Lokale neće ni džabe

Zvrje prazni lokali, zvrje prazna polja, narod se besposlen vuce okolo kuka na drzavu, beskrajno bleji u rijalitije i serije... Srbija!

Pa valjda umete i sami nešto da radite,lavlidžavli,ovo-ono,greota da recimo dve godine čekaš da izdaš lokal a nisi pokušao i sam nešto da radiš??Ne može ceo život da ''kaplje'' samo od kirije,zasučite malo rukave i počnite svoj biznis da vidite kako je ''lako''!

rasplakah se zbog ovih što su mogli a sada ne mogu da da iznajmljuju lokale za 1000 1500 Eur.Stvarno dirljivo.Bog me je pogledao pa imam samo polovnog forda i plaćam kiriju za stan.Tek sad sam progledao...JA SAM SREĆAN ČOVEK !!!!

Joj sto mi je zao, posebno onih sto imaju po vise lokala. Eno po Novom Sadu, Aleksandar sada izdaje lokale Informatici i bankama. Ljudi koji su u stanju da uniste grad zarad nove zgrade sa gomilom lokala. Usred centra su rusili divote i podizali trzne centre a stari zvrje prazno. Kao sve ce to novodosli partijski clanovi zakupiti. Ala su vas navukli. Inace, kriza ne postoji. Ovo je pravo stanje, nema vise izbeglica(oni prvi su dosli sa parama), nema vise crnogoraca sa parama(oni sto su imali sta da prodaju rusima su prodali i nema vise), nema vise donacija iz Eu(videli sa kime imaju posla). Ponasali ste se kao narkomani sto prodaju sve iz kuce. Ali ne bojim se, kriticna masa postoji. Doci ce djavo po svoje.

pa ovo su prava pitanja za vlast.drzava je toliko skupa da se coveku vise isplati da nema nista i da ne na birou rada nego da ima nekretninu/lokal.Ako bi neko poceo da radi privatni binis vec posle 2 meseca mora da zatvori radnju jer ne moze da zaradi za drzavu.Sve su ucinili da afirmisu rad na drzavnim jaslama a da uniste privatnike,to ce nas dovesti u bankrot pre ili kasnije, ali je to neminovno.

Ovo, prosto, nije tačno. Ja sam na Banovom brdu pre nekoliko meseci tražio dodatni lokal za moju IT firmu. Ljudi traže po 10 eura kvadrat i smatraju da je to "izuzetno povoljno". Bože me sačuvaj! Mali tržni centar, sve prazno a oni "drže cenu". I to svi do jednog.

Dakle, potražnje ima i to dosta, ali za realne cene. A to što su ljudi bahati pa ne shvataju da sada realna cena u ovom delu grada treba da bude oko 4eura kvadrat je problem u našem poznavanju ekonomije.

Laz. Ja autsorsujem za firmu u beogradu koja se nalazi u privatnom stanu. Covek nece da placa zakup 2.000 evra za lokal. U toj kancelariji radi 6 ljudi, prihodi su odlicni i redovni, izdrzava se 8-9 porodica. Niko nama nije ponudio besplatan lokal. Jos kad kazes da se tu programira, 'oce da te "zakolje" sa cenom. A ovde "daje besplatno". Evo, sad ce svi da pohrle na "besplatne" od samo 20€/m, jer je to "skoro dzabe".
Ako ipak uzmete "besplatan" lpkal, bolje da gazda ne primeti da vam dobro ide.
A ja u unutrasnjosti stan koji kotistim kao kancelariju (65m2) placam 100€.

pravo stanje ekonomskih prilika u srbiji. a tek neuseljenih stanova u sirem centru, samo malo pazljivije pogledati...
dolazi polako djavo po svoje...
kula od karata je pocela da se polako rusi

Kakvi crni lokali, pa ljudi, u Srbiji je sve bukvalno stalo!Firme, a najcesce one trgovinske, se svakodnevno zatvaraju,ljudi ostaju bez posla.One koje jos rade,ili su pred zatvaranjem ili posluju u vlastitom lokalu,pa imaju za sada makar malo prostora za "disanje", ali i one zvrje prazne jer kupaca uopste nema!Evo ja radim u trgovini bele tehnike,meni za smenu ne udje pet ljudi.Ne udje,a da ne govorim koliko od njih neko nesto kupi!Nudimo robu za najnizu mogucu cenu,samo da se nesto proda,ali sta to vredi kada taj sto je gleda,u dzepu nema vise od 500 do 1000 dinara za jelo,mozda cak ni toliko! Svuda je promet zestoko opao,u proseku za 40 do 50 % u odnosu na proslu godinu, a kazu da je ovo jos i dobro,u odnosu na to sta nas ceka u sledecoj godini.Ko u takvoj situaciji da ovde nesto planira ili ulaze novac?Ovo je zemlja gde ima para samo za kriminalce i one sto rade za njih!Sudstvo,zakoni,rad disciplina,sve je to kod nas odavno izopaceno i unisteno,pa je sve ovo posledica takvih radnji.Nas su politicari ekonomski izmasakrirali,korupcija i kriminal su svuda oko nas.

Evo ja cu da zakupim taj besplatni poslovni prostor. Neka se javi gospodin is teksta.

jel je to ono kao sa velikim stanovima nude ih samo za placanje komunalija?! Trazio sam takve stanove samo sto traze 500 evra + komunalije + depozit +++.

siroti vlasnici lokala...

Kada bi sutra podigli plate i penzije za 50%, odmah bi ljudi zivnuli i poceli da kupuju, radnje bi pocele da se otvaraju, proizvodnja bi zivnula, stvorila bi se nova radna mesta.
(Bez tog bice jos gore., 13. jul 2013 10:44)#

Zivjelo socijalisticko samoupravljanje!!!
Ko da digne, sta da digne i odakle da digne. Trebe zaraditi prije se podijeli.

siroti vlasnici lokala...
(superhans,
Ne nego je ovo tragedija. To se ogleda da narod nema pare sem za najosnovnije potrebe. Da se nikom ništa ne isplati da otvara. Politika malih plata i veliki broj ne zaposlenih naplaćauju svoj danak privredi. Skoro je bio rebalans budžeta, oni nisu ni približno namaknuli prihode od PDV-a kolio su mislili. To samo znači da je došlo do drastičnog pada prometa. Vlada dakle ne mora da brine narod je već stegao kaiš i počeo da štedi. Naravno da zemlja koja ima 500.000 agencija moraće da krade tako što će podići cene struje, prevoza, komunalija,...

Čitam neke komentare kako u EU nema malih radnji nego samo velikih robnih kuća, veću glupost nisam pročitao.

Imam kucu u Indjiji od 150km2 u dve etaze sa dve terase, kompletno termo i zvucno izolovanu, ful opremljenu, sa tri sistema grejanja, suterenskom garazom, travnjakom i dvoristem od dva ara, ekstra opremljenim(fontana, cesma, lampionska svetla...) i ne mogu da verujem da neki cumez od 30-40km2 (koliki je moj dnevni boravak), u BGD (totalno nebitno gde se nalazio), po nekim racunicama vredi vise od moje u bukvalnom smislu reci, vile??? Sto neko rece, samo snobizam dize cene po Srbiji. Jer ja koji sam prosao vise od pola sveta, znam da se u normalnim zemljama bezi iz urbanih sredina. To sto neko misli da mu stan pored "Arene" vredi pet puta vise od stvarne cene, mene ne dotice mnogo. Ja u njemu i slicnim, ne bih ziveo nikada. Znam samo kada nam u goste dodju prijatelji iz BGD-a, osecaju se kao na egzoticnom odmoru. Te fazone, "zivim u gradu", plasirajte nekom kome je jedino inostranstvo do sada bila Crna Gora.

Najveca je stavka u komunalijama za lokale centralno grejanje, koje je skuplje od grejanja stanova, i mora da se placa i kad ne radi lokal! Voda se placa prema potrosnji, iznosenje smeca ako radi lokal, struja obracunska snaga i merno mesto... Pojedine stavke u komunalijama su mnogo skuplje za lokale nego sa stanove, jer misle ovi imaju para pa ih treba odrati.

Najveca utaja poreza je kod izdavanja stanova i lokala.

Bavim se malim privatnim biznisom već 11 godina, nekada sm imao 7 zaposlenih radnika i dva lokala, zadnje 4 godine sam na jednom lokalu, radimo sestra i ja non stop, kada neko od nas odsustvuje ovaj drugi radi ceo dan, gazdi ne pada na pamet da spusti rentu koja je 20eur po kvadratu, meni se ne isplati da menjam lokal zato što tu opet moraš da investiraš u sređivanje i opremanje i još ponovo od početka da navikavaš ljude da dolaze.
Kada bih plaćao realnu cenu, prvo što bih uradio je da zaposlim još jednog radnika, to je jedna plata više.
Fiksni troškovi su nerealni i guše zapošljavanje i povećanje plata mada ruku na srce pitanje je koliko bi privatnici digli plate zaposlenima i da su troškovi manji, ali kada bi se proces pokrenuo bili bi prinuđeni, pošto logično povećanjem zaposlenosti dolazi do smanjenja kvalitetne radne snage, pa ako ti treba dobar radnik onda plati nema druge, znači plate rastu automatski, samim tim potrošnja, a sa potrošnjom promet.
Takođe sam mišljenja da cena renti treba da ostane na ovom nivou i sa drastičnim povećanjem prometa, prosto nije realno da u zemlji gde je plata 250-300eur plaćaš za lokal par hiljada pa makar to bila i Knez Mihajlova.
Stvar je vrlo jednostavna, samo smi mi ruku na srce svi malo lenji i letargični da malo dignemo glas.

Meni u Nisu,krse ljudska prava,time sto mi ne dozvoljavaju da se iskljucim sa daljinskog grejanja,niska toplana,jer je cena 4x veca nego za stanove,a placa se i leti odnosno 6 meseci,kad grejanja nema!

Sanacija trzista rentiranja, prirodan proces bezobrazno bolesnim visokim rentama, pa ni u Svajcarskoj nisu toliko. Nikad mi nista nije bilo jasno u tom BG-u. Renta basnoslovna cifra, u istom prostoru radi cura kao izvajana za platu od 300 evra, a na njoj ima odjece 2000 evra i prodaje nesto nikome odn. zjapi. Cudna zemlja

šta vredi i besplatan lokal, ako niko ne prolazi pored...
bolje je platiti, i zaraditi, nego dobiti besplatno i propasti.
Nije slučajno sto je nešto besplatno, toliko i vredi, čak i manje!

Cene rentiranja u BG su bile nerealno visoke. Sto se tice nekretnina Srbija se podelila na BG i ostatak, sto takodje nije normalno i realno. Sada dolazi do pada nekretnina. Ja recimo zivim na Karaburmi. Cena je uvek iznosila (za kupovinu) oko 700-750 EUR po kvadratu i ona je odjedanput u periodu 2006-2008 skocilo na 1500 EUR. To je izuzetno nerealno. Kad tad je moralo da dodje do pada cene. Takodje masa lokala zvrji prazno jer jednostavno su zacrtali cenu i nece da spuste. Na Karaburmi takodje ima lokala koji su vise od dve godine prazni jer gazda nece da spusti rentu ispod 600-700 EUR za lokal velicine 40 kvadrata. Sto je mnogo, mnogo je. Nije realno da renta toliko iznosi. Ne zalim ih uopste. Masa njih je na krajnje sumnjive nacine dosla do tih lokala i posle su ubirali prihod rentiranjem - sada je red da malo oni snose finanijski udar.

