Kirija od 200 EUR skače od jeseni na 240

Do jeseni kreće izvoz Vučićevih Mercedesa tako da podstanari neće ni da osete ovo povećanje kirija.

Dugo smo podstanari u istom stanu i ok su gazde. Na poligrafu cu da izjavim da mi besplatno daju stan da u njumu zivim, da smo daljnja rodbina, itd. pa da vidim kako ce "komsije da prijave sumnju da sam podstanar".

Napraviće ugovor na 20 evrai plaćaće 4 evra mesečno. No big deal.

Tooo Aco! Samo napred u nove pobede!

Udri po sirotinji !

Opet po građaninu! Sram vas bilo!

Opet po ledjima sirotinje.

Kad će na red da dodju tajkuni, "biznismeni", političari, 24 spornih privatizacija, sistemska korupcija, Dinkić, Djelić sa "tetkinim kaučom" tu su pare..?

Napravise ugovor o zakupu stana na 50 evra.Stanodavac i stanar podele trosak i daju po 5 evra na ime poreza.Ostalih 150 evra stanar da stanodavcu "na ruke" i zavrsen posao.

Auuu a studenti, jedva se preživljava sad jos i ovo haos.

Ko ima ugovor o zakupu - stižu poreznici.

Ko nema, nema problema, sve po starom.

Mislim, ne da neću da podignem kiriju svojim podstanarima, nego ću im još i smanjiti...

Fino, plata €250, kirija €240 i ostane ti €10.
Ionako nije zdravo jesti svaki dan, čovek može izdržati po par meseci bez hrane, bitna je voda, bez vode ne može dulje od nedelju dana.

Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)
Kako je 20% od 200 35?!

Мртво слово на папиру......папир трпи све

Hajde, dižem na 400 EUR.

Kupio sam stan sa zenom i detetom od 70m2 star 40god na kredit u švajcarcima,izdajemo ga jer ne mozemo da placamo rate,a zivimo opet sa roditeljima.Dve godine sam bez posla,radim na crno svasta,placamo i porez za taj stan,grcamo,a sada da im placamo i ovaj namet?! Nece moci ba.ro!

Evo placacu 20% PDV, nemam sumnju. Necu podizati kiriju zbog toga, posto i ovako padaju cene i zakupa i prodaje stanova. Ali ono sto mene izludjuje u ovoj zemlji, sto ne dobijam nista za ono sto placam. Evo svi placamo zdravstvo i vidimo kakvo je. Ako nemate veze mozete i u hodniku da umrete. Placamo penziono, a otvoreno nam kazu da placamo privatno jer ovo drzavno ce nestati. Placamo putarine, a vozimo po dzombastom auto-putu. Nije to do ove ili one vlasti. To je do cinjenice da mi ne znamo da napravimo drzavu. Znamo da napravimo sportske majstore, ali drzavu ne. I sta cu ja dobiti za ovih 20% PDV ? Da li ce drzava njih onda da juri ako ne plate racune, posto imamo ugovor i tacno se zna ko to duguje, ili ce dug i dalje vezivati za moje ime ?? Svi znamo odgovor. Eto to je problem zbog koga ludim. Dodjete u kafanu, platite unapred obrok, ovi vam nista ne donesu i isteraju vas napolje. To je nasa tzv. drzava.

Umesto da se uradi kategorizacija stanova za izdavanje, utvrde prava i obaveze stanodavaca kao i onih koji stanove rentiraju, ovde se gradi sistem koji treba da pociva na cinkarenju. To je jos jedan dokaz koliko je ovaj sistem sulud i nefunkcionalan. Sta ce nama poreska uprava ako gradjani treba da prijavljuju nepravilnosti? Da li ce stanodavci biti zasticeni ako placaju porez od nesavesnih stanara i na koji nacin ce stanari biti zasticeni od manijakalno nastrojenih vlasnika? Izgleda da je jedino bitno da drzava oglobi pojedinca i da on izvrsi sve obaveze koje ima prema njoj dok za prava pojedinca i njihovo ostvarivanje kroz institucije sistema, drzava bas nije zainteresovana. Zamislite na sta bi licilo, sa ovakvim sudstvom, da stanodavac tuzi podstanara? Osim suludih troskova koje bi imali i tuzitelj i tuzeni tesko da bi stigli do pravde u nekom razumnom roku.
Umesto da se krene u kreiranje jednog sistemskog resenja, koji ce da zastiti i stanodavca i podstanara, da utvrdi razumnu poresku stopu od par procenata (2 ili 3%) koja bi trebalo da stimulise ljude da prijave izdavanje nekretnina ovde se razvija sistem cija je osnova cinkarenje. Oni koji vode drzavu moraju da shvate da i oni koji izbegavaju placanje poreza kroz usluge koje vrse, na kraju, placaju PDV kroz kupovinu svih drugih dobara u ovoj drzavi. S druge strane, ako se Boru oprosti milijarda evra dugova i ako to ne ugrozava ekonomski sistem Srbije, onda cisto sumnjam da ga ugrozavaju kafedzije koje ne izdaju fiskalni racun i stanodavci koji ne placaju porez.

Napravite ugovor da je zakup stana 50 evra i nek se poreznici bace na racunicu,ako ih uopste ima za taj posao.Ili nek ukinu dupli porez na nekretnine na kojima vlasnici nisu prijavljeni!

Ajde ovako.
Izdavac stana hoce cistih 200€.
Poreznici hoce 20%. Znaci da bi izdavacu ostalo 160.
Da bi izdavac dobio svojih 200 on mora podici kiriju za 25% na 250€.
Tada i samo tada uzimajuci mu 20% od 250 ce mu ostati 200 kao do sada.

Oporezuju ti zemljiste koje si sam stetkao i tvoje je licno vlasnistvo, oporezuju ti nepokretnosti koje su na tvom licnom zemljistu. S kojim pravom? Draga gospodo, pokrali ste pare koje vam je Đinđić nabavio od Nemačke i Kanade za oformljivanje stambenog fonda, a sad bi da oporezujete sve sto niste stekli svojim rukama i sa čime nemate apsolutno nikakve veze. Aj odj..ite od ovog jadnog naroda i uhvatite se nekog drugog posla osim prepisivanja GER zakona

kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada. Naravno da gazde nisu alave i da su fer oni bi podigli za 20 eura stanarinu a sami bi od sebe uzeli 20 evra i podelili namet ali naravno alavost ce uzeti maha.

