Padaju cene stanova, ko će da kupi?

Stalno pricaju o tome da pada cena stanova, a kad pogledas po oglasima i slicno, vidis da nije tako ...

obicni ljudi koji oce da osnuju porodicu al ih satnica od 140din sprecava, tako da ce ih kupiti oni sto vec imaju 10

zasto kupovati sad stanove kad uskoro dolaze zuti ljudi sa printerom da stave svakod srbina u kucu

Stanovi u srbiji su skuplji nego u eu, sto nema smisla. I jos kada cujem za ove prevare, drzava da hoce to moze lako da resi. Isto kao sto je reseno u eu ili us, advokata moras da platis, i on odgovara za sve, ako prevari u zatvor.

Dugoročno, tržište nekretnina biće u problemu.Građevinska industrija je u kolapsu, a povećaće se i broj stanova koji prodaju banke zbog nemogućnosti otplate kredita njihovih klijenata.Ko god je mogao i hteo nešto da kupi, radio je to od 2005-2009. Bogataši ionako ne kupuju na kredit, oni ciljaju luksuzne nekretnine. Ljudi poučeni situacijom sa CHF i nesigurnošću za sopstveni posao neće se odlučivati za kredite. Prodavaće se minoran broj malih stanova i luksuzne nekretnine. Kupci prvih biće porodice koje namaknu keš i dobrostojeći roditelji budućih studenata, a luksuzne nekretnine će kupovati pobednici tranzicije, sportisti, pevači i ljudi van zakona.

Od kojih para? Da nece od kredita u svajcarcima.

Čudi me da ne piše kako će cene nekretnina neprekidno da rastu "pošto Beogradu fali 100.000 stanova"?!

Paralela: U Sofiji, kvadrat ide od 450-650e, luksuzni tipa diplomatskog naselja sa rampom I portirom 800e/kvm. Strpljen = spasen.

Da li to moje oci dobro vide, da naslov, po prvi put u istoriji b92, nije-Cene stanova opale, sad je idealno vreme za kupovinu????

Ne da nisu jeftiniji u Beogradu nego su možda i skuplji i sva novogradnja plane za čas.
Nema ovde funkcionisanja tržišta :na jednoj strani gradjevinska i opštinska mafija, na drugoj, prodaj njivu pa kupi u gotovini.
Cela Srbija prodaje njive, očevine i seli se u Beograd. Neće ovde cene nikad da padnu.

I dalje zamenjujete teze. Ponuda stanova je i dalje manha od potražnje!
To što se nešto ne prodaje ne znači da nije potrebno nekome, već da neko nije u mogućnosti da to plati. Dakle stanova na tržištu ima manje nego što je potrebno ali smo mi ekonomski iscrplheni i standard nam je na nivou Kambodže!!! Nadam se da će ovi "spasioci" da odu što pre...

Kako će stanovi biti jeftiniji, ne razumem? Kolikoa će ušteda biti?
Samo pitam.

Nemojte ici daleko, proverite cene stanova u Budimpesti i uporedite sa bilo kojim vecim gradom u Srbiji. Kod nas su jos uvek preskupi a da ne govorimo o zaostatku u visini primanja u Srbiji.

Cene nekretnina padaju a porezi rastu!

ne padaju cene, vec 2-3 godine unazad ne padaju cene.

mozda borca/ovca ali centar ne. trazim vec 3 godine unazad da kupim stan do 45kvm (jednoiposoban) na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla.

mogu neke krntije da se nadju gde ne bih svinje drzala, ali pismeni stanovi ne.

da sam za ove 3 godine imala svoj stan vec bih od rente ustedela 10 hiljada, ali sam cekala da krenu da se dele za dzabe...

2200€ у центру бг..........ту цифру могу да сањају..,,,,,..........1000€ у центру бг , новије градња је реална цена.........прошло је то време

Tacno je da cene nekretnina padaju, a posebno od kako se desilo ovo sa svajcarcem pa ljudi masovno rasprodaju stanove da se otarase kredita, mada i pad cena nije prevelik evo koliko vidim za Beograd da je to od prilike oko 10% sto i ne bih rekao da je znacajno http://www.svenekretnine.com/?pretraga%5BadType%5D=0&pretraga%5Bcountry%5D=1&pretraga%5Bcity%5D=1&pretraga%5Bsnizenacena%5D=1

ja bih jedno 3 kom ako može tih jeftinijih. !!! neće da se baci. ajte molim vas, šta je u srbiji jeftino? a jel može u svajcarcima? ???

