Za kvadrat u BG ne više od 1.000 EUR

Platili bi i manje, ali vam je anketa imala najmanju opciju 800-1000.

U ovim soliterima na slici stan ne treba da vredi vise od 300 evra kvadrat s obzirom u kakvom su stanju kako spolja tako i unutra.

По чему је ова анкета значајна? Да стеставили "50-100 евра", убеђен сам да би већина то означила. И шта с тим?

Zar nije Premijer nekada davno obećao da će cena stanova biti oko 350 evra po kvadratu ?

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!
(Peja, 21. avgust 2015 15:29)

Cenu nekretnina odredjuje ponuda i potraznja a ne cena gradjevinskih radova. Svuda u svetu. Sta mislite da li su gradjevinski radovi u Parizu i Londonu tako skupi da kvadrat bude 10000 ili 20000e? Uzimaju koliko mogu gde mogu a ne sta je po vama posten profit. Mislite da je u redu da se jedna majca koja u izradi kosta 2e prodaje za 40e a ne na primer 5e a to je na svakom cosku? A eto svi kupuju i ne pitaju. I tako se stvaraju milioneri i milijarderi.

Trebalo bi te iste ucesnike u anketi pitati za koliko bi prodali kvadrat tamo gde su ziveli pre dolaska u beograd.

Cetiri godine sam placao stan u centru Beograda 300e mesecno + 100e komunalije. Dakle samo troskovi za stan 400e. Zeleo da se osamostalim, zaposlio se u dobroj firmi, nisam zeleo kredit i eto. Za te cetiri godine sam pored troskova kirije i komunalija ulozio jos oko 500-600 evra u stan jer sam morao. Na kraju sam pobegao, uzeo na periferiji kucicu za 12.000 evra, sada svaki dan putujem. Moji su generacijama u centru ali ako mladji zele da se osamostale ne vidim treci nacin zaista ukoliko to cine na svoju ruku.

Ja bi svima savetovao da probaju zivot van centra, potrebno je malo privikavanja, trosi se vise vremena na put ali kada se naviknete stosta ce vam biti ugodnije i imacete vise novca za sebe kasnije.

Inace ne vidim ko bi normalan kupio stan u Srbiji u ovo vreme...

Steta da za te pare ima samo preko Dunava ili u nekoj oronuloj zgradi gde treba jos silne pare da ulozite da ga srdite.
Nije mi jasna ova anketa, cuj koliko bi platili. Pa i ja bih da kupim novi bmw peticu za 5 hiljada evra ali ne moze.

Za kvadrat u ovoj faveli na slici svaki euro je suvisan.

ja kad prodajem bi glasao da vredi 3000, a da kupujem 300. a po rezultatima vidi se da daleko ima vise onih sto bi da kupe nego onih sto bi da prodaju, tako da zakljucujemo da ce cena i dalje ostati visoka...

Srbi su generalno u tripu da m2 u Beogradu vredi preko 1200 evra. Ovo je bedna zemlja gde se vrlo loše živi i ja stvarno ne znam ko bi pri čistoj svesti i zdravoj pameti kupovao nekretninu ovde. Ko ima keša ili mogućnosti za kredit za nekretninu, svakako treba da razmisli o bežanju iz ove stradije.

Ja bih za te pare kupio državljanstvo od neke od zemalja EU.

750-850 €! Beograd nije Prag a još manje Beč!

Pa to sam govorio oduvek. Srbija je, zajedno sa svojom prestonicom, obicna selendra, vrlo neatraktivna za zivot. U BG kvadratni metar ne sme da bude skupli od 500-800€ a u provinciji maksimalno 300€. Kad dodjete na to videcete kako ce se stanovi kao vruce kifle prodavati. Ejjj, 1000-1500€ za kvadrat, u Srbiji...u zemlji gde vecina ne radi i nema sta da jede??? Ludilo na kub.

Cenu diktira ponuda i potrazna. Tako da tesko padaju cene nekretnina u Bg posto je ponuda smesna a potraznja velika .... a i sto se nove gradnje tice to je sve tesko smece...pocev od onog naselja Stepa Stepanovic gde je kvalitet nula...Tako d akad bi kupovao stan verovatno bi jurio samo staru gradnju posto bar 90% nove gradnje je smece.

Anketa je irelevatna. Da ste ponudili 500-800 Eur , 2/3 bi glasali za tu ponudu, vecina bi glasala za najnizu ponudu. Na osnovu svega zakljucak je da je anketa bezpredmetna.

za stan u Beogradu, gde ti je pogled na oronule, trošne neuređene fasade, ulice bez trotoara, 1o različitih stilova gradnje na 1oo metara - nešto normalno, svaki evro je uzaludno potrošen

Jedino je problem što za 1.000 eura može da se kupi raspali krš.

Naucna fantastika! Jedino sto ce od Srbije preostati je Beograd tako da ce cene ici samo gore.

Totalno neupuceno anketirano društvo....

Budimpešta centar 800e kvadrat.

