"Beskućnike“ ne tera ni 1.300 evra

Vlast je smešna sa ovom pricom o navali na "jeftine" stanove jednako kao i agencije koje uporno guraju priču o 50000 podstanara koji samo čekaju da kupe stan u Beogradu!
Videće se kad krene ova "jeftina" gradnja lepo koliko to podstanara kupuje stan.. Od tih 6000 prijavljenih otpašće 5000 u startu, kad ih pozovu za neki mesec, da daju 5% učešća za stan u zgradi za koju još ne postoji ni građevinska dozvola niti se zna ko je gradi, niti ljudi znaju gde će im stanovi biti ili kako će izgledati. A da ne pominjem pretnju kako se stan mora platiti za mesec dana u kešu ili 3 meseca ako je na kredit, inače ode kapara.
Niko ne kaže šta će biti ako ovi hrabri i neprofitni građevinci okasne sa izgradnjom par godina.
I niko ne pominje kolika će biti cena polovnog kvadrata (verovatno kvalitetnijeg od ovog "državnog i neprofitnog") kad ovaj nov bude 1300...

Koga vi folirate, moj rodjak prodaje odlican stan od 100 kvadrata u Brace jerkovic za 1300eura/m2, pa je spustio i na 1200 i niko nece da kupi, a prodaje ga dve godine. Trziste nema ovde da se oporavi ni za deset godina jer ga je drzava srajbala i unistila skroz kao isve ostalo, dzaba sad bilo sta pisete. Ni te vase "drzavne stanove" nece niko da kupi jer na kraju krajeva ne zna se ni kada ce biti gotovi, ni kakvog kvaliteta, ni koilko ce zapravo kostati do kraja cele price, a ni ko ih zapravo uopste gradi.

``Beskucnici``, autora ovog teksta bi trebalo da bude sramota, cak i ako je hteo da bude duhovit

Jeftini stan ne bi trebao da bude skuplji od 1000 eura po kvm,a ima i ljudi koji nemaju te pare pa bi trebalo praviti stanove na nekom prigradskim naseljima...
Mada kad razmislim bolje je uzeti 150000$ na kredu i uloziti u Novi Zeland,i tamo dobiti iseljenicku i zaboraviti na ovu tugu...

I sta dalje reci! tuga cemer jad

Opet je u pitanju velika prodaja "Beo-magle"!Traze kaparu, pa posle mesec dana za kes placanje unapred ceo iznos!Pa gde to jos u svetu ima za nesto sto nema dozvole,projekte,investitore,itd. da das novac u vazduh:U Srbiji brale!Ministar tako lepo slatkorecivo prica pricu!?Nisu Srbi vise naivni tako kao pre, od te gradnje nece biti nista

Pisao sam par komentara na ovu temu, pa ću samo da dodam i to da su trenutno na vlasti na Voždovcu Nikolić i SNS...Čisto sumljam da oni žele da pomognu Duliću da izgura ovaj projekat.Tako da se za svaki papir koji prolazi kroz opštinsku vlast, može očekivati određena sabotaža.I ovako su stavili po meni ne realan rok da sagrade 5000 stanova za dve godine.A to što traže pare da se isplate do decembra,nam ukazuje da i oni nisu sigurni da trenutno mogu da prodaju 5000 stanova.Ovako će da prave naselje u etapama...Ako bude 2000 ljudi uplatilo stanove unapred,gradiće se prvo toliki broj stanova.Čisto sumljam da će odmah da rade svih 5000 stanova a da posle rizikuju oko prodaje.Mislim da će ovo naselje da se gradi 4-5 godina, stim da oni koji sad uplate ceo iznos do decembra mogu ocekivati da će dobiti stanove za dve-tri godine,pošto će se gradnja fokusirati na već plaćene stanove.

