Kiriju neće dići, akcija države propada, evo kako

Ma kakvi stanovi, 700,000 radnika nije prijavljeno, prvo to da rešite jer je urgentno.

Mislim da im nece smetati to sto je nelegalno,samo da napune kasu i dzepove. Nelegalno je rusiti nocu i po Beogradu pa su radili to.

Или рецимо, нама је газдарица у САД, а стан користимо бесплатно да бисмо плаћали струју, воду инфостан и одржавали стан у њеном одсуству. Никакву кирију не уплаћујемо на било какав рачун. На основу чега ће они њој у САД доставити решење о порезу на издавање стана? На коју цифру и на коју адресу? А и да није, да је ту у комшилуку, стан до нас, како ће порезник да утврди да је у питању најам не чување и колики је износ најма? На основу пописа? Ја ћу радо да им дам право да користе попис нашег домаћинства у ту сврху...

Mnogo buke ni oko cega.. Zadnji pasus je kljucan, poreska nema kapacitete da obilazi sve potencijalne stanove, a i kad bi imali, verovatno bi napravili vece troskove nego korist koju bi dobili! Ovako dizu galamu u nadi da ce prevariti nekog da plati porez..

Ma kakvi stanovi, 700,000 radnika nije prijavljeno, prvo to da rešite jer je urgentno.
(Marko, 19. jul 2016 15:30)

Za početak.

sve i da nije nezakonito a jeste ko vam kaze da neko ko je 2011 bio podstanar na nekoj adresi da je to i dalje tako???? podaci od pre 5 godina haha.

Nego oce li ti poreznici da duze fantomke ili kako?

(Jovica, 19. jul 2016 16:00)

Јовице, у Јевропи држава штити и подстанаре и станодавце. И једном и другом се исплати да плате порез. Порез се у Јевропи троши за корист грађана. А ово није порез, ово је харач - "Сад ћу ово да опорезујем, јер немам шта више, кредите не могу да дижем а имам пензије гласача да платим". И наравно да постоји бесплатно уступање на коришћење, свуда у свету. Не само да се не опорезује, већ добијаш олакшице. Ја сам коментарисао непостојање система контроле и самоконтроле. Порез не служи да га држава узме зато што може или треба. Порез постоји да би држава имала од чега да штити права својих грађана. Права подстанара и станодаваца нису заштићена. Да држава штити подстанара, подстанари би трчали да пријаве станодавца. Да станодавац може да се заштити од несавесних подстанара, плаћали би део прихода врло радо. Овако, добар станодавац и добар подстанар ће штитити један другог уговором о бесплатном уступању стана на коришћење. Докле год пар никоговића може да нас задужи за 26 милијарди евра, и да то нико не контролише, грађани ће штитити своје ситне интересе најбоље што умеју. А неки ће емигрирати у Јевропу...

Svaka cast ( ne njemu) gospodinu Sabicu na ovom. Mada se plasim da ce tehnicari (valjda ce se napisati taj ekspoze vec jednom), ipak usuditi da koriste podatke iz popisa. Ipak sledeci korak moze niti npr davanje nagrade komsijama koji prijave nekoga, tradicija bar postoji....

U Austriji ne placate porez prilikom kupovine stana ukoliko je on namenjen za izdavanje, jer se u tom slučaju stan računa kao sredstvo za rad ili prihod. Nema problema, ako mi poreska uprava vrati 10.000 evra poreza, ja ću uplaćivati 20 procenata od mesecne kirije koja iznosi 160 evra. Nakon 30 godina će biti u čistom profitu. Samo molim i da mi se umanji godišnji porez za imovinu, da se ne plaća dva puta za istu nekretninu.

Drzava hajducija.

Amaterska drzava, amaterski zakon, a na vlasti diletanti, story of our lives.

Ja imam stanove koje izdajem. Uvedite porez,ali zastitite i nas i zakupce.
Necu da razmisljam da li ce neko da plati ili ne plati infostan i struju, i da li ce da mi demolira nekretninu.Necu,isto, da nesavesnog stanara izbacujem godinu dana i da placam njegove dugove.
Nece ni moj zakupac da razmislja da li cu ja da mu ulecem u stan kad mi padne napamet ili da ga uzurpiram na bilo koji nacin.
Ako se uvodi porez da bi se resili ovi problemi ja sam za.
Ako se uvodi porez kao jos jedan harac za popunjenavanje rupa za partokratsko zaposljavanje,sa zadovoljstvom cu eskivirati sve sto mogu.

А да се донесе закон о пореклу имовине и ето пара у буџету!
Наравно да се шалим,неће политичари да ваде паре из свог џепа.Суперхик игра се наставља!

Oporezujte advokate, taksiste, pogotovu one divlje

Zivim sa nevencanom suprugom I dvoje dece u mojoj kuci jel to znaci da su oni podstanari I treba da im platim porez?

Pa drzava već naplacuje taj porez. Zar porez na nekretninu u kojoj ne stanuje vlasnik nije DUPLI u odnosu na onu nekretninu u kojoj stanuje vlasnik.

Znači ko je pre 5g bio podstanar a u među vremenu kupio stan je ? Po ovome on je i dalje podstanar i ne treba da plaća porez na kupljeni stan do novog popisa.

Pa naravno da ce iskoristiti podatke iz popisa i onda reci da je stigla anonimna prijava komsije uzbunjivaca. Pa nismo valjda pali s Marsa.

Ne izdajem stan niti sam podstanar ali činjenica je sledeća. Sve što država može da uradi je da poveća porez na stanove ne koji vlasnik nije prijavljen. Sve ostalo su nebuloze i gluposti smišljeni od strane ljudi koji nisu sposobni ni najočiglednije goruće probleme da reše a kamoli ovako nešto pipavo i nedorečeno. Ovaj porez se može izbeći na tako mnogo načina da nema smisla ni pokušavati naplatu. Osim toga u ovoj državi je uvek bilo i uvek biće "Ko plati - magarac".

pa nezakonito i neustavno je ono smanjenje plata i penzija, pa nikom nista.

ja ne mogu da ostvarim pravo uknjizbe dobrih godinu dana,pritom objekat ima upotrebnu dozvolu.Drzavi treba da platim porez a ne priznaje me kao vlasnika dok se ne uknjizim.Ko je ovde lud?

Zbog samo ove najave da će država koristiti podatke sa popisa, znajte da Vam sledeći popis već propao jer Vam građani više neće govoriti istinu. Naneli ste mnogo štete neodgovornim izjavama.

Amaterska drzava, amaterski zakon, a na vlasti diletanti, story of our lives.
(Fulano, 19. jul 2016 16:07)

A narod posten, vredan i tako pametan i zeljan da pomogne komsiji. I bas takva drzava da mu zapadne, sudbino prokletinjo.

A da jednostavno drzava uzme sve ljudima i da nema privatne svojine? I bubrege ako treba. Konfiskujte nam brate sve i zdravo....misim ako treba u budzet. Zivot za budzet !!!!!

Placam kredit za stan i to 300eur mesecno. Isti stan iznajmljujem za 150eur mesecno. I od koje dobiti da ja platim porez.
(MTV, 19. jul 2016 16:51)

Tebi prijatelju kad otplatis kredit stan ostaje i ne mesaj dobit i kredit, smesno je....
Ti najmanje razloga za plakanje imas cim drugi stan kupujes te prema tome-dabome, cuti i klackaj.

Dobro je da je samo porez, dobro je da se nisu setili da placamo i zdravstveno i penziono na iznos najamnine !

Pa dobro već smo konstatovali da se država razvija, od naplate poreza. Zaposelnost slaba, strane investicije slabe, ali dobitna kombinacija je oporezivanje građana. U ovom slučaju država prati standarde savremenog sveta, a sve ostalo što bi išlo u prilog malom čoveku, naravno ne prati.
Jel u narednom periodu treba da očekujemo pretres stana u potrazi za podstanarima?

ako 160.000 radnika koji rade na crno prijave poslodavci na minimalac, to je cca 80eur poreza mesecno po glavi... to je preko 153.000.000 eur godisnje

pa recimo da se jos 100.000 zaposlenih prijavi na stvarnu platu a ne na minimalac, to je jos jedno 100ak miliona eur godisnje

ali sta ja znam, ja sam magare.
bolje trositi nase pare na prepadanje po kucama, to je uzbudljivije. da ima komunalna policija da se zabavlja

Q: Zasto se u Srbiji za svakog bogatog coveka predpostavi da je kriminalac?
A: Zato sto su porezi toliki da je nemoguce posteno se obogatiti.

Da je porez na stan 10-ak posto i da ponude obostranu pravnu zastitu gradjani bi se sami prijavili i problem resen...

