Poverenik: Razmislite još jednom o Zakonu o stanovanju

Sve je sporno sa ovim zakonom. Formiranje paralelne evidencije o nepokretnostima, imaocima prava i nove kategorije korsnika-zakupca pored katastra u APR-u je besmislica i neodrživa ideja a verujem i da je protiv ustavna. Niko mena prava da prikuplja podatke za APR pa makar se on zvao i "menadžer zgrada". Održavanje se već plaća u Inforstanu koji većima evidenciju i službu. Po kom osnovu menadžer zgrade ima potraživanja 200-300 po stanu na ime svoje zarade, hoće li izdavati račun i po kom osnovu on ima pravo da mi dođe na vrata i da me uznemirava. Poenta ovog zakona da se unaprede stranački botovi i da se još jednom zavuku ruke u džepove građanima. Ova insitutucija "menadžera zgrade" je postajala u jednoj centralno evropskoj zemlji 1933-1945 i zvala se Gauleiter.

to nista nije novo,predsednik kucnog saveta je u obavezi javno da istakne na papiru u hodniku ko sve zivi po stanovima,drugo ako ljudi nece da placaju,a u obavezi je,ako ne nek idu u kuce,onda kao predsednik ima pravo da trazi od izvrsioca,do sad je islo preko info stana pa oni jure,...itd

Samo naivan (suvise blaga rec) ili maliciozan moze da podrzi ili razume ovaj kvazi zakon. Ovo je vec omsiljen "biznis "model koji se zanisva na legalizovanoj pljacki naroda. Imacete spijuna u zgradi (kao nekada u istocnoj nemackoj) a ovakvim poslovima ce se baviti isti ili veoma slican profil ljudi kao sto su privatna obezbedjenja i slicno. Ko normalan zeli to u svojoj blizini? Jel im neko veruje da nece da tipuju stanove svojim pajtosima? Ljudi ,ovo je brutalni klriminal po mnogo parametara. Namestace poslove svojim ortacima (fasade,instalacije,cevi,pranje,popravke, liftove) a ako ne zelite da platite njihovu procenu, otimace vam imovinu,opet sa svojim ortacima tzv izvrsiteljima. Ovo je nenormalna represija za koju nema opravdanja osim punjenja privantih dzepova i zastrasivanja gradjanstva. DSudstvo je korumpirano i na njihovoj strani. Ljudi koji su ukrali penzije idu dalje, sa direktnim otimanjem imovine.

nije mi jasno - zašto treba da bude strogo čuvana tajna ko na kojoj adresi živi i koju nekretninu posjeduje?

Slusam svakojake komentare,a sutina zakona je u jednom.Da li smo mi koji placamo dazbine za zgradu(a ima nas oko 90%) ludi ili su onih 10% pametni?Kad im nesto kazes njihov odgovor je -tuzite me.Jedna kvazi komsinica daje odgovor da je ona vlasnik tri stana i da joj ne pada napamet da placa dazbine,e zbog takvih jedva cekam ovaj zakon.Za socijalne slucajeve u zgradi mogu da njihov deo placam i mislim da je to Ok.

Covek je potpuno u pravu!

Svrha svega je uzimanje novca od građana.
A sve ostalo , uključujući uzimanje svih podataka je u cilju pritiska na građane.
Prave prćiju u koju će zapošljavati stranački kadar i puniti svoje džepove.

Odgovor MARKU (Dorćol): slažem se da stanodavci treba da plaćaju porez. Ali, razmisli zašto ga ne plaćaju... Onog momenta kad sklopiš ugovor sa zakupcem prestaješ, u praktičnom smislu da budeš (kao stanodavac) zaštićen, jer ako zakupac ne plati kiriju ili troškove za koje se po ugovoru obavezao, sve što možeš (legalno) da uradiš je da presaviješ papir i na sud. A svi dobro znamo kuda to vodi i na koliko dugo vremena. Za sve to vreme zakupac može mirno da sedi u tvom stanu, ne plaća ništa, odugovlači sa ročištima, i na kraju, kad i dobiješ presudu... ispostavi se da nemaš od čega da naplatiš troškove... eto zato zakupodavci neće da prijavljuju stanare! Kad država promeni zakon, i dozvoli da se svi troškovi automatski prebace na zakupca čim uđe u stan, i dozvoli iseljenje stanara koji ne plaća kiriju momentalno, bez odlaganja ... svi ćemo da platimo i porez!

U mojoj zgradi vecina je totalno nezainteresovana za odrzavanje,higijene,bezbednost,kucni red i sl.Tesko im je da minimalno daju za bolji,cistiji,normalniji zivot.Svi smo za sadasnje prilike pristojno situirani,sredjene su fasade i ulazi gratis,pistavljeni video nadzor sa zakljucavanjem iz stana koji smo mi polomili.Nekada je bio spisak stanara,hidrant crevo,kucno pravilo i nikom nije smetalo.Sta imam i od koga da krijem licne podatke.To je kao drzavna tajna o vojsci ili policiji koju su znali svi zainteresovani osim gradjana ove zemlje.Ja sam za zakon!

Samo neka proba neko da mi pokuca na vrata.
(Poro, 24. novembar 2016 14:02)

Mislis da te se neko plasi? Profesionalni upravnik ne da ce da ti kuca vec ce ti lepo zalepiti kaznu na vrata i slikati a uz svedoke dokazati da nisi hteo da otvoris vrata, da si bahat i da ne ucestvujes u zajednickom odrzavanju zgrade. Ako treses mrvice i nekoliko komsija posvedoci da je to tako i da to radis stalno, platices brajko moj ima da vices mogu jos mogu jos.

U redu, 'cyber-buntonici' koji se s prezirom isčuđavate što narod konačno ne ustane, samo jedno pitanje. Gde ste vi na ulici? Nema vas? Zašto? Bojite se? Samo ulica vredi. Cyber angažman je bezvredniji no pišljiv bob što je.

Nema sumnje da je novi zakon potreban ali taj zakon mora da bude dobar i jasan. Pre svega mora se rešiti kome zgrada pripada. Ne može da se izjednačavaju stanari, nego se podela vrednosti zgrade treba da izvrši po kvadraturi svakog stana i o svemu mora da odlučuje skupština vlasnika a ne stanara. Svako ima procenat glasova koliko je njegovo učestvovanje u vrednosti zgrade. Za tekuće održavanje se posao može poveriti nekom od preduzeća za upravljanje zgradama, da se ukine Infostan i da se jasno definišu obaveze šta treba zgrada da plaća. Za veće troškove (fasade, liftovi i slično)treba država ili grad da učestvuju pošto godinama kada su bili vlasnici nisu ništa uradili, a za višak troškova, koji stanari moraju da plate, da se uzme hipoteka i otplata te hipoteke da se takođe raspodeli prema kvadraturi stana koji neko ima u vlasništvu. Svako trgovanje vazduhom kao što je "Stanarsko pravo" i slično mora da se ukine. Preduzeće za upravljanje naplaćuje troškove, a ko ne plaća, da bude prinuđen da proda stan ili da nađe sredstva. Ne može se zato što neko nema para, ostaviti da se zgrada ruši. Znam da ovo ne zvuči socijalno, ali ne vidim kako će drugačije da se srede odnosi u troškovima upravljanja stanovima. Uostalom, ovako je u većini razvijenih zemalja.

Треба увести обавезу месечног плаћања одређеног износа којим би скупштина зграде располагала у сврху текућег/инвестиционог улагања. Најједноставније би било да нпр. у Београду Инфостан урачунава тај износ (нпр. 200 дин) у своје уплатнице, а да тај новац прослеђује директно на рачун зграде у пословној банци. Ово свакако подразумева обавезу да зграда буде регистрована у АПР-у, те да се зна ко је председник скупштине и остала овлашћена лица за приступање тим средствима. Уколико станари не могу или не желе да формирају скупштину и изаберу свог представника, свакако то треба наметнути као и издатак за плаћање неког ко ће се у име неодговорних станара бринути о њиховој имовини, значи на оних рецимо 200 за одржавање месечно по стану, још толико за управника ког одреди општина. Па да видиш како ће се станари дозвати памети и плаћати само износ за одржавање после неког времена. Е сад, у зависности од зграде, после неког времена могуће је да се акумулирају велика средства, што би онда могло да се искористи и за инвестиције у нови лифт, фасаду у слично. Опет су то новци станара, али ако се за 3-4 године скупи новца за трећину вредности лифта, онда је то свакако боље него сваки месец по 1000 динара плаћати. Само ред, само поштовање нормалних правила, бунт против будалаштине и примитивизма!

Konacno jedan smislen zakon koji ce da stane na rep silnim neprijavljenim stanarima i silnim stanodavcima koji drze neprijavljene podstanare! Placaju vodu za jednog, a izdaju petorici podstanara. Beru pare za izdavanje, a nece da plate porez. Ne smeju da se uknjize jer obavljaju javne funkcije, pa bi morali da prijave imovinu, a ovako stan se vodi na pokojnu babu......Kao plase se da im neko ne sazna maticni broj. Ajde dosta vise sa tim vasarskim forama.
Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....

Još prošle godine sam se ubalavio od komentarisanja da je cilj Režima imovina građana samo to treba "provući" kroz Zakon kako bi sve bilo "transparentno" što su neki u komentaru već opisali. Zamislite podatak koliko npr. strogi centar Beograda i "atraktivne" lokacije imaju sugrađana koji nemaju dovoljno sredstava da izdvoje za održavanje ... dakle "doboš".

