Cene skaču - svi će plaćati porez na stanarinu

Nije samo veličina poreza. Sa ovakvim zakonom o izdavanju, ne pada mi na pamet da potpisujem ugovor. Kad bude moglo moglo da se komunalije i struja prebaci na stanara, da se stavi administrativna zabrana na platu, tad ću da potpišem. Ovako ugovor samo služi da ne mogu da izbacim stanara iz stana koji će da mi napravi račune i ne plaća kiriju par meseci, a onda ću na sve to morati da platim i porez.
Dok to ne ispravite gospodo, što se plaćanja poreza od mene tiče - Ne hvala, i doviđenja.

Kakva glupost. Ne da neće SVI da plaćaju porez, nego NIKO neće plaćati porez. I ovo malo što ima ugovore, raskinuće ih. Nema ugovora, nema prihoda, nema poreza. Stanove imate pravo da date na korišćenje, i pošto ne ostvarujete prihod, ne plaćate porez. Ko je gramziv i hoće 20%, a ne recimo 5%, koliko bi bilo primereno našoj bedi, dobiće 0%.

Kad plate porez taksisti, privatne ordinacije, šverceri i advokati onda se javite...

Nikad od mene nećete dobiti ni dinar.

Ja zivim kao podstanar u Beogradu i stanarinu placam 200 evra mesecno. Mozda ce vlasnik stana zbog kontrole placanja poreza podici cenu kirije ali cu ja u tom slucaju promeniti stan. Ovde su 2 problema. Prvo stanodavci su i do sada bili u obavezi da placaju taj porez. Zasto bi stanari sada placali vecu kiriju zbog toga sto su oni krsili zakon do sada. Drugi problem je sto je drzava nezasita. Pored od 20 procenata je previse za izdavanje stana. Ako se stalno uporedjujemo sa razijenim zemljama zasto se i ovo ne uporedi pa se vidi da je u razvijenim zemljama stopa poreza na izdavanje stanova maksimalno do 10 procenata ? Samo je potrebno da drzava ne trazi previse i dobice dovoljno jer ni stanodavac nece hteti da ima problema sa zakonom zbog poreza od 5 ili 10 procenata, ali 20 procenata ...

Sve ce to platiti studenti...

O moja nakaradna glupa državo koja želiš samo da uzmeš novac od naroda, znaj da se i takvi nečasni motivi bolje ostvare uz mudru izreku "manje je više". Manji porez na izdavanje stanova, više harača za tebe. Ne budi gramziva, otećeš tako manje.

bez dokaza o prihodu naplata bilo čega ne može a bude legalna

Izaći ćemo na ulice ukoliko se budete igrali sa tim porezom. Mnogi zbog izdavanja preživljavaju. A i taj porez neće ništa doneti ljudima koji izdaju, nego će samo da zakomplikuje situaciju. Svi u državi znaju da ovaj porez služi da se popune rupe u državi koje su našravili političari koji kradu.

докле год немам пуну законску заштиту од зајмокупца, нема ништа од плаћања пореза.

ови напредни би бенифиције без обавеза!

држава тако не функционише!

Ovo je porez na sirotinju. Pošto će gazde to prebaciti na stanare, neće ga plaćati bogati vlasnici stanova već sirotinja koja mora da stanove iznajmljuje. Napredno!

Pored višestrukog oporezivanje (platim kad kupim, platim zato što imam, platim što ne živim u njemu, godišnji porez na dobit ako prelazi određeni iznos) problem je još što u svakoj zaradi postoji zavidni ili bolesni um koji će prijaviti.

Na sve to uopšte mi nije jasno kako da dokažem da mi je u stanu prijatelj koji plaća račune i čuva mi stan dok mi deca ne porastu. I na kraju, pošto nema više donacija i "jeftinih" kredita, vlast ponovo poseže ka džepu građana. Sve ostale fore su potrošene: devizna štednja građana, piramidalne banke, hiper inflacija, "ukidanje" penzija, smanjenje plata u javnom sektoru koji itekako utiče na privatan sektor jer ko kupuje kod privatnog sektora!?

Broj stranačkih kadrova je narastao treba ih namiriti, botovi trebaju da napreduju. Treba uposliti ove što lepe plakate i obilaze zgrade i anketiraju stanare, stoje na ćoškovima i dele flajere i misle da ne znam šta pametno i korisno rade.

20% je bezobrazno mnogo. Podstanari to ne mogu da podnesu a stanodavcima se uopšte neće isplatiti da izdaju svoje nekretnine. Izdavaće se samo krš i lom, prazno stanovi. Dobre nekretnine ne verujem da će se izdavati sa ovim zakonom i pod ovim uslovima.

A drzava kada se sama sebi poceti da uplacuje poreze od iznajmljivanja preko 130 lokala u ulici Bulevara Kralja Aleksandra u Beogradu dakle ultra centar Beograda koje je otela i konfiskovala od pravih vlasnika nakon drugog svetskog rata-niti ime je vratila,niti ima najave kada ce im vratiti,niti im daje jednog jedinog dinara od iznajmljivanja niti uplacuje porez sama sebi od iznajmljivanja a cene iznajmljivanja kao u Parizu ili Becu koje izdaje 30 i kusur godina svojim ljudima u opstinama i rodjacima po dogovorenim simbolicnim smesnim cenama a onda se pojavi oglas u novinama"Izdaje se lokal B.Kralja Aleksandra 20 kvadrata-200 eura mesecno".Dinara drzava i Republika Srbija nije dala pravim vlasnicima od kojih je otela lokala a 30 godina iznajmljuje te lokale-je li ima neko od novinara da istrazi tu "Cudnu pojavu" i objavi podatak koliko je drzava samo od tih lokala profitirala i sto je najsmesnije ni dinara nije platila niti poreza niti odstete pravim vlasnicima niti ima u najavi da im vrati otete i konfiskovane lokale u ime komunizma i bratsva i jedinstva 1946-e godine.

Za ovakve stvari normalan narod izlazi na ulicama i ne pomera se sa ulica dok odgovorni ne podnesu ostavke.U Srbiji za dva dana se narod nece nicega secati i placace sve sto mu se kaze.Po tome smo jedina drzava u Evropi.Sve ostale drzave su 99% vratile oteto pravim vlasnicima.U Srbiji vlada opsta demencija i prostorno-vremenska izgubljenost.

Ko je glup prijavice stanare i potpisace ugovor da bi secikese i pljackasi na vlasti imali sta jos vise da pokradu. Izdate stan na preporuku a ne preko oglasa kako vas ne bi uhvatili i dovidjenja prijatno. Dali ste stan na koriscenje a ne iznajmljujete ga a sa stanarima po starom u 4 zida pare na ruke. Dzabe sve moguce kontrole i pretnje.

A sto ne bi krenuli sa akcijom, prijavi politicara koji ne placa nista, a bogati se na racun naroda?

Šta država daje za taj porez? Hoće nadoknaditi štetu i dugove koju naprave podstanari? Trenutno su kirije ( za neke normalne stanove) toliko male da teško da mogu pokriti bilo koju štetu ili dug. Mnogo toga država treba da učini da bi se uopšte počeo naplaćivati porez.

Na osnovu cega ce se obracunavati porez? Ako ce na osnovu kirije, onda ce svi napraviti ugovor da izdaju stan za 10 evra. Ako je na osnovu kvadrature, onda nije isto da li je stan od 50 kvadrata na Dorcolu ili u Surdulici (na primer).

Nijedan kafic restoran ne izdaje fiskalni racun u Beogradu tj ne placa porez. Ako je Poreska Uprava ne sposobna da uvede red tamo gde je jednostavno kako ce u ovu oblast gde treba mnogo vise angazovanja. A gde su estradni umetnici i sta bese od toga....

Zaposleni u javnom sektoru sami sebi stete svojom pohlepom, toliko dizu poreze da ih posle niko ne placa pa ne dobiju ni one pare koji bi dobili da je porez duplo jeftiniji.

A da ne pricamo o bezobrazluku ideje da je "drzava na gubitku" kad se neki oblik poslovanja obavlja bez da ona tu otima pare, drzava ne zasluzuje automatski nicije pare. Pritom, ne postoji nijedan, ali nijedan logicki ili moralni razlog zasto bi narod morao da placa porez drzavi u onoj oblasti poslovanja gde drzava ne investira niti na neki nacin olaksava to poslovanje. Npr. ima smisla da taksisti placaju porez od svojih prihoda bavljenja prevozom ljudi jer se te pare (u teoriji) trose na obnovu puteva, ulicno osvetljenje i sl. sto omogucava poslovanje. Kakvu korist imaju ljudi koji izdaju stanove ili oni koji u njima zive od drzave? Sta im to drzava omogucuje pa treba da placaju porez na svoj zakup? Ionako vec placaju poreze koji se daju na skolstvo, zdravstvo i sl.

A šta ćemo sa onima koji nigde ne rade, nemaju prihoda, a voze skupe automobile? Poseduju kuće, konje, bazene...

I onda ja napravim ugovor da stanar održava stan u zamenu za stanovanje i "dva puta ništica je još uvijek ništica". Nema prihoda - nema poreza. Na bezobrazluk bezobrazlukom!

Ovde je neko lud i pravi se kao neobavešten kao da ne zna da se porez uveliko plača.

