Banke gospodare cenama nekretnina

Ne odredjuju banke cene kvadrata, nego odnos ponude i potraznje.
Cene jesu pale, svugde i idu dole.

@Prvi komentar
Ako si nasao nekoliko ludaka na Vracaru koji MISLE da njihov stan i dalje vredi, i MISLE da ce ga prodati za 3000e/m2 - NECE! Oni drze cene, sto bahatije preko prodavcima - po principu:

Sta? Cao - i bacis mu vizitku i kazes, kad budes hteo za toliko zovi!
Kad nazove, reci dajem jos manje!

Mi ih moramo prisiliti na nize cene!

@ ,,Na Vracaru stan ispod 3000 eura po kvadratu je neka rupa zesca ili ima neki drugi problem sa uknjizbom, pogledom, komsijama itd..
(vrh, 28. februar 2012 12:33) ,,
Na Vracaru i u sličnim delovima grada, maltene i nema stana koji nema takav problem, zahvaljujuci sprezi gradske vlasti i investitora , gde je dozvoljeno umesto starih kuca, da na istim placevima budu podignuti betonski kovcezi od ,novogradnje, jedan do drugoga, u uskim ulicicama, sa lose pratecom infrastrukturom. Idealan recept, da ti isti krajeva grada kroz koju godinu budu u rangu Brazilski favela, što se tiče kvaliteta života

Nemam problem sa uknjizbom, ni sa komsijama, nije ni rupa, evo ja prodajme za 10000/m2 na Vracaru ? Jel hoce neko ? Ha, ha, ha. Kada sam pricao agentu, da ce izgubiti posao i da onaj koji ima kes ce odredjivati cenu stana, hteo je da se pobije samnom. E sada mogu samo jos da narucuju tekstove, dok imaju para i za to.

Ti mora da si neki agent nekretnina koji dugoooooooooo nije prodao skup stan, cene padaju narod nema leba da jede...

Pustite ih nek se prze malo sa hipotekama... s'tim oni ne mogu da rade, njima je novac osnovno sredstvo.

Ili sacekajte da sami pocnu da obaraju cene ili im bezobrazno ponudite 50% od onog sto traze. Videcete da "dogovor kucu gradi" i "poverenje povezuje". (btw. to su njihovi slogani... kad su davali kredite)

Malo je glupavo porediti Zagreb i Beograd. Zagreb je mnogo manji i nije jedini grad u HR u koji se ljudi sele, za razliku od Beograda u koji bi svi da dođu samo da imaju pare za stan.

ma cinivam se, mi mi uzivamo u Srbiji sve je super.

Opet tekstovi vezani za bankre, kredite, nove stanove. Ne zanima me nista od toga. Stanovi iz otkupa, uknjizeni ili ne, se takodje prodaju samo sto svi zaboravljaju da pisu o tome. Zaboravite bre vise kredite, to je proslost.
I da, istina je, na terenu, da cene stanova padaju, neka neko ide i neka ponudi i 10, 20, 30 % nize (bez obzira gde) i uverice se.

Cene nekretnina u Beogradu non stop samo RASTU i svi ovi izvestaji da cene padaju su lazni to najbolje znaju oni koji treba da KUPE stan danas.

Na Vracaru stan ispod 3000 eura po kvadratu je neka rupa zesca ili ima neki drugi problem sa uknjizbom, pogledom, komsijama itd..

Vec neko vreme pokusavam da kupim stancic u Beogradu, ali ne ide mi jer ne mogu da nadjem stan po ceni koja mi odgovara. Nisam od onih koji ocekuju da ce naci stan u BG za male pare (600-700 e m2) ali isto tako nisam ni verovao da prodavci toliko precenjuju svoje nekretnine. Cak sam isao i u predgradja ali slaba vajda, npr. vlasnici stana u Zelezniku traze od 1000 do 1100 e po m2 za stanove koji su stari 30 do 40 godina i u koje se nista nije ulagalo. Za takve stanove treba izdvojiti jos 100 do 150 e po m2 da bi se doveo u pristojno stanje i kad im se to kaze oni se uvrede. Najbolja mi je recenica svih prodavaca, nije to toliko lose ovde moze da se zivi. Pa moze covek da zivi i u supi ako dodje do katastrofe, svodeci smo da svako malo na telefiziji vidimo kako odredjene porodice u Srbiji zive u kucama koje ce svakog momenta da se sruse i kroz koje duva vetar i ulazi kisa pa posle imamo humanitarne akcije da im se obezbedi pristojan dom nad glavom. O urednim papirima da i ne pricam i o agencijama koje su se pretvorile u masine za uzimanje para - kakva zastita kupaca i prodavaca, kakvo savetovanje ... smao izbroj 3% od ukupne cene i nahrani hijene...

