"Stan u BG 1.150 pa 600 EUR, u Nemačkoj to ne ide"

Ne bi ni proslo u Nemackoj plata od 200 evra za 8 - 12 sati dnevnog rada koje strane firme daju sitotinji ovde. Naravno stranci taj detalj ne spominju

Svi puše, zabušavaju i niko ništa ne radi kako bi trebalo. Samo "premijer" radi vikendima i praznicima. Oj tugo jesenja.

Oklepali ga i sa 609€

@Profesionalni komentator- 1. nisu svi Nemci plavi. 2. Ne bi nam skodilo da budemo bar 10% kao oni. 3. Divan je osecaj vratiti se iz provoda kuci i ne smrdeti na cigarete.

za ove sto se zgrazavaju nad cifrom od 600€. a koliko bi vi trazili za stan kod hrama, nov, 100m2, natuzzi namestaj, klima i lcd u svakoj sobi... Ne rentaju svi podrume u ritopeku za 50€

A gde je ta baza podataka o vrednosti nekretnina u Srbiji, nikad cuo za to?

Mnogo se taj Nemac pravi fin i naivan. A sta cemo sa korupcionaskim i drugim aferama u Simensu, Bosu, Mercedesu i VW? Svi mediji javili o tome. Kako je to proslo i prolazi u Nemackoj? A u pitanju su stotine miliona evra, a ne 600 eur. Uostalom, svaki prodavac ima pravo da trazi cenu koju zeli, a kupac bira da li ce uzeti ili ne.

Što se lopovluka, mita i diskriminacije tiče, mi smo u poredjenju sa ovim razvijenim i "mnogosavesnim" državama još u doba manufakture. Živeo sam u Nemačkoj i bio izložen njihovom poštenju i nepsristrasnosti. Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene. Na moju žalbu vlasnik zgrade mi je lakonski odgovorio da imamo ugovor i da treba da postupam po njemu. Naravno, u ugovoru je sve precizirano /onako nemački/ da, "kako se god okreneš, d.pe ti je pozadi". Na jedvite jade sam posle 4 godine, uspeo da uparim sve pojedinosti i pobegnem od nemačke hulje. U istom gradu sam upoznao vlasnika gradjevinske kompanije, koji mi je, na moje zaprepašćenje, jer sam i ja kao i većina nas slušao bajke o njihovom poštenju, ispričao da do posla dolazi tek u petoj-šestoj ruci jer su prethodne "ruke" nemačke. Jedan drugom prodaju posao i "skidaju kajmak", a ovaj naš jadnik "ubija guju" na radnicima iz Srbije koji dolaze "na crno". Prema tome, neka ovaj gospodin ne prodaje Srbima "one stvari umesto bubrega". Oni su samo savršeniji u ovim lopovskim akrobacijama, i ništa drugo.

Ko nije iznajmljivao stan u Nemackoj taj ne zna sta je muka. Hiljadu papira, gazde te ponekad ucene da moras otkupiti namestaj ako hoces stan, po ceni koju on odredi, na jedan stan dodje po trideset interesenata, gazde naravno ne vole one sa egzoticnim prezimenima, i ako imate srece, onda hiljadu evrica agenciji i jos tri hiljade za depozit, i stan je vas. Ne znam sta je gospodin hteo reci, ali iznajmljivanje stana u Srbiji je ugodna rabota u poredjenu sa Nemackom. Verovatno u manjim gradovima to ide lakse.

Nemci su potpuno opsednuti nametanjem svog nacina zivljenja celoj Evropi, sve mora da bude kao u Nemackoj i svi moramo da zivimo kao Nemci, radimo kao Nemci, stedimo kao Nemci...ne moramo svi da imamo plavu kosu i plave oci, bar ne za sad

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!

„Svaki građanin EU bi morao da ima mogućnost da kupi zemljište u Srbiji. Tržište parcela mora biti slobodno, inače zemlja ne može da pristupi Evropskoj uniji“...
Ovo ih iz nekog razloga najvise muci.

Ovaj kanda nije bio nikad u Austriji. Mi smo mala deca naspram njih što se tiče pušenja. A to što je neko hteo užasno da ga odere za kiriju, pa ga je na kraju samo odrao, dovoljno govori o njegovoj pameti. Ej, 600e mesečno za stan u Beogradu!

U prevodu, 'ako hocete da vas pustimo u EU morate da nam dozvolite da kupimo vasu zemlju, bukvalno'.

@(Dunster, 17. februar 2016 22:43)

Nemačka je maksimalno decentralizovana. Nema potrebe živeti u milionskom gradu. Imam platu 5100 evra i plaćam stan od 70 kvm 455evra. Imam sve što ima i u milionskom gradu. Ako mi je baš stalo do grada otići ću u Dortmund (70km) za vikend kolima i to je to. Izbegavajte velike gradove, iste plate a sve skuplje uključujući i stanarinu. Živeo sam u Beogradu u krugu dvojke što se kaže i dobro znam kako je živeti u milionskom gradu. Meni, ženi i detetu je super u Sauerlandu. Svako dobro i pozdrav

Najbolje je što lik misli da je super prošao a ovaj bi stan izdao i za 400. Ionako nikome ne plaća porez.

To ti je kao oni trgovci u Istanbulu koji torbu cene 1000 a daju je za 150 iako realno ne vredi ni 50 :)

Naravno da ne bi proslo. Za 600€ u Nemackoj bi mogao da rentiras kucicu za psa, a jos 2.000 evra za stan kakav u Beogradu kosta 600. A inace ovaj Dunster je u pravu. U Minhenu, na jedan stan dodje 30 ljudi da gleda. Gazde dobre sanove nece da izdaju ex-YU stanarima, ni Italijanima, Spancima, itd... To moze da potvrdi i moj kolega Italijan, koji je vise od 6 meseci pokusavao da iznajmi stan. Kad vam konacno neko i izda stan, agencija naplacuje ne 1000 evra, nego 2,38 puta od Warmmiete, tj stanarina + zajednicki troskovi. I to pise svuda, jasno i glasno: "Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst..." Kaucija je 2 puta Warmmiete i kirija unapred. Znaci da udjete u stan od 1500 evra, sto je u Minhenu mali stan, prilicno star i nesto sto se vama ne bi bas svidelo u Srbiji, treba vam ovoliko para: 3,570 za agenciju + 1500 evra za kiriju unapred + 3000 kaucija = 8070 Evra da keshirate odmah, pa da dobijete kljuceve od stana. Stan, ili nema kuhinju (90%) ili vas prinudjava da kupite kuhinju koja je vec tu za cca 2000 evra polovnu. Nova kosta od 5000 evra, i ceka se 8 do 12 nedelja da vam se napravi i isporuci! Zaboravite jednostavno te srpske bajke o jeftinoj Nemackoj. Ona je jeftina samo ako nemate nista i ne zelite nista, sto bi se reklo u Srbiji - da si totalni siromah, e onda ces biti zadovoljan. Ako si ista video i znao, i zelis to da imas i ovde u Minhenu, onda moras da imas mnoooogo veliku platu, i obavezno i zena da ti radi i (pozeljno) da nemas decu.

Pa sto nisi to pricao dok si bio ovde, ili prijavio. Tolika prica o tim Nemcima, i njihova samohvala njihove drzave, a kako brzo to zaborave kada se pravila iskrive u njihovu korist, ili kad njihovi poslodavci ovde daju plate od 200 evra, tad zaboravljaju kolike su plate u Nemackoj, ali i dalje ne zaboravljaju da isticu kako je kod njih nesto super. Cinjenica da se kod nas mnogo toga nije uredilo, manje vise zbog neadekvatnih zakona vec zbog nepostovanja bilo kojih zakona i propisa, i ne sankcionisanja istog. Medjutim sva ta predavanja sa strane, pa i od nasih ljudi koji zive tamo su i vise nego degutantna, imajuci u vidi da nikom od njih to ne smeta kada ide u njihovo korist, vec samo kad su daleko kritikuju nesto sto ni sami nisu hteli da uticu da se promeni. Srbiji ne trebaju Nemacka pravila, jer Srbi nisu Nemci, sta vise mnogo su zanimljiviji, lepsi i veseliji narod, ali nam treba jasno postovanje zakono, i kaznjavanje korumpiranih lopova, nazalost to se nece desiti, vec cemo gomilu smesnih propisa Eu i pitanje da li cemo ih postovati opet.

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!
(Пескови, 17. februar 2016 20:19)

Nekako sam siguran da imas veliki posed i da ti dodje stranac za vecom cifrom za 20% da bi prodao.

A Porez na Imovinu?Da li je i za to čuo u Nemačkoj?Oslobađanje od PDVa za donacije ?Radiš u državnoj službi ,a nemaš da platiš ni grejanje u stanu koji ti je ostao od roditelja?
Mnogo je stvari ovde "nisam čuo-video" a ne neki "pišljivi "katastar da bi se mogla kupovati zemlja.