Kad će te učiniti porez na vazduh, to je porez na imovinu.

Mnogi će odustati od izdavanja i pokusati da prodaju stan koji rentiraju, pa ćebzbog velike ponude i male potražnje cene stanova drastično da padnu. To će da uspori i gradnju novih stanova cime će projekat Beograd na vodi da dođe u pitanje. Mislim da vlast da ovakvu vest medijima, pa onda kroz nase komentare procenjuju dokle mogu da idu. Moj poznanik radi veb dizajn i zbog velikih uplata iz inostranstva su mu u banci rekli da ce drzava da mu naplati 40% poreza. Covek se prijavio u Bosnu i tamo plaća nesto simbolicno.

Pa dobro, ne jedem meso, nemam TV, sta mi fali i da ne stanujem privatno, idem lepo ja kod moje mame, iako imam 36 godina.

@podstanar
Nema veze gde si napravio ugovor kod advokata ili bilo gde drugo..
Ja sam ugovor imao,stanara nisam mogao da izbacim sest meseci. Tuzba za iseljenje,policija i onda je izasao. 60 000 din dug za Infostan, 10 000 din dug za struju, 240 000 din dug za 8 meseci neplacanja kirije. Tuzio pre dve godine,ne mogu da ga nadju,prekinuo je radni odnos sa bivsom firmom,naravno ne odaziva se na pozive suda.Plus 20 posto porez koji sam,kreten,placao. Resenje jeste progresivno uvesti danak,a ne kao ovi sto samo razrezu bez ikakve strategije i razmisljanja.Drzavi je u interesu da se kasa puni,a gradjani(zakupci i stanodavci sretni). Ja bih porez prihvatio da bar za komunalije i eventualnu stetu ne moram da razmisljam. Svakako sam i za to da stanar bude zasticen jer sam i kao zakupac imao razlicitih imbecila od stanodavaca.

Da imate normalne poreze ljudi bi plaćali jer je to njima u inetersu.
Ja sve svoje poreze i obaveze oduvijek uredno podmirujem, sve prihode najnormalnije prijavljujem jer živim u uređenoj državi, naravno ne mislim na Hrvatsku.
A u Srbiji je ko u džungli, prvo vas lav prikolje, pardon tigar, a onda dođu lešinari i hijene!

Drazava nema novaca i poseze za raznim porezima, ovo je tek pocetak, uskoro se ocekuje veci porez na nekretnine, automobile, vikendice ce posebno biti oporezovane... samo ce tajkuni i dalje biti oslobodjeni placanja poreza...

Jao, uplašio sam se kao i svojevremeno od švedskog TV detektora.

Zaštitite me kao stanodavca i platiću i 20%.

Ok, u mom stanu u kome ne zivim, stanuje moja sestra sa porodicom i ne uzimam joj ni dinar.
Kako se to oporezuje?

Umesto ugovora o zakupu potpisem sa stanodavcem ugovor o koriscenju sa uslovon o redovnom placanju racuna. Uredno izmirujem obaveze racuna a sa strane vlasniku stana platim zakupninu.
Nego lepo ti drzavo donesi zakon o poreklu imovine. Da vidimo mi prvo koliko drzava raspolaze sa nekretninama koje izdaje, pa onda politicari i tajkuni. Lepo uvedite da se sve transakcije vrse elektronskim putem (tu banke moraju zakonom se obavezati da smanje cene svojih usluga), uvedite evro ili fiksni kurs RSD.
Ovako lovite ko radi na crno. Inace nista niste uradili da gradjanima bude bolje. Nijedna poreska olaksica za domace privrednike i preduzetnike.
I dalje su tu gradjani radi drzave ( politicke elite na vlasti sa glomaznom upravom) a ne drzava radi gradjana.
Do sad sam imao ugovor o zakupu sa stanarom, sad cu lepo ugovor o poklonu pravo koriscenja stana uz uslov da mi placa racune uredno i vrati stan u stanju kakvom ga je primio.

Ja u ovoj zemlji imam samo vazduh da disem,sve ostalo placam.

Rtb Boru može da se oprosti milijarda evra gubitka, ali zato udri po gradjanima sa porezima na sve i svašta!

Ja sam svoj novac zaradjen u inostranstvu ulozio u nekretnine jer je to naisplativiji nacin stednje.Bankarske kamate na deviznu stednju su mizerne plus porez od 20% na obracunatu deviznu kamatu.Kupio sam dve nekretnine.Renivirao ih, opremio.Placam godisnji porez na nekretnine.I sta hoce jos.Imam nekretninu u CG.Izdajem i ne placam porez na izdavanje.U zemlji u kojoj sam ziveo decenijam izdajem stan.Ne placam nikakav porez.Obratio sam se poreskoj upravi da objasne na osnovu kog zakona se naplacuje porez na izdati stan.Dobijem odgovor na osnovu poreza na dohodak.Ponovo pisem i pitam sta je sa neoporezovanim godisnjim delom prihoda jer mi izdavanje stana nije osnovni prihod.Nisam dobio odgovor. Ovo je sve lov u mutnom pa koga zakace.Nikakav zakon ili uredbu nisu doneli.Plase narod golom zadnjicom

Porez na nekretnine, i izdavanje istih, je dokaz da je privatna svojina samo privid...

U agencije generalno ide samo onaj koji nije imao prethodna iskustva. Ako tražiš stan naplate ti što ti "daju informacije o postojećim stanovima" za koje je pitanje da li postoje. Da ne pominjem silne lažne agencijske oglase koje postavljaju. A zadnjih godinu su počeli da traže procenat i stanarima i izdavaocima ako zovete preko online oglasa. Agencije za nekretnine su obiljno otimanje para.

Nece

A sta sa magacinima u Altini, Ledinama itd po 1000 kvadrata niko ne placa porez

Znam da nije direktno vezano za temu, ali moram da pitam. Da li neko(nadležni) u ovoj zemlji zna kakve su muke podstanarske? Da li zna koliko života je potrebno da se uz prosečnu platu dođe do pristojne nekretnine? Ne, ne patim za vlasništvom, mogu ja celog života da živim kao podstanar, ali iznajmljivanje pristojnog stana opet zahteva celu platu. Treba li celog života da živim u šupi sagrađenoj pre 50 godina u kojoj se sve raspada, da bih sebi obezbedio jedno letovanje u deset godina? Možda da jedem vazduh, a kupam se u obližnjem potoku, ne znam, možda je to rešenje, samo glasno razmišljam. Kako mi koji smo rođeni u ovoj zemlji, a nemamo bogate roditelje ili rođačko političke veze i kombinacije da rešimo to životno pitanje? Kažu neki, nekretnine koje su mukom stekli, svaka čast, uživajte u plodovima svoga rada. Opet pitam se, gde su rezultati moje muke, godinama se mučim, radim kao lav, a o nekretnini mogu samo da maštam(mada, kad bolje razmislim ne mogu ni to). Gde grešim, da li je moguće da sam toliko nesposoban? Da ne bude suviše lično, pouzdano znam da nas ima priličan broj. Osećam sam kao izbeglica i prognanik, kao građanin drugog reda u sopstvenoj zemlji. Što se ovog poreza tiče, ima da mi legne ko budali šamar.

tacno je da izdajem Stan. ..i to jedva i za male pare jer me strah da bude prazan dok se ne vratim. u stanu su uvek studenti i cesto se smenjuju. porodicu nikad nismo uzimali zbog rezija koje nisu male. studenti kao studenti... nekad plate a nekad jednostavno nemaju i ja to razumem. da ga sad renoviram ja ne
mogu.....bilo je situacija da nisu placali informatiku pa smo platili iz svog dzepa kao i razne ceste popravke ... oni ni sijalicu ne promene kad pregori. .... a
svake godine kirija manje zbog krize. ... a ja brale moj ovde gde sam placam kiriju i sve popravke i svake godine mi je kirija 10% uvecana...... sa porodicom ne mogu svake godine da se selim to je process. . predlozio bih da se rentiranje i odrzavanje prepusti proverenim agencijama ako ih ima i neka oni vode racuna o svemu..... u Srbiji je toliko novih nameta zaposlen i zauzet covek nema vremena njima da se bavi

Da postoji neki mehanizam koji bi naterao stanodavce na placanje, ne bi bilo ovolike hajke u medijima. Pametnom dosta.

Slučajno plaćam sve uredno.
Na osnovicu od 1500kn(€200) državni i gradski porez kad se zbroje sve skupa izađe oko 150kn, dakle 10%.

Kad bih znao kuda ide novac od poreza pa i da platim, ovakvo netransparentno trošenje para poreskih obveznika i 100% namestanje tendera me tera da svaki porez zaobidjem po cenu rizika da me kazne! A porez za stanarine mogu da sanjaju, do daljnjeg, napravicu ugovor na 10e mesečne stanarine!

Pa dobro, ne jedem meso, nemam TV, sta mi fali i da ne stanujem privatno, idem lepo ja kod moje mame, iako imam 36 godina.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Paul, 22. avgust 2016 12:40)

Ja od moje nisam ni odlazio ,a imam 37. Prosta racunica kaze da nije moguce ziveti iole kvalitetno a samostalno. Ili da pasmo travu i nemamo tv u 21 veku,ili da se preskacemo sa roditeljima, da bi imali telefon ,tv i malo dzeparca. Naravno,ko ima srece da radi.

