da mora da se zna ko zivi u tim stanovima,onda podrzavam

Obožavam prinudu dozvoljava da se manifestuju neka stvarna kretanja. Baš da vidim nekog ko će da upravlja mojom imovinom i silu ili zakon koji će da joj obezbedi pristup. Komunalna policija mi u stanu ne treba.

Kori je to lepo objasnila pre neku godinu, pa je bilo drvlje i kamenje. Kako drugacije da zgrade budu bezbedne za zivot, i od cega lokalna samouprava da se finansira. Svugde je normalno da se ovakve stvari placaju, a kada placate trazite da se zna gde je novac utrosen. I ne mogu stanari koji savesno izmiruju svoje obaveze da budu taoci raznih likova koji skupljaju djubre i drze vise zapustenih zivotinja u stanu ali nemaju da daju za ciscenje ili popravljanje lifta.

Kao i svaki domaćin koji iz ličnog porodičnog budžeta održava svoju kuću tako će sada i vlasnici stanova brinuti o svojoj imovini.. Zgrada će lepo otvoriti svoj račun u banci i samostalno raspolagati novcem za održavanje njihove zgrade. Ništa stambeno, Infostan i ostali posrednici kojima se plaća , a ne zna se ni šta im se plaća i šta su u obavezi da urade za taj novac.

Ovo u americi zovu co-op i vlasnik zgrade je firma a ti kada kupis stan ti u stvari kupis deo firme ako kogu tako prosto da objasnim. Ovo je nevidjena glupost, ko god da je pravio zakon ne vidim šta je cilj ovoga? Te firme u americi su uzimale kredite za zemljišta na 50-90 godina i zidali su zgradu recimo pa ti kada kupis stan u toj zgradi otplaćuje i deo toga kroz komunalije. Ali ti šta ovi su jeftiniji on condo stanova koji su po principu naših stanova, kupis i to je to. Ja ne znam kako je ovaj zakon prošao pa da li mi imamo nešto originalno sto ide u skladu naše tradicije i kulture nego stalno nešto izvodimo i pravimo se veći papa od pape

@Smena straže Zgrade moraju da se odrzavaju. Muka mi je vise od kuknjave kako drzava ima obavezu da ti nesto da, pokloni, stalno pomaze, gleda kroz prste, izdrzava porodice sa 15-oro dece i slicno. Izmedju ostalog zbog takvog ponasanja i stanovista Srbija je siromasna i zapustena.

Ko nije pokusao da organizuje stanare za krecenje ulaza i popravku interfona, taj ne zna sta je patnja...

Ovi šta imaju kuće, za nepokošenu travu kazna može biti do 10.000 kuna, to je 160.000 dinara, no obično je puno manja.
Za neurednu fasadu kažnjavaju te do 3000kn mjesečno dok ne središ fasadu, to je skoro 50.000 dinara, kao što sam već napisao, po novom grad daje 60%-80%, onda stvarno ako imaš raspadnutu fasadu i treba da te oderu ko vola!
(Meister Jakob, 11. jun 2017 11:43)
Znaci ladno se ponosis da zivis pod pretnjom,represijom i kaznom i mislis da je to dobro? Evo kod nam nema niceg aod tog,asvi zivi,zdravi i na broju,i sve funkcionise. Osim jedne sijalice neonske koja je mnogo visoko.

Nisam upoznat sa stanjem u Srbiji, po pitanju upravitelja, ali kod nas u HR odmah kod kupovine stana morali smo izabrati upravitelja. Kad smo ga izabrali prebačena su sredstva zgrade sa državnog stambenog na novi račun zgrade, dakle naknada za održavanje koju plaćate infostanu se treba ukinuti, barem je tako bilo kod nas. Kao najbitnije, i meni najinteresantnije je da su se zgrade kod nas počele istinski održavati ne kao što je radilo bivše stambeno, samo prioriteti. Svake godine u 6 mjesecu dobijemo izvještaj za prošlu godinu sa svim troškovima, dugovima... Svake godine vlasnici dobiju plan godišnjeg održavanja sa listižem za izjašnjavanje, imamo i petogodišnji plan investicijskog ulaganja... Zadovoljan sam jer se svaki od ovih dokumenata donosi isključivo pismenim izjašnjavanjem vlasnika. Za male radove do 2.000 kn ili 32.000 din predstavnik suvlasnika odlučuje sam, za iznose preko, a do 20.000 kn ili 320.000 din odlučuje Vijeće suvlasnika, za iznose preko odlučuju isključivo vlasnici. Da prođe izvještaj za prošlu godinu, plan za iduću ili investicijski plan potrebna je suglasnost preko 50% suvlasničkog udjela, za kredit preko 70%...
U zadnjih 5 godina, obnovili smo fasadu sa 10 cm topl.izolacije, napravili potpuno nova 2 lifta, napravili sanaciju krova. Planom upravljanja za idućih 5 godina radit će se nova plinska kotlovnica, postaviti kolektori za pripremu tople vode, toplinski izolirati krov, uvesti nova LED rasvjeta.
ODLIČNO, zar ne?