Otkupom stanova od države postali smo vlasnici.Zakon iz 1993. godine obradio je tu problematiku.I isti je tražio spisak stanara koji treba da bude okačen u zgradi.
Promenom vlasničke strukture, otvoreno je pitanje kako upravljati zgradom.Zakon je dao mogućnost tadašnji da se organizujete i imate registrovanu skupštinu sa PIB-om.matičnim brojem pečatom i računom u banci na ime skuptine zgrade kao pravnog lica te da na kraju svake godine sačinjuavate završni račun koji usvaja skupština zgrade a da za nerednu godinu napravite plan utroška stredstava onaj ko se ne organizuje prinudnu upravu nad tom zgradom vrši opštinski organ uprave koji je to poslove prenao na javno stamebno preduzeće. Sam proces je složen na mesto treba birati samo one koji su preduzimljivi.
Zgrade se trebaju održavati jer su privatno vlasništvo i država nema sa tim ništa nego da primeni zakon i sprovede isti u delo.

@(Marko (Dorcol), 24. novembar 2016 11:42)
Aha i onda da recimo svi stanari u zgradi placaju svoje obaveze,vi mislite da ce od tih para moci da se rese svi problemi u zgradi,a posebno da se saniraju ostecene fasade.Ljudi bukvalno pored svih obaveza prema drzavi nemaju ni za hleb,a ovde im se namecu novi izdaci.Niko normalan nema nista protiv uredjenja ove oblasti,ali ne kao i sve sto se kod nas radi,preko kolena.

Davanje podataka o licu poput, imena i prezimena, matičnog broja, broja telefona, lične karte i sl. ni manje ni više ne ugrožavaju privatnost lica od onoga što lice već deli sa ljudima na internetu.
Ljudi danas slikaju i pišu sve o sebi po internetu, gde letuju, zimuju, kupuju, jedu, vrše nuždu, spavaju, vežbaju, u koje vreme to sve rade, otkrivaju ko su im prijatelji i njihove navike, članove porodice, otkrivaju kako se osećaju, tetovaže, otkrivaju donje rublje koje nose itd.
Ljudi zapravo otkrivaju više o sebi nego što otkriva lična karta i neki dokumenat.

Zasto niko ne ispita poslovanje vec cuvenog JKP Info stana.Stanari vec placaju stavke kao sto su odrzavanje ulaza,hodnika i liftovaJer sad treba dva puta isti namet?Zasto podaci JKP Info stan nisu javni?Prihoduju milione a da u nekim zgradama dvadeset godina nisu sijalicu promenili.Samo mi jos fali profesionalni upravitelj koji je ustvari profesionalni potkazivac.

Nevidjena glupost, Vesićev zakon za zaposljavanje botova.Baš me zanima koje i čije su firme koje će zapošljavat "upravnike"

Ovaj Zakon je prevara nad prevarama. Pa ja i moje komsije u zgradi od njenog podizanja 1976. godine placamo INfostanu i Gradskom stambenom odrzavanje zgrade, a za 40 godina samo su se dvaput pojavili da malo srede krov koji je prokisnjavao i nesto sitno u ulazu. Mi u zgradi godisnje izdvojimo oko 110 000 dinara za odrzavanje puta 40 godina to je 4,4 miliona dinara ili skoro 36000 evra, a dvaput su imali sitne popravke i sada na tih 110 000 dinara godisnje hoce da nam dodaju jos da placamo upravnika. Lopovi, lopovi, lopovi! Vratite nam nase pare s kamatom, pa cemo da placamo upravnika narednih 15 godina, a ne ovako.

nije mi jasno - zašto treba da bude strogo čuvana tajna ko na kojoj adresi živi i koju nekretninu posjeduje?
(obi van, 24. novembar 2016 13:46)
Reci ti meni zasto imas vrata na svom stanu?Ako ti toliko nije bitna privatnost ti ih lepo skini pa svako ko prolazi tuda neka te gleda.Jel vazi?

VELIKI BRAT je odlucio da treba gradjanina ove napacene Srbije udariti jos po dzepu. Srbi,samo placajte placajte...neka se sliva u drzavnu kasu da moze da se bogato ruca za 20 dinara u skupstinskoj kuhinji,da se voze besni audiji,bmw-i,mercedesi..da se trpa na svoje racune...samo placajte...posle odvodnjavanja sad cemo da placamo i navodnjavanje a i VELIKI BRAT razmatra kako da udari neku taksu na cist vazduh sto udisemo....

Ma placacete sve, jer niste izasli na ulice kada je naplata za RTS uvedena, kada je struja poskupela, kada je sve zivo nametnuto i poskupelo, kada su smanjene plate i penzije, a pored toga mnogi Zakoni i sam Ustav je prekrsen. Vi se i dalje bunite ovde. Dok se ne izadje na ulice, nista necete uraditi.

Hoce li upravnici zgrada i predsednici kucnog saveta umesto MUP-a biti zaduzeni da vode evidenciju prebivalista i boravista gradjana? Taj nivo kontrole nije bio ni u komunizmu. Sta kaze zakon, je l' treba i UDBI da salje nedeljni izvestaj ko koga posecuje.

Zakon je nepotpun:
1.nije definisao imovinu zgrade;
2. da li je ravan krov na lamelama zajedničko vlasništvo cele lamele ili svakog ulaza iznad svog dela, kako se odlučuje o njegovoj nameni davanju u zakup ili prodaji i kako se održava;
3. da li su prostorije u kojima se nalaze pumpe za vodu, grejanje... a služe za više ulaza zajedničke prostorije svih ulaza kojima služe ili samo ulaza na kojem se nalaze i moraju li ostali da plaćaju zakupninu;
4. da li je potrebna saglasnost svih ulaza na lameli ako se jedan deo krova nadziđuje;
5. da li je potrebna saglasnost većine stanara ako se zastakljuje ili zaziđuje terasa i time menja spoljni izgled zgrade i njena fasada i šta ako je u pitanju lamela moraju li se pitati svi stanari jer je spoljni izgled zgrade celina;
6. može li skupština stanara da preda na izvršenje komšije koji ne plaćaju održavanje bez sudskog postupka...
7. može li se tužiti zgrada za štetu koje lice pretpi od padanja fasade, pucanja zajedničke cevi za grejanje ili vodu koja nije vlasništvo Infostana ili Toplane...
Pisci zakona su imali u vidu samo uhlebljenje većeg broja svojih ljudi kroz instituciju Upravnika zgrade

U vreme udbe ova lica su se zvali potkazivaci, svaka zgrada je imala minimum jednog, izgleda da se polako vracaju neke stare oprobane metode. Zgradama pogotovu stanarima na visim spratovima trebaju subvencije za izradu nove fasade i izolaciju, a stanari ako su ljudi se dogovore oko higijene lifta i ostalog odrzavanja.

Mislim da je ovde više nego jasno da je glavna meta otkrivanje stanova koji se izdaju (i shodno tome naplata poreza), a da je zakon o stanovanju i uvođenje obaveznog upravnika samo put da se ostvari taj cilj. To sa mesečnim izdvajanjem za održavanje zgrade je u redu, ali potenciranje na tome je samo paravan za ono što sam naveo na početku. I dalje je ista priča... uzeti od naroda što više para, a što manje (ili ništa) ne uraditi za taj isti narod.
Sad je tu i ova skandalozna taksa za odvodnjavanje (????????) ... Ljudi, pa to je umetnost ... smisliti harač i naziv za isti, a da pri tom narod ne izađe na ulice ...

pa zar ne placamo infostan za odrzavanje zgrade, plus jos dva osiguranaja na istom racunu?

Kada vam stigne 20000din mesecno na godinu dana za ugradnju novog lifta u zgradu onda cete da shvatite cemu ovo

Upravnici primaju naknadu za to šo kao rade, a naknadu za odrzavanje zajednickih delova mkoraju da placaju SVI, i oni koji ih korise i oni koji ih ne koriste. Uzimace pare za satro odrzavanje a zabrljace fasadu prizemlja jednom godisnje i prikazati trosak od 10.000 eura. Tako taj Zakon radi u Crnoj Gori. Zelim vam mnogo vise srece sa isim :(

Ovo ne sme da prođe. Podizaće se cena kirije, što je direktan udar na podstanare. Ljudi i ovako sklapaju kraj sa krajem, iako "većina" ljudi živi bolje. Sve me podseća na Orvela i 1984.

@marko dorcol
Da je predstavnicima tzv. države zaista stalo do legalnih poreskih prihoda ona bi najpre građanima vratila otetu privatnu svojinu nad imovinom ogromne vrednosti koja se potražuje po restituciji. To bi država trebalo da vrati iz svog fonda. Država koja nema rešen imovinsko pravni kontinuitet odnosa sa svojim građanima nema pravni legitimitet za bilo kakvu drugu pravnu radnju kamoli da traži išta od građana po pitanju imovine. Kada država vrati građanima imovinu vrednu oko 100 milijardi evra umesto što je koristi kao izvor korupcije onda možemo da razgovaramo o poreskim prihodima. Ovako u pitanju je nastavak pljačke institucionalizovanje kriminala.Ne može 2 milijarde evra obeštećenja u obveznicama da pokrije dug od 100 milijardi evra vrednosti nevraćene imovine. Restitucija je najveći poverilac države i svih njenih službi i tzv. institucija. Istovremeno bila bi i najveća investicija svih vremena samo kada bi se sprovela.

Koji li to pametni drzavni sluzbenici pisu ovakve Zakone i dokle ce ova vlast sprovoditi teror nad nama obicnim gradjanima. Dosta nam je nasilja nad nama, svevideci Premijeru!!!

Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....
(p, 24. novembar 2016 14:32)
Znas kako,ne poticu svi sa planine gde je kako kazes milina. Verujem da je to tebi normalno zivotno okruzenje ali za vecinu dobronamernih ljudi, ideja da vas neko ucenjuje i orobljuje je vezana za tamni period posle 1945. Svako sa 2gr mozga zna koliko je ovo opasno i koji je sledeci korak.

Slusam svakojake komentare,a sutina zakona je u jednom.Da li smo mi koji placamo dazbine za zgradu(a ima nas oko 90%) ludi ili su onih 10% pametni?Kad im nesto kazes njihov odgovor je -tuzite me.Jedna kvazi komsinica daje odgovor da je ona vlasnik tri stana i da joj ne pada napamet da placa dazbine,e zbog takvih jedva cekam ovaj zakon.Za socijalne slucajeve u zgradi mogu da njihov deo placam i mislim da je to Ok.
(Dino, 24. novembar 2016 12:33)
Svih tih 90% stanara placa dazbine infostanu o cemu sam pisao gore.E sad sto infostan sluzi samo da izvlaci pare i ne radi nista to je druga prica.To samo kod krezavih srba prolazi.

Po ko zna koji put poverenik Šabić je potpuno u pravu. Ne može evidencija državnih organa o vlasnicima i korisnicima stanova da se proširuje na nekakve potpuno nove institucije čija su ovlašćenja maglovita. Država, putem Katastra neopkretnosti, (treba da) ima evidenciju o vlasnicima svih nekretnita, uključujući i stanove. Isto tako, država, putem MUP (treba da) ima evidenciju o tome ko gde stanuje. Zašto je sad potrebno da neko novi sve te podatke ukršta, proverava, ažurira ili šta već, pod ozgovorom da treba da, putem javnih izvršitelja, obezbedi naplatu nekakvih potraživanja plaćanja održavanja zgrade? Gospodo koja vodite državu, a koje ovlašćenje ste dobili na parlamentarnim izborima, povedite računa o sledećem. Ako vam treba da bolje znate ko gde stanuje, organizujte bolje MUP, a ako vam treba da bolje znate ko je vlasnik kog stana, organizujte bolje službu katastra. Ako smatrate da je stambeni fond u lošem stanju, preusmerite deo novca iz poreza prikupljenog na ime stanova, nemojte, da na mala vrata uvodite nove harače i smišlajate nove načine kako da ih što delotvornije i brže prikupljate. Jer, i ovo do sada je previše. A, sa druge strane, kriminal cveta, korupcija se toliko usemenila u svim porama i razgranala po svim segmentima i oblastima, a to vam ne smeta, jer ste, nažalost, i vi deo toga, i to u vrhu piramide. Mislite li da jedan prosečan lift zaista vredi 30 hiljada evra, kao i da kvadratni metar fasade zaista košta toliko koliko ste ga vi procenili da košta?

Eto hiljade novih radnih mesta za partijske poslusnike i njihove potomke.
Nekada u samom pocetku kolektivizma u bivsoj drzavi, nakon 1945, tadasnji "domari" bili su zaduzeni da prate ponasanje stanara tada drzavnih stanova, da slusaju i obavestavaju sta se u zgradi dogadja, i da li mozda neko iz zgrade "ne razmislja kako treba" Bio sam ubedjen da smo kao drustvo taj sistem davno prevazisli ali eto izgleda nismo.

Sve što je navedeno u medijima predstavlja neku čudnu mešavinu pravljenja logora od zgrada i zezanja naroda. Nisam uvideo nikaka benefit za poštenog i bogatog stanara koji želida finansira prinudne upravnike zgrade. Samo nameti i nikakve koristi. Živim u zgradi, soliteru koji ima 150+ stanova. Taj prinudni upravnik će primati platu od 45000 dinara a realno će moći da prinudno upravlja sa 4 takva solitera i da se ne namuči mnogo a to je plata od 180000 dinara. Ko ovde predlaže ove zakone? Kako će on utvrdit i ko je podstanar a ko ne? Ima pravo da legitimiše svakog ko ulazi u zgradu...

(bivši predsednik zgrade, 24. novembar 2016 11:59) i (Marko (Dorcol), 24. novembar 2016 11:42)

Sve ste vi to lepo objasnili i tačno je da treba da se odrćavaju zgrade, fasade i okućnica. Ali što to država, dok je bilo u njenoj nadležnosti nije radila, nego je dozvoljavala decenijama da propadaju fasade, da se na parcelama koje pripadaju zgradama bespravno gradi, pa sad, kad je prebačeno sve na vlasnike stanova, onda ti vlasnici treba da saniraju sve što je decenijama propadalo, što je uništavano, da betoniraju i asfaltiraju oko zgrada, kako bi imali pristojne prilaze zgradama. Zašto prvo sve nije sređeno, a onda predato stanarima da nastave sa održavanjem. Tada bi sve te kazne imale smisla... Ovako...teško...

@(Mojsinjac
pa vaš način razmišljanja -šta ima od koga da krijem lične podatke je onako neobjašnjiv. Tačno je da neko raspolaže svim podacima i ima po zakonu pravo uvida u njih. Osim toga većina nas misli - nemam ja šta da krijem. Ali nije baš tako. Što bi svako mogao da zna moj lični broj iako ima nekoga sve o meni, mom računu u banci, koliko imam ili nemam, kad sam poslednji put vadila krv i kakvi su mi rezultati i šta piše u mom zdravstvenom kartonu, koliko plaćam struju, da li plaćam porez i ostalo. Dok mi se nisu desile takve neprijatnostu upravo od ljudi koji se time već uveliko bave nije me bilo briga za lične podatke. Sad jeste i te kako. O ostalom ne bih.

Nezaustavljivo idemo ka onom cipovanju,ima sve da se zna,samo jos misli da pocnu da nam citaju,nadam se da to necu doziveti.

Ne obmanjujte narod vi koji govorite da na zapadu upravnici postoje tridesetak godina i više. Da, postoje ali nema veze sa ovim što bi bilo u SR. Tamo postoje ljudi koji se brinu o zgradi u smislu otklanjanja kvarova, pregorele sijalice u hodniku, curi voda, nešto polomljeno i slično. To je ono što smo mi zvali hausmajstor i oni mogu imati povlastice pri plaćanju stanarine. Inače nikakva prava ulaska u nečiji stan, uvid u lične podatke jednostavno ne postoje. Čitajte malo. Ima i drugačijih oblika organizovanja upravljanja zgradom sa dva upravnika, ali i to nije ovo što se predlaže u SR.
P.S. Inače tamo su zgrade nečije vlasništvo i taj neko izdaje stanove i može imati menadžera ili menadžere koji se brine o svemu. To nema veze sa ovim u SR. Osim toga mi nismo vlasnici nikakvog zemljišta osim svojih stanova. Moja zgrada ima dvorište. E, kad su otkupljeni stanovi a Boga mi i ranije svi su jurnuli da zauzmu neko parče sve se nadajući da će to biti njihovo. Pre dve godine je ukinut porez na građevinsko zemljište što znači da je to nije vlasništvo stanara.

O kakvom placanju za odrzavanje pricaju, da li su oni pali sa kruske na glavu. Stanari VEC PLACAJU ODRZAVANJE pogledajte uplatnicu infostana. Zgrada ima svoj racun i pecat, zgrada je pravno lice. Zasto da se odrzavanje placa 2 puta? Na koji racun ce ici dodatno placanje odrzavanje? Zasto ja MORAM da placam duplo odrzavanje?

Zakon je katastrofalan i krši osnovne građanske i imovinske slobode, retko se slažem sa ovim birokratom, ali ovog pura je stoprocentno u pravu.

Nismo izašli na ulice kada su hteli da uvedu javne izvršitelje, za notare takođe nismo reagovali kao ni za komunalnu policiju. Sada će doći na red "udruženja" za besplatnu pravnu pomoć i ovi "profesionalni domari". Izmišljene profesije za vađenje para iz budžeta...

Orvel, Haksli izneverovali, draga sirotinjska marvo, ako se sad ne pobunis, zasluzujes i gore.

SMRT FASIZMU!

Ne preteruj Sabicu. Ovu vlast ne mogu da vidim ocima i jedva cekam da im vidim ledja, ali ovakav ili slican zakon je neophodan u Srbiji. Nije normalno da 99% stanodavaca ne placa porez, nije normalno da nam fasade u centralnim gradskim opštinama izgledaju kao u Alepu, nije normalno da stanari ispred ulaznih vrata drze zaostale cigle od rekonstrukcije (nikad ne znas kada ce da zatrebaju) i pokvarene TA peci. Ako zakon resi deo ovih problema, ja cu da budem zadovoljan (i necu imati problem da upravnik zgrade zna ko zivi u mom stanu i da li isti izdajem).

Cim su botovi na vesti, znajte da nije u interesu gradjana. Moja zgrada funkcionise BEZ upravnika. Sve radimo sami, uz dogovor. Od "usluga" Infostana nismo videli ni "u".

Ko još normalan u Srbistan hoće da uvede red.

Ima ljudi, koji su upozoravali na predlog ovog zakona, kao i zakona o javnim beležnicima i besplatnoj pravnoj pomoći. Ali tim ljudima nije posvećeno (dozvoljeno) medijskog prostora. Narod sazna tek kada bude prekasno.

i? kako ćemo da se borimo protiv ovog da se ne izglasa?