Porez vec postoji. Ako ne zivis u stanu koji posedujes placas duplo veci porez na imovinu.

20 posto nije porez, to je otimacina! Da je 5, eventualno 10%, placalo bi sigurno 80% ljudi, ovo je vec cista otimacina i tacka!
Ja se selim u inostranstvo, stan cu da dam prijatelju od poverenja da ga izdaje i ovoliki porez NECU da placam!

Istorija je pokazala da je svaka država koja je pokušala da cedi suvu drenovinu kroz nametanje poreza siromašnima propala. Ljudi moji, pa i turci su imali desetak, znači 10%, ove razne garniture vlasti znaju samo da pune budžet povećanjem poreza, koji naravno najbogatiji ne plaćaju. Gospodo, pokrenite proizvodnju, povećajte izvoz, naplatite porez od onih koji imaju, a duguju i budžet će biti pun.
Za ove što pričaju kako je u Australiji, Norveškoj... Sve je to lepo, ali ovo je Srbija i kada ovde uvedu privredu, ekonomiju i standard kao tamo onda možemo da pričamo o njihovim kaznama, merama zaštite... Ovde kada treba da se uvede porez ili kazna kao na zapadu to može, a da se uvede standard i zaštita građana..., onda niko ni da pomene taj isti zapad.

Ja izdajem stan svom "rodjaku sa sela" Necu valjda da mu naplatim stanarinu. Mozda cu morati da dokazijem rodbinske veze sa porodicnim stablom sedam generacija unazad

Ja izdajem ne stan nego lokal, već 20 godina. Ne u BG, provincija je u pitanju, nije to neka para, 100 evra, max je bilo 150 pre 10god. Odavno je uvedeno da za lokale porez na zakup plaća zakupac u ime zakupodavca. Znači porez se tu plaća i sve. Ali znate šta, odmah bi to prodao za neku manje više normalnu cenu - 10 godisnjih kirija. Zato što mi se zgadilo da se sa srbijuksima preganjam svakog meseca.

Izem ti ja i lokale i stanove, bestraga im glava. Ovde da su normalni, i narod i država, do sada bi bio zaveden red pa bi možda neko imao rašta da razvija bilo šta što donosi prihod. Ovo, 30 bre godina se iz**kavate svi ovde, branite nejač i jedete, jedete, jedete... Nosite se more svi.

Ja sam mislio da će se ovde nešto promeniti za ovih 20 godina... more 30 od kad su vratili dostojanstvo i slobodu ovima što je njima hladni severnjačko - zapadnjački red okov a kaže ovde je bolje jer je sloboda. Pošto se nije ništa promenilo, niti će, zato što slobodari neće da se promene, uljude i urede, evo, pa onaj ko kupi neka uživa u dostojanstvu i slobodi kao i ja što sam 20 godina. Meni je vala sloboda presela. Da, i na pamet mi ne pada da deci ostavljam to da i ona uživaju kao ja što sam.

To ja imam da kažem o srpskoj "državi" što sam naučio za ovih pola veka, a boga mi i o stanovništvu. Onaj Amer je bio u pravu pre 15 godina: Serbia isn't a failed state like Iraq or Sudan, but a faked state." Isto važi i za "narod". Alal vam sloboda.

Imam samo jednu garsonjericu, po uzoru na Premijera.

Gde god sam bio podstanar, prvo sam morao da potpisem ugovor, a onda sa ugovorom pravac u elektru, vodu, telefon itd. da prebacim sve komunalije na svoje ime...
Zasto je to problem da se uradi i u Srbiji?!

@toni
zaista misliš da će neko izdati menicu? I da će ta menica biti naplativa? I šta kad toplana isključi grejanje, što košta 200evra I ponovo priključivanje još toliko, ko to plaća? Ne lupetaj dok se ne raspitaš o "detaljima" koji "život znače".

porez na stanarinu, koji bi trebali da placaju stanodavci. mera je slicna kao i smanjenje penzija vecih od 25000. evo zasto i o cemu se zapravo radi. to nema veze sa uvodjenjem reda. ... sirotinji (koja najvise glasa za vucica za kilo secera i ulja) je potrebno zadovoljenje sujete , da ovi sto imaju penzije vece od 25000 vide kako je ziveti sa malo para, a u slucaju stanodavaca (koji su u najvecoj meri taj stan stekli teskom mukom) da vide kako je ziveti sa 50 ili 100 evra manje. duboko verujem da nijedna nova mera vlade srbije nema nikakve veze sa uvodjenjem reda u poreske prihode i postovanjem zakona. sve je markentiski proracunato da bi se pridobili lakoverni i neobrazovani glasaci

Ja sam ustupio stan studenkinji i ne uzimam kiriju.Jel i ja plaćam porez i kako misle da mi naplate?

(Nikola, 22. avgust 2016 08:37)

Sam sastaviš ugovor po kome će ti stanar izdati mjenicu za potrebe obeštećenja, pa ćeš se zaštititi. Na kraju ugovora, oglasite je nevažećom, I kraj priče. Sa infostanom (toplanom, el. distribucijom itd..) potpišeš ugovor po kome će ti oni nakon dva neplaćena računa isključiti usluge I opet si zaštićen. Mogli bi I stanodavci malo da se angažuju oko svoje nekretnine. Najbolje bi bilo da se pare uplate, a da stanari I ne usele, a?

Eh moji Srbi...Nece nama biti bolje uskoro. Ponasate se kao da je drzava Srbija juce izmislila poreze, a ne kao da ste do juce varali sistem. Gde na ovom belom svetu postoji drzava koja ne naplacuje porez na svaki promet robe, usluga i novca? Gde toga ima, da odemo svi tamo, da nam bude bolje odma'? Shvatam ja, pare su pare, lepo je Srbinu da ucari kad god moze, ali budimo malo realni. Godinama stanodavici ne placaju porez, godinama je haos u Srbiji i za zakupce i za stanodavce. Ugovora nigde, nikakva potvrda o placanju ne postoji, zakupac placa, a nikakvu pravnu sigurnost nema, sutra covek ne bi mog'o da nadje jedan dokaz o zakupu kad bi mu zivot od toga zavisio. Pa valjda je krajnje vreme da se uvede neki red. Uredan ugovor, stanodavcu kirija, drzavi porez, zakupcu stan. I svi su zasticeni, osim prevaranata.

N a SVE prihode treba razrezati RAZUMAN porez, veci prihodi veci porez, to je svuda u svetu, samo kod nas su tajkuni /strani i domaci/ zasticeni a jos im se daju i subvencije. Ovo sto radi ova vlada prica ce se vekovima, otima od svojih siromasnih gradjana /penzionera/ da bi dala stranim bogatim investitorima. Smrtnost starih se povecala, mnogi nece docekati PRAVDU.

ja ne vidim zasto bi skocila cena izdavanja,zasto bi stanari placali porez koji gazda nije placao. Sta kao stanodavci imaju neki mesecan trosak,pa ne mogu sa dosadasnjom kirijom da pokriju troskove poreza? ne razumem, jel nesto proizvode mesecno,pa im se ne isplati?

Pod hitno da se obrati paznja i na to kakav se stan nudi u odnosu na cenu zakupa. Kakve se samo stracare, supe izdaju, mozete da ih nazovete svakako samo ne mozete da ih nazovete stanom. I studenti su ljudi.

@.,Moja majka placa i eko taksu, ona to zove "ono za vazduh". Placamo i vazduh koji udisemo dok napokon ne izdahnemo. Da li ja imam neke poreske olaksice kao neko ko vise od 20god dajem stan studentima na besplatno koriscenje a i pomalo se bavim humanitarnim radom?

kada ce da uvedu porez na politicare sto nesto obecavaju u predizbornoj politici i kada dodju na vlast to sto su obecali ne ispune. primera kao sto je dinkic obecao po 1000evra i nikom nista. mihajlovicka obecala jeftiniju struju te slagala. ima toga jos dosta

Kad plate porez taksisti, privatne ordinacije, šverceri i advokati onda se javite...
(b, 22. avgust 2016 09:39)
Moju poresku prijavu možete naći u poreskoj upravi.Da li mogu i ja vašu?

(Dolly, 22. avgust 2016 17:17)

Neoporezivi deo prihoda ti je vec uracunat u taj osnovni prihod koji pominjes. Ako je to plata racunovodja tvoje firme ti taj deo vec uracunava kada ti uplacuje poreze i doprinose. Ali pitanje jeste na mestu, a odgovor itekako postoji: Zakon o porezu na dohodak gradjana (ZPDG) - clanovi 65a - 65g, precizno definisu koliki se porez placa: od bruto stanarine koju gazda dobije najpre se odbiju NORMIRANI TROSKOVI (25%), a potom se na ostatak primeni stopa od 20%. Ovima koji izdaju sobe i stanove turistima priznaju se normirani troskovi od 50%. Tako racunato, efektivna poreska stopa za ljude koji izdaju regularnim podstanarima nije 20%, nego 15%, a ovima koji izdaju turistima jos i manje - oni ce platiti svega 10%! Citajte malo zakone pre nego sto unosite paniku medju ljude! Znaci, ako od kirije zaradis 100 evra mesecno, najpre odbijes 25 cime dobijes oporezivi deo od 75 evra. Na tu sumu platis porez od 0.2*75=15 evra. Ako izdajes turistima odbijas 50 evra, pa placas drzavi 10 evra. Ako si ulozio u stan (npr. renoviranje) podneses to poreskoj upravi i mozda ti priznaju vece normirane troskove.