@(Dunster, 17. februar 2016 20:09)

Evo ovo mi je drugi stan u Nemačkoj koji iznajmljujem. To što si napisao znači da ja i ti verovatno živimo u dve različite Nemačke. I sa prethodnim i sa sadašnjim vlasnikom sam imao odličan i fer odnos kao i ugovor. Prvi ugovor mi je imao 4 strane a ovaj novi 5 strana. Brzo i pošteno smo se sve dogovorili oko svih detalja. Ljudi ne izvrćite istinu ako ne znate. Nije lepo dovoditi druge ljude u zabludu. Pozdrav i svako dobro iz Nemačke

U Shvetskoj iznajmis stan kuhinja mora da bude opremljena sa friziderom,el-stednjak i ventilaciju iznad stednjaka kupatilo sa WC kompletno sredzeno kada se useljavas u iznajmljeni stan dobijes ocishcen stan i protokol o samom stanu u protokolu su navedeni svi detalji svaki zid ili elemenat ima svoju stranicu i svaka rupa je oznacena svaka greska je navedena tako da kada se is seljavas iz stana uporedi se stari protokol sa novim i za svaku novu rupu u zidu ili oshtecenje placas,stanovi su ovde na visokom nivou ja iznajmljujem 3 soban stan u zgradama koje su relativno nove prizemne na dva sprata sa puno zelenila i igralista za decu za 650€ mesecno, grejanje smece,vruca voda i kablovska tv sa 24 programa dobija se uz kiriju.Od svake kirije firma koja iznajmljuje izdvaja 30 € mesecno u bonus fond koji pripada stanu taj novac se koristi za renoviranje odes kod njih i izaberes koje tapete hoces firma sredi placanje i to je to

Незнам шта није јасно? Доћи ће богат свет и буквално ће да нас купе, као у Хрватској.

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!
(Пескови, 17. februar 2016 20:19)

zasto? Pa Srbi mogu bez problema da kupe zemlju ili nekretninu u Nemackoj.

Mi ovde nemamo oči za okolinu zato je verovatno i ne poštujemo, što je veće mesto veće su gomile ilegalnog smeća na svim ulaznim tj. izlaznim putevima, toliko o krajolikoj Srbiji.

Najbolje je što lik misli da je super prošao a ovaj bi stan izdao i za 400. Ionako nikome ne plaća porez. 

To ti je kao oni trgovci u Istanbulu koji torbu cene 1000 a daju je za 150 iako realno ne vredi ni 50 :)
(Nenad-EU, 17. februar 2016 20:20)

Nisi razumem, ne misli on da je dobro prosao (verovatno nije ni on placao stan)
vec mu nije jasno sta se desava, 1. nemamo svoju cenu, nego daj sta das. 2. ili ko te kako zajebe. 3. nema potraznje, standard pada i cene padaju u odnosu na pre 3godine.

Hrvatska je i daje za nas Amerika druže, u svemu smo iza njih! Tako da nije primereno da spominješ komsije!

(bre, 17. februar 2016 19:19)

Razlika je u tome što su te afere otkrivene, firme kažnjene a o narušenom imidžu da ne govorim. Da li se kod nas to dešava?

@Sauerland
To sto Dunster kaze blize je istini pogotovo ovde u Bavarskoj . Ne moze se porediti sa ostalim delovima Nemacke. Pet meseci sam trazio stan za iznajmiti. Trazili su nam cak i CV. I ti si u pravu zivimo u dve razlicite Nemacke. Svako dobro!

@Sauerland
U Sauerlandu ne postoji grad veci od 100.000 stanovnika. Ako budes jednog dana ziveo u nekom gradu u Nemackoj, koji ima vise od milion stanovnika, videces da li lazem. Neces ni upoznati vlasnika, sve ide preko agencije. A i kirija nece biti ista, naravno. Pozdrav i svako dobro iz velikog grada sa UBahnom.

E ljudi nadjoh tu bazu podataka na sajtu katastra, mada nesto nerealno deluje, doduse ima cena i kvadratura, al nikakvih podataka o samoj nekretnini (stara nova zgrada, u kuci i slicno) pa podaci nisu bas od pomoci. Fali mnooogo stanova (zgrada), konkretno kod mene u kraju, mozda ljudi nisu knjizili stanove na sebe u katastru (kosta 100 evra, srpska posla)...

@sauerland

Dunster nije napisao da se svađao sa gazdom i imao loš odnos nego da je iznajmiti stan u Nemačkoj teže nego dobiti na lutriji a to je istina zbog velikog broja podstanara i nedovoljno stanova. I preterao je sa papirima, običan ugovor na nekoliko strana i obavezna prijava u opštini posle toga. Da pokušavaju da ti uvale nameštaj koji im ostane, pokušavaju ali se to rešava čvrstim stavom i cenjkanjem. Ali je u Srbiji definitivno lakše iznajmiti stan i to namešten nego u Nemačkoj.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04) - Lupas gluposti. U svakoj drzavi pa cak i u ovoj nasoj postoji nesto iznad ugovora - zakon. Ako ugovor nije u skladu sa zakonom, onda vredi koliko i wc papir. Konkretno, stanar mora da najavi otkaz 3 meseca ranije. Posle toga nema nikakvih obaveza prema stanodavcu. Ne znam koje 4 godine pominjes. Drugo, za rad na crno se ide na robiju i placa debela odsteta radniku. Da, gazda odgovara ako nekog ne prijavi. Za utaju poreza se dobije vise godina nego za ubistvo. pa ti vidi.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (IT BW, 17. februar 2016 23:21)
---
Vama svaki komentar počinje sa "Lupaš gluposti"?! Ne znam da li je glupost Vaš redovni pratilac pa je onda koristite kao poštapalicu ili, čak, i kao argument? Ugovor sklopljen dobrovoljno izmedju dve strane je svetinja. A možete zamisliti naše ljude u Nemačkoj, koji će na nekom sudu osporavati valjanost odnosno zakonitost obligacionog ugovora, koji je sa nekim licem potpisao? "Za utaju poreza se više dobija nego za ubistvo"? "Za rad na crno se plaća odšteta i ide na robiju"? Gospodine, ti koji zaposle radnika na crno, poslednjeg dana, pred isplatu, pozovu policiju kako bi te jadne "crnjake" pohapsili i proterali iz Nemačke a poslodavcima ostale plate?! Vi ste zaista neki optimista ako ne i nešto više od toga.

@(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)

"Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene."

Ovo jednostavno nije tačno. Rentiranje je isto za svakog. Nema robovlasničkog "zagrljaja" samo fer i korektan odnos. Nikad ne bi ni imali jaku državu da su takvi kao što gosn. Mladenović kaže, tj. kao mi. Ne postoje beskrajni ugovori nego samo otkazni rok koji je do 3 meseca. Pozdrav
(Westfalen, 17. februar 2016 22:14)
-------
To je jednostavno tačno zato što sam tu torturu lično prošao. Verovatno imate utisak da su "fer i korektni" zato što ste stanovali u nekoj šupi na periferiji grada, veličine 3 x 3 u koju niko nije hteo da stanuje. Jeste, tačno je, otkazni rok je zaista 3 meseca ali, utanačiti sve i dobiti depozit natrag u punom iznosu /u mom slučaju preko 5000 evra/, predstavlja pravi podvig. A suditi se sa njima,? Možete samo zamisliti? Smatram da oni imaju jaku državu baš zahvaljujući svojoj urodjenoj sklonosti ka tlačenju drugih. I osećaj solidarnosti sa svojim sunarodnikjom za razliku od nas Srba. Naravno, oni to ne rade otvoreno već uvijeno u demagogiju, jednakosti, demokratije i ljudskih sloboda. Nisam ni rekao da su kao mi. To nikada neće ni biti. Na svu sreću ni mi nikada nećemo biti kao oni. Bilo bi sumorno. Mi smo u poredjenju sa njima nevinašca gospodine.

Sjajna je ta zemlja Srbija ??

Znaci, lepo su se dogovorili za kiriju, i to duplo manje. Ne znam samo kako ja nisam nikad mogla da se dogovorim sa svojim gazdama za tako nesto.
Ovaj Nemac se izgleda pravi Englez.

@(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)

"Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene."

Ovo jednostavno nije tačno. Rentiranje je isto za svakog. Nema robovlasničkog "zagrljaja" samo fer i korektan odnos. Nikad ne bi ni imali jaku državu da su takvi kao što gosn. Mladenović kaže, tj. kao mi. Ne postoje beskrajni ugovori nego samo otkazni rok koji je do 3 meseca. Pozdrav

Herr Nemac bi mogao da necim dokumentuje svoju kiriju jer bi u
protivnom moglo biti da se i on
nekom(cisto srpski)ugradio u trosak.Kirija u Bgd je mnogo manja
od prosecne u Evropi.

