Notari zakočili prodaju stanova?

Kako zakocili? Pa mladi ministar asistent kaze da je to fantasticno resenje i da notari garantuju svojom imovinom ako naprave gresku. Bas me zanima koliku imovinu treba da ima notar da bi, na primer, garantovao ako pogresi u dva-tri slucaja a svaki stan kosta po recimo 100.000 Evra? Ako bi ministrova izjava bila tacna i ako se uzme u obzir da notari sacinjavaju makar jedan ugovor dnevno, koliku imovinu treba da ima notar da bi svakom garantovao svojom imovinom za ono sto je pogresno uradio?

jedna od lopovskih stvari koje su smislili radikali iz edicije 'najveći promašaji' koji će biti objavljen tek za 2 godine

"Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora"
kojom imovinom???????????? Iznajmljeni lokal , sto i dve stolice.

Pa samo jedan ugovor moze da premasi vrednost njihove imovine, jeste li im zato dali tolike kako ih zovete "nagrade"? Da mi neko odgovori koju stranu u ugovoru zastupa NOTAR svojom imovinom , ne moze da zastupa obe strane??? Ili moze?

"Notari kažu da će zauzeti stav o tome kako da se takvi objekti prodaju..." Njihove pruzvišenosti notari će većati, i onda će u svojoj beskonačnoj dobroti blagoizvoleti da nam premudro saopšte šta nam je dozvoljeno. Živimo u Svazilendu, jadna li nam majka. Da oprosti Svaziilend.

Oni su jedba suvisna izmisljotina koja je veacena sa pocetka 20 veka. Tada su mozda bili potrebni nee nije bilo cd-ova, hard diskova,memoriskih kartica,opstinara,mesnih zajednica i td. Kostace nas,para,papira,vremena i zivaca!

Pa za ugovor treba da garantuje onaj ko lupa pecat da je sve ok na ugovoru. Treba vratiti i da sam mozes da ga sastavis, bez notara i advokata. Koje nebuloze strasno.. I sporne izmene zakona je donela SNS SPS vecina za neupucene

...Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora... tek ima da bude gungula, oko notara i ugovora i advokata i svacega necega.. ja nisam bio na strani advokata (mada mislim da nisam ni sada vec sam vise neutralan) sve dok mi jedan prijatelj adv nije pojasnio u cemu je kvaka tj. poenta je da je drzava nastimala posao notarima tako da je isplatljivije biti notar nego advokat i njima je ako je verovati mom prijatelju znacajno skracen obim posla sa cim se on i vecina advokata nikako ne mire sa tim da su oni mocni i uticajni advokati generalno vaze za mange..tako da ce biti interesantno videti sta ce i kako biti..

Na stranu sve što ne valaj sa ovim budalaštinama oko Notara, ali svi su članovi samo jedne partije !?
Ko normalan da im da za jedan ugovor o poklonu nekretnine 20.000, pa odrobijaću nekog...
Najgora vlast ikad.
Podrška advokatima, pandurima, prosvetarima...

Evo ludila iz prakse! Danas sacinjen kupoprodajni ugovor o nepokrektnosti kod notara na vrednost 70.000 evra. Notarska nadoknada 36000 dinara plus 20% PDV... Ugovor sacinjen u 2 primerka, za kupca i prodavca po jedan. Kad je notaru zatrazeno da "... sacini dve overene kopije..." tog istog ugovora stranku je uputio na overu u sud pod izgovorom "...da to notar ne radi...".

CISTO LUDILO. Em su vas ovlastili, em oteli tolike pare i ne mozete da kopirate i overite primerke, nego ajde u sud na ponovnu globu.
Sad vi pomnozite jedno 15-ak ugovora mesecno puta notarska nadoknada... astronauti sa svemirske stanice MIR ima da predju u notare u Srbiji.
Selakovicu i ekipo... ni izgled ugovora nije pregledan, nakaradan i nepregledan izgled fontova za naslove i tekst, koji su vam to strucnjaci bez osnovnog znanja tipografije... a kamoli ostalo.
Kojom to licnom imovinom u ovoj zemlji ko moze bilo sta da garantuje. Ako se i nadje neko takav odma se moze postaviti pitanje - porekla imovine.
Jaka smo mi pravna drzava (obavezno pojacati zatvorske kapacitete i uvesti DrustvenoKoristanRad).

Kakav naslov. Pa ovo samo nenormalan covek ne moze da podrzi. U procesu legalizacije. Pa moj deda je legalizovao kucu 1982 godine. DA TADA. i TADA JE TO MOGLO. I bio oslobodjen placanja poreza 25 godina zbog toga. A onda dodje neko i kaze da nije mogao da legalizuje kucu iz proslog MILENIJUMA. Svi su u ovoj zemlji naivni kada su oni u pitanju. Sve bi na mufte, od dobijanje ocene u skoli preko fakulteta zaposljavanja a na kraju ih nadje jedan takav oni uzmu kredit daju pare a stana nigde ili zidovi smrde. Jednostavno svima je u interesu da se nekretnina proda i da kupac i prodavac budu zadovoljni. Ali izlgeda da nas narod ne kapira i opet bi da sipa pare prevarantima.

Pa notari traze da im stranke na dan sacinjavanja ugovora donesu izvod iz katastra koji ne sme da bude stariji od jednog dana! Da li neko zna taj katastar koji izdaje izvod istog dana kada se podnese zahtev i da li ministar zna koliko se ceka na izvod u katastru? S druge strane kada se angazuje advokat, ostavis mu samo podatke o nekretnini, on obavi sve provere, ode u katastar, pribavi sve podatke i pripremi ugovor. Ovo je cista birokratizacija prometa nepokretnosti, i ako je tolika odgovornost notara, zasto taj notar ne ode u katastar da obavi porvere kao sto su to radili advokati?