А да саме газде отворе нешто у својим празним локалима па да виде како је лако имати свој бизнис.
Зврје празни локали, а граде се огромни тржни центри са стадионима на крову и милионима квадрата. И то ће да зврји празно за 10 година.
Прво се развија економија. Формирају се солидно плаћена радна места. Ствара се средња класа. Поспешује се мало и средње предузетништво. Повећава се куповна моћ грађана. Е онда закони тржишта и куповне моћи диктирају колико ће се тржних центара отворити и колика ће да буде цена квадрата станова.
Стан код храма или арене 3000 евра. Зашто? Која је предност живети ту? Да ли се ту налазе добро плаћени послови? Не. Једина предност је да можете пешке у цркву или на концерт. Чист снобизам.

nas balon nekretnina jos nije pukao. kad dodje do toga a svi pokazatelji idu tome u prilog nastace stampedo. prodavci ce morati da shvate da cena kvadrata ne moze da ide preko dve prosecne plate za starogradnju ili oko 3-4 za novogradnju. tako je skoro svuda. ne moze ni kod nas biti doveka ovoliko nelogicnosti. ne samo na trzistu nekretnina nego u svim oblastima trgovine. ljudi bi sa par transakcija da rese sve zivotne probleme. alo bre?! sta je sa mozgom

Ja sam lokal preuredio u garsonjeru, i izdajem je za 120 evra.

Kukaju vlasnici lokala, kukaju trgovci, kukaju biznismeni, menadjeri...koliko vidim kukaju samo bogati.
A sta treba da radi onaj sto radi za minimalac?Onaj sto nema ni lokal ni stan ni trgovinu?

Molim gradske vlastodršce da podignu cene režija!
Prodao dedovinu da kupi lokale, i od toga "lezi lebe"!?
Čitav dan na kafici & nesici, a kirija kaplje!!
A dedovima decenijama kičma pucala !?
Molim gradske vlastodršce da podignu cene režija i poreza!

@ Milan Nis
Prijatelju ja sam isto iz Nisa i istu muku sam mucio sa toplanom, nece da me iskljuce. I pre mesec dana sam lepo isekao i zacepio cevi od grejanja van stana sa majstorima i svedocima iz komsiluka. Sve propisno zavareno. Obavestio sam toplanu preporucenom postom i isplatio sve stare dugove. Neka se nose vise i neka salju sudske vestake i sud i policiju i koga hoce... Ne mogu da mi naplacuju uslugu koju mi ne pruzaju!!!

Meni u Nisu,krse ljudska prava,time sto mi ne dozvoljavaju da se iskljucim sa daljinskog grejanja,niska toplana,jer je cena 4x veca nego za stanove,a placa se i leti odnosno 6 meseci,kad grejanja nema!
(Milan Nis, 13. jul 2013 10:33)

Isti slucaj i sa Beogradskim Elektranama, imaju 1000 razloga da te ne iskljuce, cak i kada neredovno placas racune, jer bi izgubili kravu muzaru.

@(DRAŽA KG, 13. jul 2013 09:27)
@(Agronom sa sela, 13. jul 2013 10:39)
Dva gluplja komentara nisam procitao.Evo posle X godina morao sam da zatvorim privatan posao koji je trajao od 60-ih godina.Od poreze i dazbina i kamata nije moglo da se zivi,kad sam pokusao da otkupim poslovni prostor i kome je moja porodica odrzavala posao skoro 50 godina iskocili su stranacki puleni i ostadoh bez prostora.Dalje,stara ustedjevina koja je zarobljena bila u drzavnim bankama koje su propale 90-ih,nju sam izvlacio za upola vrednosti,kupio mali lokal na periferiji koji izvodjac koji je bankrotirao nije zavrsio pa sam se namucio da ga zavrsim.E sad taj lokal izdajem za citaj 130e slovima STO TRIDESET EVRA.Jel mogu sa time da prehranim porodicu?Jel kafica-nesic,jel da mi drzava i ovako osakacenog jos dodatno oporezuje 130e da CRKNEM?Agronome ostani na selu i gaji luk ne mesaj se u gradske probleme nas nezajazljivih vlasnika poslovnih prostora a ti Drazo vise radi da ne gledas u tudje dvoriste i ne brojis tudje.

Evo ja izdajem svoj lokal za 120 eura, nakrivio sam kapu i boli me uvo za sve. Ne radim nista i samo visim po kaficima, zivim na visokoj nozi bre. Eeej kirija je to bato. :))))

Salu na stranu, nekad 300 sad 120 eura, kriza bato. I uvek sam pored toga radio, kirija je bila tu samo da pokrije letovanje ili popuni rupe.

Viiii, koji nemate nikakav lokal prekinite da mrzite one koji ih imaju jer nisu većina njih stekli to kradjom. Mrznjom uzrokovanom vasim nemanjem lokala vi mrzite i zavidite svima, i kome ne treba i kome treba. Da ga imate drugaciju bi pricu pricali. Dotle sedite gledajte farmu, velikog brata i slicne gadosti i cekajte da vam sve padne sa neba.

A vi koji imate lokal smanjite malo kiriju jer vremena nisu srecna trenutno. Dogovorite se sa ljudima koji bi da rentiraju pa im u pocetku smanjite kiriju dok posao ne krene.

To je lice Srbije, naviklo na komunisticke ideale, oduzmi burzoaskoj klasi kako bi ne skolovani dodjoši imali.

Hocete u EU? E pa dobro dosli u Evropu gdje veliku vecinu lanaca drzi saka ljudi tj. korporacija. suplje prodavnicice tipa, kupi pa prodaj za dinar vise i otvaranje kojekakvih lokala su proslost. trziste je malo komplikovanije od toga...

Projekti su loši, radi se bez konkursa, ilegalno preko crtača tezgaroša. To dalje vodi nekvalitetnoj gradnji, nema ni urbanizma ni kvalitetne okoline. Ako se dese nepristupačne saobraćajnice i teren, ona je jasno zašto lokali propadaju, a i stanovi u natrpanim zgradama takođe.
Evo i sada po stanicama se reklamira socijalna zgrada u Železniku sa mnogo spratova, ružna do bola, za 1050 evra, neki rendering treba da navuče ljude.

ma hajde molim te lupaju cene kao da je beograd berlin ili pariz. Pocitite ga malo i ocistite od zvrljotina i starih prevrnutih kontejnera pa onad lupajte te cene koje su vece nego u mnogim drugim 50 puta bogatijim gradovima od beograda.

Pa to su jasni ekonomski zakoni, a ono sto sledi je posledica toga. Sada je najam za dzabe, pa posle sledi prodaja za dzabe. U narednih par godina cemo biti svedoci ekstremnog pada cena nekretnina. Ne radujem se tudjoj nesreci, ali ovi sto drze cene morace drasticno da ih spuste - zidovi se ipak ne jedu.

"nadležni hitno da počnu gradnju stanova za izbeglice"

Čekajte ljudi! Zar oni ne bi trebalo da se vraćaju na svoja vekovna ognjišta????
Ako ne bi trebalo, onda ih zovite adekvatnim imenom "TRAJNO RASELJENA LICA" ili doseljenici, kolonisti ili kako već. Dve decenije ovde, već skoro i treća generacija stasala za školu a još uvek izbeglice. Svašta...

"Jedino, postoji interes stranaca za izgradnju supermarketa. Ali, u Srbiji nailaze na rampu, sapliću ih sa svih strana. Jasno je da bi dolaskom tih velikih trgovinskih lanaca bila pojačana konkurencija, što bi značilo snižavanje cena životnih namirnica. Ali nekome to ne ide u prilog."
Znaci te ljude koji bukvalno sprecavaju poboljsanje standarda i manje gladnih u Srbiji treba , zatvoriti dozivotno ! Da bi oni zaradjivali milione na ledjima ovog osiromasenog naroda ... GADITE MI SE ! SVE CE VAM SE VRATITI JEDNOG DANA I TO DUPLO!!

@ Zato sto ljudsko drustvo tako bolje funkcionise. U socijalizmu se zivelo na racun lupanja cekicem u metal, ali je to propalo jer je taj sistem bio neefikasan.
(kiselo grozdje, 13. jul 2013 20:06)

U socijalizmu je svakom bila dostupna zdravstvena zaštita i obrazovanje, svako ko je hteo da radi je radio, fabrike su radile, stvarala se nova vrednost, niko nije bio gladan, ljudi su živeli slobodno. Možda je bolje da nemamo ni polovinu industrijske proizvodnje iz socijalizma, možda je bolje da za školovanje deteta roditelj mora da proda bubreg, možda je bolje da otvaramo hiljadu segamega tržnih centara umesto fabrika i stvaranja nove vrednosti, možda zaista stvari tako bolje funkcionišu. U stvari, ne možda, stvari tako sigurno mnogo bolje funkcionišu za vlasnike naših života, koji nas plaćaju tek toliko da ne umremo od gladi, za njih, nema sumnje da sve mnogo bolje funkcioniše.

Prodavcima malo, kupcima puno. Stara prica, a najbolje prolazi drzava. Radio ne radio, svira ti radio :)

Ja sam lokal u Novom Sadu izdao za 3,5EUR / kv. metru. To nije mnogo, ali ni mom zakupcu nije malo - nasli smo kompromis dok ne dodju bolja vremena. Nije zakupcima lako, posao ne cveta ovih dana ...

Како дошло, тако прошло.

Slozio bih se, ko kuka po Srbiji? Uvek ovi sto imaju. Dodao bih i ,,napacene" doktore. Jao, jao jadni, svi ce pasti na nivo nas sto nemamo nista. Morace raditi.

U Novom Sadu gde god se zidala zgrada dole su pravili lokale.Nije se vodilo računa da li je to prometna ili slepa ulica...U gradnji je jeftino, pa udri lokale.U međuvremenu se otvaraju tržni centri sa velikom ponudom i uređenim parkinzima, tako da ljudi sve više kupuju tamo tj.na jednom mestu odrade kompletnu kupovinu.
Još kad BIG šoping centar se kompletira za koji mesec u Novom Sadu će se pronalaziti lokali bud zašto...Verujem da je takva situacija i u drugim gradovima Srbije.

Tesko mi je da se saosecam sa vlasnicima tih lokala, slicno kao sto ne mogu ni sa bankama kada se zale da ne mogu da naplate kamatu. To je zelenastvo, novac zaradjen bez ulozenog truda. Mislim da je ipak tuznija prica o ljudima koji ne mogu ni da placaju takvu nisku kiriju, a pokusavaju da zive posteno.