још су много нереалне цене........падаће још........тек је почело.......

7oo do 800 evra to su normalne cene kvadrata vecini ljudi je stan cela imovina ne mogu da ga poklone

Ako je naslov pitanje odgovor je :

cak i po tim "nizim" cenama kupovace 5% elite, ostali gledaju kako da prežive!

cene padaju a samo basnosnovno bogati i budale kupuju! Svake godine cena padne bar za 5% tako da je uvek bolje rentirati za 2-3% dok cena pada za 5%.

Ljudi prodaju po Beogradu neke stare stanove za 150k €, dok u Americi ti kad kupiš u Majami biču sasvim pristojan kondo za slične pare kao u Beogradu dobijaš bazen, teretanu, parking...Ovde prodaje lokacija, kvalitet stana krš, dok se u normalnim zemljama sve gleda. Ne kupujte ništa u Beogradu precenjeno je to.

KUPITE STAN, ALI BEZ AGENCIJA...!
PROVIZIJE SU NAMETNULI SILOM I KUPCU I PRODAVCU, MADA KAO FORA POSTOJI DA VI ODREDJUJETE VISINU PROVIZIJE, PA JOS NOTARI I SKUPLJA DARA NEGO MERA...
SAMI SE OGLASAVAJTE KADA PRODAJETE I KADA KUPUJETE, SVE JE TO PO ZAKONU!
POSTO PADA SVE NA TERET KUPCA, ZASTO SVI (KUPAC I PRODAVAC) NE BI USTEDELI 5% ZA TROSKOVE...
MISLITE O TOME!

@(simke, 25. januar 2015 10:29)
Bolje kupiti stan, pa uzimati rentu. Npr, izdaš ga za 200 EUR i godišnje si dobar 2400 EUR.
P.S.
Naravno, ko može da si priušti.

ne obraćajte pažnju na cene u oglasima i nepismene kvazi agente. cene su pale i tek će, a u oglasima može svako da stavi cenu o kojoj mašta i može mu se da godinama prodaje umesto da proda stan. kad imate pare, vi odredjujete cenu i to ne po kvadratima nego po vrednost nekretnine iz milion aspekata, pustite ove balkanske agente koji su ostali bez posla u drž firmama, pa vas lažu i odredjuju kako raspolažete svojim parama. ako imate keš, vi ste car!

@Viljamovka
Cene padaju i još će padati. Ja i supruga smo kupili stan pre par meseci. Stan se prodavao dve godine. Sa početnih 105 hiljada, prodat je za 82 hiljade ili oko 1050 po kvadratu, stim što je morao da se renovira totalno, još 20 hiljada. Stan ima 79 kvadrata, na dobroj je lokaciji, drugi sprat, centralno grejanje. Novogradnja na tom mestu košta 2300 evra (među najskupljim na Novom Beogradu).
Prodavac je u jednom trenutku dobijao 89 hiljada ali je odbio ponudu.
Ukoliko se gledaju čisto finansiski razlozi, još treba ćekati u vezi kupovine stana. Cene mogu samo da padaju, jer ljudi nemaju para.

Meni je logično da stanovi pojeftine. Čini mi se da narod nema para ni za lek. Međutim, pre neki dan sam išao do A bloka da se raspitam za stanove. Kažu sve prodali! Ko je kupio 300 stanova?

Pa ko ce onda kupiti one silne stanove u MaBudala city kad se budu izgradili?

Gde je cena 700e u Beogradu a da se do tamo ne stize prevozom koji ima trocifreni broj?

