Cene prepolovljene, zemlju uz put niko neće

Zašto bi neko od stranih investitora davao milion evra za plac kad može od Vlade da traži za džabe i još 10k evra po radnom mestu?

Površina obradive zemlje je ograničena, a vi hoćete da gradite na njoj. Pa gradite na neplodnoj.

Zemlja je u Banatu peskovita, a ne u Backoj?!

Placeva mnogo, čak i kada bi se desio potpuni investicioni bum trebalo bi desetine godina da ne svemu tome nešto sagradi. A poenta je što su potrebe sve manje, opada broj ljudi, mladi odlaze masovno, kupovna moć drastično pada.. Nema ni jednog razloga za rast, svi parametri najavljuju maltene sunovrat. Dakle, tek će padati cena placeva i nekretnina, naročito kako visina poreza na imovinu bude rasla. A cena poreza na imovinu mora rasti jer država zbog sive ekonomije teško može oporezovati profit. Imovina nema gde pa je to najsigurnije za porez. Biće i sve više realizovanih hipoteka od banaka i imovine koje će država uzimati zbog neplaćenih poreza. Tako da će cene padati. I to i nije loše jer će i firme i pojedinci lakše dolaziti do placena i nekretnina.

У Шумадији 300-500 евра ар??? Где то, пре ће бити 3-50 евра, зависно од локације...пола Србије се парложи, смешно је говорити о продаји плацева у земљи која демографски пропада...

Цене падају, а шта се друго очекивало?
Наравно да у земљи чије се све сиромашније становништво смањује (негативан прираштај и исељавање), а власт преко пореске управе сваке године повећава порез на некретнине падају цене и земљишта и станова.
Богати сада чекају да пензионери почну да распродају станове и куће када остану без пара за порезе.
Ни инвеститори не граде толико као раније зато што повећање пореза директно смањује потражњу за становима којих и овако има на претек на тржишту (понуда је већа од потенцијалне тражње а ствар је, на жалост, у томе што већина оних којима је потребан стан не може и да га купи).

Tajkuni dobiju insajderske informacije od pajtosa, pokupuju zemlju i nabiju cene. Pa onda kad vide da ne ide daju u pola cene. Što je i dalje deset puta više od nabavne.
(Tajkunski informbiro, 20. jul 2015 14:46)
Kakvu insajdersku informaciju? Da je zemljište pored autoputa vredno i da će možda imati kupca? Pa to je valjda stvar proste logike, pogotovo u Sremu. Realnost je upravo obratna. Tajkuni su "vukli" kredite, kupovali poljoprivredno zemljište i uredno isplaćivali vlasnike (zato npr. na stotine Sremaca vozi besna kola). Od seljaka je kupovan hektar u rasponu 50-300.000 EUR, kako gde. Onda "tajkuni" ukrupne parcele, lobiraju da se usvoje urbanistički planovi, zemljište se prenameni u građevinsko, i onda prodaju gotov proizvod. Neki su odlično prošli, a neki su se žestoko zeznuli. Tako to ide u kapitalizmu. Ali "insajderskog delanja" tu nije bilo. To je bio slučaj za neke trase autoputeva za koje su rađeni aneksi koje niko nije smeo da vidi...pitanje za političare.

Tajkuni dobiju insajderske informacije od pajtosa, pokupuju zemlju i nabiju cene. Pa onda kad vide da ne ide daju u pola cene. Što je i dalje deset puta više od nabavne.

Zanimljivo da je cena 3000e ali se ne prodaje? Pa ako se ne prodaje kako onda znaju koja je cena? To sto neko trazi 3000e ne znaci da toliko i vredi :)

Kako ovo drzava prodaje i konvertuje kada je to predmet restitucije?

нереалне цене отерале озбиљне купце...........продавци земљишта око бг , ко да живе у немачкој

Placeva mnogo, čak i kada bi se desio potpuni investicioni bum trebalo bi desetine godina da ne svemu tome nešto sagradi. A poenta je što su potrebe sve manje, opada broj ljudi, mladi odlaze masovno, kupovna moć drastično pada.. Nema ni jednog razloga za rast, svi parametri najavljuju maltene sunovrat. Dakle, tek će padati cena placeva i nekretnina, naročito kako visina poreza na imovinu bude rasla. A cena poreza na imovinu mora rasti jer država zbog sive ekonomije teško može oporezovati profit. Imovina nema gde pa je to najsigurnije za porez. Biće i sve više realizovanih hipoteka od banaka i imovine koje će država uzimati zbog neplaćenih poreza. Tako da će cene padati. I to i nije loše jer će i firme i pojedinci lakše dolaziti do placena i nekretnina.

Zemlja je u Banatu peskovita, a ne u Backoj?!

Površina obradive zemlje je ograničena, a vi hoćete da gradite na njoj. Pa gradite na neplodnoj.

Tajkuni dobiju insajderske informacije od pajtosa, pokupuju zemlju i nabiju cene. Pa onda kad vide da ne ide daju u pola cene. Što je i dalje deset puta više od nabavne.

Zašto bi neko od stranih investitora davao milion evra za plac kad može od Vlade da traži za džabe i još 10k evra po radnom mestu?

Tajkuni dobiju insajderske informacije od pajtosa, pokupuju zemlju i nabiju cene. Pa onda kad vide da ne ide daju u pola cene. Što je i dalje deset puta više od nabavne.
(Tajkunski informbiro, 20. jul 2015 14:46)
Kakvu insajdersku informaciju? Da je zemljište pored autoputa vredno i da će možda imati kupca? Pa to je valjda stvar proste logike, pogotovo u Sremu. Realnost je upravo obratna. Tajkuni su "vukli" kredite, kupovali poljoprivredno zemljište i uredno isplaćivali vlasnike (zato npr. na stotine Sremaca vozi besna kola). Od seljaka je kupovan hektar u rasponu 50-300.000 EUR, kako gde. Onda "tajkuni" ukrupne parcele, lobiraju da se usvoje urbanistički planovi, zemljište se prenameni u građevinsko, i onda prodaju gotov proizvod. Neki su odlično prošli, a neki su se žestoko zeznuli. Tako to ide u kapitalizmu. Ali "insajderskog delanja" tu nije bilo. To je bio slučaj za neke trase autoputeva za koje su rađeni aneksi koje niko nije smeo da vidi...pitanje za političare.

Цене падају, а шта се друго очекивало?
Наравно да у земљи чије се све сиромашније становништво смањује (негативан прираштај и исељавање), а власт преко пореске управе сваке године повећава порез на некретнине падају цене и земљишта и станова.
Богати сада чекају да пензионери почну да распродају станове и куће када остану без пара за порезе.
Ни инвеститори не граде толико као раније зато што повећање пореза директно смањује потражњу за становима којих и овако има на претек на тржишту (понуда је већа од потенцијалне тражње а ствар је, на жалост, у томе што већина оних којима је потребан стан не може и да га купи).

У Шумадији 300-500 евра ар??? Где то, пре ће бити 3-50 евра, зависно од локације...пола Србије се парложи, смешно је говорити о продаји плацева у земљи која демографски пропада...

Kako ovo drzava prodaje i konvertuje kada je to predmet restitucije?

нереалне цене отерале озбиљне купце...........продавци земљишта око бг , ко да живе у немачкој

Zanimljivo da je cena 3000e ali se ne prodaje? Pa ako se ne prodaje kako onda znaju koja je cena? To sto neko trazi 3000e ne znaci da toliko i vredi :)