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo. 
(Jovan Preacher, 11. jun 2017 17:19)
Internet ratnik. Bas imas stav!

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo.

Jedva cekam prinudnog upravnika. Zgrada gde zivim nema 20 god predsenika kucnog saveta. Krov curi, i samo nas nekoliko daje pare za isti. Ostali se prave ludi. Dogradjuje se i zagradjuje se kako se kome svidi. Nije se okrecilo nikad. Nemamo ubovor sa gtadskim stambenim. U postupak uknjizbe niko ne ulazi jer zgrada jos nije po PS-u.

Ne razumem zasto ne sagledate siru sliku...
Uvesti red u svaki ulaz u gradu gde je to neophodno (a vecini jeste) je pozitivna stvar.

Imamo opciju - ako sami izglasamo upravnika to ostaje, ako se ne dogovorimo onda oni salju profesionalnog. I ne vidim sta je tu sporno.

Sramota je na sta lice ulazi sirom Beograda. A sve zbog "Beogradjana" koji prze luk na terasi, prave otpad oko ulaznih vrata i po podrumu, bacaju djubre unutar i ispred zgrade...

Mislim da osim nekim vidom zakona poput ovog, drugacije ne moze da se nadje resenje.

Da ne govorim o dodatnim radnim mestima, jer, ne zaboravite, previse je onih koji ce, nazalost, jedva docekati da rade za dvadesetak hiljada...

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo.

Napokon. Jedva cekam. Sadasnji sistem je besmislen. Na skupu stanara pojavi se 5 ljudi. Ne mozemo interfon da sredimo 2 god...

Da da...za nas je to izmisljena profesija za uzimanje para. Na zapadu postoji vec decenijama.
Zgrade se raspadaju, ljudi godinama ne mogu da omrece, poprave hodnike, zamene interfon, fasade odpadaju i povredjuju prolaznike.... i to je ok. Onda neko predlozi resenje i...gle cuda....to je nacin za uzimanje para, za stranacko namestanje....
Pa da ste razumni i normalni ovo ne bi ni bilo potrebno!!!

Profesionalni upravnik zgrade ? Ma hajte molim vas... jos jedna u nizu izmisljenih profesija za ljude bez dva grama mozga.

ovo je jedino dobro zbog podstanara koji nece da ucestvuju u npr ciscenju zgrade ili krecenju ili zameni sanducica itd (isto vazi i za gazde tih stanova). A jos ako se ovim uredi da mora da se zna ko zivi u tim stanovima,onda podrzavam

@Smena straže Zgrade moraju da se odrzavaju. Muka mi je vise od kuknjave kako drzava ima obavezu da ti nesto da, pokloni, stalno pomaze, gleda kroz prste, izdrzava porodice sa 15-oro dece i slicno. Izmedju ostalog zbog takvog ponasanja i stanovista Srbija je siromasna i zapustena.

Ovi šta imaju kuće, za nepokošenu travu kazna može biti do 10.000 kuna, to je 160.000 dinara, no obično je puno manja.
Za neurednu fasadu kažnjavaju te do 3000kn mjesečno dok ne središ fasadu, to je skoro 50.000 dinara, kao što sam već napisao, po novom grad daje 60%-80%, onda stvarno ako imaš raspadnutu fasadu i treba da te oderu ko vola!
(Meister Jakob, 11. jun 2017 11:43)
Znaci ladno se ponosis da zivis pod pretnjom,represijom i kaznom i mislis da je to dobro? Evo kod nam nema niceg aod tog,asvi zivi,zdravi i na broju,i sve funkcionise. Osim jedne sijalice neonske koja je mnogo visoko.