Ovo je lupanje prazne slame, u Srbiji a narocito u Beogradu, trziste nekretnina je toliko slabo da bi uopste mogle neke prognoze da se stave. U Srbiji osim tajkuna i lopova nema niko novac za stan, o cemu onda pricamo. Srbija ima veliki stambeni problem ( u vecim gradovima) to treba da gleda kako da resi, nije kupovina stana jedino resenje, toliko vlasnika stavova koliko ima srbija nema ni svjcarska. ajde otvoriti malo oci i trazite druga resenja, mozda gradnje stanova za rentiranje , to nista nije novo, nego vec odavno se primenjuje u zapadnim zemljama Evrope.

A kad ce drzava da natera investitore da legalizuju i uknjize zgrade koje su gradili do sad?

"..na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla. " Realno, teško ćeš naći pismeni stan. Ne na tom potezu, nego bilo gde u gradu, možda čak ni u Srbiji.

Ne bih rekao da ce cene u Bg padati drasticnije. One su dodirnule neko dno jos pre neku godinu i tu ce i ostati jos neke dve do tri godine. Na cene utice kolicina novca u sistemu a ona se nece mnogo menjati u pomenutom periodu sto se Bgd tice. "Navala" na Bgd vec popusta ali traznja nikako nije nepostojeca. Dobar stan po realnoj ceni se itekako proda. Losiji stanovi (visa spratnost, severna strana losa infrastruktura, los prilaz, generalno losiji kaj grada) uz nerealnu cenu, prodaju se godinama. U Bgd najmanje ima superluksuznih stanova a takvi se i najbrze prodaju. Ono sto u oglasima stoji kao "superluksuzan stan" je renoviran, solidno opremljen ali ne ekstremno luksuzan. O nekom masovnom prodavanju stanova iz kredita se jos ne moze govoriti. Mislim da je sada dosta dobar trenutak za kupovinu a posebno zato sto je jako opasno vec imati evra u sledecih godinu ili dve. pitanje je i stace biti sa kursom dolara i uopste geopolitickom situacijom u svetu. Od svih tih faktora ce zavisiti i cena nekretnina. Neko je piao da su u EU cene drasticno pale. Samo u Budimpesti je pad bas drastican jer je madjarska vlada u "svadji" sa zapadnim bankama pa je doslo do odliva kapitala tamo i pada cena. U "jezgru Evrozone" su cene uzasno porasle zbog besomucnog stampanja evra (fizicka lica beze u nekretnine a banke i fondovi beze u nekretnine i akcije) pa su u odnosu na nivo iz 2008 cene u npr Nemackoj, Francuskoj, Holandiji, Britaniji itd i tri puta vece. U Pragu su npr stanovi uzasno skupi.

Paralela: U Sofiji, kvadrat ide od 450-650e, luksuzni tipa diplomatskog naselja sa rampom I portirom 800e/kvm. Strpljen = spasen.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (laxon, 25. januar 2015 11:20)
---
Pa ti izvoli, idi u Sofiju. Pogledajte kolike su plate u Bugarskoj a kolike kod nas. Oni imaju nisku stopu nezaposlenosti, ali su im plate jako niske. Ako ste mislili da nize od nas ne moze - varate se. I kod nas ce mozda biti te cene ali prosecna plata nece prelaziti 100 evra ili dolara. U principu nemam nista ni protiv nize plate ako ce i cene biti nize. U sustini se ostaje na istom, samo uvozna roba biva skuplja a domaca privreda uposlenija pa postoji neka nada da ce, kroz rad, biti bolje. Ovako kako je sada u Srbiji apsolutno nije dobro.

Ko ima keš i hoće da investira u nekretnine, treba da se presabere i porazmisli već sad. Za par meseci očekujem pad cena na tržištu, što je pravo vreme za kupovine. Nekretnine nikad nisu bile sport za šire narodne mase, još manje će biti u narednom periodu. Dakle, vraćamo se u vreme keša, imaš ili nemaš, eventualno kredit 10-20% cene, nikako više.

bas bih voleo da vidim gde to padaju cene stanova. vec dve godine sam u potrazi za stanom i primetio sam da su cene manje samo u naslovima clankova. cenu od 600-700 evra po kvadratu imaju stanovi na debeloj periferiji, stanovi u zgradama koje su stare po 50-ak godina i dupleksi koju su skarabudzeni na bog te pita koji nacin. o novim stanovima koji imaju 70-80 kvadrata a po strukturi su jednosobni ili stanovima kod kojih su dnevna soba i trpezarija manje od spavace sobe ili stanovima od 50 kvadrata koji imaju dva kupatila (ne kupatilo i wc, vec dva kupatila sa sve lezecim kadama) ne vredi trositi reci, pogotovo sto kostaju bar 1000e po kvadratu. o upotrebljivosti i funcionalnosti niko ne vodi racuna. posle svega iznesenog a i zbog novonastale finansijske situacije verovatnoca da kupim stan je ravna nuli.