Mogu ja da probam da prodam stari ili novi stan u Braće Jerković za 2.000, ali realno jeste 1.200 ili 1.300, ako i toliko. Ali to nema veze sa tim koliko košta izgradnja. Beograđani, pre nego ospu paljbu, treba da znaju koliko zaista košta izgradnja stanova. I onda će im biti jasno da je 1.300 EUR/m2 realno. Vodu je zamutila neverovatno glupa izjava političara da će biti stanova za 600 EUR. To je nemoguće, jer samo izvođenje radova košta 600-800 EUR/m2. Tome treba dodati sve komunalne takse, troškove kreditiranja, cene projekata, prethodne vlasnike (vojska svoje stanove dobija za džabe, a to treba "ispeglati" preko drugih kupaca). Prostom matematikom se dolazi do minimum 1.200 EUR/m2. Koliko ljudi, DA LI IKO, u Beogradu zna da postoji firma J.P. "Skloništa" koja naplaćuje neverovatnih 3% na projektovanu cenu - npr. ako celo naselje "košta" u projektu 100.000.000 EUR, "Skloništa" će tapnuti 3.000.000 EUR. Za šta? Nizašta. To je jedna od tih stranačkih "perionica". Eto, B92 bi mogao time da se pozabavi i da pita naše oce čemu služi ova firma, zašto i za šta uzima tolike pare i šta radi s tim parama (osim što ima kičastu mermenu zgradu u Bul. Mihaila Pupina). Pa "Beoelektrane" naplaćuju 37 EUR/m2 priključenje na mrežu. Ljudi, skupo je graditi u Beogradu, a to se preliva na krajnjeg korisnika. Inače, investitor je Direkcija za građevinsko zemljište i ovi stanovi su jeftiniji utoliko što pomenuta Direkcija neće naplatiti svojih 200-300 EUR/m2 koliko inače naplaćuje za famoznu "naknadu za uređenje građevinskog zemljište" http://www.beoland.com/zemljiste/propisi.asp. To stravično utiče na cenu, a u centralnoj gradskoj zoni ide i preko 500 EUR/m2.

U socijalnom naselju Braća Jerkovic ružne zgrade ne vrede ni 500 evra/m2 30-40 godina stare.
Nov stan osrednje gradnje bez kvalitetne fasade na tom Voždovcu bi mogao biti 1000 evra, ali ni za to neće biti puno kupaca.
Kvalitetna gradnja i projekat, pristupačna lokacija i direktna prodaja po povoljnoj ceni su ono što svi očekuju.

@(Beskucnik, 20. septembar 2010 08:44)

Onaj ko nema svoju kucu je beskucnik. I to nije pogrdan termin to je chinjenica. (bez kuce [doma] - beskucnik) Ukoliko ti iznajmljujesh nekretninu u kojoj zivish, ti SVOJ stan nemash. Ne moze da bude isto to shto ja zivim u porodichnoj kuci u Beogradu (porodica tu 230 godina) i shto ti rentirash novi zivotni prostor svakih par godina.

Mi nemamo ista prava i obaveze. Ja moram da placam poreze na svoje nekretnine, kao i da ulazem u odrzavanje istih, ali ne mogu da uchestvujem u konkursima za neprofitne stanove. Ima malo vishe smisla ili?

Stvarno mi nije jasno kako to u Srbiji (celoj) fali stanova kada je pre mesec dana objavljano da je broj stanovnika u srbiji opao za 30.000 u 2009-oj? Nadalje nije problem u nedostatku stanova vec u tomu u kakvom gradu i kakvom okruzenju je stan(ovi) koji vam se nude. U kojoj ulici u kom kraju su: ulice i povrsine bez smeca opusaka i slicnog? u Kojoj ulici u Beogradu nema ispucalih trotoara (sveze zamenjenih) i grbavih ulica? U kom kraju vam ne bodu oci oronule fasade, kuce sa golom ciglom, fasade pocrnele od smoga? Da li je Beograd grad u kome mozete bez problema da koristite gradski prevoz,koji je tacan, cist, efikasan ? A o opstom mentalnom stanju prosecnog komsije u zgradi od preko 6 spratova da i ne pricam ...

Sredite SRBIJU pa onda zidajte, ima mnogo precih stvari!! I onda ce ljudi da i Dolaze u nju a ne da beze iz nje!

