Kupite stan u 2017, jer čak u narednih deset...

bankari savjetuju da dizemo kredite? :)

5% kamata na negativni 3M Euribor. Bruka i sramota! A cene nekretnina u Srbiji će ići samo na dole. Pa zemlju godišnje napušta 30 hiljada ljudi + se ne rađa dovoljno dece.

U zemlji koja ima negativan natalitet od 30,000 godisnje, plus jedan veliki broj ljudi odlazi u inostranstvo (procene preko 10,000 godisnje) cene nekretnina ce samo padati i padati!

evo krecem, samo da se obučem;-)

U prethodnih 5 godina Srbina je izgubila 300 hiljada stanovnika. U narednih 5 godina Srbija ce izgubiti 300.000 stanovnika.

Stambeni kredit najbolja investicija za ljude koji imaju VIŠKA sredstava? WTF ovaj Car priča? Na stranu što je apsolutno najbolja investicija beg odavde, ali kome treba kredit ko ima viška sredstava, pa još za stan ovde?

Sa platom od 200 e mesecno. radim za hranu i racune. odakle da kupim stan ha ha.

Ljudi je sve manje, platezna moc ogranicena godinama, pa ce biti smanjena potraznja. To tesko da ce da dovede do skoka cene nekretnine, vec do pada ili do stagnacije, u najboljem slucaju. Razumem bankare, preduzimace i agente, ali svakodnevica je tesko podnosljiva. Srpski mini-bubble na trzistu nekretnina je pred pucanjem. Prethodnih 20. godina su nam pojeli skakavci, krajnje je vreme da i tzv. elite shvate da su i ljudski resursi ogranicena kategorija.

Nekretnina koja ne moze da se isplati iznajmljivanjem za manje od 15 godina nije dobra investicija. Iznajmljivanjem stana 15 godina ne mozete da pokrijete ni cenu stana, cak i bez uzimanja troskova odrzavanja, koji nece biti mali za taj period.

Pa ne mogu da porastu kad narod nema kinte. Ja ne znam fde su oni ucili skoli. Da nam standard bolji i da ima potraznje bile bi cene vece. Ovako nas je sve manje, standard plata 200e i kako cene da skoce.

Koliko lobiranje banaka da gradjani uzmu kredit za stan jer ovako povoljini uslovi banaka i kamate, nece biti narednih godina jer ce kamate biti vece. Pa zar ne bi trebalo da bude logicnije da kamate na kredite za stan za nekoilko godina i deceniju budu slicne kao u drzavama clanicama EU jer po obecanju fake EU mi cemo za jedno 5 do 10 goidna biti clanica te iste EU. U drzavam EU kada neko uzme kredi za stan ne otplati pored svog stana jos jedan stan na ime kamata i drugih troskova.

dinar ce padati lagano, ali da ce kamatna stopa da skoci, to nema sanse narednih 5 godina sigurno. Samo pratite sta FED objavljuje. Ako krenu na gore znacajno onda hoce i Euribor, mada ne verujem da ce to da se desi. U evropi je deflacija niko ne kupuje nista i poslednje sta ce da urade je da dignu stope. Evro pada stalno zato se i nas kurs drzi tu negde a ne zahvaljujuci Cicinom monetarnom politikom ili AV investicijama...

Ako su kamate najnize u istoriji a cene nekretnina su ipak najnize u zadnjih 10 godina to je najbolji pokazatelj da ce cene nekretnina tek padati jer kamate mogu ici samo gore sto ce dovesti neminovno do daljeg pada cena nekretnina.

I jel sad najidealnije vreme za kupovinu???

Kao neko ko pokusava da proda i kupi stan vec vise od godinu dana odgovorno tvrdim. U Beogradu na lokacijama koje ja gledam, cena m2 u novogradnji je od 1800 eura, stara gradnja, oko 400 eura niza. Taman da od starog napravis novi stan. Ponuda je katastrofa, 80% stanova su neki sutureni, polusutureni, neki nelegalni dupleksi. Ko ne veruje, neka proba.

Neka hvala

dinar ce padati lagano, ali da ce kamatna stopa da skoci, to nema sanse narednih 5 godina sigurno. Samo pratite sta FED objavljuje. Ako krenu na gore znacajno onda hoce i Euribor, mada ne verujem da ce to da se desi. U evropi je deflacija niko ne kupuje nista i poslednje sta ce da urade je da dignu stope. Evro pada stalno zato se i nas kurs drzi tu negde a ne zahvaljujuci Cicinom monetarnom politikom ili AV investicijama...
(Bankar, 18. mart 2017 12:42)

FED je dva puta povecavao stopu, pa je sa 0,5 sad dosla na 1%. I najavili jos dva povecanja u 2017. Rast stopa je izvestan u narednih godinu-dve. Treba uzimati kredite KOJI SU SA FIKSNOM STOPOM !!! Nikako pristati na promenljivu stopu (fiksna + EURIBOR/BELIBOR), jer ce nastati problem kao sa kreditima u CHF

Kupicu samo ako budem imao ziv kes, u banku ne ulazim ni po platu, to uradim na bankomatu! Jer ne nosim kravatu :-D

Камате ће још да иду доле и биће све више фиксних без везвања за еурибор.