Nekada davno su postojali hauzmajstorski stanovi.Oni su brinuli o zgradi i cistoci zgrade.Onda su se ti hauzmajstori pogospodili i oteli stanove . Hauzmajstori postoje u Austriji i Nemackoj.Ne placaju komunalije ali vode brigu o cistoci zgrade.Stanove ne mogu da privatizuju jer su u vlasnistvu opstine na kojoj se zgrada nalazi.Uglavnom su hauzmajstori nasi ljudi ili turci.Novac za tehnicko odrzavanje (promena sijalice,opravka lifta..)se ubire od stanara preko uplatnice za komunalije

Vladajuci sistme,iako je primitivan , bahat, neposten i korumpiran ima sasvim solidnu sluzbu psihologa ili barme onih koji poznaju kak im razmisljaju podanici ( da, mi smo podanici, a ne gradjani,bas kao u srednjem veku).To znaci da se uvek udara na deo populacije jer ce onaj drugi deo vec unesrecenih da to podrzi tumaceci to kao olaksanje i neku vrstu pravde. Pa tako ukradu penzije onim sa "vecom"penzijom dok oni najjadniji aplaudiraju bez ikakve svesti sta su upravo time uradili. Isto je i ovde, ostavili su lufta za one koji zive u kucama (doduse zalpise i odvodnjavanje ako sam dobro shvaio) i zgrade sa manje stanova ,ali je princip identican. Prvo se uradi procena gde se moze represijom obezbediti finansiranje korumpiranog sistema. Slicno kao da bolensika od raka kljukate secerom. Samo ide dalje i dalje i dalje.

Samo neka proba neko da mi pokuca na vrata.

Zute banke necu da dam za odrzavanje zgrade. Neka umesto mene plati onaj koji je uzurpirao zajednicke prostorije.Deo novca u zajednickim prostorijama je i moj.Neko je na hajduciju i lopovluk dosao do stambenog prostora narocito devedesetih kada su izbeglice dosle u Srbiju. A u stanu koji izdajem stanuje moj " brat" od tetke.Necu valjda bratu da naplacujem stan

Ja vas ljudi ne razumem. Dok sam stanovao u Novom Sadu, prvo smo imali jednu zenu koja je obavljala duznost predsednika skupstine stanara. Nekom se svidjala, nekome ne. Posle 2 godine odselila se i niko nije hteo da se prihvati funkcije predsednika zdrade.
Posto smo imali sredstva na racunu, a lift je poceo da zeza, angazovali smo profesionalnu firmu koja obavlja duznost predsednika skupstine stana.
Od tada milina, svakog meseca, bilo sta da se pokvari, nazoves firmu i u roku od 48h bude reseno. Na kraju svakog meseca, firma je podnosila izvestaj o stanju na racunu, kao i o placenim uslugama.
Njena usluga je bila 200 din po stanu, koji je kao stavka bio na racunu objedinjene naplate. I probaj da neplatis.

Dakle, iako razumem zabrinutost oko licnih podataka, ima i svetlih primera, bar iz NS.

sutanovac za predednika, radulovic za premijera, i bice sve ok

Ovim zakonom uvode mafijasko upravljanje stambenim fondom. Iz zakona izvire nevidjena sila "njihovog ili naseg" profesionalca...sve isto kao u "kumovskoj" Americi.

Treba donekle da se izmeni i zakon o zastiti podataka. Ovako ispade da taj zakon stiti ljude i od losih radnji. Privatnost i prekrsaji su se izjednacili pa sada ne placas kartu niko ne sme da zna ko si, ne placas odrzavanje zgrade niko ne sme da zna ko si. Idiotski je da jedino policija sme da zna ko si a njoj su skinute nadleznosti za odredjene stvari. Prava ne prate obaveze i obrnuto. U zakonu se kaze da pravo na licne podatke imaju osobe definisane zakonom ILI ako lice dobrovoljno da podatke. Uvek se igra na tu sivu zonu, pa naravno da ce ljudi dobrovoljno da daju podatke. Jedino je katastrofa onaj deo gde upravnik zgrade moze da daje izvrsitelju podatke, e to je cista zloupotreba i verovatno je dodato u zakon pod lobiranjem izvrsiteljske komore. Burazerska drzava!

Kod mene u zgradi sve idealno funkcionise. Predsednika ne placamo, radi dobrovooljno, skupljamo 200d. po stanu. Spremanje i odrzavanje lifta je posebna stavka. Od prikupljenih 200d. sami menjamo sijalice, krecimo, sredimo podrum, popravljamo krov, cistimo dvoriste..... A velicina stana moze se koristiti u odredjenim slucajevima. Svi imaju jedno kupatilo jednu kuhinju tako da popravka vertikale ne moze po m2 da se obracunava. U garsonjeri od 25m2 zivi dva clana a u 65m2 jedan. Tako se po br. clanova naplacuje voda, zaj struja, smece. Vidim da u komentarima mnogi brkaju babe i zabe. I da znate da od 40 vlasnika stanova u radnoj akciji ucestvuju samo 4 osobe. I opet smo zadovoljni, cisto nam, uredno.

Besmisleno je opirati zakonskoj regulativi posebno ako ona daje neka prava i ovlašćenje.
Prvu skupštinu zgrade osnovali smo 1993 godine i sklopili ugovor sa JSP.
Verovali smo da ćemo dobiti adekvatnu uslugu nismo je doneli. 2000.g izabrali smo novo rukovodstvo i opet sklopili ugovor ali nikakvu pomoć od JSP nismo dobili.
2006 godine izabrali smo novo rukovodstvo i doneli odluku da samostalno orgnanizujemo održavanje zgrade raskinuli ugovor sa JSP.
Naplata je bila 80% da bi se nakon opomena popela na 100% otpor je bio ja ne stanujem neću da plaćam čišćenje.
Zgrada uknjižena i 90% stanova uknjiženo.
Svi sistemi dovedeni u funkcionalno stanje kupljeni novi aparati za svaki sprat po jedan koji se redovno servisiraju.Hidranti snadbeveni sa vatrogasnim crevom.Postavljen interfon hodnik u zgradi krečen svake dve godine,Krov pregledan dva puta godišnje.Dimnjaci se čiste dva puta godišnje.
Samo se investiciono radio interfon oko 50 evra po stanu.
Problem je nastao oko sređivanja fasade a razlog je što zgrada ima dva ulaza pa opština ne dozvoljava da se bez rada na drugom ulazu radi naš ulaz.
Zaduženje je bilo 5 dinara po metru kvadratnom plus čišćenje stepenica.
Koliko novca je prešlo preko zgrade za ovih 10 godina oko 700000 hiljada i sve je utrošeno za održavanje iste.
Pored toga doneta je odluka da se za rad predsednika zgrade plaća 300 dinara po stanu još 2012 godine ali je isti odustao od naplate.

Ne znam sta su smislili i zasto se prave pametni, kad to postoji svuda u Evropi vec decenijama, samo neka iskopiraju. Odlicno funkcionise.

Moja zgrada je kao red kuća sa zajedničkim zidom, nego zgrada. Svaki stan ima poseban ulaz, parking, brojilo, adresu i dvorište iza zgrade. Svako je nezavisno renovirao fasadu, krov, prilaz, itd.

Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....
(p, 24. novembar 2016 14:32)
a najveca milina je kad dodju ti iz kolibica u grad iznajme stan i ponasaju se po sistemu, bas me briga, nije moje.Lupaju, galame, drze lift po pola sata dok se slatko ispricaju za rastanak,iznesu djubre ispred vrata i stoji koliko hoces itd....
Ali nazad u kobicu nece niko od njih.

Vlasnici stanova u privatnoj svojini nisu dužni da prihvate bilo kakve usluge koje se tiču tzv zajedničkih prostorija pogotovo što su te usluge već uračunate u sistem objedinjene naplate u okviru poslovanja Infostana. Nekada su stambene zgrade bile u privatnim vlasništvu, a danas je to samo etažna svojina, jer bi u protivnom morala da se sprovede stvarna restitucija otete svojine građana a što predstavnici zakonodavstva odbijaju da omoguće. Tako država ne samo da ne vraća šta je otela građanima, i ne samo što im silom naplaćuje usluge koje nisu tražili već sve to i duplira jednim novim siledžijskim nametom.A što se tiče ličnih podataka osnovno pitanje je pitanje prava na osnovu koga Sistem raspolaže tim podacima. Da li građani služe Sistemu ili sistem građanima i da li je opasnije da pojedini građani zloupotrebe sistem ili da sistem zloupotrebi sve građane,jesmo li građani subjekti ili podanici objekti sistema

Ne glasajte za radikale!

Nisam bot i aktivista SNS-a. Nasuprot imam odvratno mišljenje prema njima, međutim, pre neki dan sam kupio plac i moram da priznam da je institucija notara - javnog beležnika pun pogodak. Javni beležnik je privatno pravno lice kojem je država poverila posao da obavlja na častan način, čija je dužnost da se se kupoprodaja nepokretnosti obavi u obostanu korist i kupca i prodavca. Ukoliko dođe do toga da je neka nepokretnost prodata 2 i više puta, beležnik će snositi odgovornost. Svaki beležnik je osiguran minimalnom iznosom od 100.000 eura. Beležnik će prilikom potpisivanja ugovara svim stranama savetovati šta je najbolje da urade, tako da vam advokat nije potreban. Bože zdravlja nadam se da ćete i vi imati priliku da u skorije vreme kupite neku pokretnost, a onda ćete videti koje su preddnosti javnih beležnika.

Covek je potpuno u pravu!