Ali opet - kada neko zaradi 1000 evra, pa plati 150 ostane mu 850. To su opet lepe pare.
Ali kad zaradis bednih 100 evra, a drzava ti skine 15, ostaje ti 85. To je jos veca beda!
U tome je problem!

Taksu na boravak plaćaju samo strani turisti u hotelima i ta taksa je uračunata u ceni sobe.
"Tax residence" (taxe d’habitation) postoji samo u Francuskoj i vredi kao porez na vlasništvo stalnog boravka.

A zasto se u ovim tekstovima se spominje i porez na zakup obradivih povrsina,to je bar lako utvrditi, prilikom podnošenja subvencija potrebno je dostaviti ugovor o zakupu koji se dostavlja upravi za trezor, i tu drzava ne preduzima nista, a ima sve na tacni!!!!

Ne placam nikakav porez.

sta ako u ugovoru stoji da je kirija 0 dinara ili da stanuju besplatno,onda nema poreza

U Norveškoj je porez za izdavanje 28%. Oporezuje se samo zarada, a ne ukupan iznos koji iznajmljivac placa. Od iznosa koji iznajmljivac plati (kirija), vlasnik stana placa odrzavanja stana (ekvivalent ingostanu u bg) i ostale obavezne troskove stana (ne i struju/internet), a na iznos koji mu ostaje od kirije posle placanja tih troškova, placa porez 28%. Na taj način država sprecava sprecava spekulacije kao sto su kupovina drugog stana koji bi se samo izdavao. Ne isplati se kupiti stan i izdavati ga, jer dobit ne pokriva iznos mesecne rate za kredit. Takođe oni koji
Iznajmljuju stan placaj kiriju koja je otprilike ista kao sto bi bila rata za taj isti stan..

(kap, 22. avgust 2016 10:43)

Prvo poreze ne određuju zaposleni u javnom sektoru, oni ih čak i ne naplaćuju. Poreze određuje vlada ove države.
Drugo porez na dobit plaćaju svi koji ostvaruju neki prihod. Ako može da ga plaća neki pekar, stolar, bravar koji po ceo dan rade, zašto ga ne bi plaćao i neko ko je imao sreću da nasledi stan koji je otkupljen za 10 maraka.
Ni jedna država ne podstiče rentiranje, zato jer tu nema stvaranja nove vrednosti. To je samo kod nas da stanodavci izdaju stanove i nikome ništa ne plaćaju.
Drugovi Tito je umro davno, umro je i Slobo koji je ispoklanjao stanove privilegovanima, danas mora da se radi.

Ni jedna država ne podstiče rentiranje, zato jer tu nema stvaranja nove vrednosti. To je samo kod nas da stanodavci izdaju stanove i nikome ništa ne plaćaju. Drugovi Tito je umro davno, umro je i Slobo koji je ispoklanjao stanove privilegovanima, danas mora da se radi.
(Nebojša, 22. avgust 2016 13:29)
Niko ne kaze da ne treba da se placa porez na prihod koji se ostvaruje na osnovu rente, ali tu se rentijeri nista ne pitaju, nego drzava, koja ne treba samo da zahteva da se plati porez na prihod, nego treba prvo da obezbedi zastitu onome ko porez treba da placa, da bi taj prihod uopste bio ostvaren.

Samo, znas sta. Ne znam ja ko je u toj prici o rentiranju drug a ko nije, ama ovo znam. Drug Marks je definisao da je najgori oblik kapitalizma rentijerski kapitalizam, kad neki pojedinac ili organizacija ostvaruje prihod na osnovu vlasništva nad nečime - npr na osnovu vlasnistva nad nekretninama kao rentijeri, na osnovu vlasnistva nad sredstvima za proizvodnju, kao fabrikanti ili na osnovu vlasnistva nad novcem, kao banke. Moguce je to da je bio u pravu ali to nije bitno, takav je svet, svi ovi ga nisu izmislili, ali bi takvi kao ti mozda trebalo da revidiraju stav u smislu da vide ko je u toj prici drug, a ko nije. Ako je drug Marks bio u pravu, onda su ovi rentijeri i ostali koji pstvaruju prihod na osnovu vlasnistva poslednji bastion kapitalizma. Ovi drugi neka sami vide sta su. Mislim pored toga sto su zavidljivci.

Zakonom o porezima na imovinu je definisano da godišnji porez na imovinu plaća zakupac. Dakle, ako se ugovori o zakupu "ozvaniče" zakupci će u ruku plaćati godišnji porez, uz eventualno prevaljivanje na njih i dela poreza na dohodak građana.

@Nikola
"...Kad bude moglo moglo da se komunalije i struja prebaci na stanara, da se stavi administrativna zabrana na platu..."
To je komplikovan proces. A sta ako stanar daje otkaz a tek stanuje 3 meseca, njega ce juri komunalija ili vas?
Za tu potrebu za vas je odlican ugovor koji napravljen sa oadvokatom. Tada ste bezbedni.

1. Cena ne moze da se poveca, ako kupac nema da plati. Cenu odredjuje ponuda i traznja.
2. Kao sto se porez na prodaju obracunava po opstinskoj vrednosti stana tako ce biti i za rentiranje. Mozes u ugovor da stavis 1 dinar, opet ces da platis porez na trzisnu vrednost rentiranja.
3. Kome se ne svidja da placa porez prodace stan pa ce uloziti kapital u nesto drugo (biznis, kamata...).
4. Cene nekretnina bi trebalo jos da padaju jer ce se ponuda povecati.
5. Agencije kao posrednici ce znaciti sigurnost za stanodavca kao i za podstanara.
6. Puno ljudi ce dobiti posao u agencijama za nekretnine.
7. Drzavna agencija bi trebalo da cuva kapare i da vodi evidenciju podstanara gde bi svaki podstanar imao svoj rejting. Jednom ako napravis problem pri iznajmljivanju vise niko nece hteti da ti izda jer ces biti na negativnoj listi. Na ovaj nacin su svi zasticeni i sigurni, a rizik sveden na minimum. Profitira drzava, agencije za nekretnine, podstanari i stanodavci iako to na prvi pogled ne izgleda tako. Svi su na dobitku i naravno ekonomija.

Porez na sopstvenu nekretninu u kojoj zivis je nepravedan. Ukoliko izdajes nekretninu i ostvarujes prihod - treba da se plati porez. Visina poreza je za diskusiju. Kod mene u zgradi se mnogo stanova izdaje i osecamo se nesigurno, gomila nepoznatih ljudi (ima i stranaca) koji ne ucestvuju ni u radu skupstine stanara ni u troskovima odrzavanja zgrade. Treba da se uvede red.

U Australiji ako te uhvate da izdajes na crno, mozes slobodno da prodas stan da platis kaznu!

najbolje bi bilo da svima smanjimo porez, možda bi svi lakše plaćali. kad se setim kuknjave oko PDVa kad se uvodio...hajde da se ukinu svi porezi, ali onda i da se prestane sa kukanjem na državu i da se od iste išta očekuje.

Kakva god da nam je država i političari, porez na kiriju mora da bude veći od poreza na dobit preduzeća. Jer nije isto rizikovati i uložiti kapital u neki posao, zaposliti ljude i sa druge strane jednom mesečno ići po kiriju, koju podstanar treba da zaradi.

da neće ići po stanovima da proveravaju koga ima, gluposti.

Porez je normalno placati, ali zar ne bi bilo bolje po budzetsku stabilnost da je nekih 62,5-77%?

Pošto država nema načina niti sredstava (ljudi i novca) da proverava sve stanove koji se možda izdaju, nametnuće "odokativni" porez na sve prazne stanove, u skladu sa lokacijom, iskoristivši podatke iz popisa, iako je to zabranjeno Ustavom. Dakle - na mene se vode npr. dva stana, živim u jednom, a za drugi će mi nametnuti porez kao da ga izdajem. Da li ga izdajem ili ne, nije od značaja - ako mogu da ga izdajem, onda mogu i da imam materijalnu korist, a država od toga hoće deo. Dva kondicionala daju logičan zaključak - i preko potrebne pare. Novi namet, novi porez na nepostojeću dobit. Kako dokazati da imate prazan stan? Jedino uvidom u potrošnju struje i vode - ako to država prihvati kao dokaz, a mislim da neće, jer joj nije u interesu. Razumem i stanodavce koji se muče da izbace loše podstanare; razumem i podstanare koji muku muče sa lošim stanodavcima. Razumem i državu kojoj hitno trebaju pare u ogromnim količinama. Ne razumem nas bednike koji ćutimo i glasamo za iste ljude. Što se tiče prijavljivanja komšija, podsećam da je Gestapo 1941. lecima molio Beograđane da više ne prijavljuju komšije, jer ne mogu da obrade sve slučajeve... Nismo se mnogo promenili - "pogledao si mi ženu na ulici? E sad ćeš da vidiš" - poreski alarm i udri. Takvi smo. Zato nam i jeste tako.