Baza ugovora je u sudu/kod notara i neki ljudi imaju tome pristup, t.j. Tacno se zna po koliko idu stanovi i sta je prosek...

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04) - Lupas gluposti. U svakoj drzavi pa cak i u ovoj nasoj postoji nesto iznad ugovora - zakon. Ako ugovor nije u skladu sa zakonom, onda vredi koliko i wc papir. Konkretno, stanar mora da najavi otkaz 3 meseca ranije. Posle toga nema nikakvih obaveza prema stanodavcu. Ne znam koje 4 godine pominjes. Drugo, za rad na crno se ide na robiju i placa debela odsteta radniku. Da, gazda odgovara ako nekog ne prijavi. Za utaju poreza se dobije vise godina nego za ubistvo. pa ti vidi.

@domacin

A odakle ti znas kakav je stan u pitanju?

Nemci gde god da se nadju moraju sve da porede, mislim nije onda potrebno napustati tu vasu DE. Osoba koja iznajmljuje stan je trebala da ti iznajmi ne za 1500 nego za 3000 pa posle nebi pricao unaokolo kako u Nemackoj tako nemoze...

Nema u Nemackoj, al ima cenkanja sa 1150 na 600. Jaoooj.

Da,da,u Nemackoj ne bi to proslo..zato odlicno ume da se trguje!Smesno.

@garfild
http://katastar.rgz.gov.rs/registarprometanepokretnosti/

@Dunster
To sto pises nije tacno uopste. Zao mi je sto ljudi u Srbiji zive u zabludi, ali dobro, svako ima pravo da misli i radi sta hoce.

@dunster, @mladen mladenovic, @igor

ziveo sam sest meseci u minhenu i godinu dana u berlinu, a inace zivim vec osam godina u engleskoj. ja ne razumem sta dunsteru u stvari smeta!? vlasnik stana (nemac) nije kriv sto po nemackim gradovima nema dovoljno stanova i sto je navalica velika. to da ce vas neko odbiti zbog prezimena moze da bude tacno, ali pretpostavljam da ce i u srbiji neke gazde odbiti podstanara sa prezimenom krasnici! ja licno nisam imao problema, a imam vrlo srpsko ime. netacno je za hiljade papira; ugovor ima po nekoliko strana i hvala bogu da ste njime potpuno zasticeni od bilo cije samovolje. u minhenu su stanovi uglavnom namesteni, u berlinu prazni, te stoga nije tacno da ce gazda insistirati da vam proda svoj namestaj - jer ga nema! ali cesta praksa je da stanar koji napusta stan ima obavezu da pronadje zamenu, a onda oni mogu traziti da im otkupite par stvari. ali najcesce su u pitanju realne sume, jer ukoliko ne nadju zamenu ti ljudi gube depozit. igore, prosle godine je praksa da agencije naplacuju uslugu zabranjena, sada naplacaju samo procenat od vlasnika stana. a ovo sto mladen prica je tek neki horor. mozda je on imao lose iskustvo, ali generalizovati i pricati o nekakvom robovanju su gluposti. imate otkazni period kao i u srbiji. uostalom u nemackoj je zakon na strani podstanara, a nakon 3 godine vlasniku stana postaje skoro nemoguce da ga izbaci ukoliko ovaj redovno placa kiriju. ljudi, ne nasedajte na prvu loptu i ne verujte svemu sto cujete.

Pa zato je danas Nemacka tu gde jeste a mi i dalje u "SFRJ-u" ;) dok smo mentalitetom i dalje "pod Turcima" :)

Svakoga koga znam u Beogradu da je otvorio hostel,apartman i tome slicno sto se tice boravka na kraci ili duzi period niko nije zatvorio.Govorim o vlasnicima koji rade iskljucivo sa strancima.Najtrazenije zanimanje u Beogradu je verovali ili ne"profesionalni adapter ili tim za adaptaciju i renoviranje raspalih stanova".Kupi se raspao stan za smesnu cenu,renovira ekstra i izdaje 20-100 eura dnevno kao apartman ili se preuredi kao hostel za 5-15 eura po krevetu.

Svako ko je krenuo sa tim poslom se dobro para namlatio.Sadrzaj clanka to potvrduje.Kada bi znali koliko je Beograd jeftin strancima nista drugo u zivotu ne bi ljudi u Beogradu radili osim rad sa turistima.

Objasni ti to glasackom telu u Srbiji koje 25 i kusur godina ceka "izbore da bi nam bilo bolje odmah nakon izbora...".

@ Sauerland - cime se ti bavis, brate, ako nije tajna? A verovatno jeste. Da u nedodjiji, kakav je Sauerland imas 5.100 neto mesecno, znaci da imas oko 100.000 evra bruto godisnje. Pitam iz prostog razloga, zato sto doktori specijalisti koji dodju ovde imaju 3.200 neto dok su na specijalizaciji, a onda 3.800 neto. Top-class IT ljudi, sa iskustvom preko 15 godina retko imaju 100.000 eur bruto godisnje. Generalno, te plate imaju direktori. Pa se pitam kako je moguce napraviti tako dobar posao u takvoj jednoj sredini. Tamo su nekad bili rudnici i teska industrija - danas je sve to pozatvarano, upravo nam ljudi odatle dolaze masovno u Bavarsku (prevashodno Nemci, ali ima i nasih), odatle se iseljavaju i useljavaju u Bavarsku, i samim ti pruzrokuju situaciju koja je opisana u nekoliko komentara: uzasno visoki troskovi i katastroficna usluga - sve zbog demografske eksplozije u Bavarskoj, dok je kod vas gore ostao samo jos Warsteiner. Zato bi bilo interesantno znati kako si postigao takvu jednu vrsnu pogodbu. A za stan i ostalo - ja ti verujem, jer je lako placati stan 400-500 evra u sredini gde se svi ISELJAVAJU. Ali veruj i nama sa juga da je papreno skupo, uzasno sporo - a i Bavarci su mnogo nezgodan narod, koji btw mrzi cela Nemacka bas zbog toga.

Ako se strancima dozvoli kupovina zemlje vise ni jedan srbin nece imati para da kupi ni udzericu.
Stranci imaju mnogo vise para, bolji standard...podici ce cene nekretnina i ni jedna porodica nece moci detetu da obezbedi krov nad glavom. Mala je srbija za takav eksperiment

Jel ima ovde neko ko je pismen? .....Ili svi zivite van Srbije. Ovi sto lupaju minuse definitivno nisu.
(Ed, 18. februar 2016 04:34)

Ima nas dosta pismenih koji znamo da se ne pise jel već je li ili je l'. A mogao si da izbegneš tu nedoumicu pitanjem "Da li ima ovde nekog pismenog?"

Dobro ste ti i žena ostali živi vozeći bicikla po Srbiji a boga mi i po Crnoj Gori.

Vama svaki komentar počinje sa "Lupaš gluposti"
(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 23:55)

Mozda kada se obracaju vama, jer ste poceli previse vremena da trosite po portalima, a ko zna, zna i koliko su vam mnogi komentari kontradiktorni, a takodje vam niko vise i ne veruje, potogovo ne oni koji zaista zive preko. Pre nego sto odgovorite da vas bas briga i da ni ne treba - pa ni ne treba stvarno. Bez ljutnje, vi, vas alterego Bojan Ilic, Joca i jos par njih se takmicite ko ce vise besmislenih komentara da ostavi na ovom sajtu. I opet, pre nego sto mi odgovorite da ni sam ovim nista nisam rekao - to je moj jedan, naspram vasih hiljadu.

A zasto bi mi sledili zakone koji ce ocigledno biti pogubni po Srbiju?
Hrvatska je u EU a jos uvek nisu dozvolili da zemlja moze biti u vlasnistvu bilo kojeg stranog drzavljanina. U UAE postoje zakoni koji stite drzavljane te zemlje pa ne mozes cak ni firmu da imas u vecinskom vlasnistvu vec mora biti barem 50% u vlasnistvu drzavljanina te zemlje.

Zasto se mi utrkujemo da usvojimo lose zakone po nas i nase gradjane iako je svima jasno da nikada necemo ni uci u tu birokratski trulu EU.

Za sve one koji polemisu o zakonima. Svaki zakon se moze dovesti u pitanje po osnovu kradje, utaje poreza, korupcije i sl. Tako da kako se bude menjala vlast i mnogi zakoni ali i ugovori se mogu ponistiti i tu ni jedan stranac ne moze nista.

Zamislite samo da dodje neko i nacionalizuje sve sto su sve ove vlasti do sada "privatizovale" i poklonile strancima i domacim lopovcinama?

Sve je moguce i veoma je zivesno da ce u jednom trenutku doci i do toga kada narodu bude prekipelo da mu se po zemlji setaju arapi, kinezi, zapadnjaci i sl. koji su preko korupcije dosli do parceta Srbije.