Sjajna monopolska pozicija za posao. Kao nekad '93 biti pumpadzija ili carinik. Nostalgija je čudo

Ministar je neupućen. Advokati već sada odgovaraju do 50.000eur.
Ministar ne govori istinu, nikada nije ponudio advokatima bilo šta iz nadležnosti javnih beležnika, on sa AKS ne komunicira u vezi javnih beležnika, za njega je to gotova stvar.

Bio, overio ugovor za kupovinu stana, oko 45.000 troskovi. Pri tome ostao sam dva sata umesto pola sata, a oni su kasnili sat. Sporo, skupo.....

Živim u Bosni, imamo notare, ne uvodite ih, zlo.

Za mesec dana, notari su sklopili više hiljada ugovora o prodaji nepokretnosti??? Ovo mi je ubedljivo najsmesnije u tekstu!

....notari postoje i danas u Austriji, Slovačkoj i drugim zemljama.
(Bgd, 02. oktobar 2014 20:08)

Naravno da postoje ali NE sa skandaloznim ovlašćenjima koja su im ovde data!

Mislim da niste ni sami svjesni koliko je sulud ovaj zakon... Da ne govorim da je rijec o udaru na samostalnost i neovisnost odvjetnistva.

Stalno se spominje celokupna imovina notara, ok zelim da znam kojom to imovinom bilo sta garantuju. Nisam zaljubljenik u advokate, ali realno ljudi su se skolovali da sastavljaju ugovore, ne mozete im to pravo oduzeti. Drugo, bankama notari nisu potrebni uopste posto su i onako maltretirali ljude svakakvim potrebnim dokumentma o stanu pre nego odluče da dodele kredit, tako da se u tom smislu za njih nista ne menja. Ono sto je najtragicnije u celoj prici je to sto nas ministar obmanjuje bez trunke grize savesti, kao da niko nije imao priliku da ode kod notara pa ne zna kako to izgleda i koliko kosta! A izem ti sigurnost i njihovu garanciju imovinom kada pored ugovora na dve strane i za uknjizen stan imate 10 strana upozorenja raznoraznih, dakle ne garantuju nista jer su vas upozorili na sve i svasta!

Pa kakva je to drzava u kojoj gradjanim treba da ima vise poverenja u notara nego u njene institucije? Inace,znam jednog od notara,covek ima stan i auto na kredit,pa cime ce on pobogu da garantuje? Ako ima nekog normalnog u ovoj drzavi neka reaguje,manimo se budalastina.Inace,ministar danas predoci kako nam je sada za kupovinu nekretnine od 12mil din sada jeftinije raditi ugovor kod notara jer je po zvanicnom advokatskom cenovniku to toliko i toliko...Kod mog Zileta za 100€ ja dobijem ugovor+njuskanje u sudu+njuskanje kod investitora i nema zime...pustite ljude da sami odlucuju o tome gde ce i skim ugovore da prave.Izvinjav se na predugom kom

Svojom imovinom garantuju bas kao i drugi privatnici fizicka lica, a to znaci do visine licne imovine.Koliko njih ima licnu imovinu koja moze da pokrije bar 1 stan od 60m2 ?!
Ili misle mozda da ce kazandzija i Av1 da garantuju za njih?
Seljakovic je napravio ogromnu stetu ovoj drzavi.
Ne moze niko sem suda da stvara pravnu praxu kakvu oni misle da stvaraju,to jasno pise i u Ustavu, i to je valjda nesporno,ili mozda ministar misli da moze da stvara neko novo pravo, do sada nepoznato jos iz vremena starog Rima?

Kakva izjava !!!! Pa advokati odgovaraju celokupnom svojom imovinom za sve sto rade gospodine ministre pravde ove nase takozvane Drzave!!!! Pa zato i svi imaju obavezno osiguranje koje placaju za profesionalnu odgovornost i to osiguranje se meri u MILIONIMA EUR-a!!!!

"Ministar pravde tvrdi da je advokatima nudio da sastavljaju ugovore, ali da garantuju imovinom, kao i notari, što su, kaže Selaković, advokati odbili". Još jedna neistina koju servira odlazeći ministar pravde. Prvo, advokati plaćaju osiguranje iz koga građani mogu biti isplaćeni u slučaju eventulano pretrpljene štete koju prouzrokuje advokat. Drugo, advokati kao preduzetnici takođe odgovaraju celokupnom svojom imovinom kao i notari.

1. Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora i kažu da sada traže model po kome će se takvi stanovi prodavati.

2. U vezi sa uzimanjem kredita i notarima pojavio se i problem založne izjave. Do sada je ona koštala u sudu 500 dinara, a sada to može da košta i više od 20 hiljada i to sa smanjenjem notarske tarife od 60 odsto.

3. "Sada banke imaju u lancu i svoje zaštite imaju i notara koji odgovara za zakonitost te isprave. Znači pored založnog dužnika i notar se pojavljuje koja odgovara za zakonitost te isprave"

1. Recimo da notar ima imovinu u vrednosti od 100k, a garantuje za cetiri ugovora u vrednosti po 30k svaki. Kako je to moguce? U slucaju da nastanu neki problemi, sta ja imam od toga sto on garantuje? Ja moram da izadjem iz tog objekta, moram banci da placam rate, a u medjuvremenu notar se preselio na Havaje. Havaji su ilustrativan primer, neka bude i Segedin, nije bitno. Gde ja posle da nadjem tog notara? Sta onda? Ugovor o kreditu ne mogu da raskinem, placam rate za nesto sta ne koristim. I kao sto rekoh, kako ce on meni nadoknaditi ako ja budem cetvrti u tom nizu?

2. Sta sam ja kao kupac dobio ovim? I do sad su prateci troskovi bili ogromni (upis hipoteke, procena vrednosti, NKOSK) a sad imam i jos jedan harac. Ljudi koji uzmu stambeni bukvalno stoje pored reke sa vezanim kamenom oko struka i samo cekaju da im taj kamen neko baci u reku. Umesto da im neko samo malo popusti taj lanac, dobili su jos jedan kamen bonus.