Eh moji Srbi...Nece nama biti bolje uskoro. Ponasate se kao da je drzava Srbija juce izmislila poreze, a ne kao da ste do juce varali sistem. Gde na ovom belom svetu postoji drzava koja ne naplacuje porez na svaki promet robe, usluga i novca? Gde toga ima, da odemo svi tamo, da nam bude bolje odma'? Shvatam ja, pare su pare, lepo je Srbinu da ucari kad god moze, ali budimo malo realni. Godinama stanodavici ne placaju porez, godinama je haos u Srbiji i za zakupce i za stanodavce. Ugovora nigde, nikakva potvrda o placanju ne postoji, zakupac placa, a nikakvu pravnu sigurnost nema, sutra covek ne bi mog'o da nadje jedan dokaz o zakupu kad bi mu zivot od toga zavisio. Pa valjda je krajnje vreme da se uvede neki red. Uredan ugovor, stanodavcu kirija, drzavi porez, zakupcu stan. I svi su zasticeni, osim prevaranata.

ja ne vidim zasto bi skocila cena izdavanja,zasto bi stanari placali porez koji gazda nije placao. Sta kao stanodavci imaju neki mesecan trosak,pa ne mogu sa dosadasnjom kirijom da pokriju troskove poreza? ne razumem, jel nesto proizvode mesecno,pa im se ne isplati?

(Nikola, 22. avgust 2016 08:37)

Sam sastaviš ugovor po kome će ti stanar izdati mjenicu za potrebe obeštećenja, pa ćeš se zaštititi. Na kraju ugovora, oglasite je nevažećom, I kraj priče. Sa infostanom (toplanom, el. distribucijom itd..) potpišeš ugovor po kome će ti oni nakon dva neplaćena računa isključiti usluge I opet si zaštićen. Mogli bi I stanodavci malo da se angažuju oko svoje nekretnine. Najbolje bi bilo da se pare uplate, a da stanari I ne usele, a?

@Nikola
"...Kad bude moglo moglo da se komunalije i struja prebaci na stanara, da se stavi administrativna zabrana na platu..."
To je komplikovan proces. A sta ako stanar daje otkaz a tek stanuje 3 meseca, njega ce juri komunalija ili vas?
Za tu potrebu za vas je odlican ugovor koji napravljen sa oadvokatom. Tada ste bezbedni.

1. Cena ne moze da se poveca, ako kupac nema da plati. Cenu odredjuje ponuda i traznja.
2. Kao sto se porez na prodaju obracunava po opstinskoj vrednosti stana tako ce biti i za rentiranje. Mozes u ugovor da stavis 1 dinar, opet ces da platis porez na trzisnu vrednost rentiranja.
3. Kome se ne svidja da placa porez prodace stan pa ce uloziti kapital u nesto drugo (biznis, kamata...).
4. Cene nekretnina bi trebalo jos da padaju jer ce se ponuda povecati.
5. Agencije kao posrednici ce znaciti sigurnost za stanodavca kao i za podstanara.
6. Puno ljudi ce dobiti posao u agencijama za nekretnine.
7. Drzavna agencija bi trebalo da cuva kapare i da vodi evidenciju podstanara gde bi svaki podstanar imao svoj rejting. Jednom ako napravis problem pri iznajmljivanju vise niko nece hteti da ti izda jer ces biti na negativnoj listi. Na ovaj nacin su svi zasticeni i sigurni, a rizik sveden na minimum. Profitira drzava, agencije za nekretnine, podstanari i stanodavci iako to na prvi pogled ne izgleda tako. Svi su na dobitku i naravno ekonomija.

(kap, 22. avgust 2016 10:43)

Prvo poreze ne određuju zaposleni u javnom sektoru, oni ih čak i ne naplaćuju. Poreze određuje vlada ove države.
Drugo porez na dobit plaćaju svi koji ostvaruju neki prihod. Ako može da ga plaća neki pekar, stolar, bravar koji po ceo dan rade, zašto ga ne bi plaćao i neko ko je imao sreću da nasledi stan koji je otkupljen za 10 maraka.
Ni jedna država ne podstiče rentiranje, zato jer tu nema stvaranja nove vrednosti. To je samo kod nas da stanodavci izdaju stanove i nikome ništa ne plaćaju.
Drugovi Tito je umro davno, umro je i Slobo koji je ispoklanjao stanove privilegovanima, danas mora da se radi.

U Australiji ako te uhvate da izdajes na crno, mozes slobodno da prodas stan da platis kaznu!

Kakva god da nam je država i političari, porez na kiriju mora da bude veći od poreza na dobit preduzeća. Jer nije isto rizikovati i uložiti kapital u neki posao, zaposliti ljude i sa druge strane jednom mesečno ići po kiriju, koju podstanar treba da zaradi.

najbolje bi bilo da svima smanjimo porez, možda bi svi lakše plaćali. kad se setim kuknjave oko PDVa kad se uvodio...hajde da se ukinu svi porezi, ali onda i da se prestane sa kukanjem na državu i da se od iste išta očekuje.

Porez na sopstvenu nekretninu u kojoj zivis je nepravedan. Ukoliko izdajes nekretninu i ostvarujes prihod - treba da se plati porez. Visina poreza je za diskusiju. Kod mene u zgradi se mnogo stanova izdaje i osecamo se nesigurno, gomila nepoznatih ljudi (ima i stranaca) koji ne ucestvuju ni u radu skupstine stanara ni u troskovima odrzavanja zgrade. Treba da se uvede red.

U Norveškoj je porez za izdavanje 28%. Oporezuje se samo zarada, a ne ukupan iznos koji iznajmljivac placa. Od iznosa koji iznajmljivac plati (kirija), vlasnik stana placa odrzavanja stana (ekvivalent ingostanu u bg) i ostale obavezne troskove stana (ne i struju/internet), a na iznos koji mu ostaje od kirije posle placanja tih troškova, placa porez 28%. Na taj način država sprecava sprecava spekulacije kao sto su kupovina drugog stana koji bi se samo izdavao. Ne isplati se kupiti stan i izdavati ga, jer dobit ne pokriva iznos mesecne rate za kredit. Takođe oni koji
Iznajmljuju stan placaj kiriju koja je otprilike ista kao sto bi bila rata za taj isti stan..

Gde god sam bio podstanar, prvo sam morao da potpisem ugovor, a onda sa ugovorom pravac u elektru, vodu, telefon itd. da prebacim sve komunalije na svoje ime...
Zasto je to problem da se uradi i u Srbiji?!

Sve ce to platiti studenti...

Nije samo veličina poreza. Sa ovakvim zakonom o izdavanju, ne pada mi na pamet da potpisujem ugovor. Kad bude moglo moglo da se komunalije i struja prebaci na stanara, da se stavi administrativna zabrana na platu, tad ću da potpišem. Ovako ugovor samo služi da ne mogu da izbacim stanara iz stana koji će da mi napravi račune i ne plaća kiriju par meseci, a onda ću na sve to morati da platim i porez.
Dok to ne ispravite gospodo, što se plaćanja poreza od mene tiče - Ne hvala, i doviđenja.

Nikad od mene nećete dobiti ni dinar.

Kad plate porez taksisti, privatne ordinacije, šverceri i advokati onda se javite...

Ja zivim kao podstanar u Beogradu i stanarinu placam 200 evra mesecno. Mozda ce vlasnik stana zbog kontrole placanja poreza podici cenu kirije ali cu ja u tom slucaju promeniti stan. Ovde su 2 problema. Prvo stanodavci su i do sada bili u obavezi da placaju taj porez. Zasto bi stanari sada placali vecu kiriju zbog toga sto su oni krsili zakon do sada. Drugi problem je sto je drzava nezasita. Pored od 20 procenata je previse za izdavanje stana. Ako se stalno uporedjujemo sa razijenim zemljama zasto se i ovo ne uporedi pa se vidi da je u razvijenim zemljama stopa poreza na izdavanje stanova maksimalno do 10 procenata ? Samo je potrebno da drzava ne trazi previse i dobice dovoljno jer ni stanodavac nece hteti da ima problema sa zakonom zbog poreza od 5 ili 10 procenata, ali 20 procenata ...

Kakva glupost. Ne da neće SVI da plaćaju porez, nego NIKO neće plaćati porez. I ovo malo što ima ugovore, raskinuće ih. Nema ugovora, nema prihoda, nema poreza. Stanove imate pravo da date na korišćenje, i pošto ne ostvarujete prihod, ne plaćate porez. Ko je gramziv i hoće 20%, a ne recimo 5%, koliko bi bilo primereno našoj bedi, dobiće 0%.

Izaći ćemo na ulice ukoliko se budete igrali sa tim porezom. Mnogi zbog izdavanja preživljavaju. A i taj porez neće ništa doneti ljudima koji izdaju, nego će samo da zakomplikuje situaciju. Svi u državi znaju da ovaj porez služi da se popune rupe u državi koje su našravili političari koji kradu.

Pa dobro, ne jedem meso, nemam TV, sta mi fali i da ne stanujem privatno, idem lepo ja kod moje mame, iako imam 36 godina.