Sve je sporno sa ovim zakonom. Formiranje paralelne evidencije o nepokretnostima, imaocima prava i nove kategorije korsnika-zakupca pored katastra u APR-u je besmislica i neodrživa ideja a verujem i da je protiv ustavna. Niko mena prava da prikuplja podatke za APR pa makar se on zvao i "menadžer zgrada". Održavanje se već plaća u Inforstanu koji većima evidenciju i službu. Po kom osnovu menadžer zgrade ima potraživanja 200-300 po stanu na ime svoje zarade, hoće li izdavati račun i po kom osnovu on ima pravo da mi dođe na vrata i da me uznemirava. Poenta ovog zakona da se unaprede stranački botovi i da se još jednom zavuku ruke u džepove građanima. Ova insitutucija "menadžera zgrade" je postajala u jednoj centralno evropskoj zemlji 1933-1945 i zvala se Gauleiter.

Svrha svega je uzimanje novca od građana.
A sve ostalo , uključujući uzimanje svih podataka je u cilju pritiska na građane.
Prave prćiju u koju će zapošljavati stranački kadar i puniti svoje džepove.

Ne preteruj Sabicu. Ovu vlast ne mogu da vidim ocima i jedva cekam da im vidim ledja, ali ovakav ili slican zakon je neophodan u Srbiji. Nije normalno da 99% stanodavaca ne placa porez, nije normalno da nam fasade u centralnim gradskim opštinama izgledaju kao u Alepu, nije normalno da stanari ispred ulaznih vrata drze zaostale cigle od rekonstrukcije (nikad ne znas kada ce da zatrebaju) i pokvarene TA peci. Ako zakon resi deo ovih problema, ja cu da budem zadovoljan (i necu imati problem da upravnik zgrade zna ko zivi u mom stanu i da li isti izdajem).

Samo naivan (suvise blaga rec) ili maliciozan moze da podrzi ili razume ovaj kvazi zakon. Ovo je vec omsiljen "biznis "model koji se zanisva na legalizovanoj pljacki naroda. Imacete spijuna u zgradi (kao nekada u istocnoj nemackoj) a ovakvim poslovima ce se baviti isti ili veoma slican profil ljudi kao sto su privatna obezbedjenja i slicno. Ko normalan zeli to u svojoj blizini? Jel im neko veruje da nece da tipuju stanove svojim pajtosima? Ljudi ,ovo je brutalni klriminal po mnogo parametara. Namestace poslove svojim ortacima (fasade,instalacije,cevi,pranje,popravke, liftove) a ako ne zelite da platite njihovu procenu, otimace vam imovinu,opet sa svojim ortacima tzv izvrsiteljima. Ovo je nenormalna represija za koju nema opravdanja osim punjenja privantih dzepova i zastrasivanja gradjanstva. DSudstvo je korumpirano i na njihovoj strani. Ljudi koji su ukrali penzije idu dalje, sa direktnim otimanjem imovine.

Odgovor MARKU (Dorćol): slažem se da stanodavci treba da plaćaju porez. Ali, razmisli zašto ga ne plaćaju... Onog momenta kad sklopiš ugovor sa zakupcem prestaješ, u praktičnom smislu da budeš (kao stanodavac) zaštićen, jer ako zakupac ne plati kiriju ili troškove za koje se po ugovoru obavezao, sve što možeš (legalno) da uradiš je da presaviješ papir i na sud. A svi dobro znamo kuda to vodi i na koliko dugo vremena. Za sve to vreme zakupac može mirno da sedi u tvom stanu, ne plaća ništa, odugovlači sa ročištima, i na kraju, kad i dobiješ presudu... ispostavi se da nemaš od čega da naplatiš troškove... eto zato zakupodavci neće da prijavljuju stanare! Kad država promeni zakon, i dozvoli da se svi troškovi automatski prebace na zakupca čim uđe u stan, i dozvoli iseljenje stanara koji ne plaća kiriju momentalno, bez odlaganja ... svi ćemo da platimo i porez!

Nevidjena glupost, Vesićev zakon za zaposljavanje botova.Baš me zanima koje i čije su firme koje će zapošljavat "upravnike"

Otkupom stanova od države postali smo vlasnici.Zakon iz 1993. godine obradio je tu problematiku.I isti je tražio spisak stanara koji treba da bude okačen u zgradi.
Promenom vlasničke strukture, otvoreno je pitanje kako upravljati zgradom.Zakon je dao mogućnost tadašnji da se organizujete i imate registrovanu skupštinu sa PIB-om.matičnim brojem pečatom i računom u banci na ime skuptine zgrade kao pravnog lica te da na kraju svake godine sačinjuavate završni račun koji usvaja skupština zgrade a da za nerednu godinu napravite plan utroška stredstava onaj ko se ne organizuje prinudnu upravu nad tom zgradom vrši opštinski organ uprave koji je to poslove prenao na javno stamebno preduzeće. Sam proces je složen na mesto treba birati samo one koji su preduzimljivi.
Zgrade se trebaju održavati jer su privatno vlasništvo i država nema sa tim ništa nego da primeni zakon i sprovede isti u delo.

Upravnici primaju naknadu za to šo kao rade, a naknadu za odrzavanje zajednickih delova mkoraju da placaju SVI, i oni koji ih korise i oni koji ih ne koriste. Uzimace pare za satro odrzavanje a zabrljace fasadu prizemlja jednom godisnje i prikazati trosak od 10.000 eura. Tako taj Zakon radi u Crnoj Gori. Zelim vam mnogo vise srece sa isim :(

Ovaj Zakon je prevara nad prevarama. Pa ja i moje komsije u zgradi od njenog podizanja 1976. godine placamo INfostanu i Gradskom stambenom odrzavanje zgrade, a za 40 godina samo su se dvaput pojavili da malo srede krov koji je prokisnjavao i nesto sitno u ulazu. Mi u zgradi godisnje izdvojimo oko 110 000 dinara za odrzavanje puta 40 godina to je 4,4 miliona dinara ili skoro 36000 evra, a dvaput su imali sitne popravke i sada na tih 110 000 dinara godisnje hoce da nam dodaju jos da placamo upravnika. Lopovi, lopovi, lopovi! Vratite nam nase pare s kamatom, pa cemo da placamo upravnika narednih 15 godina, a ne ovako.

sutanovac za predednika, radulovic za premijera, i bice sve ok

Još prošle godine sam se ubalavio od komentarisanja da je cilj Režima imovina građana samo to treba "provući" kroz Zakon kako bi sve bilo "transparentno" što su neki u komentaru već opisali. Zamislite podatak koliko npr. strogi centar Beograda i "atraktivne" lokacije imaju sugrađana koji nemaju dovoljno sredstava da izdvoje za održavanje ... dakle "doboš".

Ko još normalan u Srbistan hoće da uvede red.

Nezaustavljivo idemo ka onom cipovanju,ima sve da se zna,samo jos misli da pocnu da nam citaju,nadam se da to necu doziveti.

Zasto niko ne ispita poslovanje vec cuvenog JKP Info stana.Stanari vec placaju stavke kao sto su odrzavanje ulaza,hodnika i liftovaJer sad treba dva puta isti namet?Zasto podaci JKP Info stan nisu javni?Prihoduju milione a da u nekim zgradama dvadeset godina nisu sijalicu promenili.Samo mi jos fali profesionalni upravitelj koji je ustvari profesionalni potkazivac.

@(Marko (Dorcol), 24. novembar 2016 11:42)
Aha i onda da recimo svi stanari u zgradi placaju svoje obaveze,vi mislite da ce od tih para moci da se rese svi problemi u zgradi,a posebno da se saniraju ostecene fasade.Ljudi bukvalno pored svih obaveza prema drzavi nemaju ni za hleb,a ovde im se namecu novi izdaci.Niko normalan nema nista protiv uredjenja ove oblasti,ali ne kao i sve sto se kod nas radi,preko kolena.

Eto hiljade novih radnih mesta za partijske poslusnike i njihove potomke.
Nekada u samom pocetku kolektivizma u bivsoj drzavi, nakon 1945, tadasnji "domari" bili su zaduzeni da prate ponasanje stanara tada drzavnih stanova, da slusaju i obavestavaju sta se u zgradi dogadja, i da li mozda neko iz zgrade "ne razmislja kako treba" Bio sam ubedjen da smo kao drustvo taj sistem davno prevazisli ali eto izgleda nismo.

Slusam svakojake komentare,a sutina zakona je u jednom.Da li smo mi koji placamo dazbine za zgradu(a ima nas oko 90%) ludi ili su onih 10% pametni?Kad im nesto kazes njihov odgovor je -tuzite me.Jedna kvazi komsinica daje odgovor da je ona vlasnik tri stana i da joj ne pada napamet da placa dazbine,e zbog takvih jedva cekam ovaj zakon.Za socijalne slucajeve u zgradi mogu da njihov deo placam i mislim da je to Ok.
(Dino, 24. novembar 2016 12:33)
Svih tih 90% stanara placa dazbine infostanu o cemu sam pisao gore.E sad sto infostan sluzi samo da izvlaci pare i ne radi nista to je druga prica.To samo kod krezavih srba prolazi.

Koji li to pametni drzavni sluzbenici pisu ovakve Zakone i dokle ce ova vlast sprovoditi teror nad nama obicnim gradjanima. Dosta nam je nasilja nad nama, svevideci Premijeru!!!