Kvadrat na Beverly Hills-u 5000e a ovdasnji indijanci bi za neke cumeze 1500-2000e odnosno 3000-4000e za BG na vodi? Da, 'oce to tako, ali juce

A ovi sto bi ga platili 1500 su oni koji imaju stanove od 900...hahaha

Pa ako bi kvadrat u BG bio 800 sto mozda i treba da bude s obzirom na stanje u zemlji ,standard itd....po tom principu kvadrat van BG bi tek onda bio minimalan....u nekim mestima mislim ni 50 evra ne bi trebao da bude

A za koliko bi' prodali svoje stanove ti 'pametni' ucesnici ankete?!

Pa nek plate!

(kobi, 21. avgust 2015 15:09)
Cenu uvek odredjuju kupci. Prodavac moze ili da pristane na tu ili da odustane od prodaje. Uvek ima vise onih koji pristanu i koji ne mogu sebi da priuste da odustanu.

To znaci da ce zakupnine stanova ici gore cene stanova dole.NArocito sa ovim ludimom sa imigrantima.Svi ce hteti negde da prspavaju narocito tokom zime.Ljudima ce sve toliko izgledati nestabilno da ce radije novac cuvati na racunu i na sigurnom nego li placati stanove i ziveti u medjuvremenu kao podstanari dok frka ne prodje.A niko ne zna kada ce problem sa imigrantima da se normalizuje.Samo Beograd u zadnjih mesec dana je primio preko 100 hiljada imigranata.Broj nocenja u hostelima u centru grada skocio za 600% mahom od strane imigranata.Ko ce da razmislja o kupovini bilo kakve nekretnine u takvoj drzavi?Sa kojom sigurnoscu?

E sad u celoj toj prici treba ocekivati i drasticno povecanje cene info stan usluga da bi i sam grad i administracija mogli lepo da se ugrade.

Nije problem ovde do "Cene stana".Ljudi info stan pre 5 godina je 100% skuplji nego sada.A bice jos 100% skuplji za 3-5 godina.To sto je neko placao za trosoban stan sto se tice info stana tipa 2-3 soban stan i to van centra 50 eura sada je samo info stan 100 eura.Zovem za iznajmljivanje stana na Miljakovcu pre par dana,siri centar Beograda i vlasnica kaze"Zakupnina je 180 eura,info stan/rezijski troskovi 150 eura".

Vidim puno komentara "rođaka sa sela". Sve u stilu kao ružno je živeti u centru, favele, nigde drveta i livade. Pa još mnogo je i 800 evra i druge NEBULOZE. Ostanite vi na selu - čist vazduh, krave riču a cena kvadrata 300 evra!!!
Strogi centar Zemuna 1.200 - 1.300 evra. Znate kada ću da vam prodam stan za 1.300??? Kad na vrbi.....Rođaci stan se kupuje jednom u pola veka. Cena u centru Beograda će da raste, razlog je jednostavan - gradovi svuda u svetu rastu. Broj stanovnika će se duplirati za 20 godina u skoro polovini glavnih gradova. Nije problem zgrada već zemljište, pa u centru će cene vrtoglavo da rastu. Kada će rasti u Beogradu? Možda za 5 ili 10 godina, ali tada će biti duplo veće za kvadrat. Zamisli biznis, ništa ne radiš sledećih 10 godina a stan ti poskupi za 70.000 evra i ti ga tada prodaš!!!
Neko ostavi "pametan" komentar kako je kupio kuću na periferiji. Ako od posla stanuješ 10 km dalje nego nego u centru, to znači ako kolima ideš dnevno košta 2 evra. Amortizacija i održavanje kola još 2 evra. Četiri evra puta 25 dana - 100 evrića mesečno, godišnje 1.100. Za 20 godina samo na prevoz daš oko 30.000 evra (JER NE IDEŠ SAMO NA POSAO - ROĐENDANI, SLAVE, SAHRANE, SVADBE, LEKARSKI PREGLEDI ITD.)!?!? Pa ti sada vidi da li je skup kvadrat u centru. Kažeđ nećeš kolima, nego javnim prevozom. Znači 30 sati duže vožnje mesečno, godišnje 300 sati a za 20 godina 6.000 sati. ODNOSNO ZA 22 GODINE IZGUBIŠ GODINU DANA ŽIVOTA U NEPODNOSŠLJIVOM JAVNOM PREVOZU!!!

Тржишна цена се одређује или калкулише на следећи начин: просечан (по месту, локацију, квалитету...) износ закупнине се помножи са 120. Он представља бројчани израз тражње. Даље, просечна бруто плата породице се множи са 24, и то представља бројчани израз куповне моћи. Та два резултата се саберу и поделе са два. То је тржишна, одржива вредност просечног(по свему) стана. Сама тражња без куповне моћи и обрнуто не доводе до чина купопродаје. Такође индикативни податак за процену, може и да буде просечна вредност купопродаје, кад се тргује са са 1,5-2,5% укупног броја некретнина у години дана. Тај податак у поређењу са претходним показује тржишни тренд т.ј. одступање. Цена може да буде потцењена или прецењена до 20%, све преко има елементе шпекулативног карактера. Вредност некретнина, при малом обиму промета, не показује тржишну вредност. Пример: кад родитељи помажу, деле имовину, оставинске расправе, осамостаљење и сл. У тој цени често се урачунавају и други нематеријални елементи. Опет н.пр." да се напокон осамосталим";" да се решим овога или онога"; "наследио сам стан" и сл.Због тих нематеријалих елемената смо спремни да претплатимо стан, али и они имају своју вредност. Слобода је најскупља.