Šta država daje za taj porez? Hoće nadoknaditi štetu i dugove koju naprave podstanari? Trenutno su kirije ( za neke normalne stanove) toliko male da teško da mogu pokriti bilo koju štetu ili dug. Mnogo toga država treba da učini da bi se uopšte počeo naplaćivati porez.

Kad plate porez taksisti, privatne ordinacije, šverceri i advokati onda se javite...
(b, 22. avgust 2016 09:39)
Moju poresku prijavu možete naći u poreskoj upravi.Da li mogu i ja vašu?

tacno je da izdajem Stan. ..i to jedva i za male pare jer me strah da bude prazan dok se ne vratim. u stanu su uvek studenti i cesto se smenjuju. porodicu nikad nismo uzimali zbog rezija koje nisu male. studenti kao studenti... nekad plate a nekad jednostavno nemaju i ja to razumem. da ga sad renoviram ja ne
mogu.....bilo je situacija da nisu placali informatiku pa smo platili iz svog dzepa kao i razne ceste popravke ... oni ni sijalicu ne promene kad pregori. .... a
svake godine kirija manje zbog krize. ... a ja brale moj ovde gde sam placam kiriju i sve popravke i svake godine mi je kirija 10% uvecana...... sa porodicom ne mogu svake godine da se selim to je process. . predlozio bih da se rentiranje i odrzavanje prepusti proverenim agencijama ako ih ima i neka oni vode racuna o svemu..... u Srbiji je toliko novih nameta zaposlen i zauzet covek nema vremena njima da se bavi

Ja izdajem ne stan nego lokal, već 20 godina. Ne u BG, provincija je u pitanju, nije to neka para, 100 evra, max je bilo 150 pre 10god. Odavno je uvedeno da za lokale porez na zakup plaća zakupac u ime zakupodavca. Znači porez se tu plaća i sve. Ali znate šta, odmah bi to prodao za neku manje više normalnu cenu - 10 godisnjih kirija. Zato što mi se zgadilo da se sa srbijuksima preganjam svakog meseca.

Izem ti ja i lokale i stanove, bestraga im glava. Ovde da su normalni, i narod i država, do sada bi bio zaveden red pa bi možda neko imao rašta da razvija bilo šta što donosi prihod. Ovo, 30 bre godina se iz**kavate svi ovde, branite nejač i jedete, jedete, jedete... Nosite se more svi.

Ja sam mislio da će se ovde nešto promeniti za ovih 20 godina... more 30 od kad su vratili dostojanstvo i slobodu ovima što je njima hladni severnjačko - zapadnjački red okov a kaže ovde je bolje jer je sloboda. Pošto se nije ništa promenilo, niti će, zato što slobodari neće da se promene, uljude i urede, evo, pa onaj ko kupi neka uživa u dostojanstvu i slobodi kao i ja što sam 20 godina. Meni je vala sloboda presela. Da, i na pamet mi ne pada da deci ostavljam to da i ona uživaju kao ja što sam.

To ja imam da kažem o srpskoj "državi" što sam naučio za ovih pola veka, a boga mi i o stanovništvu. Onaj Amer je bio u pravu pre 15 godina: Serbia isn't a failed state like Iraq or Sudan, but a faked state." Isto važi i za "narod". Alal vam sloboda.

Zakonom o porezima na imovinu je definisano da godišnji porez na imovinu plaća zakupac. Dakle, ako se ugovori o zakupu "ozvaniče" zakupci će u ruku plaćati godišnji porez, uz eventualno prevaljivanje na njih i dela poreza na dohodak građana.

Ovo je porez na sirotinju. Pošto će gazde to prebaciti na stanare, neće ga plaćati bogati vlasnici stanova već sirotinja koja mora da stanove iznajmljuje. Napredno!

докле год немам пуну законску заштиту од зајмокупца, нема ништа од плаћања пореза.

ови напредни би бенифиције без обавеза!

држава тако не функционише!

Zaposleni u javnom sektoru sami sebi stete svojom pohlepom, toliko dizu poreze da ih posle niko ne placa pa ne dobiju ni one pare koji bi dobili da je porez duplo jeftiniji.

A da ne pricamo o bezobrazluku ideje da je "drzava na gubitku" kad se neki oblik poslovanja obavlja bez da ona tu otima pare, drzava ne zasluzuje automatski nicije pare. Pritom, ne postoji nijedan, ali nijedan logicki ili moralni razlog zasto bi narod morao da placa porez drzavi u onoj oblasti poslovanja gde drzava ne investira niti na neki nacin olaksava to poslovanje. Npr. ima smisla da taksisti placaju porez od svojih prihoda bavljenja prevozom ljudi jer se te pare (u teoriji) trose na obnovu puteva, ulicno osvetljenje i sl. sto omogucava poslovanje. Kakvu korist imaju ljudi koji izdaju stanove ili oni koji u njima zive od drzave? Sta im to drzava omogucuje pa treba da placaju porez na svoj zakup? Ionako vec placaju poreze koji se daju na skolstvo, zdravstvo i sl.

Mnogi će odustati od izdavanja i pokusati da prodaju stan koji rentiraju, pa ćebzbog velike ponude i male potražnje cene stanova drastično da padnu. To će da uspori i gradnju novih stanova cime će projekat Beograd na vodi da dođe u pitanje. Mislim da vlast da ovakvu vest medijima, pa onda kroz nase komentare procenjuju dokle mogu da idu. Moj poznanik radi veb dizajn i zbog velikih uplata iz inostranstva su mu u banci rekli da ce drzava da mu naplati 40% poreza. Covek se prijavio u Bosnu i tamo plaća nesto simbolicno.

Nijedan kafic restoran ne izdaje fiskalni racun u Beogradu tj ne placa porez. Ako je Poreska Uprava ne sposobna da uvede red tamo gde je jednostavno kako ce u ovu oblast gde treba mnogo vise angazovanja. A gde su estradni umetnici i sta bese od toga....

Znam da nije direktno vezano za temu, ali moram da pitam. Da li neko(nadležni) u ovoj zemlji zna kakve su muke podstanarske? Da li zna koliko života je potrebno da se uz prosečnu platu dođe do pristojne nekretnine? Ne, ne patim za vlasništvom, mogu ja celog života da živim kao podstanar, ali iznajmljivanje pristojnog stana opet zahteva celu platu. Treba li celog života da živim u šupi sagrađenoj pre 50 godina u kojoj se sve raspada, da bih sebi obezbedio jedno letovanje u deset godina? Možda da jedem vazduh, a kupam se u obližnjem potoku, ne znam, možda je to rešenje, samo glasno razmišljam. Kako mi koji smo rođeni u ovoj zemlji, a nemamo bogate roditelje ili rođačko političke veze i kombinacije da rešimo to životno pitanje? Kažu neki, nekretnine koje su mukom stekli, svaka čast, uživajte u plodovima svoga rada. Opet pitam se, gde su rezultati moje muke, godinama se mučim, radim kao lav, a o nekretnini mogu samo da maštam(mada, kad bolje razmislim ne mogu ni to). Gde grešim, da li je moguće da sam toliko nesposoban? Da ne bude suviše lično, pouzdano znam da nas ima priličan broj. Osećam sam kao izbeglica i prognanik, kao građanin drugog reda u sopstvenoj zemlji. Što se ovog poreza tiče, ima da mi legne ko budali šamar.

Pored višestrukog oporezivanje (platim kad kupim, platim zato što imam, platim što ne živim u njemu, godišnji porez na dobit ako prelazi određeni iznos) problem je još što u svakoj zaradi postoji zavidni ili bolesni um koji će prijaviti.

Na sve to uopšte mi nije jasno kako da dokažem da mi je u stanu prijatelj koji plaća račune i čuva mi stan dok mi deca ne porastu. I na kraju, pošto nema više donacija i "jeftinih" kredita, vlast ponovo poseže ka džepu građana. Sve ostale fore su potrošene: devizna štednja građana, piramidalne banke, hiper inflacija, "ukidanje" penzija, smanjenje plata u javnom sektoru koji itekako utiče na privatan sektor jer ko kupuje kod privatnog sektora!?

Broj stranačkih kadrova je narastao treba ih namiriti, botovi trebaju da napreduju. Treba uposliti ove što lepe plakate i obilaze zgrade i anketiraju stanare, stoje na ćoškovima i dele flajere i misle da ne znam šta pametno i korisno rade.

20% je bezobrazno mnogo. Podstanari to ne mogu da podnesu a stanodavcima se uopšte neće isplatiti da izdaju svoje nekretnine. Izdavaće se samo krš i lom, prazno stanovi. Dobre nekretnine ne verujem da će se izdavati sa ovim zakonom i pod ovim uslovima.

Porez na nekretnine, i izdavanje istih, je dokaz da je privatna svojina samo privid...

Pod hitno da se obrati paznja i na to kakav se stan nudi u odnosu na cenu zakupa. Kakve se samo stracare, supe izdaju, mozete da ih nazovete svakako samo ne mozete da ih nazovete stanom. I studenti su ljudi.