Profesionalni upravnik zgrade ? Ma hajte molim vas... jos jedna u nizu izmisljenih profesija za ljude bez dva grama mozga.
(no.name, 11. jun 2017 10:46)

To upće nije istina, pretpostavljam da toga ima svuda, a sigurno znam za Hrvatsku, Austriju i Njemačku.
Mi u Zagrebu imamo skupštinu stanara i predstavnika, i firmu koja upravlja zgrdom i to plaćamo 250kn mjesečno, to je nešto preko 4000 dinara.
Iz tog fonda se je financirala prednja strana fasade, grad je subvencionirao s 30%, kod nas fasada moraju biti sređene, i nedavno su radili stražnju fasadu i popravljali balkone.
Ovi šta imaju kuće, za nepokošenu travu kazna može biti do 10.000 kuna, to je 160.000 dinara, no obično je puno manja.
Za neurednu fasadu kažnjavaju te do 3000kn mjesečno dok ne središ fasadu, to je skoro 50.000 dinara, kao što sam već napisao, po novom grad daje 60%-80%, onda stvarno ako imaš raspadnutu fasadu i treba da te oderu ko vola!

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo.
(Jovan Preacher, 11. jun 2017 17:19)

Ovo je klasično razmišljanje novokomponovanog smrada i šljama koji se dočepao kinte preko svakakvih veza i laktanja.

Kori je to lepo objasnila pre neku godinu, pa je bilo drvlje i kamenje. Kako drugacije da zgrade budu bezbedne za zivot, i od cega lokalna samouprava da se finansira. Svugde je normalno da se ovakve stvari placaju, a kada placate trazite da se zna gde je novac utrosen. I ne mogu stanari koji savesno izmiruju svoje obaveze da budu taoci raznih likova koji skupljaju djubre i drze vise zapustenih zivotinja u stanu ali nemaju da daju za ciscenje ili popravljanje lifta.

nadam se da ce upravitelji zgrade da ociste zgrade od raznoraznih bojlera, masina, ormana, koje stanari ostavljaju ispred vrata (zao im da bace), pa ja moram to svakodnevno da gledam i da trpim. takodje muka mi je i od ,,cveca`` sto starije gospodje sade, misle da su ulepsale zgradu sa raspalim saksijama, svaka saksija drugacije boje, velicine...cvece osuseno, skandal....neka svako skupi svoje prnje sto drzi ispred vrata

Berliner, 11. jun 2017 11:59)
На западу људи раде,имају плате...код нас је 80 % сиротиња којој хоће да узму паре за "одржавање".Немојте мешати бабе и жабе.

Kao i svaki domaćin koji iz ličnog porodičnog budžeta održava svoju kuću tako će sada i vlasnici stanova brinuti o svojoj imovini.. Zgrada će lepo otvoriti svoj račun u banci i samostalno raspolagati novcem za održavanje njihove zgrade. Ništa stambeno, Infostan i ostali posrednici kojima se plaća , a ne zna se ni šta im se plaća i šta su u obavezi da urade za taj novac.

Zivim skoro 60 g. u istoj zgradi. Nekad smo imali i nastojnika i kucni savet se redovno sadtajao. Godinama smo postavljali razne zahteve preduzecu koje je bilo zaduzeno za nasu zgradu i na kraju smo ipak uspevali da resimo probleme. Sada se nikad ne sastajemo, niko nece da bude predsednik kucnog saveta, ulaz katastrofa (interfon ne radi, lift dotrajao, stepeniste nije oprano mesecima, itd.). Fasadu ni ne spominjem. Elem, sto god moze da promeni ovo stanje, podrzavam.

@(sremac, 11. jun 2017 12:16)

Ne batice u zabludi si. To tvoje razmisljanje postoji preko 30 godina i nista ne funkcionise kako treba. Ja kao korisnik stana ODRZAVANJE ZGRADE PLACAM, pogledajte uplatnicu infostana i nisam u obavezi da placam NIKAKVO DALJE ODZAVANJE. To sto bahati predsednici OTIMAJU pare od stanara i trose na gluposti to je posebna prica. Kljucno putanje je KO KONTROLISE RAD UPRAVNIKA ZGRADE???? Ako upravnik zgrade radi stvari protivno zakonu ko ce to kontrolisati?? NIKO, jer su tu stavku zaboravili. Kao i do sada samo privatna tuzba a ko u Srbiji ima pare da tuzi upravnika jer je recimo, bez odluke skupstine stanara potrosio date pare na lepljenje ukrasa po zgradi???

ako novi zakon može da primora sve stanare da plaćaju obaveze prema sk.stanara i budzetu onda ga zdušno podrzavam! ako ovo ne reguliše-džaba ste krečili!

kod mene niko nece da bude ni presednik ni upravitelj , jedva cekam uvod , razradu i zakljucak ove drame .

Napredna pljačka i udomljavanje nepismene sektaške bagre. Ali mi nismo dovoljno napredni da razumemo mafijaške radnje i iživljavanje nepismene bande koja nas reformiše.