(bivši predsednik zgrade, 24. novembar 2016 11:59) i (Marko (Dorcol), 24. novembar 2016 11:42)

Sve ste vi to lepo objasnili i tačno je da treba da se odrćavaju zgrade, fasade i okućnica. Ali što to država, dok je bilo u njenoj nadležnosti nije radila, nego je dozvoljavala decenijama da propadaju fasade, da se na parcelama koje pripadaju zgradama bespravno gradi, pa sad, kad je prebačeno sve na vlasnike stanova, onda ti vlasnici treba da saniraju sve što je decenijama propadalo, što je uništavano, da betoniraju i asfaltiraju oko zgrada, kako bi imali pristojne prilaze zgradama. Zašto prvo sve nije sređeno, a onda predato stanarima da nastave sa održavanjem. Tada bi sve te kazne imale smisla... Ovako...teško...

Nisam bot i aktivista SNS-a. Nasuprot imam odvratno mišljenje prema njima, međutim, pre neki dan sam kupio plac i moram da priznam da je institucija notara - javnog beležnika pun pogodak. Javni beležnik je privatno pravno lice kojem je država poverila posao da obavlja na častan način, čija je dužnost da se se kupoprodaja nepokretnosti obavi u obostanu korist i kupca i prodavca. Ukoliko dođe do toga da je neka nepokretnost prodata 2 i više puta, beležnik će snositi odgovornost. Svaki beležnik je osiguran minimalnom iznosom od 100.000 eura. Beležnik će prilikom potpisivanja ugovara svim stranama savetovati šta je najbolje da urade, tako da vam advokat nije potreban. Bože zdravlja nadam se da ćete i vi imati priliku da u skorije vreme kupite neku pokretnost, a onda ćete videti koje su preddnosti javnih beležnika.

pa zar ne placamo infostan za odrzavanje zgrade, plus jos dva osiguranaja na istom racunu?

Zakon je nepotpun:
1.nije definisao imovinu zgrade;
2. da li je ravan krov na lamelama zajedničko vlasništvo cele lamele ili svakog ulaza iznad svog dela, kako se odlučuje o njegovoj nameni davanju u zakup ili prodaji i kako se održava;
3. da li su prostorije u kojima se nalaze pumpe za vodu, grejanje... a služe za više ulaza zajedničke prostorije svih ulaza kojima služe ili samo ulaza na kojem se nalaze i moraju li ostali da plaćaju zakupninu;
4. da li je potrebna saglasnost svih ulaza na lameli ako se jedan deo krova nadziđuje;
5. da li je potrebna saglasnost većine stanara ako se zastakljuje ili zaziđuje terasa i time menja spoljni izgled zgrade i njena fasada i šta ako je u pitanju lamela moraju li se pitati svi stanari jer je spoljni izgled zgrade celina;
6. može li skupština stanara da preda na izvršenje komšije koji ne plaćaju održavanje bez sudskog postupka...
7. može li se tužiti zgrada za štetu koje lice pretpi od padanja fasade, pucanja zajedničke cevi za grejanje ili vodu koja nije vlasništvo Infostana ili Toplane...
Pisci zakona su imali u vidu samo uhlebljenje većeg broja svojih ljudi kroz instituciju Upravnika zgrade

Ne obmanjujte narod vi koji govorite da na zapadu upravnici postoje tridesetak godina i više. Da, postoje ali nema veze sa ovim što bi bilo u SR. Tamo postoje ljudi koji se brinu o zgradi u smislu otklanjanja kvarova, pregorele sijalice u hodniku, curi voda, nešto polomljeno i slično. To je ono što smo mi zvali hausmajstor i oni mogu imati povlastice pri plaćanju stanarine. Inače nikakva prava ulaska u nečiji stan, uvid u lične podatke jednostavno ne postoje. Čitajte malo. Ima i drugačijih oblika organizovanja upravljanja zgradom sa dva upravnika, ali i to nije ovo što se predlaže u SR.
P.S. Inače tamo su zgrade nečije vlasništvo i taj neko izdaje stanove i može imati menadžera ili menadžere koji se brine o svemu. To nema veze sa ovim u SR. Osim toga mi nismo vlasnici nikakvog zemljišta osim svojih stanova. Moja zgrada ima dvorište. E, kad su otkupljeni stanovi a Boga mi i ranije svi su jurnuli da zauzmu neko parče sve se nadajući da će to biti njihovo. Pre dve godine je ukinut porez na građevinsko zemljište što znači da je to nije vlasništvo stanara.

Treba donekle da se izmeni i zakon o zastiti podataka. Ovako ispade da taj zakon stiti ljude i od losih radnji. Privatnost i prekrsaji su se izjednacili pa sada ne placas kartu niko ne sme da zna ko si, ne placas odrzavanje zgrade niko ne sme da zna ko si. Idiotski je da jedino policija sme da zna ko si a njoj su skinute nadleznosti za odredjene stvari. Prava ne prate obaveze i obrnuto. U zakonu se kaze da pravo na licne podatke imaju osobe definisane zakonom ILI ako lice dobrovoljno da podatke. Uvek se igra na tu sivu zonu, pa naravno da ce ljudi dobrovoljno da daju podatke. Jedino je katastrofa onaj deo gde upravnik zgrade moze da daje izvrsitelju podatke, e to je cista zloupotreba i verovatno je dodato u zakon pod lobiranjem izvrsiteljske komore. Burazerska drzava!

U vreme udbe ova lica su se zvali potkazivaci, svaka zgrada je imala minimum jednog, izgleda da se polako vracaju neke stare oprobane metode. Zgradama pogotovu stanarima na visim spratovima trebaju subvencije za izradu nove fasade i izolaciju, a stanari ako su ljudi se dogovore oko higijene lifta i ostalog odrzavanja.

Ima ljudi, koji su upozoravali na predlog ovog zakona, kao i zakona o javnim beležnicima i besplatnoj pravnoj pomoći. Ali tim ljudima nije posvećeno (dozvoljeno) medijskog prostora. Narod sazna tek kada bude prekasno.

@marko dorcol
Da je predstavnicima tzv. države zaista stalo do legalnih poreskih prihoda ona bi najpre građanima vratila otetu privatnu svojinu nad imovinom ogromne vrednosti koja se potražuje po restituciji. To bi država trebalo da vrati iz svog fonda. Država koja nema rešen imovinsko pravni kontinuitet odnosa sa svojim građanima nema pravni legitimitet za bilo kakvu drugu pravnu radnju kamoli da traži išta od građana po pitanju imovine. Kada država vrati građanima imovinu vrednu oko 100 milijardi evra umesto što je koristi kao izvor korupcije onda možemo da razgovaramo o poreskim prihodima. Ovako u pitanju je nastavak pljačke institucionalizovanje kriminala.Ne može 2 milijarde evra obeštećenja u obveznicama da pokrije dug od 100 milijardi evra vrednosti nevraćene imovine. Restitucija je najveći poverilac države i svih njenih službi i tzv. institucija. Istovremeno bila bi i najveća investicija svih vremena samo kada bi se sprovela.

Ja vas ljudi ne razumem. Dok sam stanovao u Novom Sadu, prvo smo imali jednu zenu koja je obavljala duznost predsednika skupstine stanara. Nekom se svidjala, nekome ne. Posle 2 godine odselila se i niko nije hteo da se prihvati funkcije predsednika zdrade.
Posto smo imali sredstva na racunu, a lift je poceo da zeza, angazovali smo profesionalnu firmu koja obavlja duznost predsednika skupstine stana.
Od tada milina, svakog meseca, bilo sta da se pokvari, nazoves firmu i u roku od 48h bude reseno. Na kraju svakog meseca, firma je podnosila izvestaj o stanju na racunu, kao i o placenim uslugama.
Njena usluga je bila 200 din po stanu, koji je kao stavka bio na racunu objedinjene naplate. I probaj da neplatis.

Dakle, iako razumem zabrinutost oko licnih podataka, ima i svetlih primera, bar iz NS.

VELIKI BRAT je odlucio da treba gradjanina ove napacene Srbije udariti jos po dzepu. Srbi,samo placajte placajte...neka se sliva u drzavnu kasu da moze da se bogato ruca za 20 dinara u skupstinskoj kuhinji,da se voze besni audiji,bmw-i,mercedesi..da se trpa na svoje racune...samo placajte...posle odvodnjavanja sad cemo da placamo i navodnjavanje a i VELIKI BRAT razmatra kako da udari neku taksu na cist vazduh sto udisemo....

Zakon je katastrofalan i krši osnovne građanske i imovinske slobode, retko se slažem sa ovim birokratom, ali ovog pura je stoprocentno u pravu.

Kada vam stigne 20000din mesecno na godinu dana za ugradnju novog lifta u zgradu onda cete da shvatite cemu ovo

Mislim da je ovde više nego jasno da je glavna meta otkrivanje stanova koji se izdaju (i shodno tome naplata poreza), a da je zakon o stanovanju i uvođenje obaveznog upravnika samo put da se ostvari taj cilj. To sa mesečnim izdvajanjem za održavanje zgrade je u redu, ali potenciranje na tome je samo paravan za ono što sam naveo na početku. I dalje je ista priča... uzeti od naroda što više para, a što manje (ili ništa) ne uraditi za taj isti narod.
Sad je tu i ova skandalozna taksa za odvodnjavanje (????????) ... Ljudi, pa to je umetnost ... smisliti harač i naziv za isti, a da pri tom narod ne izađe na ulice ...

Hoce li upravnici zgrada i predsednici kucnog saveta umesto MUP-a biti zaduzeni da vode evidenciju prebivalista i boravista gradjana? Taj nivo kontrole nije bio ni u komunizmu. Sta kaze zakon, je l' treba i UDBI da salje nedeljni izvestaj ko koga posecuje.