Na 200 evra porez je 35.

"kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada".
(mofa, 16. jul 2016 11:56)

Bas si naivan! Da si ikada trazio stan u centru Pariza, Rima ili Londona video bi da je itekako moguce ziveti od tog biznisa. Rupetina u centru Pariza, sa oguljenim i budjavim zidovima, 12 m2 - kirija 2000 evra. Gazdarica je podelila svoj nasledjeni petosobni salonac na 5 odvojenih garsonjera, svaku izdaje za po 2000, na kraju meseca ubere 10000 evra. Neka od toga plati i 2000 porez - ostaje joj cistih 8000! A u taj stan nije ulozila ni dva centa, sve to se raspada, ali nju bas briga, jer gomila dosljaka iz Indije balavi od srece na pomisao da moze da zivi u centru centra grada svetlosti i spremni su da plate te pare kako bi svima u Kalkuti pokazali kako su postali "Parizeri". Kapitalizam ti je prosta stvar: dok je ovaca bice i vune!

Kako to? Porez na imovinu fizickih lica i Infostan npr. su poskupeli 150% u zadnjih pet godina iako se kurs nije menjao, i opet nije dovoljno poreza(plus sto je porez vec veci ako vlasnik ne stanuje u stanu)? Od 200 evra kirije npr. placati 40 u dinarskoj protivrednosti, pri tom nemati pravnu sigurnost i odgovarati za ulaganje u stan, i dugove neplacenih racuna? Neprihvatljivo ni za vlasnike ne za stanare.

ova zemlja umesto da uteruje porez od vrha, uteruje sa dna! od sirotinje otima, ovima gore ne sme ni da pisne...mislim da je to velika greska...

Interesatno kao MMF nije predlozio nasim vlastima da se digne porez na dobit , a ne da banke , strani investitori i tajuni zaradjeni novac iz Srbije salju u poreske rajeve gde su sedista firmi . Koliko Srbija na tome gubi godisnje, mnogo vise od neplacenog poreza na izdavanje.
Da ne pricamo o zaradama pevaca, sportista jel oni placaju porez na zaradu u Srbiji i da li su prijavli svu imovinu jer je bilo da se sva imovina u zemlji i inostranstvu vrednija od 35 milona dinara mora prijaviti a neki sportisti samo zarade toliko godisnje.

kako ce poreski uterivaci da naplate porez ako vlasnik stana ili kuce da izjavu da mu tu stanari zive besplatno.kako ce poreski uterivaci da naplate ovu globu ako podstanar zivi u tom objektu besplatno samo da placa struju i komunalije. kako ce poreski uterivaci da znaju kolika je kirija sta ako umesto dosad bilo da podstanar placa 100evra a sada se stanodavac i podstanar dogovore da to bude napr. 30evra.kada se gradio taj objekat ili se kupovao objekat (kuca ili stan) tada je finansijer u materjal morao da drzavi da da petinu objekta ili plati porez na kupovinu objekta. drzava trazi obavezu placanja poreza a ne garantuje nista u slucaju ako podstanar ne placa struju vodu i ostale komunalije.kako treba postupati ako podstanar napusti objekat kako odjaviti placanje poreza.to su velika pitanja na koje drzava nece uspeti da da odgovarajuce propise vazno je da se drpa od stanovnistva

Po kom zakonu ako neko zivi u tvom stanu mora da ti placa i po kojoj ceni?! Ja kao vlasnik jedini to mogu da odredim. Ok ,stanuju ljudi dzabe ili placaju mi 10€,pa neka jure poreznici!

силвер сурфер, браво! шта добијам плаћањем пореза? подстанар има право да се позове на закон и отказни рок 3 месеца а истерујеш га јер не плаћа рецимо већ 2 кирије, и то је то? ја треба да му толеришем 2+3 ненаплаћене кирије јер га на суду не могу добити никада у овој држави а за тих 5 ненаплаћених кирија ће држава тражити својих 20% пореза?
јел треба да му тражим депозит у висини 5 кирија и рачуна, једно бар 1000€? ало!?

@mofa
"kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada"

Gde ste to procitali ? Da nemate mozda neki link ? Inace, u kapitalizmu se sve rentira, i novac i stanovi i kola i brendovi !

to vam je tako kad glasate za coveka bez dana radnog staza da bude premijer,ministre bez iskustva,ljude sa sumnjivim diplomama i hocete da sve funkcionira?e pa ne moze!placacete vi tih 20% i vec koliko za nedelju dana cete zaboraviti ko vam je to uveo.

Napravise ugovor o zakupu stana na 50 evra.Stanodavac i stanar podele trosak i daju po 5 evra na ime poreza.Ostalih 150 evra stanar da stanodavcu "na ruke" i zavrsen posao.
(Usteda 30 evra, 16. jul 2016 10:27)

Verovatno ce biti neke tablice po lokaciji, kvadraturi.. Nesto slicno kao i kod poreza na prenos vlasnistva (za automobile, stanove..)

Korumpirani inspektori, korumpirana policija, korumpirane sudije i glup i siromašan narod. I kako oni misle da naplate porez od "stanodavaca"?

Sve je to lepo,ama da li ce neki zakon naterati zakupce da placaju u roku,a ne da ih covek juri svaki mesec,i da oni samoupravljaju u tudjem i placaju kad oni hoce i u ratam,da kasne i odlazu,pa da se ponekad coveku zivot gadi od toga i da mu je bolje da proda stan da ne bi poludeo sa takvima. Ili ce da njega duze porezom,a stanar ce da samoupravlja.