3. I, sta ja kao kupac imam od toga? U principu dokle god se placa rata banka se ne mesa. Ali u slucaju bilo kakvih nepravilnosti, raspravljao si se sa bankom i ganjao si prodavca. Sad treba i notara da ganjam? Sta ja kao kupac nekretnine dpbijam time sto se u ugovor ukljucila jos jedna strana?

Nego gospodo, lepo vi vratite normalnu cenu makar te zalozne izjave. Onda je svejedno ko je overava. I umesto da smanjite drzavnu administraciju, vi samo povecavate broj onih koji ce da sede na drzavnim jaslama. I naravno, resite problem legalnog zelenasenja. Ja sam mozda lud i glup, ali nije normalno da se vrati iznos duplo veci od pozajmljenog. Slazem se da banke zive od kamata, ali jedno je ziveti a nesto sasvim drugo je bahatiti se i siliti.

...ministar...asistent na Katedri za ISTORIJU prava!

Koji kolaps, sramota

Kojom crnom imovinom. Pa jel to znači da ako sklope 10 loših ugovora o prodaji stanova, imaju toliko imovine da obeštete prevarene kupce...hahaahaha...pa oni nemaju za dobro odelo a kamoli za nešto drugo

ha ha ha notari garantuju svojom imovinom. totalno ludilo.
cuj notari garantuju zakonitost ugovora hahahahahahaha. ja se jos uvek nadam da sam samo ja nenormalan, a da je to tamo sve u redu.
ajd i neka vam je sva sreca. pozdrav iz daleka gde notari garantuju samo autenticnost potpisa osobe na dokumentu, i to ne svojom imovinom, vec su osigurani.

Malo sam pogledao. Ima nas 2. milijunčića i neki kusur. Imamo notare, njih 125. Obavezno je najmanje 5 godina rada u pravu i pravnićki ispit! EU direktiva je 1 notar na oko 20.000 ljudi! Nisam toliko zlurad, pa da vam natuknem pravnike tipa Selaković, Vučić, Stefanović! Samo uživajte!

Priča o garantovanju imovinom notara je za slaboumne I lakoverne. Kolika je ta imovina notara i gde je deponovana? Dok bi stranka, preko naših sudova naplatila štetu od notara porasli bi joj I grba I rogovi.Uostalom, svi advokati imaju obavezno osiguranje u bavljenju delatnošću a iimaju I neku imovinu.

Citiram crnogorca "ne radi se o tome","treba nam vremena da zauzmeo stav"
Forma,promet,propisi,javite se za dva tri dana?
Ovo je za krivicno gonjenjesvakog ko ovo pokusa na ovaj nacin da inplementiraju.
Jesam za uvodjenje PDV-a advokatima,ali me zanima ako moj ugovor vredi 600 000 evra,interesuje me kojom imovinom notor garant?

Advokati plaćaju osiguranje od profesionalne odgovornosti. Trebalo bi da plaćaju i notari. I to je sve. I jedni i drugi su u pravnom statusu preduzetnika i tako mogu da "odgovaraju" imovinom. Dakle nema razlike.
Sve ostalo su laži.

Za zastoj u prometu nepokretnosti krivi su profesori koji su pisali Zakon o javnim beležnicima, a nisu uneli EU standarde, po kojima građani imaju DVE mogućnosti prilikom prometa nepokretnosti :
1). da ugovor SASTAVI advokat, a notar samo OVERI potpise, ili
2) da ceo ugovor SAČINI i OVERI notar i 100% garantuje zakonitost sadržine ugovora.
Možda su pisci zakona (kao igrači preferansa) isplanirali sukob sa advokatima, kako bi rušili Selakovića ?!

Koliku to imovinu treba da poseduje jedan notar, kada ispravnost svog rada garantuje sopstvenom imovinom? Da li je popisana imovina već postavljenih notara? Da li je stavljena zabrana prometa tom imovinom? Skoro da zaboravim, ko je vršio procenu predmetne imovine? Postoji li dostupan registar notara i visine nihove imovine, kao i dela koji je već opterećen garancijama po obavljenim poslovima? Možda ova pitanja zvuče paranoično, ali mislim da nije na odmet razmisliti i o nima. A imalo bi ih još ohoho..., kada se dobro razmisli. Uzgrad, koliko se sećam, kol'ko nedavno je bilo reči o ustrojavanju registra prometa nekretnina, da ne bi kupci kupovali već prodat stan, pa da će taj registar biti dostupan... pa svašta nešto...

ovo je sve protivustavno juče je Društvo Sudija direktno i sa pravom iznelo optuzbu protiv ovog nakaradnog notarskog zakona koji direktno zalazi u pravo svakog coveka kako ce raspolagati svojom imovinom i nekretninama što je jedna od prvih drzavnoustavnih kategorija svake pravne drzave

Dakle koliko razumem, drzava zeli samo da ubire takse a da svu odgovornost i obaveze prenese Notarima. Zasto ne bi stvari postavili ovako, da drzava napravi organ NOTARIJAT u kome bi drzavni sluzbenici radili kao profesionalni Notari a drzava garantovala tacnost ugovora.
Ili da mozda krenemo u privatizaciju pravosudja pa da i sudije garantuju za presude svojom imovinom u slucaju donosenja pogresne presude ???

Koliko mi se cini a prilicno sam siguran da u Evropi notar garantuje i overava potpise osoba koje su potpisivale neki dokument i nista vise, tekst dokumenta ih ne zanima a tarifa je od 30 do 100 eura max

Majkomila, pa i student druge godine moze odmah da vidi da ti notari nemaju pojma. Notari odgovaraju za valjanost ugovora u pogledu njegovih sastavnih elemenata i validnosti, ali ne odgovaraju za ispunjenje ugovnornih obaveza. Pa to bi moralo da bude notorno i notorima. A promet tzv. buducim stvarima, to je nesto sto je postojalo jos u starom Rimu pre 2000 godina, i sto je kod nas funkcionisalo od kada se pamti, a oni misle da sada treba da vecaju i da dokuce neke jos ne prikoracene nacine?!