Bogami kupujte sad stanove,jer kad prodje kriza skocice cene,tako da,nemoj posle da nisam reko.Ja kupio.

Nema šanse da se išta promjeni dok država ne promjeni svoj modus po kome funkcionše. A to je svaljivanje dodatnog opterećenja na one koji već legalno posluju, jer sve sankcije koje su predviđene odnose se samo na legalne registrovane posrednike. Ni jednim slovom ni zakon i proizašli pravilnici se ne bave divljim agentima i kupcima i prodavcima koji posluju sa njima. Nema sankcije za njih nikakve a legalni posrednici se kažnjavaju samo li im se ne slaže kvadratura u evidencionom obrazcu sa stanjem u katastru sa 100.000 do čak 500.000.

Ko vam je kriv što nemate pare? Stalno kukate da vam je sve skupo. Uzmite zaradite pare i onda ćete moći da kupite stan. Svašta...

ne padaju cene, vec 2-3 godine unazad ne padaju cene.

mozda borca/ovca ali centar ne. trazim vec 3 godine unazad da kupim stan do 45kvm (jednoiposoban) na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla.

mogu neke krntije da se nadju gde ne bih svinje drzala, ali pismeni stanovi ne.

da sam za ove 3 godine imala svoj stan vec bih od rente ustedela 10 hiljada, ali sam cekala da krenu da se dele za dzabe...
(Viljamovka, 25. januar 2015 11:11)

Evo ja imam stan kod Vuka, 46 kvm, prodajem ga 1700 eura po kvadratu, renoviran kompletno 1999. god

@(simke, 25. januar 2015 10:29)
Bolje kupiti stan, pa uzimati rentu. Npr, izdaš ga za 200 EUR i godišnje si dobar 2400 EUR.
P.S.
Naravno, ko može da si priušti.

ne padaju cene, vec 2-3 godine unazad ne padaju cene.

mozda borca/ovca ali centar ne. trazim vec 3 godine unazad da kupim stan do 45kvm (jednoiposoban) na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla.

mogu neke krntije da se nadju gde ne bih svinje drzala, ali pismeni stanovi ne.

da sam za ove 3 godine imala svoj stan vec bih od rente ustedela 10 hiljada, ali sam cekala da krenu da se dele za dzabe...

cene padaju a samo basnosnovno bogati i budale kupuju! Svake godine cena padne bar za 5% tako da je uvek bolje rentirati za 2-3% dok cena pada za 5%.

2200€ у центру бг..........ту цифру могу да сањају..,,,,,..........1000€ у центру бг , новије градња је реална цена.........прошло је то време

Ko vam je kriv što nemate pare? Stalno kukate da vam je sve skupo. Uzmite zaradite pare i onda ćete moći da kupite stan. Svašta...

још су много нереалне цене........падаће још........тек је почело.......

Bogami kupujte sad stanove,jer kad prodje kriza skocice cene,tako da,nemoj posle da nisam reko.Ja kupio.

Paralela: U Sofiji, kvadrat ide od 450-650e, luksuzni tipa diplomatskog naselja sa rampom I portirom 800e/kvm. Strpljen = spasen.

I dalje zamenjujete teze. Ponuda stanova je i dalje manha od potražnje!
To što se nešto ne prodaje ne znači da nije potrebno nekome, već da neko nije u mogućnosti da to plati. Dakle stanova na tržištu ima manje nego što je potrebno ali smo mi ekonomski iscrplheni i standard nam je na nivou Kambodže!!! Nadam se da će ovi "spasioci" da odu što pre...