BTW,ovi sto ce sad da kukaju protiv rentijera,ajde bre dosta tamo,civilizujte se vec jednom i prekinite sa dranjem. Rentijerstvo je zanimanje kao bilo koje drugo,bilo je od kad je sveta,a vama ako se ne svidja svet,zapalite se u znak protesta. Pitao bih vas ja da ste u civilizaciji. Tamo ko ne plati kiriju do petog odmah sestog dobije obavestenje da se iseli i gotovo. A imate za cigare,i da stavljate krpe na straznjicu,imate da idete da pijancite u kafanama,i da žderete,imate za mora za koja smatrate da bas vi svake godine mora da idete,za sve imate,ali kad treba da se plate kirije,racuni i ostalo,e tad cete da odugovlacite,da lazete,da samoupravljate... E zato takve u civilizaciji šestog u mesecu izmarširaju pod mostove,pa tamo neka se bave filozofijom i revolucijama. Fukara. U pravu su u civilizaciji sto traze potvrdu o zaposlenju,i vec decenijama se zna kako se placa kirija - prva kirija + poslednja kirija + depozit unapred,pa ko ne plati u roku,otkaz,i za to se zadrzava ona poslenja kirija,depozit za racune,a ko placa kad se seli vraca mu se depozit i poslenja kirija. Sistem bato,a ne divljina.

Izdacu stan za dzaba i resen problem. Porez od 0 je 0.

Хахахаха гласали сте или нисте свеједно, ето вам га сад' !!! Уживајте !!!

Sklopis ugovor na 20 evrica pa nek skidaju 20% ;-)

Ja bih da platim porez 30% ako moze.

Znaci od plate ce mi ostajati 10€ a ne, dosadasnjih 50€!

Posle 36 godina staza, sa "supljim godinama" ZASLUGOM drzave, sa 69 godina, imam penziju 18.800 rsd.
Kirija mi je 130€.
Vec sam se dogovorio da podvalimo alavoj drzavi, koja vec naplacuje ne mali "porez na imovinu" - za koju imovinu nije imala nikakve zasluge: napisi kakav hoces ugovor, sve potpisujem, ali ni cent vise da platim od 130€.
Inace je ova maloumnost ocigledna: mozda je trebalo smanjiti, ili i ukinuti porez na imovinu, za povrsine koje su LEGALNO IZDATE podstanarima, a zestoko oporezovati VISAK STAMBENOG PROSTORA po mamutskim dvorcima i "kasarnama".
A ponajbolje bi bilo da se drzava postavi kao administrativni vlasnik: ko hoce da iznajmi prijavi se agenciji, agencija objavljuje oglase i garantuje za podstanare, ali i podstanari nemaju kontakte sa alavim gazdaricama.
Uz drakonske kazne za iznajmljivanje "na divlje"...

Izdajem mali stan da bih bio podstanar u malo vecem, duplo gubim!

@
(nesa, 16. jul 2016 16:35)

Pa verovatno tako sto ce se ici na procenjenu vrednost, isto kao i kod prodaje stanova. Dzaba sto u teoriji mozes da upises u ugovor da si stan kupio za 200 evra po kvadratu kad je poreska procenila na 1500. Platices porez prema proceni. Tako ce biti i ovde verovatno. A na varijantu "0" tek ne mozes da racunas...

Nema uopste razloga da zbog ovoga skoce kirije. Kirije bi trebalo da skacu iskljucivo po tome kako trziste diktira. Ako je velika potraznja, logicno je i da su kirije vece. Zato su kirije vece u Londonu nego u Sefildu, u Njujorku nego u Kanzas Sitiju ili u Beogradu nego u Somboru. Briga mene koliko gazda treba da plati porez, ja mu placam trzisnu vrednost rente.

Dozvolite da stanar može da promeni prebivalište bez vlasnika, pa ćete lako dobiti spisak za porez.

Moze porez da se placa ali, zakupac da donese reference sa posla (ko nema posao ne moze da renta) i iz banke, izvestaj kreditnog biroa, menicu za slucaj da ne bude placao, minimalni rok na koji se renta da bude godinu dana, da se svi racuni vode na zakupca, u slucaju krsenja ugovora da se evikcija obavlja u kratkom roku. Cisto ako uvodimo red po "zapadnom" principu da ga onda uvedemo u svim segmentima.

@Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)

Jeste ali, da bi stanodavcu i dalje ostajalo 200€ on mora da digne kiriju na 240€ 200+20%=240

Nije problem, ja sam prvi za to da se nameti poštuju ali hoću da od toga poprave rupu u ulici, dečje igralište bude podmazano, očišćeno i bezbedno i da kad mi treba USLUGA državne službe to završim za 15min. Ne možete da uzimate pare a da niko ništa ne radi, morate da stvorite sistem državnih preduzeća koja su na usluzi nama a ne služe samo da nas cede. To je suština demokratskih i Evropskih institucija a ne uzimanje para.

Pa ako diktira trziste onda bi stanarina trebala da bude veca za 300%, koliko je i inflacija skocila u predhodnom periodu!

Mogao bi naslov da glasi i "Od septembra kirija od 50 evra skače na 60 evra."

Ulozis 10.000 evra u renoviranje stana u Beogradu (parket, kupatilo, kuhinja, krecenje, instalacije itd). Ulozis u aparate, masine za sudove i ves, frizider, sporet, bojler itd. Za 5-10 godina izdavanja to je sve unisteno, narocito ako imas neke divljake od stanara. Stan izdajes za 2000-3000 evra godisnje i jos ti ovi uzmu 20% od toga. Gde je tu racunica? Zamandalis vrata i ne izdajes, sto ce opet ici preko ledja stanara jer ce opasti broj kvalitetnih i zdravih stanova na trzistu i ostati samo rupe.

Najvažnija stvar: kakva god da je država, zdravstvo, prosveta, policija, nema nikakve logike da ljudi koji izdaju stan plaćaju manji porez od ljudi koji su uložili kapital u neku firmu i zapošljavaju ljude.

Ljudi, samo ugovor o "davanju" stana na koriscenje bez nadoknade ako postoji neko poverenje izmedju vas i podstanara i voila, drzava ne moze nista. Eto moj slucaj. Sasvim dobro funkcioniše.