Drzava ovaj problem moze lako da resi na sasvim drugi nacin. Donosenjem zakona kojim bi pravno bili zasticeni i zakupci i zakupodavci, a koji bi vazili samo ako je ugovor o izdavanju uredno prijavljen poreskim vlastima. Uz obavezu drzave da brzo i efikasno reaguje u slucaju narusavanju ugovora( na primer, ne placanje kirije ili neosnovano izbacivanje iz stana zakupca). Sa druge strane, oni koji ne prijave ugovor i ne placaju porez, ne bi uzivali zastitu drzavnih organa- stanar bi mogao da ne placa kiriju i da nece da izadje iz stana itd. Tada bi svi sami poceli da prijavljuju ugovore i placaju porez. Drzava ne bi bila pljackas koji samo uzima a nista ne daje kao sto je sada slucaj. Takodje 20 procenata je suvise veliki porez.

Prvo neka se reši pitanje restitucije imovine. Država kao dužnik duguje građanima nevraćenu imovinu u vrednosti između 90 do 100 milijardi evra i tu imovinu decenijama koristi bez nadoknade. Tek kada se vrati kontinuitet vlasništva, kada se popiše državna imovina i odatle namiri restitucija i kada se bude znalo šta je čije tek onda država može da se igra porezima.

Evo sjajna ideja. Posle naplate poreza stanodavcima drzava bi mogla dati znacajne olaksice zakupcima i na taj nacin ih pomoci. Kada moze izbeglice i migrante, zasto ne bi pomogla i svoje drzavljane.
(Novosadjanka, 19. jul 2016 19:08)

Mislite da drzava otme onom ko je pametan, sposoban, skolovan, radi kao konj (odaberi bilo sta od toga), i onda pokloni to vama, jer vi jednostavno to zasluzujete? Pa lepo ste to smislili. E vidite, zbog takvih kao sto ste vi ja sam posle 20 godina prestao da placam pune doprinose na platu koja je daleko iznad proseka pa sad radim of ugovoru. Prestao sam da placam i RTV pretplatu jer se osecam kao magarac kad na kraju otpisu svima. I umesto da dobijem neko hvala za toliki placeni porez vi bi jos da mi opljackate i zivotnu ustedjevinu koju sam ulozio u nekretninu umesto u skupa kola. E pa nece moci.

Opet ad-hoc i potpuno pogresno resenje.
Motiv za ugovor i placanje poreza bi meni bila - pravna zastita (da u slucaju bilo kakvih problema sud i policija reaguju razumno brzo). Ko je, bez clanske karte (ovih ili onih) bio na sudu zbog bilo cega, zna da ugovori vrlo cesto ne pomazu ni malo, a sudjenja za veoma jednostavne stvari umeju da traju godinama (upravo zbog clanskih karata i korupcije)...
Kako se uglavnom sad problemi resavaju? Misicima, pretnjama itd (kako ko moze)...
Mi smo od nase drzave napravili divlji zapad u prethodnih 20ak godina...

Valjda iznos prosečne kirije sa aspekta ubiranja poreza nije projektovana cena bazirana na saznanju već prijavljena. To ti je kao kada bi mislio da će Implek platiti porez na zarađenih 50 mil evra a u stvati kroz knjige će se pokazati da je zarada 50 hiljada evra. Ko vodi ovo društvo sačuvaj me bože. Oni ne znaju ništa da urade. Ne bi znali ni skupštinu stanara da vode. Dakle prosečna renta biće 30 evra pa umesto 50 mil evra, država će prihodovati 500.000 evra. Da živiš u državi u kojoj se zna ko je ko i ko je šta svako bi platio porez ali ovako nema toga jer nema države već drugara.

Stavite porez 5% i svi ce platiti kako bude skako standard tako neka skace i porez, ako bude 5% svi ce ga platiti.
(jovica, 19. jul 2016 18:18)

Odakle ti ideja da će standard rasti????????????????????
Daj neki realan pokazatelj.

Bravo. Kad naucimo da su fundamentalna ljudska prava nedodirljiva, i da se problemi moraju resavati bez narusavanja istih, bicemo drzava. Ovo je tipicsn primer: Ne smeju se zloupotrebiti privatni podaci gradjana sa poisa, i narusiti pravo na privatnost, zato sto drzava ne ume drugacije da resi problem crnih prihoda od nekretnina.

Kada neko izdaje lokal za 4000e I kucu za 5000e nije isto kao kada neko izdaje za 90e I to mu je jedini prihod.Po velicini prihoda treba placati porez.

Imam stan na koji nisam prijavljen i u startu placam mnogo veci porez na imovinu nego da sam prijavljen na adresu tog stana. Inace zivim u njemu, ne izdajem ga.

@balkanoid ko ima vise stanova vec placa veci porez. poenta je u tome sto drzava hoce dodatni porez jer je izdavanje stana prihod od kapitala. i to je ok. stopa nije ok, previsoka je. oko 10% i novi zakon o izdavanju nekretnina...

Ovaj porez se placa prema mestu prebivalista, znaci svi ovi koji zive u inostranstvu a izdaju stan u Srbiji i ne treba da plate ovde nego tamo. Tek ce biti haos kada krenu da utvrdjuju rezidentnost.

(Vuk) Taksista sam i plačam porez. Inače preko 80% taksista je dužno milionski porez koliko nam dobro ide; da paušalni porez i fakat je da je večina dužna; može se lako proveriti...

A sto se vi svi pozivate na Evropu? Ajde da vidimo kako se izdaju stanovi u Rusiji ili bratskoj Belorusiji!

Банана државо

Niste morali da pitate Sabica, to je vec neko napisao u komentarima.

Као савестан власник стана који се издаје плаћам редовно порез. Тако да сам 100% сигуран да је некоректна ова информација у тексту да је порез 20%. Он јесте 20% али се прво одбије амортизација па тек на остатак се плаћа порез. Тако да он у реалности износи 15% а не 20% од кирије. Новинари би требало добро да се распитају какви су закони а не да обмањују јавност.

@advokat

nemoj tako prijatelju... koliki je porez advokatima u procentu od ostvarenog prihoda :) 4%? 5%? i koje to knjige poslovne pausalci moraju da imaju :)

inace ni porez na iznajmljivanje nije efektivno 20% vec max 15% a moze biti i mnogo nizi na potpuno legalan nacin tako da ce se tesko tu neko usreciti a narocito nece budzet.

mora se smanjiti broj zaposlenih u drzavnoj upravi.

Porez na kapital. Prosto. Porez na prvi stan 0%, na drugi, treci 20 evra mesecno. Prosto kao pasulj.

Oporezujte advokate, taksiste, pogotovu one divlje
(Vuk, 19. jul 2016 15:46)

Advokati placaju porez. Neko placa pausal neko po ostvarenim sudskim procesima. Mnogi sudski prcesi nisu naplaceni.Advokat takodje mora da vodi poslovne knjige.Taksisti placaju pausal

@avioni,kamioni... porez na kupovinu nekretnine je 5% !

Hiljade stanova nije prijavljeno i na njih se ne placa porez.Prvo to treba da se resi, pa tek da se i iznajmljivanje oporezuje.Ja zivim u zgradi u kojoj ima 10 stanova , samo dva vlasnika stana placa porez na svoju nekretninu.Da li neko uopste zna kolika se vrednost krije i neprijavljenim stanovima na koje se ne placa porez?Kakva je ovo drzava koja to ne moze da resi?Da li postoji automatizam da se pri overi ugovora o kupoprodaji automatski evidemtira novi vlasnik stana i da mu stigne poziv da svoju nekretninu prijavi poreskim organima?

Stavite porez 5% i svi ce platiti kako bude skako standard tako neka skace i porez, ako bude 5% svi ce ga platiti.

Citam non stop se spominje prosecna kirija 150 eura. Da ali u BG a u ostalim gradovima varosicama je prosek daleko manji..

ner0n,
upravo kupujem stan, novogradnja. porez je 20%

Placam kredit za stan i to 300eur mesecno. Isti stan iznajmljujem za 150eur mesecno. I od koje dobiti da ja platim porez.

Zasto jednostavno ne bi podigli porez na sve stanove na koje nisu prijavljeni vlasnici za jos 100%, vise bi kesa skupili, a i lakse bi palo vlasnicima, npr. Ako je godisnji porez na stan 150 eura, ako vlasnik nije naveo taj stan kao prebivaliste bice 300 eur.. I gotovo, nikakavo jurcanje ko gde zivi. Imati vise stanova jeste luksuz, pa bajo onda plati i porez.

Evo sjajna ideja. Posle naplate poreza stanodavcima drzava bi mogla dati znacajne olaksice zakupcima i na taj nacin ih pomoci. Kada moze izbeglice i migrante, zasto ne bi pomogla i svoje drzavljane.

@(Belic, 19. jul 2016 15:47)
Ako ste porez na kupovinu nekretnine platili 10.000 evra, to znači da je cena bila 500.000. Porez je 2%.

ko da ce to njih da spreci - kadija te tuzi...

brate mili jel znate vi da izmislite novce a da ne uzimate od građana? sva rešenja za punjenje budžeta se svode na smanjenje plata, porez građanima, otpuštanja itd...skinite nam se i pustite nas da živimo malo...