Sest dana bajsom do CG? Svaka cast!

Ovo nije Nemačka. Kod mnogih Balkanaca je normalno da krenu "bezobrazno" sa cenom, pa da je drastično spuste. Meni se to gadi, smatram da je neprofesionalno, do 10-20% je pristojno razgovarati - ali to je tako. U Turskoj cenkanja završe i na 3-4 puta nižoj ceni... Svako treba da se informiše - kraj priče.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 23:55) - Vicitate sve moje komentare pa znate kako uvek pocinju? Prvo nema sta da se vuces po sudu. Samo mu kazes kako stoje stvari, pa on ako je glup i ima vremena i para za bacanje po sudovima, neka te tuzi. Drugo, glupost nasih ljudi je glavni problem, sami pristaju da rade na crno, niko ih ne tera. Zasto da dobiju ugovor o zaposlenju, da placaju porez, zdravstveno i socijalno, kad mogu da rade na crno? I nemoj mi sad viza ovo ono. U Nemackoj ne postoje ogranicenja u vezi sa tim odakle dolazis. Ako nadjes posao, drzava ce ti dati vizu. A da, zivim tu vec 5 godina pa znam.

@(Bavarac, 18. februar 2016 01:10)

Da te ispravim. Facharzt (lekar specijalista) ima 7000 evra bruto plus 700 evra po dežurstvu. Radim u jednoj bolnici pa znam. A ako je Oberarzt onda i više. Najverovatnije je čovek lekar i odatle mu tako velika primanja. Inače njihove plate idu i do 500000 evra bruto godišnje. Npr. Chefarzt, hirurzi. Tako da je njegovih 5100 veoma realna cifra. U tom delu Nemačke, bolnice imaju problem sa kadrom. Nedostaju lekari, sestre, tako da je veoma moguće da toliko zarađuje.

Potpuno razumem ljude iz Nemacke koji ostavljaju komentare ovde i mogu da potvrdim da ni u Australiji nije mbogo drugacije. Demagogija, primanje nesretnih izbeglica i dovodjenje ljudi da rade najnize poslove je nista drugo nego duznicko ropstvo. Naime rentiranje na periferiji grada *30+ km od centra* za 2 soban stan oko $2000 mesecno plus struja i voda, ako imas decu *uglavnom mladi parovi dolaze trazeci bolji zivot* Obdaniste i jaslice kostaju $100 na dan po detetu! Dvoje dece mesecno $4,000 pa se vise isplati da majka ne radi i sama cuva decu. Znaci zivot od jedne plate za celu porodicu znaci pozajmljivanje novca sa kreditnih kartica, u najboljem slucaju si na nuli. Kupovinu nekretnine mozes da sanjas jer depozit od $100,000 neces nikada skupiti. Prosecna cena kuce u Sidneju je oko $1,000,000, najeftinije stracare na periferiji oko $500,000...

zasto? Pa Srbi mogu bez problema da kupe zemlju ili nekretninu u Nemackoj.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (IT BW, 17. februar 2016 23:22)

Zato sto ce onda da dodje tri bogata arapina i da kupe pola sumadije. Gde to vodi,znas i sam. I nije istina, npr na thailandu ne mozes, mozes biti vlasnik samo jednog %. Ne znam za ostale zemlje. Srbi nemaju leba da jedu a ne da kupuju po nemackoj.

"Svaki građanin EU bi morao da ima mogućnost da kupi zemljište u Srbiji."
E moj Dortmundjaninu, zar ne mislis da bi, pre svakog gradjanina EU, SVAKI gradjanin Srbije MORAO da ima mogucnost da kupi zemljiste u sopstvenoj drzavi?
Ako ni iz kog drugog razloga a ono po kupovnoj sposobnosti! Pre nego vi iz EU pokupujete sve sto vam padne na pamet - tu i jeste sva tragedija ovoga naroda jer ga teraju da trci trku sa 10 i vise puta potentnijim trkacima sto ce zavrsiti prosijackim stapom za nas.

@Mladen Mladenovic: Ja zivim u Stockholmu i gazda ovde odgovara ako ima radnike na crno posto je on njih zaposlio.
Inace stan se kupi ali zgrada ipak pripada gradjevinskoj firmi znaci covek ne moze zid da izbije i ako zelite da izdate onda morate prvo da pitate udruzenje stanara. Ako se iznajmi stan onda u 99% slucajeva se iznajmi opet od gradjevinske firme ali ako covek zeli u prvu ruku da iznajmi onda se ceka na red godinama , ako se u drugu ruku iznajmi onda je kao prvo mnogo skuplje i cesto mora da se menja stan svakih 1-3 meseca.

Mozete vi do mile volje da zagovarate prodaju Srbije i cak i da preko zakona koje korumpirani politicari usvajaju za sacicu dolara dodjete do vlasnistva nad nekim parcetom nase zemlje ali to Vam i dalje ne garantuje da cete biti vlasnik iste !

Jedna narodna vlast i jedan zakon o nacionalizaciji sve menja.

Mislite o tome stranci pre nego sto se zaletite da kupite bilo sta u Srbiji jer ima ljudi koji ce sve to kad tad vratiti narodu Srbije !

Mladene, kad si ti sve to uspeo kada si 24/7 na portalu? Klasican patriJota koji je pobegao preko, pa sada nama prica sta i kako jeste, mada ne verujem ni da je izasao dalje od ograde, posto je mnogo neistina izrekao.

Zaradis 5100 Eura? Da ali za 3 meseca. Tako vec nekako i moze! Ljudi lupetaju sa ciframa i platama kao da je cela Srbija maloumna!

Mi treba da uvedemo da se izdavanje stanova vrsi iskljucivo preko agencija i da svaki ugovor mora a biti overen i prijavljen.Samo tako ce se postovati prava svih i drzava ce da naplati porez.
Mora da se unapred da depoziti i svi komunalni racuni od dana useljenja idu na ime onoga ko rentira, a ne kao do sad vlasnik da placa.

Jel ima ovde neko ko je pismen? .....Ili svi zivite van Srbije. Ovi sto lupaju minuse definitivno nisu.

Strancu je dovoljno da otvori firmu u Srbiji i da kupi zemlju, ko ne veruje neka proveri. Pokupovali su oni odavno sve sto valja, te izjave kako necemo biti u stanju da se odbranimo od njihovih naleta su price za malu decu.

ne kontam oko cega se svadjate. jedan stan izdajem za 120 a drugi za 150

Ja sam u Minhenu nasao odlican trosoban stan za nekih 15 dana, ali ne mogu da kazem da je bilo jednostavno. Agencija je imala jednu jedinu primedbu, nisu smeli da uzmu sav novac odjednom u gotovom, pa smo morali preko tri racuna da obavimo transakciju.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)
Tačno tako.Moj otac koji je imao građevinsku firmu u Francuskoj je bio peta-šesta ruka.Prvi su francuzi bili,pa onda naši koji su mu dali posao pa on.Dalje,da bi dobio posao takođe moraš da im gurneš određenu svoticu.On je dovodio radnike,organizovao prevoz,davao plate.Na kraju su ga zavrnuli za ogromne pare,digao je ruke od građevinskog preduzetništva i sada spava u garaži,ne radi nigde a kuću koja je imala jedan sprat iznajmljuje stanarima jer ne može da pokrije kiriju svojim prihodima.

@skacmajstor
ako on ne bi ja bi pazario od njega pa prodao Nemcu. Isto to bi uradio svaki Nemac u Nemačkoj. imaš nekretninu i neko te čascava za još petinu iste. zašto da ne ?!???

Sauerland, 17. februar 2016 23:30
de mi reci sta radis pa imas 5100 platu??? al si ga slagao svaka ti cast.. jedino ako ne gulis na baustelli 24h dnevno, 30 dana u mjesecu! i placas stan 455€ u nekom selu,i nebi zivio u multimilionskom gradu.. e pa ja zivim u takvom gradu , i placam stan 400€ od 60 kvadrata.. plus steuja voda komunalije oko 550 u becu..

e licemeru! da je twbi turnuo 600 evra ikoni bi sa nj likom stavio na zid. dno amo mi dna kad je zlo nesto sto uradi svaba, a isto to nase delo je okej. pa svi u srbiji placamo kiriju u evrima. gazde ni traze u njima a ne u ovim "postojanim" dinarima.

prvo sto ne bi mogao u nemackoj je da plati stan u dinarima, ili dolarima ili funtama, a vidim da mu ne smeta da krsi zakon I plati stan kod nas u evrima...