Ne skače, ali je lepo meštati. Kada se plaća REKET dobija se i nekakva zaštita (nekakve garancije). Dakle, gospodo, zaštitite stanodavce od neplaćanja računa, osigurajte kroz plaćanje poreza renoviranje oštećenja itd. pa dođite da naplatite reket.

U svim normalnim zemljama plaća se porez na prihode koje ostvarujete kada izdajete nekretnine. Naravno, kada se odbiju troškovi koje ste imali, popravke, održavanje i slično.

Cene iznajmljivanja diktira ponuda i potražnja, tako je svuda u svetu pa će tako biti i u Srbiji. Ako stanodavci budu mogli da izdaju za 250 umesto za 200 - oni će to i da urade. Ako ne budu, moraće da spuste cenu.

Oni predstavljaju porez kao bogom datu kategoriju, a prosto traze pare od ljudi koji nemaju krov nad glavom.

Pa ako diktira trziste onda bi stanarina trebala da bude veca za 300%, koliko je i inflacija skocila u predhodnom periodu!
(milan, 16. jul 2016 21:38)

@milan, OK ako tako razmišljaš, ali za tvoju informaciju inflacija u Srbiji je oko 2-3% već godinama u nazad (od 2011-12). Ne našom krivicom, već zbog ekonomske krize, manjeg priliva deviza i loše produktivnisti jednostavno nema mesta monetarnoj ekspanziji. Inače inflacija od 300% značila bi da bi ti danas plaćao espereso oko 120RSD a naredne godine 360din, hleb Sava 44 din a naredne godine 132din i tako dalje... Što i nije bio slučaj prethodnih godina, zar ne? Ako bi cenu diktiralo čisto tržište i potražnja ali i obim sredstava kojima građani raspolažu cene stanova bi mogle još jedno 10 do 15% da budu niže. Ali polako pošto je sve više i više penzionera, a sve manje i manje dece i studenata u ovoj zemlji cene će ići naniže hteli to rentijeri ili ne...

(Zeka, 17. jul 2016 02:56)Posto si tako veliki ekonomski strucnjak objasni ljudima kolika je ta trazisno procenjena vrednost stana u zemlji u kojoj je plata 300 evra?Da li je normalno da kvadrat I za kupovinu I za rentiranje kosta isto kao u Trstu npr. gde je standard pet puta veci!?!

Da dopunim i pojasnim...

Primer: Ako zakupac plaća po ugovoru 20.000 dinara, stanodavac plaća porez od 3.000 dinara.

Računica : 20.000 - normirani troškovi (25%) = 15.000 (osnovica za porez)
Osnovica se množi sa 20% i dobiješ 3.000 dinara koje plaća stanodavac.

Znači umesto 20.000 od avgusta ti je kirija 23.000.
Čestitam!

Da li je moguce da se dize kuka i motika zato sto je vlast resila da primenjuje zakon??? Alo, samo 1% ljudi placa taj porez, sto znaci da ga 99% ljudi u Srbiji ne placa!?!? 99% ljudi krsi zakon i jos se ljute sto neko insistira da ga postuju? pa gospodo, promenite vlast, nadjite stranku koja je protiv poreza(ako takva postoji) i glasajte za njih. Ja inace ne glasam, ali mi je cudno da ne zelite da se sprovodi zakon... a onda se cudite sto zivite u bezakonju...

Trazili ste demokratiju gledajte. Hocete plate hocete standard onda mora po pravilima zapada da se zivi i igra. Svako ko nema kasko osiguranje nakon saobracajke moze da izgubi svu imovinu! Podstanari treba da budu upisani u registar i jednom ako prevaris nekoga za pare vise ti niko nece iznajmiti stan. Sto se tice ugovora na 50€ ili besplatno iznajmljivanje, cak i u tom slucaju mora da se plati porez na trzisnu vrednost iznajmljivanja stana. Pa zapad je malo stariji od vase kratke prevarantske pameti!

@(Zoki, 17. jul 2016 01:09)

Kamo sreće da se tako uredi izdavanje nekretnina u Srbiji, mada čisto sumnjam da ću doživeti da se 'biznis' rentiranja sprovodi makar upola efikasno kao ovde u Holandiji.

porez mora da se placa ako hocete u eu,tacka.
treba naravno urediti prava i obaveze u duhu najbolje eu prakse i to je sve.
inace spisak stanova koji se izdaju ima eps,tj.niko nije prijavljen a vrti strujomer sta je to?
pridruzivanje eu znaci pridruzivanje njihovim pravilima i nema tu ko hoce a ko nece,sem na izborima naravno.

I da, učinite veći porez za drugi stan. Ne može i porez veći i još jedan porez odozgo. Sve sami genijalci vode državu... Da drže pekaru, cigle bi prodavali u njoj.

Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)

Tačnije 32EUR. 200-20% amortizacija =160 20% od toga je 32.

Kako je 20% od 200 35?!
(Sava Centar, 16. jul 2016 10:22)
Tako sto se racuna 20% od oporezive sume a ne 20% od ukupne sume. Ako je kirija pre poreza 200€ onda se na to dodaje 20% tj. 40€ i iznos je 240€. Ukoliko je ukupan iznos 200€, to onda iznosi 120% kirije pre poreza koja iznosi 166,67€ a porez je 33,33€.

@Igor Gavran, upravo tako! Od zimus kad je pocela prica o ovome ja sam stan vec zamandalio.Zezao sam se za 100 evra, zamisli jos da treba da idem u poresku i da njima prijavljujem, odjavljujem svakog podstanara, popunjavam prijave i uplatnice, i sve to za 80
evra na kraju. U stvari pitanje je i da li bi porez bio 20 evra ili bi oni uradili neku svoju procenu. U svakom slucaju sada se lakse dise, ko hoce da se bavi time neka izvoli, a podstanarima srecno sa novostecenim pravima. Ja cu da iskuliram neko vreme.

Zašto prvo tajkunima ne naplate poreze, nego im opraštaju dugove. Uvek je lakše otimati od naroda!