Cilj banaka je da stanovi 100,000 evra po kvadratu. Jedino sto njih interesuje je da pozajmite sto vise novca od njih, pa da radite kao roblje i vi i vasi roditelji i vasa deca i vasi unuci za njihove kamate i profite. Juce je engleska banka HSBC objavla da je napravila 20 milijardi USD profita za jednu godinu, vise od celoga buzeta drzave srbije. Direktor kompanije dobia jedno 10+ miliona eura bonusa, a ostali ispod njega slicno. U Srbiji ima 40+ banaka, sve imaju gomile poslovnice u mermeru i staklu, direktori 10000+ evra mesecne plate, i jedini im je cilj da vas pretvore u ekonomsko roblje koje radi za njih.

Cena stana nebi smela da predje cenu izgradnje + neki razuman profit za izvodjaca, npr 20%, i da svrha stanogradnje bude u tome da omoguci svim ljudima da imaju dostojno mesto gde ce da zive.

Izaberite mene za predsednika, obecajem da cu zatvoriti sve banke u srbiji, strane pogotovo, i otvoriti samo jednu drzavnu banku kod koje ce svaka porodica imati pravo da dobije kredit za prvi stan po istoj kamati po kojoj stedise stavljaju novac na stednju. Takodje cu ukinuti svih 150 drzavnih agencija i otvoriti samo 5 za vazne poslove. Optusticu 50% administracije i uvesti platne razrede za drzavne sluzbenike. Za dokazanu korupciju drzavnom sluzbeniku vecu od 200 evra ce sledovati oduzimanje celokupne imovine.

Banke gospodare celom planetom, pa se nekako najmanje brinem za cene stanova u tom njihovom "gospodarstvu"
:)

potpuno je tacno da su banke odgovorne za situaciju i drago mi je da to neko vidi. Trik koje su strane banke primjenjivale je jednostavan: ista banka gradi stanove i ta ista daje kredite sakom i kapom. Zato se pojave umjesto dva njih dvadest za isti stan. Potraznja odredjuje cijenu i cijene rastu iz godine u godinu. Njih krediti koje su davali 2005 i ne interesuju jer su zanarive zarade u odnosu na cijene iz 2008. I tako to sve ide dok ne dodje kriza. E onda drzava uskoci i uzima pare od poreskih obveznika da ne bi banke izgubile. Dobrodosli u neoliberalni kapitalizam.

Razlog sto ne padaju je sto se NIKOME ne isplati da poklanja stanove. Nisu to bombone pa da se dele tako kako bi neko hteo. Uostalom imate na jugu da kupite pola sela za male pare, ko zeli jeftino neka uradi to.

Cene nekretnina u Beogradu non stop samo RASTU i svi ovi izvestaji da cene padaju su lazni to najbolje znaju oni koji treba da KUPE stan danas.

Na Vracaru stan ispod 3000 eura po kvadratu je neka rupa zesca ili ima neki drugi problem sa uknjizbom, pogledom, komsijama itd..

Ne odredjuju banke cene kvadrata, nego odnos ponude i potraznje.
Cene jesu pale, svugde i idu dole.

@Prvi komentar
Ako si nasao nekoliko ludaka na Vracaru koji MISLE da njihov stan i dalje vredi, i MISLE da ce ga prodati za 3000e/m2 - NECE! Oni drze cene, sto bahatije preko prodavcima - po principu:

Sta? Cao - i bacis mu vizitku i kazes, kad budes hteo za toliko zovi!
Kad nazove, reci dajem jos manje!

Mi ih moramo prisiliti na nize cene!

Ti mora da si neki agent nekretnina koji dugoooooooooo nije prodao skup stan, cene padaju narod nema leba da jede...

Malo je glupavo porediti Zagreb i Beograd. Zagreb je mnogo manji i nije jedini grad u HR u koji se ljudi sele, za razliku od Beograda u koji bi svi da dođu samo da imaju pare za stan.

Nemam problem sa uknjizbom, ni sa komsijama, nije ni rupa, evo ja prodajme za 10000/m2 na Vracaru ? Jel hoce neko ? Ha, ha, ha. Kada sam pricao agentu, da ce izgubiti posao i da onaj koji ima kes ce odredjivati cenu stana, hteo je da se pobije samnom. E sada mogu samo jos da narucuju tekstove, dok imaju para i za to.

Cilj banaka je da stanovi 100,000 evra po kvadratu. Jedino sto njih interesuje je da pozajmite sto vise novca od njih, pa da radite kao roblje i vi i vasi roditelji i vasa deca i vasi unuci za njihove kamate i profite. Juce je engleska banka HSBC objavla da je napravila 20 milijardi USD profita za jednu godinu, vise od celoga buzeta drzave srbije. Direktor kompanije dobia jedno 10+ miliona eura bonusa, a ostali ispod njega slicno. U Srbiji ima 40+ banaka, sve imaju gomile poslovnice u mermeru i staklu, direktori 10000+ evra mesecne plate, i jedini im je cilj da vas pretvore u ekonomsko roblje koje radi za njih.