@CVEEELE

Ne zanosi se, kriminalcima će u svakom sistemu biti dobro, stradaju ljudi koji su štedeli i nisu rasipali na kafane, garderobu... da bi stekli nekretninu da svojoj deci priušte koliko toliko pristojan standard. I umesto nagrade stigla ih je kazna. Dok kriminalci žive bolje nego ikada ti pošteni ljudi koji nikad nisu rasipali sada u najgorim mogućim ekonomskim uslovima plaćaju nenormalno visoke režije a lokali zvrje prazni.
Od svakog lokala živelo je najmanje 5 ljudi: vlasnik lokala i njegova porodica, vlasnik radnje i njegovi zaposleni. Na kraju živela je i država od poreza i doprinosa.
Elem, nekome je bilo važnije da se stvore uslovi da uživaju neradnici, rasipnici i kriminalci, a ne građani koji žele da žive od poštenog rada.

Mozda, mada vecina uzme kredit i pusti podstanare da ga otplacuju. I pored toga, Dragane, koliko ulozenog truda bi bilo prihvatljivo da bi opravdao cinjenicu da te potstanari i tudj rad izdrzavaju i placaju za tvoja letovanja i poklone?
(Jelena, 13. jul 2013 13:39)

Ja mislim da je prihvatljivo. Stan u kome zivim i koji iznajmljujem nalazi se u stambenom kompleksu od par stotina stanova ciji je vlasnik grupa invesitora. Ljudi su ulozili par desetina milona dolara da naprave stambeni kompleks, i sada od nas stanara uzimaju profit. Od naseg novca kupuju poklone, idu na letovanja, skoluju decu, i slicno. Ja u tome ne vidim nista lose. Da sam zaradio dovoljno novca, kupio bih svoj stan i ne bih iznajmljivao. Da sam zaradio mnogo novca, uradio bih isto sto i oni: investirao bih i ziveo bih od investicije. U drustvu gde je trziste slobodno, mozete da ulozite trud, zaradite novac, i taj novac ulozite u nesto sto ce Vam donositi profit. Neki ljudi razviju biznis, pa zaposle druge ljude koji rade za njih. Drugi kupuju nekretnine pa iznajmljuju, ili preprodaju. Zatim banke, daju kredit, i zaradjuju od kamate. Sve su to legalni nacini da se zaradi, bez direktno ulozenog truda u profit, ali sa ulozenim trudom u pocetni kapital. Naravno, ako neko kupi lokal na kredit i racuna na prihod od iznajmljivanja, taj ulazi u rizik ako ne uspe da izda lokal. Ako uspe, dobro za njega, ako ne uspe, njegov problem.

Do ovoga je moralo kad tad da dodje, i pored toga sto u BG svake godine dodje dosta ljudi iz unutrasnjosti i bivsih republika (BIH i CG), prirodni prirastaje je sve manji a stanova i lokala sve vise. Dal ljudi koji ulazu u stanove razmisljaju o tome da je u odnosu na broj stanovnika u Srbiji sadasnji broj nekrentnina i vise nego dovoljan, i da fizicki nema vise ljudi koji bi te iste iznajmiljivali ili kupovali. IMa tu veze i kriza i ekonomija, ali realno ne moze se stalno samo graditi a ljudi sve manje i onda se cuditi zasto nekretnine zvrje prazne.

Imali su pare i kupili su lokal.

Lično mi je drago što je tako, i želeo bih da im šteta bude sve veća! Zašto, možda se pitate. Nije zavist i zloba u pitanju, ja nisam od onih koji imaju nekretninu viška, ali to je slika našeg tranzicionog propadanja: ko god je imao kakve pare ulošio ih je u nekretnine. A najviše kojekakvi lopovi i kriminalci koji su kupili po 50 lokala i stanova od npr. prodaje droge i sl. Zašto onda ne bi bilo ljudski želeti im štetu, oni su od tuđe štete napravili svoj kapital, ali mrtav kapital koji nikome ne koristi i mi zato ekonomski propadamo. Drugi su sledili njihov primer i umesto ulaganja u posao mi imamo najskuplje stanove u regionu. Koja vlast TO REŠI, rešiće sve!

@DRAŽA KG, ma kada je Srbin znao sta je trgovina. Sa nekretninama je isto. Stoji im kapital u betonu, niko ne kupuje, oni drze cenu (ne onu od pre 3 godine), ali i dalje visoku. Uzimaju kredite da zidaju (gradjevinske firme), ali cenu ne obaraju. I sada je praznih nekretnina daleko vise nego sto ima bilo kakve potrebe (o kvalitetu necu da pricam).

Kasne sa ponudom. Pre dve godine sam rekao, da mi džabe daju lokal, ne bih ga uzeo (jer i dalje ostajeinfo stan, struja, obezbedjwnje, plate prodavcima, porezi državi, firmarina... it'd). Inače imao sam više lokala u gradu u prethodnih 10 god. i sve zatvorio.

@Krle: "bez ulozenog truda"... Mozda su neki od njih ipak ulozili trud da zarade novac da bi kupili lokal koji sada izdaju.

Nude besplatno u pocetku pa ce posle postepeno da ti dize kiriju. Posle 6-9 meseci placaces punu kiriju.

Neka sad jedu zidove. Svi su mislili da je posedovanje i izdavanje nekretnina pravi posao, ne radis nista a novac pada sa neba. Drago mi je sto su prosla ta vremena.

Има оних који су продали дедовину тј земљу на селу да би купили локал(е) у Београду и ленчарили, док би му други доносили зараду. Е таквима бих увео порез 40%.

Placam 750 dolara 80 kvadrata ordinaciju u Americi, mesto malo, 15.000 stanovnika.

(Bez tog bice jos gore., 13. jul 2013 10:44)#

Zivjelo socijalisticko samoupravljanje!!!
Ko da digne, sta da digne i odakle da digne. Trebe zaraditi prije se podijeli.
(alex, 13. jul 2013 11:02)

Pa podrazumeva se da treba otvoriti nove fabrike, dovesti investitore, da bi plate i penzije bile vece, i da bi samim tim to pokrenulo otvaranje lokala, nova radna mesta...

(pošteni vlasnik lokala, 13. jul 2013 14:54)
Tema teksta su vlasnici lokala (pošteni ili nepošteni) koji neće da rade u svom lokalu, a hteli bi da neko drugi u tom lokalu zaradi za režije i zakup.

Evropejci, pustiste Kosovo niz vodu sa ubedjenjem da ce vasim gu... biti bolje, i sta sad, sad treba da poklonimo jos neki deo Srbije da bi vi imali percepciju da ce vam biti bolje.

Cene stanova i lokala su zaista drasticno pale ali ja sam upravo prodao garsonjeru od 27.5 kvadrata na J.Brdu prizemlje,cg...za 28.000 evra....mali stanovi do 35.000 se mogu lako prodati ali sve preko te cifre uzasno tesko,to mi je rekao agent koji je radio prodaju mog stana.

@Jelena
Vama izgleda da niko nije rekao da komunizma vise NEMA !Ni vlasti radnicke klase, ni socijalizma ni saoupravljanja. NEMA vise ! Sada smo u kapitalizmu, kao i u celom svetu. Da li znate po cemu je kapitalizam dobio ime. Po KAPITALU, naravno, bravo. Da li vam je sada malo jasnije zasto nije nemoralno ziveti na racun posedovanja kapitala ? Zato sto ljudsko drustvo tako bolje funkcionise. U socijalizmu se zivelo na racun lupanja cekicem u metal, ali je to propalo jer je taj sistem bio neefikasan.

Ovo nije tacno. U Jerkovicu (najgore naselje) m2 u Trznom centru kod kineske pijace je 50 evra. Sramota. Ima pored ceo trzni centar u kojem su samo tri lokala iznajmljena. sve zvrvi prazno jer vlasnik i posle 15 godina drzi cene ko u centru

a sta da rade u tim lokalima, svi bi da rade u drzavnoj firmi.

da država NEŠTO uradi....
da NEKO nešto uradi....
.....
pa će nama biti bolje...

@"Ja mislim da je prihvatljivo. Stan u kome zivim i koji iznajmljujem nalazi se u stambenom kompleksu od par stotina stanova ciji je vlasnik grupa invesitora. Ljudi su ulozili par desetina milona dolara da naprave stambeni kompleks, i sada od nas stanara uzimaju profit. Od naseg novca kupuju poklone, idu na letovanja, skoluju decu, i slicno. Ja u tome ne vidim nista lose...
(Dragan, 13. jul 2013 17:07)"

Bravo za komentar Dragance. Ja verujem da bi svaki vlasnik stanova voleo da ima podstanare sa mentalitetom kao sto je tvoj i to dugorocno. Kao sto ti i investment bankari pametno kazete: "novac pravi novac, i sta je u tome lose"? I zaista je legalno i genijalno: raditi 1 dan mesecno da se ubire kirija od vrednih i poslusnih podstanara, a ostatak vremena suncanje, kupovina, citanje novina, dobra hrana isl. Jos ako mesecno pomalo skuplja sa strane taj tesko zaradjeni novac, moze da kupi jos neki stan za izdavanje.

Na kraju, posle 30-40 godina radnog zivota, podstanarima ne ostaje nista, osim da plate sledecu kiriju i da deci podele namestaj da opreme svoj novi iznajmljeni stan... koji ce naravno da placaju vlasnikovoj deci.

srbska biznis scena 3ći čin.
a) rentijer -l (razmišlja - " već dve godine mi prazan lokal, ko se prvi javi moram da mu naplatim i to)
b) zakupac - (razmišlja - "pale cene lokala sad ću moći da radim, samo da plaćam troškove)

zakupac zove rentijera .....
.......... nastavak dopišite sami ....

Kada bi sutra podigli plate i penzije za 50%, odmah bi ljudi zivnuli i poceli da kupuju, radnje bi pocele da se otvaraju, proizvodnja bi zivnula, stvorila bi se nova radna mesta.

Kakve su to cijene najma? Previsoke, evo kakve su cijene najma u Rijeci: http://www.rijeka.hr/ZakupPoslovnihProstora gdje je prosječna neto plaća 6.000 kuna ili cca 850 Eura http://www.dzs.hr/Hrv/system/first_results.htm

Neka daju Dinkiću. On voli sve što je džabe i zna da napravi pare. E sad, da li će ostati nešto i za nas to je drugo pitanje.

Pa ko da iznajmi lokale kad su razrezali kojekakve poreze, takse, izmisljene namete da covek ne moze da opstane.
Sagradio sam poslovni prostor na mom placu za koji sam platio dozvolu 10.000 €, pdv na sav materijal, desetine taksi . Sad na taj objekat placam gradjevinsko zemljiste 26.000 dinara godisnje, 36.000 porez na imovinu i 4.500 za zastitu zivotne sredine.
Lopovi i neradnici nam skinuse kozu sa ledja.

(Lane, 13. jul 2013 19:46)

Covek sve rekao, procitajte obavezno.

Spreman, da čak i napravim dogovor da onome ko ima lokal pravim posao i da radim za manji procenat od ukupne zarade, samo da mi izda lokal. Radi se o sportu i rekreaciji.

@"@Krle: "bez ulozenog truda"... Mozda su neki od njih ipak ulozili trud da zarade novac da bi kupili lokal koji sada izdaju.
(Dragan, 13. jul 2013 12:30)"

Mozda, mada vecina uzme kredit i pusti podstanare da ga otplacuju. I pored toga, Dragane, koliko ulozenog truda bi bilo prihvatljivo da bi opravdao cinjenicu da te potstanari i tudj rad izdrzavaju i placaju za tvoja letovanja i poklone?