Naravno, evo notari ne znaju da sastave ugovor za prodaju stana koji je u legalizaciji a stručna javnost je još ranije upozoravala da je izbor notara sumnjiv, a na to niko nije obraćao pažnju

Dok su se potpisi na ugovorima o kupoprodaji nepokretnosti solemnizovali u sud, sve se završavalo za jedan dan. Sada vam za jedinu moguću formu ugovora o prometu nepokretnosti - notarski zapis, treba minimum 3 dana. A iz pouzdanih izvora sam čuo da su neki notari zakazivali sastavljanje takvih ugovora za februar sledeće godine. Fakat! Pravni promet je ovakvim sistemom ozbiljno usporen.

A da ne zaboravim radno vreme. Sudovi su overavali potpise od 7.30 do 19 časova, a notari to rade o 9 do 17 časova. Pre i nakon toga samo uz dodatnu naknadu - 1.500 dinara po satu za svaki posao. Toliko.

ovo mi se ni malo ne svidja, a da lepo vratite zatvor? u prekorumpiranom sistemu, vi otvarate vrata za mogucnost jos vise korupcije?

Kako moze notar overiti ugovor ako nema valjanog dokaza o pravnom osnovu sticanja svojine?????

Ni do sada nisu mogli da se overavaju ugovori za stanove u izgradnji... Nekretnina je morala biti uknjizena sa upisanom gradjevinskom dozvolom. Glupost je dozvoliti kupovinu objekata u procesu legalizacije, jer to sto je nesto u procesu legalizacije, ne znaci da ce biti legalizovano....

Нотари ће плаћати страначки рекет партији која им је обезбедила лиценцe, баш као што су то претходних 15 година радили чланови управних и надзорних одбора јавних предузећа (од општинских . У томе је "квака" зашто морају да имају тако високе "награде", да би могли да их троше по принципу краљевића Марка - "пола пије, пола Шарцу даје".

Planski se unistava privreda a pre svega gradjevinska industrija. Prvo stvaranje uslova za monopolski polozaj arapa ili nekih slicnih njima-drugara od ovog licemera,i to stalnim i bezocnim lazima da ce m2 koststi 300 evra,pa onda stvaranje uslova da se u korist drugara drzava odrrkne svih prihoda i dazbina i na kraju notari-banda lopovska. Nema overe,nema prodaje,nisi drugar od licemera,j....ga.Stvara se namerno atmosfera u ovoj bedi da je sramota imati platu vecu od 400 evra.Kazu sluge od licemera dovoljna je zarada od 10 e po kvadratu.Sasvim dosta za ozbiljne investitore koji nisu alavi.To u prevodu znaci-ulozi 1 000 000 evra za 1000 kvadrsta,gradi i bavi se time 2 godine,prodaj ako imas srece za 1 godinu i zaradi 10.000evra.Znaci daj milion pa cekaj 3 godine i zaradi 10 hiljada.Projektovana zarada na ulog od milion je 3000 evra godisnje ili 250 evra mesecno. Dovpljno kako kazu zlotvori za normalan zivot.Pa zakljucite sami,da li su ludi ili samo lazu ne bi li konacno zaustsvili i ovo malo obrta i rada koji jos postoji

Nacuo sam da spremaju i nov zakon za zubare!
Moci ce i mesar da vadi zube ako polozi ispit i garantuje imovinom!
Naravno, bice skuplje za PDV! Ja odoh da dobro operem zube! Ne daj Boze da se koji pokvari!

Tekst se onako bas slucajno pojavio u jeku strajka najjaceg lobija u Srbiji...

I neka su zakocili.
Pohlepnici kupuju u izgradnji da prodju jeftinije, a posle kukaju po novinama sto se ne zavrsi. Nelegalni objekti su jos gori. Dosta je bilo rasula u Srbiji, nelegalno je za rusenje ne za prodaju.
Mnogo se ovaj narod opustio ...

Briga me za advokate i notare. Podjednako su mi antipatični i jedni i drugi ali želim da pojasnim onima koji tvrde da su notari izmišljotina: nisu gospodo, notari postoje i danas u Austriji, Slovačkoj i drugim zemljama.

Hoće advokati da zaradjuju od notarskog posla ali nece da odvovaraju licnom imovinom. He, he. Nisam iznenadjen.

Izgubljeni u prevodu...
Tj - neko ili nije znao ili nije hteo da prevede EU regulativu, ali, kako su veliki `strucnjaci` u pitanju, sve mislim da je ono prvo... Pored toga, sto nam zakone sastavljaju kojekakvi stranacki poltroni po kancelarijama Vlade i Ministarstva, koji nemaju ni dana realnog radnog iskustva... (npr - za zakon o tuzilackoj istrazi tuzioci nisu ni konsultovani, vec pojedinci iz vlasti koji bi hteli da budu tuzioci, ali onda su promenili zelje i zagulili pola drzave)

A posle strajkuju ispred zgrade vlade zato sto ih je prevario delta legal i uzeo pare za stanove koji ne postoje. A advokati koji su ima sastavljali ugovore nemaju pojma. Hocemo li da zivimo u normalnoj drzavi ili ne.

"Ministar pravde tvrdi da je advokatima nudio da sastavljaju ugovore, ali da garantuju imovinom, kao i notari, što su, kaže Selaković, advokati odbili." o da, nešto me ovo ne čudi :)

Prodavao sam nekretninu u Hrvatskoj. I oni (cini mi se po praksi jos iz vremena AustroUgarske) imaju notare (javne biljeznike). Doneli smo Ugovor
koji je srocio prijatelj advokat. I notar je samo overio cinjenicu da su se dve strane dogovorile oko teksta Ugovora i nista vise.

Zašto niko ne objavi da je do sada Republika Srbija odgovarala (svojom imovinom) za štetu koju strankama pričini sud nezakonitom overom. Pa sad šta je bolje da mi duguje Notar ili država. Hmmmm

Hoće advokati da zaradjuju od notarskog posla ali nece da odvovaraju licnom imovinom. He, he. Nisam iznenadjen.