Hahahaha, pa rekoh ja da će da propadne, svetu kravu ne može niko da dirne u ovoj "državi" od kako je renovirana tamo negde u 19. veku. To se gospodo ne radi popisom, nego praćenjem ugovora o kupoprodaji i sređivanjem katastra. Klasično i fino. pošto samo punoletni građani mogu da potpisuju ugovore o kupoprodaji, a isti moraju da budu overeni, onda lepo, ako se na isto ime i prezime pojavi više nekretnina onda porez umanjen i to ne mnogo samo za onu u kome isti živi, Ostalo se operezuje kao mrtav kapital progresivnom stopom, a ako se izdajee onda porez na zaradu. Istovremeno, vlasnik bi iamo pravo da na soje ime ima potpisan ugovor sa ED i komunalinim preduzećima samo na nekretninu u kojoj živi. Ostale ne bi imale uključenu struju i vodu, telefon, i tako to. Pa stanari neka na opsnovu ugovora o zakupu na svoje ime potpisuju ugovor sa ovim preduzećima, kao što je to slučaj u svakoj normalnoj zemlji. Pošto se toga vidim jadnici od stanodavaca najviše plaše. Ujedno, ako ne žele da overe ili čak da potpišu ugovore o kupoprodaji, onda država i ne mora da ih tretira kao vlasnike, ma koliko oni to tvrdili da jesu. Takođe ove mere treba da prati i kažnjavanje onih koji kupe nekretninu ili je dobiju na poklon a odbiju da je na svoje ime upišu u katastar da bi jelte izbegli porez, a ovamo očekuju da ih država štiti. Sve se može kada se hoće, ali mi nećemo! Hoćemo i jare i pare, hoćemo državu, ali nećemo poreze, a to što nas pljačkaju, pa mi ih biramo!

Stanujem u garsonjeri koju sam kupio kao "druga ruka" u zgradi od 50 stanova, koja nije legalizovana, jer iz nekog razloga investitor jeste uspeo da zgradu izgradi preko svake mere,u prisustvu države, da sve proda i nestane. Plaćam porez na taj stan kao da je sve normalno i uredno. I pored podnetog zahteva za legalizaciju ne mogu da ga legalizujem (time mu je vrednost znatno manja) jer država neće ili ne može da taj posao uradi. Plaćam uredno sve račune i poreze, a sad mi ta ista država nameće temu o porezu na izdavanje i Jevropskim praksama. Nekad je licemerje bilo viđeno kao ogavno....

"Ako se uzme da je prosečna kirija samo 150 evra, a poreska stopa je 20 odsto, onda bi godišnji porez za 163.000 stanova iznosio ukupno 58,7 miliona evra."
Netačna računica. Ukupan iznos za koji se izdaje 163.000 stanova za prosečnu kiriju od 150 eura, je oko 25. miliona erua a porez od 20 procenta iznosi 5 miliona eura godišnje, a ne 50.

Ovo sa pretecim flajerima i uporedjviam podtaka iz popis pada u vodu. Poreska uprava moze jedino da uspe u toj nameri ako viskove zaposleni kojih verovatno ima ili ako nema da zaposli nove na odredjeno, da npr pozivaju oglase na sajtovima za iznajmljivanje stanova i da npr se predstavljaju kao potencijalni zakupci, da saznaju gde se nalazi stan ili kuca koja se izdaju. Onda provere da li vlasnik tog stana ima prijavu da izdaje stan i kucu ili ne, ako nema , onda se napise kazna i podnese prijava protiv vlasnika.

Kad kazete Drzava mislite na tim "Sega mega" pravnika i eksperata!!!

ma ajte molim vas. pretplata ili taksa,popis ili prepis, original ili plagijat. za ovu ekipu to su sitnice.

Jel ste glasali? Jel ovo prvi namet pa niste znali? Jel vas pola sedelo po kucama za vreme glasanja? Sada nek vam uzmu i organe,i imovinu i sve sto ste svojim ponasanjem prihvatili da se dogodi. Slepilo prosecnog srbina je neverovatno,ali zato i zivimo ovako kako zivimo. Najjadnije u evropi pored zemlje, vode, suma,planina

Zašto neuvedete zakon da postanar, može da prijavi svoga gazdu ukoliko ga gazda neprijavljuje. A za uzvrat gazda mora da plati drakonsku kaznu državi i pola naplaćene kazne da ide onome ko ga je prijavio. Ili kao u Americi da uvedete zakon da gazda nesme da izbaci postanara, nesme da mu povećava kiriju i ako nije platio porez ide u zatvor. Poreska u ovoj državi samo otima, nepokušava da zaštiti postanare, neželi da izađe u susret gazdama smanjivanjem poreza. Pa onda i nije čudo što ceo sistem nefunkcioniše. Što se tiče uzimanja podataka sa popisa. Na to mogu samo da se nasmejem, prvi ću da idem do suda u Stazburu iako nemam sa ovim veze. Jer sam dao svoje podatke statističaru radi zarad socijalne nauke a ne porezniku...

Ovde svi pricaju o porezu stanodavaca a stvarni platisa poreza je podstanar bice kirija ti je toliko plus porez jasno ko dan.Otezajte jos malo zivot najugrozenijem delu stanovnistva svi pricaju o penzionerima a niko o podstanarima, vecina podstanara 97% su najugrozeni deo drustva u Srbiji umesto da im se pomogne na neki nacin drzava zeli jos da im zagorca zivot.Na licima podstanara je malo osmeha samo u glavi kirija i racuni.Osam godina bivsi podstanar .

Podsetnik sebi: Na sledećem popisu navesti da stan rentiram od AV. Nema glava nadalje da me boli, neću više morati ni infostan da plaćam.

Akcija države sigurno neće propasti. Kao što nije propala ni u Savamali. Ta, neće se valjda vlast držati zakona kao pijan plota?

Postoji Zakon o prebivalistu i boravistu gradjana (Sl. glasnik Srbije 87/2011), ali se ne primenjuje. Clan 18 Stav 1 izricito kaze:

"Na zahtev suda, organa državne uprave, drugog organa ili organizacije, kao i drugog pravnog ili fizičkog lica, koje ima opravdan pravni interes, nadležni organ vrši proveru činjenice stalnog stanovanja, odnosno privremenog boravka na adresi na kojoj je građanin prijavio prebivalište, odnosno boravište".

I sta tu onda nije jasno?
Cemu uopste buka oko popisa, kada postoji zvanicna evidencija u MUP?
Zar poreska uprava ne moze da nalozi MUPu da izvrsi kontrolu prebivalista?

Isti zakon ima i neke zanimljive kaznene odredbe - do 50000 dinara ako otkriju da ne stanujes tamo gde si prijavljen.

Ali taj zakon niko nikada nije sprovodio ozbiljno i do kraja.
Veci ljudi koja je napustila Srbiju, recimo, nije se nikada zvanicno odjavio u MUPu pre odlaska.
Tako da je ovo samo prazna prica.
Niko nema herca da odradi taj posao.
Nista od svega.

Ovde su svi kivni na stanodavce! Evo da navedem jedan primer. Moji stric i strina su invalidi. Strina je nepokretna, a on je pretrpeo infarkt i moždani udar, tako da se i on jedva krece. Žive u kući od 60m2 koju je stric napravio u "srećno vreme" dok je bio radno sposoban radeći po Nemačkoj. Oboje ukupno mesečno prime manje od 20.000 dinara od DRŽAVE! Izdali su potkrovlje za 100 evra! Sada DRŽAVI od tih 100, treba da da 20!!!???

Shvatite jednu stvar, svako ko ima nekretninu i izdaje je, izdajr je zato jer jedva sastavlja kraj sa krajem, inače, zašto bi je izdavali! Oni koji izdaju nekretnine strancima po centru, oni redovno plaćaju porez, jer moraju imati ugovore sa njima zbog prijave boravka stranca. Možda grešim, ali znam ljude koji tako izdaju i plaćaju taj PDV.

I na kraju, molim pametnjakoviće koji nisu podstanari, da ne lupetaju i govore, ja bi ovako sa stanodavcem, ja bi onako, platio bi on meni porez! Nije to sporno. Tih 20% ce "leći" na državni harač, ali će ih platiti podstanar, ili će morati napustiti stan.

Treba ovde jedan Erdogan....

Aman, ljudi, shvatite da sudu u Strazburu, mozete da se obratite samo, ako ste prosli sve sudske istance u zemlji, zakljucno sa ustavnom zalbom. Cak i tada, ako u toku postupka, sudu pismeno niste predocili povredu postupka, zalba suda u Strazburu se odbija!
Drugo, zalosno je, da drzava ne moze da naplati porez od crkva (SPC), advokata, taxista .. a udara po sirotinji, a ovaj porez ce se svakako prevaliti na stanare.
Sramota!

Najpoštenije bi bilo da ako stanodavac ne ostvaruje ukupan godišnji prihod (po bilo kom osnovu: rada, prihoda od kapitala...) veći od npr. 12x prosečna plata u Srbiji (500e kako se tvrdi) ne plaća porez na izdavanje stana (jer ionako plaća uvećan porez na imovinu jer ne stanuje u stanu koji izdaje).