Ja sam svoj novac zaradjen u inostranstvu ulozio u nekretnine jer je to naisplativiji nacin stednje.Bankarske kamate na deviznu stednju su mizerne plus porez od 20% na obracunatu deviznu kamatu.Kupio sam dve nekretnine.Renivirao ih, opremio.Placam godisnji porez na nekretnine.I sta hoce jos.Imam nekretninu u CG.Izdajem i ne placam porez na izdavanje.U zemlji u kojoj sam ziveo decenijam izdajem stan.Ne placam nikakav porez.Obratio sam se poreskoj upravi da objasne na osnovu kog zakona se naplacuje porez na izdati stan.Dobijem odgovor na osnovu poreza na dohodak.Ponovo pisem i pitam sta je sa neoporezovanim godisnjim delom prihoda jer mi izdavanje stana nije osnovni prihod.Nisam dobio odgovor. Ovo je sve lov u mutnom pa koga zakace.Nikakav zakon ili uredbu nisu doneli.Plase narod golom zadnjicom

Na osnovu cega ce se obracunavati porez? Ako ce na osnovu kirije, onda ce svi napraviti ugovor da izdaju stan za 10 evra. Ako je na osnovu kvadrature, onda nije isto da li je stan od 50 kvadrata na Dorcolu ili u Surdulici (na primer).

Da imate normalne poreze ljudi bi plaćali jer je to njima u inetersu.
Ja sve svoje poreze i obaveze oduvijek uredno podmirujem, sve prihode najnormalnije prijavljujem jer živim u uređenoj državi, naravno ne mislim na Hrvatsku.
A u Srbiji je ko u džungli, prvo vas lav prikolje, pardon tigar, a onda dođu lešinari i hijene!

Ovde je neko lud i pravi se kao neobavešten kao da ne zna da se porez uveliko plača.

Kad će te učiniti porez na vazduh, to je porez na imovinu.

O moja nakaradna glupa državo koja želiš samo da uzmeš novac od naroda, znaj da se i takvi nečasni motivi bolje ostvare uz mudru izreku "manje je više". Manji porez na izdavanje stanova, više harača za tebe. Ne budi gramziva, otećeš tako manje.

I onda ja napravim ugovor da stanar održava stan u zamenu za stanovanje i "dva puta ništica je još uvijek ništica". Nema prihoda - nema poreza. Na bezobrazluk bezobrazlukom!

Slučajno plaćam sve uredno.
Na osnovicu od 1500kn(€200) državni i gradski porez kad se zbroje sve skupa izađe oko 150kn, dakle 10%.

Ja sam ustupio stan studenkinji i ne uzimam kiriju.Jel i ja plaćam porez i kako misle da mi naplate?

A drzava kada se sama sebi poceti da uplacuje poreze od iznajmljivanja preko 130 lokala u ulici Bulevara Kralja Aleksandra u Beogradu dakle ultra centar Beograda koje je otela i konfiskovala od pravih vlasnika nakon drugog svetskog rata-niti ime je vratila,niti ima najave kada ce im vratiti,niti im daje jednog jedinog dinara od iznajmljivanja niti uplacuje porez sama sebi od iznajmljivanja a cene iznajmljivanja kao u Parizu ili Becu koje izdaje 30 i kusur godina svojim ljudima u opstinama i rodjacima po dogovorenim simbolicnim smesnim cenama a onda se pojavi oglas u novinama"Izdaje se lokal B.Kralja Aleksandra 20 kvadrata-200 eura mesecno".Dinara drzava i Republika Srbija nije dala pravim vlasnicima od kojih je otela lokala a 30 godina iznajmljuje te lokale-je li ima neko od novinara da istrazi tu "Cudnu pojavu" i objavi podatak koliko je drzava samo od tih lokala profitirala i sto je najsmesnije ni dinara nije platila niti poreza niti odstete pravim vlasnicima niti ima u najavi da im vrati otete i konfiskovane lokale u ime komunizma i bratsva i jedinstva 1946-e godine.

Za ovakve stvari normalan narod izlazi na ulicama i ne pomera se sa ulica dok odgovorni ne podnesu ostavke.U Srbiji za dva dana se narod nece nicega secati i placace sve sto mu se kaze.Po tome smo jedina drzava u Evropi.Sve ostale drzave su 99% vratile oteto pravim vlasnicima.U Srbiji vlada opsta demencija i prostorno-vremenska izgubljenost.

bez dokaza o prihodu naplata bilo čega ne može a bude legalna

Da postoji neki mehanizam koji bi naterao stanodavce na placanje, ne bi bilo ovolike hajke u medijima. Pametnom dosta.

Kad bih znao kuda ide novac od poreza pa i da platim, ovakvo netransparentno trošenje para poreskih obveznika i 100% namestanje tendera me tera da svaki porez zaobidjem po cenu rizika da me kazne! A porez za stanarine mogu da sanjaju, do daljnjeg, napravicu ugovor na 10e mesečne stanarine!

Ok, u mom stanu u kome ne zivim, stanuje moja sestra sa porodicom i ne uzimam joj ni dinar.
Kako se to oporezuje?

20 posto nije porez, to je otimacina! Da je 5, eventualno 10%, placalo bi sigurno 80% ljudi, ovo je vec cista otimacina i tacka!
Ja se selim u inostranstvo, stan cu da dam prijatelju od poverenja da ga izdaje i ovoliki porez NECU da placam!

Rtb Boru može da se oprosti milijarda evra gubitka, ali zato udri po gradjanima sa porezima na sve i svašta!

porez na stanarinu, koji bi trebali da placaju stanodavci. mera je slicna kao i smanjenje penzija vecih od 25000. evo zasto i o cemu se zapravo radi. to nema veze sa uvodjenjem reda. ... sirotinji (koja najvise glasa za vucica za kilo secera i ulja) je potrebno zadovoljenje sujete , da ovi sto imaju penzije vece od 25000 vide kako je ziveti sa malo para, a u slucaju stanodavaca (koji su u najvecoj meri taj stan stekli teskom mukom) da vide kako je ziveti sa 50 ili 100 evra manje. duboko verujem da nijedna nova mera vlade srbije nema nikakve veze sa uvodjenjem reda u poreske prihode i postovanjem zakona. sve je markentiski proracunato da bi se pridobili lakoverni i neobrazovani glasaci

sta ako u ugovoru stoji da je kirija 0 dinara ili da stanuju besplatno,onda nema poreza

@podstanar
Nema veze gde si napravio ugovor kod advokata ili bilo gde drugo..
Ja sam ugovor imao,stanara nisam mogao da izbacim sest meseci. Tuzba za iseljenje,policija i onda je izasao. 60 000 din dug za Infostan, 10 000 din dug za struju, 240 000 din dug za 8 meseci neplacanja kirije. Tuzio pre dve godine,ne mogu da ga nadju,prekinuo je radni odnos sa bivsom firmom,naravno ne odaziva se na pozive suda.Plus 20 posto porez koji sam,kreten,placao. Resenje jeste progresivno uvesti danak,a ne kao ovi sto samo razrezu bez ikakve strategije i razmisljanja.Drzavi je u interesu da se kasa puni,a gradjani(zakupci i stanodavci sretni). Ja bih porez prihvatio da bar za komunalije i eventualnu stetu ne moram da razmisljam. Svakako sam i za to da stanar bude zasticen jer sam i kao zakupac imao razlicitih imbecila od stanodavaca.

Zaštitite me kao stanodavca i platiću i 20%.

A šta ćemo sa onima koji nigde ne rade, nemaju prihoda, a voze skupe automobile? Poseduju kuće, konje, bazene...

Ja izdajem stan svom "rodjaku sa sela" Necu valjda da mu naplatim stanarinu. Mozda cu morati da dokazijem rodbinske veze sa porodicnim stablom sedam generacija unazad

N a SVE prihode treba razrezati RAZUMAN porez, veci prihodi veci porez, to je svuda u svetu, samo kod nas su tajkuni /strani i domaci/ zasticeni a jos im se daju i subvencije. Ovo sto radi ova vlada prica ce se vekovima, otima od svojih siromasnih gradjana /penzionera/ da bi dala stranim bogatim investitorima. Smrtnost starih se povecala, mnogi nece docekati PRAVDU.

Ne placam nikakav porez.

Nece

U agencije generalno ide samo onaj koji nije imao prethodna iskustva. Ako tražiš stan naplate ti što ti "daju informacije o postojećim stanovima" za koje je pitanje da li postoje. Da ne pominjem silne lažne agencijske oglase koje postavljaju. A zadnjih godinu su počeli da traže procenat i stanarima i izdavaocima ako zovete preko online oglasa. Agencije za nekretnine su obiljno otimanje para.

Ni jedna država ne podstiče rentiranje, zato jer tu nema stvaranja nove vrednosti. To je samo kod nas da stanodavci izdaju stanove i nikome ništa ne plaćaju. Drugovi Tito je umro davno, umro je i Slobo koji je ispoklanjao stanove privilegovanima, danas mora da se radi.
(Nebojša, 22. avgust 2016 13:29)
Niko ne kaze da ne treba da se placa porez na prihod koji se ostvaruje na osnovu rente, ali tu se rentijeri nista ne pitaju, nego drzava, koja ne treba samo da zahteva da se plati porez na prihod, nego treba prvo da obezbedi zastitu onome ko porez treba da placa, da bi taj prihod uopste bio ostvaren.