Briga me za advokate i notare. Podjednako su mi antipatični i jedni i drugi ali želim da pojasnim onima koji tvrde da su notari izmišljotina: nisu gospodo, notari postoje i danas u Austriji, Slovačkoj i drugim zemljama.

Tekst se onako bas slucajno pojavio u jeku strajka najjaceg lobija u Srbiji...

I neka su zakocili.
Pohlepnici kupuju u izgradnji da prodju jeftinije, a posle kukaju po novinama sto se ne zavrsi. Nelegalni objekti su jos gori. Dosta je bilo rasula u Srbiji, nelegalno je za rusenje ne za prodaju.
Mnogo se ovaj narod opustio ...

A posle strajkuju ispred zgrade vlade zato sto ih je prevario delta legal i uzeo pare za stanove koji ne postoje. A advokati koji su ima sastavljali ugovore nemaju pojma. Hocemo li da zivimo u normalnoj drzavi ili ne.

"Ministar pravde tvrdi da je advokatima nudio da sastavljaju ugovore, ali da garantuju imovinom, kao i notari, što su, kaže Selaković, advokati odbili." o da, nešto me ovo ne čudi :)

Kakav naslov. Pa ovo samo nenormalan covek ne moze da podrzi. U procesu legalizacije. Pa moj deda je legalizovao kucu 1982 godine. DA TADA. i TADA JE TO MOGLO. I bio oslobodjen placanja poreza 25 godina zbog toga. A onda dodje neko i kaze da nije mogao da legalizuje kucu iz proslog MILENIJUMA. Svi su u ovoj zemlji naivni kada su oni u pitanju. Sve bi na mufte, od dobijanje ocene u skoli preko fakulteta zaposljavanja a na kraju ih nadje jedan takav oni uzmu kredit daju pare a stana nigde ili zidovi smrde. Jednostavno svima je u interesu da se nekretnina proda i da kupac i prodavac budu zadovoljni. Ali izlgeda da nas narod ne kapira i opet bi da sipa pare prevarantima.

jedna od lopovskih stvari koje su smislili radikali iz edicije 'najveći promašaji' koji će biti objavljen tek za 2 godine

...Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora... tek ima da bude gungula, oko notara i ugovora i advokata i svacega necega.. ja nisam bio na strani advokata (mada mislim da nisam ni sada vec sam vise neutralan) sve dok mi jedan prijatelj adv nije pojasnio u cemu je kvaka tj. poenta je da je drzava nastimala posao notarima tako da je isplatljivije biti notar nego advokat i njima je ako je verovati mom prijatelju znacajno skracen obim posla sa cim se on i vecina advokata nikako ne mire sa tim da su oni mocni i uticajni advokati generalno vaze za mange..tako da ce biti interesantno videti sta ce i kako biti..

Oni su jedba suvisna izmisljotina koja je veacena sa pocetka 20 veka. Tada su mozda bili potrebni nee nije bilo cd-ova, hard diskova,memoriskih kartica,opstinara,mesnih zajednica i td. Kostace nas,para,papira,vremena i zivaca!

Pa za ugovor treba da garantuje onaj ko lupa pecat da je sve ok na ugovoru. Treba vratiti i da sam mozes da ga sastavis, bez notara i advokata. Koje nebuloze strasno.. I sporne izmene zakona je donela SNS SPS vecina za neupucene

Kako zakocili? Pa mladi ministar asistent kaze da je to fantasticno resenje i da notari garantuju svojom imovinom ako naprave gresku. Bas me zanima koliku imovinu treba da ima notar da bi, na primer, garantovao ako pogresi u dva-tri slucaja a svaki stan kosta po recimo 100.000 Evra? Ako bi ministrova izjava bila tacna i ako se uzme u obzir da notari sacinjavaju makar jedan ugovor dnevno, koliku imovinu treba da ima notar da bi svakom garantovao svojom imovinom za ono sto je pogresno uradio?

"Notari kažu da će zauzeti stav o tome kako da se takvi objekti prodaju..." Njihove pruzvišenosti notari će većati, i onda će u svojoj beskonačnoj dobroti blagoizvoleti da nam premudro saopšte šta nam je dozvoljeno. Živimo u Svazilendu, jadna li nam majka. Da oprosti Svaziilend.

Ni do sada nisu mogli da se overavaju ugovori za stanove u izgradnji... Nekretnina je morala biti uknjizena sa upisanom gradjevinskom dozvolom. Glupost je dozvoliti kupovinu objekata u procesu legalizacije, jer to sto je nesto u procesu legalizacije, ne znaci da ce biti legalizovano....

"Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora"
kojom imovinom???????????? Iznajmljeni lokal , sto i dve stolice.

Pa samo jedan ugovor moze da premasi vrednost njihove imovine, jeste li im zato dali tolike kako ih zovete "nagrade"? Da mi neko odgovori koju stranu u ugovoru zastupa NOTAR svojom imovinom , ne moze da zastupa obe strane??? Ili moze?

Malo sam pogledao. Ima nas 2. milijunčića i neki kusur. Imamo notare, njih 125. Obavezno je najmanje 5 godina rada u pravu i pravnićki ispit! EU direktiva je 1 notar na oko 20.000 ljudi! Nisam toliko zlurad, pa da vam natuknem pravnike tipa Selaković, Vučić, Stefanović! Samo uživajte!

Živim u Bosni, imamo notare, ne uvodite ih, zlo.

Kakva izjava !!!! Pa advokati odgovaraju celokupnom svojom imovinom za sve sto rade gospodine ministre pravde ove nase takozvane Drzave!!!! Pa zato i svi imaju obavezno osiguranje koje placaju za profesionalnu odgovornost i to osiguranje se meri u MILIONIMA EUR-a!!!!

Mislim da niste ni sami svjesni koliko je sulud ovaj zakon... Da ne govorim da je rijec o udaru na samostalnost i neovisnost odvjetnistva.