Ako ostvaruje godišnje prihode do 12x 1000e, treba da plaća porez na izdavanje stana 5%.
Ako ostvaruje godišnje prihode do 12x 1500evra onda treba da plaća porez 10%.
Ako stanodavac ima godišnje prihode preko 12x 3 prosečne plate u Srbiji, treba da plaća 20% poreza na izdavanje stana.

U Evropi je nepoznat pojam čuvanja stana ili kuće,zatim postoji zemljišne knjige ili katastar u komu su navedeni svi vlasnici ili posednici nekretnina!Ako je stan prazan opet se plaća porez,porez se neće izbeći na duži period a čitajući komentare bilo Šabića bilo ostalih ne mogu verovat da ljudi tako razmišljaju.?

(Kalimero, 19. jul 2016 17:33)

Kalimero, pogrešio si. Ti si izračunao porez na mesečnom nivou, a oni govore o porezu na godišnjem nivou.

Crkve ostavaruju astronomsku zaradu a oslobodjeni su placanja poreza, mnogi nase firme imaju sedista u poreksi rajevima i tako Srbiaj gubi silne novce na raznim porezima, mnoge nase banke iznose kapital u maticne filijale u inostranstvo a u bilansima naprave da su u gubitku il na pozitivnoj nulli tj da ne plate poorez na dobit, mnogi lanci marketa zakidaju radnike rade po 42 i vise sati a placeni su da rade 40 sati tj zakinu im 2 sata svake nedelje a time zakinu i drzava na porez na zarade, mnogi nasi sa estrade, sportisti , takuni zaradjuju silne milione i stotine hiajda evra godisnej a na listi poreza na zarade ih nema na lista ni medju 10 najbogatiji po zaradama... ispade da u Srbiji drzava najvise gubi zbog ulicni prodavaca koji prodjau majice,donji ves, voce i povre, svercera u vozila gradsko saobraca i od vlasnika stanova i kuca koj iznajmljuju stanove i kuce za neke iznose u visini plafon statisticke prosecne plate u Srbiji.

Trzisna vrednost se odredjuje! .

Ovde je potrebna nacionalizacija svojine u vlasnistvu. Sve treba da bude drzavno i da drzava raspolaze tom imovinom. Drzava nebi smela da proda ili ustupi tu imovinu strancima, vec samo gradjanmaSrbije. Tu praksu primenjuju Kinezi i sta njima fali? Vidite gde su oni, a gde smo mi. Kapitalizam je osmisljen da uzurpira i ekonomski zarobi one sitne i male ljude: radnike, male poljoprivrednike i ostale male gradjane. A da botati tajkune u kvazi biznismene i politicare. Komunizam u rukama pravih i postenih ljudi moze da napravi bum kao u Kini.

Боље другачијим системом. Обавезати све председнике скупштина станара и кућних савета да доставе надлежној пореској управи списак станара (који су по градским одлукама дужни да имају) након чега пореска управа лепо службеним путем од катастра затражи листове непокретности за све зграде и онда упоређује спискове. Где се имен не поклапају значи да лице упосано у катастар или рентира стан или није уписана промена власничке структуре што се уговором лако докзује.

Kalimero
Tacnije 4800000 mesecno ili 58000000 godicnje.

http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=1156823#k20927271

Neće oni slati ljude na lokaciju da utvrdjuju da li neko živi u stanu ili isti izdaje. oni će lepo svima da šibnu rešenje za porez, pa ti dokazuj da živiš u stanu i da ga ne izdaješ - jer samo su tako naučili!

MM,

Po vama samo treba kazniti drasticno vlasnike stanara i podsticete da ga prijave podstanari koji zive u njegovom stanu. A ko ce da zastiti stanara , ako mu podstanari uniste stan, tj stvari, i naprave gomilu neplacenih racuna. Ajde onda da uvedemo da i gazda njih moze da tuzi i da im trazi drasticnu novcanu kaznu.

" Ili kao u Americi da uvedete zakon da gazda nesme da izbaci postanara, nesme da mu povećava kiriju i ako nije platio porez ide u zatvor. "

Ovde u Americi zavisi od drzave do drzave kako letis napolej ako ne platis kiriju, ali recimo Florida je poznata d aletis ubrzo napolje ako ne platis kiriju, zato se tamo kupuje d aizdajes.

Sto se povecanja kirije tice, obicno se starim stanarima ne podize, ali ko nov dodje, zna da bude razilke i oko 25% na gore.

Sve u svemu, nemas pojma.

Nije to losa ideja. I treba. Ali postoji par stvari: onsa gazda mora da prijavi zakupca, time je gazda siguran ako ovaj pobegbe ili osteti imovinu, a zakupac siguran od gazdine samovolje, tj postoji dokaz da je tu bio. Dalje, ako se stan izdaje, to je sredstvo za rad, onda pri kupovini treba ostaviti opciju da se to naglasi i tako smanje porezi na nekretninu. Trece, treba biti azuran, pa utvrditi trenutno realno stanje, sto cr trajati godinama, a i tad, oni koji su prvi legitimisani mozda nece biti u tkm statusu

ma gde bre drzava da ne moze...posedovni listovi,mesto prebivalista,mesto zaposlenja,racuni za struju i ostale komunalije...nekad je bilo...cini mi se...da posle 10 god placanja kirije...nektetnina prelazi u ruke podstanara...

Žive u kući od 60m2 koju je stric napravio u "srećno vreme" dok je bio radno sposoban radeći po Nemačkoj.

Tih 20% ce "leći" na državni harač, ali će ih platiti podstanar, ili će morati napustiti stan.
(Tata spalio Đenku, 20. jul 2016 08:11)

Žao mi je bolesti rođaka, ali da se ja javim kao podstanar sa 35 godina u ovoj Srbiji. Prvo, nama NIKAD više ovde neće biti srećnije vreme, da mi, mladi, gradimo kuće. Znači, osuđen sam na podstanarstvo. Ovo što danas "gazde" izdaju je u najvećoj meri stečeno u to zlatno vreme, nebitno da li je građeno iz inostranstva ili dobijeno/građeno u doba socijalizma ovde.

Postaviću jednostavno pitanje- šta da radi mlad čovek (iako već prestajem da spadam u kategoriju mladih)? Ova zemlja stalno izmišlja nove namete, smanjuje i pritiska sa parama. Kako napraviti porodicu, a da pri tom razmišljaš i o školovanju deteta? Neću praviti nepismenog čoveka ispred sebe, pošto sam i ja školovan. Gde da živimo ako ovi nastave da podižu cene i poreze na stanove?
A ova logika ili plati ili leti napolje - heh pa tržište će reći da li će baš tako biti. Stanova za izdavanje je mnogo, ako baš svi odlete iz tog stana, ko će vam na kraju plaćati i tih 100e?
To je ona "Putuj Igumane, ne brini za manastir...". Šta ćete raditi kad svi Igumani otputuju?

Da li će i Kragujevac oporezovati?

LJudi kukaju kako im je lose u Srbiji, kako su male plate, losi putevi, losa pruga, losa celokupna infrastruktura...
Glavni prihod drzave su porezi, samo koliko kafica i slicnih ne izdaje fiskalni racun, sve je to lose za narod Srbije, nikad nece biti bolje ako se izbegava porez. Samo u SAD ne kaze se dzabe da je ne placanje poreza kao da si ubio coveka. Tako je poreska uprava mnogo bolje struktuirana neko u Srbiji i mislim da je to najveci problem, sto poreska uprava iskreno radi kao neka klanska organizacija.

(Sion) Uporedjuješ Ameriku i njenu angažovanost da narodu olakšaju život sa ovim ovde skaradnim sistemom čuj sistemom PA SISTEM OVDE I NE POSTOJI SVE JE GRABEŽ I LUDNICA

ako 160.000 radnika koji rade na crno prijave poslodavci na minimalac, to je cca 80eur poreza mesecno po glavi... to je preko 153.000.000 eur godisnje

pa recimo da se jos 100.000 zaposlenih prijavi na stvarnu platu a ne na minimalac, to je jos jedno 100ak miliona eur godisnje

ali sta ja znam, ja sam magare.
bolje trositi nase pare na prepadanje po kucama, to je uzbudljivije. da ima komunalna policija da se zabavlja
(magarence, 19. jul 2016 22:30)

Nisi magare nego si stanodavac.
Kada kao stanodavac ne placas porez isti si kao taj poslodavac koji ne placa porez. Samo sto ti nisi poslodavac nego si stanodavac. Pa te boli kada oni ne placaju ali te ne boli kada ti ne placas...

@hiavata: U svim normalnim zemljama nesmes na crno da iznajmis i kakve veze imaju sposobnost i pamet sa iznajmljivanjem stana na crno?
Ti kao mnogi zelis da zivis u "normalnoj"zemlji ali u isto vreme da bezis od poreza, ljudi u normalnim bogatim zemljama istu foru imaju"zasto politicarima da dajem bla bla"

U Beogradu se 40.000 stanova izdaje.

a kinta??? ništa a??? da prijavim badava??? av daj lovu pa cu ti kazati. bez love ništa. i mani me ono, kao 500 kinti. bez 10000 din. nista. hahaha hahahaha. eeee moj ti...