@Lane
Bravo Lane! Sve si im rekao! Naljuti se toliko da nikada više ne dodješ u Beograd. Ostani tu gde jesi, da uživaš u svojoj vili na svojoj latifundiji. Ipak, Indjija je to. Centar sveta i Univerzuma.

Gde ima lokal u parteru sa kuhinjskim prostorom na lepom mestu za malu terasu, nema ga nigde.

(Mina, 13. jul 2013 11:17)

Ako si ikada bila ili bio negde preko grane (ja evo zivim u Stutgartu) treba da znas da niko ali bas niko ne zivi od izdavanja JEDNOG ILI DVA stana. Svi ljudi koji se time bave imaju bar 5 6 stanova ili kuca i onda tek to moze biti isplativ biznis. Racunaj u Stutgartu. Stan za izdavanje 700-1000 evra (zavisi od lokacije), plus porezi koje vlasnik mora da plati drzavi, i kako bi onda on mogao da zivi sa tom sumom???? Ne moze coveece, ne moze, sistem je napravljen tako da to izdavanje jednog stana ti bude kao dzeparac, a ne glavni izvor prihoda.

@Lane
Bravo Lane! Sve si im rekao! Naljuti se toliko da nikada više ne dodješ u Beograd. Ostani tu gde jesi, da uživaš u svojoj vili na svojoj latifundiji. Ipak, Indjija je to. Centar sveta i Univerzuma.
(Čubura je raj, 13. jul 2013 20:49)

Pa bez razloga si zajedljiv, on nije to rekao za sve Beogradjane, nego je rekao ''ovi sto zive u cumezu od 40ak m2''. I to na kraju krajeva jeste tako. Sramota je da u BG (gde ima sve manje posla, gde su plate bedne, gde je prevoz tezak shit) stan od 40m2 vredi kao kucerina od 150m2 u Indjiji. Evo zivim u Nemackoj 9 god i to nigde nisam video. Grad propada finansijski a cene ubijaju. To nigde nema.

E da, da se kao na lokale placaju "dazdzbine" i na stanove (sto se i radi uredjenom svetu)...

Jos pre par godina sam citao clanak gde je pisalo da je u Beogradu cena iznajnljivanja poslovnog kancelarijskog prostora veca nego u Zagrebu a popunjenost manja nego u Zagrebu. Sledi da u barem jednom od ta dva grada ne vaze osnovni principi trzista.

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!
(Slobodan, 14. jul 2013 03:41)
Hvala vam na glasu.

Pa ti kupi plac napravi zgradu i prodaj stanove po 400€/mt2 i nemoj da budes BEZOBRAZAN. Nemoj da dozvolis da te neko krade nego uradi sam.
Hvala

@ce da bude - kako bi bilo da TI nesto uradis, a ne da cekas da NEKO ili DRZAVA nesto uradi...pa ti mozda i bude bolje...

@ jelenica pelenica
Draga Jelenice, ne znam o čemu ti govoriš. U naselju Braće Jerković (koje uzgred nije najgore nama koji tu živimo), ne postoji kineska pijaca (već samo normalna zelena pijaca), a ne postoji ni tržni centar (osim novog centra "Stadion"), a ne postoje ni lokali koji se iznajmljuju po 50 evra kvadrat. Bože, kako si zlobna i dokona...

(Janketa, 13. jul 2013 20:41) - shvatio si kako stvari funkcionisu

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!
Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!

Novinar pise da daju prostor za "dzabe". Molim ga da nam da kontakte svih tih koji daju prostor bez naplate.
Hiljade podstanara bi mu bili zahvalni na toj informaciji.

Pucamo ko lajsne !!!!!!!! Katastrofa !

imamo 25000 nezavrsenih stanova, ali bi neka pametna glava da za nekih 350 miliona "uposli građevinsku operativu" i gradi još 11000 stanova za izbeglice... može li neko da mi objasni logički aparat iz koga proističe ovo rezonovanje? graditi radi gradnje nema ni smisla ni potrebe.

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!
Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!
(Slobodan, 14. jul 2013 03:41)

Da je drska krađa (u pokušaju) jeste. Ali da si ti lupio pa ostao živ i to jeste. 300 E/m2 je samo DEO tala da počneš da zidaš. Bilo vlastitu kuću, bilo nadgradnju ili investiciju. A tih 300 E/m2 koje si naveo jedva mogu da pokriju "sivu fazu". Ali jedva!

@Slobodan

Volim kadaljudi koji pojma nemaju ni o cemu komentarisu sve i svasta. Gospodine dragi nema opstine u Beogradu u gradskom podrucju na kojoj je placanje Direkciji za gradjevinsko zemljiste grada Beograda manje od 200 evra po kvadratu. U najuzem gradskom delu (granice Autoput, Sava, Dunav, Novo groblje, Crveni krst) ta taksa je 300+ evra po metru kvadratnom. Za one koji nisu upoznati: ovo je taksa koja se placa kada ste zavrsili projekat, dobili sve saglasnosti od distribucije, vodovoda i kanalizacije, sklonista, zavoda za zastitu spomenika, protivpozaraca itd, kada je projekat odobren pravno, gradjevinski i arhitektonski ali pre nego dobijete konacnu dozvolu potrebno je jos platiti gradu Beogradu taksu za infrastrukturu. Sta reci? Zato i jesmo tu gde smo? Takvi kakvi smo. Svako zna sta drugi treba i kako da radi ali svoj posao najlosije radi!

Nek daju umetnicima

Normalni trzisni odnosi. Ima vise lokala nego sto je potrebno i logicno je da pada cena. Kapitalizam je ziv sistem. Vlasnici lokala zele da izadavanjem tih lokala zaradjuju, i to je u redu dok ima onih koji bi da zakupljuju te lokale, i koji treba da zarade i za sebe, i da izdvoje za renterijere i da plate porez drzavi, ako takvih nema, vlasnici lokala ce trpeti gubitke. Sve je rizik, pa tako i rentiranje lokala, kako u Srbiji tako i svuda u svetu.

zakup lokala je najmanji problem ako krenete u posao. raznorazne pomahnitale birokratske prepreke nekada je nemoguće preskočiti. ako je lokal nekada radio kao poslovni objekat, zakupite ga i platite avans, ili dobijete čak besplatno, neki od beskrajnog reda činovnika će naći da je za 2cm niži od sada propisanog, ili neki sličan idiotizam i posle toga gubite vreme i novac, a bogami i mito da stvari doterate do toga da ste otvorili radnju. još nisam pomenuo ni takse i ostale novčane izdatke dok do toga ne dođe. nakon toga sledi najmanje 2x veći namet za vodu, kanalizaciju, odnošenje smeća grejanje i bogtepitaj šta još. moraš da prijaviš sebe ili radnika ili oba pa kad si mislio da si sve platio na vreme, naš slučaj, dolazi rebalans budžeta u opštini, državi, i gde li još, i da bi popunili manjak razrezuju retroaktivno porez za prethodnu godinu i plus 11000dinara poreza na svakog prijavljenog radnika. a doprinosi po radniku od skoro 70% su neodoljiv mamac da se ljudi zaposle, što sebe, što druge. to što se strancima daju besplatne lokacije i što im se po radniku daje od 5-10000E i godinama su oslobođeni plaćanja doprinosa,moramo mi da platimo, privrednici, zanatlije i oni koji su ovde rođeni ovde živimo i pokušavamo da opstanemo. doklegod država i njeni žbiri, činovnici, budu tretirali sopstvene građane koji bi da rade sami kao STOKU dotle nam nema spasa. strani "investitor" ne dolazi jer mu je egzistencija u pitanju kao nama, ili nas voli, već što mu trpaju pare u džep

zakup lokala je najmanji problem ako krenete u posao. raznorazne pomahnitale birokratske prepreke nekada je nemoguće preskočiti. ako je lokal nekada radio kao poslovni objekat, zakupite ga i platite avans, ili dobijete čak besplatno, neki od beskrajnog reda činovnika će naći da je za 2cm niži od sada propisanog, ili neki sličan idiotizam i posle toga gubite vreme i novac, a bogami i mito da stvari doterate do toga da ste otvorili radnju. još nisam pomenuo ni takse i ostale novčane izdatke dok do toga ne dođe. nakon toga sledi najmanje 2x veći namet za vodu, kanalizaciju, odnošenje smeća grejanje i bogtepitaj šta još. moraš da prijaviš sebe ili radnika ili oba pa kad si mislio da si sve platio na vreme, naš slučaj, dolazi rebalans budžeta u opštini, državi, i gde li još, i da bi popunili manjak razrezuju retroaktivno porez za prethodnu godinu i plus 11000dinara poreza na svakog prijavljenog radnika. a doprinosi po radniku od skoro 70% su neodoljiv mamac da se ljudi zaposle, što sebe, što druge. to što se strancima daju besplatne lokacije i što im se po radniku daje od 5-10000E i godinama su oslobođeni plaćanja doprinosa,moramo mi da platimo, privrednici, zanatlije i oni koji su ovde rođeni ovde živimo i pokušavamo da opstanemo. doklegod država i njeni žbiri, činovnici, budu tretirali sopstvene građane koji bi da rade sami kao STOKU dotle nam nema spasa. strani "investitor" ne dolazi jer mu je egzistencija u pitanju kao nama, ili nas voli, već što mu trpaju pare u džep

# (Nemanja, USA, 13. jul 2013 20:16)
sarkazam http://sr.wikipedia.org/sr/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BC
ili za bukvaliste http://vukajlija.com/drzava-duradi-nesto/249333
ANDROID, ANDROID, ANDROID

" slavice lavice" ja sam se na svu srecu odselila iz Jerkovica. Ako tvrdis da nema kineskog trznog centra onda dalje od svoje zgrade nisi ni videla pa ti je zato dobro. Ima ona stara izreka : sedi di si jer i za to di si nisi." da ti otvorim oci. Kineski trzni centar je u Brace Jerkovicu 121 a, b, c i prostire se na 3000 m2. taj prostor je bio bamenjen za zatvorenu pijacu, tako se i zove ali nikad vise od 3 tezge nije ni bilo tu. zato su dosli i kinezi. Nedaleko od njega na 10 m na mestu gde je 80 tih godina bila Toplana je 87.me sagradjen trzni centar u isto vreme kada i stambena zgrada iza koji zvrvi prazan. To naselje je propalo nacisto. to vidi svako ko je tu ziveo ranije, tako da komentari koje upucujes samo mogu da mi nagoveste kakva si osoba a i kakvi su tvoji standardi za zivot. Ima naravno ljudi sa sela koji su dosli i kojima je Jerkovic centar univerzuma nazalost. Moja poruka je bila da takvo naselje ne zasluzuje te cene. Porazgovaraj malo sa zakupcima lokala pa ce ti biti jasno o cemu mi na ovoj temi pricamo

Pogledaj.