Ne da nisu jeftiniji u Beogradu nego su možda i skuplji i sva novogradnja plane za čas.
Nema ovde funkcionisanja tržišta :na jednoj strani gradjevinska i opštinska mafija, na drugoj, prodaj njivu pa kupi u gotovini.
Cela Srbija prodaje njive, očevine i seli se u Beograd. Neće ovde cene nikad da padnu.

Stalno pricaju o tome da pada cena stanova, a kad pogledas po oglasima i slicno, vidis da nije tako ...

Stanovi u srbiji su skuplji nego u eu, sto nema smisla. I jos kada cujem za ove prevare, drzava da hoce to moze lako da resi. Isto kao sto je reseno u eu ili us, advokata moras da platis, i on odgovara za sve, ako prevari u zatvor.

7oo do 800 evra to su normalne cene kvadrata vecini ljudi je stan cela imovina ne mogu da ga poklone

ne padaju cene, vec 2-3 godine unazad ne padaju cene.

mozda borca/ovca ali centar ne. trazim vec 3 godine unazad da kupim stan do 45kvm (jednoiposoban) na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla.

mogu neke krntije da se nadju gde ne bih svinje drzala, ali pismeni stanovi ne.

da sam za ove 3 godine imala svoj stan vec bih od rente ustedela 10 hiljada, ali sam cekala da krenu da se dele za dzabe...
(Viljamovka, 25. januar 2015 11:11)

Evo ja imam stan kod Vuka, 46 kvm, prodajem ga 1700 eura po kvadratu, renoviran kompletno 1999. god

Ljudi prodaju po Beogradu neke stare stanove za 150k €, dok u Americi ti kad kupiš u Majami biču sasvim pristojan kondo za slične pare kao u Beogradu dobijaš bazen, teretanu, parking...Ovde prodaje lokacija, kvalitet stana krš, dok se u normalnim zemljama sve gleda. Ne kupujte ništa u Beogradu precenjeno je to.

Tacno je da cene nekretnina padaju, a posebno od kako se desilo ovo sa svajcarcem pa ljudi masovno rasprodaju stanove da se otarase kredita, mada i pad cena nije prevelik evo koliko vidim za Beograd da je to od prilike oko 10% sto i ne bih rekao da je znacajno http://www.svenekretnine.com/?pretraga%5BadType%5D=0&pretraga%5Bcountry%5D=1&pretraga%5Bcity%5D=1&pretraga%5Bsnizenacena%5D=1

Od kojih para? Da nece od kredita u svajcarcima.

ja bih jedno 3 kom ako može tih jeftinijih. !!! neće da se baci. ajte molim vas, šta je u srbiji jeftino? a jel može u svajcarcima? ???

Ne bih rekao da ce cene u Bg padati drasticnije. One su dodirnule neko dno jos pre neku godinu i tu ce i ostati jos neke dve do tri godine. Na cene utice kolicina novca u sistemu a ona se nece mnogo menjati u pomenutom periodu sto se Bgd tice. "Navala" na Bgd vec popusta ali traznja nikako nije nepostojeca. Dobar stan po realnoj ceni se itekako proda. Losiji stanovi (visa spratnost, severna strana losa infrastruktura, los prilaz, generalno losiji kaj grada) uz nerealnu cenu, prodaju se godinama. U Bgd najmanje ima superluksuznih stanova a takvi se i najbrze prodaju. Ono sto u oglasima stoji kao "superluksuzan stan" je renoviran, solidno opremljen ali ne ekstremno luksuzan. O nekom masovnom prodavanju stanova iz kredita se jos ne moze govoriti. Mislim da je sada dosta dobar trenutak za kupovinu a posebno zato sto je jako opasno vec imati evra u sledecih godinu ili dve. pitanje je i stace biti sa kursom dolara i uopste geopolitickom situacijom u svetu. Od svih tih faktora ce zavisiti i cena nekretnina. Neko je piao da su u EU cene drasticno pale. Samo u Budimpesti je pad bas drastican jer je madjarska vlada u "svadji" sa zapadnim bankama pa je doslo do odliva kapitala tamo i pada cena. U "jezgru Evrozone" su cene uzasno porasle zbog besomucnog stampanja evra (fizicka lica beze u nekretnine a banke i fondovi beze u nekretnine i akcije) pa su u odnosu na nivo iz 2008 cene u npr Nemackoj, Francuskoj, Holandiji, Britaniji itd i tri puta vece. U Pragu su npr stanovi uzasno skupi.