U Evropi je nepoznat pojam čuvanja stana ili kuće,zatim postoji zemljišne knjige ili katastar u komu su navedeni svi vlasnici ili posednici nekretnina!Ako je stan prazan opet se plaća porez,porez se neće izbeći na duži period a čitajući komentare bilo Šabića bilo ostalih ne mogu verovat da ljudi tako razmišljaju.?

Боље другачијим системом. Обавезати све председнике скупштина станара и кућних савета да доставе надлежној пореској управи списак станара (који су по градским одлукама дужни да имају) након чега пореска управа лепо службеним путем од катастра затражи листове непокретности за све зграде и онда упоређује спискове. Где се имен не поклапају значи да лице упосано у катастар или рентира стан или није уписана промена власничке структуре што се уговором лако докзује.

Zasto jednostavno ne bi podigli porez na sve stanove na koje nisu prijavljeni vlasnici za jos 100%, vise bi kesa skupili, a i lakse bi palo vlasnicima, npr. Ako je godisnji porez na stan 150 eura, ako vlasnik nije naveo taj stan kao prebivaliste bice 300 eur.. I gotovo, nikakavo jurcanje ko gde zivi. Imati vise stanova jeste luksuz, pa bajo onda plati i porez.

Ovde je potrebna nacionalizacija svojine u vlasnistvu. Sve treba da bude drzavno i da drzava raspolaze tom imovinom. Drzava nebi smela da proda ili ustupi tu imovinu strancima, vec samo gradjanmaSrbije. Tu praksu primenjuju Kinezi i sta njima fali? Vidite gde su oni, a gde smo mi. Kapitalizam je osmisljen da uzurpira i ekonomski zarobi one sitne i male ljude: radnike, male poljoprivrednike i ostale male gradjane. A da botati tajkune u kvazi biznismene i politicare. Komunizam u rukama pravih i postenih ljudi moze da napravi bum kao u Kini.

ma gde bre drzava da ne moze...posedovni listovi,mesto prebivalista,mesto zaposlenja,racuni za struju i ostale komunalije...nekad je bilo...cini mi se...da posle 10 god placanja kirije...nektetnina prelazi u ruke podstanara...

Treba ovde jedan Erdogan....

Placam kredit za stan i to 300eur mesecno. Isti stan iznajmljujem za 150eur mesecno. I od koje dobiti da ja platim porez.

Zašto neuvedete zakon da postanar, može da prijavi svoga gazdu ukoliko ga gazda neprijavljuje. A za uzvrat gazda mora da plati drakonsku kaznu državi i pola naplaćene kazne da ide onome ko ga je prijavio. Ili kao u Americi da uvedete zakon da gazda nesme da izbaci postanara, nesme da mu povećava kiriju i ako nije platio porez ide u zatvor. Poreska u ovoj državi samo otima, nepokušava da zaštiti postanare, neželi da izađe u susret gazdama smanjivanjem poreza. Pa onda i nije čudo što ceo sistem nefunkcioniše. Što se tiče uzimanja podataka sa popisa. Na to mogu samo da se nasmejem, prvi ću da idem do suda u Stazburu iako nemam sa ovim veze. Jer sam dao svoje podatke statističaru radi zarad socijalne nauke a ne porezniku...

Trzisna vrednost se odredjuje! .

Као савестан власник стана који се издаје плаћам редовно порез. Тако да сам 100% сигуран да је некоректна ова информација у тексту да је порез 20%. Он јесте 20% али се прво одбије амортизација па тек на остатак се плаћа порез. Тако да он у реалности износи 15% а не 20% од кирије. Новинари би требало добро да се распитају какви су закони а не да обмањују јавност.

Oporezujte advokate, taksiste, pogotovu one divlje
(Vuk, 19. jul 2016 15:46)

Advokati placaju porez. Neko placa pausal neko po ostvarenim sudskim procesima. Mnogi sudski prcesi nisu naplaceni.Advokat takodje mora da vodi poslovne knjige.Taksisti placaju pausal

Hahahaha, pa rekoh ja da će da propadne, svetu kravu ne može niko da dirne u ovoj "državi" od kako je renovirana tamo negde u 19. veku. To se gospodo ne radi popisom, nego praćenjem ugovora o kupoprodaji i sređivanjem katastra. Klasično i fino. pošto samo punoletni građani mogu da potpisuju ugovore o kupoprodaji, a isti moraju da budu overeni, onda lepo, ako se na isto ime i prezime pojavi više nekretnina onda porez umanjen i to ne mnogo samo za onu u kome isti živi, Ostalo se operezuje kao mrtav kapital progresivnom stopom, a ako se izdajee onda porez na zaradu. Istovremeno, vlasnik bi iamo pravo da na soje ime ima potpisan ugovor sa ED i komunalinim preduzećima samo na nekretninu u kojoj živi. Ostale ne bi imale uključenu struju i vodu, telefon, i tako to. Pa stanari neka na opsnovu ugovora o zakupu na svoje ime potpisuju ugovor sa ovim preduzećima, kao što je to slučaj u svakoj normalnoj zemlji. Pošto se toga vidim jadnici od stanodavaca najviše plaše. Ujedno, ako ne žele da overe ili čak da potpišu ugovore o kupoprodaji, onda država i ne mora da ih tretira kao vlasnike, ma koliko oni to tvrdili da jesu. Takođe ove mere treba da prati i kažnjavanje onih koji kupe nekretninu ili je dobiju na poklon a odbiju da je na svoje ime upišu u katastar da bi jelte izbegli porez, a ovamo očekuju da ih država štiti. Sve se može kada se hoće, ali mi nećemo! Hoćemo i jare i pare, hoćemo državu, ali nećemo poreze, a to što nas pljačkaju, pa mi ih biramo!

Placam kredit za stan i to 300eur mesecno. Isti stan iznajmljujem za 150eur mesecno. I od koje dobiti da ja platim porez.
(MTV, 19. jul 2016 16:51)

Tebi prijatelju kad otplatis kredit stan ostaje i ne mesaj dobit i kredit, smesno je....
Ti najmanje razloga za plakanje imas cim drugi stan kupujes te prema tome-dabome, cuti i klackaj.

Postoji Zakon o prebivalistu i boravistu gradjana (Sl. glasnik Srbije 87/2011), ali se ne primenjuje. Clan 18 Stav 1 izricito kaze:

"Na zahtev suda, organa državne uprave, drugog organa ili organizacije, kao i drugog pravnog ili fizičkog lica, koje ima opravdan pravni interes, nadležni organ vrši proveru činjenice stalnog stanovanja, odnosno privremenog boravka na adresi na kojoj je građanin prijavio prebivalište, odnosno boravište".

I sta tu onda nije jasno?
Cemu uopste buka oko popisa, kada postoji zvanicna evidencija u MUP?
Zar poreska uprava ne moze da nalozi MUPu da izvrsi kontrolu prebivalista?

Isti zakon ima i neke zanimljive kaznene odredbe - do 50000 dinara ako otkriju da ne stanujes tamo gde si prijavljen.

Ali taj zakon niko nikada nije sprovodio ozbiljno i do kraja.
Veci ljudi koja je napustila Srbiju, recimo, nije se nikada zvanicno odjavio u MUPu pre odlaska.
Tako da je ovo samo prazna prica.
Niko nema herca da odradi taj posao.
Nista od svega.

Evo sjajna ideja. Posle naplate poreza stanodavcima drzava bi mogla dati znacajne olaksice zakupcima i na taj nacin ih pomoci. Kada moze izbeglice i migrante, zasto ne bi pomogla i svoje drzavljane.

Amaterska drzava, amaterski zakon, a na vlasti diletanti, story of our lives.
(Fulano, 19. jul 2016 16:07)

A narod posten, vredan i tako pametan i zeljan da pomogne komsiji. I bas takva drzava da mu zapadne, sudbino prokletinjo.

"Ako se uzme da je prosečna kirija samo 150 evra, a poreska stopa je 20 odsto, onda bi godišnji porez za 163.000 stanova iznosio ukupno 58,7 miliona evra."
Netačna računica. Ukupan iznos za koji se izdaje 163.000 stanova za prosečnu kiriju od 150 eura, je oko 25. miliona erua a porez od 20 procenta iznosi 5 miliona eura godišnje, a ne 50.

Porez na kapital. Prosto. Porez na prvi stan 0%, na drugi, treci 20 evra mesecno. Prosto kao pasulj.

@(Belic, 19. jul 2016 15:47)
Ako ste porez na kupovinu nekretnine platili 10.000 evra, to znači da je cena bila 500.000. Porez je 2%.

Zivim sa nevencanom suprugom I dvoje dece u mojoj kuci jel to znaci da su oni podstanari I treba da im platim porez?

Oporezujte advokate, taksiste, pogotovu one divlje

@hiavata: U svim normalnim zemljama nesmes na crno da iznajmis i kakve veze imaju sposobnost i pamet sa iznajmljivanjem stana na crno?
Ti kao mnogi zelis da zivis u "normalnoj"zemlji ali u isto vreme da bezis od poreza, ljudi u normalnim bogatim zemljama istu foru imaju"zasto politicarima da dajem bla bla"

Stavite porez 5% i svi ce platiti kako bude skako standard tako neka skace i porez, ako bude 5% svi ce ga platiti.