Molim gradske vlastodršce da podignu cene režija!
Prodao dedovinu da kupi lokale, i od toga "lezi lebe"!?
Čitav dan na kafici & nesici, a kirija kaplje!!
A dedovima decenijama kičma pucala !?
Molim gradske vlastodršce da podignu cene režija i poreza!

Kada bi sutra podigli plate i penzije za 50%, odmah bi ljudi zivnuli i poceli da kupuju, radnje bi pocele da se otvaraju, proizvodnja bi zivnula, stvorila bi se nova radna mesta.

@"@Krle: "bez ulozenog truda"... Mozda su neki od njih ipak ulozili trud da zarade novac da bi kupili lokal koji sada izdaju.
(Dragan, 13. jul 2013 12:30)"

Mozda, mada vecina uzme kredit i pusti podstanare da ga otplacuju. I pored toga, Dragane, koliko ulozenog truda bi bilo prihvatljivo da bi opravdao cinjenicu da te potstanari i tudj rad izdrzavaju i placaju za tvoja letovanja i poklone?

Hocete u EU? E pa dobro dosli u Evropu gdje veliku vecinu lanaca drzi saka ljudi tj. korporacija. suplje prodavnicice tipa, kupi pa prodaj za dinar vise i otvaranje kojekakvih lokala su proslost. trziste je malo komplikovanije od toga...

Има оних који су продали дедовину тј земљу на селу да би купили локал(е) у Београду и ленчарили, док би му други доносили зараду. Е таквима бих увео порез 40%.

@Jelena
Vama izgleda da niko nije rekao da komunizma vise NEMA !Ni vlasti radnicke klase, ni socijalizma ni saoupravljanja. NEMA vise ! Sada smo u kapitalizmu, kao i u celom svetu. Da li znate po cemu je kapitalizam dobio ime. Po KAPITALU, naravno, bravo. Da li vam je sada malo jasnije zasto nije nemoralno ziveti na racun posedovanja kapitala ? Zato sto ljudsko drustvo tako bolje funkcionise. U socijalizmu se zivelo na racun lupanja cekicem u metal, ali je to propalo jer je taj sistem bio neefikasan.

@Lane
Bravo Lane! Sve si im rekao! Naljuti se toliko da nikada više ne dodješ u Beograd. Ostani tu gde jesi, da uživaš u svojoj vili na svojoj latifundiji. Ipak, Indjija je to. Centar sveta i Univerzuma.

@(DRAŽA KG, 13. jul 2013 09:27)
@(Agronom sa sela, 13. jul 2013 10:39)
Dva gluplja komentara nisam procitao.Evo posle X godina morao sam da zatvorim privatan posao koji je trajao od 60-ih godina.Od poreze i dazbina i kamata nije moglo da se zivi,kad sam pokusao da otkupim poslovni prostor i kome je moja porodica odrzavala posao skoro 50 godina iskocili su stranacki puleni i ostadoh bez prostora.Dalje,stara ustedjevina koja je zarobljena bila u drzavnim bankama koje su propale 90-ih,nju sam izvlacio za upola vrednosti,kupio mali lokal na periferiji koji izvodjac koji je bankrotirao nije zavrsio pa sam se namucio da ga zavrsim.E sad taj lokal izdajem za citaj 130e slovima STO TRIDESET EVRA.Jel mogu sa time da prehranim porodicu?Jel kafica-nesic,jel da mi drzava i ovako osakacenog jos dodatno oporezuje 130e da CRKNEM?Agronome ostani na selu i gaji luk ne mesaj se u gradske probleme nas nezajazljivih vlasnika poslovnih prostora a ti Drazo vise radi da ne gledas u tudje dvoriste i ne brojis tudje.

@"Ja mislim da je prihvatljivo. Stan u kome zivim i koji iznajmljujem nalazi se u stambenom kompleksu od par stotina stanova ciji je vlasnik grupa invesitora. Ljudi su ulozili par desetina milona dolara da naprave stambeni kompleks, i sada od nas stanara uzimaju profit. Od naseg novca kupuju poklone, idu na letovanja, skoluju decu, i slicno. Ja u tome ne vidim nista lose...
(Dragan, 13. jul 2013 17:07)"

Bravo za komentar Dragance. Ja verujem da bi svaki vlasnik stanova voleo da ima podstanare sa mentalitetom kao sto je tvoj i to dugorocno. Kao sto ti i investment bankari pametno kazete: "novac pravi novac, i sta je u tome lose"? I zaista je legalno i genijalno: raditi 1 dan mesecno da se ubire kirija od vrednih i poslusnih podstanara, a ostatak vremena suncanje, kupovina, citanje novina, dobra hrana isl. Jos ako mesecno pomalo skuplja sa strane taj tesko zaradjeni novac, moze da kupi jos neki stan za izdavanje.

Na kraju, posle 30-40 godina radnog zivota, podstanarima ne ostaje nista, osim da plate sledecu kiriju i da deci podele namestaj da opreme svoj novi iznajmljeni stan... koji ce naravno da placaju vlasnikovoj deci.

Pa valjda umete i sami nešto da radite,lavlidžavli,ovo-ono,greota da recimo dve godine čekaš da izdaš lokal a nisi pokušao i sam nešto da radiš??Ne može ceo život da ''kaplje'' samo od kirije,zasučite malo rukave i počnite svoj biznis da vidite kako je ''lako''!

Evropejci, pustiste Kosovo niz vodu sa ubedjenjem da ce vasim gu... biti bolje, i sta sad, sad treba da poklonimo jos neki deo Srbije da bi vi imali percepciju da ce vam biti bolje.

Tesko mi je da se saosecam sa vlasnicima tih lokala, slicno kao sto ne mogu ni sa bankama kada se zale da ne mogu da naplate kamatu. To je zelenastvo, novac zaradjen bez ulozenog truda. Mislim da je ipak tuznija prica o ljudima koji ne mogu ni da placaju takvu nisku kiriju, a pokusavaju da zive posteno.

Evo ja izdajem svoj lokal za 120 eura, nakrivio sam kapu i boli me uvo za sve. Ne radim nista i samo visim po kaficima, zivim na visokoj nozi bre. Eeej kirija je to bato. :))))

Salu na stranu, nekad 300 sad 120 eura, kriza bato. I uvek sam pored toga radio, kirija je bila tu samo da pokrije letovanje ili popuni rupe.

Viiii, koji nemate nikakav lokal prekinite da mrzite one koji ih imaju jer nisu većina njih stekli to kradjom. Mrznjom uzrokovanom vasim nemanjem lokala vi mrzite i zavidite svima, i kome ne treba i kome treba. Da ga imate drugaciju bi pricu pricali. Dotle sedite gledajte farmu, velikog brata i slicne gadosti i cekajte da vam sve padne sa neba.

A vi koji imate lokal smanjite malo kiriju jer vremena nisu srecna trenutno. Dogovorite se sa ljudima koji bi da rentiraju pa im u pocetku smanjite kiriju dok posao ne krene.

To je lice Srbije, naviklo na komunisticke ideale, oduzmi burzoaskoj klasi kako bi ne skolovani dodjoši imali.

rasplakah se zbog ovih što su mogli a sada ne mogu da da iznajmljuju lokale za 1000 1500 Eur.Stvarno dirljivo.Bog me je pogledao pa imam samo polovnog forda i plaćam kiriju za stan.Tek sad sam progledao...JA SAM SREĆAN ČOVEK !!!!

siroti vlasnici lokala...

Najveca utaja poreza je kod izdavanja stanova i lokala.

Lično mi je drago što je tako, i želeo bih da im šteta bude sve veća! Zašto, možda se pitate. Nije zavist i zloba u pitanju, ja nisam od onih koji imaju nekretninu viška, ali to je slika našeg tranzicionog propadanja: ko god je imao kakve pare ulošio ih je u nekretnine. A najviše kojekakvi lopovi i kriminalci koji su kupili po 50 lokala i stanova od npr. prodaje droge i sl. Zašto onda ne bi bilo ljudski želeti im štetu, oni su od tuđe štete napravili svoj kapital, ali mrtav kapital koji nikome ne koristi i mi zato ekonomski propadamo. Drugi su sledili njihov primer i umesto ulaganja u posao mi imamo najskuplje stanove u regionu. Koja vlast TO REŠI, rešiće sve!

Neka sad jedu zidove. Svi su mislili da je posedovanje i izdavanje nekretnina pravi posao, ne radis nista a novac pada sa neba. Drago mi je sto su prosla ta vremena.

Imam kucu u Indjiji od 150km2 u dve etaze sa dve terase, kompletno termo i zvucno izolovanu, ful opremljenu, sa tri sistema grejanja, suterenskom garazom, travnjakom i dvoristem od dva ara, ekstra opremljenim(fontana, cesma, lampionska svetla...) i ne mogu da verujem da neki cumez od 30-40km2 (koliki je moj dnevni boravak), u BGD (totalno nebitno gde se nalazio), po nekim racunicama vredi vise od moje u bukvalnom smislu reci, vile??? Sto neko rece, samo snobizam dize cene po Srbiji. Jer ja koji sam prosao vise od pola sveta, znam da se u normalnim zemljama bezi iz urbanih sredina. To sto neko misli da mu stan pored "Arene" vredi pet puta vise od stvarne cene, mene ne dotice mnogo. Ja u njemu i slicnim, ne bih ziveo nikada. Znam samo kada nam u goste dodju prijatelji iz BGD-a, osecaju se kao na egzoticnom odmoru. Te fazone, "zivim u gradu", plasirajte nekom kome je jedino inostranstvo do sada bila Crna Gora.

@Krle: "bez ulozenog truda"... Mozda su neki od njih ipak ulozili trud da zarade novac da bi kupili lokal koji sada izdaju.

@ Zato sto ljudsko drustvo tako bolje funkcionise. U socijalizmu se zivelo na racun lupanja cekicem u metal, ali je to propalo jer je taj sistem bio neefikasan.
(kiselo grozdje, 13. jul 2013 20:06)

U socijalizmu je svakom bila dostupna zdravstvena zaštita i obrazovanje, svako ko je hteo da radi je radio, fabrike su radile, stvarala se nova vrednost, niko nije bio gladan, ljudi su živeli slobodno. Možda je bolje da nemamo ni polovinu industrijske proizvodnje iz socijalizma, možda je bolje da za školovanje deteta roditelj mora da proda bubreg, možda je bolje da otvaramo hiljadu segamega tržnih centara umesto fabrika i stvaranja nove vrednosti, možda zaista stvari tako bolje funkcionišu. U stvari, ne možda, stvari tako sigurno mnogo bolje funkcionišu za vlasnike naših života, koji nas plaćaju tek toliko da ne umremo od gladi, za njih, nema sumnje da sve mnogo bolje funkcioniše.

Kukaju vlasnici lokala, kukaju trgovci, kukaju biznismeni, menadjeri...koliko vidim kukaju samo bogati.
A sta treba da radi onaj sto radi za minimalac?Onaj sto nema ni lokal ni stan ni trgovinu?

Zvrje prazni lokali, zvrje prazna polja, narod se besposlen vuce okolo kuka na drzavu, beskrajno bleji u rijalitije i serije... Srbija!