Samo, znas sta. Ne znam ja ko je u toj prici o rentiranju drug a ko nije, ama ovo znam. Drug Marks je definisao da je najgori oblik kapitalizma rentijerski kapitalizam, kad neki pojedinac ili organizacija ostvaruje prihod na osnovu vlasništva nad nečime - npr na osnovu vlasnistva nad nekretninama kao rentijeri, na osnovu vlasnistva nad sredstvima za proizvodnju, kao fabrikanti ili na osnovu vlasnistva nad novcem, kao banke. Moguce je to da je bio u pravu ali to nije bitno, takav je svet, svi ovi ga nisu izmislili, ali bi takvi kao ti mozda trebalo da revidiraju stav u smislu da vide ko je u toj prici drug, a ko nije. Ako je drug Marks bio u pravu, onda su ovi rentijeri i ostali koji pstvaruju prihod na osnovu vlasnistva poslednji bastion kapitalizma. Ovi drugi neka sami vide sta su. Mislim pored toga sto su zavidljivci.

Porez vec postoji. Ako ne zivis u stanu koji posedujes placas duplo veci porez na imovinu.

@toni
zaista misliš da će neko izdati menicu? I da će ta menica biti naplativa? I šta kad toplana isključi grejanje, što košta 200evra I ponovo priključivanje još toliko, ko to plaća? Ne lupetaj dok se ne raspitaš o "detaljima" koji "život znače".

A sto ne bi krenuli sa akcijom, prijavi politicara koji ne placa nista, a bogati se na racun naroda?

Pa dobro, ne jedem meso, nemam TV, sta mi fali i da ne stanujem privatno, idem lepo ja kod moje mame, iako imam 36 godina.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Paul, 22. avgust 2016 12:40)

Ja od moje nisam ni odlazio ,a imam 37. Prosta racunica kaze da nije moguce ziveti iole kvalitetno a samostalno. Ili da pasmo travu i nemamo tv u 21 veku,ili da se preskacemo sa roditeljima, da bi imali telefon ,tv i malo dzeparca. Naravno,ko ima srece da radi.

Istorija je pokazala da je svaka država koja je pokušala da cedi suvu drenovinu kroz nametanje poreza siromašnima propala. Ljudi moji, pa i turci su imali desetak, znači 10%, ove razne garniture vlasti znaju samo da pune budžet povećanjem poreza, koji naravno najbogatiji ne plaćaju. Gospodo, pokrenite proizvodnju, povećajte izvoz, naplatite porez od onih koji imaju, a duguju i budžet će biti pun.
Za ove što pričaju kako je u Australiji, Norveškoj... Sve je to lepo, ali ovo je Srbija i kada ovde uvedu privredu, ekonomiju i standard kao tamo onda možemo da pričamo o njihovim kaznama, merama zaštite... Ovde kada treba da se uvede porez ili kazna kao na zapadu to može, a da se uvede standard i zaštita građana..., onda niko ni da pomene taj isti zapad.

(Dolly, 22. avgust 2016 17:17)

Neoporezivi deo prihoda ti je vec uracunat u taj osnovni prihod koji pominjes. Ako je to plata racunovodja tvoje firme ti taj deo vec uracunava kada ti uplacuje poreze i doprinose. Ali pitanje jeste na mestu, a odgovor itekako postoji: Zakon o porezu na dohodak gradjana (ZPDG) - clanovi 65a - 65g, precizno definisu koliki se porez placa: od bruto stanarine koju gazda dobije najpre se odbiju NORMIRANI TROSKOVI (25%), a potom se na ostatak primeni stopa od 20%. Ovima koji izdaju sobe i stanove turistima priznaju se normirani troskovi od 50%. Tako racunato, efektivna poreska stopa za ljude koji izdaju regularnim podstanarima nije 20%, nego 15%, a ovima koji izdaju turistima jos i manje - oni ce platiti svega 10%! Citajte malo zakone pre nego sto unosite paniku medju ljude! Znaci, ako od kirije zaradis 100 evra mesecno, najpre odbijes 25 cime dobijes oporezivi deo od 75 evra. Na tu sumu platis porez od 0.2*75=15 evra. Ako izdajes turistima odbijas 50 evra, pa placas drzavi 10 evra. Ako si ulozio u stan (npr. renoviranje) podneses to poreskoj upravi i mozda ti priznaju vece normirane troskove.

Ali opet - kada neko zaradi 1000 evra, pa plati 150 ostane mu 850. To su opet lepe pare.
Ali kad zaradis bednih 100 evra, a drzava ti skine 15, ostaje ti 85. To je jos veca beda!
U tome je problem!

Ko je glup prijavice stanare i potpisace ugovor da bi secikese i pljackasi na vlasti imali sta jos vise da pokradu. Izdate stan na preporuku a ne preko oglasa kako vas ne bi uhvatili i dovidjenja prijatno. Dali ste stan na koriscenje a ne iznajmljujete ga a sa stanarima po starom u 4 zida pare na ruke. Dzabe sve moguce kontrole i pretnje.

Ja u ovoj zemlji imam samo vazduh da disem,sve ostalo placam.

@.,Moja majka placa i eko taksu, ona to zove "ono za vazduh". Placamo i vazduh koji udisemo dok napokon ne izdahnemo. Da li ja imam neke poreske olaksice kao neko ko vise od 20god dajem stan studentima na besplatno koriscenje a i pomalo se bavim humanitarnim radom?

Umesto ugovora o zakupu potpisem sa stanodavcem ugovor o koriscenju sa uslovon o redovnom placanju racuna. Uredno izmirujem obaveze racuna a sa strane vlasniku stana platim zakupninu.
Nego lepo ti drzavo donesi zakon o poreklu imovine. Da vidimo mi prvo koliko drzava raspolaze sa nekretninama koje izdaje, pa onda politicari i tajkuni. Lepo uvedite da se sve transakcije vrse elektronskim putem (tu banke moraju zakonom se obavezati da smanje cene svojih usluga), uvedite evro ili fiksni kurs RSD.
Ovako lovite ko radi na crno. Inace nista niste uradili da gradjanima bude bolje. Nijedna poreska olaksica za domace privrednike i preduzetnike.
I dalje su tu gradjani radi drzave ( politicke elite na vlasti sa glomaznom upravom) a ne drzava radi gradjana.
Do sad sam imao ugovor o zakupu sa stanarom, sad cu lepo ugovor o poklonu pravo koriscenja stana uz uslov da mi placa racune uredno i vrati stan u stanju kakvom ga je primio.

Taksu na boravak plaćaju samo strani turisti u hotelima i ta taksa je uračunata u ceni sobe.
"Tax residence" (taxe d’habitation) postoji samo u Francuskoj i vredi kao porez na vlasništvo stalnog boravka.

A sta sa magacinima u Altini, Ledinama itd po 1000 kvadrata niko ne placa porez

Imam samo jednu garsonjericu, po uzoru na Premijera.

A zasto se u ovim tekstovima se spominje i porez na zakup obradivih povrsina,to je bar lako utvrditi, prilikom podnošenja subvencija potrebno je dostaviti ugovor o zakupu koji se dostavlja upravi za trezor, i tu drzava ne preduzima nista, a ima sve na tacni!!!!

Porez je normalno placati, ali zar ne bi bilo bolje po budzetsku stabilnost da je nekih 62,5-77%?

Drazava nema novaca i poseze za raznim porezima, ovo je tek pocetak, uskoro se ocekuje veci porez na nekretnine, automobile, vikendice ce posebno biti oporezovane... samo ce tajkuni i dalje biti oslobodjeni placanja poreza...

Jao, uplašio sam se kao i svojevremeno od švedskog TV detektora.

kada ce da uvedu porez na politicare sto nesto obecavaju u predizbornoj politici i kada dodju na vlast to sto su obecali ne ispune. primera kao sto je dinkic obecao po 1000evra i nikom nista. mihajlovicka obecala jeftiniju struju te slagala. ima toga jos dosta

da neće ići po stanovima da proveravaju koga ima, gluposti.

Pošto država nema načina niti sredstava (ljudi i novca) da proverava sve stanove koji se možda izdaju, nametnuće "odokativni" porez na sve prazne stanove, u skladu sa lokacijom, iskoristivši podatke iz popisa, iako je to zabranjeno Ustavom. Dakle - na mene se vode npr. dva stana, živim u jednom, a za drugi će mi nametnuti porez kao da ga izdajem. Da li ga izdajem ili ne, nije od značaja - ako mogu da ga izdajem, onda mogu i da imam materijalnu korist, a država od toga hoće deo. Dva kondicionala daju logičan zaključak - i preko potrebne pare. Novi namet, novi porez na nepostojeću dobit. Kako dokazati da imate prazan stan? Jedino uvidom u potrošnju struje i vode - ako to država prihvati kao dokaz, a mislim da neće, jer joj nije u interesu. Razumem i stanodavce koji se muče da izbace loše podstanare; razumem i podstanare koji muku muče sa lošim stanodavcima. Razumem i državu kojoj hitno trebaju pare u ogromnim količinama. Ne razumem nas bednike koji ćutimo i glasamo za iste ljude. Što se tiče prijavljivanja komšija, podsećam da je Gestapo 1941. lecima molio Beograđane da više ne prijavljuju komšije, jer ne mogu da obrade sve slučajeve... Nismo se mnogo promenili - "pogledao si mi ženu na ulici? E sad ćeš da vidiš" - poreski alarm i udri. Takvi smo. Zato nam i jeste tako.