Ovaj covek je ili bio preblag u opisu Bgd ili clanak ".prilagodjen"

Nemci su potpuno opsednuti nametanjem svog nacina zivljenja celoj Evropi, sve mora da bude kao u Nemackoj i svi moramo da zivimo kao Nemci, radimo kao Nemci, stedimo kao Nemci...ne moramo svi da imamo plavu kosu i plave oci, bar ne za sad

Ovaj kanda nije bio nikad u Austriji. Mi smo mala deca naspram njih što se tiče pušenja. A to što je neko hteo užasno da ga odere za kiriju, pa ga je na kraju samo odrao, dovoljno govori o njegovoj pameti. Ej, 600e mesečno za stan u Beogradu!

Nemci gde god da se nadju moraju sve da porede, mislim nije onda potrebno napustati tu vasu DE. Osoba koja iznajmljuje stan je trebala da ti iznajmi ne za 1500 nego za 3000 pa posle nebi pricao unaokolo kako u Nemackoj tako nemoze...

Mnogo se taj Nemac pravi fin i naivan. A sta cemo sa korupcionaskim i drugim aferama u Simensu, Bosu, Mercedesu i VW? Svi mediji javili o tome. Kako je to proslo i prolazi u Nemackoj? A u pitanju su stotine miliona evra, a ne 600 eur. Uostalom, svaki prodavac ima pravo da trazi cenu koju zeli, a kupac bira da li ce uzeti ili ne.

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!

@Profesionalni komentator- 1. nisu svi Nemci plavi. 2. Ne bi nam skodilo da budemo bar 10% kao oni. 3. Divan je osecaj vratiti se iz provoda kuci i ne smrdeti na cigarete.

U prevodu, 'ako hocete da vas pustimo u EU morate da nam dozvolite da kupimo vasu zemlju, bukvalno'.

Što se lopovluka, mita i diskriminacije tiče, mi smo u poredjenju sa ovim razvijenim i "mnogosavesnim" državama još u doba manufakture. Živeo sam u Nemačkoj i bio izložen njihovom poštenju i nepsristrasnosti. Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene. Na moju žalbu vlasnik zgrade mi je lakonski odgovorio da imamo ugovor i da treba da postupam po njemu. Naravno, u ugovoru je sve precizirano /onako nemački/ da, "kako se god okreneš, d.pe ti je pozadi". Na jedvite jade sam posle 4 godine, uspeo da uparim sve pojedinosti i pobegnem od nemačke hulje. U istom gradu sam upoznao vlasnika gradjevinske kompanije, koji mi je, na moje zaprepašćenje, jer sam i ja kao i većina nas slušao bajke o njihovom poštenju, ispričao da do posla dolazi tek u petoj-šestoj ruci jer su prethodne "ruke" nemačke. Jedan drugom prodaju posao i "skidaju kajmak", a ovaj naš jadnik "ubija guju" na radnicima iz Srbije koji dolaze "na crno". Prema tome, neka ovaj gospodin ne prodaje Srbima "one stvari umesto bubrega". Oni su samo savršeniji u ovim lopovskim akrobacijama, i ništa drugo.

Hrvatska je i daje za nas Amerika druže, u svemu smo iza njih! Tako da nije primereno da spominješ komsije!

@(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)

"Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene."

Ovo jednostavno nije tačno. Rentiranje je isto za svakog. Nema robovlasničkog "zagrljaja" samo fer i korektan odnos. Nikad ne bi ni imali jaku državu da su takvi kao što gosn. Mladenović kaže, tj. kao mi. Ne postoje beskrajni ugovori nego samo otkazni rok koji je do 3 meseca. Pozdrav
(Westfalen, 17. februar 2016 22:14)
-------
To je jednostavno tačno zato što sam tu torturu lično prošao. Verovatno imate utisak da su "fer i korektni" zato što ste stanovali u nekoj šupi na periferiji grada, veličine 3 x 3 u koju niko nije hteo da stanuje. Jeste, tačno je, otkazni rok je zaista 3 meseca ali, utanačiti sve i dobiti depozit natrag u punom iznosu /u mom slučaju preko 5000 evra/, predstavlja pravi podvig. A suditi se sa njima,? Možete samo zamisliti? Smatram da oni imaju jaku državu baš zahvaljujući svojoj urodjenoj sklonosti ka tlačenju drugih. I osećaj solidarnosti sa svojim sunarodnikjom za razliku od nas Srba. Naravno, oni to ne rade otvoreno već uvijeno u demagogiju, jednakosti, demokratije i ljudskih sloboda. Nisam ni rekao da su kao mi. To nikada neće ni biti. Na svu sreću ni mi nikada nećemo biti kao oni. Bilo bi sumorno. Mi smo u poredjenju sa njima nevinašca gospodine.

Pa sto nisi to pricao dok si bio ovde, ili prijavio. Tolika prica o tim Nemcima, i njihova samohvala njihove drzave, a kako brzo to zaborave kada se pravila iskrive u njihovu korist, ili kad njihovi poslodavci ovde daju plate od 200 evra, tad zaboravljaju kolike su plate u Nemackoj, ali i dalje ne zaboravljaju da isticu kako je kod njih nesto super. Cinjenica da se kod nas mnogo toga nije uredilo, manje vise zbog neadekvatnih zakona vec zbog nepostovanja bilo kojih zakona i propisa, i ne sankcionisanja istog. Medjutim sva ta predavanja sa strane, pa i od nasih ljudi koji zive tamo su i vise nego degutantna, imajuci u vidi da nikom od njih to ne smeta kada ide u njihovo korist, vec samo kad su daleko kritikuju nesto sto ni sami nisu hteli da uticu da se promeni. Srbiji ne trebaju Nemacka pravila, jer Srbi nisu Nemci, sta vise mnogo su zanimljiviji, lepsi i veseliji narod, ali nam treba jasno postovanje zakono, i kaznjavanje korumpiranih lopova, nazalost to se nece desiti, vec cemo gomilu smesnih propisa Eu i pitanje da li cemo ih postovati opet.

Незнам шта није јасно? Доћи ће богат свет и буквално ће да нас купе, као у Хрватској.

Ko nije iznajmljivao stan u Nemackoj taj ne zna sta je muka. Hiljadu papira, gazde te ponekad ucene da moras otkupiti namestaj ako hoces stan, po ceni koju on odredi, na jedan stan dodje po trideset interesenata, gazde naravno ne vole one sa egzoticnim prezimenima, i ako imate srece, onda hiljadu evrica agenciji i jos tri hiljade za depozit, i stan je vas. Ne znam sta je gospodin hteo reci, ali iznajmljivanje stana u Srbiji je ugodna rabota u poredjenu sa Nemackom. Verovatno u manjim gradovima to ide lakse.

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!
(Пескови, 17. februar 2016 20:19)

Nekako sam siguran da imas veliki posed i da ti dodje stranac za vecom cifrom za 20% da bi prodao.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04) - Lupas gluposti. U svakoj drzavi pa cak i u ovoj nasoj postoji nesto iznad ugovora - zakon. Ako ugovor nije u skladu sa zakonom, onda vredi koliko i wc papir. Konkretno, stanar mora da najavi otkaz 3 meseca ranije. Posle toga nema nikakvih obaveza prema stanodavcu. Ne znam koje 4 godine pominjes. Drugo, za rad na crno se ide na robiju i placa debela odsteta radniku. Da, gazda odgovara ako nekog ne prijavi. Za utaju poreza se dobije vise godina nego za ubistvo. pa ti vidi.

Naravno da ne bi proslo. Za 600€ u Nemackoj bi mogao da rentiras kucicu za psa, a jos 2.000 evra za stan kakav u Beogradu kosta 600. A inace ovaj Dunster je u pravu. U Minhenu, na jedan stan dodje 30 ljudi da gleda. Gazde dobre sanove nece da izdaju ex-YU stanarima, ni Italijanima, Spancima, itd... To moze da potvrdi i moj kolega Italijan, koji je vise od 6 meseci pokusavao da iznajmi stan. Kad vam konacno neko i izda stan, agencija naplacuje ne 1000 evra, nego 2,38 puta od Warmmiete, tj stanarina + zajednicki troskovi. I to pise svuda, jasno i glasno: "Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst..." Kaucija je 2 puta Warmmiete i kirija unapred. Znaci da udjete u stan od 1500 evra, sto je u Minhenu mali stan, prilicno star i nesto sto se vama ne bi bas svidelo u Srbiji, treba vam ovoliko para: 3,570 za agenciju + 1500 evra za kiriju unapred + 3000 kaucija = 8070 Evra da keshirate odmah, pa da dobijete kljuceve od stana. Stan, ili nema kuhinju (90%) ili vas prinudjava da kupite kuhinju koja je vec tu za cca 2000 evra polovnu. Nova kosta od 5000 evra, i ceka se 8 do 12 nedelja da vam se napravi i isporuci! Zaboravite jednostavno te srpske bajke o jeftinoj Nemackoj. Ona je jeftina samo ako nemate nista i ne zelite nista, sto bi se reklo u Srbiji - da si totalni siromah, e onda ces biti zadovoljan. Ako si ista video i znao, i zelis to da imas i ovde u Minhenu, onda moras da imas mnoooogo veliku platu, i obavezno i zena da ti radi i (pozeljno) da nemas decu.