Paralela: U Sofiji, kvadrat ide od 450-650e, luksuzni tipa diplomatskog naselja sa rampom I portirom 800e/kvm. Strpljen = spasen.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (laxon, 25. januar 2015 11:20)
---
Pa ti izvoli, idi u Sofiju. Pogledajte kolike su plate u Bugarskoj a kolike kod nas. Oni imaju nisku stopu nezaposlenosti, ali su im plate jako niske. Ako ste mislili da nize od nas ne moze - varate se. I kod nas ce mozda biti te cene ali prosecna plata nece prelaziti 100 evra ili dolara. U principu nemam nista ni protiv nize plate ako ce i cene biti nize. U sustini se ostaje na istom, samo uvozna roba biva skuplja a domaca privreda uposlenija pa postoji neka nada da ce, kroz rad, biti bolje. Ovako kako je sada u Srbiji apsolutno nije dobro.

obicni ljudi koji oce da osnuju porodicu al ih satnica od 140din sprecava, tako da ce ih kupiti oni sto vec imaju 10

Nemojte ici daleko, proverite cene stanova u Budimpesti i uporedite sa bilo kojim vecim gradom u Srbiji. Kod nas su jos uvek preskupi a da ne govorimo o zaostatku u visini primanja u Srbiji.

@Viljamovka
Cene padaju i još će padati. Ja i supruga smo kupili stan pre par meseci. Stan se prodavao dve godine. Sa početnih 105 hiljada, prodat je za 82 hiljade ili oko 1050 po kvadratu, stim što je morao da se renovira totalno, još 20 hiljada. Stan ima 79 kvadrata, na dobroj je lokaciji, drugi sprat, centralno grejanje. Novogradnja na tom mestu košta 2300 evra (među najskupljim na Novom Beogradu).
Prodavac je u jednom trenutku dobijao 89 hiljada ali je odbio ponudu.
Ukoliko se gledaju čisto finansiski razlozi, još treba ćekati u vezi kupovine stana. Cene mogu samo da padaju, jer ljudi nemaju para.

Kako će stanovi biti jeftiniji, ne razumem? Kolikoa će ušteda biti?
Samo pitam.

ne obraćajte pažnju na cene u oglasima i nepismene kvazi agente. cene su pale i tek će, a u oglasima može svako da stavi cenu o kojoj mašta i može mu se da godinama prodaje umesto da proda stan. kad imate pare, vi odredjujete cenu i to ne po kvadratima nego po vrednost nekretnine iz milion aspekata, pustite ove balkanske agente koji su ostali bez posla u drž firmama, pa vas lažu i odredjuju kako raspolažete svojim parama. ako imate keš, vi ste car!

Ako je naslov pitanje odgovor je :

cak i po tim "nizim" cenama kupovace 5% elite, ostali gledaju kako da prežive!

Gde je cena 700e u Beogradu a da se do tamo ne stize prevozom koji ima trocifreni broj?

Čudi me da ne piše kako će cene nekretnina neprekidno da rastu "pošto Beogradu fali 100.000 stanova"?!

Dugoročno, tržište nekretnina biće u problemu.Građevinska industrija je u kolapsu, a povećaće se i broj stanova koji prodaju banke zbog nemogućnosti otplate kredita njihovih klijenata.Ko god je mogao i hteo nešto da kupi, radio je to od 2005-2009. Bogataši ionako ne kupuju na kredit, oni ciljaju luksuzne nekretnine. Ljudi poučeni situacijom sa CHF i nesigurnošću za sopstveni posao neće se odlučivati za kredite. Prodavaće se minoran broj malih stanova i luksuzne nekretnine. Kupci prvih biće porodice koje namaknu keš i dobrostojeći roditelji budućih studenata, a luksuzne nekretnine će kupovati pobednici tranzicije, sportisti, pevači i ljudi van zakona.