Sve što je navedeno u medijima predstavlja neku čudnu mešavinu pravljenja logora od zgrada i zezanja naroda. Nisam uvideo nikaka benefit za poštenog i bogatog stanara koji želida finansira prinudne upravnike zgrade. Samo nameti i nikakve koristi. Živim u zgradi, soliteru koji ima 150+ stanova. Taj prinudni upravnik će primati platu od 45000 dinara a realno će moći da prinudno upravlja sa 4 takva solitera i da se ne namuči mnogo a to je plata od 180000 dinara. Ko ovde predlaže ove zakone? Kako će on utvrdit i ko je podstanar a ko ne? Ima pravo da legitimiše svakog ko ulazi u zgradu...

Ovo ne sme da prođe. Podizaće se cena kirije, što je direktan udar na podstanare. Ljudi i ovako sklapaju kraj sa krajem, iako "većina" ljudi živi bolje. Sve me podseća na Orvela i 1984.

Orvel, Haksli izneverovali, draga sirotinjska marvo, ako se sad ne pobunis, zasluzujes i gore.

SMRT FASIZMU!

Ma placacete sve, jer niste izasli na ulice kada je naplata za RTS uvedena, kada je struja poskupela, kada je sve zivo nametnuto i poskupelo, kada su smanjene plate i penzije, a pored toga mnogi Zakoni i sam Ustav je prekrsen. Vi se i dalje bunite ovde. Dok se ne izadje na ulice, nista necete uraditi.

Besmisleno je opirati zakonskoj regulativi posebno ako ona daje neka prava i ovlašćenje.
Prvu skupštinu zgrade osnovali smo 1993 godine i sklopili ugovor sa JSP.
Verovali smo da ćemo dobiti adekvatnu uslugu nismo je doneli. 2000.g izabrali smo novo rukovodstvo i opet sklopili ugovor ali nikakvu pomoć od JSP nismo dobili.
2006 godine izabrali smo novo rukovodstvo i doneli odluku da samostalno orgnanizujemo održavanje zgrade raskinuli ugovor sa JSP.
Naplata je bila 80% da bi se nakon opomena popela na 100% otpor je bio ja ne stanujem neću da plaćam čišćenje.
Zgrada uknjižena i 90% stanova uknjiženo.
Svi sistemi dovedeni u funkcionalno stanje kupljeni novi aparati za svaki sprat po jedan koji se redovno servisiraju.Hidranti snadbeveni sa vatrogasnim crevom.Postavljen interfon hodnik u zgradi krečen svake dve godine,Krov pregledan dva puta godišnje.Dimnjaci se čiste dva puta godišnje.
Samo se investiciono radio interfon oko 50 evra po stanu.
Problem je nastao oko sređivanja fasade a razlog je što zgrada ima dva ulaza pa opština ne dozvoljava da se bez rada na drugom ulazu radi naš ulaz.
Zaduženje je bilo 5 dinara po metru kvadratnom plus čišćenje stepenica.
Koliko novca je prešlo preko zgrade za ovih 10 godina oko 700000 hiljada i sve je utrošeno za održavanje iste.
Pored toga doneta je odluka da se za rad predsednika zgrade plaća 300 dinara po stanu još 2012 godine ali je isti odustao od naplate.

Samo neka proba neko da mi pokuca na vrata.

Moja zgrada je kao red kuća sa zajedničkim zidom, nego zgrada. Svaki stan ima poseban ulaz, parking, brojilo, adresu i dvorište iza zgrade. Svako je nezavisno renovirao fasadu, krov, prilaz, itd.

nije mi jasno - zašto treba da bude strogo čuvana tajna ko na kojoj adresi živi i koju nekretninu posjeduje?
(obi van, 24. novembar 2016 13:46)
Reci ti meni zasto imas vrata na svom stanu?Ako ti toliko nije bitna privatnost ti ih lepo skini pa svako ko prolazi tuda neka te gleda.Jel vazi?

Ne znam sta su smislili i zasto se prave pametni, kad to postoji svuda u Evropi vec decenijama, samo neka iskopiraju. Odlicno funkcionise.

@(Mojsinjac
pa vaš način razmišljanja -šta ima od koga da krijem lične podatke je onako neobjašnjiv. Tačno je da neko raspolaže svim podacima i ima po zakonu pravo uvida u njih. Osim toga većina nas misli - nemam ja šta da krijem. Ali nije baš tako. Što bi svako mogao da zna moj lični broj iako ima nekoga sve o meni, mom računu u banci, koliko imam ili nemam, kad sam poslednji put vadila krv i kakvi su mi rezultati i šta piše u mom zdravstvenom kartonu, koliko plaćam struju, da li plaćam porez i ostalo. Dok mi se nisu desile takve neprijatnostu upravo od ljudi koji se time već uveliko bave nije me bilo briga za lične podatke. Sad jeste i te kako. O ostalom ne bih.

Ovim zakonom uvode mafijasko upravljanje stambenim fondom. Iz zakona izvire nevidjena sila "njihovog ili naseg" profesionalca...sve isto kao u "kumovskoj" Americi.

Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....
(p, 24. novembar 2016 14:32)
Znas kako,ne poticu svi sa planine gde je kako kazes milina. Verujem da je to tebi normalno zivotno okruzenje ali za vecinu dobronamernih ljudi, ideja da vas neko ucenjuje i orobljuje je vezana za tamni period posle 1945. Svako sa 2gr mozga zna koliko je ovo opasno i koji je sledeci korak.

i? kako ćemo da se borimo protiv ovog da se ne izglasa?

Nekada davno su postojali hauzmajstorski stanovi.Oni su brinuli o zgradi i cistoci zgrade.Onda su se ti hauzmajstori pogospodili i oteli stanove . Hauzmajstori postoje u Austriji i Nemackoj.Ne placaju komunalije ali vode brigu o cistoci zgrade.Stanove ne mogu da privatizuju jer su u vlasnistvu opstine na kojoj se zgrada nalazi.Uglavnom su hauzmajstori nasi ljudi ili turci.Novac za tehnicko odrzavanje (promena sijalice,opravka lifta..)se ubire od stanara preko uplatnice za komunalije

Zute banke necu da dam za odrzavanje zgrade. Neka umesto mene plati onaj koji je uzurpirao zajednicke prostorije.Deo novca u zajednickim prostorijama je i moj.Neko je na hajduciju i lopovluk dosao do stambenog prostora narocito devedesetih kada su izbeglice dosle u Srbiju. A u stanu koji izdajem stanuje moj " brat" od tetke.Necu valjda bratu da naplacujem stan

Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....
(p, 24. novembar 2016 14:32)
a najveca milina je kad dodju ti iz kolibica u grad iznajme stan i ponasaju se po sistemu, bas me briga, nije moje.Lupaju, galame, drze lift po pola sata dok se slatko ispricaju za rastanak,iznesu djubre ispred vrata i stoji koliko hoces itd....
Ali nazad u kobicu nece niko od njih.

Po ko zna koji put poverenik Šabić je potpuno u pravu. Ne može evidencija državnih organa o vlasnicima i korisnicima stanova da se proširuje na nekakve potpuno nove institucije čija su ovlašćenja maglovita. Država, putem Katastra neopkretnosti, (treba da) ima evidenciju o vlasnicima svih nekretnita, uključujući i stanove. Isto tako, država, putem MUP (treba da) ima evidenciju o tome ko gde stanuje. Zašto je sad potrebno da neko novi sve te podatke ukršta, proverava, ažurira ili šta već, pod ozgovorom da treba da, putem javnih izvršitelja, obezbedi naplatu nekakvih potraživanja plaćanja održavanja zgrade? Gospodo koja vodite državu, a koje ovlašćenje ste dobili na parlamentarnim izborima, povedite računa o sledećem. Ako vam treba da bolje znate ko gde stanuje, organizujte bolje MUP, a ako vam treba da bolje znate ko je vlasnik kog stana, organizujte bolje službu katastra. Ako smatrate da je stambeni fond u lošem stanju, preusmerite deo novca iz poreza prikupljenog na ime stanova, nemojte, da na mala vrata uvodite nove harače i smišlajate nove načine kako da ih što delotvornije i brže prikupljate. Jer, i ovo do sada je previše. A, sa druge strane, kriminal cveta, korupcija se toliko usemenila u svim porama i razgranala po svim segmentima i oblastima, a to vam ne smeta, jer ste, nažalost, i vi deo toga, i to u vrhu piramide. Mislite li da jedan prosečan lift zaista vredi 30 hiljada evra, kao i da kvadratni metar fasade zaista košta toliko koliko ste ga vi procenili da košta?

Kod mene u zgradi sve idealno funkcionise. Predsednika ne placamo, radi dobrovooljno, skupljamo 200d. po stanu. Spremanje i odrzavanje lifta je posebna stavka. Od prikupljenih 200d. sami menjamo sijalice, krecimo, sredimo podrum, popravljamo krov, cistimo dvoriste..... A velicina stana moze se koristiti u odredjenim slucajevima. Svi imaju jedno kupatilo jednu kuhinju tako da popravka vertikale ne moze po m2 da se obracunava. U garsonjeri od 25m2 zivi dva clana a u 65m2 jedan. Tako se po br. clanova naplacuje voda, zaj struja, smece. Vidim da u komentarima mnogi brkaju babe i zabe. I da znate da od 40 vlasnika stanova u radnoj akciji ucestvuju samo 4 osobe. I opet smo zadovoljni, cisto nam, uredno.