Jedva cekam da nam dodele jednog svog "strucnjaka" posto mi u zgradi ne mozemo da se dogovorimo nista vec 10 godina!
A posto cemo i njega da placamo nateracu ga da zazali sto je trazio posao preko stranke, samo ja cu da mu odmah nabacim bar desetak poslova koje treba da obavi, na glavu cu da mu se popnem koliko cu da budem dosadan...

Ovo u americi zovu co-op i vlasnik zgrade je firma a ti kada kupis stan ti u stvari kupis deo firme ako kogu tako prosto da objasnim. Ovo je nevidjena glupost, ko god da je pravio zakon ne vidim šta je cilj ovoga? Te firme u americi su uzimale kredite za zemljišta na 50-90 godina i zidali su zgradu recimo pa ti kada kupis stan u toj zgradi otplaćuje i deo toga kroz komunalije. Ali ti šta ovi su jeftiniji on condo stanova koji su po principu naših stanova, kupis i to je to. Ja ne znam kako je ovaj zakon prošao pa da li mi imamo nešto originalno sto ide u skladu naše tradicije i kulture nego stalno nešto izvodimo i pravimo se veći papa od pape

Stvarno smo presmesni. U smrdljivim,memljivim,prljavim,neokrecenim ulazima i zgradama mi biramo tako nesto?! Kod nas sve ide odpozadi!

Ove 'nove' "birokratske institucije" jesu za prezir. Toliko stambenih jedinica normalno funkcionisu, imaju svoje predsednike i zamenike predsednika skupstina stanara i stvari teku u 'gradjanskom miru'. Sada treba da nam 'sole pamet' neuki, nekultivisani, bahati i izfolirani 'namestenici'.

Obožavam prinudu dozvoljava da se manifestuju neka stvarna kretanja. Baš da vidim nekog ko će da upravlja mojom imovinom i silu ili zakon koji će da joj obezbedi pristup. Komunalna policija mi u stanu ne treba.

Stanari, spremite se da vam deru kozu sa ledja Vucicevi novi upravnici zgrada.
Trebalo je zaposliti toliko botova, a sada vi morate da im placate plate...

Ovi sto se raduju upravnicima samo im zelim da kod njih upravnik podigne kredit.Na to ima pravo po zakonu i da zaduzi stanare.Pa onda neka se češu tamo gde ne svrbi .

Ne razumem zasto ne sagledate siru sliku...
Uvesti red u svaki ulaz u gradu gde je to neophodno (a vecini jeste) je pozitivna stvar.

Imamo opciju - ako sami izglasamo upravnika to ostaje, ako se ne dogovorimo onda oni salju profesionalnog. I ne vidim sta je tu sporno.

Sramota je na sta lice ulazi sirom Beograda. A sve zbog "Beogradjana" koji prze luk na terasi, prave otpad oko ulaznih vrata i po podrumu, bacaju djubre unutar i ispred zgrade...

Mislim da osim nekim vidom zakona poput ovog, drugacije ne moze da se nadje resenje.

Da ne govorim o dodatnim radnim mestima, jer, ne zaboravite, previse je onih koji ce, nazalost, jedva docekati da rade za dvadesetak hiljada...

ključne reči: "uplata takse"

Politicka opcija koa obeca ukidanje ovog kriminala ,represije i spijunaze ima nasu podrsku ovde. Samo zlonameran ili besvestan ne zna gde zivi. Sa pajtosima ce da vam karikaju racune i namestjau sebi poslove. Da proglasavaju da su liftovi nebezbedni,strujni ormani losi i da uzimaju najskuplje ponude koje ne mozete da platitie ili ce vam dodatno opteretiti budzet. A sve pod pretnjom. Zivim u centru bg, nemamo predsednika, sve sami radimo. Zgrada se pere (ne znam niko je pere niti me zanima),kada crkne brava ili sijalica, sam zameni koga ne mrzi,a ako je neki vec problem,skupimo novac. Dosli su da vam otimaju zajednicke prostorije,parking mesta i stanove. Neverovanot koliko ste besvesni.

Glavno da je NAGLASAK na uplati - taxe. OVI bre više NE znaju kako od naroda da otmu ... ups, uzmu pare, a brate i narod žilav odakle li samo izvlači taj novac za Režim. Luda kuća ... Režim izglasa za potrebe punjenja budžeta zakon i na to nakarika taxe i sve bude transparenmtno jer kad jednog dana ODU s' vlasti NIKO neće moći da kaže da je bilo -krađe i lopovluka.