I to je previse :)

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!
(Peja, 21. avgust 2015 15:29)

Gomila gluposti. Prvo cena kvadrata da se samo sagradi je negde oko 400-450 evra, onda na to dodas troskove izdavanja gradjevinske dozvole, pa dobijanja upotrebne dozvole, pa na to sve porez-PDV. Racunica ispadne daleko od ove tvoje smesne cifre. Da ne govorimo o tome da cena zavisi od ponude i potraznje, ali ajde.
Ako cemo da gledamo po troskovima, 800-850 evra na nekoj slabijoj lokaciji, pa kako se ide ka boljim lokacijama cena ide gore.
Svi biste vi da prodate svoje stanove za 2000e, a onda da kupite za 300e u centru Beograda i to novogradnja, sa svim papirima, ogradama od kovanog gvozdja i ultra italijanskom keramikom i parketom 1. ekstra klase sa mozaikom pride.

A sad anketa od 350 do 500 evra

300-500€

ovakvim tekstovima se samo pale i mame novi dodjosi u beograd.

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!

@Đole: u pravu si. Prica o tome kako je super izvan grada imala bi donekle smisla (ni onda ne u potpunosti), da zivimo u nekoj uredjenoj zemlji. Ovd e je slucaj da odes par km od centra grada i nemas kanalizaciju nego septicku jamu. Kulturnih sadrzaja jednostavno nema.Profil komsiluka da ne pominjem, to se podrazumeva. Hitnoj pomoci treba sat vremena da te nadje ,a kada padnu kisa i sneg trebaju ti kaljace. Bude te petlovi, psi vezani lancima ili senlucenje vatrenim oruzjem.

(Đole, 21. avgust 2015 20:37)

30000 ljudi godisnje vise umre nego sto se rodi u Srbiji, plus jos 15000 ljudi ode iz zemlje. Divim se Vasem optimizmu, ali realnost je da ce i u Beogradu uskoro (ako vec i nije) populacija poceti da se smanjuje. Svako dobro Vam zelim.

(Đole, 21. avgust 2015 20:37)

U tom betoniranom centru će da žive klošari, narkomani i sitni gangsteri, a sve što valja će da se preseli na Senjak ili u NBG novogradnju ili na bilo koju normalnu lokaciju sa uslovima za normalan život (škola, vrtić, bazen, biciklističke staze, travnjaci, parkovi, šoping molovi).

Jesam "dete sa sela" ali me nikad u životu nisu privlačili garež i beton i tramvaji što zvone, automobilske sirene i izduvni gasovi od kojih ne možeš gaće da osušiš na terasi. Za te stanove ne bih dao ni 300 ni 3000€ pošto tamo ne bih nikad živeo.

Inače i kod mene "na selu" bio problem sa gareži i onda neko naredio jednoj fabrici da stavi filter na odžak i od tada milina.

Što se tiče cena, stara gradnja 400-500€, nova gradnja 600-700€ (vrhunski kvalitet). Kuća od 200 kvm na 5 ari ima da se kupi za 40-50k.

Inače, nezaposlenost sve veća, više umire nego što se rađa, mladi odlaze masovno u inostranstvo, svako selo ima fakultet, po manjim mestima ima mnogo više posla za Džoa 6packa nego u BG koji nema nijednu fabriku, da ne pominjem akva parkove, salaše i ostala čuda koja Beograd nema. Plate u javnom sektoru (a BG je većinom oslonjen na javni sektor jer su tu centrale svih ustanova) sve manje, penzije sve manje, infostan sve skuplji, GSP sve skuplji, porez na nekretnine sve skuplji.

Naravoučenije, biće u BG solunske cene, ali objektivno gledano, bolje imati stan u Solunu, pored mora, EU, nego u "krugu dvojke" sa svim režijama i okolinom.

Да смањимо лупетања: то је једна од најлепших позиција за стан у Београду. Свуда у свету станови на обали реке изузетно су на цени. Замислите да су будите свако јутро, а испод вас тече Сава и до реке и марине и шеталишта има 40-50 метара. Пред вама, са прозора, види се Ушће, Калемегдан, Нови Београд. До аутопута имате да пређете 300-400 метара, а налазите се у центру града. То јест -- то ће бити нови центар града, са шеталиштем, огромним шопинг молом и другим садржајима.

Укратко: БНВ је зицер локација, сан сваког инвеститора у Београду. Бивајући сасвим политички неопредељен, просто износим рационално економско виђење. А да ли је тако, може се лако проверити: питајте највеће београдске инвеститоре у некретнине (градитељe А блока или West 65 или Savograda) да ли су спремни да уложе паре у ту локацију.

Zanimljiva ideja, pitate kupce koliko bi nesto platili. Jedini problem je sto prodaju prodavci...i stvarno je dosta vise sa tom pricom koliko vredi ili ne vredi kvadrat u beogradu. Vredi koliko vredi, ako vam se ne svidja, rentaj il nazad u svoj zavicaj, drugar.