@(Beskucnik, 20. septembar 2010 08:44)

Onaj ko nema svoju kucu je beskucnik. I to nije pogrdan termin to je chinjenica. (bez kuce [doma] - beskucnik) Ukoliko ti iznajmljujesh nekretninu u kojoj zivish, ti SVOJ stan nemash. Ne moze da bude isto to shto ja zivim u porodichnoj kuci u Beogradu (porodica tu 230 godina) i shto ti rentirash novi zivotni prostor svakih par godina.

Mi nemamo ista prava i obaveze. Ja moram da placam poreze na svoje nekretnine, kao i da ulazem u odrzavanje istih, ali ne mogu da uchestvujem u konkursima za neprofitne stanove. Ima malo vishe smisla ili?

Mogu ja da probam da prodam stari ili novi stan u Braće Jerković za 2.000, ali realno jeste 1.200 ili 1.300, ako i toliko. Ali to nema veze sa tim koliko košta izgradnja. Beograđani, pre nego ospu paljbu, treba da znaju koliko zaista košta izgradnja stanova. I onda će im biti jasno da je 1.300 EUR/m2 realno. Vodu je zamutila neverovatno glupa izjava političara da će biti stanova za 600 EUR. To je nemoguće, jer samo izvođenje radova košta 600-800 EUR/m2. Tome treba dodati sve komunalne takse, troškove kreditiranja, cene projekata, prethodne vlasnike (vojska svoje stanove dobija za džabe, a to treba "ispeglati" preko drugih kupaca). Prostom matematikom se dolazi do minimum 1.200 EUR/m2. Koliko ljudi, DA LI IKO, u Beogradu zna da postoji firma J.P. "Skloništa" koja naplaćuje neverovatnih 3% na projektovanu cenu - npr. ako celo naselje "košta" u projektu 100.000.000 EUR, "Skloništa" će tapnuti 3.000.000 EUR. Za šta? Nizašta. To je jedna od tih stranačkih "perionica". Eto, B92 bi mogao time da se pozabavi i da pita naše oce čemu služi ova firma, zašto i za šta uzima tolike pare i šta radi s tim parama (osim što ima kičastu mermenu zgradu u Bul. Mihaila Pupina). Pa "Beoelektrane" naplaćuju 37 EUR/m2 priključenje na mrežu. Ljudi, skupo je graditi u Beogradu, a to se preliva na krajnjeg korisnika. Inače, investitor je Direkcija za građevinsko zemljište i ovi stanovi su jeftiniji utoliko što pomenuta Direkcija neće naplatiti svojih 200-300 EUR/m2 koliko inače naplaćuje za famoznu "naknadu za uređenje građevinskog zemljište" http://www.beoland.com/zemljiste/propisi.asp. To stravično utiče na cenu, a u centralnoj gradskoj zoni ide i preko 500 EUR/m2.

Koga vi folirate, moj rodjak prodaje odlican stan od 100 kvadrata u Brace jerkovic za 1300eura/m2, pa je spustio i na 1200 i niko nece da kupi, a prodaje ga dve godine. Trziste nema ovde da se oporavi ni za deset godina jer ga je drzava srajbala i unistila skroz kao isve ostalo, dzaba sad bilo sta pisete. Ni te vase "drzavne stanove" nece niko da kupi jer na kraju krajeva ne zna se ni kada ce biti gotovi, ni kakvog kvaliteta, ni koilko ce zapravo kostati do kraja cele price, a ni ko ih zapravo uopste gradi.

Jeftini stan ne bi trebao da bude skuplji od 1000 eura po kvm,a ima i ljudi koji nemaju te pare pa bi trebalo praviti stanove na nekom prigradskim naseljima...
Mada kad razmislim bolje je uzeti 150000$ na kredu i uloziti u Novi Zeland,i tamo dobiti iseljenicku i zaboraviti na ovu tugu...