Na 200 evra porez je 35.

kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada. Naravno da gazde nisu alave i da su fer oni bi podigli za 20 eura stanarinu a sami bi od sebe uzeli 20 evra i podelili namet ali naravno alavost ce uzeti maha.

porez mora da se placa ako hocete u eu,tacka.
treba naravno urediti prava i obaveze u duhu najbolje eu prakse i to je sve.
inace spisak stanova koji se izdaju ima eps,tj.niko nije prijavljen a vrti strujomer sta je to?
pridruzivanje eu znaci pridruzivanje njihovim pravilima i nema tu ko hoce a ko nece,sem na izborima naravno.

Nema uopste razloga da zbog ovoga skoce kirije. Kirije bi trebalo da skacu iskljucivo po tome kako trziste diktira. Ako je velika potraznja, logicno je i da su kirije vece. Zato su kirije vece u Londonu nego u Sefildu, u Njujorku nego u Kanzas Sitiju ili u Beogradu nego u Somboru. Briga mene koliko gazda treba da plati porez, ja mu placam trzisnu vrednost rente.

Najvažnija stvar: kakva god da je država, zdravstvo, prosveta, policija, nema nikakve logike da ljudi koji izdaju stan plaćaju manji porez od ljudi koji su uložili kapital u neku firmu i zapošljavaju ljude.

Da li je moguce da se dize kuka i motika zato sto je vlast resila da primenjuje zakon??? Alo, samo 1% ljudi placa taj porez, sto znaci da ga 99% ljudi u Srbiji ne placa!?!? 99% ljudi krsi zakon i jos se ljute sto neko insistira da ga postuju? pa gospodo, promenite vlast, nadjite stranku koja je protiv poreza(ako takva postoji) i glasajte za njih. Ja inace ne glasam, ali mi je cudno da ne zelite da se sprovodi zakon... a onda se cudite sto zivite u bezakonju...

Dugo smo podstanari u istom stanu i ok su gazde. Na poligrafu cu da izjavim da mi besplatno daju stan da u njumu zivim, da smo daljnja rodbina, itd. pa da vidim kako ce "komsije da prijave sumnju da sam podstanar".

Napraviće ugovor na 20 evrai plaćaće 4 evra mesečno. No big deal.

Mislim, ne da neću da podignem kiriju svojim podstanarima, nego ću im još i smanjiti...

Opet po građaninu! Sram vas bilo!

Dozvolite da stanar može da promeni prebivalište bez vlasnika, pa ćete lako dobiti spisak za porez.

Pa ako diktira trziste onda bi stanarina trebala da bude veca za 300%, koliko je i inflacija skocila u predhodnom periodu!

Kako je 20% od 200 35?!
(Sava Centar, 16. jul 2016 10:22)
Tako sto se racuna 20% od oporezive sume a ne 20% od ukupne sume. Ako je kirija pre poreza 200€ onda se na to dodaje 20% tj. 40€ i iznos je 240€. Ukoliko je ukupan iznos 200€, to onda iznosi 120% kirije pre poreza koja iznosi 166,67€ a porez je 33,33€.

Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)

Tačnije 32EUR. 200-20% amortizacija =160 20% od toga je 32.

Trazili ste demokratiju gledajte. Hocete plate hocete standard onda mora po pravilima zapada da se zivi i igra. Svako ko nema kasko osiguranje nakon saobracajke moze da izgubi svu imovinu! Podstanari treba da budu upisani u registar i jednom ako prevaris nekoga za pare vise ti niko nece iznajmiti stan. Sto se tice ugovora na 50€ ili besplatno iznajmljivanje, cak i u tom slucaju mora da se plati porez na trzisnu vrednost iznajmljivanja stana. Pa zapad je malo stariji od vase kratke prevarantske pameti!

Sve je to lepo,ama da li ce neki zakon naterati zakupce da placaju u roku,a ne da ih covek juri svaki mesec,i da oni samoupravljaju u tudjem i placaju kad oni hoce i u ratam,da kasne i odlazu,pa da se ponekad coveku zivot gadi od toga i da mu je bolje da proda stan da ne bi poludeo sa takvima. Ili ce da njega duze porezom,a stanar ce da samoupravlja.

BTW,ovi sto ce sad da kukaju protiv rentijera,ajde bre dosta tamo,civilizujte se vec jednom i prekinite sa dranjem. Rentijerstvo je zanimanje kao bilo koje drugo,bilo je od kad je sveta,a vama ako se ne svidja svet,zapalite se u znak protesta. Pitao bih vas ja da ste u civilizaciji. Tamo ko ne plati kiriju do petog odmah sestog dobije obavestenje da se iseli i gotovo. A imate za cigare,i da stavljate krpe na straznjicu,imate da idete da pijancite u kafanama,i da žderete,imate za mora za koja smatrate da bas vi svake godine mora da idete,za sve imate,ali kad treba da se plate kirije,racuni i ostalo,e tad cete da odugovlacite,da lazete,da samoupravljate... E zato takve u civilizaciji šestog u mesecu izmarširaju pod mostove,pa tamo neka se bave filozofijom i revolucijama. Fukara. U pravu su u civilizaciji sto traze potvrdu o zaposlenju,i vec decenijama se zna kako se placa kirija - prva kirija + poslednja kirija + depozit unapred,pa ko ne plati u roku,otkaz,i za to se zadrzava ona poslenja kirija,depozit za racune,a ko placa kad se seli vraca mu se depozit i poslenja kirija. Sistem bato,a ne divljina.

Udri po sirotinji !

Tooo Aco! Samo napred u nove pobede!

Opet po ledjima sirotinje.

Fino, plata €250, kirija €240 i ostane ti €10.
Ionako nije zdravo jesti svaki dan, čovek može izdržati po par meseci bez hrane, bitna je voda, bez vode ne može dulje od nedelju dana.

Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)
Kako je 20% od 200 35?!

Ajde ovako.
Izdavac stana hoce cistih 200€.
Poreznici hoce 20%. Znaci da bi izdavacu ostalo 160.
Da bi izdavac dobio svojih 200 on mora podici kiriju za 25% na 250€.
Tada i samo tada uzimajuci mu 20% od 250 ce mu ostati 200 kao do sada.