Bice kvadrat koliko trziste kaze... Prodavci misle da vredi vise nego u Beču a kupci manje nego u Jagodini..

za staro gradnju ok, za novogradnju samo cu reci, treba i gradjevinski inzenjeri da zive zivot, nisu se za dzabe mucili 5 godina u bulevaru k.a. br 73, ne grade se zgrade svaki dan nove. novogradnja bez 2000 evra je smesno, naravno ukoliko nije u krugu dvojke, onda moze za 1000 i ovako se te zgrade jedva drze koliko je na svemu izstipsareno...

@Predrag
"Замислите да су будите свако јутро, а испод вас тече Сава и до реке и марине и шеталишта има 40-50 метара."

Ne budite se svako jutro, budite se u 14h posle podne jer ste tek zaspali u to jutro, kada je prestala muzika sa splavova !

Ja samo znam da zadnjih 15 godina kukaju kupci. Prodavci se ne zale.

@Trta

Trto,to sto ti mislis da vredi 700 e,jedini je mali problem sto si ti kupac,a ne prodavac.Cena je tolika kolika jeste i to je to,a tebi bi bolje bilo da ostanes u svom zavicaju i da tamo zivis,da nam sela ne bi propala.Bolja na tome radi umesto sto se zaludjujes cenom stana u BG od 700 e,jer ti se NISI rodio u BG.
(Mrta, 22. avgust 2015 09:42)

Da si pažljivije čitao, video bi da su to cene u "zavičaju" a ne u BG. Nemam nikakvu želju da u centru BG kupujem stan.

Moje selo ima dovoljno škola, ne fali vrtića, biciklističke staze, parkove, šume, sportsku halu, bazene, čist vazduh, gomilu fabrika (koje ne zagađuju vazduh), zdravu i neprskanu hranu, kozje mleko po ceni kravljeg, prirodni med itd. Al ja sam došao u BG da TEBI otimam radno mesto i da ti smrdim u prevozu, bacam đubre sa terase i slično. Uživaj.

@Trta

Trto,to sto ti mislis da vredi 700 e,jedini je mali problem sto si ti kupac,a ne prodavac.Cena je tolika kolika jeste i to je to,a tebi bi bolje bilo da ostanes u svom zavicaju i da tamo zivis,da nam sela ne bi propala.Bolja na tome radi umesto sto se zaludjujes cenom stana u BG od 700 e,jer ti se NISI rodio u BG.

@Gastos vec decenijama
Najveca je glupost kada ti neko soli pamet ko ovde nije krocio "decenijama".A,ti ako toliko ne volis ovu drzavu,sto onda citas vesti odavde i komentarises iste?
(Zoran, 22. avgust 2015 12:25)

Ti se ponasas kao da je internet tvoja privatna svojina, pa ces ti da odlucujes o tome ko sme, a ko ne sme da cita i pise na ovom B92 portalu. Srbiju niti volim niti je ne volim, za ljubav i nemam neki razlog, nista mi nije, osim mesta rodjenja dala, posmatram je trezno, i kritikujem ono (a mnogo toga ima) sto u njoj ne valja. I zapamti, cinjenica da zivis u Srbiji ne znaci da probleme srpskog drustva mozes bolje da sagledas od nekoga ko u Srbiju dolazi jedanput godisnje da obidje kucu i okucnicu. Bas mi sa strane vidimo mnogo vise nego vi koji ste na mnogo sto sta ogugleli. Zivot u Srbiji otupljuje i zatupljuje.

@(4G, 21. avgust 2015 16:08)
Cenu odredjuju i kupci i prodavci,a vise kupci jer oni prodaju i ako nece da prodaju po toj ceni koju ti nudis,ti si u problemu jer nemas stan,a prodavac uvek moze da ga izda i bas ga briga,a ti nemas krov nad glavom.A,vas koji bi ta kupite stan za 100 e,koji je neko platio 2000 e ste u problemu i zato i najvise kukate ovde,jer nemate stan.

@(Aleksa, 21. avgust 2015 16:00)
U redu je to sto ti kazes,ali onda i uradi to,umesto sto ovde davis druge...
(Zoran, 22. avgust 2015 09:34)

Aleksin komentar pogadja metu u centar, apsolutno objektivan i tacan. A ti nemoj da ga pozurujes da napusti stradiju od drzave Srbiju. Nije lako otici u inostranstvo. Treba znati jezik drzave u koju bi isao, imati prvo zanimanje, imati nesto para za pocetak...sve ono sto vecina Srba nema. Aleksi zelim da mu odlazak uspe, a tebi Zorane da i dalje budes srecan u stradiji Srbiji.

@(Aleksa, 21. avgust 2015 16:00)
U redu je to sto ti kazes,ali onda i uradi to,umesto sto ovde davis druge...

@Gastos vec decenijama
Najveca je glupost kada ti neko soli pamet ko ovde nije krocio "decenijama".A,ti ako toliko ne volis ovu drzavu,sto onda citas vesti odavde i komentarises iste?