Ministar je neupućen. Advokati već sada odgovaraju do 50.000eur.
Ministar ne govori istinu, nikada nije ponudio advokatima bilo šta iz nadležnosti javnih beležnika, on sa AKS ne komunicira u vezi javnih beležnika, za njega je to gotova stvar.

Na stranu sve što ne valaj sa ovim budalaštinama oko Notara, ali svi su članovi samo jedne partije !?
Ko normalan da im da za jedan ugovor o poklonu nekretnine 20.000, pa odrobijaću nekog...
Najgora vlast ikad.
Podrška advokatima, pandurima, prosvetarima...

ha ha ha notari garantuju svojom imovinom. totalno ludilo.
cuj notari garantuju zakonitost ugovora hahahahahahaha. ja se jos uvek nadam da sam samo ja nenormalan, a da je to tamo sve u redu.
ajd i neka vam je sva sreca. pozdrav iz daleka gde notari garantuju samo autenticnost potpisa osobe na dokumentu, i to ne svojom imovinom, vec su osigurani.

Pa notari traze da im stranke na dan sacinjavanja ugovora donesu izvod iz katastra koji ne sme da bude stariji od jednog dana! Da li neko zna taj katastar koji izdaje izvod istog dana kada se podnese zahtev i da li ministar zna koliko se ceka na izvod u katastru? S druge strane kada se angazuje advokat, ostavis mu samo podatke o nekretnini, on obavi sve provere, ode u katastar, pribavi sve podatke i pripremi ugovor. Ovo je cista birokratizacija prometa nepokretnosti, i ako je tolika odgovornost notara, zasto taj notar ne ode u katastar da obavi porvere kao sto su to radili advokati?

Svojom imovinom garantuju bas kao i drugi privatnici fizicka lica, a to znaci do visine licne imovine.Koliko njih ima licnu imovinu koja moze da pokrije bar 1 stan od 60m2 ?!
Ili misle mozda da ce kazandzija i Av1 da garantuju za njih?
Seljakovic je napravio ogromnu stetu ovoj drzavi.
Ne moze niko sem suda da stvara pravnu praxu kakvu oni misle da stvaraju,to jasno pise i u Ustavu, i to je valjda nesporno,ili mozda ministar misli da moze da stvara neko novo pravo, do sada nepoznato jos iz vremena starog Rima?

Koliko mi se cini a prilicno sam siguran da u Evropi notar garantuje i overava potpise osoba koje su potpisivale neki dokument i nista vise, tekst dokumenta ih ne zanima a tarifa je od 30 do 100 eura max

Kako moze notar overiti ugovor ako nema valjanog dokaza o pravnom osnovu sticanja svojine?????

Majkomila, pa i student druge godine moze odmah da vidi da ti notari nemaju pojma. Notari odgovaraju za valjanost ugovora u pogledu njegovih sastavnih elemenata i validnosti, ali ne odgovaraju za ispunjenje ugovnornih obaveza. Pa to bi moralo da bude notorno i notorima. A promet tzv. buducim stvarima, to je nesto sto je postojalo jos u starom Rimu pre 2000 godina, i sto je kod nas funkcionisalo od kada se pamti, a oni misle da sada treba da vecaju i da dokuce neke jos ne prikoracene nacine?!

"Ministar pravde tvrdi da je advokatima nudio da sastavljaju ugovore, ali da garantuju imovinom, kao i notari, što su, kaže Selaković, advokati odbili". Još jedna neistina koju servira odlazeći ministar pravde. Prvo, advokati plaćaju osiguranje iz koga građani mogu biti isplaćeni u slučaju eventulano pretrpljene štete koju prouzrokuje advokat. Drugo, advokati kao preduzetnici takođe odgovaraju celokupnom svojom imovinom kao i notari.

Dakle koliko razumem, drzava zeli samo da ubire takse a da svu odgovornost i obaveze prenese Notarima. Zasto ne bi stvari postavili ovako, da drzava napravi organ NOTARIJAT u kome bi drzavni sluzbenici radili kao profesionalni Notari a drzava garantovala tacnost ugovora.
Ili da mozda krenemo u privatizaciju pravosudja pa da i sudije garantuju za presude svojom imovinom u slucaju donosenja pogresne presude ???

Priča o garantovanju imovinom notara je za slaboumne I lakoverne. Kolika je ta imovina notara i gde je deponovana? Dok bi stranka, preko naših sudova naplatila štetu od notara porasli bi joj I grba I rogovi.Uostalom, svi advokati imaju obavezno osiguranje u bavljenju delatnošću a iimaju I neku imovinu.

ovo mi se ni malo ne svidja, a da lepo vratite zatvor? u prekorumpiranom sistemu, vi otvarate vrata za mogucnost jos vise korupcije?

Za zastoj u prometu nepokretnosti krivi su profesori koji su pisali Zakon o javnim beležnicima, a nisu uneli EU standarde, po kojima građani imaju DVE mogućnosti prilikom prometa nepokretnosti :
1). da ugovor SASTAVI advokat, a notar samo OVERI potpise, ili
2) da ceo ugovor SAČINI i OVERI notar i 100% garantuje zakonitost sadržine ugovora.
Možda su pisci zakona (kao igrači preferansa) isplanirali sukob sa advokatima, kako bi rušili Selakovića ?!

Evo ludila iz prakse! Danas sacinjen kupoprodajni ugovor o nepokrektnosti kod notara na vrednost 70.000 evra. Notarska nadoknada 36000 dinara plus 20% PDV... Ugovor sacinjen u 2 primerka, za kupca i prodavca po jedan. Kad je notaru zatrazeno da "... sacini dve overene kopije..." tog istog ugovora stranku je uputio na overu u sud pod izgovorom "...da to notar ne radi...".