Kada bi sutra podigli plate i penzije za 50%, odmah bi ljudi zivnuli i poceli da kupuju, radnje bi pocele da se otvaraju, proizvodnja bi zivnula, stvorila bi se nova radna mesta.
(Bez tog bice jos gore., 13. jul 2013 10:44)#

Zivjelo socijalisticko samoupravljanje!!!
Ko da digne, sta da digne i odakle da digne. Trebe zaraditi prije se podijeli.

Slozio bih se, ko kuka po Srbiji? Uvek ovi sto imaju. Dodao bih i ,,napacene" doktore. Jao, jao jadni, svi ce pasti na nivo nas sto nemamo nista. Morace raditi.

"nadležni hitno da počnu gradnju stanova za izbeglice"

Čekajte ljudi! Zar oni ne bi trebalo da se vraćaju na svoja vekovna ognjišta????
Ako ne bi trebalo, onda ih zovite adekvatnim imenom "TRAJNO RASELJENA LICA" ili doseljenici, kolonisti ili kako već. Dve decenije ovde, već skoro i treća generacija stasala za školu a još uvek izbeglice. Svašta...

E da, da se kao na lokale placaju "dazdzbine" i na stanove (sto se i radi uredjenom svetu)...

Pogledaj.

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!
Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!

Laz. Ja autsorsujem za firmu u beogradu koja se nalazi u privatnom stanu. Covek nece da placa zakup 2.000 evra za lokal. U toj kancelariji radi 6 ljudi, prihodi su odlicni i redovni, izdrzava se 8-9 porodica. Niko nama nije ponudio besplatan lokal. Jos kad kazes da se tu programira, 'oce da te "zakolje" sa cenom. A ovde "daje besplatno". Evo, sad ce svi da pohrle na "besplatne" od samo 20€/m, jer je to "skoro dzabe".
Ako ipak uzmete "besplatan" lpkal, bolje da gazda ne primeti da vam dobro ide.
A ja u unutrasnjosti stan koji kotistim kao kancelariju (65m2) placam 100€.

pa ovo su prava pitanja za vlast.drzava je toliko skupa da se coveku vise isplati da nema nista i da ne na birou rada nego da ima nekretninu/lokal.Ako bi neko poceo da radi privatni binis vec posle 2 meseca mora da zatvori radnju jer ne moze da zaradi za drzavu.Sve su ucinili da afirmisu rad na drzavnim jaslama a da uniste privatnike,to ce nas dovesti u bankrot pre ili kasnije, ali je to neminovno.

Najveca je stavka u komunalijama za lokale centralno grejanje, koje je skuplje od grejanja stanova, i mora da se placa i kad ne radi lokal! Voda se placa prema potrosnji, iznosenje smeca ako radi lokal, struja obracunska snaga i merno mesto... Pojedine stavke u komunalijama su mnogo skuplje za lokale nego sa stanove, jer misle ovi imaju para pa ih treba odrati.

Mozda, mada vecina uzme kredit i pusti podstanare da ga otplacuju. I pored toga, Dragane, koliko ulozenog truda bi bilo prihvatljivo da bi opravdao cinjenicu da te potstanari i tudj rad izdrzavaju i placaju za tvoja letovanja i poklone?
(Jelena, 13. jul 2013 13:39)

Ja mislim da je prihvatljivo. Stan u kome zivim i koji iznajmljujem nalazi se u stambenom kompleksu od par stotina stanova ciji je vlasnik grupa invesitora. Ljudi su ulozili par desetina milona dolara da naprave stambeni kompleks, i sada od nas stanara uzimaju profit. Od naseg novca kupuju poklone, idu na letovanja, skoluju decu, i slicno. Ja u tome ne vidim nista lose. Da sam zaradio dovoljno novca, kupio bih svoj stan i ne bih iznajmljivao. Da sam zaradio mnogo novca, uradio bih isto sto i oni: investirao bih i ziveo bih od investicije. U drustvu gde je trziste slobodno, mozete da ulozite trud, zaradite novac, i taj novac ulozite u nesto sto ce Vam donositi profit. Neki ljudi razviju biznis, pa zaposle druge ljude koji rade za njih. Drugi kupuju nekretnine pa iznajmljuju, ili preprodaju. Zatim banke, daju kredit, i zaradjuju od kamate. Sve su to legalni nacini da se zaradi, bez direktno ulozenog truda u profit, ali sa ulozenim trudom u pocetni kapital. Naravno, ako neko kupi lokal na kredit i racuna na prihod od iznajmljivanja, taj ulazi u rizik ako ne uspe da izda lokal. Ako uspe, dobro za njega, ako ne uspe, njegov problem.

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!
(Slobodan, 14. jul 2013 03:41)
Hvala vam na glasu.

Pa ti kupi plac napravi zgradu i prodaj stanove po 400€/mt2 i nemoj da budes BEZOBRAZAN. Nemoj da dozvolis da te neko krade nego uradi sam.
Hvala

Bavim se malim privatnim biznisom već 11 godina, nekada sm imao 7 zaposlenih radnika i dva lokala, zadnje 4 godine sam na jednom lokalu, radimo sestra i ja non stop, kada neko od nas odsustvuje ovaj drugi radi ceo dan, gazdi ne pada na pamet da spusti rentu koja je 20eur po kvadratu, meni se ne isplati da menjam lokal zato što tu opet moraš da investiraš u sređivanje i opremanje i još ponovo od početka da navikavaš ljude da dolaze.
Kada bih plaćao realnu cenu, prvo što bih uradio je da zaposlim još jednog radnika, to je jedna plata više.
Fiksni troškovi su nerealni i guše zapošljavanje i povećanje plata mada ruku na srce pitanje je koliko bi privatnici digli plate zaposlenima i da su troškovi manji, ali kada bi se proces pokrenuo bili bi prinuđeni, pošto logično povećanjem zaposlenosti dolazi do smanjenja kvalitetne radne snage, pa ako ti treba dobar radnik onda plati nema druge, znači plate rastu automatski, samim tim potrošnja, a sa potrošnjom promet.
Takođe sam mišljenja da cena renti treba da ostane na ovom nivou i sa drastičnim povećanjem prometa, prosto nije realno da u zemlji gde je plata 250-300eur plaćaš za lokal par hiljada pa makar to bila i Knez Mihajlova.
Stvar je vrlo jednostavna, samo smi mi ruku na srce svi malo lenji i letargični da malo dignemo glas.

@ce da bude - kako bi bilo da TI nesto uradis, a ne da cekas da NEKO ili DRZAVA nesto uradi...pa ti mozda i bude bolje...

Meni u Nisu,krse ljudska prava,time sto mi ne dozvoljavaju da se iskljucim sa daljinskog grejanja,niska toplana,jer je cena 4x veca nego za stanove,a placa se i leti odnosno 6 meseci,kad grejanja nema!

ma hajde molim te lupaju cene kao da je beograd berlin ili pariz. Pocitite ga malo i ocistite od zvrljotina i starih prevrnutih kontejnera pa onad lupajte te cene koje su vece nego u mnogim drugim 50 puta bogatijim gradovima od beograda.

@CVEEELE

Ne zanosi se, kriminalcima će u svakom sistemu biti dobro, stradaju ljudi koji su štedeli i nisu rasipali na kafane, garderobu... da bi stekli nekretninu da svojoj deci priušte koliko toliko pristojan standard. I umesto nagrade stigla ih je kazna. Dok kriminalci žive bolje nego ikada ti pošteni ljudi koji nikad nisu rasipali sada u najgorim mogućim ekonomskim uslovima plaćaju nenormalno visoke režije a lokali zvrje prazni.
Od svakog lokala živelo je najmanje 5 ljudi: vlasnik lokala i njegova porodica, vlasnik radnje i njegovi zaposleni. Na kraju živela je i država od poreza i doprinosa.
Elem, nekome je bilo važnije da se stvore uslovi da uživaju neradnici, rasipnici i kriminalci, a ne građani koji žele da žive od poštenog rada.

da država NEŠTO uradi....
da NEKO nešto uradi....
.....
pa će nama biti bolje...

Joj sto mi je zao, posebno onih sto imaju po vise lokala. Eno po Novom Sadu, Aleksandar sada izdaje lokale Informatici i bankama. Ljudi koji su u stanju da uniste grad zarad nove zgrade sa gomilom lokala. Usred centra su rusili divote i podizali trzne centre a stari zvrje prazno. Kao sve ce to novodosli partijski clanovi zakupiti. Ala su vas navukli. Inace, kriza ne postoji. Ovo je pravo stanje, nema vise izbeglica(oni prvi su dosli sa parama), nema vise crnogoraca sa parama(oni sto su imali sta da prodaju rusima su prodali i nema vise), nema vise donacija iz Eu(videli sa kime imaju posla). Ponasali ste se kao narkomani sto prodaju sve iz kuce. Ali ne bojim se, kriticna masa postoji. Doci ce djavo po svoje.

Kakve su to cijene najma? Previsoke, evo kakve su cijene najma u Rijeci: http://www.rijeka.hr/ZakupPoslovnihProstora gdje je prosječna neto plaća 6.000 kuna ili cca 850 Eura http://www.dzs.hr/Hrv/system/first_results.htm

(Bez tog bice jos gore., 13. jul 2013 10:44)#

Zivjelo socijalisticko samoupravljanje!!!
Ko da digne, sta da digne i odakle da digne. Trebe zaraditi prije se podijeli.
(alex, 13. jul 2013 11:02)

Pa podrazumeva se da treba otvoriti nove fabrike, dovesti investitore, da bi plate i penzije bile vece, i da bi samim tim to pokrenulo otvaranje lokala, nova radna mesta...

srbska biznis scena 3ći čin.
a) rentijer -l (razmišlja - " već dve godine mi prazan lokal, ko se prvi javi moram da mu naplatim i to)
b) zakupac - (razmišlja - "pale cene lokala sad ću moći da radim, samo da plaćam troškove)

zakupac zove rentijera .....
.......... nastavak dopišite sami ....

Projekti su loši, radi se bez konkursa, ilegalno preko crtača tezgaroša. To dalje vodi nekvalitetnoj gradnji, nema ni urbanizma ni kvalitetne okoline. Ako se dese nepristupačne saobraćajnice i teren, ona je jasno zašto lokali propadaju, a i stanovi u natrpanim zgradama takođe.
Evo i sada po stanicama se reklamira socijalna zgrada u Železniku sa mnogo spratova, ružna do bola, za 1050 evra, neki rendering treba da navuče ljude.

Evo ja cu da zakupim taj besplatni poslovni prostor. Neka se javi gospodin is teksta.

Meni u Nisu,krse ljudska prava,time sto mi ne dozvoljavaju da se iskljucim sa daljinskog grejanja,niska toplana,jer je cena 4x veca nego za stanove,a placa se i leti odnosno 6 meseci,kad grejanja nema!
(Milan Nis, 13. jul 2013 10:33)

Isti slucaj i sa Beogradskim Elektranama, imaju 1000 razloga da te ne iskljuce, cak i kada neredovno placas racune, jer bi izgubili kravu muzaru.