Ovo sa pretecim flajerima i uporedjviam podtaka iz popis pada u vodu. Poreska uprava moze jedino da uspe u toj nameri ako viskove zaposleni kojih verovatno ima ili ako nema da zaposli nove na odredjeno, da npr pozivaju oglase na sajtovima za iznajmljivanje stanova i da npr se predstavljaju kao potencijalni zakupci, da saznaju gde se nalazi stan ili kuca koja se izdaju. Onda provere da li vlasnik tog stana ima prijavu da izdaje stan i kucu ili ne, ako nema , onda se napise kazna i podnese prijava protiv vlasnika.

Hiljade stanova nije prijavljeno i na njih se ne placa porez.Prvo to treba da se resi, pa tek da se i iznajmljivanje oporezuje.Ja zivim u zgradi u kojoj ima 10 stanova , samo dva vlasnika stana placa porez na svoju nekretninu.Da li neko uopste zna kolika se vrednost krije i neprijavljenim stanovima na koje se ne placa porez?Kakva je ovo drzava koja to ne moze da resi?Da li postoji automatizam da se pri overi ugovora o kupoprodaji automatski evidemtira novi vlasnik stana i da mu stigne poziv da svoju nekretninu prijavi poreskim organima?

Pa drzava već naplacuje taj porez. Zar porez na nekretninu u kojoj ne stanuje vlasnik nije DUPLI u odnosu na onu nekretninu u kojoj stanuje vlasnik.

Evo sjajna ideja. Posle naplate poreza stanodavcima drzava bi mogla dati znacajne olaksice zakupcima i na taj nacin ih pomoci. Kada moze izbeglice i migrante, zasto ne bi pomogla i svoje drzavljane.
(Novosadjanka, 19. jul 2016 19:08)

Mislite da drzava otme onom ko je pametan, sposoban, skolovan, radi kao konj (odaberi bilo sta od toga), i onda pokloni to vama, jer vi jednostavno to zasluzujete? Pa lepo ste to smislili. E vidite, zbog takvih kao sto ste vi ja sam posle 20 godina prestao da placam pune doprinose na platu koja je daleko iznad proseka pa sad radim of ugovoru. Prestao sam da placam i RTV pretplatu jer se osecam kao magarac kad na kraju otpisu svima. I umesto da dobijem neko hvala za toliki placeni porez vi bi jos da mi opljackate i zivotnu ustedjevinu koju sam ulozio u nekretninu umesto u skupa kola. E pa nece moci.

ako 160.000 radnika koji rade na crno prijave poslodavci na minimalac, to je cca 80eur poreza mesecno po glavi... to je preko 153.000.000 eur godisnje

pa recimo da se jos 100.000 zaposlenih prijavi na stvarnu platu a ne na minimalac, to je jos jedno 100ak miliona eur godisnje

ali sta ja znam, ja sam magare.
bolje trositi nase pare na prepadanje po kucama, to je uzbudljivije. da ima komunalna policija da se zabavlja
(magarence, 19. jul 2016 22:30)

Nisi magare nego si stanodavac.
Kada kao stanodavac ne placas porez isti si kao taj poslodavac koji ne placa porez. Samo sto ti nisi poslodavac nego si stanodavac. Pa te boli kada oni ne placaju ali te ne boli kada ti ne placas...

Или рецимо, нама је газдарица у САД, а стан користимо бесплатно да бисмо плаћали струју, воду инфостан и одржавали стан у њеном одсуству. Никакву кирију не уплаћујемо на било какав рачун. На основу чега ће они њој у САД доставити решење о порезу на издавање стана? На коју цифру и на коју адресу? А и да није, да је ту у комшилуку, стан до нас, како ће порезник да утврди да је у питању најам не чување и колики је износ најма? На основу пописа? Ја ћу радо да им дам право да користе попис нашег домаћинства у ту сврху...

(Vuk) Taksista sam i plačam porez. Inače preko 80% taksista je dužno milionski porez koliko nam dobro ide; da paušalni porez i fakat je da je večina dužna; može se lako proveriti...

LJudi kukaju kako im je lose u Srbiji, kako su male plate, losi putevi, losa pruga, losa celokupna infrastruktura...
Glavni prihod drzave su porezi, samo koliko kafica i slicnih ne izdaje fiskalni racun, sve je to lose za narod Srbije, nikad nece biti bolje ako se izbegava porez. Samo u SAD ne kaze se dzabe da je ne placanje poreza kao da si ubio coveka. Tako je poreska uprava mnogo bolje struktuirana neko u Srbiji i mislim da je to najveci problem, sto poreska uprava iskreno radi kao neka klanska organizacija.

U Austriji ne placate porez prilikom kupovine stana ukoliko je on namenjen za izdavanje, jer se u tom slučaju stan računa kao sredstvo za rad ili prihod. Nema problema, ako mi poreska uprava vrati 10.000 evra poreza, ja ću uplaćivati 20 procenata od mesecne kirije koja iznosi 160 evra. Nakon 30 godina će biti u čistom profitu. Samo molim i da mi se umanji godišnji porez za imovinu, da se ne plaća dva puta za istu nekretninu.

@avioni,kamioni... porez na kupovinu nekretnine je 5% !

A sto se vi svi pozivate na Evropu? Ajde da vidimo kako se izdaju stanovi u Rusiji ili bratskoj Belorusiji!

Ovaj porez se placa prema mestu prebivalista, znaci svi ovi koji zive u inostranstvu a izdaju stan u Srbiji i ne treba da plate ovde nego tamo. Tek ce biti haos kada krenu da utvrdjuju rezidentnost.

Svaka cast ( ne njemu) gospodinu Sabicu na ovom. Mada se plasim da ce tehnicari (valjda ce se napisati taj ekspoze vec jednom), ipak usuditi da koriste podatke iz popisa. Ipak sledeci korak moze niti npr davanje nagrade komsijama koji prijave nekoga, tradicija bar postoji....

@advokat

nemoj tako prijatelju... koliki je porez advokatima u procentu od ostvarenog prihoda :) 4%? 5%? i koje to knjige poslovne pausalci moraju da imaju :)

inace ni porez na iznajmljivanje nije efektivno 20% vec max 15% a moze biti i mnogo nizi na potpuno legalan nacin tako da ce se tesko tu neko usreciti a narocito nece budzet.

mora se smanjiti broj zaposlenih u drzavnoj upravi.

Mislim da im nece smetati to sto je nelegalno,samo da napune kasu i dzepove. Nelegalno je rusiti nocu i po Beogradu pa su radili to.

Ne izdajem stan niti sam podstanar ali činjenica je sledeća. Sve što država može da uradi je da poveća porez na stanove ne koji vlasnik nije prijavljen. Sve ostalo su nebuloze i gluposti smišljeni od strane ljudi koji nisu sposobni ni najočiglednije goruće probleme da reše a kamoli ovako nešto pipavo i nedorečeno. Ovaj porez se može izbeći na tako mnogo načina da nema smisla ni pokušavati naplatu. Osim toga u ovoj državi je uvek bilo i uvek biće "Ko plati - magarac".

Ja imam stanove koje izdajem. Uvedite porez,ali zastitite i nas i zakupce.
Necu da razmisljam da li ce neko da plati ili ne plati infostan i struju, i da li ce da mi demolira nekretninu.Necu,isto, da nesavesnog stanara izbacujem godinu dana i da placam njegove dugove.
Nece ni moj zakupac da razmislja da li cu ja da mu ulecem u stan kad mi padne napamet ili da ga uzurpiram na bilo koji nacin.
Ako se uvodi porez da bi se resili ovi problemi ja sam za.
Ako se uvodi porez kao jos jedan harac za popunjenavanje rupa za partokratsko zaposljavanje,sa zadovoljstvom cu eskivirati sve sto mogu.

Znači ko je pre 5g bio podstanar a u među vremenu kupio stan je ? Po ovome on je i dalje podstanar i ne treba da plaća porez na kupljeni stan do novog popisa.

Imam stan na koji nisam prijavljen i u startu placam mnogo veci porez na imovinu nego da sam prijavljen na adresu tog stana. Inace zivim u njemu, ne izdajem ga.

Dobro je da je samo porez, dobro je da se nisu setili da placamo i zdravstveno i penziono na iznos najamnine !

Prvo neka se reši pitanje restitucije imovine. Država kao dužnik duguje građanima nevraćenu imovinu u vrednosti između 90 do 100 milijardi evra i tu imovinu decenijama koristi bez nadoknade. Tek kada se vrati kontinuitet vlasništva, kada se popiše državna imovina i odatle namiri restitucija i kada se bude znalo šta je čije tek onda država može da se igra porezima.

Mnogo buke ni oko cega.. Zadnji pasus je kljucan, poreska nema kapacitete da obilazi sve potencijalne stanove, a i kad bi imali, verovatno bi napravili vece troskove nego korist koju bi dobili! Ovako dizu galamu u nadi da ce prevariti nekog da plati porez..