KUPITE STAN, ALI BEZ AGENCIJA...!
PROVIZIJE SU NAMETNULI SILOM I KUPCU I PRODAVCU, MADA KAO FORA POSTOJI DA VI ODREDJUJETE VISINU PROVIZIJE, PA JOS NOTARI I SKUPLJA DARA NEGO MERA...
SAMI SE OGLASAVAJTE KADA PRODAJETE I KADA KUPUJETE, SVE JE TO PO ZAKONU!
POSTO PADA SVE NA TERET KUPCA, ZASTO SVI (KUPAC I PRODAVAC) NE BI USTEDELI 5% ZA TROSKOVE...
MISLITE O TOME!

Da li to moje oci dobro vide, da naslov, po prvi put u istoriji b92, nije-Cene stanova opale, sad je idealno vreme za kupovinu????

Cene nekretnina padaju a porezi rastu!

bas bih voleo da vidim gde to padaju cene stanova. vec dve godine sam u potrazi za stanom i primetio sam da su cene manje samo u naslovima clankova. cenu od 600-700 evra po kvadratu imaju stanovi na debeloj periferiji, stanovi u zgradama koje su stare po 50-ak godina i dupleksi koju su skarabudzeni na bog te pita koji nacin. o novim stanovima koji imaju 70-80 kvadrata a po strukturi su jednosobni ili stanovima kod kojih su dnevna soba i trpezarija manje od spavace sobe ili stanovima od 50 kvadrata koji imaju dva kupatila (ne kupatilo i wc, vec dva kupatila sa sve lezecim kadama) ne vredi trositi reci, pogotovo sto kostaju bar 1000e po kvadratu. o upotrebljivosti i funcionalnosti niko ne vodi racuna. posle svega iznesenog a i zbog novonastale finansijske situacije verovatnoca da kupim stan je ravna nuli.

Meni je logično da stanovi pojeftine. Čini mi se da narod nema para ni za lek. Međutim, pre neki dan sam išao do A bloka da se raspitam za stanove. Kažu sve prodali! Ko je kupio 300 stanova?

Ovo je lupanje prazne slame, u Srbiji a narocito u Beogradu, trziste nekretnina je toliko slabo da bi uopste mogle neke prognoze da se stave. U Srbiji osim tajkuna i lopova nema niko novac za stan, o cemu onda pricamo. Srbija ima veliki stambeni problem ( u vecim gradovima) to treba da gleda kako da resi, nije kupovina stana jedino resenje, toliko vlasnika stavova koliko ima srbija nema ni svjcarska. ajde otvoriti malo oci i trazite druga resenja, mozda gradnje stanova za rentiranje , to nista nije novo, nego vec odavno se primenjuje u zapadnim zemljama Evrope.

Ko ima keš i hoće da investira u nekretnine, treba da se presabere i porazmisli već sad. Za par meseci očekujem pad cena na tržištu, što je pravo vreme za kupovine. Nekretnine nikad nisu bile sport za šire narodne mase, još manje će biti u narednom periodu. Dakle, vraćamo se u vreme keša, imaš ili nemaš, eventualno kredit 10-20% cene, nikako više.

zasto kupovati sad stanove kad uskoro dolaze zuti ljudi sa printerom da stave svakod srbina u kucu

Pa ko ce onda kupiti one silne stanove u MaBudala city kad se budu izgradili?

"..na potezu stari grad/dorcol/vracar ali nista pismeno ispod 1800-1900 po kvadratu nisam nasla. " Realno, teško ćeš naći pismeni stan. Ne na tom potezu, nego bilo gde u gradu, možda čak ni u Srbiji.

A kad ce drzava da natera investitore da legalizuju i uknjize zgrade koje su gradili do sad?

Nema šanse da se išta promjeni dok država ne promjeni svoj modus po kome funkcionše. A to je svaljivanje dodatnog opterećenja na one koji već legalno posluju, jer sve sankcije koje su predviđene odnose se samo na legalne registrovane posrednike. Ni jednim slovom ni zakon i proizašli pravilnici se ne bave divljim agentima i kupcima i prodavcima koji posluju sa njima. Nema sankcije za njih nikakve a legalni posrednici se kažnjavaju samo li im se ne slaže kvadratura u evidencionom obrazcu sa stanjem u katastru sa 100.000 do čak 500.000.