Sad kad krenu ljudi sa komentarima da ce cene u bescenje. U Beogradu od toga nema vajde, traznja ce uvek biti velika zbog migracija. Cak i cene nisu znacajno pale poslednjih godina iako narod zivi u bedi. Cene nekretnina mozda nece rasti kao sto pricaju agenti, ali kamate sigurno hoce, FED dize kamatne stope, a Evropa ce to po pravilu slediti.

Lep savet," kupite stan na kredit"...

Tržište nekretnine ćeš još padati do sunovrata zbog laži i pohlepe bankara za profitom. Sistem puca. Ako države budu štitile i dalje multinacionalne banke ni država sa svojim nametima, pdv, akcizama neće opstati jer narod nema para. Da li da država štiti banke ili narod zakonskim regulativama. Nekad su me učili kako "funkcioniše" kapitalizam...imali su izgovori da se moraju podmazati "šrafove" da bi sistem funkcionisao. Elem nisu "podmazali šrafove (narod) i sistem mora da se sruši zbog pohlepe bankara sa svim (sitnim slovima) "vrlo jednostavno..."....Poverenje se teško stiče a veoma lako izgubi. Monetarni sistem se zasniva na poverenju koji nije prvi put a da nije zloupotrebljen. Posledice takvog šarlantanstva tek dolazi....

Па онда као мојој колегиници да га за 10 година одузму кад више не можеш да плаћаш. Ја сам размишљао да узмем кредит за ауто, али сам и од тога одустао пошто ми откида добар део плате.

Valjda je suština da kupac ima dobar posao i platu, i da ima kakvu takvu sigurnost da će biti posla u narednih 10-ak godina.
Bankari pričaju o "uštedi" od 1-3%, a 97-99% investicije je mač iznad glave.

Pratim tržište nekretnina već duže.. prvo je 2015 bila idealna za kupovinu, pa 2016, pa sada i 2017. Istian je da je kredit povoljniji, ali verujte, cena m2 u centralnim gradskim opstinama ( NBG, Palilula ( ne preko mosta ), Zvezdara ) je ISTA !!

Brod tone, bezi ko moze...Sta ce mu stan? Ili ce krenuti nabolje, stvarno, ili se i postojeci zvrjati prazni!

Bankari nude sve...samo da im upadnete u masinu.
Posle toga, od vas ostaje samo mleveno meso.
Sistem kapitalizma je sve dobro izucio! Placate im celog zivota,a ako i sve vratite, pod starost to sve odlazi na dobos.

Sad kad krenu ljudi sa komentarima da ce cene u bescenje. U Beogradu od toga nema vajde, traznja ce uvek biti velika zbog migracija. Cak i cene nisu znacajno pale poslednjih godina iako narod zivi u bedi. Cene nekretnina mozda nece rasti kao sto pricaju agenti, ali kamate sigurno hoce, FED dize kamatne stope, a Evropa ce to po pravilu slediti.

5% kamata na negativni 3M Euribor. Bruka i sramota! A cene nekretnina u Srbiji će ići samo na dole. Pa zemlju godišnje napušta 30 hiljada ljudi + se ne rađa dovoljno dece.

U zemlji koja ima negativan natalitet od 30,000 godisnje, plus jedan veliki broj ljudi odlazi u inostranstvo (procene preko 10,000 godisnje) cene nekretnina ce samo padati i padati!

Ako su kamate najnize u istoriji a cene nekretnina su ipak najnize u zadnjih 10 godina to je najbolji pokazatelj da ce cene nekretnina tek padati jer kamate mogu ici samo gore sto ce dovesti neminovno do daljeg pada cena nekretnina.

Tržište nekretnine ćeš još padati do sunovrata zbog laži i pohlepe bankara za profitom. Sistem puca. Ako države budu štitile i dalje multinacionalne banke ni država sa svojim nametima, pdv, akcizama neće opstati jer narod nema para. Da li da država štiti banke ili narod zakonskim regulativama. Nekad su me učili kako "funkcioniše" kapitalizam...imali su izgovori da se moraju podmazati "šrafove" da bi sistem funkcionisao. Elem nisu "podmazali šrafove (narod) i sistem mora da se sruši zbog pohlepe bankara sa svim (sitnim slovima) "vrlo jednostavno..."....Poverenje se teško stiče a veoma lako izgubi. Monetarni sistem se zasniva na poverenju koji nije prvi put a da nije zloupotrebljen. Posledice takvog šarlantanstva tek dolazi....

Nekretnina koja ne moze da se isplati iznajmljivanjem za manje od 15 godina nije dobra investicija. Iznajmljivanjem stana 15 godina ne mozete da pokrijete ni cenu stana, cak i bez uzimanja troskova odrzavanja, koji nece biti mali za taj period.

Камате ће још да иду доле и биће све више фиксних без везвања за еурибор.