Do jeseni kreće izvoz Vučićevih Mercedesa tako da podstanari neće ni da osete ovo povećanje kirija.

Hajde, dižem na 400 EUR.

Ko ima ugovor o zakupu - stižu poreznici.

Ko nema, nema problema, sve po starom.

Kupio sam stan sa zenom i detetom od 70m2 star 40god na kredit u švajcarcima,izdajemo ga jer ne mozemo da placamo rate,a zivimo opet sa roditeljima.Dve godine sam bez posla,radim na crno svasta,placamo i porez za taj stan,grcamo,a sada da im placamo i ovaj namet?! Nece moci ba.ro!

Napravise ugovor o zakupu stana na 50 evra.Stanodavac i stanar podele trosak i daju po 5 evra na ime poreza.Ostalih 150 evra stanar da stanodavcu "na ruke" i zavrsen posao.

Kad će na red da dodju tajkuni, "biznismeni", političari, 24 spornih privatizacija, sistemska korupcija, Dinkić, Djelić sa "tetkinim kaučom" tu su pare..?

Da dopunim i pojasnim...

Primer: Ako zakupac plaća po ugovoru 20.000 dinara, stanodavac plaća porez od 3.000 dinara.

Računica : 20.000 - normirani troškovi (25%) = 15.000 (osnovica za porez)
Osnovica se množi sa 20% i dobiješ 3.000 dinara koje plaća stanodavac.

Znači umesto 20.000 od avgusta ti je kirija 23.000.
Čestitam!

Хахахаха гласали сте или нисте свеједно, ето вам га сад' !!! Уживајте !!!

@Na 200 evra porez je 35.
(Dr. Zoidberg, 16. jul 2016 10:07)

Jeste ali, da bi stanodavcu i dalje ostajalo 200€ on mora da digne kiriju na 240€ 200+20%=240

Napravise ugovor o zakupu stana na 50 evra.Stanodavac i stanar podele trosak i daju po 5 evra na ime poreza.Ostalih 150 evra stanar da stanodavcu "na ruke" i zavrsen posao.
(Usteda 30 evra, 16. jul 2016 10:27)

Verovatno ce biti neke tablice po lokaciji, kvadraturi.. Nesto slicno kao i kod poreza na prenos vlasnistva (za automobile, stanove..)

@
(nesa, 16. jul 2016 16:35)

Pa verovatno tako sto ce se ici na procenjenu vrednost, isto kao i kod prodaje stanova. Dzaba sto u teoriji mozes da upises u ugovor da si stan kupio za 200 evra po kvadratu kad je poreska procenila na 1500. Platices porez prema proceni. Tako ce biti i ovde verovatno. A na varijantu "0" tek ne mozes da racunas...

Auuu a studenti, jedva se preživljava sad jos i ovo haos.

Po kom zakonu ako neko zivi u tvom stanu mora da ti placa i po kojoj ceni?! Ja kao vlasnik jedini to mogu da odredim. Ok ,stanuju ljudi dzabe ili placaju mi 10€,pa neka jure poreznici!

Sklopis ugovor na 20 evrica pa nek skidaju 20% ;-)

силвер сурфер, браво! шта добијам плаћањем пореза? подстанар има право да се позове на закон и отказни рок 3 месеца а истерујеш га јер не плаћа рецимо већ 2 кирије, и то је то? ја треба да му толеришем 2+3 ненаплаћене кирије јер га на суду не могу добити никада у овој држави а за тих 5 ненаплаћених кирија ће држава тражити својих 20% пореза?
јел треба да му тражим депозит у висини 5 кирија и рачуна, једно бар 1000€? ало!?

Мртво слово на папиру......папир трпи све

Napravite ugovor da je zakup stana 50 evra i nek se poreznici bace na racunicu,ako ih uopste ima za taj posao.Ili nek ukinu dupli porez na nekretnine na kojima vlasnici nisu prijavljeni!

"kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada".
(mofa, 16. jul 2016 11:56)

Bas si naivan! Da si ikada trazio stan u centru Pariza, Rima ili Londona video bi da je itekako moguce ziveti od tog biznisa. Rupetina u centru Pariza, sa oguljenim i budjavim zidovima, 12 m2 - kirija 2000 evra. Gazdarica je podelila svoj nasledjeni petosobni salonac na 5 odvojenih garsonjera, svaku izdaje za po 2000, na kraju meseca ubere 10000 evra. Neka od toga plati i 2000 porez - ostaje joj cistih 8000! A u taj stan nije ulozila ni dva centa, sve to se raspada, ali nju bas briga, jer gomila dosljaka iz Indije balavi od srece na pomisao da moze da zivi u centru centra grada svetlosti i spremni su da plate te pare kako bi svima u Kalkuti pokazali kako su postali "Parizeri". Kapitalizam ti je prosta stvar: dok je ovaca bice i vune!

Kako to? Porez na imovinu fizickih lica i Infostan npr. su poskupeli 150% u zadnjih pet godina iako se kurs nije menjao, i opet nije dovoljno poreza(plus sto je porez vec veci ako vlasnik ne stanuje u stanu)? Od 200 evra kirije npr. placati 40 u dinarskoj protivrednosti, pri tom nemati pravnu sigurnost i odgovarati za ulaganje u stan, i dugove neplacenih racuna? Neprihvatljivo ni za vlasnike ne za stanare.

Izdacu stan za dzaba i resen problem. Porez od 0 je 0.