I sta dalje reci! tuga cemer jad

``Beskucnici``, autora ovog teksta bi trebalo da bude sramota, cak i ako je hteo da bude duhovit

Opet je u pitanju velika prodaja "Beo-magle"!Traze kaparu, pa posle mesec dana za kes placanje unapred ceo iznos!Pa gde to jos u svetu ima za nesto sto nema dozvole,projekte,investitore,itd. da das novac u vazduh:U Srbiji brale!Ministar tako lepo slatkorecivo prica pricu!?Nisu Srbi vise naivni tako kao pre, od te gradnje nece biti nista

Vlast je smešna sa ovom pricom o navali na "jeftine" stanove jednako kao i agencije koje uporno guraju priču o 50000 podstanara koji samo čekaju da kupe stan u Beogradu!
Videće se kad krene ova "jeftina" gradnja lepo koliko to podstanara kupuje stan.. Od tih 6000 prijavljenih otpašće 5000 u startu, kad ih pozovu za neki mesec, da daju 5% učešća za stan u zgradi za koju još ne postoji ni građevinska dozvola niti se zna ko je gradi, niti ljudi znaju gde će im stanovi biti ili kako će izgledati. A da ne pominjem pretnju kako se stan mora platiti za mesec dana u kešu ili 3 meseca ako je na kredit, inače ode kapara.
Niko ne kaže šta će biti ako ovi hrabri i neprofitni građevinci okasne sa izgradnjom par godina.
I niko ne pominje kolika će biti cena polovnog kvadrata (verovatno kvalitetnijeg od ovog "državnog i neprofitnog") kad ovaj nov bude 1300...

Pisao sam par komentara na ovu temu, pa ću samo da dodam i to da su trenutno na vlasti na Voždovcu Nikolić i SNS...Čisto sumljam da oni žele da pomognu Duliću da izgura ovaj projekat.Tako da se za svaki papir koji prolazi kroz opštinsku vlast, može očekivati određena sabotaža.I ovako su stavili po meni ne realan rok da sagrade 5000 stanova za dve godine.A to što traže pare da se isplate do decembra,nam ukazuje da i oni nisu sigurni da trenutno mogu da prodaju 5000 stanova.Ovako će da prave naselje u etapama...Ako bude 2000 ljudi uplatilo stanove unapred,gradiće se prvo toliki broj stanova.Čisto sumljam da će odmah da rade svih 5000 stanova a da posle rizikuju oko prodaje.Mislim da će ovo naselje da se gradi 4-5 godina, stim da oni koji sad uplate ceo iznos do decembra mogu ocekivati da će dobiti stanove za dve-tri godine,pošto će se gradnja fokusirati na već plaćene stanove.

U socijalnom naselju Braća Jerkovic ružne zgrade ne vrede ni 500 evra/m2 30-40 godina stare.
Nov stan osrednje gradnje bez kvalitetne fasade na tom Voždovcu bi mogao biti 1000 evra, ali ni za to neće biti puno kupaca.
Kvalitetna gradnja i projekat, pristupačna lokacija i direktna prodaja po povoljnoj ceni su ono što svi očekuju.

Stvarno mi nije jasno kako to u Srbiji (celoj) fali stanova kada je pre mesec dana objavljano da je broj stanovnika u srbiji opao za 30.000 u 2009-oj? Nadalje nije problem u nedostatku stanova vec u tomu u kakvom gradu i kakvom okruzenju je stan(ovi) koji vam se nude. U kojoj ulici u kom kraju su: ulice i povrsine bez smeca opusaka i slicnog? u Kojoj ulici u Beogradu nema ispucalih trotoara (sveze zamenjenih) i grbavih ulica? U kom kraju vam ne bodu oci oronule fasade, kuce sa golom ciglom, fasade pocrnele od smoga? Da li je Beograd grad u kome mozete bez problema da koristite gradski prevoz,koji je tacan, cist, efikasan ? A o opstom mentalnom stanju prosecnog komsije u zgradi od preko 6 spratova da i ne pricam ...

Sredite SRBIJU pa onda zidajte, ima mnogo precih stvari!! I onda ce ljudi da i Dolaze u nju a ne da beze iz nje!