Vidim puno komentara "rođaka sa sela". Sve u stilu kao ružno je živeti u centru, favele, nigde drveta i livade. Pa još mnogo je i 800 evra i druge NEBULOZE. Ostanite vi na selu - čist vazduh, krave riču a cena kvadrata 300 evra!!!
Strogi centar Zemuna 1.200 - 1.300 evra. Znate kada ću da vam prodam stan za 1.300??? Kad na vrbi.....Rođaci stan se kupuje jednom u pola veka. Cena u centru Beograda će da raste, razlog je jednostavan - gradovi svuda u svetu rastu. Broj stanovnika će se duplirati za 20 godina u skoro polovini glavnih gradova. Nije problem zgrada već zemljište, pa u centru će cene vrtoglavo da rastu. Kada će rasti u Beogradu? Možda za 5 ili 10 godina, ali tada će biti duplo veće za kvadrat. Zamisli biznis, ništa ne radiš sledećih 10 godina a stan ti poskupi za 70.000 evra i ti ga tada prodaš!!!
Neko ostavi "pametan" komentar kako je kupio kuću na periferiji. Ako od posla stanuješ 10 km dalje nego nego u centru, to znači ako kolima ideš dnevno košta 2 evra. Amortizacija i održavanje kola još 2 evra. Četiri evra puta 25 dana - 100 evrića mesečno, godišnje 1.100. Za 20 godina samo na prevoz daš oko 30.000 evra (JER NE IDEŠ SAMO NA POSAO - ROĐENDANI, SLAVE, SAHRANE, SVADBE, LEKARSKI PREGLEDI ITD.)!?!? Pa ti sada vidi da li je skup kvadrat u centru. Kažeđ nećeš kolima, nego javnim prevozom. Znači 30 sati duže vožnje mesečno, godišnje 300 sati a za 20 godina 6.000 sati. ODNOSNO ZA 22 GODINE IZGUBIŠ GODINU DANA ŽIVOTA U NEPODNOSŠLJIVOM JAVNOM PREVOZU!!!

Да смањимо лупетања: то је једна од најлепших позиција за стан у Београду. Свуда у свету станови на обали реке изузетно су на цени. Замислите да су будите свако јутро, а испод вас тече Сава и до реке и марине и шеталишта има 40-50 метара. Пред вама, са прозора, види се Ушће, Калемегдан, Нови Београд. До аутопута имате да пређете 300-400 метара, а налазите се у центру града. То јест -- то ће бити нови центар града, са шеталиштем, огромним шопинг молом и другим садржајима.

Укратко: БНВ је зицер локација, сан сваког инвеститора у Београду. Бивајући сасвим политички неопредељен, просто износим рационално економско виђење. А да ли је тако, може се лако проверити: питајте највеће београдске инвеститоре у некретнине (градитељe А блока или West 65 или Savograda) да ли су спремни да уложе паре у ту локацију.

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!

Pa to sam govorio oduvek. Srbija je, zajedno sa svojom prestonicom, obicna selendra, vrlo neatraktivna za zivot. U BG kvadratni metar ne sme da bude skupli od 500-800€ a u provinciji maksimalno 300€. Kad dodjete na to videcete kako ce se stanovi kao vruce kifle prodavati. Ejjj, 1000-1500€ za kvadrat, u Srbiji...u zemlji gde vecina ne radi i nema sta da jede??? Ludilo na kub.

za staro gradnju ok, za novogradnju samo cu reci, treba i gradjevinski inzenjeri da zive zivot, nisu se za dzabe mucili 5 godina u bulevaru k.a. br 73, ne grade se zgrade svaki dan nove. novogradnja bez 2000 evra je smesno, naravno ukoliko nije u krugu dvojke, onda moze za 1000 i ovako se te zgrade jedva drze koliko je na svemu izstipsareno...

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!
(Peja, 21. avgust 2015 15:29)

Gomila gluposti. Prvo cena kvadrata da se samo sagradi je negde oko 400-450 evra, onda na to dodas troskove izdavanja gradjevinske dozvole, pa dobijanja upotrebne dozvole, pa na to sve porez-PDV. Racunica ispadne daleko od ove tvoje smesne cifre. Da ne govorimo o tome da cena zavisi od ponude i potraznje, ali ajde.
Ako cemo da gledamo po troskovima, 800-850 evra na nekoj slabijoj lokaciji, pa kako se ide ka boljim lokacijama cena ide gore.
Svi biste vi da prodate svoje stanove za 2000e, a onda da kupite za 300e u centru Beograda i to novogradnja, sa svim papirima, ogradama od kovanog gvozdja i ultra italijanskom keramikom i parketom 1. ekstra klase sa mozaikom pride.

750-850 €! Beograd nije Prag a još manje Beč!

Budimpešta centar 800e kvadrat.

Trebalo bi te iste ucesnike u anketi pitati za koliko bi prodali kvadrat tamo gde su ziveli pre dolaska u beograd.

U ovim soliterima na slici stan ne treba da vredi vise od 300 evra kvadrat s obzirom u kakvom su stanju kako spolja tako i unutra.