CISTO LUDILO. Em su vas ovlastili, em oteli tolike pare i ne mozete da kopirate i overite primerke, nego ajde u sud na ponovnu globu.
Sad vi pomnozite jedno 15-ak ugovora mesecno puta notarska nadoknada... astronauti sa svemirske stanice MIR ima da predju u notare u Srbiji.
Selakovicu i ekipo... ni izgled ugovora nije pregledan, nakaradan i nepregledan izgled fontova za naslove i tekst, koji su vam to strucnjaci bez osnovnog znanja tipografije... a kamoli ostalo.
Kojom to licnom imovinom u ovoj zemlji ko moze bilo sta da garantuje. Ako se i nadje neko takav odma se moze postaviti pitanje - porekla imovine.
Jaka smo mi pravna drzava (obavezno pojacati zatvorske kapacitete i uvesti DrustvenoKoristanRad).

Naravno, evo notari ne znaju da sastave ugovor za prodaju stana koji je u legalizaciji a stručna javnost je još ranije upozoravala da je izbor notara sumnjiv, a na to niko nije obraćao pažnju

Dok su se potpisi na ugovorima o kupoprodaji nepokretnosti solemnizovali u sud, sve se završavalo za jedan dan. Sada vam za jedinu moguću formu ugovora o prometu nepokretnosti - notarski zapis, treba minimum 3 dana. A iz pouzdanih izvora sam čuo da su neki notari zakazivali sastavljanje takvih ugovora za februar sledeće godine. Fakat! Pravni promet je ovakvim sistemom ozbiljno usporen.

A da ne zaboravim radno vreme. Sudovi su overavali potpise od 7.30 do 19 časova, a notari to rade o 9 do 17 časova. Pre i nakon toga samo uz dodatnu naknadu - 1.500 dinara po satu za svaki posao. Toliko.

Pa kakva je to drzava u kojoj gradjanim treba da ima vise poverenja u notara nego u njene institucije? Inace,znam jednog od notara,covek ima stan i auto na kredit,pa cime ce on pobogu da garantuje? Ako ima nekog normalnog u ovoj drzavi neka reaguje,manimo se budalastina.Inace,ministar danas predoci kako nam je sada za kupovinu nekretnine od 12mil din sada jeftinije raditi ugovor kod notara jer je po zvanicnom advokatskom cenovniku to toliko i toliko...Kod mog Zileta za 100€ ja dobijem ugovor+njuskanje u sudu+njuskanje kod investitora i nema zime...pustite ljude da sami odlucuju o tome gde ce i skim ugovore da prave.Izvinjav se na predugom kom

Koji kolaps, sramota

....notari postoje i danas u Austriji, Slovačkoj i drugim zemljama.
(Bgd, 02. oktobar 2014 20:08)

Naravno da postoje ali NE sa skandaloznim ovlašćenjima koja su im ovde data!

1. Notari svojom imovinom garantuju zakonitost i istinitost ugovora i kažu da sada traže model po kome će se takvi stanovi prodavati.

2. U vezi sa uzimanjem kredita i notarima pojavio se i problem založne izjave. Do sada je ona koštala u sudu 500 dinara, a sada to može da košta i više od 20 hiljada i to sa smanjenjem notarske tarife od 60 odsto.

3. "Sada banke imaju u lancu i svoje zaštite imaju i notara koji odgovara za zakonitost te isprave. Znači pored založnog dužnika i notar se pojavljuje koja odgovara za zakonitost te isprave"

1. Recimo da notar ima imovinu u vrednosti od 100k, a garantuje za cetiri ugovora u vrednosti po 30k svaki. Kako je to moguce? U slucaju da nastanu neki problemi, sta ja imam od toga sto on garantuje? Ja moram da izadjem iz tog objekta, moram banci da placam rate, a u medjuvremenu notar se preselio na Havaje. Havaji su ilustrativan primer, neka bude i Segedin, nije bitno. Gde ja posle da nadjem tog notara? Sta onda? Ugovor o kreditu ne mogu da raskinem, placam rate za nesto sta ne koristim. I kao sto rekoh, kako ce on meni nadoknaditi ako ja budem cetvrti u tom nizu?

2. Sta sam ja kao kupac dobio ovim? I do sad su prateci troskovi bili ogromni (upis hipoteke, procena vrednosti, NKOSK) a sad imam i jos jedan harac. Ljudi koji uzmu stambeni bukvalno stoje pored reke sa vezanim kamenom oko struka i samo cekaju da im taj kamen neko baci u reku. Umesto da im neko samo malo popusti taj lanac, dobili su jos jedan kamen bonus.

3. I, sta ja kao kupac imam od toga? U principu dokle god se placa rata banka se ne mesa. Ali u slucaju bilo kakvih nepravilnosti, raspravljao si se sa bankom i ganjao si prodavca. Sad treba i notara da ganjam? Sta ja kao kupac nekretnine dpbijam time sto se u ugovor ukljucila jos jedna strana?

Nego gospodo, lepo vi vratite normalnu cenu makar te zalozne izjave. Onda je svejedno ko je overava. I umesto da smanjite drzavnu administraciju, vi samo povecavate broj onih koji ce da sede na drzavnim jaslama. I naravno, resite problem legalnog zelenasenja. Ja sam mozda lud i glup, ali nije normalno da se vrati iznos duplo veci od pozajmljenog. Slazem se da banke zive od kamata, ali jedno je ziveti a nesto sasvim drugo je bahatiti se i siliti.