Cena stana nebi smela da predje cenu izgradnje + neki razuman profit za izvodjaca, npr 20%, i da svrha stanogradnje bude u tome da omoguci svim ljudima da imaju dostojno mesto gde ce da zive.

Izaberite mene za predsednika, obecajem da cu zatvoriti sve banke u srbiji, strane pogotovo, i otvoriti samo jednu drzavnu banku kod koje ce svaka porodica imati pravo da dobije kredit za prvi stan po istoj kamati po kojoj stedise stavljaju novac na stednju. Takodje cu ukinuti svih 150 drzavnih agencija i otvoriti samo 5 za vazne poslove. Optusticu 50% administracije i uvesti platne razrede za drzavne sluzbenike. Za dokazanu korupciju drzavnom sluzbeniku vecu od 200 evra ce sledovati oduzimanje celokupne imovine.

ma cinivam se, mi mi uzivamo u Srbiji sve je super.

Pustite ih nek se prze malo sa hipotekama... s'tim oni ne mogu da rade, njima je novac osnovno sredstvo.

Ili sacekajte da sami pocnu da obaraju cene ili im bezobrazno ponudite 50% od onog sto traze. Videcete da "dogovor kucu gradi" i "poverenje povezuje". (btw. to su njihovi slogani... kad su davali kredite)

Opet tekstovi vezani za bankre, kredite, nove stanove. Ne zanima me nista od toga. Stanovi iz otkupa, uknjizeni ili ne, se takodje prodaju samo sto svi zaboravljaju da pisu o tome. Zaboravite bre vise kredite, to je proslost.
I da, istina je, na terenu, da cene stanova padaju, neka neko ide i neka ponudi i 10, 20, 30 % nize (bez obzira gde) i uverice se.

Razlog sto ne padaju je sto se NIKOME ne isplati da poklanja stanove. Nisu to bombone pa da se dele tako kako bi neko hteo. Uostalom imate na jugu da kupite pola sela za male pare, ko zeli jeftino neka uradi to.

Banke gospodare celom planetom, pa se nekako najmanje brinem za cene stanova u tom njihovom "gospodarstvu"
:)

@ ,,Na Vracaru stan ispod 3000 eura po kvadratu je neka rupa zesca ili ima neki drugi problem sa uknjizbom, pogledom, komsijama itd..
(vrh, 28. februar 2012 12:33) ,,
Na Vracaru i u sličnim delovima grada, maltene i nema stana koji nema takav problem, zahvaljujuci sprezi gradske vlasti i investitora , gde je dozvoljeno umesto starih kuca, da na istim placevima budu podignuti betonski kovcezi od ,novogradnje, jedan do drugoga, u uskim ulicicama, sa lose pratecom infrastrukturom. Idealan recept, da ti isti krajeva grada kroz koju godinu budu u rangu Brazilski favela, što se tiče kvaliteta života

potpuno je tacno da su banke odgovorne za situaciju i drago mi je da to neko vidi. Trik koje su strane banke primjenjivale je jednostavan: ista banka gradi stanove i ta ista daje kredite sakom i kapom. Zato se pojave umjesto dva njih dvadest za isti stan. Potraznja odredjuje cijenu i cijene rastu iz godine u godinu. Njih krediti koje su davali 2005 i ne interesuju jer su zanarive zarade u odnosu na cijene iz 2008. I tako to sve ide dok ne dodje kriza. E onda drzava uskoci i uzima pare od poreskih obveznika da ne bi banke izgubile. Dobrodosli u neoliberalni kapitalizam.

Vec neko vreme pokusavam da kupim stancic u Beogradu, ali ne ide mi jer ne mogu da nadjem stan po ceni koja mi odgovara. Nisam od onih koji ocekuju da ce naci stan u BG za male pare (600-700 e m2) ali isto tako nisam ni verovao da prodavci toliko precenjuju svoje nekretnine. Cak sam isao i u predgradja ali slaba vajda, npr. vlasnici stana u Zelezniku traze od 1000 do 1100 e po m2 za stanove koji su stari 30 do 40 godina i u koje se nista nije ulagalo. Za takve stanove treba izdvojiti jos 100 do 150 e po m2 da bi se doveo u pristojno stanje i kad im se to kaze oni se uvrede. Najbolja mi je recenica svih prodavaca, nije to toliko lose ovde moze da se zivi. Pa moze covek da zivi i u supi ako dodje do katastrofe, svodeci smo da svako malo na telefiziji vidimo kako odredjene porodice u Srbiji zive u kucama koje ce svakog momenta da se sruse i kroz koje duva vetar i ulazi kisa pa posle imamo humanitarne akcije da im se obezbedi pristojan dom nad glavom. O urednim papirima da i ne pricam i o agencijama koje su se pretvorile u masine za uzimanje para - kakva zastita kupaca i prodavaca, kakvo savetovanje ... smao izbroj 3% od ukupne cene i nahrani hijene...