Sanacija trzista rentiranja, prirodan proces bezobrazno bolesnim visokim rentama, pa ni u Svajcarskoj nisu toliko. Nikad mi nista nije bilo jasno u tom BG-u. Renta basnoslovna cifra, u istom prostoru radi cura kao izvajana za platu od 300 evra, a na njoj ima odjece 2000 evra i prodaje nesto nikome odn. zjapi. Cudna zemlja

(pošteni vlasnik lokala, 13. jul 2013 14:54)
Tema teksta su vlasnici lokala (pošteni ili nepošteni) koji neće da rade u svom lokalu, a hteli bi da neko drugi u tom lokalu zaradi za režije i zakup.

Како дошло, тако прошло.

Kasne sa ponudom. Pre dve godine sam rekao, da mi džabe daju lokal, ne bih ga uzeo (jer i dalje ostajeinfo stan, struja, obezbedjwnje, plate prodavcima, porezi državi, firmarina... it'd). Inače imao sam više lokala u gradu u prethodnih 10 god. i sve zatvorio.

# (Nemanja, USA, 13. jul 2013 20:16)
sarkazam http://sr.wikipedia.org/sr/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BC
ili za bukvaliste http://vukajlija.com/drzava-duradi-nesto/249333
ANDROID, ANDROID, ANDROID

a sta da rade u tim lokalima, svi bi da rade u drzavnoj firmi.

Stambeni kvadrat u izgradnji, full cena je 300 evra po kvadratu. Sa cenom od 400 evra po kvadratu, profit je 33%!!!
Sve preko 400 evra po kvadratu je drska kradja!!!
(Slobodan, 14. jul 2013 03:41)

Da je drska krađa (u pokušaju) jeste. Ali da si ti lupio pa ostao živ i to jeste. 300 E/m2 je samo DEO tala da počneš da zidaš. Bilo vlastitu kuću, bilo nadgradnju ili investiciju. A tih 300 E/m2 koje si naveo jedva mogu da pokriju "sivu fazu". Ali jedva!

siroti vlasnici lokala...
(superhans,
Ne nego je ovo tragedija. To se ogleda da narod nema pare sem za najosnovnije potrebe. Da se nikom ništa ne isplati da otvara. Politika malih plata i veliki broj ne zaposlenih naplaćauju svoj danak privredi. Skoro je bio rebalans budžeta, oni nisu ni približno namaknuli prihode od PDV-a kolio su mislili. To samo znači da je došlo do drastičnog pada prometa. Vlada dakle ne mora da brine narod je već stegao kaiš i počeo da štedi. Naravno da zemlja koja ima 500.000 agencija moraće da krade tako što će podići cene struje, prevoza, komunalija,...

Čitam neke komentare kako u EU nema malih radnji nego samo velikih robnih kuća, veću glupost nisam pročitao.

Placam 750 dolara 80 kvadrata ordinaciju u Americi, mesto malo, 15.000 stanovnika.

Ovo, prosto, nije tačno. Ja sam na Banovom brdu pre nekoliko meseci tražio dodatni lokal za moju IT firmu. Ljudi traže po 10 eura kvadrat i smatraju da je to "izuzetno povoljno". Bože me sačuvaj! Mali tržni centar, sve prazno a oni "drže cenu". I to svi do jednog.

Dakle, potražnje ima i to dosta, ali za realne cene. A to što su ljudi bahati pa ne shvataju da sada realna cena u ovom delu grada treba da bude oko 4eura kvadrat je problem u našem poznavanju ekonomije.

@ Milan Nis
Prijatelju ja sam isto iz Nisa i istu muku sam mucio sa toplanom, nece da me iskljuce. I pre mesec dana sam lepo isekao i zacepio cevi od grejanja van stana sa majstorima i svedocima iz komsiluka. Sve propisno zavareno. Obavestio sam toplanu preporucenom postom i isplatio sve stare dugove. Neka se nose vise i neka salju sudske vestake i sud i policiju i koga hoce... Ne mogu da mi naplacuju uslugu koju mi ne pruzaju!!!

U Novom Sadu gde god se zidala zgrada dole su pravili lokale.Nije se vodilo računa da li je to prometna ili slepa ulica...U gradnji je jeftino, pa udri lokale.U međuvremenu se otvaraju tržni centri sa velikom ponudom i uređenim parkinzima, tako da ljudi sve više kupuju tamo tj.na jednom mestu odrade kompletnu kupovinu.
Još kad BIG šoping centar se kompletira za koji mesec u Novom Sadu će se pronalaziti lokali bud zašto...Verujem da je takva situacija i u drugim gradovima Srbije.

Cene stanova i lokala su zaista drasticno pale ali ja sam upravo prodao garsonjeru od 27.5 kvadrata na J.Brdu prizemlje,cg...za 28.000 evra....mali stanovi do 35.000 se mogu lako prodati ali sve preko te cifre uzasno tesko,to mi je rekao agent koji je radio prodaju mog stana.

Ovo nije tacno. U Jerkovicu (najgore naselje) m2 u Trznom centru kod kineske pijace je 50 evra. Sramota. Ima pored ceo trzni centar u kojem su samo tri lokala iznajmljena. sve zvrvi prazno jer vlasnik i posle 15 godina drzi cene ko u centru

šta vredi i besplatan lokal, ako niko ne prolazi pored...
bolje je platiti, i zaraditi, nego dobiti besplatno i propasti.
Nije slučajno sto je nešto besplatno, toliko i vredi, čak i manje!

Prodavcima malo, kupcima puno. Stara prica, a najbolje prolazi drzava. Radio ne radio, svira ti radio :)

"Jedino, postoji interes stranaca za izgradnju supermarketa. Ali, u Srbiji nailaze na rampu, sapliću ih sa svih strana. Jasno je da bi dolaskom tih velikih trgovinskih lanaca bila pojačana konkurencija, što bi značilo snižavanje cena životnih namirnica. Ali nekome to ne ide u prilog."
Znaci te ljude koji bukvalno sprecavaju poboljsanje standarda i manje gladnih u Srbiji treba , zatvoriti dozivotno ! Da bi oni zaradjivali milione na ledjima ovog osiromasenog naroda ... GADITE MI SE ! SVE CE VAM SE VRATITI JEDNOG DANA I TO DUPLO!!

nas balon nekretnina jos nije pukao. kad dodje do toga a svi pokazatelji idu tome u prilog nastace stampedo. prodavci ce morati da shvate da cena kvadrata ne moze da ide preko dve prosecne plate za starogradnju ili oko 3-4 za novogradnju. tako je skoro svuda. ne moze ni kod nas biti doveka ovoliko nelogicnosti. ne samo na trzistu nekretnina nego u svim oblastima trgovine. ljudi bi sa par transakcija da rese sve zivotne probleme. alo bre?! sta je sa mozgom

Cene rentiranja u BG su bile nerealno visoke. Sto se tice nekretnina Srbija se podelila na BG i ostatak, sto takodje nije normalno i realno. Sada dolazi do pada nekretnina. Ja recimo zivim na Karaburmi. Cena je uvek iznosila (za kupovinu) oko 700-750 EUR po kvadratu i ona je odjedanput u periodu 2006-2008 skocilo na 1500 EUR. To je izuzetno nerealno. Kad tad je moralo da dodje do pada cene. Takodje masa lokala zvrji prazno jer jednostavno su zacrtali cenu i nece da spuste. Na Karaburmi takodje ima lokala koji su vise od dve godine prazni jer gazda nece da spusti rentu ispod 600-700 EUR za lokal velicine 40 kvadrata. Sto je mnogo, mnogo je. Nije realno da renta toliko iznosi. Ne zalim ih uopste. Masa njih je na krajnje sumnjive nacine dosla do tih lokala i posle su ubirali prihod rentiranjem - sada je red da malo oni snose finanijski udar.

Do ovoga je moralo kad tad da dodje, i pored toga sto u BG svake godine dodje dosta ljudi iz unutrasnjosti i bivsih republika (BIH i CG), prirodni prirastaje je sve manji a stanova i lokala sve vise. Dal ljudi koji ulazu u stanove razmisljaju o tome da je u odnosu na broj stanovnika u Srbiji sadasnji broj nekrentnina i vise nego dovoljan, i da fizicki nema vise ljudi koji bi te iste iznajmiljivali ili kupovali. IMa tu veze i kriza i ekonomija, ali realno ne moze se stalno samo graditi a ljudi sve manje i onda se cuditi zasto nekretnine zvrje prazne.

@DRAŽA KG, ma kada je Srbin znao sta je trgovina. Sa nekretninama je isto. Stoji im kapital u betonu, niko ne kupuje, oni drze cenu (ne onu od pre 3 godine), ali i dalje visoku. Uzimaju kredite da zidaju (gradjevinske firme), ali cenu ne obaraju. I sada je praznih nekretnina daleko vise nego sto ima bilo kakve potrebe (o kvalitetu necu da pricam).

Pa to su jasni ekonomski zakoni, a ono sto sledi je posledica toga. Sada je najam za dzabe, pa posle sledi prodaja za dzabe. U narednih par godina cemo biti svedoci ekstremnog pada cena nekretnina. Ne radujem se tudjoj nesreci, ali ovi sto drze cene morace drasticno da ih spuste - zidovi se ipak ne jedu.

Imali su pare i kupili su lokal.

Spreman, da čak i napravim dogovor da onome ko ima lokal pravim posao i da radim za manji procenat od ukupne zarade, samo da mi izda lokal. Radi se o sportu i rekreaciji.

(Lane, 13. jul 2013 19:46)

Covek sve rekao, procitajte obavezno.

(Janketa, 13. jul 2013 20:41) - shvatio si kako stvari funkcionisu

Neka daju Dinkiću. On voli sve što je džabe i zna da napravi pare. E sad, da li će ostati nešto i za nas to je drugo pitanje.

Pa ko da iznajmi lokale kad su razrezali kojekakve poreze, takse, izmisljene namete da covek ne moze da opstane.
Sagradio sam poslovni prostor na mom placu za koji sam platio dozvolu 10.000 €, pdv na sav materijal, desetine taksi . Sad na taj objekat placam gradjevinsko zemljiste 26.000 dinara godisnje, 36.000 porez na imovinu i 4.500 za zastitu zivotne sredine.
Lopovi i neradnici nam skinuse kozu sa ledja.

Nek daju umetnicima

@ jelenica pelenica
Draga Jelenice, ne znam o čemu ti govoriš. U naselju Braće Jerković (koje uzgred nije najgore nama koji tu živimo), ne postoji kineska pijaca (već samo normalna zelena pijaca), a ne postoji ni tržni centar (osim novog centra "Stadion"), a ne postoje ni lokali koji se iznajmljuju po 50 evra kvadrat. Bože, kako si zlobna i dokona...

Novinar pise da daju prostor za "dzabe". Molim ga da nam da kontakte svih tih koji daju prostor bez naplate.
Hiljade podstanara bi mu bili zahvalni na toj informaciji.

imamo 25000 nezavrsenih stanova, ali bi neka pametna glava da za nekih 350 miliona "uposli građevinsku operativu" i gradi još 11000 stanova za izbeglice... može li neko da mi objasni logički aparat iz koga proističe ovo rezonovanje? graditi radi gradnje nema ni smisla ni potrebe.

pravo stanje ekonomskih prilika u srbiji. a tek neuseljenih stanova u sirem centru, samo malo pazljivije pogledati...
dolazi polako djavo po svoje...
kula od karata je pocela da se polako rusi

Ja sam lokal preuredio u garsonjeru, i izdajem je za 120 evra.