Stalno se spominje celokupna imovina notara, ok zelim da znam kojom to imovinom bilo sta garantuju. Nisam zaljubljenik u advokate, ali realno ljudi su se skolovali da sastavljaju ugovore, ne mozete im to pravo oduzeti. Drugo, bankama notari nisu potrebni uopste posto su i onako maltretirali ljude svakakvim potrebnim dokumentma o stanu pre nego odluče da dodele kredit, tako da se u tom smislu za njih nista ne menja. Ono sto je najtragicnije u celoj prici je to sto nas ministar obmanjuje bez trunke grize savesti, kao da niko nije imao priliku da ode kod notara pa ne zna kako to izgleda i koliko kosta! A izem ti sigurnost i njihovu garanciju imovinom kada pored ugovora na dve strane i za uknjizen stan imate 10 strana upozorenja raznoraznih, dakle ne garantuju nista jer su vas upozorili na sve i svasta!

ovo je sve protivustavno juče je Društvo Sudija direktno i sa pravom iznelo optuzbu protiv ovog nakaradnog notarskog zakona koji direktno zalazi u pravo svakog coveka kako ce raspolagati svojom imovinom i nekretninama što je jedna od prvih drzavnoustavnih kategorija svake pravne drzave

Advokati plaćaju osiguranje od profesionalne odgovornosti. Trebalo bi da plaćaju i notari. I to je sve. I jedni i drugi su u pravnom statusu preduzetnika i tako mogu da "odgovaraju" imovinom. Dakle nema razlike.
Sve ostalo su laži.

Za mesec dana, notari su sklopili više hiljada ugovora o prodaji nepokretnosti??? Ovo mi je ubedljivo najsmesnije u tekstu!

Citiram crnogorca "ne radi se o tome","treba nam vremena da zauzmeo stav"
Forma,promet,propisi,javite se za dva tri dana?
Ovo je za krivicno gonjenjesvakog ko ovo pokusa na ovaj nacin da inplementiraju.
Jesam za uvodjenje PDV-a advokatima,ali me zanima ako moj ugovor vredi 600 000 evra,interesuje me kojom imovinom notor garant?

Kojom crnom imovinom. Pa jel to znači da ako sklope 10 loših ugovora o prodaji stanova, imaju toliko imovine da obeštete prevarene kupce...hahaahaha...pa oni nemaju za dobro odelo a kamoli za nešto drugo

Koliku to imovinu treba da poseduje jedan notar, kada ispravnost svog rada garantuje sopstvenom imovinom? Da li je popisana imovina već postavljenih notara? Da li je stavljena zabrana prometa tom imovinom? Skoro da zaboravim, ko je vršio procenu predmetne imovine? Postoji li dostupan registar notara i visine nihove imovine, kao i dela koji je već opterećen garancijama po obavljenim poslovima? Možda ova pitanja zvuče paranoično, ali mislim da nije na odmet razmisliti i o nima. A imalo bi ih još ohoho..., kada se dobro razmisli. Uzgrad, koliko se sećam, kol'ko nedavno je bilo reči o ustrojavanju registra prometa nekretnina, da ne bi kupci kupovali već prodat stan, pa da će taj registar biti dostupan... pa svašta nešto...

Sjajna monopolska pozicija za posao. Kao nekad '93 biti pumpadzija ili carinik. Nostalgija je čudo

Planski se unistava privreda a pre svega gradjevinska industrija. Prvo stvaranje uslova za monopolski polozaj arapa ili nekih slicnih njima-drugara od ovog licemera,i to stalnim i bezocnim lazima da ce m2 koststi 300 evra,pa onda stvaranje uslova da se u korist drugara drzava odrrkne svih prihoda i dazbina i na kraju notari-banda lopovska. Nema overe,nema prodaje,nisi drugar od licemera,j....ga.Stvara se namerno atmosfera u ovoj bedi da je sramota imati platu vecu od 400 evra.Kazu sluge od licemera dovoljna je zarada od 10 e po kvadratu.Sasvim dosta za ozbiljne investitore koji nisu alavi.To u prevodu znaci-ulozi 1 000 000 evra za 1000 kvadrsta,gradi i bavi se time 2 godine,prodaj ako imas srece za 1 godinu i zaradi 10.000evra.Znaci daj milion pa cekaj 3 godine i zaradi 10 hiljada.Projektovana zarada na ulog od milion je 3000 evra godisnje ili 250 evra mesecno. Dovpljno kako kazu zlotvori za normalan zivot.Pa zakljucite sami,da li su ludi ili samo lazu ne bi li konacno zaustsvili i ovo malo obrta i rada koji jos postoji

Nacuo sam da spremaju i nov zakon za zubare!
Moci ce i mesar da vadi zube ako polozi ispit i garantuje imovinom!
Naravno, bice skuplje za PDV! Ja odoh da dobro operem zube! Ne daj Boze da se koji pokvari!

Prodavao sam nekretninu u Hrvatskoj. I oni (cini mi se po praksi jos iz vremena AustroUgarske) imaju notare (javne biljeznike). Doneli smo Ugovor
koji je srocio prijatelj advokat. I notar je samo overio cinjenicu da su se dve strane dogovorile oko teksta Ugovora i nista vise.

...ministar...asistent na Katedri za ISTORIJU prava!

Bio, overio ugovor za kupovinu stana, oko 45.000 troskovi. Pri tome ostao sam dva sata umesto pola sata, a oni su kasnili sat. Sporo, skupo.....

Нотари ће плаћати страначки рекет партији која им је обезбедила лиценцe, баш као што су то претходних 15 година радили чланови управних и надзорних одбора јавних предузећа (од општинских . У томе је "квака" зашто морају да имају тако високе "награде", да би могли да их троше по принципу краљевића Марка - "пола пије, пола Шарцу даје".

Izgubljeni u prevodu...
Tj - neko ili nije znao ili nije hteo da prevede EU regulativu, ali, kako su veliki `strucnjaci` u pitanju, sve mislim da je ono prvo... Pored toga, sto nam zakone sastavljaju kojekakvi stranacki poltroni po kancelarijama Vlade i Ministarstva, koji nemaju ni dana realnog radnog iskustva... (npr - za zakon o tuzilackoj istrazi tuzioci nisu ni konsultovani, vec pojedinci iz vlasti koji bi hteli da budu tuzioci, ali onda su promenili zelje i zagulili pola drzave)

Zašto niko ne objavi da je do sada Republika Srbija odgovarala (svojom imovinom) za štetu koju strankama pričini sud nezakonitom overom. Pa sad šta je bolje da mi duguje Notar ili država. Hmmmm