Cenu diktira ponuda i potrazna. Tako da tesko padaju cene nekretnina u Bg posto je ponuda smesna a potraznja velika .... a i sto se nove gradnje tice to je sve tesko smece...pocev od onog naselja Stepa Stepanovic gde je kvalitet nula...Tako d akad bi kupovao stan verovatno bi jurio samo staru gradnju posto bar 90% nove gradnje je smece.

Srbi su generalno u tripu da m2 u Beogradu vredi preko 1200 evra. Ovo je bedna zemlja gde se vrlo loše živi i ja stvarno ne znam ko bi pri čistoj svesti i zdravoj pameti kupovao nekretninu ovde. Ko ima keša ili mogućnosti za kredit za nekretninu, svakako treba da razmisli o bežanju iz ove stradije.

ja kad prodajem bi glasao da vredi 3000, a da kupujem 300. a po rezultatima vidi se da daleko ima vise onih sto bi da kupe nego onih sto bi da prodaju, tako da zakljucujemo da ce cena i dalje ostati visoka...

Za kvadrat u ovoj faveli na slici svaki euro je suvisan.

300-500€

Naucna fantastika! Jedino sto ce od Srbije preostati je Beograd tako da ce cene ici samo gore.

I to je previse :)

Kvadrat na Beverly Hills-u 5000e a ovdasnji indijanci bi za neke cumeze 1500-2000e odnosno 3000-4000e za BG na vodi? Da, 'oce to tako, ali juce

A za koliko bi' prodali svoje stanove ti 'pametni' ucesnici ankete?!

To znaci da ce zakupnine stanova ici gore cene stanova dole.NArocito sa ovim ludimom sa imigrantima.Svi ce hteti negde da prspavaju narocito tokom zime.Ljudima ce sve toliko izgledati nestabilno da ce radije novac cuvati na racunu i na sigurnom nego li placati stanove i ziveti u medjuvremenu kao podstanari dok frka ne prodje.A niko ne zna kada ce problem sa imigrantima da se normalizuje.Samo Beograd u zadnjih mesec dana je primio preko 100 hiljada imigranata.Broj nocenja u hostelima u centru grada skocio za 600% mahom od strane imigranata.Ko ce da razmislja o kupovini bilo kakve nekretnine u takvoj drzavi?Sa kojom sigurnoscu?

E sad u celoj toj prici treba ocekivati i drasticno povecanje cene info stan usluga da bi i sam grad i administracija mogli lepo da se ugrade.

Nije problem ovde do "Cene stana".Ljudi info stan pre 5 godina je 100% skuplji nego sada.A bice jos 100% skuplji za 3-5 godina.To sto je neko placao za trosoban stan sto se tice info stana tipa 2-3 soban stan i to van centra 50 eura sada je samo info stan 100 eura.Zovem za iznajmljivanje stana na Miljakovcu pre par dana,siri centar Beograda i vlasnica kaze"Zakupnina je 180 eura,info stan/rezijski troskovi 150 eura".

a i 800 je duplo vise od realne cene + 33% zarade.
Kvadrat izadje 300€ i jos da onaj ko je gradio zaradi trecinu, pa je opet ogromna zarada, sa samo 400€ za kvadrat. a zamislite 800-1000€?!
(Peja, 21. avgust 2015 15:29)

Cenu nekretnina odredjuje ponuda i potraznja a ne cena gradjevinskih radova. Svuda u svetu. Sta mislite da li su gradjevinski radovi u Parizu i Londonu tako skupi da kvadrat bude 10000 ili 20000e? Uzimaju koliko mogu gde mogu a ne sta je po vama posten profit. Mislite da je u redu da se jedna majca koja u izradi kosta 2e prodaje za 40e a ne na primer 5e a to je na svakom cosku? A eto svi kupuju i ne pitaju. I tako se stvaraju milioneri i milijarderi.

Pa ako bi kvadrat u BG bio 800 sto mozda i treba da bude s obzirom na stanje u zemlji ,standard itd....po tom principu kvadrat van BG bi tek onda bio minimalan....u nekim mestima mislim ni 50 evra ne bi trebao da bude

Totalno neupuceno anketirano društvo....

Cetiri godine sam placao stan u centru Beograda 300e mesecno + 100e komunalije. Dakle samo troskovi za stan 400e. Zeleo da se osamostalim, zaposlio se u dobroj firmi, nisam zeleo kredit i eto. Za te cetiri godine sam pored troskova kirije i komunalija ulozio jos oko 500-600 evra u stan jer sam morao. Na kraju sam pobegao, uzeo na periferiji kucicu za 12.000 evra, sada svaki dan putujem. Moji su generacijama u centru ali ako mladji zele da se osamostale ne vidim treci nacin zaista ukoliko to cine na svoju ruku.

Ja bi svima savetovao da probaju zivot van centra, potrebno je malo privikavanja, trosi se vise vremena na put ali kada se naviknete stosta ce vam biti ugodnije i imacete vise novca za sebe kasnije.

Inace ne vidim ko bi normalan kupio stan u Srbiji u ovo vreme...

za stan u Beogradu, gde ti je pogled na oronule, trošne neuređene fasade, ulice bez trotoara, 1o različitih stilova gradnje na 1oo metara - nešto normalno, svaki evro je uzaludno potrošen

ovakvim tekstovima se samo pale i mame novi dodjosi u beograd.