Странцима не треба дозволити да у Србији купују земљу!
(Пескови, 17. februar 2016 20:19)

zasto? Pa Srbi mogu bez problema da kupe zemlju ili nekretninu u Nemackoj.

Ne bi ni proslo u Nemackoj plata od 200 evra za 8 - 12 sati dnevnog rada koje strane firme daju sitotinji ovde. Naravno stranci taj detalj ne spominju

Svi puše, zabušavaju i niko ništa ne radi kako bi trebalo. Samo "premijer" radi vikendima i praznicima. Oj tugo jesenja.

za ove sto se zgrazavaju nad cifrom od 600€. a koliko bi vi trazili za stan kod hrama, nov, 100m2, natuzzi namestaj, klima i lcd u svakoj sobi... Ne rentaju svi podrume u ritopeku za 50€

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04) - Lupas gluposti. U svakoj drzavi pa cak i u ovoj nasoj postoji nesto iznad ugovora - zakon. Ako ugovor nije u skladu sa zakonom, onda vredi koliko i wc papir. Konkretno, stanar mora da najavi otkaz 3 meseca ranije. Posle toga nema nikakvih obaveza prema stanodavcu. Ne znam koje 4 godine pominjes. Drugo, za rad na crno se ide na robiju i placa debela odsteta radniku. Da, gazda odgovara ako nekog ne prijavi. Za utaju poreza se dobije vise godina nego za ubistvo. pa ti vidi.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (IT BW, 17. februar 2016 23:21)
---
Vama svaki komentar počinje sa "Lupaš gluposti"?! Ne znam da li je glupost Vaš redovni pratilac pa je onda koristite kao poštapalicu ili, čak, i kao argument? Ugovor sklopljen dobrovoljno izmedju dve strane je svetinja. A možete zamisliti naše ljude u Nemačkoj, koji će na nekom sudu osporavati valjanost odnosno zakonitost obligacionog ugovora, koji je sa nekim licem potpisao? "Za utaju poreza se više dobija nego za ubistvo"? "Za rad na crno se plaća odšteta i ide na robiju"? Gospodine, ti koji zaposle radnika na crno, poslednjeg dana, pred isplatu, pozovu policiju kako bi te jadne "crnjake" pohapsili i proterali iz Nemačke a poslodavcima ostale plate?! Vi ste zaista neki optimista ako ne i nešto više od toga.

„Svaki građanin EU bi morao da ima mogućnost da kupi zemljište u Srbiji. Tržište parcela mora biti slobodno, inače zemlja ne može da pristupi Evropskoj uniji“...
Ovo ih iz nekog razloga najvise muci.

@(Dunster, 17. februar 2016 22:43)

Nemačka je maksimalno decentralizovana. Nema potrebe živeti u milionskom gradu. Imam platu 5100 evra i plaćam stan od 70 kvm 455evra. Imam sve što ima i u milionskom gradu. Ako mi je baš stalo do grada otići ću u Dortmund (70km) za vikend kolima i to je to. Izbegavajte velike gradove, iste plate a sve skuplje uključujući i stanarinu. Živeo sam u Beogradu u krugu dvojke što se kaže i dobro znam kako je živeti u milionskom gradu. Meni, ženi i detetu je super u Sauerlandu. Svako dobro i pozdrav

@(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)

"Sve su predvideli da te kao stranca oderu, vežu beskrajnim ugovorima, kako ne bi imao šansi da se oslobodiš njihovog robovlasničkog zagrljaja. Stanovao sam u zgradi gde su svi Nemci plaćali stan, iste kvadrature, barem 30% jeftinije od mene."

Ovo jednostavno nije tačno. Rentiranje je isto za svakog. Nema robovlasničkog "zagrljaja" samo fer i korektan odnos. Nikad ne bi ni imali jaku državu da su takvi kao što gosn. Mladenović kaže, tj. kao mi. Ne postoje beskrajni ugovori nego samo otkazni rok koji je do 3 meseca. Pozdrav

Oklepali ga i sa 609€

Najbolje je što lik misli da je super prošao a ovaj bi stan izdao i za 400. Ionako nikome ne plaća porez.

To ti je kao oni trgovci u Istanbulu koji torbu cene 1000 a daju je za 150 iako realno ne vredi ni 50 :)

A gde je ta baza podataka o vrednosti nekretnina u Srbiji, nikad cuo za to?

Herr Nemac bi mogao da necim dokumentuje svoju kiriju jer bi u
protivnom moglo biti da se i on
nekom(cisto srpski)ugradio u trosak.Kirija u Bgd je mnogo manja
od prosecne u Evropi.

@Sauerland
U Sauerlandu ne postoji grad veci od 100.000 stanovnika. Ako budes jednog dana ziveo u nekom gradu u Nemackoj, koji ima vise od milion stanovnika, videces da li lazem. Neces ni upoznati vlasnika, sve ide preko agencije. A i kirija nece biti ista, naravno. Pozdrav i svako dobro iz velikog grada sa UBahnom.

@(Dunster, 17. februar 2016 20:09)

Evo ovo mi je drugi stan u Nemačkoj koji iznajmljujem. To što si napisao znači da ja i ti verovatno živimo u dve različite Nemačke. I sa prethodnim i sa sadašnjim vlasnikom sam imao odličan i fer odnos kao i ugovor. Prvi ugovor mi je imao 4 strane a ovaj novi 5 strana. Brzo i pošteno smo se sve dogovorili oko svih detalja. Ljudi ne izvrćite istinu ako ne znate. Nije lepo dovoditi druge ljude u zabludu. Pozdrav i svako dobro iz Nemačke

Da,da,u Nemackoj ne bi to proslo..zato odlicno ume da se trguje!Smesno.

Mozete vi do mile volje da zagovarate prodaju Srbije i cak i da preko zakona koje korumpirani politicari usvajaju za sacicu dolara dodjete do vlasnistva nad nekim parcetom nase zemlje ali to Vam i dalje ne garantuje da cete biti vlasnik iste !

Jedna narodna vlast i jedan zakon o nacionalizaciji sve menja.

Mislite o tome stranci pre nego sto se zaletite da kupite bilo sta u Srbiji jer ima ljudi koji ce sve to kad tad vratiti narodu Srbije !

@Dunster
To sto pises nije tacno uopste. Zao mi je sto ljudi u Srbiji zive u zabludi, ali dobro, svako ima pravo da misli i radi sta hoce.

Sjajna je ta zemlja Srbija ??

Znaci, lepo su se dogovorili za kiriju, i to duplo manje. Ne znam samo kako ja nisam nikad mogla da se dogovorim sa svojim gazdama za tako nesto.
Ovaj Nemac se izgleda pravi Englez.

prvo sto ne bi mogao u nemackoj je da plati stan u dinarima, ili dolarima ili funtama, a vidim da mu ne smeta da krsi zakon I plati stan kod nas u evrima...

(bre, 17. februar 2016 19:19)

Razlika je u tome što su te afere otkrivene, firme kažnjene a o narušenom imidžu da ne govorim. Da li se kod nas to dešava?

@sauerland

Dunster nije napisao da se svađao sa gazdom i imao loš odnos nego da je iznajmiti stan u Nemačkoj teže nego dobiti na lutriji a to je istina zbog velikog broja podstanara i nedovoljno stanova. I preterao je sa papirima, običan ugovor na nekoliko strana i obavezna prijava u opštini posle toga. Da pokušavaju da ti uvale nameštaj koji im ostane, pokušavaju ali se to rešava čvrstim stavom i cenjkanjem. Ali je u Srbiji definitivno lakše iznajmiti stan i to namešten nego u Nemačkoj.

Nema u Nemackoj, al ima cenkanja sa 1150 na 600. Jaoooj.

U Shvetskoj iznajmis stan kuhinja mora da bude opremljena sa friziderom,el-stednjak i ventilaciju iznad stednjaka kupatilo sa WC kompletno sredzeno kada se useljavas u iznajmljeni stan dobijes ocishcen stan i protokol o samom stanu u protokolu su navedeni svi detalji svaki zid ili elemenat ima svoju stranicu i svaka rupa je oznacena svaka greska je navedena tako da kada se is seljavas iz stana uporedi se stari protokol sa novim i za svaku novu rupu u zidu ili oshtecenje placas,stanovi su ovde na visokom nivou ja iznajmljujem 3 soban stan u zgradama koje su relativno nove prizemne na dva sprata sa puno zelenila i igralista za decu za 650€ mesecno, grejanje smece,vruca voda i kablovska tv sa 24 programa dobija se uz kiriju.Od svake kirije firma koja iznajmljuje izdvaja 30 € mesecno u bonus fond koji pripada stanu taj novac se koristi za renoviranje odes kod njih i izaberes koje tapete hoces firma sredi placanje i to je to

Zaradis 5100 Eura? Da ali za 3 meseca. Tako vec nekako i moze! Ljudi lupetaju sa ciframa i platama kao da je cela Srbija maloumna!