Kupicu samo ako budem imao ziv kes, u banku ne ulazim ni po platu, to uradim na bankomatu! Jer ne nosim kravatu :-D

dinar ce padati lagano, ali da ce kamatna stopa da skoci, to nema sanse narednih 5 godina sigurno. Samo pratite sta FED objavljuje. Ako krenu na gore znacajno onda hoce i Euribor, mada ne verujem da ce to da se desi. U evropi je deflacija niko ne kupuje nista i poslednje sta ce da urade je da dignu stope. Evro pada stalno zato se i nas kurs drzi tu negde a ne zahvaljujuci Cicinom monetarnom politikom ili AV investicijama...

U prethodnih 5 godina Srbina je izgubila 300 hiljada stanovnika. U narednih 5 godina Srbija ce izgubiti 300.000 stanovnika.

Sa platom od 200 e mesecno. radim za hranu i racune. odakle da kupim stan ha ha.

Ljudi je sve manje, platezna moc ogranicena godinama, pa ce biti smanjena potraznja. To tesko da ce da dovede do skoka cene nekretnine, vec do pada ili do stagnacije, u najboljem slucaju. Razumem bankare, preduzimace i agente, ali svakodnevica je tesko podnosljiva. Srpski mini-bubble na trzistu nekretnina je pred pucanjem. Prethodnih 20. godina su nam pojeli skakavci, krajnje je vreme da i tzv. elite shvate da su i ljudski resursi ogranicena kategorija.

dinar ce padati lagano, ali da ce kamatna stopa da skoci, to nema sanse narednih 5 godina sigurno. Samo pratite sta FED objavljuje. Ako krenu na gore znacajno onda hoce i Euribor, mada ne verujem da ce to da se desi. U evropi je deflacija niko ne kupuje nista i poslednje sta ce da urade je da dignu stope. Evro pada stalno zato se i nas kurs drzi tu negde a ne zahvaljujuci Cicinom monetarnom politikom ili AV investicijama...
(Bankar, 18. mart 2017 12:42)

FED je dva puta povecavao stopu, pa je sa 0,5 sad dosla na 1%. I najavili jos dva povecanja u 2017. Rast stopa je izvestan u narednih godinu-dve. Treba uzimati kredite KOJI SU SA FIKSNOM STOPOM !!! Nikako pristati na promenljivu stopu (fiksna + EURIBOR/BELIBOR), jer ce nastati problem kao sa kreditima u CHF

Па онда као мојој колегиници да га за 10 година одузму кад више не можеш да плаћаш. Ја сам размишљао да узмем кредит за ауто, али сам и од тога одустао пошто ми откида добар део плате.

Koliko lobiranje banaka da gradjani uzmu kredit za stan jer ovako povoljini uslovi banaka i kamate, nece biti narednih godina jer ce kamate biti vece. Pa zar ne bi trebalo da bude logicnije da kamate na kredite za stan za nekoilko godina i deceniju budu slicne kao u drzavama clanicama EU jer po obecanju fake EU mi cemo za jedno 5 do 10 goidna biti clanica te iste EU. U drzavam EU kada neko uzme kredi za stan ne otplati pored svog stana jos jedan stan na ime kamata i drugih troskova.

Neka hvala

Kao neko ko pokusava da proda i kupi stan vec vise od godinu dana odgovorno tvrdim. U Beogradu na lokacijama koje ja gledam, cena m2 u novogradnji je od 1800 eura, stara gradnja, oko 400 eura niza. Taman da od starog napravis novi stan. Ponuda je katastrofa, 80% stanova su neki sutureni, polusutureni, neki nelegalni dupleksi. Ko ne veruje, neka proba.

evo krecem, samo da se obučem;-)

I jel sad najidealnije vreme za kupovinu???

Stambeni kredit najbolja investicija za ljude koji imaju VIŠKA sredstava? WTF ovaj Car priča? Na stranu što je apsolutno najbolja investicija beg odavde, ali kome treba kredit ko ima viška sredstava, pa još za stan ovde?

Pa ne mogu da porastu kad narod nema kinte. Ja ne znam fde su oni ucili skoli. Da nam standard bolji i da ima potraznje bile bi cene vece. Ovako nas je sve manje, standard plata 200e i kako cene da skoce.

bankari savjetuju da dizemo kredite? :)

Lep savet," kupite stan na kredit"...

Pratim tržište nekretnina već duže.. prvo je 2015 bila idealna za kupovinu, pa 2016, pa sada i 2017. Istian je da je kredit povoljniji, ali verujte, cena m2 u centralnim gradskim opstinama ( NBG, Palilula ( ne preko mosta ), Zvezdara ) je ISTA !!

Brod tone, bezi ko moze...Sta ce mu stan? Ili ce krenuti nabolje, stvarno, ili se i postojeci zvrjati prazni!

Valjda je suština da kupac ima dobar posao i platu, i da ima kakvu takvu sigurnost da će biti posla u narednih 10-ak godina.
Bankari pričaju o "uštedi" od 1-3%, a 97-99% investicije je mač iznad glave.

Bankari nude sve...samo da im upadnete u masinu.
Posle toga, od vas ostaje samo mleveno meso.
Sistem kapitalizma je sve dobro izucio! Placate im celog zivota,a ako i sve vratite, pod starost to sve odlazi na dobos.