Posle 36 godina staza, sa "supljim godinama" ZASLUGOM drzave, sa 69 godina, imam penziju 18.800 rsd.
Kirija mi je 130€.
Vec sam se dogovorio da podvalimo alavoj drzavi, koja vec naplacuje ne mali "porez na imovinu" - za koju imovinu nije imala nikakve zasluge: napisi kakav hoces ugovor, sve potpisujem, ali ni cent vise da platim od 130€.
Inace je ova maloumnost ocigledna: mozda je trebalo smanjiti, ili i ukinuti porez na imovinu, za povrsine koje su LEGALNO IZDATE podstanarima, a zestoko oporezovati VISAK STAMBENOG PROSTORA po mamutskim dvorcima i "kasarnama".
A ponajbolje bi bilo da se drzava postavi kao administrativni vlasnik: ko hoce da iznajmi prijavi se agenciji, agencija objavljuje oglase i garantuje za podstanare, ali i podstanari nemaju kontakte sa alavim gazdaricama.
Uz drakonske kazne za iznajmljivanje "na divlje"...

kako ce poreski uterivaci da naplate porez ako vlasnik stana ili kuce da izjavu da mu tu stanari zive besplatno.kako ce poreski uterivaci da naplate ovu globu ako podstanar zivi u tom objektu besplatno samo da placa struju i komunalije. kako ce poreski uterivaci da znaju kolika je kirija sta ako umesto dosad bilo da podstanar placa 100evra a sada se stanodavac i podstanar dogovore da to bude napr. 30evra.kada se gradio taj objekat ili se kupovao objekat (kuca ili stan) tada je finansijer u materjal morao da drzavi da da petinu objekta ili plati porez na kupovinu objekta. drzava trazi obavezu placanja poreza a ne garantuje nista u slucaju ako podstanar ne placa struju vodu i ostale komunalije.kako treba postupati ako podstanar napusti objekat kako odjaviti placanje poreza.to su velika pitanja na koje drzava nece uspeti da da odgovarajuce propise vazno je da se drpa od stanovnistva

Oni predstavljaju porez kao bogom datu kategoriju, a prosto traze pare od ljudi koji nemaju krov nad glavom.

U svim normalnim zemljama plaća se porez na prihode koje ostvarujete kada izdajete nekretnine. Naravno, kada se odbiju troškovi koje ste imali, popravke, održavanje i slično.

Cene iznajmljivanja diktira ponuda i potražnja, tako je svuda u svetu pa će tako biti i u Srbiji. Ako stanodavci budu mogli da izdaju za 250 umesto za 200 - oni će to i da urade. Ako ne budu, moraće da spuste cenu.

Pa ako diktira trziste onda bi stanarina trebala da bude veca za 300%, koliko je i inflacija skocila u predhodnom periodu!
(milan, 16. jul 2016 21:38)

@milan, OK ako tako razmišljaš, ali za tvoju informaciju inflacija u Srbiji je oko 2-3% već godinama u nazad (od 2011-12). Ne našom krivicom, već zbog ekonomske krize, manjeg priliva deviza i loše produktivnisti jednostavno nema mesta monetarnoj ekspanziji. Inače inflacija od 300% značila bi da bi ti danas plaćao espereso oko 120RSD a naredne godine 360din, hleb Sava 44 din a naredne godine 132din i tako dalje... Što i nije bio slučaj prethodnih godina, zar ne? Ako bi cenu diktiralo čisto tržište i potražnja ali i obim sredstava kojima građani raspolažu cene stanova bi mogle još jedno 10 do 15% da budu niže. Ali polako pošto je sve više i više penzionera, a sve manje i manje dece i studenata u ovoj zemlji cene će ići naniže hteli to rentijeri ili ne...

Interesatno kao MMF nije predlozio nasim vlastima da se digne porez na dobit , a ne da banke , strani investitori i tajuni zaradjeni novac iz Srbije salju u poreske rajeve gde su sedista firmi . Koliko Srbija na tome gubi godisnje, mnogo vise od neplacenog poreza na izdavanje.
Da ne pricamo o zaradama pevaca, sportista jel oni placaju porez na zaradu u Srbiji i da li su prijavli svu imovinu jer je bilo da se sva imovina u zemlji i inostranstvu vrednija od 35 milona dinara mora prijaviti a neki sportisti samo zarade toliko godisnje.

Moze porez da se placa ali, zakupac da donese reference sa posla (ko nema posao ne moze da renta) i iz banke, izvestaj kreditnog biroa, menicu za slucaj da ne bude placao, minimalni rok na koji se renta da bude godinu dana, da se svi racuni vode na zakupca, u slucaju krsenja ugovora da se evikcija obavlja u kratkom roku. Cisto ako uvodimo red po "zapadnom" principu da ga onda uvedemo u svim segmentima.

Ulozis 10.000 evra u renoviranje stana u Beogradu (parket, kupatilo, kuhinja, krecenje, instalacije itd). Ulozis u aparate, masine za sudove i ves, frizider, sporet, bojler itd. Za 5-10 godina izdavanja to je sve unisteno, narocito ako imas neke divljake od stanara. Stan izdajes za 2000-3000 evra godisnje i jos ti ovi uzmu 20% od toga. Gde je tu racunica? Zamandalis vrata i ne izdajes, sto ce opet ici preko ledja stanara jer ce opasti broj kvalitetnih i zdravih stanova na trzistu i ostati samo rupe.

Evo placacu 20% PDV, nemam sumnju. Necu podizati kiriju zbog toga, posto i ovako padaju cene i zakupa i prodaje stanova. Ali ono sto mene izludjuje u ovoj zemlji, sto ne dobijam nista za ono sto placam. Evo svi placamo zdravstvo i vidimo kakvo je. Ako nemate veze mozete i u hodniku da umrete. Placamo penziono, a otvoreno nam kazu da placamo privatno jer ovo drzavno ce nestati. Placamo putarine, a vozimo po dzombastom auto-putu. Nije to do ove ili one vlasti. To je do cinjenice da mi ne znamo da napravimo drzavu. Znamo da napravimo sportske majstore, ali drzavu ne. I sta cu ja dobiti za ovih 20% PDV ? Da li ce drzava njih onda da juri ako ne plate racune, posto imamo ugovor i tacno se zna ko to duguje, ili ce dug i dalje vezivati za moje ime ?? Svi znamo odgovor. Eto to je problem zbog koga ludim. Dodjete u kafanu, platite unapred obrok, ovi vam nista ne donesu i isteraju vas napolje. To je nasa tzv. drzava.

to vam je tako kad glasate za coveka bez dana radnog staza da bude premijer,ministre bez iskustva,ljude sa sumnjivim diplomama i hocete da sve funkcionira?e pa ne moze!placacete vi tih 20% i vec koliko za nedelju dana cete zaboraviti ko vam je to uveo.