Ma kakvi stanovi, 700,000 radnika nije prijavljeno, prvo to da rešite jer je urgentno.

Amaterska drzava, amaterski zakon, a na vlasti diletanti, story of our lives.

(Jovica, 19. jul 2016 16:00)

Јовице, у Јевропи држава штити и подстанаре и станодавце. И једном и другом се исплати да плате порез. Порез се у Јевропи троши за корист грађана. А ово није порез, ово је харач - "Сад ћу ово да опорезујем, јер немам шта више, кредите не могу да дижем а имам пензије гласача да платим". И наравно да постоји бесплатно уступање на коришћење, свуда у свету. Не само да се не опорезује, већ добијаш олакшице. Ја сам коментарисао непостојање система контроле и самоконтроле. Порез не служи да га држава узме зато што може или треба. Порез постоји да би држава имала од чега да штити права својих грађана. Права подстанара и станодаваца нису заштићена. Да држава штити подстанара, подстанари би трчали да пријаве станодавца. Да станодавац може да се заштити од несавесних подстанара, плаћали би део прихода врло радо. Овако, добар станодавац и добар подстанар ће штитити један другог уговором о бесплатном уступању стана на коришћење. Докле год пар никоговића може да нас задужи за 26 милијарди евра, и да то нико не контролише, грађани ће штитити своје ситне интересе најбоље што умеју. А неки ће емигрирати у Јевропу...

Valjda iznos prosečne kirije sa aspekta ubiranja poreza nije projektovana cena bazirana na saznanju već prijavljena. To ti je kao kada bi mislio da će Implek platiti porez na zarađenih 50 mil evra a u stvati kroz knjige će se pokazati da je zarada 50 hiljada evra. Ko vodi ovo društvo sačuvaj me bože. Oni ne znaju ništa da urade. Ne bi znali ni skupštinu stanara da vode. Dakle prosečna renta biće 30 evra pa umesto 50 mil evra, država će prihodovati 500.000 evra. Da živiš u državi u kojoj se zna ko je ko i ko je šta svako bi platio porez ali ovako nema toga jer nema države već drugara.

Drzava ovaj problem moze lako da resi na sasvim drugi nacin. Donosenjem zakona kojim bi pravno bili zasticeni i zakupci i zakupodavci, a koji bi vazili samo ako je ugovor o izdavanju uredno prijavljen poreskim vlastima. Uz obavezu drzave da brzo i efikasno reaguje u slucaju narusavanju ugovora( na primer, ne placanje kirije ili neosnovano izbacivanje iz stana zakupca). Sa druge strane, oni koji ne prijave ugovor i ne placaju porez, ne bi uzivali zastitu drzavnih organa- stanar bi mogao da ne placa kiriju i da nece da izadje iz stana itd. Tada bi svi sami poceli da prijavljuju ugovore i placaju porez. Drzava ne bi bila pljackas koji samo uzima a nista ne daje kao sto je sada slucaj. Takodje 20 procenata je suvise veliki porez.

Drzava hajducija.

Nego oce li ti poreznici da duze fantomke ili kako?

pa nezakonito i neustavno je ono smanjenje plata i penzija, pa nikom nista.

@balkanoid ko ima vise stanova vec placa veci porez. poenta je u tome sto drzava hoce dodatni porez jer je izdavanje stana prihod od kapitala. i to je ok. stopa nije ok, previsoka je. oko 10% i novi zakon o izdavanju nekretnina...

Kada neko izdaje lokal za 4000e I kucu za 5000e nije isto kao kada neko izdaje za 90e I to mu je jedini prihod.Po velicini prihoda treba placati porez.

Pa naravno da ce iskoristiti podatke iz popisa i onda reci da je stigla anonimna prijava komsije uzbunjivaca. Pa nismo valjda pali s Marsa.

Citam non stop se spominje prosecna kirija 150 eura. Da ali u BG a u ostalim gradovima varosicama je prosek daleko manji..

Ovde su svi kivni na stanodavce! Evo da navedem jedan primer. Moji stric i strina su invalidi. Strina je nepokretna, a on je pretrpeo infarkt i moždani udar, tako da se i on jedva krece. Žive u kući od 60m2 koju je stric napravio u "srećno vreme" dok je bio radno sposoban radeći po Nemačkoj. Oboje ukupno mesečno prime manje od 20.000 dinara od DRŽAVE! Izdali su potkrovlje za 100 evra! Sada DRŽAVI od tih 100, treba da da 20!!!???

Shvatite jednu stvar, svako ko ima nekretninu i izdaje je, izdajr je zato jer jedva sastavlja kraj sa krajem, inače, zašto bi je izdavali! Oni koji izdaju nekretnine strancima po centru, oni redovno plaćaju porez, jer moraju imati ugovore sa njima zbog prijave boravka stranca. Možda grešim, ali znam ljude koji tako izdaju i plaćaju taj PDV.

I na kraju, molim pametnjakoviće koji nisu podstanari, da ne lupetaju i govore, ja bi ovako sa stanodavcem, ja bi onako, platio bi on meni porez! Nije to sporno. Tih 20% ce "leći" na državni harač, ali će ih platiti podstanar, ili će morati napustiti stan.

sve i da nije nezakonito a jeste ko vam kaze da neko ko je 2011 bio podstanar na nekoj adresi da je to i dalje tako???? podaci od pre 5 godina haha.

(Kalimero, 19. jul 2016 17:33)

Kalimero, pogrešio si. Ti si izračunao porez na mesečnom nivou, a oni govore o porezu na godišnjem nivou.

Bravo. Kad naucimo da su fundamentalna ljudska prava nedodirljiva, i da se problemi moraju resavati bez narusavanja istih, bicemo drzava. Ovo je tipicsn primer: Ne smeju se zloupotrebiti privatni podaci gradjana sa poisa, i narusiti pravo na privatnost, zato sto drzava ne ume drugacije da resi problem crnih prihoda od nekretnina.

А да се донесе закон о пореклу имовине и ето пара у буџету!
Наравно да се шалим,неће политичари да ваде паре из свог џепа.Суперхик игра се наставља!

Kalimero
Tacnije 4800000 mesecno ili 58000000 godicnje.

Stavite porez 5% i svi ce platiti kako bude skako standard tako neka skace i porez, ako bude 5% svi ce ga platiti.
(jovica, 19. jul 2016 18:18)

Odakle ti ideja da će standard rasti????????????????????
Daj neki realan pokazatelj.

A da jednostavno drzava uzme sve ljudima i da nema privatne svojine? I bubrege ako treba. Konfiskujte nam brate sve i zdravo....misim ako treba u budzet. Zivot za budzet !!!!!

Pa dobro već smo konstatovali da se država razvija, od naplate poreza. Zaposelnost slaba, strane investicije slabe, ali dobitna kombinacija je oporezivanje građana. U ovom slučaju država prati standarde savremenog sveta, a sve ostalo što bi išlo u prilog malom čoveku, naravno ne prati.
Jel u narednom periodu treba da očekujemo pretres stana u potrazi za podstanarima?

Najpoštenije bi bilo da ako stanodavac ne ostvaruje ukupan godišnji prihod (po bilo kom osnovu: rada, prihoda od kapitala...) veći od npr. 12x prosečna plata u Srbiji (500e kako se tvrdi) ne plaća porez na izdavanje stana (jer ionako plaća uvećan porez na imovinu jer ne stanuje u stanu koji izdaje).

Ako ostvaruje godišnje prihode do 12x 1000e, treba da plaća porez na izdavanje stana 5%.
Ako ostvaruje godišnje prihode do 12x 1500evra onda treba da plaća porez 10%.
Ako stanodavac ima godišnje prihode preko 12x 3 prosečne plate u Srbiji, treba da plaća 20% poreza na izdavanje stana.

Jel ste glasali? Jel ovo prvi namet pa niste znali? Jel vas pola sedelo po kucama za vreme glasanja? Sada nek vam uzmu i organe,i imovinu i sve sto ste svojim ponasanjem prihvatili da se dogodi. Slepilo prosecnog srbina je neverovatno,ali zato i zivimo ovako kako zivimo. Najjadnije u evropi pored zemlje, vode, suma,planina

a kinta??? ništa a??? da prijavim badava??? av daj lovu pa cu ti kazati. bez love ništa. i mani me ono, kao 500 kinti. bez 10000 din. nista. hahaha hahahaha. eeee moj ti...

ner0n,
upravo kupujem stan, novogradnja. porez je 20%

ko da ce to njih da spreci - kadija te tuzi...

Nije to losa ideja. I treba. Ali postoji par stvari: onsa gazda mora da prijavi zakupca, time je gazda siguran ako ovaj pobegbe ili osteti imovinu, a zakupac siguran od gazdine samovolje, tj postoji dokaz da je tu bio. Dalje, ako se stan izdaje, to je sredstvo za rad, onda pri kupovini treba ostaviti opciju da se to naglasi i tako smanje porezi na nekretninu. Trece, treba biti azuran, pa utvrditi trenutno realno stanje, sto cr trajati godinama, a i tad, oni koji su prvi legitimisani mozda nece biti u tkm statusu

Žive u kući od 60m2 koju je stric napravio u "srećno vreme" dok je bio radno sposoban radeći po Nemačkoj.