Ja sam 5 GODINA bezuspesno pokusavao da dobijem zavrsni racun zgrade,da vidim na sta se trosi novac,koji uopste nije mali,a predsednik me eskivira i ignorise.Napisao sam i zahtev finansijskoj policiji za kontrolu racuna,a oni arhivirali predmet bez ikakvog odgovora?Ovo je prica samo da se uvedu podstanari u legalne tokove i nista vise drzavu ne zanima.

Konacno! Jedva cekam prinudnog upravitelja. Predlozicu mu da pored plate vlasnici moraju mesecno da placaju 30 EUR. A ko nece ili nema da placa, zna se: stan na prodaju pa nek ide na selo. 
(Jovan Preacher, 11. jun 2017 17:19)
Internet ratnik. Bas imas stav!

Jedva cekam prinudnog upravnika. Zgrada gde zivim nema 20 god predsenika kucnog saveta. Krov curi, i samo nas nekoliko daje pare za isti. Ostali se prave ludi. Dogradjuje se i zagradjuje se kako se kome svidi. Nije se okrecilo nikad. Nemamo ubovor sa gtadskim stambenim. U postupak uknjizbe niko ne ulazi jer zgrada jos nije po PS-u.

Zaboravio sam napisati, predstavnici stanari za to nisu plaćeni, makar ne u našoj zgradi!

Pored upravnika placate i infostanu istu stvar.Jedino sto infostan ne radi nista.To samo u banana drzavama kao sto je Srbija moguce.

"Stambenoj zajednici kao organizaciji vlasnika posebnih delova, novim Zakonom je dat status pravnog lica. "

Stambena zgrada je pravno lice vec 30 godina, niste otkrili nista novo. Stambena zgrada ima svoj ziro racun i pecat i samim tim je pravno lice. Koliko se ljudi ne razumeju u materiju. Postavlja se kljucno pitanje, KOME PREDSEDNIK KUCNOG SAVETA odn. sada upravnik ODGOVARA za svoje bahacenje??? NIKOME, jer ni u ovom zakonu se niko time nije pozabavio, samo je prepisao vec postojece zakone i noremi i to je to. AKo se upravnik bahato ponasa (ne odrzava sednice, donosi odluke samovoljno bez odluke vecije vlasnika stanova itd.) na put mu se moze ststi samo privatnom tuzbojm jer drzava pere ruke a zahteva upravnike. Samo u poremecenoj Srbiji.

Wow, a pola tih buducih Predsednika kucnih saveta, nema uknjizen stan u zgradi ?

Naravno, ne daj Bože da neko nametnuto upisivanje u registar prođe bez naplate takse.

Insistiraju na ovome duže vreme. Traže da se izdvajaju pare svakog meseca za održavanje zgrade i da se sve radi po EU standardima a kad su plate u pitanju, obećava se da ćemo raditi za manje nego što bilo ko u regionu ponudi samo da investitor dođe kod nas.

Nisam upoznat sa stanjem u Srbiji, po pitanju upravitelja, ali kod nas u HR odmah kod kupovine stana morali smo izabrati upravitelja. Kad smo ga izabrali prebačena su sredstva zgrade sa državnog stambenog na novi račun zgrade, dakle naknada za održavanje koju plaćate infostanu se treba ukinuti, barem je tako bilo kod nas. Kao najbitnije, i meni najinteresantnije je da su se zgrade kod nas počele istinski održavati ne kao što je radilo bivše stambeno, samo prioriteti. Svake godine u 6 mjesecu dobijemo izvještaj za prošlu godinu sa svim troškovima, dugovima... Svake godine vlasnici dobiju plan godišnjeg održavanja sa listižem za izjašnjavanje, imamo i petogodišnji plan investicijskog ulaganja... Zadovoljan sam jer se svaki od ovih dokumenata donosi isključivo pismenim izjašnjavanjem vlasnika. Za male radove do 2.000 kn ili 32.000 din predstavnik suvlasnika odlučuje sam, za iznose preko, a do 20.000 kn ili 320.000 din odlučuje Vijeće suvlasnika, za iznose preko odlučuju isključivo vlasnici. Da prođe izvještaj za prošlu godinu, plan za iduću ili investicijski plan potrebna je suglasnost preko 50% suvlasničkog udjela, za kredit preko 70%...
U zadnjih 5 godina, obnovili smo fasadu sa 10 cm topl.izolacije, napravili potpuno nova 2 lifta, napravili sanaciju krova. Planom upravljanja za idućih 5 godina radit će se nova plinska kotlovnica, postaviti kolektori za pripremu tople vode, toplinski izolirati krov, uvesti nova LED rasvjeta.
ODLIČNO, zar ne?

Ko nije pokusao da organizuje stanare za krecenje ulaza i popravku interfona, taj ne zna sta je patnja...