Kakvi crni lokali, pa ljudi, u Srbiji je sve bukvalno stalo!Firme, a najcesce one trgovinske, se svakodnevno zatvaraju,ljudi ostaju bez posla.One koje jos rade,ili su pred zatvaranjem ili posluju u vlastitom lokalu,pa imaju za sada makar malo prostora za "disanje", ali i one zvrje prazne jer kupaca uopste nema!Evo ja radim u trgovini bele tehnike,meni za smenu ne udje pet ljudi.Ne udje,a da ne govorim koliko od njih neko nesto kupi!Nudimo robu za najnizu mogucu cenu,samo da se nesto proda,ali sta to vredi kada taj sto je gleda,u dzepu nema vise od 500 do 1000 dinara za jelo,mozda cak ni toliko! Svuda je promet zestoko opao,u proseku za 40 do 50 % u odnosu na proslu godinu, a kazu da je ovo jos i dobro,u odnosu na to sta nas ceka u sledecoj godini.Ko u takvoj situaciji da ovde nesto planira ili ulaze novac?Ovo je zemlja gde ima para samo za kriminalce i one sto rade za njih!Sudstvo,zakoni,rad disciplina,sve je to kod nas odavno izopaceno i unisteno,pa je sve ovo posledica takvih radnji.Nas su politicari ekonomski izmasakrirali,korupcija i kriminal su svuda oko nas.

А да саме газде отворе нешто у својим празним локалима па да виде како је лако имати свој бизнис.
Зврје празни локали, а граде се огромни тржни центри са стадионима на крову и милионима квадрата. И то ће да зврји празно за 10 година.
Прво се развија економија. Формирају се солидно плаћена радна места. Ствара се средња класа. Поспешује се мало и средње предузетништво. Повећава се куповна моћ грађана. Е онда закони тржишта и куповне моћи диктирају колико ће се тржних центара отворити и колика ће да буде цена квадрата станова.
Стан код храма или арене 3000 евра. Зашто? Која је предност живети ту? Да ли се ту налазе добро плаћени послови? Не. Једина предност је да можете пешке у цркву или на концерт. Чист снобизам.

@Slobodan

Volim kadaljudi koji pojma nemaju ni o cemu komentarisu sve i svasta. Gospodine dragi nema opstine u Beogradu u gradskom podrucju na kojoj je placanje Direkciji za gradjevinsko zemljiste grada Beograda manje od 200 evra po kvadratu. U najuzem gradskom delu (granice Autoput, Sava, Dunav, Novo groblje, Crveni krst) ta taksa je 300+ evra po metru kvadratnom. Za one koji nisu upoznati: ovo je taksa koja se placa kada ste zavrsili projekat, dobili sve saglasnosti od distribucije, vodovoda i kanalizacije, sklonista, zavoda za zastitu spomenika, protivpozaraca itd, kada je projekat odobren pravno, gradjevinski i arhitektonski ali pre nego dobijete konacnu dozvolu potrebno je jos platiti gradu Beogradu taksu za infrastrukturu. Sta reci? Zato i jesmo tu gde smo? Takvi kakvi smo. Svako zna sta drugi treba i kako da radi ali svoj posao najlosije radi!

Ja sam lokal u Novom Sadu izdao za 3,5EUR / kv. metru. To nije mnogo, ali ni mom zakupcu nije malo - nasli smo kompromis dok ne dodju bolja vremena. Nije zakupcima lako, posao ne cveta ovih dana ...

Nude besplatno u pocetku pa ce posle postepeno da ti dize kiriju. Posle 6-9 meseci placaces punu kiriju.

Gde ima lokal u parteru sa kuhinjskim prostorom na lepom mestu za malu terasu, nema ga nigde.

(Mina, 13. jul 2013 11:17)

Ako si ikada bila ili bio negde preko grane (ja evo zivim u Stutgartu) treba da znas da niko ali bas niko ne zivi od izdavanja JEDNOG ILI DVA stana. Svi ljudi koji se time bave imaju bar 5 6 stanova ili kuca i onda tek to moze biti isplativ biznis. Racunaj u Stutgartu. Stan za izdavanje 700-1000 evra (zavisi od lokacije), plus porezi koje vlasnik mora da plati drzavi, i kako bi onda on mogao da zivi sa tom sumom???? Ne moze coveece, ne moze, sistem je napravljen tako da to izdavanje jednog stana ti bude kao dzeparac, a ne glavni izvor prihoda.

@Lane
Bravo Lane! Sve si im rekao! Naljuti se toliko da nikada više ne dodješ u Beograd. Ostani tu gde jesi, da uživaš u svojoj vili na svojoj latifundiji. Ipak, Indjija je to. Centar sveta i Univerzuma.
(Čubura je raj, 13. jul 2013 20:49)

Pa bez razloga si zajedljiv, on nije to rekao za sve Beogradjane, nego je rekao ''ovi sto zive u cumezu od 40ak m2''. I to na kraju krajeva jeste tako. Sramota je da u BG (gde ima sve manje posla, gde su plate bedne, gde je prevoz tezak shit) stan od 40m2 vredi kao kucerina od 150m2 u Indjiji. Evo zivim u Nemackoj 9 god i to nigde nisam video. Grad propada finansijski a cene ubijaju. To nigde nema.

zakup lokala je najmanji problem ako krenete u posao. raznorazne pomahnitale birokratske prepreke nekada je nemoguće preskočiti. ako je lokal nekada radio kao poslovni objekat, zakupite ga i platite avans, ili dobijete čak besplatno, neki od beskrajnog reda činovnika će naći da je za 2cm niži od sada propisanog, ili neki sličan idiotizam i posle toga gubite vreme i novac, a bogami i mito da stvari doterate do toga da ste otvorili radnju. još nisam pomenuo ni takse i ostale novčane izdatke dok do toga ne dođe. nakon toga sledi najmanje 2x veći namet za vodu, kanalizaciju, odnošenje smeća grejanje i bogtepitaj šta još. moraš da prijaviš sebe ili radnika ili oba pa kad si mislio da si sve platio na vreme, naš slučaj, dolazi rebalans budžeta u opštini, državi, i gde li još, i da bi popunili manjak razrezuju retroaktivno porez za prethodnu godinu i plus 11000dinara poreza na svakog prijavljenog radnika. a doprinosi po radniku od skoro 70% su neodoljiv mamac da se ljudi zaposle, što sebe, što druge. to što se strancima daju besplatne lokacije i što im se po radniku daje od 5-10000E i godinama su oslobođeni plaćanja doprinosa,moramo mi da platimo, privrednici, zanatlije i oni koji su ovde rođeni ovde živimo i pokušavamo da opstanemo. doklegod država i njeni žbiri, činovnici, budu tretirali sopstvene građane koji bi da rade sami kao STOKU dotle nam nema spasa. strani "investitor" ne dolazi jer mu je egzistencija u pitanju kao nama, ili nas voli, već što mu trpaju pare u džep

jel je to ono kao sa velikim stanovima nude ih samo za placanje komunalija?! Trazio sam takve stanove samo sto traze 500 evra + komunalije + depozit +++.

Jos pre par godina sam citao clanak gde je pisalo da je u Beogradu cena iznajnljivanja poslovnog kancelarijskog prostora veca nego u Zagrebu a popunjenost manja nego u Zagrebu. Sledi da u barem jednom od ta dva grada ne vaze osnovni principi trzista.

Pucamo ko lajsne !!!!!!!! Katastrofa !

Normalni trzisni odnosi. Ima vise lokala nego sto je potrebno i logicno je da pada cena. Kapitalizam je ziv sistem. Vlasnici lokala zele da izadavanjem tih lokala zaradjuju, i to je u redu dok ima onih koji bi da zakupljuju te lokale, i koji treba da zarade i za sebe, i da izdvoje za renterijere i da plate porez drzavi, ako takvih nema, vlasnici lokala ce trpeti gubitke. Sve je rizik, pa tako i rentiranje lokala, kako u Srbiji tako i svuda u svetu.

zakup lokala je najmanji problem ako krenete u posao. raznorazne pomahnitale birokratske prepreke nekada je nemoguće preskočiti. ako je lokal nekada radio kao poslovni objekat, zakupite ga i platite avans, ili dobijete čak besplatno, neki od beskrajnog reda činovnika će naći da je za 2cm niži od sada propisanog, ili neki sličan idiotizam i posle toga gubite vreme i novac, a bogami i mito da stvari doterate do toga da ste otvorili radnju. još nisam pomenuo ni takse i ostale novčane izdatke dok do toga ne dođe. nakon toga sledi najmanje 2x veći namet za vodu, kanalizaciju, odnošenje smeća grejanje i bogtepitaj šta još. moraš da prijaviš sebe ili radnika ili oba pa kad si mislio da si sve platio na vreme, naš slučaj, dolazi rebalans budžeta u opštini, državi, i gde li još, i da bi popunili manjak razrezuju retroaktivno porez za prethodnu godinu i plus 11000dinara poreza na svakog prijavljenog radnika. a doprinosi po radniku od skoro 70% su neodoljiv mamac da se ljudi zaposle, što sebe, što druge. to što se strancima daju besplatne lokacije i što im se po radniku daje od 5-10000E i godinama su oslobođeni plaćanja doprinosa,moramo mi da platimo, privrednici, zanatlije i oni koji su ovde rođeni ovde živimo i pokušavamo da opstanemo. doklegod država i njeni žbiri, činovnici, budu tretirali sopstvene građane koji bi da rade sami kao STOKU dotle nam nema spasa. strani "investitor" ne dolazi jer mu je egzistencija u pitanju kao nama, ili nas voli, već što mu trpaju pare u džep

" slavice lavice" ja sam se na svu srecu odselila iz Jerkovica. Ako tvrdis da nema kineskog trznog centra onda dalje od svoje zgrade nisi ni videla pa ti je zato dobro. Ima ona stara izreka : sedi di si jer i za to di si nisi." da ti otvorim oci. Kineski trzni centar je u Brace Jerkovicu 121 a, b, c i prostire se na 3000 m2. taj prostor je bio bamenjen za zatvorenu pijacu, tako se i zove ali nikad vise od 3 tezge nije ni bilo tu. zato su dosli i kinezi. Nedaleko od njega na 10 m na mestu gde je 80 tih godina bila Toplana je 87.me sagradjen trzni centar u isto vreme kada i stambena zgrada iza koji zvrvi prazan. To naselje je propalo nacisto. to vidi svako ko je tu ziveo ranije, tako da komentari koje upucujes samo mogu da mi nagoveste kakva si osoba a i kakvi su tvoji standardi za zivot. Ima naravno ljudi sa sela koji su dosli i kojima je Jerkovic centar univerzuma nazalost. Moja poruka je bila da takvo naselje ne zasluzuje te cene. Porazgovaraj malo sa zakupcima lokala pa ce ti biti jasno o cemu mi na ovoj temi pricamo