Vladajuci sistme,iako je primitivan , bahat, neposten i korumpiran ima sasvim solidnu sluzbu psihologa ili barme onih koji poznaju kak im razmisljaju podanici ( da, mi smo podanici, a ne gradjani,bas kao u srednjem veku).To znaci da se uvek udara na deo populacije jer ce onaj drugi deo vec unesrecenih da to podrzi tumaceci to kao olaksanje i neku vrstu pravde. Pa tako ukradu penzije onim sa "vecom"penzijom dok oni najjadniji aplaudiraju bez ikakve svesti sta su upravo time uradili. Isto je i ovde, ostavili su lufta za one koji zive u kucama (doduse zalpise i odvodnjavanje ako sam dobro shvaio) i zgrade sa manje stanova ,ali je princip identican. Prvo se uradi procena gde se moze represijom obezbediti finansiranje korumpiranog sistema. Slicno kao da bolensika od raka kljukate secerom. Samo ide dalje i dalje i dalje.

O kakvom placanju za odrzavanje pricaju, da li su oni pali sa kruske na glavu. Stanari VEC PLACAJU ODRZAVANJE pogledajte uplatnicu infostana. Zgrada ima svoj racun i pecat, zgrada je pravno lice. Zasto da se odrzavanje placa 2 puta? Na koji racun ce ici dodatno placanje odrzavanje? Zasto ja MORAM da placam duplo odrzavanje?

Nismo izašli na ulice kada su hteli da uvedu javne izvršitelje, za notare takođe nismo reagovali kao ni za komunalnu policiju. Sada će doći na red "udruženja" za besplatnu pravnu pomoć i ovi "profesionalni domari". Izmišljene profesije za vađenje para iz budžeta...

Cim su botovi na vesti, znajte da nije u interesu gradjana. Moja zgrada funkcionise BEZ upravnika. Sve radimo sami, uz dogovor. Od "usluga" Infostana nismo videli ni "u".

Vlasnici stanova u privatnoj svojini nisu dužni da prihvate bilo kakve usluge koje se tiču tzv zajedničkih prostorija pogotovo što su te usluge već uračunate u sistem objedinjene naplate u okviru poslovanja Infostana. Nekada su stambene zgrade bile u privatnim vlasništvu, a danas je to samo etažna svojina, jer bi u protivnom morala da se sprovede stvarna restitucija otete svojine građana a što predstavnici zakonodavstva odbijaju da omoguće. Tako država ne samo da ne vraća šta je otela građanima, i ne samo što im silom naplaćuje usluge koje nisu tražili već sve to i duplira jednim novim siledžijskim nametom.A što se tiče ličnih podataka osnovno pitanje je pitanje prava na osnovu koga Sistem raspolaže tim podacima. Da li građani služe Sistemu ili sistem građanima i da li je opasnije da pojedini građani zloupotrebe sistem ili da sistem zloupotrebi sve građane,jesmo li građani subjekti ili podanici objekti sistema

Ne glasajte za radikale!

Konacno jedan smislen zakon koji ce da stane na rep silnim neprijavljenim stanarima i silnim stanodavcima koji drze neprijavljene podstanare! Placaju vodu za jednog, a izdaju petorici podstanara. Beru pare za izdavanje, a nece da plate porez. Ne smeju da se uknjize jer obavljaju javne funkcije, pa bi morali da prijave imovinu, a ovako stan se vodi na pokojnu babu......Kao plase se da im neko ne sazna maticni broj. Ajde dosta vise sa tim vasarskim forama.
Kome je skupo odrzavanje zgrade, moze da proda stan i da kupi malu kolibicu negde u planini, zdrav vazduh, ma milina.....

nije mi jasno - zašto treba da bude strogo čuvana tajna ko na kojoj adresi živi i koju nekretninu posjeduje?

to nista nije novo,predsednik kucnog saveta je u obavezi javno da istakne na papiru u hodniku ko sve zivi po stanovima,drugo ako ljudi nece da placaju,a u obavezi je,ako ne nek idu u kuce,onda kao predsednik ima pravo da trazi od izvrsioca,do sad je islo preko info stana pa oni jure,...itd

U mojoj zgradi vecina je totalno nezainteresovana za odrzavanje,higijene,bezbednost,kucni red i sl.Tesko im je da minimalno daju za bolji,cistiji,normalniji zivot.Svi smo za sadasnje prilike pristojno situirani,sredjene su fasade i ulazi gratis,pistavljeni video nadzor sa zakljucavanjem iz stana koji smo mi polomili.Nekada je bio spisak stanara,hidrant crevo,kucno pravilo i nikom nije smetalo.Sta imam i od koga da krijem licne podatke.To je kao drzavna tajna o vojsci ili policiji koju su znali svi zainteresovani osim gradjana ove zemlje.Ja sam za zakon!

Slusam svakojake komentare,a sutina zakona je u jednom.Da li smo mi koji placamo dazbine za zgradu(a ima nas oko 90%) ludi ili su onih 10% pametni?Kad im nesto kazes njihov odgovor je -tuzite me.Jedna kvazi komsinica daje odgovor da je ona vlasnik tri stana i da joj ne pada napamet da placa dazbine,e zbog takvih jedva cekam ovaj zakon.Za socijalne slucajeve u zgradi mogu da njihov deo placam i mislim da je to Ok.

Samo neka proba neko da mi pokuca na vrata.
(Poro, 24. novembar 2016 14:02)

Mislis da te se neko plasi? Profesionalni upravnik ne da ce da ti kuca vec ce ti lepo zalepiti kaznu na vrata i slikati a uz svedoke dokazati da nisi hteo da otvoris vrata, da si bahat i da ne ucestvujes u zajednickom odrzavanju zgrade. Ako treses mrvice i nekoliko komsija posvedoci da je to tako i da to radis stalno, platices brajko moj ima da vices mogu jos mogu jos.

Треба увести обавезу месечног плаћања одређеног износа којим би скупштина зграде располагала у сврху текућег/инвестиционог улагања. Најједноставније би било да нпр. у Београду Инфостан урачунава тај износ (нпр. 200 дин) у своје уплатнице, а да тај новац прослеђује директно на рачун зграде у пословној банци. Ово свакако подразумева обавезу да зграда буде регистрована у АПР-у, те да се зна ко је председник скупштине и остала овлашћена лица за приступање тим средствима. Уколико станари не могу или не желе да формирају скупштину и изаберу свог представника, свакако то треба наметнути као и издатак за плаћање неког ко ће се у име неодговорних станара бринути о њиховој имовини, значи на оних рецимо 200 за одржавање месечно по стану, још толико за управника ког одреди општина. Па да видиш како ће се станари дозвати памети и плаћати само износ за одржавање после неког времена. Е сад, у зависности од зграде, после неког времена могуће је да се акумулирају велика средства, што би онда могло да се искористи и за инвестиције у нови лифт, фасаду у слично. Опет су то новци станара, али ако се за 3-4 године скупи новца за трећину вредности лифта, онда је то свакако боље него сваки месец по 1000 динара плаћати. Само ред, само поштовање нормалних правила, бунт против будалаштине и примитивизма!

Davanje podataka o licu poput, imena i prezimena, matičnog broja, broja telefona, lične karte i sl. ni manje ni više ne ugrožavaju privatnost lica od onoga što lice već deli sa ljudima na internetu.
Ljudi danas slikaju i pišu sve o sebi po internetu, gde letuju, zimuju, kupuju, jedu, vrše nuždu, spavaju, vežbaju, u koje vreme to sve rade, otkrivaju ko su im prijatelji i njihove navike, članove porodice, otkrivaju kako se osećaju, tetovaže, otkrivaju donje rublje koje nose itd.
Ljudi zapravo otkrivaju više o sebi nego što otkriva lična karta i neki dokumenat.

Nema sumnje da je novi zakon potreban ali taj zakon mora da bude dobar i jasan. Pre svega mora se rešiti kome zgrada pripada. Ne može da se izjednačavaju stanari, nego se podela vrednosti zgrade treba da izvrši po kvadraturi svakog stana i o svemu mora da odlučuje skupština vlasnika a ne stanara. Svako ima procenat glasova koliko je njegovo učestvovanje u vrednosti zgrade. Za tekuće održavanje se posao može poveriti nekom od preduzeća za upravljanje zgradama, da se ukine Infostan i da se jasno definišu obaveze šta treba zgrada da plaća. Za veće troškove (fasade, liftovi i slično)treba država ili grad da učestvuju pošto godinama kada su bili vlasnici nisu ništa uradili, a za višak troškova, koji stanari moraju da plate, da se uzme hipoteka i otplata te hipoteke da se takođe raspodeli prema kvadraturi stana koji neko ima u vlasništvu. Svako trgovanje vazduhom kao što je "Stanarsko pravo" i slično mora da se ukine. Preduzeće za upravljanje naplaćuje troškove, a ko ne plaća, da bude prinuđen da proda stan ili da nađe sredstva. Ne može se zato što neko nema para, ostaviti da se zgrada ruši. Znam da ovo ne zvuči socijalno, ali ne vidim kako će drugačije da se srede odnosi u troškovima upravljanja stanovima. Uostalom, ovako je u većini razvijenih zemalja.

U redu, 'cyber-buntonici' koji se s prezirom isčuđavate što narod konačno ne ustane, samo jedno pitanje. Gde ste vi na ulici? Nema vas? Zašto? Bojite se? Samo ulica vredi. Cyber angažman je bezvredniji no pišljiv bob što je.