Tih 20% ce "leći" na državni harač, ali će ih platiti podstanar, ili će morati napustiti stan.
(Tata spalio Đenku, 20. jul 2016 08:11)

Žao mi je bolesti rođaka, ali da se ja javim kao podstanar sa 35 godina u ovoj Srbiji. Prvo, nama NIKAD više ovde neće biti srećnije vreme, da mi, mladi, gradimo kuće. Znači, osuđen sam na podstanarstvo. Ovo što danas "gazde" izdaju je u najvećoj meri stečeno u to zlatno vreme, nebitno da li je građeno iz inostranstva ili dobijeno/građeno u doba socijalizma ovde.

Postaviću jednostavno pitanje- šta da radi mlad čovek (iako već prestajem da spadam u kategoriju mladih)? Ova zemlja stalno izmišlja nove namete, smanjuje i pritiska sa parama. Kako napraviti porodicu, a da pri tom razmišljaš i o školovanju deteta? Neću praviti nepismenog čoveka ispred sebe, pošto sam i ja školovan. Gde da živimo ako ovi nastave da podižu cene i poreze na stanove?
A ova logika ili plati ili leti napolje - heh pa tržište će reći da li će baš tako biti. Stanova za izdavanje je mnogo, ako baš svi odlete iz tog stana, ko će vam na kraju plaćati i tih 100e?
To je ona "Putuj Igumane, ne brini za manastir...". Šta ćete raditi kad svi Igumani otputuju?

Ma kakvi stanovi, 700,000 radnika nije prijavljeno, prvo to da rešite jer je urgentno.
(Marko, 19. jul 2016 15:30)

Za početak.

Zbog samo ove najave da će država koristiti podatke sa popisa, znajte da Vam sledeći popis već propao jer Vam građani više neće govoriti istinu. Naneli ste mnogo štete neodgovornim izjavama.

Банана државо

brate mili jel znate vi da izmislite novce a da ne uzimate od građana? sva rešenja za punjenje budžeta se svode na smanjenje plata, porez građanima, otpuštanja itd...skinite nam se i pustite nas da živimo malo...

Ovde svi pricaju o porezu stanodavaca a stvarni platisa poreza je podstanar bice kirija ti je toliko plus porez jasno ko dan.Otezajte jos malo zivot najugrozenijem delu stanovnistva svi pricaju o penzionerima a niko o podstanarima, vecina podstanara 97% su najugrozeni deo drustva u Srbiji umesto da im se pomogne na neki nacin drzava zeli jos da im zagorca zivot.Na licima podstanara je malo osmeha samo u glavi kirija i racuni.Osam godina bivsi podstanar .

Opet ad-hoc i potpuno pogresno resenje.
Motiv za ugovor i placanje poreza bi meni bila - pravna zastita (da u slucaju bilo kakvih problema sud i policija reaguju razumno brzo). Ko je, bez clanske karte (ovih ili onih) bio na sudu zbog bilo cega, zna da ugovori vrlo cesto ne pomazu ni malo, a sudjenja za veoma jednostavne stvari umeju da traju godinama (upravo zbog clanskih karata i korupcije)...
Kako se uglavnom sad problemi resavaju? Misicima, pretnjama itd (kako ko moze)...
Mi smo od nase drzave napravili divlji zapad u prethodnih 20ak godina...

Niste morali da pitate Sabica, to je vec neko napisao u komentarima.

ja ne mogu da ostvarim pravo uknjizbe dobrih godinu dana,pritom objekat ima upotrebnu dozvolu.Drzavi treba da platim porez a ne priznaje me kao vlasnika dok se ne uknjizim.Ko je ovde lud?

ako 160.000 radnika koji rade na crno prijave poslodavci na minimalac, to je cca 80eur poreza mesecno po glavi... to je preko 153.000.000 eur godisnje

pa recimo da se jos 100.000 zaposlenih prijavi na stvarnu platu a ne na minimalac, to je jos jedno 100ak miliona eur godisnje

ali sta ja znam, ja sam magare.
bolje trositi nase pare na prepadanje po kucama, to je uzbudljivije. da ima komunalna policija da se zabavlja

MM,

Po vama samo treba kazniti drasticno vlasnike stanara i podsticete da ga prijave podstanari koji zive u njegovom stanu. A ko ce da zastiti stanara , ako mu podstanari uniste stan, tj stvari, i naprave gomilu neplacenih racuna. Ajde onda da uvedemo da i gazda njih moze da tuzi i da im trazi drasticnu novcanu kaznu.

Da li će i Kragujevac oporezovati?

Q: Zasto se u Srbiji za svakog bogatog coveka predpostavi da je kriminalac?
A: Zato sto su porezi toliki da je nemoguce posteno se obogatiti.

Da je porez na stan 10-ak posto i da ponude obostranu pravnu zastitu gradjani bi se sami prijavili i problem resen...

http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=1156823#k20927271

Neće oni slati ljude na lokaciju da utvrdjuju da li neko živi u stanu ili isti izdaje. oni će lepo svima da šibnu rešenje za porez, pa ti dokazuj da živiš u stanu i da ga ne izdaješ - jer samo su tako naučili!

Aman, ljudi, shvatite da sudu u Strazburu, mozete da se obratite samo, ako ste prosli sve sudske istance u zemlji, zakljucno sa ustavnom zalbom. Cak i tada, ako u toku postupka, sudu pismeno niste predocili povredu postupka, zalba suda u Strazburu se odbija!
Drugo, zalosno je, da drzava ne moze da naplati porez od crkva (SPC), advokata, taxista .. a udara po sirotinji, a ovaj porez ce se svakako prevaliti na stanare.
Sramota!

Stanujem u garsonjeri koju sam kupio kao "druga ruka" u zgradi od 50 stanova, koja nije legalizovana, jer iz nekog razloga investitor jeste uspeo da zgradu izgradi preko svake mere,u prisustvu države, da sve proda i nestane. Plaćam porez na taj stan kao da je sve normalno i uredno. I pored podnetog zahteva za legalizaciju ne mogu da ga legalizujem (time mu je vrednost znatno manja) jer država neće ili ne može da taj posao uradi. Plaćam uredno sve račune i poreze, a sad mi ta ista država nameće temu o porezu na izdavanje i Jevropskim praksama. Nekad je licemerje bilo viđeno kao ogavno....

Kad kazete Drzava mislite na tim "Sega mega" pravnika i eksperata!!!

Podsetnik sebi: Na sledećem popisu navesti da stan rentiram od AV. Nema glava nadalje da me boli, neću više morati ni infostan da plaćam.

" Ili kao u Americi da uvedete zakon da gazda nesme da izbaci postanara, nesme da mu povećava kiriju i ako nije platio porez ide u zatvor. "

Ovde u Americi zavisi od drzave do drzave kako letis napolej ako ne platis kiriju, ali recimo Florida je poznata d aletis ubrzo napolje ako ne platis kiriju, zato se tamo kupuje d aizdajes.

Sto se povecanja kirije tice, obicno se starim stanarima ne podize, ali ko nov dodje, zna da bude razilke i oko 25% na gore.

Sve u svemu, nemas pojma.

Crkve ostavaruju astronomsku zaradu a oslobodjeni su placanja poreza, mnogi nase firme imaju sedista u poreksi rajevima i tako Srbiaj gubi silne novce na raznim porezima, mnoge nase banke iznose kapital u maticne filijale u inostranstvo a u bilansima naprave da su u gubitku il na pozitivnoj nulli tj da ne plate poorez na dobit, mnogi lanci marketa zakidaju radnike rade po 42 i vise sati a placeni su da rade 40 sati tj zakinu im 2 sata svake nedelje a time zakinu i drzava na porez na zarade, mnogi nasi sa estrade, sportisti , takuni zaradjuju silne milione i stotine hiajda evra godisnej a na listi poreza na zarade ih nema na lista ni medju 10 najbogatiji po zaradama... ispade da u Srbiji drzava najvise gubi zbog ulicni prodavaca koji prodjau majice,donji ves, voce i povre, svercera u vozila gradsko saobraca i od vlasnika stanova i kuca koj iznajmljuju stanove i kuce za neke iznose u visini plafon statisticke prosecne plate u Srbiji.

U Beogradu se 40.000 stanova izdaje.

ma ajte molim vas. pretplata ili taksa,popis ili prepis, original ili plagijat. za ovu ekipu to su sitnice.

Akcija države sigurno neće propasti. Kao što nije propala ni u Savamali. Ta, neće se valjda vlast držati zakona kao pijan plota?

(Sion) Uporedjuješ Ameriku i njenu angažovanost da narodu olakšaju život sa ovim ovde skaradnim sistemom čuj sistemom PA SISTEM OVDE I NE POSTOJI SVE JE GRABEŽ I LUDNICA