@domacin

A odakle ti znas kakav je stan u pitanju?

Mi treba da uvedemo da se izdavanje stanova vrsi iskljucivo preko agencija i da svaki ugovor mora a biti overen i prijavljen.Samo tako ce se postovati prava svih i drzava ce da naplati porez.
Mora da se unapred da depoziti i svi komunalni racuni od dana useljenja idu na ime onoga ko rentira, a ne kao do sad vlasnik da placa.

A Porez na Imovinu?Da li je i za to čuo u Nemačkoj?Oslobađanje od PDVa za donacije ?Radiš u državnoj službi ,a nemaš da platiš ni grejanje u stanu koji ti je ostao od roditelja?
Mnogo je stvari ovde "nisam čuo-video" a ne neki "pišljivi "katastar da bi se mogla kupovati zemlja.

Sauerland, 17. februar 2016 23:30
de mi reci sta radis pa imas 5100 platu??? al si ga slagao svaka ti cast.. jedino ako ne gulis na baustelli 24h dnevno, 30 dana u mjesecu! i placas stan 455€ u nekom selu,i nebi zivio u multimilionskom gradu.. e pa ja zivim u takvom gradu , i placam stan 400€ od 60 kvadrata.. plus steuja voda komunalije oko 550 u becu..

e licemeru! da je twbi turnuo 600 evra ikoni bi sa nj likom stavio na zid. dno amo mi dna kad je zlo nesto sto uradi svaba, a isto to nase delo je okej. pa svi u srbiji placamo kiriju u evrima. gazde ni traze u njima a ne u ovim "postojanim" dinarima.

Najbolje je što lik misli da je super prošao a ovaj bi stan izdao i za 400. Ionako nikome ne plaća porez. 

To ti je kao oni trgovci u Istanbulu koji torbu cene 1000 a daju je za 150 iako realno ne vredi ni 50 :)
(Nenad-EU, 17. februar 2016 20:20)

Nisi razumem, ne misli on da je dobro prosao (verovatno nije ni on placao stan)
vec mu nije jasno sta se desava, 1. nemamo svoju cenu, nego daj sta das. 2. ili ko te kako zajebe. 3. nema potraznje, standard pada i cene padaju u odnosu na pre 3godine.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 20:04)
Tačno tako.Moj otac koji je imao građevinsku firmu u Francuskoj je bio peta-šesta ruka.Prvi su francuzi bili,pa onda naši koji su mu dali posao pa on.Dalje,da bi dobio posao takođe moraš da im gurneš određenu svoticu.On je dovodio radnike,organizovao prevoz,davao plate.Na kraju su ga zavrnuli za ogromne pare,digao je ruke od građevinskog preduzetništva i sada spava u garaži,ne radi nigde a kuću koja je imala jedan sprat iznajmljuje stanarima jer ne može da pokrije kiriju svojim prihodima.

"Svaki građanin EU bi morao da ima mogućnost da kupi zemljište u Srbiji."
E moj Dortmundjaninu, zar ne mislis da bi, pre svakog gradjanina EU, SVAKI gradjanin Srbije MORAO da ima mogucnost da kupi zemljiste u sopstvenoj drzavi?
Ako ni iz kog drugog razloga a ono po kupovnoj sposobnosti! Pre nego vi iz EU pokupujete sve sto vam padne na pamet - tu i jeste sva tragedija ovoga naroda jer ga teraju da trci trku sa 10 i vise puta potentnijim trkacima sto ce zavrsiti prosijackim stapom za nas.

Ako se strancima dozvoli kupovina zemlje vise ni jedan srbin nece imati para da kupi ni udzericu.
Stranci imaju mnogo vise para, bolji standard...podici ce cene nekretnina i ni jedna porodica nece moci detetu da obezbedi krov nad glavom. Mala je srbija za takav eksperiment

Mi ovde nemamo oči za okolinu zato je verovatno i ne poštujemo, što je veće mesto veće su gomile ilegalnog smeća na svim ulaznim tj. izlaznim putevima, toliko o krajolikoj Srbiji.

Baza ugovora je u sudu/kod notara i neki ljudi imaju tome pristup, t.j. Tacno se zna po koliko idu stanovi i sta je prosek...

zasto? Pa Srbi mogu bez problema da kupe zemlju ili nekretninu u Nemackoj.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (IT BW, 17. februar 2016 23:22)

Zato sto ce onda da dodje tri bogata arapina i da kupe pola sumadije. Gde to vodi,znas i sam. I nije istina, npr na thailandu ne mozes, mozes biti vlasnik samo jednog %. Ne znam za ostale zemlje. Srbi nemaju leba da jedu a ne da kupuju po nemackoj.

@Sauerland
To sto Dunster kaze blize je istini pogotovo ovde u Bavarskoj . Ne moze se porediti sa ostalim delovima Nemacke. Pet meseci sam trazio stan za iznajmiti. Trazili su nam cak i CV. I ti si u pravu zivimo u dve razlicite Nemacke. Svako dobro!

Potpuno razumem ljude iz Nemacke koji ostavljaju komentare ovde i mogu da potvrdim da ni u Australiji nije mbogo drugacije. Demagogija, primanje nesretnih izbeglica i dovodjenje ljudi da rade najnize poslove je nista drugo nego duznicko ropstvo. Naime rentiranje na periferiji grada *30+ km od centra* za 2 soban stan oko $2000 mesecno plus struja i voda, ako imas decu *uglavnom mladi parovi dolaze trazeci bolji zivot* Obdaniste i jaslice kostaju $100 na dan po detetu! Dvoje dece mesecno $4,000 pa se vise isplati da majka ne radi i sama cuva decu. Znaci zivot od jedne plate za celu porodicu znaci pozajmljivanje novca sa kreditnih kartica, u najboljem slucaju si na nuli. Kupovinu nekretnine mozes da sanjas jer depozit od $100,000 neces nikada skupiti. Prosecna cena kuce u Sidneju je oko $1,000,000, najeftinije stracare na periferiji oko $500,000...

A zasto bi mi sledili zakone koji ce ocigledno biti pogubni po Srbiju?
Hrvatska je u EU a jos uvek nisu dozvolili da zemlja moze biti u vlasnistvu bilo kojeg stranog drzavljanina. U UAE postoje zakoni koji stite drzavljane te zemlje pa ne mozes cak ni firmu da imas u vecinskom vlasnistvu vec mora biti barem 50% u vlasnistvu drzavljanina te zemlje.

Zasto se mi utrkujemo da usvojimo lose zakone po nas i nase gradjane iako je svima jasno da nikada necemo ni uci u tu birokratski trulu EU.

Za sve one koji polemisu o zakonima. Svaki zakon se moze dovesti u pitanje po osnovu kradje, utaje poreza, korupcije i sl. Tako da kako se bude menjala vlast i mnogi zakoni ali i ugovori se mogu ponistiti i tu ni jedan stranac ne moze nista.

Zamislite samo da dodje neko i nacionalizuje sve sto su sve ove vlasti do sada "privatizovale" i poklonile strancima i domacim lopovcinama?

Sve je moguce i veoma je zivesno da ce u jednom trenutku doci i do toga kada narodu bude prekipelo da mu se po zemlji setaju arapi, kinezi, zapadnjaci i sl. koji su preko korupcije dosli do parceta Srbije.

Vama svaki komentar počinje sa "Lupaš gluposti"
(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 23:55)

Mozda kada se obracaju vama, jer ste poceli previse vremena da trosite po portalima, a ko zna, zna i koliko su vam mnogi komentari kontradiktorni, a takodje vam niko vise i ne veruje, potogovo ne oni koji zaista zive preko. Pre nego sto odgovorite da vas bas briga i da ni ne treba - pa ni ne treba stvarno. Bez ljutnje, vi, vas alterego Bojan Ilic, Joca i jos par njih se takmicite ko ce vise besmislenih komentara da ostavi na ovom sajtu. I opet, pre nego sto mi odgovorite da ni sam ovim nista nisam rekao - to je moj jedan, naspram vasih hiljadu.