Zanimljiva ideja, pitate kupce koliko bi nesto platili. Jedini problem je sto prodaju prodavci...i stvarno je dosta vise sa tom pricom koliko vredi ili ne vredi kvadrat u beogradu. Vredi koliko vredi, ako vam se ne svidja, rentaj il nazad u svoj zavicaj, drugar.

Ja bih za te pare kupio državljanstvo od neke od zemalja EU.

@Trta

Trto,to sto ti mislis da vredi 700 e,jedini je mali problem sto si ti kupac,a ne prodavac.Cena je tolika kolika jeste i to je to,a tebi bi bolje bilo da ostanes u svom zavicaju i da tamo zivis,da nam sela ne bi propala.Bolja na tome radi umesto sto se zaludjujes cenom stana u BG od 700 e,jer ti se NISI rodio u BG.

Jedino je problem što za 1.000 eura može da se kupi raspali krš.

(kobi, 21. avgust 2015 15:09)
Cenu uvek odredjuju kupci. Prodavac moze ili da pristane na tu ili da odustane od prodaje. Uvek ima vise onih koji pristanu i koji ne mogu sebi da priuste da odustanu.

Anketa je irelevatna. Da ste ponudili 500-800 Eur , 2/3 bi glasali za tu ponudu, vecina bi glasala za najnizu ponudu. Na osnovu svega zakljucak je da je anketa bezpredmetna.

Platili bi i manje, ali vam je anketa imala najmanju opciju 800-1000.

(Đole, 21. avgust 2015 20:37)

U tom betoniranom centru će da žive klošari, narkomani i sitni gangsteri, a sve što valja će da se preseli na Senjak ili u NBG novogradnju ili na bilo koju normalnu lokaciju sa uslovima za normalan život (škola, vrtić, bazen, biciklističke staze, travnjaci, parkovi, šoping molovi).

Jesam "dete sa sela" ali me nikad u životu nisu privlačili garež i beton i tramvaji što zvone, automobilske sirene i izduvni gasovi od kojih ne možeš gaće da osušiš na terasi. Za te stanove ne bih dao ni 300 ni 3000€ pošto tamo ne bih nikad živeo.

Inače i kod mene "na selu" bio problem sa gareži i onda neko naredio jednoj fabrici da stavi filter na odžak i od tada milina.

Što se tiče cena, stara gradnja 400-500€, nova gradnja 600-700€ (vrhunski kvalitet). Kuća od 200 kvm na 5 ari ima da se kupi za 40-50k.

Inače, nezaposlenost sve veća, više umire nego što se rađa, mladi odlaze masovno u inostranstvo, svako selo ima fakultet, po manjim mestima ima mnogo više posla za Džoa 6packa nego u BG koji nema nijednu fabriku, da ne pominjem akva parkove, salaše i ostala čuda koja Beograd nema. Plate u javnom sektoru (a BG je većinom oslonjen na javni sektor jer su tu centrale svih ustanova) sve manje, penzije sve manje, infostan sve skuplji, GSP sve skuplji, porez na nekretnine sve skuplji.

Naravoučenije, biće u BG solunske cene, ali objektivno gledano, bolje imati stan u Solunu, pored mora, EU, nego u "krugu dvojke" sa svim režijama i okolinom.

Steta da za te pare ima samo preko Dunava ili u nekoj oronuloj zgradi gde treba jos silne pare da ulozite da ga srdite.
Nije mi jasna ova anketa, cuj koliko bi platili. Pa i ja bih da kupim novi bmw peticu za 5 hiljada evra ali ne moze.

Zar nije Premijer nekada davno obećao da će cena stanova biti oko 350 evra po kvadratu ?

По чему је ова анкета значајна? Да стеставили "50-100 евра", убеђен сам да би већина то означила. И шта с тим?

A ovi sto bi ga platili 1500 su oni koji imaju stanove od 900...hahaha

Тржишна цена се одређује или калкулише на следећи начин: просечан (по месту, локацију, квалитету...) износ закупнине се помножи са 120. Он представља бројчани израз тражње. Даље, просечна бруто плата породице се множи са 24, и то представља бројчани израз куповне моћи. Та два резултата се саберу и поделе са два. То је тржишна, одржива вредност просечног(по свему) стана. Сама тражња без куповне моћи и обрнуто не доводе до чина купопродаје. Такође индикативни податак за процену, може и да буде просечна вредност купопродаје, кад се тргује са са 1,5-2,5% укупног броја некретнина у години дана. Тај податак у поређењу са претходним показује тржишни тренд т.ј. одступање. Цена може да буде потцењена или прецењена до 20%, све преко има елементе шпекулативног карактера. Вредност некретнина, при малом обиму промета, не показује тржишну вредност. Пример: кад родитељи помажу, деле имовину, оставинске расправе, осамостаљење и сл. У тој цени често се урачунавају и други нематеријални елементи. Опет н.пр." да се напокон осамосталим";" да се решим овога или онога"; "наследио сам стан" и сл.Због тих нематеријалих елемената смо спремни да претплатимо стан, али и они имају своју вредност. Слобода је најскупља.