Korumpirani inspektori, korumpirana policija, korumpirane sudije i glup i siromašan narod. I kako oni misle da naplate porez od "stanodavaca"?

Ljudi, samo ugovor o "davanju" stana na koriscenje bez nadoknade ako postoji neko poverenje izmedju vas i podstanara i voila, drzava ne moze nista. Eto moj slucaj. Sasvim dobro funkcioniše.

Mogao bi naslov da glasi i "Od septembra kirija od 50 evra skače na 60 evra."

(Zeka, 17. jul 2016 02:56)Posto si tako veliki ekonomski strucnjak objasni ljudima kolika je ta trazisno procenjena vrednost stana u zemlji u kojoj je plata 300 evra?Da li je normalno da kvadrat I za kupovinu I za rentiranje kosta isto kao u Trstu npr. gde je standard pet puta veci!?!

Oporezuju ti zemljiste koje si sam stetkao i tvoje je licno vlasnistvo, oporezuju ti nepokretnosti koje su na tvom licnom zemljistu. S kojim pravom? Draga gospodo, pokrali ste pare koje vam je Đinđić nabavio od Nemačke i Kanade za oformljivanje stambenog fonda, a sad bi da oporezujete sve sto niste stekli svojim rukama i sa čime nemate apsolutno nikakve veze. Aj odj..ite od ovog jadnog naroda i uhvatite se nekog drugog posla osim prepisivanja GER zakona

Umesto da se uradi kategorizacija stanova za izdavanje, utvrde prava i obaveze stanodavaca kao i onih koji stanove rentiraju, ovde se gradi sistem koji treba da pociva na cinkarenju. To je jos jedan dokaz koliko je ovaj sistem sulud i nefunkcionalan. Sta ce nama poreska uprava ako gradjani treba da prijavljuju nepravilnosti? Da li ce stanodavci biti zasticeni ako placaju porez od nesavesnih stanara i na koji nacin ce stanari biti zasticeni od manijakalno nastrojenih vlasnika? Izgleda da je jedino bitno da drzava oglobi pojedinca i da on izvrsi sve obaveze koje ima prema njoj dok za prava pojedinca i njihovo ostvarivanje kroz institucije sistema, drzava bas nije zainteresovana. Zamislite na sta bi licilo, sa ovakvim sudstvom, da stanodavac tuzi podstanara? Osim suludih troskova koje bi imali i tuzitelj i tuzeni tesko da bi stigli do pravde u nekom razumnom roku.
Umesto da se krene u kreiranje jednog sistemskog resenja, koji ce da zastiti i stanodavca i podstanara, da utvrdi razumnu poresku stopu od par procenata (2 ili 3%) koja bi trebalo da stimulise ljude da prijave izdavanje nekretnina ovde se razvija sistem cija je osnova cinkarenje. Oni koji vode drzavu moraju da shvate da i oni koji izbegavaju placanje poreza kroz usluge koje vrse, na kraju, placaju PDV kroz kupovinu svih drugih dobara u ovoj drzavi. S druge strane, ako se Boru oprosti milijarda evra dugova i ako to ne ugrozava ekonomski sistem Srbije, onda cisto sumnjam da ga ugrozavaju kafedzije koje ne izdaju fiskalni racun i stanodavci koji ne placaju porez.

Znaci od plate ce mi ostajati 10€ a ne, dosadasnjih 50€!

Izdajem mali stan da bih bio podstanar u malo vecem, duplo gubim!

@mofa
"kapitalizam ne dozvoljava zivot od rentiranja nego od rada"

Gde ste to procitali ? Da nemate mozda neki link ? Inace, u kapitalizmu se sve rentira, i novac i stanovi i kola i brendovi !

Ja bih da platim porez 30% ako moze.

@(Zoki, 17. jul 2016 01:09)

Kamo sreće da se tako uredi izdavanje nekretnina u Srbiji, mada čisto sumnjam da ću doživeti da se 'biznis' rentiranja sprovodi makar upola efikasno kao ovde u Holandiji.

ova zemlja umesto da uteruje porez od vrha, uteruje sa dna! od sirotinje otima, ovima gore ne sme ni da pisne...mislim da je to velika greska...

Nije problem, ja sam prvi za to da se nameti poštuju ali hoću da od toga poprave rupu u ulici, dečje igralište bude podmazano, očišćeno i bezbedno i da kad mi treba USLUGA državne službe to završim za 15min. Ne možete da uzimate pare a da niko ništa ne radi, morate da stvorite sistem državnih preduzeća koja su na usluzi nama a ne služe samo da nas cede. To je suština demokratskih i Evropskih institucija a ne uzimanje para.

Ne skače, ali je lepo meštati. Kada se plaća REKET dobija se i nekakva zaštita (nekakve garancije). Dakle, gospodo, zaštitite stanodavce od neplaćanja računa, osigurajte kroz plaćanje poreza renoviranje oštećenja itd. pa dođite da naplatite reket.

I da, učinite veći porez za drugi stan. Ne može i porez veći i još jedan porez odozgo. Sve sami genijalci vode državu... Da drže pekaru, cigle bi prodavali u njoj.

@Igor Gavran, upravo tako! Od zimus kad je pocela prica o ovome ja sam stan vec zamandalio.Zezao sam se za 100 evra, zamisli jos da treba da idem u poresku i da njima prijavljujem, odjavljujem svakog podstanara, popunjavam prijave i uplatnice, i sve to za 80
evra na kraju. U stvari pitanje je i da li bi porez bio 20 evra ili bi oni uradili neku svoju procenu. U svakom slucaju sada se lakse dise, ko hoce da se bavi time neka izvoli, a podstanarima srecno sa novostecenim pravima. Ja cu da iskuliram neko vreme.

Zašto prvo tajkunima ne naplate poreze, nego im opraštaju dugove. Uvek je lakše otimati od naroda!