@ Sauerland - cime se ti bavis, brate, ako nije tajna? A verovatno jeste. Da u nedodjiji, kakav je Sauerland imas 5.100 neto mesecno, znaci da imas oko 100.000 evra bruto godisnje. Pitam iz prostog razloga, zato sto doktori specijalisti koji dodju ovde imaju 3.200 neto dok su na specijalizaciji, a onda 3.800 neto. Top-class IT ljudi, sa iskustvom preko 15 godina retko imaju 100.000 eur bruto godisnje. Generalno, te plate imaju direktori. Pa se pitam kako je moguce napraviti tako dobar posao u takvoj jednoj sredini. Tamo su nekad bili rudnici i teska industrija - danas je sve to pozatvarano, upravo nam ljudi odatle dolaze masovno u Bavarsku (prevashodno Nemci, ali ima i nasih), odatle se iseljavaju i useljavaju u Bavarsku, i samim ti pruzrokuju situaciju koja je opisana u nekoliko komentara: uzasno visoki troskovi i katastroficna usluga - sve zbog demografske eksplozije u Bavarskoj, dok je kod vas gore ostao samo jos Warsteiner. Zato bi bilo interesantno znati kako si postigao takvu jednu vrsnu pogodbu. A za stan i ostalo - ja ti verujem, jer je lako placati stan 400-500 evra u sredini gde se svi ISELJAVAJU. Ali veruj i nama sa juga da je papreno skupo, uzasno sporo - a i Bavarci su mnogo nezgodan narod, koji btw mrzi cela Nemacka bas zbog toga.

Dobro ste ti i žena ostali živi vozeći bicikla po Srbiji a boga mi i po Crnoj Gori.

Ja sam u Minhenu nasao odlican trosoban stan za nekih 15 dana, ali ne mogu da kazem da je bilo jednostavno. Agencija je imala jednu jedinu primedbu, nisu smeli da uzmu sav novac odjednom u gotovom, pa smo morali preko tri racuna da obavimo transakciju.

Jel ima ovde neko ko je pismen? .....Ili svi zivite van Srbije. Ovi sto lupaju minuse definitivno nisu.

Mladene, kad si ti sve to uspeo kada si 24/7 na portalu? Klasican patriJota koji je pobegao preko, pa sada nama prica sta i kako jeste, mada ne verujem ni da je izasao dalje od ograde, posto je mnogo neistina izrekao.

(Mladen Mladenović, 17. februar 2016 23:55) - Vicitate sve moje komentare pa znate kako uvek pocinju? Prvo nema sta da se vuces po sudu. Samo mu kazes kako stoje stvari, pa on ako je glup i ima vremena i para za bacanje po sudovima, neka te tuzi. Drugo, glupost nasih ljudi je glavni problem, sami pristaju da rade na crno, niko ih ne tera. Zasto da dobiju ugovor o zaposlenju, da placaju porez, zdravstveno i socijalno, kad mogu da rade na crno? I nemoj mi sad viza ovo ono. U Nemackoj ne postoje ogranicenja u vezi sa tim odakle dolazis. Ako nadjes posao, drzava ce ti dati vizu. A da, zivim tu vec 5 godina pa znam.

@(Bavarac, 18. februar 2016 01:10)

Da te ispravim. Facharzt (lekar specijalista) ima 7000 evra bruto plus 700 evra po dežurstvu. Radim u jednoj bolnici pa znam. A ako je Oberarzt onda i više. Najverovatnije je čovek lekar i odatle mu tako velika primanja. Inače njihove plate idu i do 500000 evra bruto godišnje. Npr. Chefarzt, hirurzi. Tako da je njegovih 5100 veoma realna cifra. U tom delu Nemačke, bolnice imaju problem sa kadrom. Nedostaju lekari, sestre, tako da je veoma moguće da toliko zarađuje.

Jel ima ovde neko ko je pismen? .....Ili svi zivite van Srbije. Ovi sto lupaju minuse definitivno nisu.
(Ed, 18. februar 2016 04:34)

Ima nas dosta pismenih koji znamo da se ne pise jel već je li ili je l'. A mogao si da izbegneš tu nedoumicu pitanjem "Da li ima ovde nekog pismenog?"

@dunster, @mladen mladenovic, @igor

ziveo sam sest meseci u minhenu i godinu dana u berlinu, a inace zivim vec osam godina u engleskoj. ja ne razumem sta dunsteru u stvari smeta!? vlasnik stana (nemac) nije kriv sto po nemackim gradovima nema dovoljno stanova i sto je navalica velika. to da ce vas neko odbiti zbog prezimena moze da bude tacno, ali pretpostavljam da ce i u srbiji neke gazde odbiti podstanara sa prezimenom krasnici! ja licno nisam imao problema, a imam vrlo srpsko ime. netacno je za hiljade papira; ugovor ima po nekoliko strana i hvala bogu da ste njime potpuno zasticeni od bilo cije samovolje. u minhenu su stanovi uglavnom namesteni, u berlinu prazni, te stoga nije tacno da ce gazda insistirati da vam proda svoj namestaj - jer ga nema! ali cesta praksa je da stanar koji napusta stan ima obavezu da pronadje zamenu, a onda oni mogu traziti da im otkupite par stvari. ali najcesce su u pitanju realne sume, jer ukoliko ne nadju zamenu ti ljudi gube depozit. igore, prosle godine je praksa da agencije naplacuju uslugu zabranjena, sada naplacaju samo procenat od vlasnika stana. a ovo sto mladen prica je tek neki horor. mozda je on imao lose iskustvo, ali generalizovati i pricati o nekakvom robovanju su gluposti. imate otkazni period kao i u srbiji. uostalom u nemackoj je zakon na strani podstanara, a nakon 3 godine vlasniku stana postaje skoro nemoguce da ga izbaci ukoliko ovaj redovno placa kiriju. ljudi, ne nasedajte na prvu loptu i ne verujte svemu sto cujete.

Pa zato je danas Nemacka tu gde jeste a mi i dalje u "SFRJ-u" ;) dok smo mentalitetom i dalje "pod Turcima" :)

E ljudi nadjoh tu bazu podataka na sajtu katastra, mada nesto nerealno deluje, doduse ima cena i kvadratura, al nikakvih podataka o samoj nekretnini (stara nova zgrada, u kuci i slicno) pa podaci nisu bas od pomoci. Fali mnooogo stanova (zgrada), konkretno kod mene u kraju, mozda ljudi nisu knjizili stanove na sebe u katastru (kosta 100 evra, srpska posla)...

Svakoga koga znam u Beogradu da je otvorio hostel,apartman i tome slicno sto se tice boravka na kraci ili duzi period niko nije zatvorio.Govorim o vlasnicima koji rade iskljucivo sa strancima.Najtrazenije zanimanje u Beogradu je verovali ili ne"profesionalni adapter ili tim za adaptaciju i renoviranje raspalih stanova".Kupi se raspao stan za smesnu cenu,renovira ekstra i izdaje 20-100 eura dnevno kao apartman ili se preuredi kao hostel za 5-15 eura po krevetu.

Svako ko je krenuo sa tim poslom se dobro para namlatio.Sadrzaj clanka to potvrduje.Kada bi znali koliko je Beograd jeftin strancima nista drugo u zivotu ne bi ljudi u Beogradu radili osim rad sa turistima.

Objasni ti to glasackom telu u Srbiji koje 25 i kusur godina ceka "izbore da bi nam bilo bolje odmah nakon izbora...".

@garfild
http://katastar.rgz.gov.rs/registarprometanepokretnosti/

@Mladen Mladenovic: Ja zivim u Stockholmu i gazda ovde odgovara ako ima radnike na crno posto je on njih zaposlio.
Inace stan se kupi ali zgrada ipak pripada gradjevinskoj firmi znaci covek ne moze zid da izbije i ako zelite da izdate onda morate prvo da pitate udruzenje stanara. Ako se iznajmi stan onda u 99% slucajeva se iznajmi opet od gradjevinske firme ali ako covek zeli u prvu ruku da iznajmi onda se ceka na red godinama , ako se u drugu ruku iznajmi onda je kao prvo mnogo skuplje i cesto mora da se menja stan svakih 1-3 meseca.

Sest dana bajsom do CG? Svaka cast!

ne kontam oko cega se svadjate. jedan stan izdajem za 120 a drugi za 150

@skacmajstor
ako on ne bi ja bi pazario od njega pa prodao Nemcu. Isto to bi uradio svaki Nemac u Nemačkoj. imaš nekretninu i neko te čascava za još petinu iste. zašto da ne ?!???

Strancu je dovoljno da otvori firmu u Srbiji i da kupi zemlju, ko ne veruje neka proveri. Pokupovali su oni odavno sve sto valja, te izjave kako necemo biti u stanju da se odbranimo od njihovih naleta su price za malu decu.

Ovo nije Nemačka. Kod mnogih Balkanaca je normalno da krenu "bezobrazno" sa cenom, pa da je drastično spuste. Meni se to gadi, smatram da je neprofesionalno, do 10-20% je pristojno razgovarati - ali to je tako. U Turskoj cenkanja završe i na 3-4 puta nižoj ceni... Svako treba da se informiše - kraj priče.

Ovaj covek je ili bio preblag u opisu Bgd ili clanak ".prilagodjen"