@(4G, 21. avgust 2015 16:08)
Cenu odredjuju i kupci i prodavci,a vise kupci jer oni prodaju i ako nece da prodaju po toj ceni koju ti nudis,ti si u problemu jer nemas stan,a prodavac uvek moze da ga izda i bas ga briga,a ti nemas krov nad glavom.A,vas koji bi ta kupite stan za 100 e,koji je neko platio 2000 e ste u problemu i zato i najvise kukate ovde,jer nemate stan.

A sad anketa od 350 do 500 evra

@Đole: u pravu si. Prica o tome kako je super izvan grada imala bi donekle smisla (ni onda ne u potpunosti), da zivimo u nekoj uredjenoj zemlji. Ovd e je slucaj da odes par km od centra grada i nemas kanalizaciju nego septicku jamu. Kulturnih sadrzaja jednostavno nema.Profil komsiluka da ne pominjem, to se podrazumeva. Hitnoj pomoci treba sat vremena da te nadje ,a kada padnu kisa i sneg trebaju ti kaljace. Bude te petlovi, psi vezani lancima ili senlucenje vatrenim oruzjem.

@Gastos vec decenijama
Najveca je glupost kada ti neko soli pamet ko ovde nije krocio "decenijama".A,ti ako toliko ne volis ovu drzavu,sto onda citas vesti odavde i komentarises iste?

Pa nek plate!

@(Aleksa, 21. avgust 2015 16:00)
U redu je to sto ti kazes,ali onda i uradi to,umesto sto ovde davis druge...

@Predrag
"Замислите да су будите свако јутро, а испод вас тече Сава и до реке и марине и шеталишта има 40-50 метара."

Ne budite se svako jutro, budite se u 14h posle podne jer ste tek zaspali u to jutro, kada je prestala muzika sa splavova !

(Đole, 21. avgust 2015 20:37)

30000 ljudi godisnje vise umre nego sto se rodi u Srbiji, plus jos 15000 ljudi ode iz zemlje. Divim se Vasem optimizmu, ali realnost je da ce i u Beogradu uskoro (ako vec i nije) populacija poceti da se smanjuje. Svako dobro Vam zelim.

Ja samo znam da zadnjih 15 godina kukaju kupci. Prodavci se ne zale.

@Gastos vec decenijama
Najveca je glupost kada ti neko soli pamet ko ovde nije krocio "decenijama".A,ti ako toliko ne volis ovu drzavu,sto onda citas vesti odavde i komentarises iste?
(Zoran, 22. avgust 2015 12:25)

Ti se ponasas kao da je internet tvoja privatna svojina, pa ces ti da odlucujes o tome ko sme, a ko ne sme da cita i pise na ovom B92 portalu. Srbiju niti volim niti je ne volim, za ljubav i nemam neki razlog, nista mi nije, osim mesta rodjenja dala, posmatram je trezno, i kritikujem ono (a mnogo toga ima) sto u njoj ne valja. I zapamti, cinjenica da zivis u Srbiji ne znaci da probleme srpskog drustva mozes bolje da sagledas od nekoga ko u Srbiju dolazi jedanput godisnje da obidje kucu i okucnicu. Bas mi sa strane vidimo mnogo vise nego vi koji ste na mnogo sto sta ogugleli. Zivot u Srbiji otupljuje i zatupljuje.

Bice kvadrat koliko trziste kaze... Prodavci misle da vredi vise nego u Beču a kupci manje nego u Jagodini..

@(Aleksa, 21. avgust 2015 16:00)
U redu je to sto ti kazes,ali onda i uradi to,umesto sto ovde davis druge...
(Zoran, 22. avgust 2015 09:34)

Aleksin komentar pogadja metu u centar, apsolutno objektivan i tacan. A ti nemoj da ga pozurujes da napusti stradiju od drzave Srbiju. Nije lako otici u inostranstvo. Treba znati jezik drzave u koju bi isao, imati prvo zanimanje, imati nesto para za pocetak...sve ono sto vecina Srba nema. Aleksi zelim da mu odlazak uspe, a tebi Zorane da i dalje budes srecan u stradiji Srbiji.

@Trta

Trto,to sto ti mislis da vredi 700 e,jedini je mali problem sto si ti kupac,a ne prodavac.Cena je tolika kolika jeste i to je to,a tebi bi bolje bilo da ostanes u svom zavicaju i da tamo zivis,da nam sela ne bi propala.Bolja na tome radi umesto sto se zaludjujes cenom stana u BG od 700 e,jer ti se NISI rodio u BG.
(Mrta, 22. avgust 2015 09:42)

Da si pažljivije čitao, video bi da su to cene u "zavičaju" a ne u BG. Nemam nikakvu želju da u centru BG kupujem stan.

Moje selo ima dovoljno škola, ne fali vrtića, biciklističke staze, parkove, šume, sportsku halu, bazene, čist vazduh, gomilu fabrika (koje ne zagađuju vazduh), zdravu i neprskanu hranu, kozje mleko po ceni kravljeg, prirodni med itd. Al ja sam došao u BG da TEBI otimam radno mesto i da ti smrdim u prevozu, bacam đubre sa terase i slično. Uživaj.